☆公司报道☆ ◇600791 京能置业 更新日期：2014-08-06◇
【2011-03-16】
京能置业(600791)2010年净利1.25亿 同比增长687%
京能置业（600791）周二晚发布业绩快报，公司2010年净利润为1.25亿元，同
比增长687.05%。
公司2010年实现营业收入10.64亿元，同比增长459.32%；每股收益0.28元，同
比增长600%。
公司称，2010年公司商品房销售增加，使得经营业绩与上年同期相比有较大幅
度上升。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2010-08-20】
京能置业(600791)2010年上半年实现扭亏 地产销售收入大增
京能置业（600791）周四晚间发布中报，2010年1-6月公司实现扭亏，净利润6
9.99万元，去年同期亏损1512.54万元。
今年上半年公司营业收入为3854.35万元，同比增长171.82%；每股收益为0.00
15元，去年同期每股亏损0.0334元。
公司表示，由于报告期内房地产销售收入及利润率大幅增长，使得公司业绩实
现扭亏为盈。
京能置业周四收报5.78元，涨0.52%。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2010-08-13】
京能置业(600791)3.1亿元参设地产公司
京能置业（600791）公告，为了拓展房地产开发业务，京能置业拟与大股东北
京能源投资（集团）有限公司、世贸天阶投资（北京）有限公司、万联能源集团有
限公司共同出资设立"京能天阶置地有限公司"。
京能天阶置地有限公司注册资金10亿元人民币，其中京能置业出资31000万元
，股权比例为31%；北京能源投资（集团）有限公司出资9000万元，股权比例为9%
；世贸天阶投资（北京）有限公司出资30000万元，股权比例为30%；万联能源集团
有限公司出资30000万元，股权比例为30%。
【出处】中国证券网【作者】王锦
【2010-07-01】
不到半月计划生变 京能置业(600791)取消收购地产公司
继昨日太原刚玉、爱建股份、ST珠峰等非房地产公司剥离旗下房地产资产，今
日，以房地产为主业的京能置业将取消半月前披露的一宗地产公司收购计划。
京能置业今日公告称，鉴于近日外部条件发生变化，公司与合作方就收购天津
瑞湾投资发展有限公司股权事项未能最终达成一致意见，故董事会决定取消收购计
划。而该收购计划于6月18日披露，如今，不足半月已然生变。
当时，公司拟在天津设立一家项目公司，并由该项目公司收购瑞湾投资公司10
0%股权，股权收购价格为44705万元。瑞湾投资公司拥有的资产主要为津滨港E2、F
1、F2地块使用权；三块宗地规划总用地面积为69401.9平方米；综合容积率为2.65
；规划总建筑面积约为223755平方米。
京能置业当时称，此举是公司在天津市场发展房地产业务的需要，而通过本次
投资，公司可增加房地产项目储备，有利于公司主营业务的开展，能够增强公司的
可持续发展能力。
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-03-12】
京能置业(600791)09年净利降3成
京能置业（600791）发布2009年年报，由于报告期内销售减少，公司实现净
利润为1588万元，同比下滑34.32%，实现基本每股收益为0.04元。公司拟向全体股
东每10股派现0.60元（含税）。
报告期内，公司实现营业收入19,026.54万元；实现利润总额3,794.27万元；
公司的商品房销售业务的营业利润为61.93%，同比增加15.86个百分点。公司去年
的预收账款同比增长503%，原因是内蒙、银川公司开始销售，预收账款增加。
公司开发的房地产项目分别位于北京，银川和内蒙古呼和浩特，虽然公司开
发的房地产项目所处位置较佳，但由于这些项目在2009年多数主要处在开发投入阶
段，这一年公司可结转利润有限。公司本部2009年度实现净利润153,159,683.66元
，截至2009年底公司未分配利润为141,788,215.50元。（邢佰英）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-05】
京能置业(600791)子公司转让在建工程
京能置业（600791）今日公告，同意控股子公司宁夏京能房地产开发有限公司
将部分在建工程转让给银川易大房地产开发有限公司。此次转让的在建工程为3.29
万平方米的土地使用权及建筑物，总建筑面积7.47万平方米，其中地上、地下面积
分别为5.71万平方米、1.76万平方米。根据有关房地产估价报告，双方同意确定转
让价格为1.53亿元。
【出处】证券时报【作者】彭志华
【2009-09-23】
京能置业(600791)拟向大股东增发募资6.3亿
本报讯 京能置业（600791）今日推出定向增发预案，拟向控股股东京能集团
定向发行股票数量为1.09亿股，京能集团以现金认购本次发行全部股份。发行价格
为5.77元/股。此次定向发行预计募集资金总额6.3亿元，扣除发行费用后净额为6.
