☆公司报道☆ ◇600681 万鸿集团 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-19】
ST万鸿(600681)再次延长定增有效期
ST万鸿决定再次延长公司定向增发事宜股东大会决议的有效期。
2009年12月9日，公司股东大会审议通过了《关于万鸿集团股份有限公司发行
股份购买资产暨关联交易方案的议案》，决议有效期为一年，于2010年12月9日有
效期满。2010年12月8日公司2010年第三次临时股东大会审议并通过同意将有效期
延长一年至2011年12月9日。
公司今天称，鉴于目前该非公开发行事项尚在中国证监会审理进程之中，为保
持该项工作的延续性和有效性，同意将2009年第四次临时股东大会决议有效期继续
延长一年至2012年12月9日。
据此前公布的重组草案，公司拟向佛奥集团、富桥实业以增发新股的方式购买
奥园置业100%股权。重组完成后，公司将转型房地产。2010年2月10日，中国证监
会并购重组审核委员会有条件通过了该重组申请。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-29】
ST万鸿(600681)股票交易异常波动
ST万鸿(600681)今日公告，公司近期出现股票交易异常波动。董事会确认，公
司生产经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化，本公司到目前为止并在可
预见的三个月之内没有任何根据有关规定应予以披露而未披露的事项。
【出处】证券日报【作者】
【2011-09-26】
ST万鸿(600681)股票交易异常波动
ST万鸿(600681)今日公告，公司近期出现股票交易异常波动，本公司董事会确
认，公司生产经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化，本公司到目前为止
并在可预见的三个月之内没有任何根据有关规定应予以披露而未披露的事项。
【出处】证券日报【作者】
【2011-09-09】
"休眠"三年有余 ST万鸿(600681)复牌遭热捧
暂停上市3年多的S*ST万鸿昨日重返A股市常由于其主营业务由印刷业务变更为
装修及园林绿化业务，且重组后将进一步变更为房地产开发，复牌当日，NST万鸿
逆势领涨沪市，开盘大涨超过110%，后有所回落，最终报收于每股6.58元，涨幅达
79.78%，换手率为46.31%。
NST万鸿前身为S*ST万鸿，由于2005年至2007年连续三年亏损，公司股票自200
8年4月24日起停牌。2009年11月，S*ST万鸿发布股改加资产重组的一揽子“救命”
方案，公司拟以每股4.23元的价格非公开发行3.11亿股，购买佛山市佛奥集团和富
桥实业合计持有的奥园置业100％股权。另外，其相当于流通股股东每10股获送4.5
37股的股改方案也获得股东大会通过。2010年2月9日，证监会并购重组委审核通过
了这一方案。2011年9月1日，公司正式披露了股改方案实施公告并宣布9月8日复牌
。
这是今年以来第三个暂停上市公司被房企借壳后恢复上市的案例，此前已分别
有S*ST圣方和S*ST兰光。在经历主业转型后，这三家公司在复牌当天均遭市场热捧
。其中，新华联（原S*ST圣方）7月8日复牌当天涨幅达799.15%，涨了近8倍；ST兰
光（原S*ST兰光）8月26日复牌当天涨幅也逾一倍，达134.05%。不过，这样的热捧
在目前的弱市中仅能维持一两日左右，不管是新华联，还是ST兰光，股票在恢复上
市当日出现大涨之后就纷纷出现回落，随后几日行情一路走低。
此外，金科股份（原*ST东源）也值得关注。虽然其与前述三家公司情况类似
，但在其注入房地产业务且一举“脱帽摘星”后并未受到资金捧场，股价一路走低
。
对此，业内人士分析认为，ST万鸿、新华联以及ST兰光均为暂停上市公司，时
间短则两年，长则超过五年，且借壳时均未完成股改。由于其重组前景较为明确，
