☆经营分析☆ ◇600701 退市工新 更新日期：2021-04-29◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
大豆深加工、乳制品制造以及商业服务业务
【2.主营构成分析】
【2020年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业商品销售及租金收入 ｜ 22034.70｜ 7108.88｜ 32.26｜ 77.91｜
｜其他业务 ｜ 6247.83｜ 6073.07｜ 97.20｜ 22.09｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜租金收入 ｜ 13927.09｜ 2231.24｜ 16.02｜ 49.24｜
｜商业商品销售 ｜ 7484.89｜ 4383.85｜ 58.57｜ 26.46｜
｜其他业务 ｜ 6247.83｜ 6073.07｜ 97.20｜ 22.09｜
｜餐饮、服务业 ｜ 622.72｜ 493.79｜ 79.30｜ 2.20｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜东北地区 ｜ 22034.70｜ 7108.88｜ 32.26｜ 77.91｜
｜其他业务 ｜ 6247.83｜ 6073.07｜ 97.20｜ 22.09｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2019年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业及信息服务业 ｜ 65240.60｜ 20154.73｜ 30.89｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业商品销售 ｜ 47761.03｜ 9757.01｜ 20.43｜ 73.21｜
｜租金收入 ｜ 15774.73｜ 9272.38｜ 58.78｜ 24.18｜
｜餐饮、服务业 ｜ 1411.03｜ 1120.98｜ 79.44｜ 2.16｜
｜信息服务业 ｜ 293.80｜ 4.36｜ 1.48｜ 0.45｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜东北地区 ｜ 64946.79｜ 19659.30｜ 30.27｜ 99.55｜
｜华北地区 ｜ 293.80｜ 4.36｜ 1.48｜ 0.45｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2018年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业及信息服务业 ｜ 18262.71｜ -1058.47｜ -5.80｜ 91.69｜
｜制造工业 ｜ 1655.96｜ -346.10｜-20.90｜ 8.31｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜商业商品销售 ｜ 45550.67｜ 8420.92｜ 18.49｜ 228.68｜
｜租金收入 ｜ 23690.90｜ 10381.67｜ 43.82｜ 118.94｜
｜乳制品 ｜ 1655.96｜ -346.10｜-20.90｜ 8.31｜
｜餐饮、服务业 ｜ 1504.79｜ 1044.03｜ 69.38｜ 7.55｜
｜信息服务业 ｜ -52483.66｜ -20905.10｜ 39.83｜ -263.49｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜东北地区 ｜ 72402.33｜ 19500.52｜ 26.93｜ 363.49｜
｜华东地区 ｜ 5567.90｜ 1098.24｜ 19.72｜ 27.95｜
｜西北地区 ｜ 112.49｜ 50.96｜ 45.30｜ 0.56｜
｜华南地区 ｜ 63.61｜ 37.82｜ 59.46｜ 0.32｜
｜西南地区 ｜ 49.62｜ 35.82｜ 72.19｜ 0.25｜
｜华北地区 ｜ -13613.08｜ -6857.60｜ 50.38｜ -68.34｜
｜国外地区 ｜ -44664.19｜ -15270.34｜ 34.19｜ -224.23｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2020-12-31】
一、经营情况讨论与分析
2020年，受客观原因影响，公司红博商业所属的商业服务业经营情况受到了较大冲
击。消费者的消费情绪低落，商场客流量在复工初期下滑，加之对全品牌商户进行
租金的减免，红博商业承受了较大的经营压力。面对这些困难和压力，公司积极调
整经营战术，创新营销模式，顶住了宏观层面趋势性下滑的压力。一手抓安全防控
，一手抓业务经营，同时对内强化队伍建设和费用管控，对外拓展供应商合作渠道
，扩大公司红博品牌的影响力和辐射力。各项工作开展整体有序推进，保持了安全
稳定的发展大局。
1、坚决贯彻防控要求，联防联控取得实效
公司红博商业坚决贯彻防控决策部署，迅速反应，确保企业防控工作落实到位，保
障广大消费者、合作商户和员工的健康安全。同时，积极开展员工线上培训、商户
线上调研服务、研究复工前后各项工作，确保内部工作的正常运转。
2、加强与品牌商沟通协调，维稳工作扎实开展
公司红博广场为帮扶业者渡过困难时期，成立了业者联盟小组，引导业者通过自媒
体拍摄短视频、开通直播来助力销售，并开展企划活动帮助业者带动流量、增加销
售。同时开展供应商洽
