☆公司大事☆ ◇600266 城建发展 更新日期：2025-12-14◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-12-｜48319.60｜ 1025.91｜ 1038.64｜ 99.01｜ 0.38｜ 3.10｜ ｜ 12 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-12-｜48332.33｜ 1699.62｜ 1741.67｜ 101.73｜ 0.15｜ 0.22｜ ｜ 11 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-12-｜48374.38｜ 2482.38｜ 2489.33｜ 101.80｜ 3.96｜ 0.00｜ ｜ 10 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-12-｜48381.33｜ 1859.23｜ 1156.00｜ 97.84｜ 1.60｜ 0.56｜ ｜ 09 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2025-12-13】 城建发展：12月12日获融资买入1025.91万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展12月12日获融资买入1025.91万元，当前融资余额4.83亿元，占流通市值的5.05%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-1210259107.0010386369.00483196019.002025-12-1116996195.0017416688.00483323281.002025-12-1024823831.0024893348.00483743774.002025-12-0918592252.0011559950.00483813291.002025-12-0816823857.0020002599.00476780989.00融券方面，城建发展12月12日融券偿还3.10万股，融券卖出3800股，按当日收盘价计算，卖出金额1.75万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额456.44万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-1217518.00142910.004564361.002025-12-116915.0010142.004689753.002025-12-10187704.000.004825320.002025-12-0974240.0025984.004539776.002025-12-0846368.0099981.004675440.00综上，城建发展当前两融余额4.88亿元，较昨日下滑0.05%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-12城建发展-252654.00487760380.002025-12-11城建发展-556060.00488013034.002025-12-10城建发展216027.00488569094.002025-12-09城建发展6896638.00488353067.002025-12-08城建发展-3202982.00481456429.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-10】 城建发展：已投入约10亿元完成两次回购并全部注销 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站12月10日讯，有投资者向城建发展提问， 2025 年 4 月 11 日北京城建投资发展股份有限公司董事会提出《城建发展估值提升计划》至今已过去七个多月，当天上证指数收盘为3238.23点，目前已在四千点附近了，而贵股价远远落后于大盘指数，同时贵公司的股价远远低于每股净值产值。请问：1、贵公司是否准备进行股份回购注销业务？2、贵公司是否准备加大分红力度？ 公司回答表示，尊敬的投资者您好，感谢您对公司的关注。公司目前已连续20年向全体股东派发现金红利，未来公司将继续保持积极稳定的利润分配政策，优先采用现金分红的利润分配方式，兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司的可持续发展。另外，公司为维护公司价值及股东权益所，已投入约10亿元资金完成了两次回购，并全部注销，目前暂无新的回购计划。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-12-06】 城建发展：12月5日获融资买入987.12万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展12月5日获融资买入987.12万元，当前融资余额4.80亿元，占流通市值的4.82%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-059871248.0016968673.00479959731.002025-12-049538717.007888759.00487057156.002025-12-0311544889.0012412304.00485407198.002025-12-0215560077.0022305553.00486274613.002025-12-0113806924.0021837448.00493020089.00融券方面，城建发展12月5日融券偿还1.70万股，融券卖出1400股，按当日收盘价计算，卖出金额6720元，融券余额469.97万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-056720.0081600.004699680.002025-12-04114720.003824.004754666.002025-12-0386450.008550.004614625.002025-12-0286337.002862.004555827.002025-12-0132361.00105056.004397344.00综上，城建发展当前两融余额4.85亿元，较昨日下滑1.45%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-05城建发展-7152411.00484659411.002025-12-04城建发展1789999.00491811822.002025-12-03城建发展-808617.00490021823.002025-12-02城建发展-6586993.00490830440.002025-12-01城建发展-8122281.00497417433.