☆最新提示☆ ◇603506 南都物业 更新日期：2025-08-03◇ ★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】 【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月27日披露 ┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜ ｜每股收益(元) ｜ 0.1600｜ 0.1200｜ 0.3200｜ 0.1100｜ 0.1100｜ ｜每股净资产(元) ｜ 5.9734｜ 5.8164｜ 6.0213｜ 5.8094｜ 6.2310｜ ｜净资产收益率(％) ｜ 2.6600｜ 1.9400｜ 5.0900｜ 1.7600｜ 1.7900｜ ｜总股本(亿股) ｜ 1.8778｜ 1.8778｜ 1.8778｜ 1.8778｜ 1.8778｜ ｜实际流通A股(亿股) ｜ 1.8778｜ 1.8778｜ 1.8778｜ 1.8778｜ 1.8778｜ ｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜ ├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤ ｜★最新分红扩股和未来事项: ｜ ｜【分红】2024年度 ｜ ｜【分红】2024年半年度 ｜ ｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-06-11 除权除息日:2024-06-12 ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜★特别提醒: ｜ ｜★2025年半年报将于2025年08月27日披露 ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜2025-03-31每股资本公积:1.38 主营收入(万元):45252.12 同比增:2.39% ｜ ｜2025-03-31每股未分利润:3.22 净利润(万元):2948.31 同比增:41.58% ｜ └──────────────────────────────────┘ 近五年每股收益对比： ┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ ｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.1600｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2024 ｜ 0.1200｜ 0.3200｜ 0.1100｜ 0.1100｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2023 ｜ 0.9900｜ 0.6100｜ 0.4900｜ 0.2100｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2022 ｜ 0.7700｜ 0.7600｜ 0.4800｜ 0.2000｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2021 ｜ 0.8700｜ 0.7200｜ 0.4500｜ 0.2500｜ └──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【2.最新报道】 【2025-07-28】上市房企中期业绩前瞻：三成盈利，七成亏损 【大河财立方 记者 秦龙】几家欢喜几家忧。7月以来，上市房企陆续披露2025年 上半年业绩预告。截至7月28日，在房地产行业类目的96家上市公司中，已有70家 公布上半年业绩预告。 在房地产行业深度调整的大背景之下，上市房企业绩分化显著。大河财立方记者发 现，这70家上市房企中，业绩预增有7家，业绩扭亏14家，业绩首亏16家，业绩续 亏28家，业绩预减5家。整体来看，上市房企面临中期业绩考，七成预计亏损，地 产盈利难已成为行业现实。 7家房企业绩预增，14家房企扭亏为盈 数据显示，截至7月28日，在发布业绩预告的A股房企中，有7家实现了业绩预增， 分别为深物业A、深深房A、天保基建、滨江集团、天宸股份、新黄浦、南都物业。 民营上市房企滨江集团业绩表现不俗。根据业绩预告，滨江集团预计上半年归属上 市公司股东的净利润为16.32亿元至19.82亿元，同比增长40%至70%。公告指出，业 绩增长主要因期内公司交付的楼盘体量，较上年同期增加所致。 申万宏源研究认为，滨江集团深耕杭州三十载，公司自2015年开始销售加速，2024 公司销售排名已提升至行业第9名、民营企业第1名。近年来，该公司积极拿地扩张 ，拿地聚焦于大杭州，并且公司销售均价显著高于同行、体现公司城市能级较高、 产品力持续领先。 同时，在发布业绩预告的A股房企中，有14家房企扭亏为盈，分别为大悦城、中洲 控股、渝开发、粤宏远A、广宇集团、南山控股、国创高新、城建发展、栖霞建设 、万业企业、城投控股、中华企业、珠江股份、凤凰股份。 其中，大悦城在业绩预报中表示，预计2025年上半年归母净利润8000万元～1.2亿 元，上年同期亏损3.64亿元。其表示，报告期内公司预计归属于上市公司股东的净 利润扭亏为盈，主要系受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加 。 城建发展在业绩预告中预计上半年实现归母净利润4.40亿～6.54亿元，扣除非经常 性损益后归母净利润预计3.47亿～5.06亿元，实现扭亏为盈，主要因报告期内天坛 府、龙樾天元等房地产项目实现交付，以及持有的金融资产股价上涨。 16家上市房企业绩首亏，信达地产等亏损超30亿 大河财立方记者注意到，7月以来，陆续发布的上半年业绩预告，关键词大多是“ 亏损”。 数据显示，在已发布70家上市房企业绩预告中，16家上市房企业绩首亏，28家上市 房企业绩续亏，5家业绩预减。总的来看，七成上市房企预计亏损。 其中，盈新发展、中国武夷、财信发展、海南高速、ST数源、福星股份世联行、*S T南置、香江控股、云南城投、华丽家族、绿地控股、信达地产、亚通股份、光明 地产、沙河股份为首次亏损上市房企。这些上市房企中，信达地产、绿地控股首次 亏损便超过30亿元。首亏的原因多与行业整体下行趋势相关。 具体来看，信达地产公告显示，预计2025年上半年归母净利润亏损35亿元至39亿元 。而上年同期归母净利润为1.06亿元。对亏损原因，其在公告中表示，报告期内， 房地产开发项目集中交付规模减小，营业收入和毛利率同比下降；部分房地产开发 项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司根据谨慎性原则对部分项目计提减值准 备。 