☆公司报道☆ ◇600828 成商集团 更新日期：2014-08-06◇
【2011-05-06】
成商集团(600828)物业纠纷仲裁或重启
近日，成商集团（600828）已收到成都中院的民事裁定书，成商集团请求确认
仲裁条款无效的诉讼申请已被驳回。
今年，成商集团是否能收回与太平洋百货中国控股有限公司合作经营的春熙路
门店物业？此前中止的仲裁程序是否会再次启动？会不会影响到太平洋百货春熙店
正常经营？成商集团下一步将如何打算？证券时报记者对此进行了调查采访。
可能重启仲裁程序
此前，成商集团与太平洋百货之间的合作纠纷，已在成都商圈引发了各种猜想
。根据双方最近一次变更后的合作合同条款约定，第三阶段的前一年（2010年），
如果成商集团与太平洋百货之间就下一阶段的合作不能达成一致，双方第三阶段（
自2011年1月1日起至2014年12月31日止）的合作将会终止。
去年底，双方谈判遇阻后，成商集团表示，如果双方不再继续合作，成商集团
计划收回原作为合作条件提供的太平洋百货春熙店物业使用权，用于经营自己的百
货公司。
然而，该事宜进展并不顺利，太平洋百货并不愿提前终止合作，并向中国国际
经济贸易仲裁委员会提交了仲裁请求，要求继续履行合作合同至2014年12月31日。
其在利润分配方式上让步，同意向成商集团支付每年净利润（扣除已支付的固定收
益2600万元后）的50%。
收到仲裁通知后，成商集团向成都中院提起诉讼，请求确认此前双方合作合同
中约定的仲裁条款无效。按照司法程序，同一案件在仲裁机构与法院同时受理后，
仲裁机构将根据法院的裁定恢复仲裁程序或撤销仲裁案件。为此，该案的仲裁程序
已在今年3月初中止。
据成都中院近日下发的民事裁定，成商集团请求确认仲裁条款无效的申请已被
驳回。证券时报记者联系到纠纷的双方，成商集团与太平洋百货相关人员均表示，
下一步，将继续按照司法程序解决纠纷。
法律人士分析，既然法院已确认合同中仲裁条款有效，那么要解决纠纷，仲裁
程序可能会重新启动。成商集团董秘郑怡也认为，按司法程序，重新启动仲裁程序
的可能性较大。
对此，中国贸促会四川调解中心专家孙文慧认为，成商集团与太平洋百货合同
双方，若要通过仲裁程序解决合作纠纷，或将按普通程序进行。由于案情的复杂性
和变化性，按照程序完成仲裁调解，一般也要半年以上。“仲裁程序的进展不排除
受到其他因素影响，遇到特殊情况也可能还会延迟。”他说。
孙文慧告诉记者，上述双方的合作合同纠纷不同于简单的租赁合同纠纷，实际
上，成商集团提供的物业只是双方合作经营的一个条件。根据成商集团公告内容中
的约定条款，“若双方经合理协商未能达成一致，则终止下一阶段的合作。”单从
这一点来看，第三阶段的合作谈判似乎对成商集团更有利。
孙文慧认为，双方合作经营已经有十几年了，要想使案情发展更有利于自己，
还得提供更多的有利证据。“调解的焦点主要是利润分配，在细节上，更像一个商
业谈判。”他认为，仲裁调解的过程中，如果双方都能做出一些合理的让步，第三
阶段继续合作的可能性还是比较大。
不影响正常经营
如果重新启动仲裁，纠纷可能会持续到年底。这是否会影响到双方今年的经营
计划？
去年底，成商集团表示已有收回物业使用权经营自己的百货店的计划。业内普
遍认为，这将会为成商集团带来新的利润增长点。
“五一”小长假之后，记者在成都市最繁华的春熙路商圈看到，太平洋百货春
熙店的客流量仍然很大，该店近期正推出“感恩母亲节”的促销活动，商家也表示
生意很不错。
据成都商厦太平洋百货企划人员透露，公司近期没有搬迁计划。“从去年至今
，经营并没有受到影响，预计今年还将有10%左右的业绩增长。”
太平洋百货春熙店的经营正常，双方的纠纷持续，成商集团收回物业使用权自
己经营百货公司的计划是否有变呢？记者联系到成商集团董秘郑怡，她对此不置可
否，“除了公告内容，其他没有什么可说的。”
据记者了解，除春熙店外，太平洋百货在成都还有骡马市店与太平洋新馆，其
中，太平洋新馆位于紧邻春熙店的正科甲巷，已于2004年开业，并在2008年9月进
行了秋季改装，正努力打造另一个全面服务的购物天堂。
近段时间，太平洋百货春熙店外，已有醒目标识指向春熙新馆。业界猜想，太
平洋百货在六年前就已预计到与成商集团的合作将会终止，不排除太平洋新馆是其
在春熙路商圈的另一个准备。
【出处】证券时报【作者】刘昆明 何顺岗
【2011-03-23】
进军菏泽商圈 成商集团(600828)首尝跨省经营
在川内苦心经营数十年、大型门店达10家的成商集团，终于迈出了向外扩张的
步伐。成商集团22日公告，公司以1.341 亿元受让菏泽交通集团总公司持有的菏泽
惠和商业中心有限公司90%股权。这意味着，上市17年的成商集团首次将业务触角
伸出四川盆地，正式开始实施其跨省经营的战略。
公告披露，3 月18 日，公司与菏泽交通集团总公司签订了《产权交易合同》
