☆公司大事☆ ◇600266 城建发展 更新日期：2026-02-03◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2026-01-｜58030.13｜ 4153.47｜ 6907.11｜ 88.47｜ 0.79｜ 2.35｜ ｜ 30 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2026-01-｜60783.77｜ 7047.08｜ 6452.78｜ 90.03｜ 0.24｜ 4.54｜ ｜ 29 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2026-02-01】 城建发展：1月30日获融资买入4153.47万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月30日获融资买入4153.47万元，该股当前融资余额5.80亿元，占流通市值的4.97%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-3041534678.0069071118.00580301267.002026-01-2970470836.0064527790.00607837706.002026-01-2855709064.0067444684.00601894660.002026-01-2788011127.00115243842.00613630280.002026-01-26105106178.00105186448.00640862995.00融券方面，城建发展1月30日融券偿还2.35万股，融券卖出7900股，按当日收盘价计算，卖出金额4.44万元，占当日流出金额的0.02%，融券余额497.20万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-3044398.00132070.004972014.002026-01-2913920.00263320.005221740.002026-01-280.00191048.005395676.002026-01-2743875.00293670.005713695.002026-01-2612180.0097440.006208146.00综上，城建发展当前两融余额5.85亿元，较昨日下滑4.53%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-30城建发展-27786165.00585273281.002026-01-29城建发展5769110.00613059446.002026-01-28城建发展-12053639.00607290336.002026-01-27城建发展-27727166.00619343975.002026-01-26城建发展-537554.00647071141.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-30】 城建发展：公司自1999年上市以来，总资产增长至1093.96亿元 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月30日讯，有投资者向城建发展提问， 请问贵公司管理层:贵公司股票自上市以来，目前基本处于历史最低点位置，发展一直属于原地踏步，请问你们拿着国家的高薪，多年来一点成绩没有不难受嘛？良心何在？你们扪心自问你们配当现在的职务吗？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司自1999年上市以来，至2025年第三季度，总资产由45.67亿元增长至1093.96亿元，净资产由15.56亿元增长至227.31亿元，累计现金分红52.43亿元，这份成绩凝聚了公司管理层与全体员工的努力。未来公司将继续坚持“稳字当头、稳中求进”的工作总基调，推动公司高质量可持续发展。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-30】 城建发展：公司未来将继续聚焦房地产开发主业，充分发挥房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块联动作用 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月30日讯，有投资者向城建发展提问， 公司对外投资了多家非房地产业务的企业，请问公司是否有转型计划，逐步转变业务重点？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未来将继续聚焦房地产开发主业，充分发挥房地产开发、对外股权投资、商业地产运营三大板块联动作用，为公司稳健发展保驾护航。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-30】 城建发展：未来公司将继续坚持“稳字当头、稳中求进”的工作总基调 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月30日讯，有投资者向城建发展提问， 请问贵公司股票最近怎么样一直跌，什么原因 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司股价受宏观经济、市场环境、行业趋势、公司基本面等多重因素影响。未来公司将继续坚持“稳字当头、稳中求进”的工作总基调，推动公司高质量可持续发展。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-30】 