所以复牌当天自然收到市场追捧。对于持有这三家公司股份的投资者来说，股票被
暂停上市期间的煎熬需要一个爆发时点来释放，这个点恰恰是复牌当日，其在取得
满意收益后选择获利了结也许是比较好的选择。反观金科股份，其股票一直处于正
常交易过程中，重组概念已经在二级市场上得到了前期的有效释放，故短时间被爆
炒的概率较校
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-01】
S*ST万鸿(600681)9月8日恢复上市
S*ST万鸿今日公告，经上海证券交易所审核批准，公司股票将于9月8日起在上
海证券交易所恢复上市交易，上市后第一个交易日不设涨跌幅限制，以后每个交易
日股票交易的涨跌幅限制为5%。
据介绍，S*ST万鸿恢复上市首日的股票简称为“NST万鸿”，以后公司的股票
简称为“ST万鸿”，证券代码仍为“600681”。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-09】
S*ST万鸿(600681)获债务豁免
自2008年5月暂停上市的S*ST万鸿（600681）公告，公司获第一大股东广州美
城及公司实际控制人佛奥集团的债务豁免，合计豁免公司1.16亿元的债务。公司表
示，债务豁免后公司净资产相应增加，公司财务指标大为改观，有利于公司经营与
发展。
公告称，公司近日分别收到广州美城和佛奥集团发出的《债务豁免函》，广州
美城豁免持有公司的1.01亿元债务，佛奥集团辖免持有公司的1535.54万元债务，
上述辖免事项，合计辖免公司1.16亿元的债务。S*ST万鸿2010年年报显示，公司实
现营业收入681.98万元，净利润2920.18万元。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-08-09】
S*ST万鸿(600681)大股东辖免逾亿元债务
S*ST万鸿今日公告，公司近日分别收到第一大股东广州美城、实际控制人佛奥
集团发出的《债务辖免函》。广州美城辖免持有公司的1.01亿元债务，佛奥集团辖
免持有公司的1535.54万元债务，合计辖免公司1.16亿元的债务。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-03-02】
S*ST万鸿(600681)2010年净利2920万元 同比增长258%
S*ST万鸿（600681）周三晚间发布年报，公司2010年实现净利润2920.18万元
，同比增长257.65%。
公司2010年实现营业收入681.98万元，同比下降22.15%，每股收益0.14元，同
比增长250%。
公司表示，净利增加，系报告期管理费用较上期下降58.32%、财务费用较上期
下降21.42%、投资收益比上期增加297.84万元 、债务重组利得比上年增加1950.6
万元所致。
【出处】全景网【作者】蔡振鹏
【2010-11-10】
S*ST万鸿(600681)股权过户完成
S*ST万鸿（600681）与佛山市顺德佛奥集团有限公司签订的《资产购买协议》
，2010年11月5日，公司购买佛奥集团所持有的佛山市顺德高盛装饰设计工程有限
公司和佛山市阳光棕榈园林绿化工程有限公司（各100%的股权）已完成工商变更登
记，佛山市顺德区市场安全监管局换发《企业法人营业执照》，上述两公司成为公
司全资控股子公司。
【出处】证券日报【作者】
【2010-03-19】
S*ST万鸿(600681)重组承诺"加码"
S*ST万鸿今日公告，对公司增发收购奥园置业的补偿机制做了进一步明确，其
中按重组实施完毕后的前3个年度、前5个年度设定了具体的股份补偿条款。
S*ST万鸿将向佛奥集团及富桥实业共发行3.11亿股股份购买其合并持有的奥园
置业100%的股权，这一重组方案已于今年2月9日获有条件通过。而今日，公司针对
此前的补偿协议签订了补充协议。
在此前的利润承诺基础上，佛奥集团再度"加码"。去年11月24日公告方案中，