。菏泽交通集团总公司将其持有的菏泽惠和商业中心有限公司90%股权，通过菏泽
市兴菏国有产权交易有限责任公司公开挂牌方式，以1.341 亿元转让给了公司。之
前，菏泽交通集团总公司持有菏泽惠和商业中心有限公司100%股权。
据公告，成商集团此次收购的菏泽惠和商业中心，主营业务为百货零售，注册
资本500万元。该中心拥有面积约29426 平方米的惠和商业广场的所有权和经营权
，并租赁经营约12000 平方米的东方红超市及3 家约200 平方米的社区便利店。公
司表示，惠和商业广场是原老南华购物广场，也是菏泽市第一家百货购物商场，处
于菏泽市主要的百货商圈，在当地具有较好的知名度，在菏泽市民心目中具有较高
的地位。“本次收购是公司首次尝试跨区域发展，有利于进一步扩大公司主营业务
的经营规模。”
【出处】上海证券报 【作者】漆小均
【2011-03-01】
成商集团(600828)2010年净利增8% 拟每10股送2派0.3元
全景网2月28日讯 成商集团（600828）周一晚间发布年报，公司2010年实现净
利润1.38亿元，同比增长8.19%，拟每10股送2股派0.3元（含税）。
2010年公司实现营业收入17.11亿元，同比下降0.67%，每股收益0.3782元，同
比增长8.18%。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2011-01-12】
成商集团(600828)10亿元建核心商圈综合体
成商集团将投资10亿元在成都核心商圈建设以商业、酒店、办公等为一体的大
型城市综合体。
该项目位于成都盐市口，是成都市核心商圈，临近地铁交通枢纽中心天府广常
项目分为南、北两区，整体规划、分期建设，本次投资对象为南区规划。
南区建设拟为商业、酒店、办公、停车场等为一体的城市综合体。其净用地面
积9139.66平方米，规划总建筑面积15万平方米，项目建设周期预计29个月，拟总
投资10亿元，项目资金主要来源于自筹资金及项目贷款。
项目建成后，商业部分将规划为大型购物中心，囊括购物、休闲、餐饮、娱乐
等，由公司自主经营；酒店定位为五星级酒店；办公部分定位为高端办公，将采用
国际甲级写字楼的标准进行规划并用于出租。
【出处】上海证券报【作者】王晓宇
【2011-01-12】
成商集团(600828)盐市口南区项目投资10亿
根据经营发展需要，成商集团（600828）拟利用自有的位于成都市东御街19号
的土地，投资修建盐市口项目。盐市口项目分为南、北两区，整体规划、分期建设
，其中南区将在办理完开工手续后正式动工，北区将在南区建成投入运营后，根据
其经营情况及市场情况适时投资建设。南区建设规划拟调整为商业、酒店、办公、
停车场等为一体的城市综合体。项目规划建设净用地面积9139.66平方米，规划总
建筑面积15万平方米，预计总投资额约10亿元，建设周期约29个月。
同时，盐市口项目北区建设规划暂定为商业、办公、停车场等为一体的城市综
合体。项目规划建设净用地面积约1.08万平方米，规划总建筑面积18万平方米。成
商集团预计在北区正式投资建设前将涉及相关前期投入，包括土地整合及土地使用
条件变更涉及的费用、拆迁安置费、报建费、设计费等，不超过6000万元。
【出处】证券时报【作者】建业
【2011-01-12】
成商集团(600828)10亿元修建盐市口项目
成商集团（600828）12日公告，公司拟用自有的位于成都市东御街19号的土地
投资修建盐市口项目。项目规划建设净用地面积9139.66平方米，规划总建筑面积1
5万平方米，预计总投资额约10亿元，建设周期约29个月。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2011-01-05】
合作遇阻 成商集团(600828)、太平洋将对簿公堂
成商集团为了收回成都商业大厦部分场地使用权，做好准备与太平洋中国控股
有限公司对簿公堂。
据介绍，1993年7月，四川省成都市针织品公司（现由成商集团股份有限公司
承接）与香港太平洋百货有限公司（现由太平洋中国控股有限公司承接）签订了《
关于合作经营成都商厦太平洋百货有限公司的合同书》，双方合作成立了成都商厦
太平洋百货有限公司。根据合同约定，成都针纺织公司提供部分场地使用权，香港
太平洋提供资金，双方合作经营。合作企业再租用成都商业大厦的部分场地，委托
香港太平洋全权负责经营管理。随后，合作合同的部分条款经过了多次变更。根据
最近一次变更后的合作合同条款约定，合作经营总期限为21年，分三个阶段进行，
每一阶段期满前，如双方经合理协商未能达成一致，则中止下一阶段的合作。成商
集团与太平洋中国控股有限公司第二阶段合作于2010年12月31日到期。此前，成商