城建发展：1月29日获融资买入7047.08万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月29日获融资买入7047.08万元，该股当前融资余额6.08亿元，占流通市值的5.05%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2970470836.0064527790.00607837706.002026-01-2855709064.0067444684.00601894660.002026-01-2788011127.00115243842.00613630280.002026-01-26105106178.00105186448.00640862995.002026-01-23130626880.00124738757.00640943265.00融券方面，城建发展1月29日融券偿还4.54万股，融券卖出2400股，按当日收盘价计算，卖出金额1.39万元，融券余额522.17万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-2913920.00263320.005221740.002026-01-280.00191048.005395676.002026-01-2743875.00293670.005713695.002026-01-2612180.0097440.006208146.002026-01-2377400.00205110.006665430.00综上，城建发展当前两融余额6.13亿元，较昨日上升0.95%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-29城建发展5769110.00613059446.002026-01-28城建发展-12053639.00607290336.002026-01-27城建发展-27727166.00619343975.002026-01-26城建发展-537554.00647071141.002026-01-23城建发展5897329.00647608695.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-29】 赞！荣获一等奖 【出处】城建发展官微 近日，中国交通运输协会公布2025年度科学技术奖名单，由集团牵头完成的“复杂环境富水山岭隧道施工风险防控与安全建造技术”荣获一等奖。 该项成果针对重庆璧铜线控制性工程——云雾山隧道施工的风险挑战进行科研攻关。云雾山隧道洞身需穿越富水层、采空区、瓦斯区以及三江水库重点水源区等西南地区典型不良地质条件，且施工过程中易发生钢架变形、涌水突泥、围岩溜坍、岩溶塌陷、水库渗漏、瓦斯溢出等重高风险。针对这些难题，北京城建集团牵头组建产学研用协同攻关团队，依托云雾山隧道工程实践，构建起“地质探查-智能预警-精准调控”全链条风险防控体系。研发了全过程综合超前预报技术及环境敏感区突涌水多源时空预警技术，将隧道突涌水灾害预警精度提升20%；研发了复杂地层精准探查技术与富水断层破碎带定向注浆技术，浆液填充率超过80%，成功破解富水隧道限量排放止水难题；研发岩溶隧道溶腔多层次高效填充建造技术，实现岩溶塌陷冲击荷载的层级消解，降低了腔内小型落石对隧道结构的损伤，提高了隧道衬砌结构承受突发坠石冲击荷载能力。 该项成果已形成3项省级工法、5项企业工法、15项授权发明专利、8项实用新型专利、6项软件著作权，发表10余篇SCI等高水平论文。该技术成果不但保障了璧铜线安全建造，还推广应用到贵州贵金高速清池1号隧道、湖北宣鹤高速太平隧道与雷家坪隧道等5个重大隧道工程，为我国复杂环境富水山区交通建设提供了“安全、高效、经济”的综合解决方案。 未来，北京城建集团将继续深耕隧道智能建造领域，加速技术成果向现实生产力转化，持续突破复杂地质工程建设难题，为完善国家现代化综合交通运输体系、推动交通行业高质量发展注入新动能。 【2026-01-28】 城建发展：共同对合作项目公司进行减资 【出处】本站7x24快讯 城建发展公告，北京建兴丰汇置业有限公司由公司与北京金第房地产开发有限责任公司、北京建邦憬瑞房地产开发有限公司按照48%：10%：42%的股权比例共同设立，负责北京市丰台区岳各庄村A区棚户区改造土地开发项目DC-L01地块的具体开发运作。三方股东按照同比例共同对项目公司进行减资，将项目公司注册资本由29亿元减少至9.8亿元，各方持股比例不变。 【2026-01-28】 城建发展：1月27日获融资买入8801.11万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月27日获融资买入8801.11万元，该股当前融资余额6.14亿元，占流通市值的5.05%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-2788011127.00115243842.00613630280.002026-01-26105106178.00105186448.00640862995.002026-01-23130626880.00124738757.00640943265.002026-01-22123457329.00141717822.00635055142.002026-01-21165865925.00159349221.00651244675.00融券方面，城建发展1月27日融券偿还5.02万股，融券卖出7500股，按当日收盘价计算，卖出金额4.39万元，融券余额571.37万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-2743875.00293670.005713695.002026-01-2612180.0097440.006208146.002026-01-2377400.00205110.006665430.002026-01-2271416.00322320.006656224.002026-01-21127890.0096222.006655761.00综上，城建发展当前两融余额6.19亿元，较昨日下滑4.29%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-27城建发展-27727166.00619343975.002026-01-26城建发展-537554.00647071141.002026-01-23城建发展5897329.00647608695.002026-01-22城建发展-16189070.00641711366.002026-01-21城建发展5971892.00657900436.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-27】 城建发展：公司尚未建立财务共享中心 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月27日讯，有投资者向城建发展提问， 尊敬的董秘，您好！ 1、请问贵公司是否已经建立财务共享中心？哪年建立的？ 2、财务共享中心在技术上采用了哪些自动化或智能化工具？数字化程度按照0-10打分得几分？ 3、财务共享中心的数量有几个？这些中心的设立是基于地理区域划分，还是按业务板块划分？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司尚未建立财务共享中心。