☆最新提示☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2025-12-16◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.4300｜ 0.4000｜ 0.1300｜ 0.3336｜ 0.6400｜
｜每股净资产(元) ｜ 27.4274｜ 27.3976｜ 27.1202｜ 26.9853｜ 27.2782｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.5900｜ 1.4600｜ 0.5000｜ 1.2400｜ 2.3900｜
｜总股本(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为67668.6800万股(预案) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.85 主营收入(万元):3437131.55 同比减:-33.34%｜
｜2025-09-30每股未分利润:24.73 净利润(万元):97387.05 同比减:-33.05% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.4300｜ 0.4000｜ 0.1300｜
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｜2024 ｜ 0.3336｜ 0.6400｜ 0.5800｜ 0.1000｜
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｜2023 ｜ 0.3300｜ 1.1000｜ 1.0100｜ 0.2900｜
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｜2022 ｜ 0.6200｜ 1.4800｜ 1.3300｜ 0.2300｜
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｜2021 ｜ 5.5900｜ 2.6100｜ 1.9100｜ 0.2400｜
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【2.最新报道】
【2025-12-15】券商观点|房地产行业点评报告：11月新房价格环比降幅缩小，上
海新房同比领涨
2025年12月15日，开源证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，11月新
房价格环比降幅缩小，上海新房同比领涨。
报告具体内容如下：
新房价格环比降幅缩小，一线城市环比降幅扩大 国家统计局发布2025年11月70大
中城市商品住宅销售价格变动情况。从新建商品住宅环比情况来看，11月一、二、
三线城市环比分别-0.4%、-0.3%、-0.4%，降幅较10月环比缩小0.1pct。同比情况
来看，一、二、三线城市同比分别-1.2%、-2.2%、-3.5%，同比降幅分别较10月扩
大0.4pct、0.2pct、0.1pct，带动70城整体新房价格同比降幅扩大0.2pct至2.8%。
从70城新房价格涨跌个数来看，2025年11月新房价格环比上涨、持平、下跌的城市
数分别为8、3、59个，同比上涨、持平、下跌的城市数分别为5、1、64个。 二手
房价同比降幅持平，环比降幅扩大 从二手住宅房价环比情况来看，11月70城二手
房价格环比-0.7%，降幅环比持平。其中一、二、三线城市环比分别-1.1%、-0.6%
、-0.6%，各能级城市中，一、二、三线城市降幅环比分别扩大0.2pct，持平、缩
小0.1pct。同比情况来看，70城二手房价格同比-5.7%，降幅扩大0.3pct。从70城
二手房价格涨跌个数来看，2025年11月二手房价格环比上涨、持平、下跌的城市数
分别为0、0、70个，二手房价环比上涨城市环比持平。 新房上海同比领涨，二手
房价格35城同比均下降从一二线重点35城表现来看，2025年11月新房价格同环比均
降多增少，环比角度看，合肥、南京、贵阳、沈阳、上海、重庆6城实现上涨；同
比角度看，上海、杭州等5城上涨，其中合肥以环比+0.3%，上海同比+5.1%领跑35
城。一线城市中仅上海实现新房价格同环比均增长。新房1-11月整体同比情况方面
，上海、杭州分别以同比+5.7%、+1.4%领跑35城。投资建议 2025年11月，70城新
房销售价格环比降幅缩小，同比降幅扩大，一线城市新房价格降幅扩大；二手房方
面销售价格环比降幅持平，同比降幅扩大。我们认为，在各项促进房地产市场止跌
回稳政策作用下，今年以来我国房地产市场整体朝着止跌回稳的方向迈进，在止跌
回稳的过程中，房价仍可能存在小幅度震荡，期待后续在政策作用下，房地产市场
进一步稳定。在更加积极的财政政策、适度宽松的货币政策下，存量收储及城中村
改造工作有望加速推进，改善现有住房供求关系，加快止跌回稳进程。推荐标的：
（1）布局城市基本面较好、善于把握改善型客户需求的强信用房企：绿城中国、
招商蛇口、中国海外发展、建发股份、滨江集团、建发国际集团；（2）住宅与商
业地产双轮驱动，同时受益于地产复苏和消费促进政策：华润置地、新城控股、龙
湖集团；（3）“好房子，好服务”政策下服务品质突出的优质物管标的：华润万
象生活、绿城服务、保利物业、招商积余、滨江服务、建发物业。风险提示：行业
销售恢复不及预期、政策放松不及预期。
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整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-10-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 5378.213 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 76212.590 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 81565123.57｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 31602361.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 13392707.00｜
｜海通证券股份有限公司深圳海德三道证券｜ 0.00｜ 12400943.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融股份有限公司上海分公司 ｜ 0.00｜ 11075208.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 85937530.60｜ 0.00｜
｜中国银河证券股份有限公司厦门民族路证｜ 9939855.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 9718985.00｜ 0.00｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司苏州人民路证券营｜ 7857159.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园｜ 6959573.00｜ 0.00｜
｜石桥路第二证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-12-16【类别】关联交易
【简介】2025-2027年度与新城悦服务集团有限公司及其子公司,新城发展控股有限
公司及其子公司发生日常关联交易25600万元。20251031：2025年10月30日，公司
第四届董事会第十二次会议审议通过了《关于新增公司2026-2027年度日常关联交
易预计额度的议案》。结合公司经营需要，公司董事会同意新增2026-2027年间每
个年度日常关联交易事项的预计额度。20251216：2025年12月15日，公司第四届董
事会第十三次会议审议通过了《关于新增公司2026-2027年度日常关联交易预计额
度的议案》。结合公司经营需要，公司董事会同意新增2026-2027年间每个年度日
常关联交易事项的预计额度。
【公告日期】2025-05-27【类别】关联交易
【简介】鉴于房地产开发行业属于资金密集型行业，在目前行业整体承压环境下，
充足的资金有利于保障公司长期可持续发展。根据业务发展的实际需要，公司拟在
符合以下原则的情况下向新城发展及其关联方申请借款：（一）借款人：新城控股
集团股份有限公司及其子公司。（二）贷款人：新城发展控股有限公司及其关联方
（具体贷款主体根据届时实际资金安排确定）。（三）借款额度：总借款额度不超
过等额人民币150亿元（含截至2025年2月末已使用未到期借款余额等额人民币60.9
1亿元）。（四）单笔借款期限：由借款双方根据项目需求协商确定，最长不超过5
年。（五）借款利率及定价政策：公司向关联方借款具有无需抵押担保、资金使用
灵活等优势，参考同等条件下的市场融资利率，借款年利率为不超过8%（不含税金
）。（六）借款用途：用于公司及公司子公司项目建设及补充流动资金等。202505
27：股东大会通过
【公告日期】2024-10-31【类别】关联交易
【简介】2024年度与新城悦服务集团有限公司,新城发展控股有限公司发生日常关
联交易101,600万元。20241031：2024年1-9月实际发生金额为28,205万元。
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