2亿元，其中将有4.3亿元用于提前偿还京能集团委托京能集团财务有限公司向京能
置业发放的委托贷款，剩余约1.9亿元用于补充公司流动资金。
据了解，由于2008年中国房地产市场出现大幅调整，京能置业可售存量商品房
相对较少，且银川北塔湖居住区项目、北京宣武区棉花片危改区B-3项目、内蒙古
呼和浩特F-1住宅项目均处于前期开发建设阶段，对资金需求较大。为满足既有项
目的资金需求，京能置业向京能集团申请了两笔合计4.30亿元委托贷款用于现有项
目建设。
京能置业表示，本次非公开发行，是公司把握行业复苏机遇，顺应资本市场发
展形势及进一步提升公司竞争力所采取的积极措施。本次非公开发行将改善公司资
本结构，降低财务风险，有利于增强公司的持续经营能力和抗风险能力。
据京能置业介绍，由于现有主要项目处于开发阶段，为确保项目开发的如期进
行需要大量资金支付经营活动的现金支出，公司2008年和2009年1-6月的经营活动
产生的现金流量净额均为负值，且2009年6月末现金及现金等价物余额较2008年末
大幅减少。
据悉，由于房地产行业存在开发周期较长、投入金额大的特点，截至2009年中
期，京能置业为项目前期开发支出的预付账款金额累计达到11.17亿元，现金支出
压力不? ?
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-23】
京能置业(600791)定向增发募资还贷
京能置业（600791）公告，公司拟向控股股东北京能源投资（集团）有限公司
非公开发行10,920万股股票，发行价格为5.77元/股，募集资金总额为63,008.40万
元。
北京能源投资将以现金方式认购本次非公开发行股份，预计扣除发行费用后募
集资金净额为62,000万元，其中43,000万元用于提前偿还京能集团委托京能集团财
务有限公司向公司发放的委托贷款，剩余约19,000万元用于补充公司流动资金。
公告显示，京能集团是由北京市综合投资公司和北京国际电力开发投资公司合
并重组后于2004年12月8日设立，系国有独资有限责任公司。京能集团主要从事北
京市电力能源投资业务。目前持有京能置业20,498.36万股股票，占公司总股本的4
5.26%，本次非公开发行完成后，京能集团仍然为公司第一大股东。（王锦）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-09-18】
京能置业(600791)因重大事项 今起停牌
京能置业（600791）公告，因筹划非公开发行股票事项，公司股票18日起停牌
，最迟于9月25日复牌。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-28】
京能置业(600791)预计09年上半年净利润同比下降122.34%
京能置业（600791）发布的业绩快报显示，公司上半年净亏损15125422.64元
，净利润同比下降122.34%，因上半年可售存量商品房相对较少，可结转利润有限
。（顾鑫）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-07-22】
京能置业(600791)对子公司减资5亿元
京能置业（600791）22日公告称，公司董事会审议通过了公司关于控股子公司
宁夏京能房地产开发有限公司减资的议案。宁夏京能房地产开发有限公司将注册资
本由6亿元人民币减少至1亿元人民币，其中京能置业出资由4.2亿元减少至7000万
元，出资比例仍为70%；京能集团出资由1.8亿元减少至3000万元，出资比例仍为30
%。
公司董事会还审议通过了公司向京能集团出售房屋的议案。公司控股子公司北
京国电房地产开发有限公司拟将位于北京市朝阳区安定路12号国典华园 4#、5#楼
相接的一、二层裙房以总价款共计2071万元销售给公司第一大股东京能集团。（邢
佰英）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-03-16】
京能置业(600791)期末货币资金增46%
京能置业（600791）2008年年报显示，报告期内，公司实现营业收入4.19亿元
，同比下降64.88%；实现利润总额1.73亿元，同比下降29.06%；净利润1.09亿元，
同比下降19.21%。基本每股收益0.24元。公司拟每10股派0.04元（含税）。
年报称，2008年公司可售存量商品房相对较少，且公司主要项目（银川项目、
