☆公司报道☆ ◇600767 运盛实业 更新日期：2014-08-06◇
【2011-08-11】
运盛实业(600767)股价异常波动
运盛实业(600767)A 股股价在2011年8月8日、8月9日和8月10日涨幅偏离值累
计达到20%，属股价异常波动。公司董事会确认，公司除已披露的公开信息外，没
有任何根据有关规定应予以披露而未披露的事项。
【出处】证券日报【作者】
【2011-06-03】
运盛实业(600767)股东股权解除质押
运盛实业(600767)今日公告，公司接股东永泰红磡控股集团有限公司书面通知
，永泰红磡于2011年5月30日办理了其持有的公司4,000,000股无限售条件流通股股
权质押解除手续。
【出处】证券日报【作者】
【2011-01-25】
运盛实业(600767)2010年预亏 预售房屋收入未确认
运盛实业（600767）周一晚间表示，因公司2010年实现预售的部分房屋未达到
收入确认条件，公司业绩预计将出现亏损。
【出处】全景网【作者】雷震
【2010-06-01】
运盛实业(600767)8866万股限售股6月4日起上市流通
运盛实业周一晚发布公告，公司8865.91万股限售股将于2010年6月4日上市流
通。
本次解禁的限售股由上海九川投资公司持有，占公司总股本的26%。解禁后，
运盛实业限售股剩余10万股。
【出处】全景网【作者】
【2010-03-24】
运盛实业(600767)拟50亿投建E-CBD
运盛实业（600767）25日公告，公司计划在天津打造一个以E经济为主题的E-C
BD（信息建筑群），预计总投资约50亿元。
运盛实业董事会25日审议通过《天津陈塘科技商务区管委会与运盛（上海）实
业股份有限公司合作意向协议》的议案。天津陈塘科技商务区位于天津市河西区境
内，占地约300亩。该项目拟打造一个以E经济为主题的E-CBD（信息建筑群），公
司将在该区域打造天津陈塘数码总部项目，总建筑规模约67万平方米，预计总投资
约50亿元。
运盛实业表示，项目总体定位需符合陈塘科技商务区的"3+1"的产业定位，项
目最终的物业形态将以获得天津市规划局批复的控制性详细规划为准。项目所有土
地交易将按照天津市国有土地有偿使用办法的规定挂牌出让，土地交易价格以天津
市土地交易中心实际挂牌价格为准。（陈静）
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-20】
运盛实业(600767)股东股权解除质押及质押
(600767)“运盛实业”公布股东股权解除质押及质押公告
运盛(上海)实业股份有限公司接第一大股东上海九川投资有限公司(下称：九
川投资)通知，中融国际信托有限公司(下称：中融信托)向中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司(下称：登记公司)办理了3085万股限售流通股股权质押解除手
续；九川投资以其持有的公司3128万股限售流通股做质押向中融信托贷款，并向登
记公司办理了股权质押登记手续。登记公司于2010年1月19日出具了上述证券质押
登记解除通知书及质押登记证明。
【出处】【作者】
【2010-01-14】
运盛实业(600767)股东运盛有限减持1000万股
运盛实业（600767）公告，公司于2010年1月13日收到股东运盛有限公司的通
知，该公司于2010年1月12日通过上交所大宗交易系统出售公司无限售条件流通股
股份1000万股，占公司总股本的2.93%。
本次减持后，运盛有限公司尚持有运盛实业10,234,572股股份，全部为无限售
条件流通股，占公司总股本的3%。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-22】
运盛实业(600767):永泰红磡拍得3225万股限售法人股
运盛实业（600767）发布权益变动报告书称，11月11日，天津高院委托天津市
隆天拍卖有限公司将中国银宏实业发展公司所持有的运盛实业股票3,225万股限售
法人股（持股比例为9.46%）进行拍卖，永泰红磡控股集团有限公司通过参与竞拍
获得该部分股权。此前，银宏实业为公司第二大股东。
永泰红磡控股表示，未来12个月内无继续增持运盛实业股份的计划。
永泰红磡控股注册于天津市津南区微山路西侧红磡领世郡尚景园16号，为民营
企业，公司经营范围为对房地产业、高新技术产业、基础设施建设业、物流业、能
源煤矿业、金融业、广告业进行投资及投资管理服务；房地产开发、经营与出租、
