☆最新提示☆ ◇000002 万科A 更新日期：2025-05-01◇ ★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】 ┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜ ｜每股收益(元) ｜ -0.5268｜ -4.1700｜ -1.5132｜ -0.8309｜ -0.0305｜ ｜每股净资产(元) ｜ 16.4893｜ 17.0900｜ 19.6233｜ 20.3800｜ 21.0074｜ ｜净资产收益率(％) ｜ -3.1300｜-21.8200｜ -7.4000｜ -4.0010｜ -0.1400｜ ｜总股本(亿股) ｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜ ｜实际流通A股(亿股) ｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜ ｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜ ├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤ ｜★最新分红扩股和未来事项: ｜ ｜【分红】2024年度 ｜ ｜【分红】2024年半年度 ｜ ｜【分红】2023年度 ｜ ｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为110000.0000万股(预案) ｜ ｜【增发】2007年增发31715.8261万股,(实施) ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜★特别提醒: ｜ ｜ ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜2025-03-31每股资本公积:2.35 主营收入(万元):3799464.99 同比减:-38.31%｜ ｜2025-03-31每股未分利润:3.18 净利润(万元):-624620.85 同比减:-1625.63%｜ └──────────────────────────────────┘ 近五年每股收益对比： ┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ ｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ -0.5268｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2024 ｜ -4.1700｜ -1.5132｜ -0.8309｜ -0.0305｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2023 ｜ 1.0300｜ 1.1585｜ 0.8400｜ 0.1251｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2022 ｜ 1.9500｜ 1.4697｜ 1.0514｜ 0.1229｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2021 ｜ 1.9400｜ 1.4360｜ 0.9500｜ 0.1112｜ └──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【2.最新报道】 【2025-04-30】2025年1-4月上海房地产企业销售业绩TOP20 2025年4月，上海新房市场热度不减，多个改善型中高端楼盘去化表现抢眼。受结 构性供给影响，上海新房成交规模出现下滑，但二手房交易保持活跃。在前期各项 政策利好推动下，房企拿地积极性不断释放，上海楼市韧性凸显，市场预期处于积 极修复中。 数据来源： 2025年1-4月，上海房地产销售业绩TOP20企业合计销售1231.8亿元；销售面积TOP2 0企业合计销售175.5万平。销售额突破70亿元的房企有7家，其中保利发展、招商 蛇口、浦东开发集团分别以112.6亿元、110.3亿元和90.8亿元获得销售金额榜前三 名；销售面积榜达到10万平以上的房企有7家，招商蛇口、保利发展、万科分别以2 2.6万平、15.4万平和13.3万平获得前三名。 数据来源： 2025年1-4月，上海房地产权益销售业绩TOP20企业合计销售873.6亿元；权益销售 面积TOP20企业合计销售117.4万平。权益销售额突破60亿元的房企有5家，其中嘉 里建设、招商蛇口、中海地产分别以82.3亿元、79.5亿元和78.6亿元获得销售金额 榜前三名；权益销售面积榜中，招商蛇口、保利发展、华润置地分别以15.8万平、 10.4万平和9.5万平获得前三名。 数据来源： 2025年1-4月，上海商品住宅销售金额TOP10项目合计销售463.4亿元。本次TOP10门 槛值为26.2亿元。其中，第一名金陵华庭销售金额为82.3亿元，第二名上海壹号院 66.5亿元、第三名中海领邸50.2亿元。 数据来源： 2025年1-4月，上海商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为40.9万平。其中， 中環置地中心以5.2万平占据项目销售面积榜单的第一名，开云湖璟华庭以4.8万平 位列第二名，时代之城4.7万平紧随其后。 数据来源： 2025年1-4月，上海商品住宅销售套数TOP10项目合计销售3318套。其中，开云湖璟 华庭以446套占据项目销售套数榜单的第一名，中環置地中心、四季隐秀分别以413 套、406套位列项目销售套数榜单的第二、第三名。 热销项目解读 西派海上 西派海上由国贸地产和中国铁建地产两大国企央企联手打造，以中国铁建地产的高 端产品系列“西派系”为模板进军上海。 西派海上位于浦东内中环的黄金象限里、张江科学城与北蔡楔形绿地公园（规划） 交叠处，与陆家嘴金融区、张江科创区形成“黄金三角”式的生活模板，凭借内中 环的区域，及近罗山高架路、内环、中环的交通优势，一边近享陆家嘴顶极资源配 套，一边又填补张江的高质居住空白。 项目打造了一个约2000㎡下沉式会所，内含孔雀廊、水吧、健身房、半标游池、壁 球馆、私宴区、儿童区等，复刻华尔道夫传奇体验，构建一个“足不出户，奢享世 界”的圈层领地。同时，项目还在部分楼栋内打造了架空层多元主题休闲空间，是 业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。 