☆公司大事☆ ◇600665 天地源 更新日期：2025-12-15◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
暂无数据
【2.公司大事】
【2025-12-10】
天地源：公司暂无海外业务
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站12月10日讯，有投资者向天地源提问， 了解到贵公司的业务集中在国内，请问有无海外的业务收入？如果有，其中是否包含欧盟国家？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，公司暂无海外业务。感谢您的关注。
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【2025-11-27】
10亿元、18亿元……上市公司为啥青睐它？
【出处】金融时报【作者】史佳桐
近期，一些上市公司向信托公司申请贷款的动作频频见诸公告，成为资本市场值得关注的融资新动向。
11月27日，记者注意到，中公教育科技股份有限公司（以下简称为“中公教育”）发布公告称，与西藏信托有限公司（以下简称为“西藏信托”）签订了《西藏信托-章嘉123号财富管理服务信托贷款合同》，西藏信托向该公司提供总金额不超过1亿元人民币的贷款。
无独有偶，作为国内资本市场第一家以道路客运为主业的上市公司，江西长运股份有限公司（以下简称为“江西长运”）也于近日发布公告表示“拟以信托贷款方式向交银国际信托有限公司申请不超过10亿元的信托贷款”。
事实上，上市公司牵手信托进行融资并非新鲜事，早有先例可循。以中公教育为例，2023年9月6日，中公教育与财信信托签订了《信托贷款合同》，向财信信托借款不超过18亿元，用于补充公司流动资金，目的是尽快解决存量退费问题，从公告内容来看，当时9.5%的借款利率也引发过市场关注。
统计数据显示，在2024年1月1日至2025年11月27日期间，上市公司披露的信托融资相关公告已近百份，覆盖交通运输、房地产、钢铁、能源、医药生物、金融及基础设施建设等多个重点领域，成为企业融资的重要组成部分。
在业内人士看来，对于部分中小上市公司而言，信托融资凭借其灵活性优势，成为填补资金缺口的重要选择。从实际操作来看，抵押与担保是信托融资中较为常见的保障方式，为合作双方搭建起信任桥梁。
11月15日，安阳钢铁公告称，拟向中信信托申请不超过4亿元信托贷款，不仅计划以炼焦系统、煤气净化及化产系统、3号高炉热电站等核心设备作为抵押，还安排控股子公司河南安钢周口钢铁有限责任公司担任共同债务人，多维度降低合作风险。中公教育此次向西藏信托的借款，由控股股东李永新及其配偶许华提供连带责任保证担保。江西长运的10亿元信托贷款申请，则获得了南昌市交通投资集团有限公司的连带责任保证支持。
还有企业采用了多重担保的组合模式。11月13日，广汇物流公告显示，为满足经营发展的资金需求，公司已与金谷信托达成合作，成功申请总额5亿元的信托融资。值得注意的是，此次合作的一大亮点，便是构建了“股权质押+资产抵押+连带责任保证”的多重担保体系，通过层层保障为融资顺利落地保驾护航。
而细看这些上市公司的融资诉求，可谓各有侧重、目标明确。中公教育在公告中坦言，此次信托贷款既能为日常运营补充必要资金，也有助于公司优化融资结构和财务结构。江西长运也表示，此举是基于公司实际经营情况的合理安排，既能为经营发展提供稳定资金保障，也能增强资金统筹的灵活性与配置效率，符合公司和全体股东的长远利益。
不同于某些上市公司补充经营发展资金，安阳钢铁聚焦置换公司及控股子公司安钢周口有限责任公司存量到期银行借款。天地源年内向西部信托及陕国投申请的信托贷款则用于公司下属公司合规项目的开发建设。
业内人士表示，在复杂多变的市场环境下，信托公司为不同类型、不同需求的上市公司提供了差异化资金解决方案，既缓解了企业的资金压力，也为资本市场的融资体系完善注入了新的活力。未来，随着融资环境的持续优化和信托行业的规范发展，信托融资有望在支持实体经济、助力上市公司高质量发展中发挥更大作用。
【2025-11-27】
【概念细分】天地源(600665)新归类于国企改革-陕西国企改革细分方向
【出处】本站iNews【作者】概念通知
【概念细分】天地源(600665)新归类于国企改革-陕西国企改革细分方向。
国企改革-陕西国企改革细分方向指的是：2025年11月27日，陕西省出台深化资本市场改革助力陕西高质量发展的十六条措施。其中提到，强化国有控股上市公司改革引领作用。推动国有控股上市公司充分发挥平台作用，围绕主业开展资源整合，完善上下游产业链，解决同业竞争，减少关联交易，实现整体上市。重点推动主业不突出、经营效益差的国有控股上市公司实施重大资产重组，淘汰落后产能，实现转型升级，恢复再融资能力，依托资本市场做优做大做强。支持国有控股上市公司积极探索战略性新兴产业和未来产业，适度开展跨行业发展，提升产业协同效应，扩大业务领域。充分发挥省级并购基金作用，鼓励银行、保险等金融机构为并购重组提供并购贷款、并购保险、并购债券等多元化并购金融产品。
根据天地源披露的业务情况，其符合国企改革-陕西国企改革的归类标准，原因如下：
公司属于国有企业。公司的最终控制人为西安高新区国有资产监督管理委员会。
国企改革目前有湖北三资改革、安徽三资改革等细分方向，点击进入概念细分界面查看更多。
【2025-11-27】
天地源：以创新实践探索国企发展新路径
【出处】经济参考网
当房地产行业从“高周转”迈入“品质时代”，天地源作为西安本土国有上市房企，以持续创新应对行业变革，在深度调整中不断夯实发展韧性，探索出一条融合国企责任与市场活力的可持续发展路径。
筑基强核：运营提质与融资创新双轨并进
面对市场结构转型与客户需求升级，天地源在持续夯实地产开发主业的同时，积极拓展业务边界，着力构建“地产开发+资产运营”双轮驱动的发展模式，稳步推进从传统开发商向“美好生活运营商”的转型。
作为业务拓展的重要亮点，公司旗下长租公寓品牌“唐潮公寓”聚焦年轻化、智能化生态，自2024年9月以来陆续落地重庆、珠海，运营规模突破800间。其中，重庆北碚科学城店出租率达98%，珠海北站店出租率高达99%，展现出较强的运营能力。凭借优异的市场表现，“唐潮公寓”荣获“2024长租公寓品质发展TOP10”等多项荣誉，同时荣登2025年三季度中国住房租赁国有企业品牌力榜单。