佛奥集团承诺，若本次重组在2010年度实施完毕，S*ST万鸿于2010年度、2011年度
、2012年度实现净利润分别不低于17447万元、20230万元和21927万元，每股收益
分别不低于0.31元、0.36元、0.39元。今日公告新增，若本次重组在2010年度实施
完毕，S*ST万鸿自重组实施完毕后连续五个会计年度（含重组实施完毕当年）实现
的扣除非经常性损益后净利不少于12亿元。
在本次重组2010年度实施完毕的前提下，若S*ST万鸿在2010年度、2011年度和
2012年度中任一年度未达前述利润承诺，佛奥集团将在S*ST万鸿该年度年报披露后
10个工作日内，将差额部分一次性汇入S*ST万鸿账户。
今日公告明确，股份补偿方式分为两种情况，补偿股份总数上限为佛奥集团和
富桥实业合计认购的3.11亿股。首先，在重组完后前3个年度期满、S*ST万鸿经审
计财报披露后10日内，若前3年度实现累计利润未达承诺，佛奥集团将根据实际盈
利及股价情况一次确定需补偿股权数量。其次，若在重组完后前5个年度累计实际
盈利未达承诺，佛奥集团将视期间累计实际盈利、前3年度已补偿股份及股价情况
一次确定需补偿的股份数量，由S*ST万鸿分配给"赠送股份股权登记日"登记在册的
S*ST万鸿全体非关联股东，这一登记日为盈利承诺期最后一会计年度年报公告后的
首个交易日。
此外，若2010年度重组完毕，S*ST万鸿还将于2014年底至2014年年报公告日前
，聘请独立第三方专业机构对奥园置业进行减值测试，若减值额占标的资产作价的
比例大于补偿股份数量总数占认购股份总数的比例，佛奥集团还需另行补偿股份。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-02-11】
S*ST万鸿(600681)重组申请获有条件通过
本报讯 中国证监会昨日公告，上市公司并购重组审核委员会2010年第4次会议
于2月9日召开，万鸿集团股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易申请获得有条
件通过。
根据S*ST万鸿此前公布的重组草案，公司拟向佛奥集团、富桥实业以增发新股
的方式购买奥园置业100%股权，标的资产交易价格合计13.15亿元。本次新增股份
的发行价格为4.23元/股，公司将向佛奥集团和富桥实业分别定向发行不超过3.05
亿股和559.86万股股份。（许 岩）
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-11】
拟注资产估值低 S*ST万鸿(600681)业绩增长有空间
"由于此次重组资产的估值较低，因此为重组和未来上市公司留出了一定的业
绩空间。"此番话是前天S*ST万鸿董事长戚围岳在接受本报记者采访时所述的。前
天，该公司重组方案获得股东会高票通过。
针对投资者关心的公司重组变身房地产企业后的未来前景，戚围岳表示，由于
重组资产评估基准日为今年房地产市场最为低迷的一季度末，因此在对拟注入楼盘
进行评估时选用的预计单价也偏谨慎，就是充分考虑了市场的波动性和为上市公司
留出一定的业绩空间。例如，佛山顺德区"佛山奥园"项目评估时假设开发楼盘销售
均价为5900元/平方米，而目前相邻相近地段的可比楼盘价格已经卖到7800至8400
元/平方米。而位于广州CBD中心区的佛奥广场项目这一差距更大，市场价格几乎快
翻了一倍。
从土地储备看，佛奥广场位于广州CBD中心区，佛山皇冠假日酒店、佛山奥园
、阳光花园位于佛山市和中山市，花桥高尚住宅项目位于江苏昆山，这些项目均位
于我国经济较为发达的珠三角和长三角区域，地块的开发品质均较高。从重组后公
司的盈利能力看，奥墨园置业2008年的归属母公司净利润为17964.07万元，对应本
次交易作价131566.73万元，交易市盈率仅为7.32倍，大大低于目前二级市场上房
地产上市公司平均35倍的市盈率水平。2010年将实现的净利润为19351.62万元，具