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-05】 城建发展：12月4日获融资买入953.87万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展12月4日获融资买入953.87万元，当前融资余额4.87亿元，占流通市值的4.91%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-049538717.007888759.00487057156.002025-12-0311544889.0012412304.00485407198.002025-12-0215560077.0022305553.00486274613.002025-12-0113806924.0021837448.00493020089.002025-11-2812044414.0016693792.00501050613.00融券方面，城建发展12月4日融券偿还800股，融券卖出2.40万股，按当日收盘价计算，卖出金额11.47万元，占当日流出金额的0.21%，融券余额475.47万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-04114720.003824.004754666.002025-12-0386450.008550.004614625.002025-12-0286337.002862.004555827.002025-12-0132361.00105056.004397344.002025-11-2816014.00471.004489101.00综上，城建发展当前两融余额4.92亿元，较昨日上升0.37%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-04城建发展1789999.00491811822.002025-12-03城建发展-808617.00490021823.002025-12-02城建发展-6586993.00490830440.002025-12-01城建发展-8122281.00497417433.002025-11-28城建发展-4624337.00505539714.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-02】 城建发展：12月1日获融资买入1380.69万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展12月1日获融资买入1380.69万元，当前融资余额4.93亿元，占流通市值的5.06%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-0113806924.0021837448.00493020089.002025-11-2812044414.0016693792.00501050613.002025-11-2712296775.0013636763.00505699991.002025-11-2615979217.0016924420.00507039979.002025-11-2522853619.0011806950.00507985182.00融券方面，城建发展12月1日融券偿还2.24万股，融券卖出6900股，按当日收盘价计算，卖出金额3.24万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额439.73万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-0132361.00105056.004397344.002025-11-2816014.00471.004489101.002025-11-2757810.0015510.004464060.002025-11-2610406.004730.004449984.002025-11-25122368.0019598.004491288.00综上，城建发展当前两融余额4.97亿元，较昨日下滑1.61%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-01城建发展-8122281.00497417433.002025-11-28城建发展-4624337.00505539714.002025-11-27城建发展-1325912.00510164051.002025-11-26城建发展-986507.00511489963.002025-11-25城建发展11167801.00512476470.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-12-01】 券商观点|房地产开发行业周报2025W48：本周新房成交因基数同比大幅减少，年末房企拿地积极性降低 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年11月30日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，本周新房成交因基数同比大幅减少，年末房企拿地积极性降低。 报告具体内容如下： 年末房企拿地积极性有所降低。根据中指数据，1-11月TOP100房企拿地总额8478亿元，同比+14.1%，增幅较1-10月大幅收窄。今年上半年，部分核心城市核心地段土地市场相对热度较高，结构性的成交带动了全国土地市场出让金额的增长；但随着头部房企补库目标的达成以及下半年新房市场进一步走冷，年末房企拿地积极性有所降低。从榜单看，1-11月权益拿地金额排名前5的分别是中海地产、绿城中国、招商蛇口、保利发展、华润置地。从新增货值看排名前5的分别是中海地产、招商蛇口、绿城中国、保利发展、华润置地。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为0.7%，落后沪深300指数0.92个百分点，在31个申万一级行业排名第24名。 新房：本周30个城市新房成交面积为187.5万平方米，环比提升9.3%，同比下降50.7%，其中样本一线城市的新房成交面积为55.2万方，环比+27.5%，同比-36.6%；样本二线城市为108.0万方，环比+10.3%，同比-47.1%；样本三线城市为24.3万方，环比-19.6%，同比-72.6%。从今年累计48周新房成交面积同比看，样本30城共计8780.8万方，同比-11.3%；一线城市为2347.9万方，同比-7.9%；二线城市为4294.7万方，同比-11.1%；三线城市为2138.1万方，同比-14.8%。二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计201.5万方，环比下降1.0%，同比下降18.3%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为88.2万方，环比6.1%；样本二线城市为83.8万方，环比-7.8%；样本三线城市为29.5万方，环比0.2%。信用债：本周（11.24-11.30）共发行房企信用债21只，环比增加12只；发行规模共计178.40亿元，环比增加131.3亿元，总偿还量57.18亿元，环比减少7.83亿元，净融资额为121.22亿元，环比增加139.13亿元。主体评级方面，本周房企债券发行已披露的主体评级以AAA（（73.9%）为主要构成。债券类型方面，本周房企债券发行以一般公司债、一般中期票据（28.3%、27.7%）为主要构成。债券期限方面，本周以1-3年（67.3%）的债券为主。