集团与太平洋中国控股有限公司进行了多次谈判，尚未就下一阶段的合作事宜达成
一致。
2010年12月31日，成都商厦太平洋百货有限公司召开了管委会。鉴于双方仍未
就第三阶段的合作事宜达成一致，成商集团提议中止与太平洋中国控股有限公司的
合作，并成立清算小组，对合作公司成都商厦太平洋百货有限公司进行清算，由公
司收回原作为合作条件提供的成都商业大厦部分场地使用权及租赁给合作企业成都
商厦太平洋百货有限公司使用的成都商业大厦部分场地使用权。但是，太平洋中国
控股有限公司不同意成商集团上述提议，因此，管委会未能形成相关决议。
据悉，太平洋中国控股有限公司已就第三阶段的合作事宜提出仲裁申请，成商
集团一方面将积极应诉，另一方面将采取包括利用法律途径在内的一切措施以维护
公司的权益。
太平洋百货春熙路店坐落于成都总府路12号，是成都最繁华的商业圈。业内人
士表示，一旦成商集团收回在该地段经营权，公司的盈利能力将得到极大提升。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2010-12-14】
成商集团(600828)与太平洋合作可能中断
成商集团(600828)今日公告，公司目前已与太平洋中国控股有限公司进行了多
次谈判，双方尚未就下一阶段的合作事宜达成一致。如果双方不再继续合作，公司
计划收回原作为合作条件提供的成都商业大厦部分场地使用权，及租赁给合作企业
太平洋百货使用的成都商业大厦部分场地使用权，并利用该物业经营自己的百货店
。
成商集团表示，公司将在第二阶段合作期满前即2010年12月31日前，继续与太
平洋控股就下一阶段的合作事宜进行协商，如双方达成一致则按照合同约定履行第
三阶段合作，如到2010年12月31日双方仍未能达成一致，则按照合同约定中止下一
阶段的合作。
成商集团与太平洋控股的合作，原由四川省成都市针织品公司与香港太平洋百
货有限公司开始，后合作双方变更为成商集团及太平洋控股，合作经营总期限为二
十一年，分三个阶段进行。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-08-13】
无惧业绩暂停 社保基金加仓成商集团(600828)
成商集团（600828）上半年业绩停滞不前，但社保基金却对其进行了增持。
成商集团半年报显示，两只社保基金通过增持股份进入十大股东名册。报告期
内，全国社保基金六零四组合持股465.26万股，全国社保基金一一零组合持股392.
84万股。然而，成商集团上半年的业绩并不算靓丽。报告期内，公司实现营业收入
8.35亿元，比上年同期增长2%，完成年度计划的48.27%；实现归属于上市公司股东
的净利润6652.19万元，比去年同期下降1.87%。
从半年报显示的内容来看，成商集团业绩停滞不前只是表面和暂时的现象。
首先，其业绩受到非经常性损益的影响，剔除非经常性损益影响，成商集团上
半年净利润比去年同期增长27.76%。
其次，成商集团未来内生性成长和外延性的扩张均值得关注。
内生性成长方面，成商集团在半年报中称，公司密切关注新开门店的成长，使
其逐步进入高速成长期。绵阳兴达店经过近两年的培育期后，已成为绵阳市场单店
面积最大、销售品类最全、购物环境最好的门店；绵阳临园店通过品牌调整升级，
扩大毛利率较高的百货品类经营面积，引进餐饮、健身等配套项目，经营状况日趋
改善，销售业绩稳步提升。2010年上半年，绵阳两家门店合计营业收入较去年同期
增长122.07%，均实现盈利。下半年，公司将继续对新开门店进行重点培育，特别
是对业绩提升空间大的门店进行重点关注和跟踪，制定相应的业绩提升措施，给予
更多的资源和政策支持。
外延发展方面，报告期内，公司新开成都清江店，该店以"人民商场"为品牌定
位，是公司在省内开设的第十家门店，进一步完善了公司在成都市的网点布局。成
商集团称，公司积极推进各在建项目的开发建设。其中，茂业中心项目公司拥有的
商业裙楼部分主体已经完工，预计明年底整体竣工；盐市口二期项目进展比原计划
有所推迟，目前项目已经取得规划条件通知书，相关手续正在办理过程中，预计今
年下半年可正式进入全面施工。下半年，公司将继续推动在建项目的工程进度和招
商工作，加快新店的开设速度，并积极在成都市及四川省内经济实力较强的二、三
线城市进行项目考察，为公司未来发展做好门店拓展的项目储备。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-08-13】
无惧业绩"暂停" 社保基金加仓成商集团(600828)
成商集团（600828）上半年业绩停滞不前，但社保基金却对其进行了增持。
成商集团半年报显示，两只社保基金通过增持股份进入十大股东名册。报告期
内，全国社保基金六零四组合持股465.26万股，全国社保基金一一零组合持股392.