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-27】 城建发展：公司未投标过航天基建项目 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月27日讯，有投资者向城建发展提问， 尊敬的董秘您好，请问贵公司是否参与海南文昌国际航天城基建项目，以及其他商业航天相关基建项目？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未投标过航天基建项目。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-27】 城建发展：1月26日获融资买入1.05亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月26日获融资买入1.05亿元，该股当前融资余额6.41亿元，占流通市值的5.07%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-26105106178.00105186448.00640862995.002026-01-23130626880.00124738757.00640943265.002026-01-22123457329.00141717822.00635055142.002026-01-21165865925.00159349221.00651244675.002026-01-20205465860.00184852983.00644727970.00融券方面，城建发展1月26日融券偿还1.60万股，融券卖出2000股，按当日收盘价计算，卖出金额1.22万元，融券余额620.81万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-2612180.0097440.006208146.002026-01-2377400.00205110.006665430.002026-01-2271416.00322320.006656224.002026-01-21127890.0096222.006655761.002026-01-2019198.00117174.007200574.00综上，城建发展当前两融余额6.47亿元，较昨日下滑0.08%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-26城建发展-537554.00647071141.002026-01-23城建发展5897329.00647608695.002026-01-22城建发展-16189070.00641711366.002026-01-21城建发展5971892.00657900436.002026-01-20城建发展20680276.00651928544.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-24】 城建发展：1月23日获融资买入1.31亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月23日获融资买入1.31亿元，该股当前融资余额6.41亿元，占流通市值的4.79%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-23130626880.00124738757.00640943265.002026-01-22123457329.00141717822.00635055142.002026-01-21165865925.00159349221.00651244675.002026-01-20205465860.00184852983.00644727970.002026-01-19203836201.00257483502.00624115093.00融券方面，城建发展1月23日融券偿还3.18万股，融券卖出1.20万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.74万元，占当日流出金额的0.01%，融券余额666.54万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-2377400.00205110.006665430.002026-01-2271416.00322320.006656224.002026-01-21127890.0096222.006655761.002026-01-2019198.00117174.007200574.002026-01-19324147.0014234.007133175.00综上，城建发展当前两融余额6.48亿元，较昨日上升0.92%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-23城建发展5897329.00647608695.002026-01-22城建发展-16189070.00641711366.002026-01-21城建发展5971892.00657900436.002026-01-20城建发展20680276.00651928544.002026-01-19城建发展-53748683.00631248268.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-23】 城建发展：预计2025年全年亏损4.23亿至2.84亿 【出处】本站iNews【作者】机器人 1月24日，A股上市公司城建发展（600266）发布全年业绩预告，公司预计2025年1-12月预计减亏，归属于上市公司股东的净利润为-4.23亿至-2.84亿，净利润同比增长55.52%至70.14%。公司基于以下原因作出上述预测： 公司2025年出现亏损的主要原因是受房地产市场整体影响，公司部分开发项目存在可变现净值低于成本的迹象，公司初步确定上述项目可变现净值，对可变现净值低于成本的部分预计将于本业绩预告期间计提存货跌价准备。公司所属行业为房地产。北京城建投资发展股份有限公司的主营业务是房地产开发、对外股权投资和商业地产经营。公司的主要产品是房地产开发、物业管理、租赁。2024房地产上市公司综合实力50强第21名、企业品牌价值50强第25名，公司品牌价值达306亿元；连续4年位列克而瑞北京区域第2名，巩固了行业地位。一手掌握上市公司财报情况>> 【2026-01-23】 集团总部战略研讨会，召开！ 