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025年下半年仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-11-29】 城建发展：11月28日获融资买入1204.44万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月28日获融资买入1204.44万元，当前融资余额5.01亿元，占流通市值的5.12%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-2812044414.0016693792.00501050613.002025-11-2712296775.0013636763.00505699991.002025-11-2615979217.0016924420.00507039979.002025-11-2522853619.0011806950.00507985182.002025-11-2419701095.0012132519.00496938513.00融券方面，城建发展11月28日融券偿还100股，融券卖出3400股，按当日收盘价计算，卖出金额1.60万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额448.91万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-2816014.00471.004489101.002025-11-2757810.0015510.004464060.002025-11-2610406.004730.004449984.002025-11-25122368.0019598.004491288.002025-11-248568.00149940.004370156.00综上，城建发展当前两融余额5.06亿元，较昨日下滑0.91%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-28城建发展-4624337.00505539714.002025-11-27城建发展-1325912.00510164051.002025-11-26城建发展-986507.00511489963.002025-11-25城建发展11167801.00512476470.002025-11-24城建发展7389292.00501308669.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-28】 城建发展：11月27日获融资买入1229.68万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月27日获融资买入1229.68万元，当前融资余额5.06亿元，占流通市值的5.18%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-2712296775.0013636763.00505699991.002025-11-2615979217.0016924420.00507039979.002025-11-2522853619.0011806950.00507985182.002025-11-2419701095.0012132519.00496938513.002025-11-2115069183.0018923705.00489369937.00融券方面，城建发展11月27日融券偿还3300股，融券卖出1.23万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.78万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额446.41万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-2757810.0015510.004464060.002025-11-2610406.004730.004449984.002025-11-25122368.0019598.004491288.002025-11-248568.00149940.004370156.002025-11-2188320.006720.004549440.00综上，城建发展当前两融余额5.10亿元，较昨日下滑0.26%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-27城建发展-1325912.00510164051.002025-11-26城建发展-986507.00511489963.002025-11-25城建发展11167801.00512476470.002025-11-24城建发展7389292.00501308669.002025-11-21城建发展-3903234.00493919377.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-26】 涉嫌存在违规失信行为，北京城建集团收全军采购禁令 【出处】齐鲁晚报 齐鲁晚报·齐鲁壹点记者于军队采购网了解到，11月24日，北京城建集团有限责任公司（下称“北京城建集团”）上榜军队采购暂停名单，处理部门为信息支援部队后勤部采购和资产管理处。 暂停处理公告显示，北京城建集团暂停事由为“涉及禁止性处罚项目”。其违规情况为：经调查，北京城建集团在参加项目编号2023-JYAOKX-G2001采购活动中，涉嫌存在违规失信行为。 据悉，处理部门根据军队供应商管理相关规定，自2025年11月24日起暂停其参加全军物资工程服务采购活动资格。处理编号：ZT2025122935。违规处理状态：处罚期限内。 据北京城建集团官网介绍，公司拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大业务，是“中国企业500强”之一，现有总资产超过3500亿元，全资、控股子公司28家，包括A股上市公司1家，H股上市公司2家。 国家企业信用信息公示系统显示，北京城建集团有限责任公司成立于1993年，法定代表人李伟东，注册资本750000万元人民币。 【2025-11-26】 城建发展：11月25日获融资买入2285.36万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月25日获融资买入2285.36万元，当前融资余额5.08亿元，占流通市值的5.12%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-2522853619.0011806950.00507985182.002025-11-2419701095.0012132519.00496938513.002025-11-2115069183.0018923705.00489369937.002025-11-2024227888.0033761151.00493224459.002025-11-1913496052.0013986519.00502757722.00融券方面，城建发展11月25日融券偿还4100股，融券卖出2.56万股，按当日收盘价计算，卖出金额12.24万元，占当日流出金额的0.17%，融券余额449.13万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-25122368.0019598.004491288.002025-11-248568.00149940.004370156.002025-11-2188320.006720.004549440.002025-11-2040508.004446.004598152.002025-11-197648.007648.004414330.00综上，城建发展当前两融余额5.12亿元，较昨日上升2.23%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-25城建发展11167801.00512476470.002025-11-24城建发展7389292.00501308669.002025-11-21城建发展-3903234.00493919377.002025-11-20城建发展-9349441.00497822611.002025-11-19城建发展-582817.00507172052.