☆最新提示☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2026-02-03◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年年报将于2026年03月28日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.4300｜ 0.4000｜ 0.1300｜ 0.3336｜ 0.6400｜
｜每股净资产(元) ｜ 27.4274｜ 27.3976｜ 27.1202｜ 26.9853｜ 27.2782｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.5900｜ 1.4600｜ 0.5000｜ 1.2400｜ 2.3900｜
｜总股本(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为67668.6800万股(预案) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年年报将于2026年03月28日披露 ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.85 主营收入(万元):3437131.55 同比减:-33.34%｜
｜2025-09-30每股未分利润:24.73 净利润(万元):97387.05 同比减:-33.05% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.4300｜ 0.4000｜ 0.1300｜
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｜2024 ｜ 0.3336｜ 0.6400｜ 0.5800｜ 0.1000｜
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｜2023 ｜ 0.3300｜ 1.1000｜ 1.0100｜ 0.2900｜
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｜2022 ｜ 0.6200｜ 1.4800｜ 1.3300｜ 0.2300｜
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｜2021 ｜ 5.5900｜ 2.6100｜ 1.9100｜ 0.2400｜
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【2.最新报道】
【2026-02-02】新城控股助力平潭高品质建设 四大亮点打造“好房子”标杆
去年以来，“好房子”成为房地产市场发展的核心关键词。从3月首次写入政府工
作报告，到两个月后新版国家标准《住宅项目规范》颁布实施，再到“十五五”规
划明确建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，一系列政策为房地产市场注入
发展新动力。
政策指引下，多地陆续出台有关“好房子”的新政策、新标准，推动这一理念落地
实践。近日，新城控股（601155.SH）旗下福建平潭吾悦公馆北二期房源设计方案
完成公示，标志着平潭首个落实国家及福建拾好房子”建设要求的项目正式进入实
施阶段，预计将于今年第二季度入市。
去年11月，福建平潭发布《优化建设项目规划管理若干措施（试行）》，该文件提
出17条针对性举措，涵盖优化计容规则、调整规划条件、简化验收流程等多个维度
。
在此背景下，新城控股积极响应平潭“好房子”新政导向，率先将新规理念融入平
潭吾悦公馆北二期规划，助力提升平潭人居环境与城市活力，以实际行动推动城市
高品质建设。
聚焦四大亮点，全维提升居住品质
作为平潭首个落地“好房子”新规的项目，吾悦公馆北二期调整的核心在于严格对
标《优化建设项目规划管理若干措施(试行)》，围绕“安全、舒适、绿色、智慧、
适配”五大导向，将“好房子”理念系统性地融入规划、设计、建造全过程。项目
聚焦“空间革命、布局重构、界面焕新、场景激活”四大核心亮点，全维度升级居
住品质，实现产品力的整体跃升。
空间层面，新城控股在规范允许范围内，通过精细化设计拓展项目的层高与阳台尺
度，提升室内空间感与通风采光效率，推动居住体验从“住得下”向“住得好”转
变，实现尺度与功能双重升级。户型布局上，进一步优化项目内部功能，强化动静
分区与家居动线设计，提升空间使用效率与居住舒适度。
界面层面，新城控股对敞开式阳台进行封闭，立面上采用落地窗，最大化引入自然
光线，增强抗风雨能力，提升阳台的全年可用性与安全性，实现审美、实用与地域
气候的有机统一。
公共空间则深度聚焦“在地适应”，紧扣平潭风大、多雨的气候特点，强化建筑的
适应性与公共空间的实用性，推动项目设计从“通用化”转向“在地化”。同时，
系统构建社区防风避雨廊道体系，并对项目底层架空层进行“泛会所化”改造，将
其规划为涵盖休闲、社交、健身、儿童娱乐等多功能主题的邻里共享空间。这一“
社区公共客厅”不受天气影响，有效促进邻里交流，营造更贴合本地生活方式的优
质社区氛围。
引领品质升级，树立“好房子”标杆