商品房销售及代理；中介服务；技术咨询；自建小区停车服务，公司董事长李德福
。(陈健健)
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-17】
运盛实业(600767)股东股权解除质押
运盛(上海)实业股份有限公司接股东中国银宏实业发展公司(下称：银宏实业)
通知，中国工商银行股份有限公司总行营业部为银宏实业向中国证券登记结算有限
责任公司上海分公司(下称：登记公司)办理了公司32250万股限售流通股股权质押
解除手续，登记公司于2009年12月16日出具了证券质押登记解除通知书。
【出处】【作者】
【2009-04-20】
运盛实业(600767)今年前景可期
据运盛实业年报,公司实现营业收入为16901,702.51元,同比减少51.58％;利润
总额11154939.04元,同比减幅为26.12%;净利润为11788766.82元,同比减幅为26.64
%。尽管公司2008年业绩有所下降,但2009年前景可期。
分析公司报表可知,公司总资产同比增幅为12.71％,其原因是投资性房地产增
加41563960.48元所致。报告期末流动资产同比增加4.06％,主要因素是福州中盛项
目与九川之上海松江项目置换“预付账款”净增加102711629.33元;上海浦东张江
东区3#、6#、7#厂房出租,将其从存货转入投资性房地产科目核算,使“存货”减少
43749329.75元;福州中盛资产置出使存货减少48957313.41元。投资性房地产同比
增长94.97%,其原因是上海浦东张江东区3#、6#、7#厂房出租,将其从存货转入投资
性房地产科目核算所致。
情况显示,公司投资性房产增加较多,为公司2009年的发展打下了基矗2009年度
公司的经营目标是实现营业收入人民币15000万元。2009年,公司全资子公司重庆康
润实业有限公司今年预计开工面积10万平方米,预计完工面积7万平方米,2009年预
计进入销售状态7万平方米左右。上海浦东张江东区10幢标准化厂房,截至目前已有
一幢实现销售,已出租6幢,剩余3幢如果全部租出,今年的租金收入预计为1440万元,
如果变现,预计可实现营业收入18000万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-02-10】
运盛实业(600767)第二大股东出售410万股
运盛实业公告称，香港运盛公司为公司持股5%以上的第二大股东。从2008年12
月8日至2009年2月6日，香港运盛通过上海证券交易所交易系统累计售出公司股票4
,109,035股，占总股本的1.2%。目前，香港运盛持有公司38,234,572股，占总股本
的11.21%，仍为公司第二大股东。
【出处】中国证券报【作者】
【2008-12-15】
运盛实业(600767)解除股权质押
运盛实业(600767)公告，公司接第一大股东上海九川投资有限公司通知，上海
朗宁贸易有限公司为九川投资向中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了
公司1000万股限售流通股股权质押解除手续，登记公司于12月11日出具了证券质押
登记解除通知书。
【出处】证券日报【作者】
【2008-09-23】
运盛实业(600767)现金流紧张却有大量房产不租售
运盛实业九月以来涨幅超过10%，成为九月以来表现最好的股票之一。
而正是这支股票，因为近十年未见分红，早已成为网民痛批的“铁公鸡”之一
。
主业不兴 中期盈利依靠还款
运盛实业全称运盛(上海)实业有限公司，于1996年11月15日在上交所挂牌上市
，是一家从事房地产业的股份制企业，上海九川投资有限公司持有其总股数的25.9
8%，为其第一大股东，公司实际控制人为上海九川并运盛实业董事长钱仁高。
自从公司上市后第三年，即1999年度运盛实业实施了10转增5股的分红方案，
至今的近十年就再未实施过任何分红方案。
2008年8月18日，运盛实业发布了其2008年半年度报告。报告期内，运盛实业
实现主营业务收入1247.52万元，比上年同期减少55.31%；实现营业利润-1092.37
万元，比上年同期减少306.45%；实现净利润373.45万元，比上年同期减少28.51%
。
营业利润为负值，净利润却为正值，主要原因为收回为福建中福实业股份有限
公司提供担保而承担连带责任的部分款项。
1998年11月30日，运盛实业为福建中福实业股份有限公司（下称中福实业）向