84万股。然而，成商集团上半年的业绩并不算靓丽。报告期内，公司实现营业收入
8.35亿元，比上年同期增长2%，完成年度计划的48.27%；实现归属于上市公司股东
的净利润6652.19万元，比去年同期下降1.87%。
从半年报显示的内容来看，成商集团业绩停滞不前只是表面和暂时的现象。
首先，其业绩受到非经常性损益的影响，剔除非经常性损益影响，成商集团上
半年净利润比去年同期增长27.76%。
其次，成商集团未来内生性成长和外延性的扩张均值得关注。
内生性成长方面，成商集团在半年报中称，公司密切关注新开门店的成长，使
其逐步进入高速成长期。绵阳兴达店经过近两年的培育期后，已成为绵阳市场单店
面积最大、销售品类最全、购物环境最好的门店；绵阳临园店通过品牌调整升级，
扩大毛利率较高的百货品类经营面积，引进餐饮、健身等配套项目，经营状况日趋
改善，销售业绩稳步提升。2010年上半年，绵阳两家门店合计营业收入较去年同期
增长122.07%，均实现盈利。下半年，公司将继续对新开门店进行重点培育，特别
是对业绩提升空间大的门店进行重点关注和跟踪，制定相应的业绩提升措施，给予
更多的资源和政策支持。
外延发展方面，报告期内，公司新开成都清江店，该店以"人民商场"为品牌定
位，是公司在省内开设的第十家门店，进一步完善了公司在成都市的网点布局。成
商集团称，公司积极推进各在建项目的开发建设。其中，茂业中心项目公司拥有的
商业裙楼部分主体已经完工，预计明年底整体竣工；盐市口二期项目进展比原计划
有所推迟，目前项目已经取得规划条件通知书，相关手续正在办理过程中，预计今
年下半年可正式进入全面施工。下半年，公司将继续推动在建项目的工程进度和招
商工作，加快新店的开设速度，并积极在成都市及四川省内经济实力较强的二、三
线城市进行项目考察，为公司未来发展做好门店拓展的项目储备。
此外，今日还有两家百货公司发布了半年报。合肥百货（000417）上半年实现
净利润1.12亿元，同比增长44.66%。武汉中百（000759）上半年实现净利润1.27亿
，同比增长30%。两家公司业绩均实现了稳定增长。
【出处】证券时报【作者】范彪
【2010-03-05】
成商集团(600828)将未来发展设定为"回归主业"
本报讯 去年大肆举牌的茂业系，下属两家A股上市公司今日同时发布2009年年
报。其中成商集团（600828）业绩稳定增长，而渤海物流（000889）则面临经营挑
战，但两公司均将未来发展关键词设定为"回归主业"。
2009年12月，茂业系掌门人黄茂如被媒体报道可能正在接受调查，成商集团股
价应声急挫，而当时刚刚加入茂业系的渤海物流也紧急停牌。从成商集团2009年末
的前十大流通股东来看，此事着实吓着了不少股东。成商集团截至2009年12月31日
前十大流通股东中有4家基金相比于2009年9月底进行了不同程度的减持；同时，前
十大流通股东持股门槛也由9月底的254万股下降到约142万股。另外，成商集团的
股东数量也迅速放大，从9月末的3762户扩大到年底的6326户。
而渤海物流前十大流通股东保持了绝对的稳定，除了新增一家基金和前两大股
东之间的股权交易造成了持股变化外，2009年12月底前十大流通股东中的其余股东
在2009年第四季度的持股数量没有发生任何变化。
除了股东们的反应，成商集团和渤海物流2009年的业绩也是大相径庭，其中成
商集团2009年实现营业收入约17.2亿元，比上年同期增长20.82%；实现净利润约1.
3亿元，比上年同期增长24.91%；每股收益0.6293元。而受房地产行业拖累，渤海
物流2009年实现营业收入11.8亿元，同比增长9.4%；亏损约5956.6万元；每股收益
-0.1759元。
此外，成商集团决定以2009年12月31日总股本为基数，向全体股东每10股送1
股红股，派发现金股利1.5元（含税），并以资本公积金向全体股东每10股转增7股
。而渤海物流则选择不进行派现和送股，也不进行资本公积金转增股本。
值得一提的是，成商集团和渤海物流同归于茂业系之后，他们对未来的发展战
略却显得相当一致。成商集团表示将加强资源整合力度，专注主营业务，加快对非
核心主营资产的处置剥离。2010年度，成商集团配合政府市政建设完成成都市成华
区保和乡胜利村土地回购，完成银川广播电视有限网络公司股权处置，以及汽车销
售业务的处置剥离。而渤海物流也表示，随着具备商业经营与竞争经验和专长的人
员进入董事会，公司将适时调整发展战略，回归主业，由以房地产业务为主商贸流
通业务并重向以商业为主转变。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-22】
成商集团(600828)确认黄茂如"正常上班"
先经历了调查传闻、又由公司确认失踪、如今公告已正常上班，一周来黄茂如
及旗下茂业系公司经历了起伏剧烈的命运过山车。
黄茂如事件今日迎来最新进展。成商集团"独家"发布公告称，公司已接到控股
股东茂业商厦书面回复，获知实际控制人黄茂如现正常上班，能够履行其作为茂业
