☆最新提示☆ ◇000002 万科A 更新日期：2025-12-16◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -2.3578｜ -1.0075｜ -0.5268｜ -4.1700｜ -1.5132｜
｜每股净资产(元) ｜ 14.7314｜ 16.0500｜ 16.4893｜ 17.0900｜ 19.6233｜
｜净资产收益率(％) ｜-14.8100｜ -6.0700｜ -3.1300｜-21.8200｜ -7.4000｜
｜总股本(亿股) ｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜119.3071｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 97.1640｜ 97.1640｜ 97.1694｜ 97.1694｜ 97.1694｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0780｜ 0.0780｜ 0.0726｜ 0.0726｜ 0.0726｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为110000.0000万股(预案) ｜
｜【增发】2007年增发31715.8261万股,(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:2.26 主营收入(万元):16138841.54 同比减:-26.61｜
｜% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:1.35 净利润(万元):-2801583.57 同比减:-56.14% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ -2.3578｜ -1.0075｜ -0.5268｜
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｜2024 ｜ -4.1700｜ -1.5132｜ -0.8309｜ -0.0305｜
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｜2023 ｜ 1.0300｜ 1.1585｜ 0.8400｜ 0.1251｜
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｜2022 ｜ 1.9500｜ 1.4697｜ 1.0514｜ 0.1229｜
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｜2021 ｜ 1.9400｜ 1.4360｜ 0.9500｜ 0.1112｜
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【2.最新报道】
【2025-12-16】万科将召开“22万科MTN004”第二次持有人会议
围绕万科企业股份有限公司(以下简称“万科”)2022年度第四期中期票据(“22万
科MTN004”)展期的博弈仍在继续。12月15日，万科发布公告称，计划于宽限期内
召开“22万科MTN004”第二次持有人会议，商议相关安排。
公告显示，根据《万科企业股份有限公司2022年度第四期中期票据募集说明书》中
关于违约事件的约定，对未能按期足额偿付债务融资工具本金或利息的违约情形设
置了5个工作日的宽限期。宽限期内应以当期应付未付的本金和利息为计息基数、
按照票面利率上浮5BP计算并支付利息。
万科方面称，将与各方坦诚沟通协商，研究完善举措，继续寻求本期债券解决方案
，维护各方长远共同利益。
“展期能否成功，取决于万科是否愿意拿出更具吸引力的增信或补偿方案。”众和
昆仑(北京)资产管理有限公司董事长柏文喜在接受《证券日报》记者采访时表示。
“22万科MTN004”为万科于2022年12月16日发行的中期票据，发行规模为20亿元，
票面利率为3%，期限为3年，每年付息一次，到期日期为2025年12月15日。
“22万科MTN004”2025年第一次持有人会议于2025年12月10日召开。会议表决了三
项议案，包括万科方面提出的《调整中期票据本息兑付安排的议案》(以下简称《
议案一》)以及债权人方面提出的《追加投资人可接受的增信措施、有条件调整中
期票据本息兑付安排的议案》(以下简称《议案二》)《调整中期票据本息兑付安排
、追加增信措施的议案》(以下简称《议案三》)，三项议案均未表决生效。
除了“22万科MTN004”，目前万科还在对一笔本金为37亿元的“万科企业股份有限
公司2022年度第五期中期票据”(“22万科MTN005”)寻求展期。“22万科MTN004”
能否在宽限期内展期，不仅影响其后续债券展期谈判，也可能成为万科是否走向境
内债实质性违约的关键标识。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，
展期是谋求长远的处置模式。考虑万科面临的风险，必须是多方合力来解决，包括
万科腾挪资产获得现金流、大股东深圳市地铁集团有限公司的扶持、债权人展期等
。
“万科后续化债选项包括展期、出售资产、再融资、债转股等。”中指研究院企业
研究总监刘水对《证券日报》记者表示。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-12-10 ｜ 成交量(万股) ｜ 63621.207 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 322911.170 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江｜ 149081075.45｜ 1583213.00｜
｜苏路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰海通证券股份有限公司成都北一环路｜ 99110996.00｜ 4237307.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜浙商证券股份有限公司乐清千帆东路证券｜ 56498926.00｜ 63505.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方证券股份有限公司厦门仙岳路证券营｜ 45512753.00｜ 846904.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东北证券股份有限公司青岛分公司 ｜ 43479695.00｜ 30420.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 41392093.24｜ 81803124.93｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 24932716.44｜ 28595028.00｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司深圳深南大道车公｜ 3401801.00｜ 203528219.50｜
｜庙证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国投证券股份有限公司佛山南海罗村证券｜ 307934.00｜ 32507868.29｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中泰证券股份有限公司济南泺源大街证券｜ 93394.00｜ 108153458.25｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-11-21【类别】关联交易
【简介】经协商，万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股
东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”或“出借人”)向公司提供不超
过16.66亿元借款(以下简称“股东借款”)。20251121：股东大会通过
【公告日期】2025-11-03【类别】关联交易
【简介】万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)于2025年11月2日
与第一大股东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”或“出借人”)签署
《关于股东借款及资产担保的框架协议》(以下简称“《框架协议》”)。《框架协
议》约定从2025年以来至公司2025年度股东会召开日为止期间,深铁集团向公司提
供不超过220亿元借款额度(以下简称“借款额度”),借款额度包括《框架协议》生
效之前已实际发生但公司未提供抵/质押担保措施的信用借款及已提供担保但后续
确认担保无法实施或部分无法实施的借款,及框架协议生效之后发生的借款。公司
将对《框架协议》下实际发生的借款提供抵/质押担保。
【公告日期】2025-10-31【类别】关联交易
【简介】经协商,万科企业股份有限公司(以下简称“公司”或“万科”)第一大股
东深圳市地铁集团有限公司(以下简称“深铁集团”或“出借人”)向公司提供不超
过22亿元借款(以下简称“股东借款”)。
【公告日期】2007-01-08【类别】资产交易
【简介】根据董事会决议，万科与上海恒大集团有限公司（简称恒大集团）及上海
吉鑫置业发展有限公司（简称吉鑫置业）签署协议，将以总价款129,023 万元，获
得上海浦东成山路项目、济阳路项目、五街坊项目、七街坊项目及中林项目等项目
。
【公告日期】2006-09-08【类别】资产交易
【简介】根据董事会授权，2006 年9 月7 日，本公司之附属公司深圳市万科房地
产有限公司与中粮地产(集团)股份有限公司，以17.5 亿元的价格联合竞得广州市
白云区金沙洲B3725D01地块的土地使用权，并将就上述事宜与广州市国土资源和房
屋管理局签订《广州市国有土地使用权出让合同》。万科权益为50%,中粮地产（集
团）股份有限公司持有剩余50%的权益。
【公告日期】2006-07-22【类别】资产交易
【简介】根据董事会决议，本公司之附属公司深圳市万科房地产有限公司与深圳市
九州房地产开发有限公司签署协议，万科将获得深圳龙岗中心城“新老西村”旧改
项目。预计万科需支付总合作价款约10.97亿元，根据政府实际批准的规划指标和
拆迁安置情况会有所调整。
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