☆最新提示☆ ◇000002 万科A 更新日期：2025-08-01◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月23日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ -0.5268｜ -4.1700｜ -1.5132｜ -0.8309｜ -0.0305｜
｜每股净资产(元) ｜ 16.4893｜ 17.0900｜ 19.6233｜ 20.3800｜ 21.0074｜
｜净资产收益率(％) ｜ -3.1300｜-21.8200｜ -7.4000｜ -4.0010｜ -0.1400｜
｜总股本(亿股) ｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为110000.0000万股(预案) ｜
｜【增发】2007年增发31715.8261万股,(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年半年报将于2025年08月23日披露 ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:2.35 主营收入(万元):3799464.99 同比减:-38.31%｜
｜2025-03-31每股未分利润:3.18 净利润(万元):-624620.85 同比减:-1625.63%｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ -0.5268｜
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｜2024 ｜ -4.1700｜ -1.5132｜ -0.8309｜ -0.0305｜
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｜2023 ｜ 1.0300｜ 1.1585｜ 0.8400｜ 0.1251｜
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｜2022 ｜ 1.9500｜ 1.4697｜ 1.0514｜ 0.1229｜
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｜2021 ｜ 1.9400｜ 1.4360｜ 0.9500｜ 0.1112｜
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【2.最新报道】
【2025-08-01】百强房企前7个月销售额超2万亿元 5家突破千亿元
7月31日，中指研究院发布的《2025年1—7月中国房地产企业销售业绩排行榜》显
示，2025年前7个月，TOP100房企（以全口径销售额排名，下同）累计实现销售总
额20730.1亿元，同比下降13.3%。单月来看，7月份销售额同比降幅达18.2%。
榜单显示，今年前7个月，保利发展控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展
”）以1632亿元的销售额稳居榜首，绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国
”）、中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）紧随其后，分别实现
销售额1368亿元、1319.5亿元。
在销售面积方面，保利发展、绿城中国和万科企业股份有限公司（以下简称“万科
”）分列前三，分别达到802.2万平方米、629.0万平方米和627.9万平方米。
通过销售面积与销售额的对比，不难发现部分企业正在主动聚焦高端项目，带动整
体单价上移。例如，绿城中国前7个月销售面积629万平方米、金额1368亿元，平均
单价超过2万元/平方米，中海地产、华润置地有限公司的平均单价也在2万元至3万
元/平方米之间。
“头部房企通过精准拿地，加速布局改善需求市场，有望形成较好的利润空间。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示：“单价高的项目不
仅代表市场认可，也反映出企业产品力和所拿地块地段资源的优势。”
从各阵营表现来看，今年前7个月，有部分中小房企实现逆势突破。其中，TOP10房
企销售额均值为1010.3亿元，较上年下降13.6%；TOP11至TOP30区间房企销售额均
值为256.3亿元，较上年下降15.2%；TOP31至TOP50区间房企销售额均值为125.2亿
元，较上年下降7.8%，降幅最小；TOP51至TOP100区间房企销售额均值为60.0亿元
，同比下降13.5%。
从阵营结构来看，今年前7个月销售额超千亿元的房企有5家，销售额超过百亿元企
业共有49家，中国金茂控股集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司等房企
销售表现较为强劲。
中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，短期来看，房地产市场仍
处于波动调整过程中，城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机
会。
“随着近期多地楼市新政的推出，以及‘因城施策’政策工具持续丰富，房地产市
场有望保持韧性。”严跃进表示，“对于房企而言，下半年将是比拼产品力与运营
效率的关键时期，聚焦核心城市与优质项目，有望在‘金九银十’中抢占先机。”
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-05-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 92471.841 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 781727.320 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 335870487.38｜ 382689708.07｜
｜中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券｜ 159294015.19｜ 236217036.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京雍和宫证券营｜ 67318041.01｜ 73193734.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京西三环国际财｜ 4913170.00｜ 83007266.95｜
｜经中心证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 127510513.11｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├──────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜深股通专用 ｜ 335870487.38｜ 382689708.07｜
｜中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券｜ 159294015.19｜ 236217036.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜财通证券股份有限公司杭州上塘路证券营｜ 100053764.00｜ 1178492.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜广发证券股份有限公司郑州农业路证券营｜ 79863948.40｜ 2907996.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东方证券股份有限公司上海浦东新区源深｜ 70275883.00｜ 213384.00｜
｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-07-31【类别】关联交易
【简介】经协商,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股
东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)向公司再提供不超过8.69亿元
借款(“股东借款”)。
【公告日期】2025-07-04【类别】关联交易
【简介】经协商,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股
东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)向公司再提供不超过62.49亿
元借款(“股东借款”),并同意对已有的8.9亿元借款予以展期;同时,公司需要为15
.51亿元已有的借款提供万物云空间科技服务股份有限公司(以下简称“万物云”)(
2602.HK)股权质押。
【公告日期】2025-07-04【类别】关联交易
【简介】万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股东深圳市
地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)拟向公司提供借款(以下简称“股东借
款”),借款金额不超过15.52亿元。20250704：基于本次关联交易事项的总体安排,
经协商,公司拟提供万物云股权质押为15.51亿元信用借款提供担保,该笔15.51亿元
借款的其他条款保持不变。
【公告日期】2007-01-08【类别】资产交易
【简介】根据董事会决议，万科与上海恒大集团有限公司（简称恒大集团）及上海
吉鑫置业发展有限公司（简称吉鑫置业）签署协议，将以总价款129,023 万元，获
得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目等项目
。
【公告日期】2006-09-08【类别】资产交易
【简介】根据董事会授权，2006 年9 月7 日，本公司之附属公司深圳市万科房地
产有限公司与中粮地产(集团)股份有限公司，以17.5 亿元的价格联合竞得广州市
白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权，并将就上述事宜与广州市国土资源和房
屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。万科权益为50%,中粮地产（集
团）股份有限公司持有剩余50%的权益。
【公告日期】2006-07-22【类别】资产交易
【简介】根据董事会决议，本公司之附属公司深圳市万科房地产有限公司与深圳市
九州房地产开发有限公司签署协议，万科将获得深圳龙岗中心城“新老西村”旧改
项目。预计万科需支付总合作价款约10.97亿元，根据政府实际批准的规划指标和
拆迁安置情况会有所调整。
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