国际董事长兼首席执行官的职责。目前，公司的业务、经营及财务状况一切正常。
此前，茂业系旗下香港上市的茂业国际最先于12月16日停牌，并于18日晚间发
布公告回应仍在确认黄茂如被调查之传闻的真实性。与此同时，茂业国际也紧急成
立特委会接掌黄茂如大权。如今，若黄茂如确已回归公司并正常上班，则成立不过
半周特委会处境尴尬。
另一方面，昨日午间，市场已传出有公关公司透露黄茂如回归茂业上班，同时
称茂业国际将于下午就黄茂如事件专设新闻发布会以做全面澄清。记者随即向茂业
总部求证，却被告知上述信息实为谣传。
至晚间，有消息人士进一步确认，多名茂业员工见到黄茂如董事长已到茂业国
际总部所在地世界金融中心上班，并表示所见黄茂如身影与以往相比并没有不同之
处。
至此，颇值得玩味的是，截至昨日深夜，尚处停牌中的茂业国际、渤海物流均
未出具任何公告回应传闻，这使市场频密的消息和成商集团的公告显得"孤独"。同
时，渤海物流高管告诉记者，之所以还未披露核查结果，是因为公司目前尚未收到
来自茂业的相关确切消息。在被告知成商集团已向记者确认黄茂如能够正常上班时
，该高管仍然强调，他们目前没有可以公告的信息。以上迹象让黄茂如此刻的真实
境况显得愈发扑朔迷离。
但无论真实情况如何，茂业系尚处交易状态中的三家公司的股价均出现不同程
度上涨，似有一致响应黄茂如"回归"的迹象。
成商集团昨日开盘后股价扶摇直上，收盘在21.99元，涨幅高达8.17%。公司全
天成交941万股，成交额达2.01亿，几乎是此前两个暴跌日成交额之和，也创下近
三年来天量。同日，茂业系参股的深国商，一改股价连续下挫一周的疲态，迎来了
力度达4.51%的反弹，而商业城也小幅上涨1.28%。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-18】
"虚拟"与现实迥异 成商集团(600828)营运正常
周四下午三点，成都的商业中心盐市口依然万头攒动。这条每天人流量高逾10
0万人次的商业街区，在过去、现在和未来，都拥有创造商业神话的力量。
收归茂业百货的成商集团--迄今为止，大多数成都人仍然习惯性称之为"人民
商场"--看上去生意不错。暖气有些太足，这倒方便顾客在试衣间穿穿脱脱。商场
人很多，"200元现金换500元购物A券"的年度大规模促销海报，以及穿插行走的顾
客和营业员，构成"过年了"的交易气氛。
顾客们不知道，或者他们根本没兴趣，茂业百货的实际控制人黄茂如正陷入一
场风波：舆论广泛猜测，这位中国地产和商业巨子正被有关方面调查。
受黄茂如被调查影响，昨天成商集团股价出现暴跌。收市成商集团跌幅达9.47
%，全天成交603万股，成交额达1.34亿，几乎十倍于近日均量，亦创两年来之新高
。
晚间上交所交易信息显示，当天卖出成商集团的前四家席位均为机构，出货额
达6574万，以收盘价21.99元折算合约298万股。而公司三级报显示，前十大流通股
东中2至9位均为基金持有，其中招商系四基金持仓最重，合计有约1936万股。
这或许显示了"虚拟"的股票市场与现实经济实体之间的巨大差异
成商集团董秘郑怡说，公司关切大股东传闻对公司证券市场业绩的影响，也正
加紧与大股东沟通与联络，以便向投资者更早作出进一步的公告。但目前，公司重
要的是保持正常的步调，推动公司及旗下企业的运行，"公司整体的商业实体及其
他实业的运行并未受此传闻的影响，在销售旺季来临之际仍然呈现向上的整体事态
"。
成都茂业百货占有成商集团主营业务高达56%的份额，其经营状况对成商集团
业绩具有决定性的重要影响。
而作为茂业国际三位执行董事之一，成商集团董事长王福琴已飞抵广东，与另
三位董事组成"特别委员会"，全权处理"黄茂如被调查"危机。昨日晚间，授权代理
茂业国际公共关系事务的香港凯旋公关公司业务副总裁冯燕芬致电本报，重申了茂
业国际方面昨日在香港联交所公告的内容。同时，她表示，茂业国际管理层过去几
天的确已经与黄茂如失去联络，目前管理层正积极与相关部门沟通、查找。不过她
告诉记者，管理层保持了与黄茂如夫人张静的有效沟通。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-14】
成商集团(600828)巨变路径
在茂业系的打造下业绩出现大变的成商集团无疑是茂业系最成功的收购行动之
一。近三年来，成商集团不错的盈利数据和不俗的股价证明了茂业系的成功。
数据显示，2007年成商集团实现扭亏为盈，2007年、2008年和2009年前三季度
净利润分别为7243万元、1.02亿元和8125万元，成为商业类上市公司中的佼佼者。
同时，成商集团近年来也迅速成了众多基金经理竞相追逐的"香饽饽"。而在2005年
6月茂业系以3.8亿元的代价成为成商集团第一大股东之时，成商集团正处于困境之
中。2005年上半年成商集团亏损3190万元，同时成商集团原大股东迪康集团及其关
联方占用成商集团资金9085万元。许多投资者对于茂业能否令成商集团摆脱亏损的
泥潭充满期待和疑惑。
茂业系入主成商集团后，很快对成商集团的经营做出调整。2005年下半年成商