在此基础上，公司进一步丰富资产运营业态。今年7月，天地源·云和夜泊酒店在珠海高新区正式亮相。项目以新中式美学为基底，深度融合智能科技与国际管理理念，致力于打造兼具地域文化底蕴与现代功能的品质商旅空间，持续增强公司在多元运营领域的品牌影响力。
运营效率方面，公司聚焦“速度+标准”双提升，通过制定《项目运营计划管理办法》、编制《四个创新和精细化管理办法》等制度，系统优化项目开发逻辑，推动全周期运营提速。
在强化运营的同时，天地源持续优化资本结构，积极拓宽融资渠道。2024年7月发行的5亿元中期票据票面利率低至3.53%。今年以来，公司进一步把握融资窗口，成功发行多笔低成本债券，包括票面利率2.9%的4.13亿元私募公司债，以及利率为2.99%的5亿元中期票据。这些融资成果不仅体现了资本市场对公司经营实力与发展潜力的高度认可，也为公司战略转型与新兴业务拓展提供了坚实的资金保障。
产业协同：携手高新金控培育新兴业务
面对传统增长动能趋缓，天地源审时度势，积极优化发展路径，通过布局未来产业赛道培育新兴业务增长点。今年2月，公司与西安高新金控签署战略合作协议，聚焦投资并购、基金共建等多元化策略，构建创新链、产业链、资本链、服务链“四链”融通的全新平台，围绕未来信息、未来空间、未来智造、未来健康、未来能源、未来材料六大领域在内的新质生产力产业开展全方位、深层次的合作，共同推动产业升级。
协议签署后，公司迅速组建产业转型升级团队，并选聘西部证券为产业转型升级咨询顾问单位，系统推进产业研究、政策解读与市场研判。通过精准锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，公司建立了投行、券商、产业基金、股权交易所结合的立体渠道网络，借助全国性机构优势扩大标的考察范围，利用本土机构特点精准聚焦标的，推进高效精准并购。
产品立心：以“好房子”实践升维人居价值
天地源始终将产品力视为企业生命线，紧密围绕房地产发展新模式及“好房子”需求的新特点、新趋势，持续推进产品标准化与创新研究。
近年来，公司不仅制定《住宅公共区域配置标准细则》，系统开展第四代住宅产品、商办地块项目及商业智能化技术研究，还推出《好房子设计实践指引》，通过绿色化、智能化、标准化设计手法，打造居住舒适、安全耐久、文化多元、创新生活、设施完善、智能便捷六大生活场景，全方位提升住宅建筑产品品质。同时，积极举办“好房子”建设高质量发展论坛，推动行业共识凝聚与实践探索，助力“好房子”理念加快落地。
此外，公司还进一步编制《“好房子”工程质量保障指引》与《“好房子”成本实践指引》，构建起“技术标准+管理流程”双轮驱动的质量保障体系，确保“好房子”标准从设计理念转化为高品质的交付成果，为业主提供更可靠、更优质的居住体验。
具体到项目实践，现代系作品“高新宸樾”通过优化层高、立面与结构设计，显著提升室内物理环境与居住舒适度，精准契合改善型客群需求。凭借准现房销售策略，该项目在2025年上半年跻身西安商品住宅销售前十，赢得市场高度认可。自然系力作“永安观棠”则引入第四代住宅理念，打造全龄互动式景观空间，并结合智能化系统、错层设计与挑高空间等创新手法，全方位回应现代家庭的多元化生活需求，荣获“2024人居梦想好房子”称号。
在细节营造上，天地源将匠心倾注于“看不见”的体验提升。在《住宅项目规范》提升隔声标准的背景下，永安观棠项目主动提高设计标准，采用超分子隔声垫等降噪技术，有效降低噪声13-20分贝，实现“楼上活动，楼下无感”的静音生活体验。
品牌焕新：以人文温度激活社群新生态
秉承“以文化筑美好”的品牌理念，天地源致力于通过多元方式构建亲密的友邻关系，让活跃多姿的“社群生态圈”为人居空间注入持久的人文温度。
线上场域，公司积极打造创新型内容平台——“天地源品牌直播间”，以年轻化、互动化的表达传递品牌温度，构建起以节点性品牌直播为爆点、常态化项目日播为支撑、短视频内容为延伸的全链路内容生态，有效拉近了与用户的距离。
紧密结合重要营销节点，公司策划推出“新春家园计划”“51超级购房节”“618炫父节”“熟人节”“狂欢宠粉月”等IP活动，以“品牌搭台、项目唱戏”为策略，逐步塑造出专业且富有亲和力的品牌形象。同时建立“日播+品牌特惠日”常态化直播体系，持续聚焦各项目核心价值点，拓宽线上获客渠道。自5月下旬至10月17日，品牌直播间累计曝光量已突破220万次，观看人数达31万。
线下场域，天地源将“文化地产”理念融入可感可触的生活现场，以“朋友”身份打造温暖有趣的“源圈er”社群品牌，通过“源梦社”“源心荟”“源满家”三大主力社群，构筑睦邻友好的邻里生活圈。此外，围绕“四爱”主题，公司持续开展“橙之光”公益、天地源大讲堂、文化出游记、天地英才计划等品牌IP活动，以及樾下知己Talking沙龙、星空影展、邻里集市等全龄社群活动，推动社区从物理空间升维为文化共鸣的情感共同体。
回望“十四五”，天地源在集团“转型升级、创新发展”战略引领下，实现了产品力、运营力与品牌力的持续提升，稳步完成了从传统开发商向“美好生活运营商”的角色转变。公司连续多年入选“中国房地产百强企业”“中国房地产公司品牌价值TOP30”，这既是市场与行业对其发展成果的高度认可，也是天地源坚守长期主义、专注品质初心的生动体现。
面向“十五五”，天地源将聚焦“高品质、高效率”目标，全力推进“好房子”建设，积极拓展城市更新等运营类业务，培育新的增长点。同时围绕未来产业方向，加快布局新质生产力，持续提升上市公司价值，为区域产业升级与创新发展注入新动能。（华柏）
【2025-11-24】
天地源：公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站11月24日讯，有投资者向天地源提问， 公司投资未来项目，到底到了哪个阶段了？能不能说下阶段性进展。
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将按照上海证券交易所相关规定，结合工作进展及时发布相关信息。感谢您的关注。
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【2025-11-20】