据绿地控股业绩预告，预计2025年半年度实现归母净利润亏损30亿元至35亿元，上 年同期归母净利润为2.10亿元。亏损的主要原因是，第一，由于市场下行，公司房 地产业的结转规模、基建产业的营收规模同比均有较大幅度的下降，公司房地产业 结转毛利率也同比下降，导致业绩进一步承压；第二，受资产价格下行、公司加大 促销去化力度、部分项目开发周期延长等多种因素的影响，基于谨慎性原则，公司 部分房地产项目拟计提减值准备。 28家上市房企业绩“续亏”，行业将迎来地产下行窗口期 续亏损方面，28家上市房企中，万科A、华夏幸福、金地集团、*ST金科、华侨城A 亏损金额较大，均超过了20亿元。 其中，上半年预计亏损额度最高是万科，预计上半年亏损100亿元至120亿元。对于 业绩亏损，万科在公告中表示，原因在于房地产开发项目结算规模显著下降，毛利 率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计 提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 华夏幸福预计亏损额度仅次于万科。7月12日，华夏幸福发布半年度业绩预告，公 司预计2025年1—6月预计增亏，归属于上市公司股东的净利润为-75.00亿至-55.00 亿元，净利润同比下降54.67%至13.43%。对于亏损原因，华夏幸福表示，受公司房 地产项目结转节奏等因素影响，公司上半年房地产结转项目较少，公司结转收入下 降，从而导致了净利润下降。 金地集团预计2025年上半年实现归母净利润为亏损34亿元至42亿元，上年同期亏损 33.61亿元，亏损进一步扩大。金地集团公告称，近年销售规模下降，本期可结转 面积较上期减少，营业收入下滑；同时，基于市场情况动态调整经营及销售策略， 加大去化力度，导致部分项目存货可变现净值低于成本，基于谨慎性原则计提了资 产减值准备。 整体而言，从上述房企业绩预告来看，房地产市场持续低迷，各大上市房企业绩承 压，地产盈利难已成行业现实。但从销售端数据看，一些积极信号正在显现。国家 统计局数据显示，1—6月份，新建商品房销售面积4.59亿平方米，同比下降3.5%， 降幅较去年同期收窄15.5个百分点，较去年全年收窄9.4个百分点；商品房销售金 额4.42万亿元，下降5.5%，降幅较去年同期收窄19.5个百分点，较去年全年收窄11 .6个百分点。 大河财立方记者注意到，下半年，机构普遍认为房地产市场将延续弱复苏走势。 中指研究院研报表示，展望下半年，考虑到去年四季度市场在一揽子政策带动下， 销售基数升高，预计下半年销售降幅较上半年将略有扩大，“好城市+好房子”仍 具备结构性机会。 展望未来，广发证券认为，2025年下半年地产或将具备强拐点机会。从2023年定调 缓和，到2024年“止跌回稳”，目前市场价格表现再一次推进到了重大政策表态的 临界点。市场交易表现大幅好转，回归消费性需求，“好房子”也得到了认可。但 资产价格下跌所导致的风险传导问题仍然存在，其认为未来一年，将迎来本轮地产 下行期最重要的拐点窗口。 【3.最新异动】 ┌──────┬───────────┬───────┬───────┐ ｜ 异动时间 ｜ 2025-06-10 ｜ 成交量(万股) ｜ 1608.692 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 20448.823 ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜财通证券股份有限公司江苏分公司 ｜ 0.00｜ 26086071.08｜ ｜招商证券股份有限公司上海中山南路证券｜ 0.00｜ 17025910.80｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜国泰海通证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 12424577.00｜ ｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 0.00｜ 6326177.00｜ ｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园｜ 0.00｜ 5861669.00｜ ｜石桥路第二证券营业部 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜国泰海通证券股份有限公司总部 ｜ 11220425.00｜ 0.00｜ ｜高盛（中国）证券有限责任公司上海浦东｜ 7200353.00｜ 0.00｜ ｜新区世纪大道证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜招商证券股份有限公司上海中山南路证券｜ 6514575.00｜ 0.00｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华林证券股份有限公司杭州朝晖路证券营｜ 6391793.00｜ 0.00｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园｜ 5990478.00｜ 0.00｜ ｜石桥路第二证券营业部 ｜ ｜ ｜ └──────────────────┴───────┴───────┘ 【4.最新运作】 【公告日期】2025-05-13【类别】关联交易 【简介】2025年度,公司预计与关联方杭州运河辰景物业管理服务有限公司,杭州南 郡溪景置业有限公司,浙江南都企业管理服务有限公司等发生接受劳务,提供劳务, 销售商品等的日常关联交易，预计关联交易金额12000万元。20250513：股东大会 通过。 【公告日期】2025-04-19【类别】关联交易 【简介】2024年度,公司预计与关联方杭州运河辰景物业管理服务有限公司,杭州南 郡溪景置业有限公司,浙江南都企业管理服务有限公司等发生接受劳务,提供劳务等 的日常关联交易，预计关联交易金额8000.0000万元。20240516：股东大会通过202 50419：2024年度，公司与关联方实际发生的总金额为1030.87万元。 【公告日期】2024-04-20【类别】关联交易 【简介】2023年度,公司预计与关联方浙江南都企业管理服务有限公司杭州悦嘉艺 术培训有限公司等发生接受劳务,提供劳务等的日常关联交易，预计关联交易金额4 ,669.0000万元。20230517：股东大会通过20240420：2023年实际发生金额为519.2 5万元。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