集团首先进行了大量坏账以及存货跌价准备计提，合计计提坏账准备、存货跌价准
备约1.04亿元，并将其位于成都的主力门店盐市口店收回进行装修改造，改为自营
店。这些措施直接导致成商集团2005年巨亏2.48亿元。与此同时，2005年成商集团
压缩了银行借款并建立了资金结算中心，统一资金结算，减少了成商集团的资金沉
淀，将其货币资金余额从2004年的1.62亿下降为约5500万元。据公开数据，随后的
2006年至2008年成商集团年底的货币资金余额一直在6至7千万之间。
在2005年的基础上，2006年茂业系又对成商集团进行了一系列的调整和变革，
包括对各门店所在商圈及自身的经营特点进行重新定位，改造升级；重建采购平台
，降低采购成本，提升采购效率，实现同一系统内各店资源共享等。同时成商集团
还加大对历史遗留问题的处理力度并取得了较大进展，解决了部分债务纠纷，收回
了部分股权资产。
公开数据显示，2006年成商集团在营业收入下降7.20%的情况下，基本实现盈
亏平衡，虽然当年仍亏损5992万元，但是主要是由于当年进行国有员工身份转换工
作，有6341万元的员工身份转换补偿金一次性计入费用。如果撇开这部分费用，当
年成商集团就可以实现盈利。
从2007年开始，经过茂业系改造的成商集团通过提升门店盈利水平以及加快异
地扩张等手段实现盈利。与此同时，成商集团的各项关键财务指标也明显改善。如
百货业的营业利润率从2005年的10.55%提高到2008年19.13%；在成都地区以外的市
场营业额连续出现大幅增长，2007年增长20%，达到2.46亿元；2008年增长至3.30
亿元。
良好的经营业绩吸引了众多机构投资者的关注和追捧。从2006年开始，成商集
团的前十大流通股股东由自然人为主转变为以基金等机构投资者为主。国泰君安分
析师刘冰认为，随着2010年成商集团收回租赁给太平洋百货的一个门店进行自营，
以及目前成商集团正在投资建设的商业地产项目逐渐落成，成商集团的业绩还有继
续提升的空间。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-01】
成商集团(600828)官司胜诉
成商集团今日公告一项重大诉讼事项的进展。公告表示，公司一审赢得了与四
川省住信房屋拆迁服务有限公司的诉讼，法院判定，住信公司于判决生效之日起10
日内，向成商集团返还17268612.21元，并按中国人民银行同期同类贷款利率，支
付自2008年6月27日起至付清之日的利息；向成商集团交付成都市青羊区苏坡乡"锦
绣光华"16栋305、402、505号房屋；支付违约金27.8万元。成商集团将负担7万元
诉讼费用。此案可能对公司本期利润或期后利润的带来影响。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-09-22】
成商集团(600828):王福琴辞去总经理 原茂业副总董桂金接任
今日,成商集团公告称,公司董事会同意王福琴辞去总经理职务的申请,同时聘
任董桂金为公司总经理。
今年2月,王福琴成为成商集团董事长,并兼任总经理职务。对于成商集团宣布
王福琴辞去公司总经理职务的消息,业界都感到较为突然。昨晚,记者电话采访王福
琴,她表示,之所以辞去总经理职务,主要是目前公司目前正在进入各项业务大力发
展的事情,各方面也已经较为成熟,因此有意让经营班子直接来领导公司的运作,而
她自己则继续专心当好董事长。
至于新任成商集团的总经理董桂金,此前曾担任深圳茂业（集团）股份有限公
司副总经理。
此外,成商集团还与四川富临实业集团签订租赁合同,人民商场租赁富临集团位
于成都市大庆路6号的富临清江雅居二号楼第一、二层面积为5033.04平方米的商业
房产,用于开设人民商场清江店。
【出处】成都商报【作者】
【2009-08-05】
成商集团(600828)斥资4亿合建成都茂业中心
本报讯 黄茂如退出后的成商集团(600828)显然没有偏离“茂业系”的发展轨
迹。成商集团今日公告称，拟投资4.28亿元与关联公司共同建设成都茂业中心。
公告显示，成商集团于2009年8月3日与成都崇德投资有限公司(其与公司属同
一实际控制人控制)签订《联建协议书》，拟对成都崇德拥有的宗地编号为 GX15(2
13)的地块进行开发，建设一规划约33.86万平方米的商业体，即成都茂业中心项目
。项目建设规划暂定为商业、写字楼、公寓及配套车库，建设用地面积2.27万平方
米，总建筑面积33.87万平方米。公司、成都崇德预计投资总额分别为4.28亿元(为
公司自有资金及项目贷款)、10.27亿元。
成商集团拥有地下一层至地面四层裙楼面积约为6.83万平方米商业物业和地下
二层2.32万平方米地下停车场及对应的土地权益，参照标的地块土地使用权评估总
价2.76亿元，公司开发并拥有的物业分摊的土地使用权价值为9690.47万元，经协
商确定公司承担相应土地使用权成本7963万元及开发成本；成都崇德拥有其余部分