天地源：公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站11月20日讯，有投资者向天地源提问， 公司在2025年2月27日披露的2025年度市值提升计划里提到,积极拓展新兴产业领域，培育新的利润增长点,通过综合运用投资并购、共同设立基金、股权收购合作、参与上市公司定增等多元化手段，拓展新的发展领域，培养新的利润增长点，实现公司盈利能力和整体估值的提升。这件事是在2025年度要实现的，为何2025年仅剩45天了，还没看到任何动静，是不是在忽悠投资者？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好，公司与高新金控签署战略合作协议后，迅速组建专业团队，选聘西部证券股份有限公司为咨询顾问单位，为公司产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判，拟通过锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，推进高效精准并购。目前，相关工作正在推进中，我们将按照上海证券交易所相关规定，结合工作进展及时发布相关信息。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-10-28】
股东追踪|章安新进天地源前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期天地源发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：1位股东新进，1位股东退出，2位股东的自持流通股份增加，3位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，章安本期持有416.2万股，占流通股比例0.48%。退出的前十大流通股东中，汤菊妹上期持有383.2万股，占流通股比例0.44%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，周爽本期较上期自持股份增加6.95%至2766万股；王有利本期较上期自持股份增加4.39%至584.6万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，周宇光本期较上期自持股份减少11.60%至1226万股；林舒月本期较上期自持股份减少0.26%至667.1万股；南方中证全指房地产ETF本期较上期自持股份减少0.85%至545.6万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司4.97亿股57.52%不变流通A股周爽2766万股3.2%6.95%流通A股信裕金久(芜湖)投资中心(有限合伙)1331万股1.54%不变流通A股周宇光1226万股1.42%-11.60%流通A股林舒月667.1万股0.77%-0.26%流通A股王有利584.6万股0.68%4.39%流通A股王德华582.4万股0.67%不变流通A股南方中证全指房地产ETF545.6万股0.63%-0.85%流通A股章安416.2万股0.48%新进流通A股顾勇梁401.5万股0.46%不变流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-10-28】
财报速递：天地源2025年前三季度净亏损2.20亿元
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月29日，A股上市公司天地源发布2025年前三季度业绩报告，其中，净亏损2.20亿元，止盈转亏。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，天地源近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，现金流、盈利能力一般，资产质量、营运能力优秀。净亏损2.20亿元，止盈转亏从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入28.77亿元，同比增长10.92%，净亏损2.20亿元，同比止盈转亏，去年同期净利1.00亿元，基本每股收益为-0.25元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为253.46亿元，应收账款为1746.03万元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为7.15亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为29.66亿元。存在3项财务亮点根据天地源公布的相关财务信息显示，公司存在3个财务亮点，具体如下：指标类型评述营收营收同比增长率平均为21.83%，行业内表现出色。应收应收账款周转率平均为260.26(次/年)，公司收帐迅速。营运总资产周转率平均为0.35(次/年)，公司运营效率很高。存在5项财务风险根据天地源公布的相关财务信息显示，公司存在5个财务风险，具体如下：指标类型评述收益率净资产收益率平均为-12.50%，公司赚钱能力不佳。成长营业利润同比增长率平均为-773.95%，公司成长性很低。负债付息债务比例为47.19%，债务偿付压力很大。收现主营业务收现比率平均为84.39%，公司现金流较弱。成长当期扣非净利润同比下降了2626.23%，利润下降较大。综合来看，天地源总体财务状况低于行业平均水平，当前总评分为1.48分，在所属的房地产开发行业的99家公司中排名靠后。具体而言，现金流、盈利能力一般，资产质量、营运能力优秀。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价资产质量3.994.2416很高营运能力4.714.952出色现金流1.681.5270一般盈利能力2.071.2176一般偿债能力0.820.9182较低成长能力1.880.4591较弱总分2.591.4872低于行业平均水平关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-10-28】
天地源：第三季度净利润亏损9516.43万元
【出处】本站7x24快讯