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-25】 券商观点|房地产行业2026年上半年投资策略：调整幅度基本到位，但时间上可能仍有一段“磨底”期 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年11月25日，东莞证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，调整幅度基本到位，但时间上可能仍有一段“磨底”期。 报告具体内容如下： 投资要点： 基本面仍处于筑底阶段。截至三季度末，全国商品房销售面积累计同比下跌5.5%，全国商品住宅销售面积累计同比下跌5.6%，降幅相比8月末分别扩大0.8个百分点和扩大0.9个百分点。全国商品房销售金额同比下降7.9%，全国商品住宅销售金额同比下降7.6%，均延续前几个月同比降幅持续扩大的趋势。整体来看，前期的政策刺激效果已逐步弱化，房地产销售仍处于“磨底”阶段。 房企业绩继续承压，利润率持续下行。前三季度上市房企实现营业利润-358.52亿元，2024年四季度以来营业利润持续转亏，为统计以来首次。净利润及归属净利润分别为-585.17亿元及-647.41亿元，同比大幅增长318%及202%，亏损程度相比去年同期大幅扩大。盈利能力方面，2025年截至三季末，上市房企平均净资产收益率为-4.74%，在申万31个一级行业板块中排名倒数第1位，也是唯一一个净资产收益率为负数的行业。 未来可能仍有一段“磨底”期。当前中国房地产市场正经历调整期，多项指标仍处于磨底阶段。从绝对值来看，当前多项指标已回落至多年前水平。如房地产开发投资完成额从2021年峰值14.76万亿元跌至2024年10.02万亿元，预计2025年将进一步下跌至约9万亿元，从峰值下跌幅度将近40%，回到2014年附近水平。新开工面积已跌至接近2006年水平，施工面积接近2015年水平，销售面积及金额分别回到2010及2016年水平，均下跌至十多年至二十年前的水平。而2022年至今的房价下跌周期，为近二十年统计以来最长的也是最深的下跌周期。房企也出现历史以来最长周期及最大程度的亏损，相信这将加速行业的洗牌出清，也将加速剩下之房企调整自身发展战略，推动行业竞争格局的重构与优化。 参考对比日本、美国、欧洲等国家和地区房地产市场下跌周期的历史经验，除了日本下跌周期及幅度特别大，通过其他典型国际案例分析，我们预判当前中国房地产市场下跌幅度基本到位（后续如还有下跌空间也相对有限，整体风险可控），但时间上可能还存在一段“磨底”期。 整体观点与投资建议。整体来看，当前中国房地产市场正经历有统计以来最深及最长的调整期，多项指标已回落至十多年前水平。另一方面，房企的持续大额亏损，也将加速行业的洗牌出清，推动行业竞争格局的重构与优化。我们预计，未来将可能有进一步的加码政策落地，叠加我国经济韧性较高，未来经济增速保持在合理区间，将能有助于缩短本轮调整周期。 板块行情走势判断方面，我们仍认为从2024年9月底部开始，房地产板块估值将经历三段式修复过程。第一阶段主要为支持政策出台所推动，这在前一段行情中基本完成。第二阶段的中期估值修复过程相对漫长，需要基本面站稳回升的带动。而第三阶段的长期估值修复则需要行业实现出清及竞争格局的优化，房地产构建新的持续发展模式所推动。 我们认为当前板块行情处于第二个修复阶段。后续需要密切关注行业基本面的站稳回升进程。可以关注如进一步加码政策落地带动的供需结构的改善，流动性的改善，房企业绩修复，购房者对收入及房价预期改善等一些积极变化。 投资标的方面，我们认为经营稳健的头部央国企及聚焦一二线城市的区域龙头企业，在逆市中能进一步提升市场占有率，在行业逐步走出周期低谷时也能更快实现修复回升。建议关注：保利发展（600048）、华发股份（600325）、滨江集团（002244）、招商蛇口（001979）、城建发展（600266）等。 风险提示：房地产优化政策出台低于预期，地方政府救市政策落实及成效不足；楼市销售持续低迷，销售数据不理想，开发商对后市较悲观，开发投资持续走低；房企资金链改善缓慢，融资仍然受阻，暴雷现象持续出现；购房需求及信心不足。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-11-25】 北京城建以底价14.71亿元摘得房山区长阳镇地块 【出处】北京商报 北京商报讯(记者王寅浩李晗)11月25日，房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区项目FS00-0105-0015、0016、0019、0013、0020地块由北京城建以底价14.71亿元摘得。出让文件显示，该宗地块土地面积约为5.56万平方米；规划建筑规模9.59万平方米，用地性质为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地。 【2025-11-24】 券商观点|房地产开发行业周报2025W47：本周新房成交同比-38.2%，住建部提出把城市更新摆在更加突出位置 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年11月23日，国盛证券发布了一篇房地产开发行业的研究报告，报告指出，本周新房成交同比-38.2%，住建部提出把城市更新摆在更加突出位置。 报告具体内容如下： 11月5年期以上LPR报3.5%，与上月持平。据央行，11月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。在5月调降10bp后连续6个月持平。新发个人住房贷款利率方面，至9月底加权平均利率为3.06%，与上个季度持平。 住建部：要把城市更新摆在更加突出的位置。11月20日，住房城乡建设部建筑节能与科技司副司长张雁在“中国经济圆桌会”上表示，要把城市更新摆在更加突出的位置，系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，为人民群众高品质生活、新业态新产业发展提供空间载体，为城市高质量发展提供有力支撑。要落实加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造等重点任务。 行情回顾：本周申万房地产指数累计变动幅度为-5.8%，落后沪深300指数2.06个百分点，在31个申万一级行业排名第20名。新房：本周30个城市新房成交面积为169.3万平方米，环比提升6.5%，同比下降38.2%，其中样本一线城市的新房成交面积为42.1万方，环比-2.6%，同比-50.4%；样本二线城市为98.0万方，环比+11.2%，同比-29.4%；样本三线城市为29.2万方，环比+5.7%，同比-42.0%。从今年累计47周新房成交面积同比看，样本30城共计8588.9万方，同比-9.7%；一线城市为2291.6万方，同比-7.0%；二线城市为4186.7万方，同比-9.6%；三线城市为2110.7万方，同比-12.9%。二手房：本周14个样本城市二手房成交面积合计199.9万方，环比下降0.2%，同比下降12.6%。其中样本一线城市的本周二手房成交面积为79.7万方，环比-7.0%；样本二线城市为90.8万方，环比4.0%；样本三线城市为29.4万方，环比7.8%。信用债：本周（11.17-11.23）共发行房企信用债9只，环比增加5只；发行规模共计47.10亿元，环比增加10.9亿元，总偿还量65.01亿元，环比减少43.28亿元，净融资额为-17.91亿元，环比增加54.18亿元。投资建议：维持行业“增持”评级。我们认为重点关注房地产相关股票有以下理由：1、政策受基本面倒逼进入深水区，如我们2022、2023年在报告中反复阐述，认为本轮最终政策力度超过2008、2014年，而现在尚在途中。2、地产作为早周期指标，具备指向性作用，配置地产相当于配置经济风向标。3、行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。