物业及对应的土地权益，并承担相应的土地使用权成本1.48亿元及开发成本。其它
建设开发成本费用根据与各施工单位及材料设备供应商等签订的协议确定并支付。
预计项目建设时间从2009年8月底起到2011年10月底整体竣工验收结束，共26个月
。
此外，成商集团还拟出资2000万元全资设立成商集团成都人民商场有限公司。
成商集团2008年年报显示，深圳茂业商厦有限公司拥有公司66.77%的股权，公
司董事长兼总经理王福琴亦为茂业旧将。
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-09】
成商集团(600828)出售成商汽车全部股权
本报讯 为进一步优化公司资产结构，突出公司主营业务，成商集团（600828
）日前决定将持有的成都成商汽车有限责任公司100%股权转让给成都国桦金属制业
有限公司，转让价格为2300万元。成都国桦同时承担成商汽车对成商集团及关联方
的全部负债共计3155.35万元。
【出处】证券时报【作者】
【2009-06-05】
成商集团(600828)土地被2981万元回购
本报讯 成商集团（600828）今日公告，为支持成都市东部新区的建设，经董
事会审议，成都市兴城投资有限公司以包干总价2981.84万元回购公司位于成都市
成华区保和乡胜利村11762.76平方米土地使用权，该价款含土地使用权及建筑物、
构筑物、附属物、附着物、住宅人员安置等的拆迁补偿全部费用。（向 南）
【出处】证券时报【作者】
【2009-02-27】
成商集团(600828)08年净利润同比增长41.29%
成商集团年报显示，公司2008年实现营业收入14.26亿元，同比增长5.12%；实
现净利润1.02亿元，同比增长41.29%；每股收益0.50元。
公司在2008年确立了"茂业百货+人民商场"双品牌发展战略。"茂业百货"主推
精品、时尚、流行的中高端商品，"人民商场"定位于生活化的社区型百货，满足消
费者多层次和多元化的消费需求。同时加快百货门店的扩张速度，新开门店3家，
省内二级城市的布局已初具规模。公司的地产项目开发也取得实质性进展。盐市口
二期项目已正式动工，项目规划建设暂定为商业、酒店公寓及配套车库为一体的综
合性商务楼，总建筑面积120000平方米，预计总投资额约4亿元，于2010年12月完
工。
公司表示，国务院、国家部委及四川省出台了一系列支持恢复重建的政策措施
和重建规划，地震灾区市场服务设施的恢复建设和加大流通基础设施建设，也将成
为商业投资新一轮的增长点。公司将构建以成都为腹地，辐射南充、泸州、绵阳等
重点城市的市场布局和发展态势，进一步巩固在四川省内的市场地位及竞争力。
【出处】中国证券报【作者】
【2009-02-10】
王福琴正式执掌成商集团(600828)
昨日，成商集团（600828,SH）在成都召开2009年第一次临时股东大会和董事
会，原成商集团总经理王福琴在董事会上获得全票通过，当选成商集团董事长。
昨日晚间，王福琴对本报记者表示，出任董事长后，将带领成商集团加大战略
发展实施力度，加快零售和地产两大主营业务的发展速度，以成都为核心，以四川
为腹地，全力实施百货业务拓展和定位提升的核心工作。
上月底，坊间就传出成商集团总经理王福琴有望在原董事长黄茂如辞职后，出
任公司新任掌门人。不过，当时王福琴对此并未明确表态。
此外，黄茂将不再担任该公司董事会战略委员会主任委员，邹明贵不再担任董
事会战略委员会、提名委员会委员。改由王福琴担任董事会战略委员会主任委员，
董事王贵升、高宏彪出任董事会战略委员会委员，董秘韩玉出任董事会提名委员会
委员。
高宏彪、郑怡曾在成商集团内部多个岗位任过职，是成商集团自己培养起来的
管理人才。而王福琴则是深受黄茂如器重的“茂业系高管”。
王福琴此前曾担任过深圳市闻和实业公司营业部主任，深圳茂业商厦东门店店
长、总经理助理、常务副总经理，成商集团副总经理等多个职务。
【出处】每日经济新闻【作者】张亦帆
【2009-02-10】
黄茂如离开 成商集团(600828)新董事长为茂业系旧将
本报讯 黄茂如前期宣布离职之后，成商集团（600828)选出了新的董事长。成
商集团于2009年2月9日召开董事会，会议审议通过选举王福琴为公司第五届董事会
董事长等事项。
实际上，王福琴也是茂业系旧将。资料显示，王福琴 35岁，大专学历。曾任
深圳市闻和实业有限公司营业部主任，深圳茂业商厦有限公司东门店店长，总经理
助理，常务副总经理，成都集团副总经理，深圳茂业商厦有限公司常务副总经理。
被选为成商集团新董事长之前，王福琴担任成商集团总经理。
从上述资料可以看出王福琴的职业轨迹：王福琴是茂业系的创业元勋，她早期
担任店长时所在的深圳茂业商厦有限公司东门店是茂业系创业初期的店面，此后，
她逐步被提升为茂业系高层，而2005年6月“茂业系”入主成商集团后，王福琴就
被空降到了成商集团。
业界分析，成商集团入主成商集团之初，当时很多人对成商并不看好，但“茂
业系”接手后的成商迅速变成了众多基金经理眼中的香饽饽。由此可见，茂业系对