有较好的持续盈利能力。
戚围岳表示，佛奥集团是一家以房地产开发、酒店经营和商业地产经营为核心
业务的大型综合性企业集团，开发及经营项目遍布珠三角。截至2009年10月31日，
佛奥集团总资产约30亿元，净资产约7.5亿元。本次股改中，佛奥集团通过子公司
奥健投资豁免了上市公司2.6亿元的债务，一方面反映出佛奥集团的诚意，也显示
了佛奥集团的实力。如果重组成功，公司将充分发挥奥园置业在中高端住宅开发方
面积累的专业优势，在巩固珠江三角洲区域高档住宅、酒店和商业市场领先地位的
同时通过品牌推广和盈利模式复制，将公司主营业务向长江三角洲、环渤海地区、
武汉、成都等区域中心城市扩张，在五年内发展成为在全国范围内的综合地产集团
。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-08】
S*ST万鸿(600681)9日股东会定生死
停牌逾一年的S*ST万鸿（600681）日前公布了其股改方案和重大资产重组预案
。其股权分置改革方案已于上周三获股东大会通过，而9日公司关于重大资产重组
的股东大会，将决定S*ST万鸿能否真正迎来重生的机会。
公司高管在接受中国证券报记者采访时表示，如果本次重大资产重组获得股东
大会通过，上市公司将盈利前景良好的房地产开发项目以及现金流稳定的酒店经营
类业务，这将使得S*ST万鸿的基本面发生质的飞跃。
业内人士介绍，S*ST万鸿现有业务已完全陷入停滞，其股权分置改革和重大资
产重组方案一起推出，显然是公司大股东欲借股改的机会，实现S*ST万鸿的重生。
实际上，如果其重大资产重组预案不能获通过，那么其股改方案将失去意义。
股改承诺利润
上周四，S*ST万鸿公告称，其相当于流通股东每10股获送4.537股的股改方案
获得通过。同时推出的重大资产重组预案，使得投资者看到了S*ST万鸿重生的希望
。
根据重组预案，本次重组对奥园置业100%股权的评估价为13.16亿元，为其净
资产评估值14.62亿元的90%。公司预测，本次重组完成后，S*ST万鸿2010至2012年
将分别实现净利润17447.23万元、20229.88万元与21926.89万元，考虑转增股份之
后，每股收益约为0.31元、0.36元、0.39元。
佛奥集团称，若S*ST万鸿在2010年度、2011年度和2012年度中的任何一年度实
现的实际盈利数低于上述利润保证数，则佛奥集团将该年度S*ST万鸿实际盈利数低
于利润保证数的差额部分一次性汇入万鸿集团指定的账户中，并将向除与佛奥集团
属同一控制人控制的股东（即佛奥集团、美城投资、富桥实业）以外的万鸿集团全
体股东每10股追送股份2股，追送股份的上限为3次。
以S*ST万鸿停牌前的股价4.42元以及流通股东每10股定向转增4股之后计算，
公司2010年的市盈率仅约为10倍左右，低于目前A股上市地产公司超过20倍的市盈
率。
在建面积超33万平方米
本次拟进入上市公司的奥园置业，是佛奥集团旗下的优质资产。公司高管在接
受中国证券报记者采访时表示，重组成功后，奥园置业的优质商业、住宅项目储备
，地处广州、佛山、中山、武汉以及昆山等发达城市核心区，地段优越价值高，将
为公司带来巨大收益，产生的充裕现金流支持公司向中部城市带、长江三角洲以及
环渤海经济圈的主要城市扩张。
奥园置业目前位于珠三角、长三角的土地储备可建面积超过180万平方米，其
中在建面积超过33万平方米。根据历史数据显示，奥园置业所开发的楼盘从规划设
计到实现销售的周期往往不到10个月，取得预售证3个月内签约率达75%以上。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-03】
S*ST万鸿(600681)股改方案获股东赞同
谋求重组重生的S*ST万鸿顺利闯过重组第一关股改关，昨天，该公司股改方案
获得了91.76%的股东赞成，其中流通股东网络投票赞成率为78.81%。