中国建设银行(601939,股吧)的借款4000万元提供担保，但因中福实业在规定期限
内未能还款，所以运盛实业需承担连带责任。后运盛实业与中福实业协商并签订了
《和解协议书》，运盛实业同意在该笔债务总额2560 万元的基础上，减免中福实
业的债务800 万元，即中福实业只需要支付给公司人民币1760 万元。双方同意在
中福实业按照本协议约定支付完毕上述款项后，双方之间就该笔担保追偿纠纷不再
存在债权债务关系。中福实业已于2008年3月和6月分别归还公司600万元和930万元
款项，余额230万元中福实业将于2013年6月30日前全部支付给运盛实业。
运盛实业于2007年摘掉ST的帽子。一位财务专家认为，从2008年中报数据来看
，运盛实业的主营盈利情况似乎并未得到改善。
现金流紧张 大量存货未租未卖
那么，运盛实业当真盈利能力不佳？
上海会计学院的老师夏草在看过运盛实业08年中报后认为，现金流紧张却有大
量早期房产没有租售实在是不正常。
从运盛实业08年中报可以看到存货中的开发成品一栏还有不少未租售房产。
可以看到运盛实业所存房产并不在少数，且建成时间距今基本都较长。夏草对
于建成时间如此之长的房产未租未卖也提出十分不解。这些房产，卖出应该会产生
不菲的收益，为何这些房产没有进行租售呢？
在中报中记者发现运盛实业目前正在开发佳盛广场C栋，此项目预计总投资695
2.40万元，预计竣工时间为2009年11月。如若佳胜广场项目真的出现租售困难，没
有产生任何收益，运盛实业为何还要将更大的资金投入进去，带来更大的风险？
记者几经周折查阅到福州市鼓楼区商业用房出租信息，佳胜广场即为出租房源
之一。商场地址为六一中路28号，与运盛实业披露的地址完全吻合。
佳盛广场现出租面积有19754平方米，如果按每平米50元计算，面积如此大的
商场每月租金就有近100万元，一年也要1200万元。为何有如此资源，运盛实业却
没有好好利用？
难道这许多房产都为投资性房产？或者这些房产都为烂尾楼？
带着这许多疑问，记者致电运盛实业董秘办，与一位程姓董秘助理几次沟通，
对方却借故不愿告知董秘的电话，多次拖延采访，并以采访流程为由，拒绝记者与
其它部门直接联系。
前四大股东股权均已质押
融资自有办法？
在记者致电运盛房地产子公司时，子公司工作人员表示，运盛实业是主营房地
产的公司，主要做工厂厂房的建设、租赁和销售，当记者提出运盛的主营收入并不
理想，是否会另寻收入来源。这位工作人员似乎并不认为运盛实业盈利能力不佳，
并表示大股东自有自己的融资方法，竞得重庆的一块地皮就是融资成功的一个表现
。在电话那头一位不明人士的催促下，此工作人员并未说完就匆匆挂掉电话。
记者查看了运盛实业的公告，发现其在2008年3月10日曾发布公告称竞得重庆
市两块挂牌面积大于17万平方米的土地，拍卖价款共计2630万元。而2007年年报披
露，期末货币资金余额为1648万，而08年中报其货币资金期末余额仍为近1483万，
且并没有贷款公告，这2630万的应付拍卖款究竟从何而来？此项目完全建成预计投
入资金78535.71万元。且运盛实业正在开发佳胜广场C栋，预计总投资达到6952.40
万元；运盛实业旗下中盛天地也正在开发，预计总投资6400万元，这些为数不少的
资金究竟从何而来？
在运盛实业08年年报的股东数量和持股情况表中，我们可以看到，其前四大股
东的股权都有质押，这一现象在上市公司中极为少见。
运盛实业资金链如此吃紧，导致其前四大股东股权均质押借款，无一幸免？
运盛实业于2008年9月6日发布公告称其收到中华人民共和国商务部关于同意运
盛(上海)实业股份有限公司投资方股权转让的批复。其第二大股东——运盛有限公
司已与深圳市融科投资有限公司签订《股权转让协议》，批复中同意公司的投资方
股权变更，香港运盛有限公司将其持有公司2080万股股份以5824万元人民币的价格
转让给深圳市融科投资有限公司。运盛有限公司何以要将所持股权转让？
难道股权质押即为公司融资办法？运盛实业资本多处不明，是是非非有待进一
步调查。
【出处】证券日报【作者】张晓琳
【2008-07-15】
运盛实业(600767)预计2008年半年度的净利润为正值
运盛实业(600767)公告，公司曾在2008年第一季度报告中预测2008年上半年度
的累计净利润可能会出现亏损，现因公司与福建中福实业股份有限公司(下称：中
福实业)签订了《和解协议书》，且公司于2008年6月30日收到了中福实业归还的93
0万元款项，故公司预计2008年半年度的净利润为正值(上年同期净利润为5224914.