【出处】城建发展官微 1月22日，集团召开总部战略研讨会，围绕集团“十五五”战略规划编制和2026年重点工作任务，深入剖析集团管理中存在的短板弱项，就更好地发挥总部战略引领作用开展深入研讨，为集团高质量发展提供坚定有力的支撑。集团公司党委书记、董事长李伟东出席会议并讲话。 集团公司领导，集团公司助理级领导、总部各部室负责人参加会议。集团公司党委副书记、工会主席周泽光主持会议。 会上，集团公司副总经理李道松，集团公司党委常委、总会计师齐占峰分别介绍了集团“十五五”规划总体设想和2026年全面预算计划情况。集团公司助理级领导、总部各部室负责人结合当前国家和北京市政策导向、行业发展趋势、优秀同行企业对标和集团自身管理实际，围绕集团总部进一步加强自身建设、提升能力水平、改进工作作风，确保引领有力、管控有效、服务到位等进行交流发言。 集团公司领导聚焦集团“十五五”时期发展方向、主要目标和重点举措，就进一步打通集团管理中亟待解决的痛点堵点，持续深化改革创新、提升集团战略管控水平、增强企业活力和竞争力进行深入探讨和建言献策。会议指出，要深刻把握“十五五”时期集团发展面临的新形势新要求，着力优化集团顶层设计，打造“总部战略引领、平台运营赋能、终端专业发展”的管控模式，构建科学高效的现代企业治理体系。要强化集团总部价值创造核心功能和战略引领作用，完善治理结构，优化组织体系和管控模式，树立价值创造优先的导向，提升谋发展、解难题、抓执行的实干能力。要将强化产业协同作为战略重点，加强制度与机制建设，促进各业务板块深度融合与资源高效配置，提升资产效益与集约化水平。要持续筑牢风险防线，坚持问题导向，完善内控体系与早期预警机制，确保企业安全稳定发展。要加强人才支撑体系建设，围绕集团战略发展需求构建覆盖发现、选拔、培养、激励全链条的系统化机制，培养造就一支政治强、业务精、作风正的高素质人才队伍，为集团高质量发展提供坚强有力的人才支撑。 集团公司党委书记、董事长李伟东对集团公司总部一年来取得的成绩给予充分肯定。他指出，面对严峻复杂的市场环境和艰巨繁重的改革发展任务，总部各系统各部门在集团公司党委带领下，全力推进各项重点任务落地见效，企业发展总体平稳，生产经营稳健提升，产业链条日臻完善，改革创新纵深推进，党建工作成效显著，对大家的辛勤努力表示衷心的感谢。 李伟东指出，“十五五”战略规划编制工作是集团立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局的关键举措。集团各业务板块要坚持以战略规划的编制为抓手，深入研究宏观经济发展的规律和行业趋势，聚焦主责主业，明晰发展方向，打造专业优势。各单位要牢固树立“一盘棋”思想，深入审视自身在集团全产业链中的职责定位，基于自身资源禀赋及核心能力，进一步明确发展目标与主攻方向，集中资源锻长板、扬优势，加速构筑核心竞争力，切实以协同合作助推集团高质量发展。集团总部要以业务板块规划和职能规划编制为契机，加速推动转型升级，苦练内功夯实发展基础。要牢固树立正确的政绩观，勇于打破思维定势和路径依赖，在优化流程、提升效能、强化管控上下功夫，通过苦练内功，切实夯实管理基础，切实增强总部应对复杂形势和引领高质量发展的能力。要强化总部战略引领作用，建立健全各项规章制度，压实管理责任，强化过程管控，坚持率先垂范、靠前担当，带头抓落实、抓执行，做到令行禁止、务求实效，确保制度有效执行，推动集团各项改革措施落地见效。要明确职责定位，既要防止管理缺位，也要杜绝越位干预，切实强化服务意识、增强服务效能，不断加强队伍建设，以高质量总部建设支撑和服务集团高质量发展。 【2026-01-23】 城建发展：1月22日获融资买入1.23亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月22日获融资买入1.23亿元，该股当前融资余额6.35亿元，占流通市值的4.84%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-22123457329.00141717822.00635055142.002026-01-21165865925.00159349221.00651244675.002026-01-20205465860.00184852983.00644727970.002026-01-19203836201.00257483502.00624115093.002026-01-16227154944.00216009505.00677762395.00融券方面，城建发展1月22日融券偿还5.10万股，融券卖出1.13万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.14万元，占当日流出金额的0.01%，融券余额665.62万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-2271416.00322320.006656224.002026-01-21127890.0096222.006655761.002026-01-2019198.00117174.007200574.002026-01-19324147.0014234.007133175.002026-01-1648020.006174.007234556.00综上，城建发展当前两融余额6.42亿元，较昨日下滑2.46%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-22城建发展-16189070.00641711366.002026-01-21城建发展5971892.00657900436.002026-01-20城建发展20680276.00651928544.002026-01-19城建发展-53748683.00631248268.002026-01-16城建发展11837355.00684996951.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-22】 券商观点|房地产开发2025年统计局数据点评：全年新房市场维持低迷销售额同比-12.6%，开发投资相关指标加速下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 2026年1月22日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，全年新房市场维持低迷销售额同比-12.6%，开发投资相关指标加速下跌。 报告具体内容如下： 2025年底开发投资相关指标累计同比加速下跌，相关指标近年大概率持续承压。