2008年5月19日起就已暂停上市的S*ST万鸿11月11日公布了最新的股改方案，
拟以相当于每10股流通股获送4.537股的对价水平重启股改。11月24日，公司又公
布了资产重组方案，拟以4.23元/股，非公开发行3.11亿股，购买实际控制人何长
津名下的佛奥集团和富桥实业合计持有的奥园置业100％股权。（陈捷）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-30】
S*ST万鸿(600681)拟购买的奥园置业与中国奥园无任何关系
S*ST万鸿针对媒体求证佛奥集团及奥园置业与中国奥园权属关系一事进行澄清
，公司表示，公司拟购买的奥园置业为佛奥集团及一致行动人富桥实业全资拥有，
而佛奥集团、富桥实业、奥园置业均与中国奥园无任何股权投资关系，无任何业务
合作关系。
S*ST万鸿（600681） 11月28日发布公告称，近日公司接到股民和媒体打来的
咨询电话，求证佛奥集团以及佛山市奥园置业投资有限公司与中国奥园地产集团之
间的权属关系。
针对上述事项，公司表示，公司近日发布"拟购买奥园置业100%股权"公告中的
"奥园置业"全称为佛山市奥园置业投资有限公司，该公司为佛奥集团及一致行动人
富桥实业全资拥有，而佛奥集团、富桥实业、佛山市奥园置业投资有限公司均与中
国奥园(03883)无任何股权投资关系，现亦无任何业务合作关系。
【出处】世华财讯【作者】
【2009-11-24】
增发收购奥园置业 S*ST万鸿(600681)将变身房企
停牌一年半的S*ST万鸿发布了资产重组方案，将以4.23元/股，非公开发行3.1
1亿股，购买奥园置业100%股权。
据评估报告，奥园置业的净资产账面值为21956万元，净资产评估值为14.6亿
元，评估增值率为565.79%。此次奥园置业100%股权的交易价格按评估值的90%确定
，为13.1亿元。佛奥集团和富桥实业分别持有奥园置业98.2%股权和1.8%股权，公
司拟分别向佛奥集团和富桥实业定向发行不超过3亿股和550万股，购买奥园置业10
0%股权。
佛奥集团全资子公司美城投资持有S*ST万鸿22.05%股权，为控股股东；万鸿集
团、佛奥集团和富桥实业的实际控制人均为何长津。本次交易与公司股权分置改革
完成后，佛奥集团及其一致行动人富桥实业将合计直接或间接持有S*ST万鸿63.45%
的股份。
佛奥集团承诺，如本次重组在2010年度实施完毕，万鸿集团于2010年度、2011
年度、2012年度实现的扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别不低
于17447万元、20230万元和21927万元。按照本次股份发行及股权分置改革方案完
成后总股本56251万股计算，每股收益分别不低于0.31元/股、0.36元/股、0.39元/
股。若实际盈利数低于上述利润保证数，则佛奥集团用现金的方式向公司补齐差额
，同时向除与佛奥集团属同一控制人控制的股东以外的全体股东每10股追送2股股
份，追送股份的上限为三次。
通过本次重大资产重组，S*ST万鸿主营业务将转变为房地产开发、销售以及酒
店经营。公司在佛山、广州以及中山等珠三角地区所具有的品牌优势和土地储备优
势。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-24】
S*ST万鸿(600681):奥园置业溢价5倍注入
停牌逾一年的S*ST万鸿（600681）今日公布了其重大资产重组预案。根据预案
，公司实际控制人何长津名下的佛奥集团和富桥实业以其合计持有的奥园置业100%
股权认购S*ST万鸿发行的3.11亿股，发行价为每股4.23元。
根据公司公告，奥园置业100%股权兑价为13.16亿元，截至2009年3月31日，奥
园置业的净资产账面值为2.20亿元，净资产评估值为14.62亿元，评估增值率为565
.79%。公司预测，重组完成以后，S*ST万鸿2010-2012年将分别实现净利润17,447.