天地源公告，第三季度营收为4.16亿元，下降25.00%；净利润亏损9516.43万元。前三季度营收为28.77亿元，增长10.92%；净利润亏损2.2亿元。
【2025-10-22】
房地产板块再度活跃，盈新发展3连板
【出处】本站7x24快讯
房地产板块再度活跃，盈新发展3连板，光明地产涨超9%，合肥城建、财信发展、沙河股份、天地源跟涨。相关ETF方面，房地产ETF基金(515060)涨0.64%，成交额290.35万元。此前经济日报发文称，促进房地产止跌回稳仍需努力。
【2025-10-17】
多家上市公司重启拿地 助力区域市场活跃度回升
【出处】证券日报网
近期，区域土地市场热度回升。记者梳理发现，“金九银十”期间，北京、南京、西安等地接连有上市公司重启拿地。有业内人士指出，上市房企投资拿地的回暖，体现出市场主体对中长期市场修复的信心增加。
多家房企重回土地市场竞拍
10月14日，南京公用发展股份有限公司（以下简称“南京公用”）发布公告称，其全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）已于近期以13.23亿元成功竞得南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权。
这也是南京公用年内首度公告成功拿地，此前上半年公司曾参与过竞拍，但未能成功竞得地块。对于此次土地开发，南京公用公告称，为提升房地产项目运作效率、降低公司经营风险，加强合作开发优势，中北盛业与南京中堃置业有限公司签署了《合作开发协议》，共同投资设立项目公司，并将项目地块变更至项目公司名下共同合作开发。
北京老牌房企北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”）亦于9月成功拿地。9月5日，首开股份以4.46亿元竞得北京市朝阳区呼家楼南里地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地使用权。
据了解，首开股份已许久未现身北京土地市场，上一次在北京拿地还要追溯至2023年，此次出手，在业界看来，显示出首开股份对北京楼市的信心正在逐步回升。
此外，天地源股份有限公司（以下简称“天地源”）也于9月中旬通过旗下西安天地源房地产开发有限公司，以20.15亿元竞得西安高新区软件新城超百亩土地，规划为二类居住用地，这也是天地源年内首度拿地。
值得一提的是，今年前三季度，天地源销售实现温和增长。公司公告显示，前三季度实现合同销售面积18.94万平方米，同比增长11.22%。实现权益合同销售面积16.59万平方米，同比增长15.53%。在业界看来，企业在销售回暖的同时，正积极通过补充优质土地储备，为后续项目开发和业绩增长蓄力。
区域市场修复信号显现
随着房地产政策逐步优化、融资环境改善，各区域土地市场修复信号显现，但总体仍以理性为主。
从上述房企拿地的价格来看，多为底价拿地。上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，从下半年走势看，土地市场整体溢价率有所回落，一方面反映出房企拿地更趋理性；另一方面，也为财务稳健、意图补仓的企业提供了较好的窗口期。部分上市房企正抓住低溢价阶段，进行结构性布局。
上海镜鉴智合信息咨询有限公司创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，当前上市房企的拿地策略呈现出两个显著特征：一是“点状布局”，企业主要在深耕多年的重点城市择机补仓，强化已有市场优势；二是“理性投入”，以中小规模投资为主，保持现金流安全与项目节奏的平衡。
除此之外，张宏伟还表示，部分企业此次拿地也可能是既有城市更新或城中村改造项目进入落地兑现阶段。随着前期拆迁安置、基础设施和一级开发等环节完成，相关项目土地进入挂牌出让流程，这类拿地体现了旧改项目推进提速，也反映出企业推动城市更新落地的积极信号。
“‘好房子’建设提速带动住宅产品迭代升级，市场优质供给不断增加，叠加城中村改造等政策加快落实，多重因素正共同推动新房销售逐步筑底企稳。”严跃进表示，尽管行业尚未完全走出底部，但企业普遍在核心城市进行战略性储备，体现出对中长期市场修复的信心，在资源禀赋优越的区域持续补仓，将为后续市场活跃和项目落地提供新的支撑。
【2025-10-16】
天地源：2025年第三季度房地产项目经营情况简报
【出处】证券日报网
证券日报网讯10月16日晚间，天地源发布公告称，2025年7月份至9月份，公司实现合同销售面积6.07万平方米，同比增长34.89%。实现权益合同销售面积5.46万平方米，同比增长59.65%。公司实现合同销售金额87，449.13万元，同比减少9.79%。实现权益合同销售金额80，540.51万元，同比减少2.05%。
【2025-10-16】
天地源：1-9月合同销售金额同比减少16.18%
【出处】智通财经
天地源(600665.SH)发布公告，2025年7-9月，公司实现合同销售面积6.07万平方米，同比增长34.89%。实现权益合同销售面积5.46万平方米，同比增长59.65%。公司实现合同销售金额87,449.13万元，同比减少9.79%。实现权益合同销售金额80,540.51万元，同比减少2.05%。
2025年1-9月，公司实现合同销售面积18.94万平方米，同比增长11.22%。实现权益合同销售面积16.59万平方米，同比增长15.53%。公司实现合同销售金额308,485.61万元，同比减少16.18%。实现权益合同销售金额280,213.49万元，同比减少14.92%。
【2025-10-16】
天地源：三季度合同销售面积增34.89%
【出处】本站7x24快讯
天地源公告，公司2025年7-9月实现合同销售面积6.07万平方米，同比增长34.89%；合同销售金额8.74亿元，同比减少9.79%；竣工面积4.48万平方米，新增土地储备面积8.36万平方米，权益新增计容建筑面积19.22万平方米。
【2025-10-08】
天地源：开启“运营+产业”新引擎 稳健财务驱动转型加速
【出处】经济参考网
随着房地产行业的深度调整，行业发展模式正在经历深刻变革。在此背景下，天地源(600665.SH)积极探索“运营+产业”转型新路径，通过市场化运营能力和产业升级，打造可复制、可持续的资产运营模式，为国企盘活存量资产、优化业务结构提供实践范例。同时，该公司持续优化资产负债结构，降低融资成本，实现稳健发展。
