☆最新提示☆ ◇000002 万科A 更新日期：2025-11-01◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -2.3578｜ -1.0075｜ -0.5268｜ -4.1700｜ -1.5132｜
｜每股净资产(元) ｜ 14.7314｜ 16.0500｜ 16.4893｜ 17.0900｜ 19.6233｜
｜净资产收益率(％) ｜-14.8100｜ -6.0700｜ -3.1300｜-21.8200｜ -7.4000｜
｜总股本(亿股) ｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 97.1640｜ 97.1640｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0780｜ 0.0780｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为110000.0000万股(预案) ｜
｜【增发】2007年增发31715.8261万股,(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:2.26 主营收入(万元):16138841.54 同比减:-26.61｜
｜% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:1.35 净利润(万元):-2801583.57 同比减:-56.14% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ -2.3578｜ -1.0075｜ -0.5268｜
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｜2024 ｜ -4.1700｜ -1.5132｜ -0.8309｜ -0.0305｜
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｜2023 ｜ 1.0300｜ 1.1585｜ 0.8400｜ 0.1251｜
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｜2022 ｜ 1.9500｜ 1.4697｜ 1.0514｜ 0.1229｜
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｜2021 ｜ 1.9400｜ 1.4360｜ 0.9500｜ 0.1112｜
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【2.最新报道】
【2025-10-31】万科前三季度实现营收1613.88亿元 完成大宗交易签约金额68.6亿
元
本报讯 （记者李昱丞）10月30日晚间，万科企业股份有限公司（以下简称“万科
”）发布2025年三季报。尽管面临诸多挑战和压力，在各方支持和自身努力下，万
科前三季度实现营收1613.88亿元；实现销售收入1004.6亿元；完成大宗交易签约
金额68.6亿元。
前三季度，万科合计完成187个项目、305个批次、7.4万套房的交付，11个首开项
目均兑现投资承诺，平均销售去化率近七成。“年初现房”实现销售202亿元，“
年初准现房”实现销售206亿元，车（位）商（铺）办（公）销售130亿元，共109
个项目实现销售斩尾。
公司融合过往技术积淀，整合形成24项产品标准及约520项设计要求与技术措施，
在全国多个项目中推进好房子标准落地，上海理想之地作为万科未来城市的首发项
目，已成功入选住房和城乡建设部全国首批好社区案例及上海市首批好房子案例。
做好销售与交付的基础上，万科坚持存量资源盘活为主导、精准投资为补充的投资
策略，积极补充优质产能。借助各类支持性政策，万科形成了存量盘活的系统性打
法，通过存量盘活优化和新增产能178.4亿元，盘活回款71.1亿元。
今年前三季度，万科多赛道经营服务业务聚焦优势领域，持续巩固所在行业领先地
位。物业在业内率先推出的弹性定价体系服务模式获得市场认可；商业业务方面，
客流、销售稳步增长，并已为GIC（新加坡政府投资公司）、黑石等知名机构业主
提供商业轻资产运营服务，前三季度，深圳、郑州等地新项目顺利开业，通过特色
定位与招商，均实现首开出租率超97%；物流业务出租率行业领先，并以高于行业
的服务标准和一体化供应链服务获得知名客户认可。
值得一提的是，万科正运用科技全面助力业务。在智能建造领域，万科首创的图纸
大模型及相关产品已成为行业级应用，已服务内外部项目超1000个，为近百家行业
伙伴提供线上审图服务。同时，万科全面推进“AI数字工程管理平台”在各建设项
目中应用，通过无人机和360摄像头采集施工现场数据，依托计算机视觉算法，精
准识别工程建设进度，助力项目交付，已累计完成智能巡检超32万次。
分析人士指出，今年以来，在各方及大股东强有力的支持下，万科在多重挑战下实
现了队伍稳定和生产经营稳定，改革化险工作稳步推进。公司能够始终坚持在发展
中化解风险，开发业务保障高质量交付，不断推动产品升级，资源盘活优化产能结
构；经营服务业务不断巩固所在领先地位；公司响应科技创新推动产业创新，运用
科技提升产品服务。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-05-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 92471.841 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 781727.320 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 335870487.38｜ 382689708.07｜
｜中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券｜ 159294015.19｜ 236217036.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京雍和宫证券营｜ 67318041.01｜ 73193734.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京西三环国际财｜ 4913170.00｜ 83007266.95｜
｜经中心证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 127510513.11｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 335870487.38｜ 382689708.07｜
｜中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券｜ 159294015.19｜ 236217036.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜财通证券股份有限公司杭州上塘路证券营｜ 100053764.00｜ 1178492.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜广发证券股份有限公司郑州农业路证券营｜ 79863948.40｜ 2907996.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东方证券股份有限公司上海浦东新区源深｜ 70275883.00｜ 213384.00｜
｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-10-31【类别】关联交易
【简介】经协商,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股
东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”或“出借人”)向公司提供不超
过22亿元借款(以下简称“股东借款”)。
【公告日期】2025-09-17【类别】关联交易
【简介】经协商，万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）第一大
股东深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”或“出借人”）向公司提供
不超过20.64亿元借款（以下简称“股东借款”）。
【公告日期】2025-08-06【类别】关联交易
【简介】经协商，万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股
东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”或“出借人”)向公司再提供不
超过16.81亿元借款(以下简称“股东借款”)。
【公告日期】2007-01-08【类别】资产交易
【简介】根据董事会决议，万科与上海恒大集团有限公司（简称恒大集团）及上海
吉鑫置业发展有限公司（简称吉鑫置业）签署协议，将以总价款129,023 万元，获
得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目等项目
。
【公告日期】2006-09-08【类别】资产交易
【简介】根据董事会授权，2006 年9 月7 日，本公司之附属公司深圳市万科房地
产有限公司与中粮地产(集团)股份有限公司，以17.5 亿元的价格联合竞得广州市
白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权，并将就上述事宜与广州市国土资源和房
屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。万科权益为50%,中粮地产（集
团）股份有限公司持有剩余50%的权益。
【公告日期】2006-07-22【类别】资产交易
【简介】根据董事会决议，本公司之附属公司深圳市万科房地产有限公司与深圳市
九州房地产开发有限公司签署协议，万科将获得深圳龙岗中心城“新老西村”旧改
项目。预计万科需支付总合作价款约10.97亿元，根据政府实际批准的规划指标和
拆迁安置情况会有所调整。
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