23万元、20,229.88万元与21,926.89万元，考虑到公司发行新股以及股权分置改革
按每10股流通股定向转增4股之后，折合每股收益约为0.31元、0.36元、0.39元。
佛奥集团称，若S*ST万鸿在2010年度、2011年度和2012年度中的任何一年度实
现的实际盈利数低于上诉利润保证数，则佛奥集团在万鸿集团该年度的年度报告披
露日后十个工作日内，将该年度S*ST万鸿实际盈利数低于利润保证数的差额部分一
次性汇入万鸿集团指定的账户中，并将向除与佛奥集团属同一控制人控制的股东（
即佛奥集团、美城投资、富桥实业）以外的"追送股份股权登记日"登记在册的万鸿
集团全体股东每10股追送股份2股，追送股份的上限为3次。（赵浩）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-23】
2100万债务或豁免 S*ST万鸿(600681)迅速"拯救"业绩
年末将至，ST公司忙着债务重组。对刚刚推出股改方案的S*ST万鸿来说，债务
重组不仅能"改良"财报，还能助推将启动的资产重组。
S*ST万鸿今天公告，公司近日与广州盛业投资管理有限公司签订了《债务处理
协议书》。据今天的公告，截至2009年11月20日，公司向广州盛业的无息借款总额
为3135万元。经与广州盛业友好协商，广州盛业同意若公司于2009年11月24日前清
偿1000万元，则豁免余下的2135万元债务。公告称，该事项有利于增加公司当期利
润。
因连续三年亏损，S*ST万鸿自2008年5月起被停牌。公司的经营状况日益恶化
。据公司三季报，截至三季度末，公司资产总计7317万元，负债合计5.63亿元，资
不抵债4.9亿元。同时，公司已丧失了盈利能力，今年前三季度亏损575万元，其中
，第三季度亏损698万元。
若不做债务重组，S*ST万鸿2009年很可能亏损。迅速"拯救"业绩的办法，唯有
债务重组。2008年，S*ST万鸿也是通过债务和解、债权转让、司法裁定、免除担保
等方式，使2008 年度最终实现了盈利。
2008年12月20日，佛山市顺德佛奥集团以1.25亿元，受让S*ST万鸿控股股东广
州美城投资有限公司100%股权，从而间接控制万鸿集团22.05%的权益，成为上市公
司的第一大股东。在收购报告书中，佛奥集团称，十二个月内启动对上市公司的重
组计划，将旗下优质的房地产等资产注入上市公司。公司前不久公告称，目前，公
司债务和解方案已经取得实质性进展，资产重组事宜正与中国证监会有关部门进行
报告沟通。
佛奥集团也是S*ST万鸿的债权相关人。11月份，S*ST万鸿推出股改方案。此次
股改方案包括，第一大股东美城投资的实际控制人下属奥健投资豁免公司对其的2.
6亿元债务，以及公司以资本公积向全体流通股股东定向转增股份，相当于流通股
东每10股获送4.537股。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-20】
S*ST万鸿(600681)股改方案不作调整
S*ST万鸿（600681）公告，公司股权分置改革方案自2009年11月11日公告以来
，公司董事会协助非流通股股东通过拜访投资者、热线电话等形式与部分流通股股
东进行了沟通，根据沟通结果，公司非流通股股东决定维持公司股权分置改革方案
不做调整。
根据公司11日公布的最新股改方案，公司拟以相当于流通股东每10股流通股获
送4.537股的对价水平重启股改，公司以现有流通股股本1.09亿股为基数，以资本
公积金4340.95万元向全体流通股股东定向转赠股份，流通股东每10股流通股将获
得4股定向转赠股份，相当于流通股东每10股获送1.583股。公司正积极推动重大资
产重组，预计将于近期公告方案。（欧阳波）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-11】
S*ST万鸿(600681)"压线"股改:流通股股东10获4.54股
S*ST万鸿今日发布股改说明书，披露提出进行股改的非流通股股东共四家，分
别为广州美城投资公司、武汉国有资产经营公司、上海万丰资产管理公司和北京仁
达国际信息工程公司，动议股东合计持有66883734股公司股份，占总股本32.15%，