在运营升级方面，天地源在夯实地产开发主业的同时，确立“地产开发+资产运营”双轮驱动模式，推动企业向“美好生活运营商”战略转型。与此同时，天地源的市场化运营能力也在不断提升。其打造的“唐潮公寓”长租公寓品牌在重庆、珠海等地成绩斐然。数据显示，该公司运营长租公寓超800间，重庆北碚科学城店出租率达98%，珠海北站店出租率高达99%。今年7月，天地源.云和夜泊酒店试运营启幕，该项目融合新中式美学与智能科技，打造湾区商务旅居品质新选择。
在产业升维方面，今年2月，天地源与西安高新金控签署战略合作协议，围绕未来信息、智造、健康、能源、材料等六大新质生产力领域展开深度合作，以产业+金融协同发展为目标拓展企业未来发展空间。协议签署后，公司迅速组建产业转型升级团队，选聘西部证券为产业转型升级咨询顾问单位，为产业结构优化调整布局提供专业咨询建议，系统推进产业研究、政策解读与市场研判。通过精准锚定数字经济、人工智能、新能源、新材料等核心方向，并建立投行、券商、产业基金、股权交易所结合的立体渠道网络，借助全国性机构优势扩大标的考察范围，利用本土机构特点精准聚焦标的，推进高效精准并购。
在财务方面，天地源通过多元化融资渠道持续优化资产负债结构、有效压降融资成本。数据显示，公司开展多渠道融资，项目开发贷款融资成本低于3%，最新的债券融资成本仅为2.9%-4.18%，其中2025年7月10日发行的公司债“25天地二”利率为2.9%。成本较高的信托融资和委托贷款融资占融资比例较低，进一步保障了公司财务的稳健性，为新兴业务开拓提供坚实保障。
【2025-09-26】
天地源：近年来，公司项目开发贷款融资成本低于3%
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站09月26日讯，有投资者向天地源提问， 近期市场贷款利率都在下降，为何贵公司最近的融资成本还那么高，能否说明原因？
公司回答表示，尊敬的投资者，您好。房地产行业属于资金密集型行业，对资金的需求量较大。多年来，公司开展多渠道融资，包括但不限于银行开发贷款、信托融资、债券融资等。资金成本的高低受融资方式、融资规模、企业信用评级、担保方式、项目资源情况等多种因素影响。公司在保障经营发展及资金链安全的前提下，持续优化资产负债结构、降低融资成本。近年来，公司项目开发贷款融资成本低于3%，公司最新的债券融资成本仅为2.9-4.18%（例如：2025年7月10日发行的公司债“25天地二”，利率为2.9%），成本较高的信托融资和委托贷款融资占融资比例较低。后期公司将根据经营安排持续做好降负债、控成本相关工作。感谢您的关注。
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【2025-09-24】
天地源主力资金持续净流入，3日共净流入1556.01万元
【出处】本站AI资讯社【作者】资金持续流入
天地源09月24日DDE大单资金(主力资金)净流入314.82万元，两市排名1544/5155。近3日天地源主力资金持续流入，3日共净流入1556.01万元。【投顾分析】该股今日DDE大单净额为正，且最近3日均量亦为正，表明近期主力资金买入居多，主力资金短期处于流入趋势；投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-09-18】
天地源20.15亿元竞得西安高新区软件新城125亩宅地，成交楼面价10481元/平方米
【出处】本站7x24快讯
据中指研究院，9月18日，西安土拍迎来多宗涉宅用地出让，其中一宗高新区软件新城125亩宅地，最终由天地源以总价20.15亿元竞得，成交楼面价10481元/平方米。高新区软件新城GX3-22-73号地块，位于高新区天谷六路以北、云水三路以西。用地性质为住宅用地，用地面积83584.5平方米(125.38亩)，规划建筑面积19.22万平方米，容积率2.3，起始价20.15亿元，起始楼面价10481元/平方米。该地块由西安天地源房地产开发有限公司以底价20.15亿元竞得，成交楼面价10481元/平方米，溢价率0%。
【2025-09-16】
房地产板块盘初拉升，香江控股涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块盘初拉升，香江控股涨停，荣盛发展、首开股份、海泰发展、卧龙新能、天地源跟涨。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-09-11】
天地源再度跻身“中国房地产公司品牌价值TOP30”
【出处】天地源官微【作者】小天
9月11日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所及北京中指信息技术研究院共同主办的“2025中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十二届中国房地产品牌发展论坛”在北京成功举办。
天地源凭借清晰的战略定力与持续提升的品牌价值，再度荣登“中国房地产公司品牌价值TOP30”榜单，并获评“2025中国房地产综合开发专业领先品牌——文化地产”“2025中国房地产产品力优秀品牌”等多项殊荣。
图：天地源荣获“2025中国房地产公司品牌价值TOP30”
图：荣获“2025中国房地产综合开发专业领先品牌——文化地产”奖项
图：获评“2025中国房地产产品力优秀品牌”
在行业深度调整、市场结构分化的背景下，作为发轫于西安、布局全国的陕西本土上市房企，天地源何以持续焕发品牌活力，赢得专业机构与市场的双重认可？
运营创新：
01
双轮驱动，重塑品牌内核
随着房地产行业从规模扩张迈入高质量发展，主动谋变、苦练内功，成为房企应对周期挑战的重要力量。天地源积极跳出传统路径，以“地产开发+资产运营”的双轮驱动模式，重塑品牌内核，静待时间印证。
长租公寓，成为天地源创新业务的一大亮点。其打造的“唐潮公寓”品牌，已相继落子重庆、珠海。今年3月，重庆项目二期与珠海北站店同步启幕，新增600余套品质租住空间。