38元)，具体财务数据将在2008年半年度报告中披露。
【出处】证券日报【作者】
【2008-04-02】
运盛实业(600767)二股东质押股权
运盛实业(600767)接第二大股东香港运盛有限公司通知，香港运盛以其持有的
公司1000万股无限售流通股股权作质押，为上海昆川实业发展有限公司通过浙商银
行股份有限公司向徐飞和黄朝洪贷款。中登上海分公司于2008年3月31日出具了证
券质押登记证明。
【出处】证券时报【作者】
【2008-03-21】
运盛实业(600767)新拍土地8月底前动工
3月20日，运盛实业(600767)全资子公司重庆康润实业有限公司与重庆市涪陵
区国土资源局签订了有关《国有土地使用权出让合同》，涉及面积为10.62万平方
米和6.66万平方米的工业用地，建筑容积率不得小于0.8。按合同要求，公司应在2
008年8月底前动工建设，并于2010年8月底前竣工。
【出处】证券时报【作者】
【2008-03-12】
运盛实业(600767)二股东转让部分股权
运盛实业(600767)二股东运盛有限公司将其持有的运盛实业2080万股股份，约
占总股本的6.1%，转让给深圳市融科投资有限公司，转让总价款为5824万元。
【出处】中国证券网【作者】
【2008-03-10】
运盛实业(600767)子公司竞得重庆一地块
运盛实业（600767）今天公告，公司全资子公司重庆康润实业有限公司于2008
年3月6日在重庆市涪陵区地产交易中心土地交易市场举办的国有建设用地使用权挂
牌出让活动中，竞得编号为2008-04地块（挂牌面积：106179.7平方米）和2008-05
地块（挂牌面积：66573.91平方米）的国有建设用地使用权。上述土地的拍卖价款
共计2630万元，根据重庆市涪陵区地产交易中心国有建设用地使用权成交确认书，
重庆康润实业有限公司必须在签订确认书后十个工作日内与重庆市涪陵区国土资源
局签订《国有土地使用权出让合同》。
【出处】中国证券报【作者】欧阳波
【2008-03-10】
运盛实业(600767)重庆竞标土地
运盛实业今天公告说，公司全资子公司重庆康润实业有限公司于3月6日在重庆
市竞得两地块，挂牌面积分别为106179.7平方米和66573.91平方米，拍卖价款共计
2630万元。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
【2008-03-09】
运盛实业：全资子公司竞得价款2630万元的土地使用权
运盛(上海)实业股份有限公司全资子公司重庆康润实业有限公司(下称：康润
实业)于2008年3月6日在重庆市涪陵区地产交易中心土地交易市场举办的国有建设
用地使用权挂牌出让活动中，竞得编号为2008-04地块(挂牌面积为106179.7平方米
)和2008-05地块(挂牌面积为66573.91平方米)的国有建设用地使用权。上述土地的
拍卖价款共计2630万元，相关《国有土地使用权出让合同》尚未签订。
【出处】中国上市公司资讯网【作者】
【2008-02-26】
运盛实业(600767)二股东转让限售股权
运盛实业（600767）今日公告称，接公司第二大股东香港运盛有限公司通知，
香港运盛有限公司已与深圳市融科投资有限公司签订了《股权转让协议》，拟将其
持有的运盛实业2080万股股份（1200万股为2008年12月28日可上市交易的有限售条
件的股份，其余的为2009年12月28日后可上市交易的股份，约占本公司总股本的6.
1％）转让给深圳市融科投资有限公司，转让总价款为5824万元，折合每股转让价
为2.8元。
香港运盛有限公司在本次协议转让前持有上市公司6,314.36万股股份，占上市
公司总股本的18.52％；此次协议转让后在上市公司的股权比例约为12.42％，仍为
公司第二大股东。
深圳市融科投资有限公司表示，看好上市公司的发展前景，所以进行股权投资
实现良好的投资回报。并承诺除此次股权转让事宜外，目前暂无在未来12个月内增
加或继续减少其在上市公司中拥有权益股份的意向。（李若馨）
【出处】中国证券报【作者】
【2007-10-19】
运盛实业(600767)问答:签订合作协议是否属实?
股民梁先生问：请问运盛实业（600767），四川郫县招商局9月14日网上公布
，公司大股东上海九川投资股份有限公司和他们签订合作协议，项目投资额达到10
亿元人民币，消息是否属实？
运盛实业答：公司至今并未收到大股东关于此事的通知。
【出处】每日经济新闻【作者】