成商集团脱胎换骨的改造是相当成功的。在茂业系独特的经营模式已经深植到成商
集团的情况下，黄茂如及其得力助手邹明贵的撤离也就不难理解了。
中信建投的一份研究报告指出，茂业集团入主成商集团后，对其进行了有效的
管理和经营重组，盘活了旗下的大量资产，陆续处理了公司的一系列债务纠纷，使
得其盈利能力得到大幅提升，公司目前6.29%的销售净利率水平在51家零售业公司
中名列第8位。中信建投认为，在茂业集团的倾力支持下，公司有望在未来几年成
长为四川省的区域百货龙头公司。
【出处】证券时报【作者】
【2009-01-23】
"茂业系"两大主将缘何撤离成商集团(600828)
“茂业系”两大主将突然撤离成商集团，被市场理解为或是成商集团的重组已
修成正果。而“茂业系”今后的动向，则让人产生强烈期待。
1月22日，成商集团董事会审议通过了《关于变更公司董事的议案》。成商集
团表示，鉴于董事长黄茂如因工作原因辞去董事及董事长职务，邹明贵因工作原因
辞去董事职务，董事会提名高宏彪、郑怡为第五届董事会董事候选人。据了解，高
宏彪、郑怡均是成商集团的“元老”，而黄茂如和邹明贵则是“茂业系”百货的灵
魂人物。其中，掌门人黄茂如是茂业百货的缔造者，邹明贵则是茂业百货的总经理
。
两大主将突然撤离成商集团，是否是“茂业系”为新战略在考虑呢？邹明贵在
接受记者采访时表示，两人不再担任成商集团董事和提名高宏彪、郑怡为新董事，
为的是给比较成熟的中间管理层创造更多施展才华的机会，是正常的人事安排。但
成商集团高管履历表显示，这种安排可能并非邹明贵说得这么简单，因为在成商集
团的现有6名执行董事中，没有一人是在成商集团土生土长的，均为茂业百货的空
降人员。
“茂业系”是在2005年6月入主成商集团的，成商集团当时的股票简称因连续
亏损是*ST成商。尽管当时很多人对*ST成商并不看好，但“茂业系”接手后的*ST
成商迅速变成了众多基金经理眼中的香饽饽。目前，成商集团不但扮演着“茂业系
”在西南地区的零售业运营平台角色，而且堪称西南地区百货零售行业的领导者。
由此可见，茂业百货对成商集团脱胎换骨的改造是相当成功的。在独树一帜的经营
模式已经深植到成商集团的情况下，黄茂如和邹明贵撤离也就不难理解了。
现在的悬念在于，从成商集团撤离的黄茂如和邹明贵会到哪里去重新根植茂业
百货的独树一帜经营模式。前一段时间，“茂业系”的并购战火极度抢眼，在短短
17天时间内先后举牌渤海物流、商业城、深国商等3家从事商业的上市公司。下月1
日是商业城第二大股东沈阳商业城（集团）的股权第二次挂牌出让截止日，“茂业
系”对深国商的两度举牌得到了相关股东和众多社会公众股股东的积极响应，这都
增加了它们被纳入“茂业系”麾下的可能性。因此，从成商集团撤离出来的黄茂如
和邹明贵说不定将再次担任改造收购得来的公司的重任。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
【2008-12-23】
成商集团(600828)调整与茂业委托贷款利率
本报讯 成商集团（600828）今日披露，由于2008年9月以来，人民银行贷款利
率不断调整，成商集团将与中国工商银行深圳东门支行及深圳茂业商厦有限公司签
订补充协议，对2008年8月7日及10月13日签订的《委托贷款借款合同》项下第一章
的第二条约定的贷款年利率7.47%调整修改为：对已发生的委托贷款，其贷款利率
调整为发放当日人民银行同期贷款基准利率，从2009年1月1日开始执行；对以后发
生的委托贷款，按照发放当日人民银行同期贷款的基准利率计收利息。(范 彪)
【出处】证券时报【作者】
【2008-12-08】
成商集团(600828)4亿投建盐市口二期
成商集团（600828）公告，为积极推进公司发展战略规划的实施，充分利用公
司的存量土地资源，继续扩大主营业务经营规模，公司拟利用自有的位于成都市东
御街19号的土地，投资建设盐市口二期项目，预计总投资额约4亿元。
项目规划建设暂定为商业、酒店公寓及配套车库为一体的综合性商务楼。项目
建设用地面积11017平方米，总建筑面积120000平方米，其中商业65000平方米，酒
店公寓28000平方米，地下室27000平方米。该项目尚需政府相关部门批准，实际的
建设规划指标以政府相关部门批准的为准。
项目资金来源为公司自有资金及项目贷款。项目建设周期24个月，预计2010年
12月31日竣工。（王锦）
【出处】中国证券报【作者】
【2008-11-07】
成商集团(600828)披露抵押借款事项
本报讯 根据成商集团股份有限公司五届三十七次董事会决议,公司向中国银行
(601988)成都开发西区支行申请抵押借款的相关手续已于2008年11月5日办理完毕
。公司实际抵押借款额度为5000万元,抵押期限自2008年10月27日起至2011年10月2
6日止,抵押物为公司控股子公司成都人民商场(集团)春南有限公司位于成都市上东
大街6号的房产(面积5679.97平方米),本次借款的期限为12个月,自实际提款日起算
。
【出处】证券日报【作者】