重庆项目以“青年生活实验室”为理念，推出41-68㎡灵活户型，融汇智能家居系统、24小时服务响应与社群焕新计划，构建出一个契合年轻人需求的租住生态。开业三个月，出租率迅速攀升至95%，获当地媒体聚焦报道。珠海北站店则聚焦34-48㎡精装公寓，强调环保建材与精工品质，通过“去孤岛化”的社群运营和复合型共享空间，显著提升租住体验。
截至目前，天地源运营长租公寓已超800间，逐步建立起可复制、可持续的运营模式，为国企存量资产盘活与运营转型提供“天地源样本”。
而其运营版图并未止步于此。不久前，位于珠海高新区的天地源·云和夜泊酒店正式亮相。项目以新中式美学为底蕴，深度融合智能科技与国际酒店管理理念，致力于打造湾区商务旅居新空间。这不仅是天地源资产运营能力的一次跨越，更是其“美好生活运营商”战略定位的生动注脚。
在探索新增长路径的同时，天地源亦积极拓展对外合作。今年2月，公司与西安高新金控集团达成战略合作，共同布局未来信息、智造、健康等新质生产力领域，推进全方位、深层次的协同合作，为转型升级注入新动能。
产品立心：
02
以匠心，守护品牌承诺
产品，是品牌最坚实的表达。回望天地源二十余年走过的足迹，“产品力”是始终如一的信仰。它不只是一句口号，更是从蓝图勾勒到家园实景、从交付时刻到生活日常的住宅开发全周期践行。天地源坚持以自我超越回应时代变迁，紧扣“好房子”核心要素，持续提升设计、工程水平。
现代系作品高新宸樾以3.1-3.2米层高、环幕大平层等创新设计，重新诠释了空间的尺度与从容。项目融合自然灵动、流动诗意、现代艺术的设计理念，打造“两轴一环，三庭九境”的景观结构，将低密小体量独栋单元巧妙置于独立的园中，搭配沉浸式下沉会所，实现建筑与艺术的和谐共生。
自然系力作永安观棠引入第四代住宅理念，以“生命之树”为灵感，打造“两轴一环三庭四境”全龄段、互动式景观空间，同时配备主题架空层，让“公园里的家”成为可触可感的日常。
天地源不仅注重“可见”的景观与配套，更将匠心倾注于“看不见”的细节。今年3月，住建部发布《住宅项目规范》，对住宅隔声提出更高要求。永安观棠项目主动升标增配，采用超分子隔声垫等高标准楼板降噪技术，有效降低13-20分贝噪声，真正实现“楼上活动,楼下无感”的静音体验。
事实上，这份匠心，不仅凝结于一砖一瓦，更延伸至交付全程。通过业主品鉴日、工地开放日等贴心举措，天地源用透明沟通、细节兑现与有温度的服务，让“所见即所得”成为信任的基石。2025年以来，棠颂坊、伴山溪谷等项目如期实现高品质交付，一次次夯实了市场与用户对天地源品牌的认可与信赖。
文化蕴新：
03
以社群，激活品牌温度
好的房子，不仅是打磨建筑精品，更应承载有温度的生活。秉承“以文化筑美好”的品牌主题，天地源致力以多元方式共创亲密友邻关系，用活跃多姿的“社群生态圈”，实现从凝聚人到温暖心的跨越。
线上场域，天地源突破传统营销边界，构建以内容共创和情感共鸣为纽带的沟通体系。“新春家圆计划”以非遗文化唤醒集体记忆，让传统年俗重归当代生活；“五一超级购房节”则以“厂牌争夺战”等鲜活形式，将项目特色转化为青春洋溢的生活主张；“618炫父节”借助温情叙事与互动，深化品牌与“家文化”的情感链接。此外，通过打造“房小天家族”IP、设立“长安漫游记”文化栏目等举措，天地源持续输出优质内容，让欢欣成为日常，让温暖持续发生。
线下空间，天地源将“文化地产”理念融入可感可触的生活现场。多城联动的“文化出游记”、关注青少年成长的“天地英才计划”、促进邻里共鸣的“樾下知己Talking”沙龙、重塑社区烟火气的“邻里集市”……一系列覆盖全龄的社群活动，让社区真正成为文化生长、情感生根的土壤。
结语
品牌的成长，是一场关于信念、时间与行动的深远叙事。当前正值“十四五”收官与“十五五”谋划的关键时点，在行业转型与市场重塑的大潮中，天地源以清晰的战略定力、创新的业务步履和深厚的文化积淀，展现出国有房企稳健而不失活力、筑品更见情怀的品牌形象。
再度荣登“中国房地产公司品牌价值TOP30”，既是对天地源过往耕耘的一份认可，更是对其未来发展的深切期待。前路绵长，在与城市共生长的征程中，天地源将继续以匠心筑家、以文化蕴暖，持续兑现“好房子”承诺，为不断迭新的城市美好生活注入持久活力。
【2025-08-28】
股东追踪|周爽新进天地源前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期天地源发布2025中报，十大流通股东发生了以下变化：1位股东新进，1位股东退出，3位股东的自持流通股份增加，2位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，周爽本期持有2586万股，占流通股比例2.99%。退出的前十大流通股东中，肖毅敏上期持有405万股，占流通股比例0.47%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，周宇光本期较上期自持股份增加3.78%至1387万股；林舒月本期较上期自持股份增加107.53%至668.8万股；南方中证全指房地产ETF本期较上期自持股份增加1.33%至550.2万股。自持流通股份减少的前十大流通股东中，王有利本期较上期自持股份减少9.52%至560万股；汤菊妹本期较上期自持股份减少43.21%至383.2万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型西安高新技术产业开发区房地产开发有限公司4.97亿股57.52%不变流通A股周爽2586万股2.99%新进流通A股周宇光1387万股1.6%3.78%流通A股信裕金久(芜湖)投资中心(有限合伙)1331万股1.54%不变流通A股林舒月668.8万股0.77%107.53%流通A股王德华582.4万股0.67%不变流通A股王有利560万股0.65%-9.52%流通A股南方中证全指房地产ETF550.2万股0.64%1.33%流通A股顾勇梁401.5万股0.46%不变流通A股汤菊妹383.2万股0.44%-43.21%流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-08-27】
财报速递：天地源2025年半年度净亏损1.24亿元
【出处】本站iNews【作者】机器人