4、我们观点“只看好一线+2/3二线+极少量三线城市”依然奏效，这个城市组合在销售前期偶尔反弹时表现更好也得到了印证。5、供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。基于以上，我们认为2025年下半年仍然是以政策为核心主导力量，板块主做政策beta，节奏和仓位控制更重要，配置方向可选：（1）基本面alpha公司：H股的绿城中国、建发国际集团、越秀地产、华润置地、中国海外发展；A股的滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份；（2）地方国企/城投/化债：城投控股、城建发展；（3）中介：贝壳；（4）物业属于跟涨：华润万象生活、保利物业、中海物业、绿城服务、招商积余等。风险提示：政策落地不及预期、需求复苏不及预期、房企出险风险蔓延。 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-11-22】 城建发展：11月21日获融资买入1506.92万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月21日获融资买入1506.92万元，当前融资余额4.89亿元，占流通市值的4.91%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-2115069183.0018923705.00489369937.002025-11-2024227888.0033761151.00493224459.002025-11-1913496052.0013986519.00502757722.002025-11-1818528418.0022217356.00503248189.002025-11-1714734199.0013930165.00506937127.00融券方面，城建发展11月21日融券偿还1400股，融券卖出1.84万股，按当日收盘价计算，卖出金额8.83万元，占当日流出金额的0.10%，融券余额454.94万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-2188320.006720.004549440.002025-11-2040508.004446.004598152.002025-11-197648.007648.004414330.002025-11-1893208.001464.004506680.002025-11-174527.0012072.004550641.00综上，城建发展当前两融余额4.94亿元，较昨日下滑0.78%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-21城建发展-3903234.00493919377.002025-11-20城建发展-9349441.00497822611.002025-11-19城建发展-582817.00507172052.002025-11-18城建发展-3732899.00507754869.002025-11-17城建发展823675.00511487768.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-21】 城建发展：对外担保无逾期未收回的情况 【出处】证券日报网 证券日报网讯11月21日晚间，城建发展发布公告称，公司无对控股股东和实际控制人及其关联人提供的担保，对外担保无逾期未收回的情况。 【2025-11-21】 成功拿地！ 【出处】城建发展官微 11月19日，城建发展全资子公司北京城建兴瑞置业开发有限公司以20.28亿元的价格，成功竞得北京市东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地0127-0201、0202、0203、0204地块多功能用地国有建设用地使用权。 该地块位于东城区南二环内核心位置，紧靠天坛公园北门，用地规模22756.72平方米，地上建筑规模2.5万平方米。项目地理位置优越，交通路网便捷通达，周边商业、学校、医疗配套资源成熟，兼具居住舒适度与产业发展潜力。 作为集团房地产板块的上市公司，城建发展始终坚持立足北京的土地投拓策略，持续深耕北京市场。此次成功摘地，是城建发展今年第4次在北京获得优质地块。城建发展将整合优质资源，积极响应国家“好房子”建设要求，高标准、高品质推进项目开发建设，努力打造优质产品，为提升城市界面、完善片区功能、助力高品质人居贡献力量。 【2025-11-20】 城建发展：11月19日获融资买入1349.61万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月19日获融资买入1349.61万元，当前融资余额5.03亿元，占流通市值的5.07%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-1913496052.0013986519.00502757722.002025-11-1818528418.0022217356.00503248189.002025-11-1714734199.0013930165.00506937127.002025-11-1415746639.0018471217.00506133093.002025-11-1312951901.0018552382.00508857671.00融券方面，城建发展11月19日融券偿还1600股，融券卖出1600股，按当日收盘价计算，卖出金额7648元，融券余额441.43万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-197648.007648.004414330.002025-11-1893208.001464.004506680.002025-11-174527.0012072.004550641.002025-11-147500.0032500.004531000.002025-11-1321042.00162324.004565112.00综上，城建发展当前两融余额5.07亿元，较昨日下滑0.11%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-19城建发展-582817.00507172052.002025-11-18城建发展-3732899.00507754869.002025-11-17城建发展823675.00511487768.002025-11-14城建发展-2758690.00510664093.002025-11-13城建发展-5751157.00513422783.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-19】 城建发展20.28亿元北京拿地 二环内或迎来四合院新产品 【出处】证券日报网 11月19日，北京土地市场迎来一宗备受关注的住宅用地出让——位于二环内东城区的祈年大街地块最终由北京城建投资发展股份有限公司（以下简称“城建发展”）以20.28亿元竞得，成交楼面价81120元/平方米，溢价率约4%。 规划资料显示，祈年大街地块总占地约2.28万平方米，规划建筑面积约2.5万平方米，容积率仅1.1。其中一地块应严格遵循北京老城风貌、传统四合院形态及文物保护等要求进行建设，以优化片区街巷肌理，落实老城高质量发展。禁止通过高低配的方式建造别墅及私家庄园。 中指研究院土地市场研究负责人张凯向《证券日报》记者表示，二环内稀缺住宅用地供应有限，2020年至2023年，内城连续四年住宅“零供应”，这类低密度地块天然稀缺，市场关注度极高。 不过，张凯亦坦言，该地块开发也存在挑战。