占全体非流通股总数67.19%，略微高于监管部门要求的"三分之二"规定数。公司"
压线"股改可见其推进过程艰辛异常。
公告披露，对于债务豁免，公司大股东广州美城投资公司的实际控制人何长津
下属的佛山市顺德奥健投资公司拟豁免公司对其的2.6亿元债务，以公司股改前总
股本和暂停上市前20个交易日的交易均价4.23元/股计算，该项债务豁免相当于流
通股股东每10股获送2.954股。
同时，对于资本公积金定向转增，公司以现有流通股本为基数，以资本公积金
向全体流通股股东每10股转增4股，相当于流通股东每10股获送1.583股。
综上，S*ST万鸿本次股改合计对价水平相当于流通股股东每10股获送4.537股
。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-11】
S*ST万鸿(600681)将于11日公布最新股改方案
2008年5月19日起暂停上市的S*ST万鸿（600681）11日公布最新股改方案，拟
以相当于流通股东每10股流通股获送4.537股的对价水平重启股改。在股改中不存
在相关停复牌的安排。此外，公司的重大资产重组方案也将于近期出炉。
公告称，由于目前资不抵债，面临退市风险，为减轻债务负担，改善财务结构
，公司第一大股东广州美城投资有限公司的实际控制人何长津下属佛山市顺德奥健
投资有限公司拟豁免公司对其的2.6亿元债务，以公司股改前总股本2.08亿股和暂
停上市前20个交易日的交易均价4.23元/股计算，则该项债务豁免相当于流通股东
每10股获送2.954股。
此外，公司以现有流通股本1.09亿股为基数，以资本公积金4340.95万元向全
体流通股股东定向转增股份，流通股东每10股流通股将获得4股定向转增股份，相
当于流通股东每10股获送1.583股。合计对价水平相当于流通股东每10股流通股获
送4.537股。
为彻底扭转经营困境，恢复持续经营能力与盈利能力，公司与佛奥集团、富桥
实业于2009年4月27日共同签署了《重大资产重组意向性协议书》，佛奥集团与富
桥实业拟向公司注入其合计持有的奥园置业100%的股权，奥园置业主营业务为房地
产开发、销售以及酒店经营业务，资产质量与盈利能力良好。目前，公司正在积极
推动重大资产重组的相关事宜，预计将于近期公告方案。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-05-08】
S*ST万鸿(600681)递交恢复上市申请
本报讯S*ST万鸿（600681）2008年实现净利润5016.35万元。公司5月7日向上
交所提交了恢复上市的申请及相关文件。上交所将在收到申请材料后五个交易日内
做出是否受理的决定。（向 南）
【出处】证券时报【作者】
【2009-05-07】
S*ST万鸿(600681)申请恢复上市
本公司已于2009年4月30日披露了2008年年度报告，报告显示，本公司2008年
实现归属母公司所有者净利润50,163,503.85元，已实现盈利。根据公司第五届董
事会第三十五次会议审议并通过了《关于提交恢复公司股票上市申请的议案》，本
公司于2009年5月7日向上海证券交易所提交了恢复上市的申请及相关文件。根据《
股票上市规则》的相关规定，上海证券交易所将在收到上述申请材料后五个交易日
内做出是否受理的决定。公司将在收到上海证券交易所是否受理公司恢复上市的决
定后及时公告。
【出处】【作者】
【2009-04-02】
拟处置资产 S*ST万鸿(600681)重组序幕拉开
在新的大股东入主后，去年5月19日被暂停上市的S*ST万鸿开始处置旗下资产
，拉开了公司资产重组的序幕。公司今天公告，4月1日，公司召开的董事会审议并
一致通过《关于授权董事会处置存量资产的议案》。议案称，为了解决公司债务问
题，妥善解决职工安置分流，公司董事会提请股东大会授权董事会有权处置公司资
产剥离后账面值不高于3500万元的存量资产。
去年12月，S*ST万鸿曾公告，通过股权收购，佛奥集团100%控股广州美城，从
而间接控制万鸿集团22.05%的权益，成为公司的第一大股东。为挽救上市公司的经
营困难与财务困难，提升上市公司的盈利能力和可持续发展能力，佛奥集团计划在
12个月内启动对上市公司的重组计划，将旗下优质的房地产等资产注入上市公司。