2025全年看，房地产开发投资相关的多数指标在较低基数上继续负增，其成因我们在此前报告中已多次提示：投资额、新开工、施工、竣工等属于滞后指标，滞后反映销售、拿地情况，因此近年这些指标承压是大概率事件。同时叠加年末新房销售较平淡、房企资金面进一步趋紧、保交楼推进情况、部分指标2024年底基数小幅抬升等因素，2025年底多数指标累计同比呈现加速下跌走势，对经济持续负贡献。我们认为政策方面仍有待加力提振市场各方信心。我们预测2026年新开工面积5.3亿方（-10%），竣工面积5.3亿方（-12%），施工面积56.5亿方（-12.3%），房地产开发投资额为7.57万亿元（-10.9%），具体预测逻辑和模型详见我们2025年12月25日外发报告《2026年度策略：在下一个台阶等政策，结构和分化是主旋律》。 投资：2025全年，全国房地产开发投资额为82788亿元，同比减少17.2%。住宅、办公楼和商业营业用房累计开发投资额分别为63514、3203和5947亿元，同比分别为-16.3%、-22.8%和-14.0%。 新开工：2025全年，全国累计新开工面积为58770万方，同比减少20.4%。住宅、办公楼和商业营业用房累计新开工面积分别为42984、1471和3805万方，同比分别为-19.8%、-21.9%和-23.5%。竣工：2025全年，全国累计竣工面积为60348万方，同比减少18.1%。住宅、办公楼和商业营业用房累计竣工面积分别为42830、2071和4259万方，同比分别为-20.2%、6.7%和-12.9%。施工：2025全年，全国累计施工面积为659890万方，同比减少10.0%。销售：全年新房市场维持低迷，销售金额双位数下滑，下滑幅度超过面积。2025全年，全国商品房销售金额为83937亿元，同比减少12.6%；全国商品房销售面积为88101万方，同比减少8.7%。其中，全年住宅销售金额、销售面积累计同比分别-13.0%、-9.2%，跌幅均较全业态更大。全年销售均价9527元/平，同比-4.1%；待售面积维持高位，年末面积为7.7亿方，同比+1.6%。我们预计2026年商品住宅销售面积6.69亿方（-7.7%），商品住宅销售金额6.67万亿元（-9.3%）。全业态方面，预计全国商品房销售面积7.99亿方，商品房销售金额7.59万亿元。资金：2025全年房企到位资金累计同比-13.4%继续负增，其中个人按揭贷款、定金及预收款为主要拖累项，国内贷款年末累计同比跌幅也显著扩大。国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个人按揭贷款累计同比分别为-7.3%、-20.8%、-12.2%、-16.2%和-17.8%。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2026年仍然是以政策为核心主导力量，板块反复做政策beta，配置方向可选：（1）地产开发：H股的绿城中国、建发国际集团、华润置地、越秀地产、中国海外发展、中国金茂；A股的滨江集团、招商蛇口、建发股份、保利发展、华发股份；（2）地方国企/城投/化债：城建发展、城投控股；（3）中介：贝壳-W；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、招商积余、绿城服务、保利物业、中海物业等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2026-01-22】 城建发展：1月21日获融资买入1.66亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月21日获融资买入1.66亿元，该股当前融资余额6.51亿元，占流通市值的5.15%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-21165865925.00159349221.00651244675.002026-01-20205465860.00184852983.00644727970.002026-01-19203836201.00257483502.00624115093.002026-01-16227154944.00216009505.00677762395.002026-01-15199753686.00317630467.00666616956.00融券方面，城建发展1月21日融券偿还1.58万股，融券卖出2.10万股，按当日收盘价计算，卖出金额12.79万元，占当日流出金额的0.01%，融券余额665.58万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-21127890.0096222.006655761.002026-01-2019198.00117174.007200574.002026-01-19324147.0014234.007133175.002026-01-1648020.006174.007234556.002026-01-15110448.00398736.006542640.00综上，城建发展当前两融余额6.58亿元，较昨日上升0.92%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-21城建发展5971892.00657900436.002026-01-20城建发展20680276.00651928544.002026-01-19城建发展-53748683.00631248268.002026-01-16城建发展11837355.00684996951.002026-01-15城建发展-118362115.00673159596.