例如，项目住宅体量不超过总规模的70%，其中紧邻历史文物金台书院的地块限高仅为3.3米，并须遵循传统四合院形制建设并实施“整院售卖”。其余三个地块建筑限高为18米，预计将规划为6层以下的低密度住宅产品。这些约束条件在体现古都风貌保护要求的同时，也对开发商的文化理解力与产品创新力提出更高挑战。 “从未来市场预期看，参考去年东城区金鱼池地块15万元/平方米的期房指导价，本项目预计未来售价可能突破15万元/平方米，其中四合院类产品或因稀缺性拥有更高溢价。”张凯表示，成功开发此类项目的关键，在于精准把握高端客群对传统文化与现代舒适性的双重需求，实现历史文脉传承与当代生活方式的有机融合。 公开资料显示，北京四合院由于稀缺属性和文化价值持续受到市场追捧。此前，2024年5月，北京东城区福祥胡同一座四合院以超2亿元成交，刷新四合院法拍纪录，成交单价约18.72万元/平方米。 从城建发展布局来看，其近年来持续在北京核心区和近郊拿地，以稳固市场版图。此前10月30日，城建发展联合北京蓝华宇房地产开发有限公司以底价28.09亿元摘得昌平区一地块，成交楼面价约3.2万元/平方米。 为了确保资金充足，城建发展近期还发行了2025年度第三期中期票据，发行金额8亿元，期限3年，票面利率2.13%，按年付息。 财务方面，城建发展2025年三季报显示，1月份至9月份，公司实现营业收入193.11亿元，同比增长64.20%；归母净利润7.65亿元，同比增长40.24%；扣非归母净利润2.38亿元，同比增长222.16%。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，在行业调整期，城建发展财务表现较好，展示了公司在融资、土地获取及开发布局上的稳健策略，为核心区稀缺地块的高质量开发提供了充足支撑。 【2025-11-19】 北京东城一地块成交楼面价突破8.1万/㎡ 刷新区域单价纪录 【出处】本站7x24快讯 北京今日迎来两宗地块拍卖，其中，位于二环内东城区的祈年大街地块因处于核心区位、低容积率，成为市场关注焦点。该地块起始价19.5亿元，总占地面积2.28万平方米，规划建筑面积约2.5万平方米。经过38轮竞拍后，该地块最终被北京城建以20.28亿元的价格竞得，成交楼面价81120元/平方米，溢价率4%。该成交楼面价刷新了区域纪录，成为东城区新的单价地王。(财联社) 【2025-11-19】 北京城建以20.28亿元竞得东城区祈年大街地块 【出处】北京商报 北京商报讯(记者王寅浩李晗)11月19日，北京市东城区祈年大街路西危改工程土地一级开发项目4、5号地0127-0201、0202、0203、0204地块由北京城建以20.28亿元竞得，溢价率4%。出让文件显示，该宗地块土地面积约为2.28万平方米；规划建筑规模2.5万平方米，用地性质为多功能用地。 【2025-11-19】 城建发展：11月18日获融资买入1852.84万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月18日获融资买入1852.84万元，当前融资余额5.03亿元，占流通市值的4.97%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-1818528418.0022217356.00503248189.002025-11-1714734199.0013930165.00506937127.002025-11-1415746639.0018471217.00506133093.002025-11-1312951901.0018552382.00508857671.002025-11-1223065083.0020878396.00514458152.00融券方面，城建发展11月18日融券偿还300股，融券卖出1.91万股，按当日收盘价计算，卖出金额9.32万元，占当日流出金额的0.08%，融券余额450.67万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-1893208.001464.004506680.002025-11-174527.0012072.004550641.002025-11-147500.0032500.004531000.002025-11-1321042.00162324.004565112.002025-11-1221084.002510.004715788.00综上，城建发展当前两融余额5.08亿元，较昨日下滑0.73%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-18城建发展-3732899.00507754869.002025-11-17城建发展823675.00511487768.002025-11-14城建发展-2758690.00510664093.002025-11-13城建发展-5751157.00513422783.002025-11-12城建发展2270760.00519173940.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-18】 城建发展：11月17日获融资买入1473.42万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月17日获融资买入1473.42万元，当前融资余额5.07亿元，占流通市值的4.86%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-1714734199.0013930165.00506937127.002025-11-1415746639.0018471217.00506133093.002025-11-1312951901.0018552382.00508857671.002025-11-1223065083.0020878396.00514458152.002025-11-1117259037.0016990352.00512271465.00融券方面，城建发展11月17日融券偿还2400股，融券卖出900股，按当日收盘价计算，卖出金额4527元，融券余额455.06万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-174527.0012072.004550641.002025-11-147500.0032500.004531000.002025-11-1321042.00162324.004565112.002025-11-1221084.002510.004715788.002025-11-11108405.0021285.004631715.00综上，城建发展当前两融余额5.11亿元，较昨日上升0.16%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-17城建发展823675.00511487768.002025-11-14城建发展-2758690.00510664093.002025-11-13城建发展-5751157.00513422783.002025-11-12城建发展2270760.00519173940.002025-11-11城建发展364986.00516903180.