8月28日，A股上市公司天地源发布2025年半年度业绩报告，其中，净亏损1.24亿元，亏损同比扩大333.69%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，天地源近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，盈利能力、现金流、偿债能力、成长能力一般，资产质量、营运能力优秀。净亏损1.24亿元，亏损同比扩大333.69%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入24.61亿元，同比增长20.69%，净亏损1.24亿元，亏损同比扩大333.69%，基本每股收益为-0.14元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为260.26亿元，应收账款为1798.15万元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为5.07亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为20.98亿元。存在3项财务亮点根据天地源公布的相关财务信息显示，公司存在3个财务亮点，具体如下：指标类型评述营收营收同比增长率平均为22.66%，处于行业前列。应收应收账款周转率平均为315.34(次/年)，公司收帐迅速。营运总资产周转率平均为0.35(次/年)，公司运营效率出色。存在4项财务风险根据天地源公布的相关财务信息显示，公司存在4个财务风险，具体如下：指标类型评述收益率净资产收益率平均为-11.18%，公司盈利能力不佳。负债付息债务比例为49.12%，债务偿付压力很大。收现主营业务收现比率平均为84.34%，公司现金流不佳。成长当期净利润同比下降了333.69%，利润下降较大。综合来看，天地源总体财务状况低于行业平均水平，当前总评分为1.68分，在所属的房地产开发行业的99家公司中排名靠后。具体而言，盈利能力、现金流、偿债能力、成长能力一般，资产质量、营运能力优秀。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价资产质量3.994.1418很高营运能力4.904.952出色盈利能力1.821.5270一般现金流2.371.4172一般偿债能力1.011.3673一般成长能力1.161.3174一般总分2.001.6865低于行业平均水平关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-08-27】
天地源（截止2025年6月30日）股东人数为29920户 环比减少12.88%
【出处】本站iNews【作者】机器人
8月28日，天地源披露公司股东人数最新情况，截止6月30日，公司股东人数为29920人，较上期（2025-03-31）减少4422户，环比下降12.88%。从持仓来看，天地源人均持仓2.89万股，上期人均持仓为2.52万股，环比增长14.78%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-08-27】
天地源：2025年上半年净亏损1.24亿元
【出处】本站7x24快讯
天地源公告，2025年上半年营业收入24.61亿元，同比增长20.69%。归属于上市公司股东的净亏损1.24亿元，上年同期净亏损2867.07万元。经营活动产生的现金流量净额5.07亿元，同比增长2,224.93%。
【2025-08-07】
中指研究院：7月房地产行业债券融资总额为713.9亿元 同比增长90.3%
【出处】智通财经
中指研究院监测，2025年7月房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。受上年低基数效应影响，7月单月融资总额同比增长，5-7月，单月融资总额保持增长态势。从融资结构来看，房地产行业信用债融资456.5亿元，同比增长104.8%，占比64.0%；ABS融资257.4亿元，同比增长90.0%，占比36.0%。债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点。
数据来源：中指数据CREIS
7月信用债发行同比大幅增长，发债房企主要为央国企，7月金茂、保利发展、华润等发行总额超30亿元，首开、建发、苏高新、大悦城等发行信用债超20亿元，信达地产、中国铁建地产、天地源等亦有信用债发行。7月民企和混合所有制企业如绿城、滨江、新城、金辉等成功发行信用债，合计金额约30.1亿元；债券期限较长，绿城、新城、金辉发行债券均为3年以上，长期资金流入有助于企业延长债务期限结构；本次金辉、新城是2025年首次发行信用债，信用债发行企业扩容。7月信用债发行期限较长，以1-3年期和3年以上债券为主，平均发行年限为3.79年。
ABS发行规模为257.4亿元，同比大幅增长，较上月亦有增长。其中，CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达41.5%；其次是类REITs，占比36.8%；供应链ABS占比为15.2%，保障房占比为6.4%。7月23日，深圳安居租赁住房第二期资产支持专项计划(深圳安居类REITs二期项目)在深圳证券交易所成功设立，发行规模达到38.76亿元人民币，优先级证券收益率为2.15%。深圳安居类REITs二期项目以安居鸣鹿苑、安居澜庭、安居东湾半岛花园、安居鹏湾府4个保障性租赁住房项目作为底层资产，物业共包括8942套保障性租赁住房，建筑面积合计约60.3万平方米。
2024年2月，由深圳市人才安居集团有限公司作为发行人的中信建投-深圳人才安居租赁住房2024年第一期资产支持专项计划成功发行设立，该项目为人才安居集团50亿元租赁住房类REITs储架首期产品，发行规模为8.65亿元。7月31日， 全国首单产业园区持有型不动产ABS “国君资管-无锡经济开发区国家传感信息产业园持有型不动产资产支持专项计划(ABS)”正式设立，规模6.6亿元，该项目底层资产为国家传感信息产业园，持有型不动产ABS底层资产继续扩容，与公募REITs形成互补效应，进一步丰富了企业盘活资产的金融工具选择。
融资利率：整体融资成本下降
从融资利率来看，7月债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点，债券融资平均利率同环比均下降。其中，信用债平均利率为2.32%，同比下降0.21个百分点，环比微增0.05个百分点；ABS平均利率为2.92%，同比下降0.11个百分点，环比下降0.11个百分点。