北京棉花片项目、内蒙古呼和浩特项目）均处于前期开发建设阶段，对资金需求较
大。报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额为-6.21亿元，而2007年，公司
经营性现金流为2.33亿元。
报告期内，公司增加现金储备。通过向控股股东京能集团申请委托贷款的方式
，共计获得资金4.5亿元；通过出让控股子公司北京天创世缘房地产开发有限公司3
8%股权引入合作者的方式，获得资金5亿元；通过对控股子公司宁夏京能房地产开
发有限公司增资（注册资本由1亿元增加至6亿元）时，适当调增控股股东京能集团
的持股比例（由5%调至30%）的方式，获得资金1.75亿元。报告期末，公司在手货
币资金达到2.09亿元，与期初的1.43亿元增幅达到了46%。（林喆）
【出处】中国证券报【作者】
【2009-02-10】
京能置业(600791)收购关联股权
经2009年1月23日公司第五届董事会第三十一次临时会议审议，在3名关联董事
回避表决的情况下，以6票同意、0票反对、0票弃权，同意通过了关于公司收购北
京天创世缘房地产开发有限公司10%股权的议案。
北京天创世缘房地产开发有限公司成立于2001年3月29日，目前京能置业持有
其52%股权、北京鑫福海工贸集团持有其38%股权、北京市天创房地产开发有限公司
（以下简称“天创公司”）持有其10%股权；主营业务为房地产开发与经营；截止2
008年3月31日，公司经评估的总资产为27,365.81万元、净资产为9,620.64万元；
经审计的总资产为26,813.16万元、净资产为9,067.99万元。
本次收购完成后，北京天创世缘房地产开发有限公司股东持股比例变更为：京
能置业持有62%股权、北京鑫福海工贸集团持有38%股权。
天创公司为本公司控股股东北京能源投资（集团）有限公司的控股子公司。天
创公司成立于1994年4月。注册资本为：3.5亿元人民币；法定代表人：徐京付；经
营范围：房地产开发与房屋出租；股东出资比例：北京能源投资（集团）有限公司
90%、北京京能能源科技投资有限公司10%。
【出处】【作者】
【2008-10-08】
京能置业(600791)前三季度净利润同比增长415.57%
京能置业（600791）发布业绩快报，公司前三季度实现营业收入458,695,042.
64元，同比减少6.26%；实现净利润153,981,004.70元，同比增长415.57%。实现基
本每股收益0.41元。公司表示，销售国典大厦的销售款于第三季度全部到账，并在
第三季度全部确认收入，致使公司利润总额大幅上升。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-07-31】
京能置业(600791)上半年净利润同比增长265.27%
京能置业（600791）实现净利润6769.19万元，同比增长265.27%，每股收益0.
1993元。
京能置业半年报显示，其业绩增长得益于非经常性损益。报告期内，公司非流
动资产处置损益达10045.59万元。另外，公司销售国典大厦的销售款于第三季度全
部到账，并将在第三季度全部确认收入。公司前三季度累计净利润将比上年同期增
长300%以上。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-06-12】
京能置业(600791)增资一子公司
本报讯 京能置业(600791)今日公告，公司拟与控股股东北京能源投资(集团)
有限公司共同向宁夏京能房地产开发有限公司(注册资金1亿元人民币，公司及京能
集团出资比例分别为95%及5%)增资。将京能房地产注册资本金增加至6亿元，出资
比例调整为公司70%、京能集团30%。
据此，公司将增加出资3.25亿元(借款)。
【出处】证券日报【作者】
【2008-05-27】
天创置业(600791)更名"京能置业" 京能地产树大品牌
5月23日，具有近十年北京地产背景的上市公司“天创置业股份有限公司”在
京举行隆重的更名揭牌仪式，正式更名为“京能置业股份有限公司”。股票简称也
从当日起变更为“京能置业”。公司高层表示，今后将立足北京，拓展外埠，深入
打造“京能地产”知名品牌。
自2001年起，京能置业主营业务定位于北京房地产开发，先后在北京市开发建
设了天创世缘、天创公馆、筑家、都景苑、国典华园等住宅项目以及天创科技大厦
、盛方中心、天创维嘉写字楼、国典大厦等写字楼项目，公司累计开发规模达百余