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-21】 城建发展：1月20日获融资买入2.05亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月20日获融资买入2.05亿元，该股当前融资余额6.45亿元，占流通市值的4.69%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-20205465860.00184852983.00644727970.002026-01-19203836201.00257483502.00624115093.002026-01-16227154944.00216009505.00677762395.002026-01-15199753686.00317630467.00666616956.002026-01-14454815474.00311016320.00784493737.00融券方面，城建发展1月20日融券偿还1.77万股，融券卖出2900股，按当日收盘价计算，卖出金额1.92万元，融券余额720.06万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-2019198.00117174.007200574.002026-01-19324147.0014234.007133175.002026-01-1648020.006174.007234556.002026-01-15110448.00398736.006542640.002026-01-14460314.00131610.007027974.00综上，城建发展当前两融余额6.52亿元，较昨日上升3.28%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-20城建发展20680276.00651928544.002026-01-19城建发展-53748683.00631248268.002026-01-16城建发展11837355.00684996951.002026-01-15城建发展-118362115.00673159596.002026-01-14城建发展144106988.00791521711.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-20】 城建发展：公司参股的深圳市中科招商创业投资有限公司未投资过商业航天领域相关公司 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月20日讯，有投资者向城建发展提问， 请问贵公司控股的深圳中科招商投资有限公司，目前投资了国内那些商业航天的项目，请详细说明 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司参股的深圳市中科招商创业投资有限公司未投资过商业航天领域相关公司。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-20】 龍樾海序——北京城建东小口地块案名亮相 【出处】财经网 位于海淀区西三旗万象汇一层的城市展厅已正式开放。 1月16日，北京城建地产龍樾系旗舰新作——龍樾海序，案名正式亮相。“龙樾”是北京城建最高端产品系，该项目位于海淀区西三旗万象汇一层的城市展厅已正式开放。 2025年10月30日，城建发展和北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得项目所在地块，折合楼面价3.2万元/㎡，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8，限高60米。 【2026-01-20】 房地产板块盘初冲高，合肥城建涨停 【出处】本站7x24快讯 房地产板块盘初冲高，合肥城建涨停，城投控股、盈新发展、保利发展、招商蛇口、城建发展跟涨。数据显示，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。专家称一线城市房地产止跌回暖信号增强。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>> 【2026-01-20】 城建发展：1月19日获融资买入2.04亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月19日获融资买入2.04亿元，该股当前融资余额6.24亿元，占流通市值的4.65%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-19203836201.00257483502.00624115093.002026-01-16227154944.00216009505.00677762395.002026-01-15199753686.00317630467.00666616956.002026-01-14454815474.00311016320.00784493737.002026-01-13134318168.00187309830.00640694583.00融券方面，城建发展1月19日融券偿还2200股，融券卖出5.01万股，按当日收盘价计算，卖出金额32.41万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额713.32万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-19324147.0014234.007133175.002026-01-1648020.006174.007234556.002026-01-15110448.00398736.006542640.002026-01-14460314.00131610.007027974.002026-01-133864.00350980.006720140.00综上，城建发展当前两融余额6.31亿元，较昨日下滑7.85%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-19城建发展-53748683.00631248268.002026-01-16城建发展11837355.00684996951.002026-01-15城建发展-118362115.00673159596.002026-01-14城建发展144106988.00791521711.002026-01-13城建发展-54117932.00647414723.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-19】 城建发展：公司未投标过航天基建项目 【出处】证券日报网 证券日报网讯1月19日，城建发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司未投标过航天基建项目。 【2026-01-19】 城建发展：公司将于2026年1月31日前披露2025年年度业绩预告 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月19日讯，有投资者向城建发展提问， 按三季度报推算，贵司大概率年报扭亏为盈，按规定需要预告，请问贵司什么时候发布年报预报 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司将于2026年1月31日前披露2025年年度业绩预告。