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-15】 城建发展：11月14日获融资买入1574.66万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月14日获融资买入1574.66万元，当前融资余额5.06亿元，占流通市值的4.88%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-1415746639.0018471217.00506133093.002025-11-1312951901.0018552382.00508857671.002025-11-1223065083.0020878396.00514458152.002025-11-1117259037.0016990352.00512271465.002025-11-1022519872.0029867214.00512002780.00融券方面，城建发展11月14日融券偿还6500股，融券卖出1500股，按当日收盘价计算，卖出金额7500元，占当日流出金额的0.01%，融券余额453.10万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-147500.0032500.004531000.002025-11-1321042.00162324.004565112.002025-11-1221084.002510.004715788.002025-11-11108405.0021285.004631715.002025-11-1030628.000.004535414.00综上，城建发展当前两融余额5.11亿元，较昨日下滑0.54%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-14城建发展-2758690.00510664093.002025-11-13城建发展-5751157.00513422783.002025-11-12城建发展2270760.00519173940.002025-11-11城建发展364986.00516903180.002025-11-10城建发展-7234642.00516538194.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-13】 集团受邀参加第二十八届京港洽谈会 【出处】城建发展官微 11月12日，以“京港携手 联通世界”为主题的第二十八届北京·香港经济合作研讨洽谈会（以下简称“京港洽谈会”）在香港开幕，北京城建集团受邀参加。集团公司党委书记、董事长李伟东出席开幕式并作为北京市企业代表致辞分享京港合作成功经验，期间与香港国际机场顾问有限公司行政总裁李天柱签署了项目合作协议。集团国际事业部党委副书记、总经理罗伟等共同参加本届京港洽谈会及相关活动。 京港洽谈会是北京市与香港特别行政区自1997年起每年轮流举办的经济合作会议，为京港两地的经贸、科技、服务等多领域搭建了稳固的桥梁，已成为京港两地企业携手发展的重要平台。北京城建集团作为北京市属国企，先后于2014年和2021年在港成功上市北京城建设计发展集团股份有限公司和北京京城佳业物业股份有限公司两家企业，并成立了北京城建国际有限公司拓展香港业务，有效助力北京与香港的经济合作。在第二十四届京港洽谈会开幕式上，时任北京市市长陈吉宁、香港特别行政区行政长官林郑月娥共同见证了香港国际机场项目的“云启动”，开启了北京城建深度服务香港发展的序幕。 李伟东在第二十八届京港洽谈会开幕式上致辞表示，香港国际机场T2客运廊和相关停机坪工程由北京城建集团承建，项目能顺利建设是“首善标准、香港血统、世界产品”的生动实践，也是京港合作的成功典范。两地企业精诚协作，实现了首都品质、北京技术与香港先进管理模式的完美融合。北京城建集团将始终以服务国家发展大局为使命，以“国际视野、首善标准、香港特色”为准则，努力发挥全产业链优势，共商合作大计，共建合作平台，共享合作成果，为加强京港合作贡献更大力量。 在主题推介活动中，北京城建集团与香港国际机场顾问有限公司签署“一带一路”沿线三个国家重点机场项目的合作协议，将共同推动“一带一路”沿线航空枢纽的建设，掀开京港企业深化合作的新篇章，形成“北京+香港”的联合出海模式。 北京城建集团作为北京市建筑业龙头企业，根植于首都，始终坚持与国家战略和首都发展同频共振，是服务“一带一路”倡议以及京津冀协同发展、粤港澳大湾区等国家战略的重要力量。北京城建集团将通过京港洽谈会这一重要平台，进一步扩大集团品牌影响力，并持续秉承“国匠精神”，携手香港企业，共谋发展，共话未来，实现集团国际业务的高质量高水平发展。 【2025-11-13】 城建发展：11月12日获融资买入2306.51万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月12日获融资买入2306.51万元，当前融资余额5.14亿元，占流通市值的4.94%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-1223065083.0020878396.00514458152.002025-11-1117259037.0016990352.00512271465.002025-11-1022519872.0029867214.00512002780.002025-11-0721906135.0025998450.00519350121.002025-11-0615589465.0016104842.00523442436.00融券方面，城建发展11月12日融券偿还500股，融券卖出4200股，按当日收盘价计算，卖出金额2.11万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额471.58万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-1221084.002510.004715788.002025-11-11108405.0021285.004631715.002025-11-1030628.000.004535414.002025-11-07970.0016005.004422715.002025-11-0668460.00489.004474350.00综上，城建发展当前两融余额5.19亿元，较昨日上升0.44%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-12城建发展2270760.00519173940.002025-11-11城建发展364986.00516903180.002025-11-10城建发展-7234642.00516538194.002025-11-07城建发展-4143950.00523772836.002025-11-06城建发展-474439.00527916786.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-12】 城建发展：11月11日获融资买入1725.90万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月11日获融资买入1725.90万元，当前融资余额5.12亿元，占流通市值的4.99%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-1117259037.0016990352.00512271465.002025-11-1022519872.0029867214.00512002780.002025-11-0721906135.0025998450.00519350121.002025-11-0615589465.0016104842.00523442436.002025-11-0518875765.0013614447.00523957813.00融券方面，城建发展11月11日融券偿还4300股，融券卖出2.19万股，按当日收盘价计算，卖出金额10.84万元，占当日流出金额的0.15%，融券余额463.17万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-11108405.0021285.004631715.002025-11-1030628.000.004535414.002025-11-07970.0016005.004422715.002025-11-0668460.00489.004474350.002025-11-0515744.008856.004433412.00综上，城建发展当前两融余额5.17亿元，较昨日上升0.07%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-11城建发展364986.00516903180.002025-11-10城建发展-7234642.00516538194.002025-11-07城建发展-4143950.00523772836.002025-11-06城建发展-474439.00527916786.002025-11-05城建发展5286200.00528391225.