金茂发行额度最高，招商蛇口融资成本最低
从典型房企债券发行来看，7月金茂发行金额最高，达40.0亿元；招商蛇口融资成本最低，为1.70%。
表：典型企业2025年7月信用债发行统计
备注：规模单位为亿元，利率单位为% 数据来源：中指数据CREIS
资本市场动态：万科、建发等获取新增资金，大悦城地产拟进行私有化
近期，重点房企披露了新增融资，其中，华润置地获一家银行提供20亿元三年期贷款，万科获大股东深铁集团16.81亿元借款，建发配股融资10.11亿港元，国贸地产、光明地产拟发行21亿元、15亿元公司债。多家房企披露了债务重组最新进展，时代中国、世茂集团境外债重组方案获批，龙光21笔境内债重组议案通过，远洋公布境内债重组方案，花样年再次修改境外债重组条款。截至目前，十多家房企债务重组方案获批，涉及债务总额约万亿元。此外，大悦城地产拟进行私有化，建议私有化的理由包括提升治理效率，当前融资能力受限，为股东提供溢价退出机会，解决股票流动性问题。
表：近期重点房企资本市场动态
【2025-08-07】
7月房企债券融资规模同比增长超九成
【出处】证券时报网
8月7日，中指研究院的监测数据显示，7月单月，房地产行业债券融资总额为713.9亿元，同比增长90.3%。其中，信用债融资规模大幅增长，同比增幅达104.8%，占比64%。
对于7月融资规模大幅增长的原因，中指研究院企业研究总监刘水表示，主要受上年低基数效应影响，7月单月融资总额同比增长，5—7月，单月融资总额保持增长态势。
从融资结构来看，房地产行业信用债融资456.5亿元，同比增长104.8%，占比64%；ABS融资257.4亿元，同比增长90%，占比36%。
刘水指出，7月信用债发行同比大幅增长，发债房企主要为央国企，金茂、保利发展、华润等，发行总额超30亿元，首开、建发、苏高新、大悦城等发行信用债超20亿元，信达地产、中国铁建地产、天地源等亦有信用债发行。同时，民企和混合所有制企业如绿城、滨江、新城、金辉等成功发行信用债，合计金额约30.1亿元；债券期限较长，绿城、新城、金辉发行债券均为3年以上，长期资金流入有助于企业延长债务期限结构；本次金辉、新城是2025年首次发行信用债，信用债发行企业扩容。7月信用债发行期限较长，以1—3年期和3年以上债券为主，平均发行年限为3.79年。
另外，7月ABS发行规模同比大幅增长，较6月亦有增长。其中，CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达41.5%；其次是类REITs，占比36.8%；供应链ABS占比为15.2%，保障房占比为6.4%。
从融资利率来看，7月债券融资平均利率为2.54%，同比下降0.24个百分点，环比下降0.51个百分点，债券融资平均利率同环比均下降。
其中，信用债平均利率为2.32%，同比下降0.21个百分点，环比微增0.05个百分点；ABS平均利率为2.92%，同比下降0.11个百分点，环比下降0.11个百分点。
从典型房企债券发行来看，7月金茂发行金额最高，达40亿元；招商蛇口融资成本最低，为1.7%。
【2025-08-05】
天地源：高新地产质押1.32亿股
【出处】本站7x24快讯
天地源公告，公司控股股东高新地产解除质押1.32亿股并再次质押相同数量股份。高新地产持有公司股份4.97亿股，占总股本的57.52%。解除质押后，高新地产累计质押股份1.17亿股，占其持有公司股份总数的23.54%，占公司总股本的13.54%。再质押后，累计质押股份2.49亿股，占其持有公司股份总数的50.00%，占公司总股本的28.76%。质押股份用途为偿还债务，质押起始日为2025年8月4日。
【2025-07-30】
天地源：公司原高管将继续履行职责和义务，不会影响公司的正常运营
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站07月30日讯，有投资者向天地源提问， 天地源公司很多高管任期到2025年7月27日，今天已经过期了，是否需要发布新的任命公告？
公司回答表示，您好，公司正在积极推进高管选聘工作。在选聘新的高管就任前，公司原高管将继续履行相应的职责和义务，不会影响公司的正常运营。公司将根据工作进展，及时履行相应的信息披露义务。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-07-18】
天地源：财务总监变更为孙杰
【出处】本站7x24快讯
天地源公告，为保证公司经营工作正常运作，根据《公司法》《公司章程》相关规定，由公司总裁提名，经公司董事会提名委员会、董事会审计委员会审议，公司第十届董事会第四十六次会议审议通过了公司《关于财务总监变更的议案》，同意聘任孙杰女士(简历附后)担任公司财务总监，任期自董事会审议通过之日起至公司第十届董事会任期届满。
【2025-07-14】
天地源：预计2025年半年度亏损1.35亿至9500.00万
【出处】本站iNews【作者】机器人
7月15日，A股上市公司天地源（600665）发布半年度业绩预告，公司预计2025年1-6月预计增亏，归属于上市公司股东的净利润为-1.35亿至-9500.00万，净利润同比下降370.86%至231.35%。公司基于以下原因作出上述预测：
（一）随着公司存量房地产项目逐步竣工交付，公司在开发的、符合利息资本化条件的项目数量减少，导致本报告期资本化利息减少、费用化利息增加。
（二）报告期公司部分结转收入项目计提的税金较大，加之当前市场环境及销售情况下，销售费用支出一定程度增加。
（三）为促进存货销售去化、加速资金回笼，公司对部分房地产项目推出了特价房、销售折扣等优惠措施，对存货价值产生了一定影响。经测算拟对部分存货计提减值准备。公司所属行业为房地产。天地源股份有限公司的主营业务是房地产开发与经营业务。公司的主要产品是房地产业、物业管理。2025中国房地产百强企业第62位，“2025中国房地产百强企业——稳健性TOP10”“2025中国房地产年度社会责任感企业”等称号。一手掌握上市公司财报情况>>
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