☆最新提示☆ ◇601155 新城控股 更新日期：2025-06-18◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1300｜ 0.3336｜ 0.6400｜ 0.5800｜ 0.1000｜
｜每股净资产(元) ｜ 27.1202｜ 26.9853｜ 27.2782｜ 27.2328｜ 26.7689｜
｜净资产收益率(％) ｜ 0.5000｜ 1.2400｜ 2.3900｜ 2.1700｜ 0.3800｜
｜总股本(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜ 22.5562｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为67668.6800万股(预案) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:0.84 主营收入(万元):973783.67 同比减:-32.17% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:24.44 净利润(万元):30441.95 同比增:34.00% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.1300｜
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｜2024 ｜ 0.3336｜ 0.6400｜ 0.5800｜ 0.1000｜
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｜2023 ｜ 0.3300｜ 1.1000｜ 1.0100｜ 0.2900｜
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｜2022 ｜ 0.6200｜ 1.4800｜ 1.3300｜ 0.2300｜
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｜2021 ｜ 5.5900｜ 2.6100｜ 1.9100｜ 0.2400｜
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【2.最新报道】
【2025-06-17】券商观点|房地产行业2025年5月月报：5月新房成交同比降幅收窄
，二手房成交动能持续转弱；土拍溢价率持续回落
2025年6月17日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，5月新房
成交同比降幅收窄，二手房成交动能持续转弱；土拍溢价率持续回落。
报告具体内容如下：
【板块收益】 5月地产板块跑输沪深300，主要是因为行业基本面走弱。5月房地产
板块绝对收益为-0.4%，相对收益（相对沪深300）为-2.3%，虽然5月降准降息落地
，但近两年降息对于成交的带动作用也边际减弱，数据层面没有出现明显改善，且
统计局口径下4月的销售、投资、新开工等核心指标的同比降幅也均扩大。 投资建
议 4、5月房地产行业销售与投资均持续走弱，房价下行压力也进一步加剧。在此
背景下，6月13日国常会明确提出“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，包括“
要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实
施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”。国家
统计局6月16日在国新办5月经济运行情况发布会上也指出“房地产市场仍在调整过
程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继
续努力”。基于二季度当前的数据情况，国家对于稳定房地产市场的态度更加迫切
，我们认为，近期政策端进一步发力的概率明显提升，具体政策力度和落地效果有
待观察。板块机会方面，下一个时间点重点关注7月政治局会议前，我们预计，针
对二季度各行业数据、地产销售投资数据走弱的情况，表态会更加积极，带动板块
在7月中旬出现一波政策博弈的行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全
、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、
政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。
现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储
占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、绿城中国、华润置地、越秀
地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美
”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：金地
集团、龙湖集团、新城控股、信达地产。4）受益于二手房市场持续量价修复的房
地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行
；融资收紧。
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整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-10-17 ｜ 成交量(万股) ｜ 5378.213 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 76212.590 ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 0.00｜ 81565123.57｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 31602361.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 13392707.00｜
｜海通证券股份有限公司深圳海德三道证券｜ 0.00｜ 12400943.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融股份有限公司上海分公司 ｜ 0.00｜ 11075208.00｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜沪股通专用 ｜ 85937530.60｜ 0.00｜
｜中国银河证券股份有限公司厦门民族路证｜ 9939855.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 9718985.00｜ 0.00｜
｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司苏州人民路证券营｜ 7857159.00｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园｜ 6959573.00｜ 0.00｜
｜石桥路第二证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2025-05-27【类别】关联交易
【简介】鉴于房地产开发行业属于资金密集型行业，在目前行业整体承压环境下，
充足的资金有利于保障公司长期可持续发展。根据业务发展的实际需要，公司拟在
符合以下原则的情况下向新城发展及其关联方申请借款：（一）借款人：新城控股
集团股份有限公司及其子公司。（二）贷款人：新城发展控股有限公司及其关联方
（具体贷款主体根据届时实际资金安排确定）。（三）借款额度：总借款额度不超
过等额人民币150亿元（含截至2025年2月末已使用未到期借款余额等额人民币60.9
1亿元）。（四）单笔借款期限：由借款双方根据项目需求协商确定，最长不超过5
年。（五）借款利率及定价政策：公司向关联方借款具有无需抵押担保、资金使用
灵活等优势，参考同等条件下的市场融资利率，借款年利率为不超过8%（不含税金
）。（六）借款用途：用于公司及公司子公司项目建设及补充流动资金等。202505
27：股东大会通过
【公告日期】2024-10-31【类别】关联交易
【简介】2024年度与新城悦服务集团有限公司,新城发展控股有限公司发生日常关
联交易101,600万元。20241031：2024年1-9月实际发生金额为28,205万元。
【公告日期】2024-10-31【类别】关联交易
【简介】2025-2027年度与新城悦服务集团有限公司及其子公司,新城发展控股有限
公司及其子公司发生日常关联交易25600万元。
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