西派海上从远东第一建筑师邬达克经典的海派建筑力作“武康大楼”汲取灵感，建 筑流畅的水平线条让整体造型匀称且充满秩序感。基座体量稳重，采用干挂石材， 沉稳大气；转角和雨棚边缘为圆弧形铝板，整体焊接让建筑温润柔和；南向墙面呈 现大面积玻璃窗，转角局部甚至出现落地窗；墙面约80%为干挂铝板幕墙，顶部铝 板收束；头部采用香槟色穿孔铝板围合，配合顶部线条打造第五立面，泛光灯下铸 就罗山高架路沿线最新地标。 2025年1-4月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为182.21万㎡；商品住 宅（不含保障性住房）成交套数为15135套。 2025年4月，上海商品住宅（不含保障性住房）成交面积为40.29万㎡；商品住宅（ 不含保障性住房）成交套数为3532套。 2025年4月，上海共推出各类用地规划建筑面积68.22万㎡，成交规划建筑面积247. 85万㎡。其中，推出涉宅用地规划建筑面积22.78万㎡，暂无涉宅用地成交。 市场展望 4月25日，中共中央政治局召开会议，提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，当 前市场处于筑底阶段，仍需要持续用力推动房地产市场止跌回稳。预计二季度宏观 政策力度有望加大，以应对外部的不确定性，房地产相关政策也存在进一步优化空 间和落地预期，此前部署的各项支持政策有望加快落实。 【3.最新异动】 ┌──────┬───────────┬───────┬───────┐ ｜ 异动时间 ｜ 2024-05-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 92471.841 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 781727.320 ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜深股通专用 ｜ 335870487.38｜ 382689708.07｜ ｜中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券｜ 159294015.19｜ 236217036.25｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华泰证券股份有限公司北京雍和宫证券营｜ 67318041.01｜ 73193734.00｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜华泰证券股份有限公司北京西三环国际财｜ 4913170.00｜ 83007266.95｜ ｜经中心证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 127510513.11｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜深股通专用 ｜ 335870487.38｜ 382689708.07｜ ｜中信证券股份有限公司西安朱雀大街证券｜ 159294015.19｜ 236217036.25｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜财通证券股份有限公司杭州上塘路证券营｜ 100053764.00｜ 1178492.00｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜广发证券股份有限公司郑州农业路证券营｜ 79863948.40｜ 2907996.00｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜东方证券股份有限公司上海浦东新区源深｜ 70275883.00｜ 213384.00｜ ｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜ └──────────────────┴───────┴───────┘ 【4.最新运作】 【公告日期】2025-04-30【类别】关联交易 【简介】万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股东深圳市 地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”)拟向公司提供借款(以下简称“股东借 款”),借款金额为33亿元。 【公告日期】2025-02-22【类别】关联交易 【简介】万科企业股份有限公司（以下简称“公司”或“万科”）第一大股东深圳 市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向公司提供借款（以下简称“股 东借款”），借款金额为42亿元。 【公告日期】2025-02-11【类别】关联交易 【简介】深圳市地铁集团有限公司（以下简称“深铁集团”）拟向万科企业股份有 限公司（以下简称“公司”）提供借款（以下简称“股东借款”），借款金额为28 亿元。 【公告日期】2007-01-08【类别】资产交易 【简介】根据董事会决议，万科与上海恒大集团有限公司（简称恒大集团）及上海 吉鑫置业发展有限公司（简称吉鑫置业）签署协议，将以总价款129,023 万元，获 得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目等项目 。 【公告日期】2006-09-08【类别】资产交易 【简介】根据董事会授权，2006 年9 月7 日，本公司之附属公司深圳市万科房地 产有限公司与中粮地产(集团)股份有限公司，以17.5 亿元的价格联合竞得广州市 白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权，并将就上述事宜与广州市国土资源和房 屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。万科权益为50%,中粮地产（集 团）股份有限公司持有剩余50%的权益。 【公告日期】2006-07-22【类别】资产交易 【简介】根据董事会决议，本公司之附属公司深圳市万科房地产有限公司与深圳市 九州房地产开发有限公司签署协议，万科将获得深圳龙岗中心城“新老西村”旧改 项目。预计万科需支付总合作价款约10.97亿元，根据政府实际批准的规划指标和 拆迁安置情况会有所调整。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