4月1日，公司召开的董事会还通过了《关于与创伟达投资有限公司（下称“创
伟达”）签订还款协议的议案》。2002年，公司为上海英广实业有限公司向工商银
行上海市虹桥开发区支行借款3000万元提供担保纠纷一案，S*ST万鸿承担承担连带
偿付责任，创伟达最终受让了上述债权。经友好协商，S*ST万鸿拟与创伟达签署《
还款协议书之一》。协议约定：分期还款，并在上海市第一中级人民法院终结对S*
ST万鸿强制执行案件并签发解除对其资产查封的民事裁定书后三日内还清。另外，
因S*ST万鸿向创伟达借款2400万元，经友好协商，拟与创伟达公司签署《还款协议
书之二》，协议约定：分期还款，协议书生效后三个月内还清。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2009-01-16】
S*ST万鸿(600681)预计2008年公司将扭亏
S*ST万鸿已经连续三年亏损，公司股票已于2008年5月19日起暂停上市，该公
司预计，因部分债权人减免债务导致以前年度预计负债转回，预计2008年将实现盈
利。公司表示，虽然公司预测2008年将实现盈利，但由于公司重组尚未取得实质性
展，仍不具备持续性经营能力，公司股票能否恢复上市尚存在不确定性。
【出处】上海证券报【作者】
【2008-12-31】
S*ST万鸿(600681)被地产商借壳
S*ST万鸿今天公告，公司接控股股东广州美城投资有限公司通知，广州美城投
资有限公司股东——郭景祥和李惠强与佛山市顺德佛奥集团有限公司签署了《股权
转让合同》，将其分别持有的广州美城投资有限公司70%和30%的股权转让给佛山市
顺德佛奥集团有限公司。
顺德佛奥集团刊登的股东权益变动报告书说，公司计划在未来十二个月内启动
对S*ST万鸿的重组计划，将旗下优质的房地产等资产注入S*ST万鸿，有利于解决S*
ST万鸿的经营困难与财务困难，提升其盈利能力和可持续发展能力。
据了解，顺德佛奥集团的注册资本为3800万元，主要经营范围包括装修工程设
计、施工，园林绿化工程；对酒店业、制造业、商业、旅游业、房地产业进行投资
。在三个股东中，何长津、曾伟和、伍锦棠的持股比例分别为65%、20%、15%。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
【2008-12-31】
S*ST万鸿(600681)顺德佛奥集团将入主
本报讯 濒临退市的S*ST万鸿（600681）今日终于得见重组曙光。
今日公司表示，大股东广州美城投资有限公司100%股权，将以1.25亿元的价格
转让给佛山市顺德佛奥集团有限公司，佛奥集团将成为S*ST万鸿实际控制人，并在
未来对其实施重组。重组计划实施完成后，上市公司的主营业务将变更为房地产开
发和销售。
据了解，广州美城股东郭景祥和李惠强，已与佛奥集团签署了《股权转让合同
》，将其分别持有的广州美城70%和30%的股权，以8750万元和3750万元的价格转让
给佛奥集团。此次股权转让后，佛奥集团100%控股广州美城，从而间接控制万鸿集
团22.05%的权益，成为上市公司的实际控制人。
佛奥集团表示，此次权益变动完成后，公司获得了融资平台及产业发展的资本
平台，有利于公司的可持续发展。公司计划在报告书签署之日起十二个月内启动对
上市公司的重组计划，将旗下优质的房地产等资产注入上市公司，有利于挽救上市
公司的经营困难与财务困难，提升上市公司的盈利能力和可持续发展能力，保护上
市公司全体股东的利益。
据了解，佛奥集团是一家以房地产开发、酒店经营和商业地产经营为核心业务
的大型综合性企业集团。旗下拥有佛奥置业投资、富星房产、广州同润房地产、中
山市东凤佛奥房地产、顺德天佑城物业经营、佛奥物业管理、佛山宾馆、佛奥酒店
投资管理、新东方商务连锁酒店、高盛装饰设计工程、阳光棕榈园林绿化工程等众
多公司。
从2003年开始，佛奥集团已成功开发佛山奥园、佛奥棕榈园、奥园华庭、佛奥
（中山）阳光花园等大型、高端地产项目，目前正在开发广州佛奥广场（五星级酒
店及公寓）、佛宾北翼新大楼（五星级酒店及商业）、佛奥新城（高尚住宅）、佛
奥康桥水岸（高尚住宅）等大批高端酒店、商业、住宅项目。
【出处】证券时报【作者】
