☆经营分析☆ ◇600246 万通发展 更新日期：2025-12-14◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
物业资产管理、房地产开发与销售、通信与数字科技。
【2.主营构成分析】
【2025年概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜其他业务 ｜ 27859.38｜ --｜ -｜ 87.81｜
｜房地产 ｜ 3866.96｜ --｜ -｜ 12.19｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2025年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜租赁 ｜ 9415.36｜ 2378.48｜ 25.26｜ 50.37｜
｜房地产销售 ｜ 9278.49｜ 4153.05｜ 44.76｜ 49.63｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房屋租赁 ｜ 9402.80｜ 2365.92｜ 25.16｜ 50.30｜
｜房屋销售 ｜ 9272.13｜ 4146.69｜ 44.72｜ 49.60｜
｜其他业务 ｜ 18.92｜ --｜ -｜ 0.10｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜京津地区 ｜ 14259.92｜ 5545.28｜ 38.89｜ 76.28｜
｜华东地区 ｜ 4433.93｜ 986.24｜ 22.24｜ 23.72｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产销售 ｜ 30580.34｜ 12937.29｜ 42.31｜ 61.79｜
｜房屋租赁 ｜ 18619.33｜ 4284.33｜ 23.01｜ 37.62｜
｜其他 ｜ 270.28｜ 208.81｜ 77.26｜ 0.55｜
｜其他业务 ｜ 21.13｜ 18.10｜ 85.65｜ 0.04｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜销售开发产品 ｜ 30580.34｜ 12937.29｜ 42.31｜ 61.79｜
｜物业出租 ｜ 18619.33｜ 4284.33｜ 23.01｜ 37.62｜
｜其他 ｜ 270.28｜ 208.81｜ 77.26｜ 0.55｜
｜其他业务 ｜ 21.13｜ 18.10｜ 85.65｜ 0.04｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜京津地区 ｜ 26433.57｜ 12330.75｜ 46.65｜ 53.41｜
｜华东地区 ｜ 22710.39｜ 4844.72｜ 21.33｜ 45.89｜
｜川渝地区 ｜ 325.99｜ 254.96｜ 78.21｜ 0.66｜
｜其他业务 ｜ 21.13｜ 18.10｜ 85.65｜ 0.04｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产销售 ｜ 12766.43｜ 3448.05｜ 27.01｜ 54.29｜
｜房屋租赁 ｜ 10432.97｜ 3780.46｜ 36.24｜ 44.37｜
｜其他 ｜ 316.19｜ 157.81｜ 49.91｜ 1.34｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房屋租赁 ｜ 10432.97｜ 3780.46｜ 36.24｜ 44.37｜
｜住宅 ｜ 7633.94｜ 2025.46｜ 26.53｜ 32.46｜
｜商业地产 ｜ 5132.49｜ 1422.59｜ 27.72｜ 21.83｜
｜其他业务 ｜ 316.19｜ 157.81｜ 49.91｜ 1.34｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华东地区 ｜ 9886.89｜ 2558.27｜ 25.88｜ 42.04｜
｜天津地区 ｜ 9049.66｜ 1464.52｜ 16.18｜ 38.48｜
｜北京地区 ｜ 4314.56｜ 3149.77｜ 73.00｜ 18.35｜
｜川渝地区 ｜ 264.47｜ 213.75｜ 80.82｜ 1.12｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2025-09-30】
报告期内，一方面公司在既定的转型战略指导下，积极拥抱AI时代涌现的产业机会
，完成了对北京数渡信息科技有限公司的控股收购，正式切入以PCIe 5.0/6.0 swi
tch芯片为代表的先进数字芯片行业。另一方面，公司持续对传统房地产业务进行
收缩，为战略转型提供持续且充裕的现金流支撑。2025年1-9月，公司房地产业务
实现合同销售总面积0.82万平方米，实现合同销售总金额12,246.66万元；实现合
同出租总面积13.06万平方米，实现合同租金收入总金额14,181.74万元；实现投资
性房地产销售0.48万平方米，实现营业收入总金额3,866.96万元。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2025-06-30
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜Vantone Capital ｜ -｜ -｜ -｜
｜Vantone Investment ｜ 1.00｜ -｜ -｜
｜万通创新文化产业发展(北京)｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜万通米贝商业运营管理(杭州)｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海万通新地置地有限公司 ｜ 5650.00｜ -1879.90｜ 170030.54｜
｜东方万通(天津)股权投资基金｜ -｜ -｜ -｜
｜合伙企业(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜东方万通-天津股权投资基金 ｜ -｜ -｜ -｜
｜管理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜中融国富投资管理有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜中金佳业(天津)商业房地产投｜ -｜ -｜ -｜
｜资中心(有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通信息技术研究院 ｜ 3.00｜ -｜ -｜
｜北京万通新新文化传媒有限公｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通时尚置业有限公司 ｜ 5000.00｜ 245.19｜ 81786.12｜
｜北京万通正远置业有限公司 ｜ 20000.00｜ -406.08｜ 61022.46｜
｜北京万通盛安通信科学技术发｜ 7000.00｜ -｜ -｜
｜展有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通英睿投资管理有限公｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通龙山天地置业有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京万通龙山置业有限公司 ｜ 5500.00｜ -｜ -｜
｜北京东方万通成长投资中心( ｜ -｜ -｜ -｜
｜有限合伙) ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京大唐永盛科技发展有限公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京太极通工电子技术有限责｜ -｜ -｜ -｜
｜任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京广厦富城置业有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜北京正远慧奇投资管理有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京金万置管理咨询有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜北京金通港房地产开发有限公｜ -｜ -342.70｜ 373195.25｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津万华置业有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜天津万通宁远置业有限公司 ｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜天津万通时尚置业有限责任公｜ -｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津中新生态城万通正奇实业｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜天津和信发展有限公司 ｜ 45510.00｜ -1430.16｜ 78631.58｜
｜天津富铭置业有限公司 ｜ 12480.00｜ -｜ -｜
｜天津泰达万通房地产开发有限｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜成都万通时尚置业有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜成都知融科技有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜杭州万通时尚置业有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜杭州万通邦信置业有限公司 ｜ 30000.00｜ 167.09｜ 77346.78｜
｜湖北芯映光电有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜蓝天使机场管理(北京)股份有｜ -｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜香河万通房地产开发有限公司｜ -｜ -625.61｜ 270589.98｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求
但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为
准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。
用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服
务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出
错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。
本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看
或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