万平方米。2007年，京能置业通过非公开发行新股，注入控股股东京能集团公司部
分优质资产后，公司净资产翻了一倍以上，开发能力日益增强，目前已成为京能集
团旗下房地产业的核心企业。
据了解，京能置业的控股股东北京能源投资（集团）有限公司是北京市政府出
资设立的国有独资公司。该公司的投资项目涉及电力能源、房地产与基础设施、高
新技术、金融证券等领域，是北京市电力能源建设的投融资主体，注册资本88亿元
。目前京能集团总资产532亿元，所有者权益199亿元，综合实力在北京市属企业中
名列前茅。京能集团持有京能置业45.23%股权。京能集团昨日表示，将对京能置业
予以持续支持。
值得注意的是，近年来，京能置业在陆续完成存量开发项目的同时，加大了项
目储备力度。目前公司储备项目约180万平方米，主要集中在北京、银川、呼和浩
特等城市，为公司的长远发展奠定了良好的基矗按照公司的战略发展规划，京能置
业将依托京能集团，全面整合地产业务，不断扩大资本规模和开发规模，提高核心
竞争力，立足北京，拓展外埠，打造“京能地产”知名品牌，实现跨越式发展，成
为具有一定规模和竞争能力的大型房地产开发企业。
【出处】上海证券报【作者】王尧
【2008-05-26】
京能置业(600791)借势打造京能地产旗舰
2008年5月23日上午，天创置业（600791）在公司本部天创科技大厦举行了隆
重的更名揭牌仪式，正式更名为“京能置业股份有限公司”，股票简称为“京能置
业”。公司董事长徐京付在庆典上表示，更名是京能置业发展的新起点，公司将打
造“京能地产”知名品牌，使公司成为具有相当规模和竞争能力的地产开发企业。
据介绍，2007年，京能置业通过非公开发行新股，注入控股股东京能集团部分
优质资产后，公司净资产翻了一倍以上，开发能力日益增强，成为京能集团旗下房
地产业的核心企业。京能置业控股股东北京能源投资（集团）有限公司是北京市人
民政府出资设立的国有独资公司。目前集团总资产532亿元，所有者权益199亿元，
综合实力在北京市属企业中名列前茅。
徐京付表示，多年来，京能集团凭借雄厚的资金实力通过多种方式给予地产板
块资金支持，为京能置业的发展提供了强有力的支撑。京能集团还制定了“房地产
依托电力能源主业联动发展”的战略，是京能置业今后发展的坚实后盾。
据徐京付介绍，近年来，京能置业在陆续完成存量开发项目的同时，加大了项
目储备力度。目前公司储备项目约180万平方米，主要集中在北京、银川、呼和浩
特等城市，为公司的长远发展奠定了良好的基矗
【出处】证券时报【作者】
【2008-05-26】
天创置业(600791)更名京能置业:借势拓展地产主业
日前，“天创置业股份有限公司”在公司本部举行了更名揭牌仪式，正式更名
为“京能置业股份有限公司”。京能置业（600791）有关负责人表示，今后，公司
将依托控股股东京能集团，全面整合地产业务，立足北京，拓展外埠，不断增强资
本实力和开发规模；成为具有一定规模和核心竞争力的大型房地产开发企业。
近年来，京能置业在陆续完成存量开发项目的同时，加大了项目储备力度。目
前公司储备项目约180万平方米，主要集中在北京、银川、呼和浩特等城市，为公
司的长远发展奠定了良好的基矗
2007年，京能置业通过非公开发行新股，注入控股股东“京能集团”部分优质
资产后，公司净资产翻了一倍以上，开发能力日益增强，成为“京能集团”旗下房
地产业的核心企业。
京能置业控股股东“北京能源投资（集团）有限公司”持有京能置业45.23%股
权。资料显示，京能集团是北京市人民政府出资设立的国有独资公司。投资项目涉
及电力能源、房地产与基础设施、高新技术、金融证券等领域，是北京市电力能源
建设的投融资主体，注册资本88亿元。目前集团总资产532亿元，所有者权益199亿
元。
京能置业自2001年起定位于京城房地产开发，先后在北京市开发建设了天创世
缘、天创公馆、筑家、都景苑、国典华园等住宅小区以及天创科技大厦、盛方中心
、天创维嘉写字楼、国典大厦等写字楼项目，累计开发规模百余万平方米。
【出处】中国证券报【作者】林喆
【2008-05-20】
天创置业(600791)23日起更名为"京能置业"
本报讯 天创置业(600791)今日公告，经北京市工商行政管理部门核准，天创
置业股份有限公司名称已变更为“京能置业股份有限公司”。经公司申请并经上海
证券交易所核准，公司证券简称自2008年5月23日起变更为“京能置业”，证券代
码保持不变。
【出处】证券日报【作者】