此次平潭吾悦公馆响应当地新规，主动优化北二期规划设计，既是新城控股拥抱“
好房子”时代、践行产品主义的必然之举，也是企业立足客户视角、推进产品前瞻
性自我迭代的重要实践。这一举措实现了从“满足居妆到“引领美好生活”的升级
跨越，更将以产品品质赋能市场升级，助力平潭城市人居环境提质增效。
在业内看来，该项目的落地更具标杆意义，为平潭后续“好房子”建设树立了可参
照的实践范本。平潭吾悦公馆的成功实践表明，通过科学设计能够将政策要求有效
转化为品质红利——诸如针对阳台尺度、层高优化、架空层活用等新规条款，新城
控股均通过精细化设计实现合规与提质的双向双赢，为同类项目提供了可复制、可
推广的落地经验。
值得一提的是，此次优化调整只是平潭吾悦公馆“好房子”实践的第一步。未来，
新城控股还将从严管施工落地、推动共建共创两方面持续发力，以全过程的质量监
控、可持续的社区运营及活动机制探索等多维度，将项目打造成为全周期高品质人
居住区。
“十五五”开局之年，住建部就提升住房品质出台指导意见，明确以高品质供给满
足人民群众多样化的住房需求。新城控股始终秉承“品质空间，与人欢喜”的价值
主张，推动居住空间从物理容器向精神载体跨越，打造覆盖不同客群需求的多元住
宅产品。2025年，新城控股累计交付物业超3.8万套，近三年累计交付总量更是突
破27.8万套，以硬核产品力持续兑现幸福生活承诺。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-10-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 5378.213 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 76212.590 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 81565123.57｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 31602361.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 13392707.00｜
｜海通证券股份有限公司深圳海德三道证券｜ 0.00｜ 12400943.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融股份有限公司上海分公司 ｜ 0.00｜ 11075208.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 85937530.60｜ 0.00｜
｜中国银河证券股份有限公司厦门民族路证｜ 9939855.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 9718985.00｜ 0.00｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司苏州人民路证券营｜ 7857159.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园｜ 6959573.00｜ 0.00｜
｜石桥路第二证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-12-16【类别】关联交易
【简介】2025-2027年度与新城悦服务集团有限公司及其子公司,新城发展控股有限
公司及其子公司发生日常关联交易25600万元。20251031：2025年10月30日，公司
第四届董事会第十二次会议审议通过了《关于新增公司2026-2027年度日常关联交
易预计额度的议案》。结合公司经营需要，公司董事会同意新增2026-2027年间每
个年度日常关联交易事项的预计额度。20251216：2025年12月15日，公司第四届董
事会第十三次会议审议通过了《关于新增公司2026-2027年度日常关联交易预计额
度的议案》。结合公司经营需要，公司董事会同意新增2026-2027年间每个年度日
常关联交易事项的预计额度。
【公告日期】2025-05-27【类别】关联交易
【简介】鉴于房地产开发行业属于资金密集型行业，在目前行业整体承压环境下，
充足的资金有利于保障公司长期可持续发展。根据业务发展的实际需要，公司拟在
符合以下原则的情况下向新城发展及其关联方申请借款：（一）借款人：新城控股
集团股份有限公司及其子公司。（二）贷款人：新城发展控股有限公司及其关联方
（具体贷款主体根据届时实际资金安排确定）。（三）借款额度：总借款额度不超
过等额人民币150亿元（含截至2025年2月末已使用未到期借款余额等额人民币60.9
1亿元）。（四）单笔借款期限：由借款双方根据项目需求协商确定，最长不超过5
年。（五）借款利率及定价政策：公司向关联方借款具有无需抵押担保、资金使用
灵活等优势，参考同等条件下的市场融资利率，借款年利率为不超过8%（不含税金
）。（六）借款用途：用于公司及公司子公司项目建设及补充流动资金等。202505
27：股东大会通过
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