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-19】 城建发展：公司未投资过星际荣耀公司、中科宇航公司 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月19日讯，有投资者向城建发展提问， 请问贵公司城建发展通过其他平台公司股权穿透有间接投资【星际荣耀公司、中科宇航公司吗】？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未投资过您提到的两家公司。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-19】 城建发展：公司未直接或间接参股诺思（天津）微系统有限责任公司 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月19日讯，有投资者向城建发展提问， 董秘你好，公司间接参股了诺思（天津）微系统有限责任公司，该公司作为卫星核心元器件供应商，请问股权投资收益如何？谢谢。 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司未直接或间接参股诺思（天津）微系统有限责任公司。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-19】 城建发展：公司持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司1891万股，占其总股本的8.61% 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站01月19日讯，有投资者向城建发展提问， 请问贵公司有在手的商业航天订单吗？有的话，营业收入占比大约多少？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司1891万股，占其总股本的8.61%，是其第四股东，除此之外未投资过其他商业航天领域的项目。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2026-01-19】 城建发展01月19日主力大幅流出 【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流出 城建发展01月19日主力（dde大单净额）净流出1.60亿元，涨跌幅为-5.69%，主力净量(dde大单净额/流通股)为-1.21%，两市排名5108/5184。投顾分析：该股今日主力净量为负，且值较大，表明主力大幅流出，主动卖出明显多于主动买入。与此同时，今日换手率较高，主力抛售的嫌疑较大。投顾建议：投资者短期宜合理控制仓位，谨慎为佳。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。 【2026-01-17】 城建发展：1月16日获融资买入2.27亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展1月16日获融资买入2.27亿元，该股当前融资余额6.78亿元，占流通市值的4.76%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-16227154944.00216009505.00677762395.002026-01-15199753686.00317630467.00666616956.002026-01-14454815474.00311016320.00784493737.002026-01-13134318168.00187309830.00640694583.002026-01-12359952006.00308353335.00693686245.00融券方面，城建发展1月16日融券偿还900股，融券卖出7000股，按当日收盘价计算，卖出金额4.80万元，融券余额723.46万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-1648020.006174.007234556.002026-01-15110448.00398736.006542640.002026-01-14460314.00131610.007027974.002026-01-133864.00350980.006720140.002026-01-12286000.00125840.007846410.00综上，城建发展当前两融余额6.85亿元，较昨日上升1.76%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-16城建发展11837355.00684996951.002026-01-15城建发展-118362115.00673159596.002026-01-14城建发展144106988.00791521711.002026-01-13城建发展-54117932.00647414723.002026-01-12城建发展52113582.00701532655.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2026-01-16】 城建发展01月16日涨停分析 【出处】本站AI资讯社【作者】个股涨停分析 城建发展01月16日涨停收盘，股价上涨9.94%，收盘价为6.86元。该股于上午 11:07:56涨停。截止15:00:31打开涨停2次，封住涨停时长2小时19分33秒。其涨停封板结构弱，最高封单量：8681.75万，目前封板数量：1334.71万，占实际流通盘1.18%，占当日成交量：4.41%。【原因分析】城建发展涨停原因类别为商业航天+北京国资+房地产。1、据2026年1月7日公告，公司累计出资27402.65万元持有二十一世纪空间技术应用股份有限公司8.61%股权，后者为商业航天卫星遥感开拓者。 2、据2025年4月19日披露的2024年年度报告，公司最终控制人为北京市国资委，具备北京国资背景。 3、据2025年10月31日三季报及2026年1月7日公告，公司主营房地产开发，布局北京、上海等核心城市，形成龙樾、国誉府高端产品系，2025年前三季度营收193.11亿元、归母净利7.65亿元。 （免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