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-11】 太平洋：予城建发展“增持”评级，积极推动去库存，业绩实现明显增长 【出处】和讯网 太平洋证券研报指出，受益于前期项目结转规模增加的影响，城建发展2025年前三季度公司营收同比大幅增长64.20%，实现归母净利润7.65亿元，同比提升40.24%。加速推动去库存，销售表现位居北京房企前列。上半年，公司积极应对市场调整，紧盯政策利好，充分利用销售“四件套”、自销自渠、多盘联动、工抵房等措施促进项目去化。公司积极获取优质地块，土地拓展科学严谨；融资渠道畅通，融资成本处于低位。公司多年来深耕北京市场，在北京区域具有较高的市场份额，加速推动存量库存去化，融资渠道畅通，持续给予“增持”评级。 【2025-11-11】 城建发展：11月10日获融资买入2251.99万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，城建发展11月10日获融资买入2251.99万元，当前融资余额5.12亿元，占流通市值的4.99%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-11-1022519872.0029867214.00512002780.002025-11-0721906135.0025998450.00519350121.002025-11-0615589465.0016104842.00523442436.002025-11-0518875765.0013614447.00523957813.002025-11-0415305218.0017574632.00518696495.00融券方面，城建发展11月10日融券偿还0股，融券卖出6200股，按当日收盘价计算，卖出金额3.06万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额453.54万，低于历史40%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-11-1030628.000.004535414.002025-11-07970.0016005.004422715.002025-11-0668460.00489.004474350.002025-11-0515744.008856.004433412.002025-11-047350.0024990.004408530.00综上，城建发展当前两融余额5.17亿元，较昨日下滑1.38%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-11-10城建发展-7234642.00516538194.002025-11-07城建发展-4143950.00523772836.002025-11-06城建发展-474439.00527916786.002025-11-05城建发展5286200.00528391225.002025-11-04城建发展-2296087.00523105025.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-10】 北京住总集团“换帅” 张锁全任董事长 【出处】21世纪经济报道 21世纪经济报道记者张敏 11月10日上午，北京住总集团召开干部大会，宣布集团主要领导任职调整。 会议宣布，经北京城建集团党委常委会研究，张锁全兼任北京住总集团有限责任公司党委书记、董事，推荐为董事长人选。谢夫海不再担任住总集团相关领导职务，另有任用。 张锁全现任北京城建集团党委常委、副总经理。 北京住总集团的前身是1983年5月成立的北京市住宅建设总公司，曾承担过1990年北京亚运会的工程建设。1992年11月，经北京市政府批准，北京住总集团正式成立。北京住总集团具有工程总承包、房地产开发、建安施工、海外承包的一级资质，是北京最早从事房地产开发的企业之一。 2019年，北京推动四家市管建筑施工类企业合并重组。其中，住总集团被并入北京城建集团。 公开资料显示，谢夫海生于1974年9月，曾长期在北京住总集团任职，2023年10月被任命为北京住总集团董事长。 张锁全则长期在北京城建体系内任职，曾分管投资、建筑工程等业务。 北京城建集团党委书记、董事长李伟东在上述会议中指出，“此次任职调整是集团立足‘十五五’发展规划、优化顶层设计、融合发展全局的战略决策，旨在进一步强化地产板块统筹与工程板块融合，为城建集团产业升级注入新动力。” 据悉，住总集团旗下共有工程施工、房地产、服务等三大业务板块，与北京城建的业务类型相似。因此，住总集团并入北京城建后，外界便有同业竞争的疑问，其中房地产业务较受关注。 2023年5月，北京城建旗下的上市平台城建发展表示，城建集团正积极梳理住总集团旗下房地产业务现状，促使其合规稳健经营，理顺外部投资关系，打造符合上市公司治理规范的组织架构。 具体而言，先将住总集团旗下房地产板块交由城建发展托管，待其具备条件后注入公司以解决同业竞争问题。 此后，住总集团先后将旗下多家公司委托给城建发展管理，同时对旗下的房地产公司进行合并。 住总集团内部人士向21世纪经济报道记者表示，过去两年，住总集团正着力消化房地产库存，房地产开发板块向城市更新、城中村改造、代建等方向发力。 【2025-11-10】 机构评级|太平洋给予城建发展“增持”评级 未给出目标价 【出处】本站iNews【作者】机器人 11月10日，太平洋发布关于城建发展的评级研报。太平洋给予城建发展“增持”评级，但未给出目标价。其预测城建发展2025年净利润为6.95亿元。从机构关注度来看，近六个月累计共6家机构发布了城建发展的研究报告，预测2025年最高目标价为7.70元，最低目标价为6.00元，平均为7.04元；预测2025年净利润最高为10.95亿元，最低为4.89亿元，均值为7.24亿元，该公司去年净利润为-9.51亿元。其中，评级方面，3家机构认为“增持”，1家机构认为“跑赢行业”，1家机构认为“推荐”，1家机构认为“买入”。以下是近六个月机构预测信息：报告日期研究机构研究员预测方向预测净利润预测均值2025-11-10太平洋徐超增持695000000.0000--2025-11-06民生证券周泰推荐1095000000.0000--2025-10-31华泰证券林正衡买入834860000.00007.42002025-09-03国泰海通证券涂力磊增持719000000.00007.70002025-09-01中金公司宋志达跑赢行业489000000.00006.00002025-05-18兴业证券靳璐瑜增持510000000.0000--更多业绩预测内容点击查看（数据来源：本站iFinD） 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