谈会，拿出切实可行的改善经营办法，增强供应商的合作信心。经积极沟通和帮扶
，挽回继续合作品牌超过50家。
3、创新营销推广模式，线上线下全域推广
红博商业在全年的营销推广中，突出线上营销推广与线下转化结合，全域开展推广
营销。红博广场2020年帮扶业者开通线上营销账号，开展直播活动，同时利用微信
视频号、公众号、抖音、快手、新浪微博等新媒体渠道开展宣传。红博会展商业开
展的超市邻里日、潮牌服饰、数码美妆、6.1云上小红人等活动，以娱乐、教育与
直播相结合等方式，联动线上团购、领券、秒杀、砍价等措施，有效拉动了销售，
带动了消费者线上体验购物中心方式，塑造了品牌形象。
4、加大招商调改力度，丰富扩大经营业态
2020年，红博商业各店对哈市及全国优秀的大型商业综合体进行多次调研，对新资
源及新品牌进行搜集和整理。红博各店结合各自经营实际情况，积极进行了业态调
整及品牌升级。
5、全面强化成本管控，降本增效成果显著
为进一步提升企业风险抵御能力和持续发展能力，公司红博商业在内部管控方面强
调“降本增效、开源节流”，常态化推进降本增效工作。2020年，红博商业成本管
控工作取得明显成果，各项费用同比全面下降。
6、高度重视安全工作，全面加强安全管控
2020年，公司红博商业在全面严格做好防控工作的基础上，围绕“消防安全、公共
安全、运行安全、食品安全、财务安全、信息安全、维稳安全”等七个方面，每月
定期开展联检、自检工作，及时排查企业安全隐患，强化安全管理。2020年，公司
红博商业各店未发生安全生产事故。
二、报告期内主要经营情况
报告期内公司实现营业收入28,282.52万元，同比减少63.88%，实现归属于母公司
所有者净利润-202,402.74万元，去年同期为-381,379.88万元，归属于母公司所有
者的扣除非经常性损益的净利润为-90,365.24万元，去年同期为-268,170.28万元
，经营活动产生的现金流量净额为545.44万元，同比减少98.39%。
报告期末公司资产总额347,800.13万元，同比减少17.53%；归属于公司普通股股东
的净资产-597,681.30万元；负债总额949,303.44万元，资产负债率272.95%，资产
负债率比上年末增长79.61个百分点。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
2020年，消费市场因客观原因受到一定冲击。根据国家统计局资料显示，2020年，
社会消费品零售总额391,981亿元，比上年下降3.9%；全年最终消费支出向下拉动G
DP0.5个百分点。但随着疫情防控取得重大战略成果，消费市场逐步复苏，消费需
求持续释放，消费对经济增长的拉动作用逐季回升，一至四季度最终消费支出分别
拉动GDP增长-4.3、-2.3、1.4和2.6个百分点，四季度比三季度提高了1.2个百分点
。2020年，全国居民人均可支配收入32,189元，比上年名义增长4.7%。扣除价格因
素后，全国居民人均可支配收入实际增长2.1%，与经济增长基本同步。随着经济社
会秩序逐渐恢复，居民消费支出降幅逐季收窄，呈现持续恢复态势，消费对经济增
长拉动作用稳步回升。
2021年，随着构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局，
扩内需、促消费政策将持续起效发力，消费市场稳定恢复的基础将更加牢固，有望
延续回升向好态势。
(二)公司发展战略
伴随着新商业新零售时代的到来，虚拟与现实互融、线上与线下转化、跨界融合、
创造IP，成为商业在激烈竞争环境下生存和发展的必然途径。长期以来，公司红博
商业始终创新探索商业模式，与时俱进地进行战略升级，以艺术文化为引领，以商
业为平台，以创意产业为外延，以数据科技为驱动，形成了“解耦”商业模式，“
商、艺、旅、产、学、研”六大业态跨界融合，协同发展，并在此过程中逐步形成
核心竞争力，通过营销推广、商业布局、产业孵化，形成商业转换，实现效益，为
红博后续发展奠定基矗
(三)经营计划
2021年经营计划：2021年公司的收入计划3.63亿元，费用计划5.58亿元。说明：该
经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺，请投资者对此保持足够的风险意识。
(四)可能面对的风险
1、股票被终止上市的风险
公司2017年度、2018年度及2019年度归属于上市公司股东的净利润为负值，2018年
度、2019年度归属于上市公司股东的净资产为负值，公司股票自2020年5月29日起
被暂停上市。公司2020年度归属于上市公司股东的净利润及归属于上市公司股东的
净资产仍然为负值，根据《上海证券交易所股票上市规则(2019年4月修订)》的相
关规定，上海证券交易所将在公司年报披露后的十五个交易日内作出是否终止公司
股票上市的决定。
2、投资者诉讼的风险
因涉嫌违反证券法律法规，公司于2018年7月23日收到中国证券监督管理委员会《
调查通知书》（编号：黑调查字[2018]25号）。2020年10月24日，公司披露了《关
于收到黑龙江证监局行政处罚决定书及市场禁入决定书的公告》（公告编号:2020-
092),中国证券监督管理委员会黑龙江监管局对公司及相关责任人处以警告和罚款
的行政处罚。根据《行政处罚决定书》的相关内容，公司可能面临投资者诉讼的风
险。
3、经营风险
目前，公司主营业务为商业服务业。报告期内受客观原因影响对零售业、服务业、
娱乐性行业影响较大，公司主营业务商业服务业也面临较大的经营压力和挑战，公
司存在一定的经营风险；另外，公司受债务逾期、诉讼、仲裁及执行案件的影响，
公司基本账户在内的多个账户被冻结，公司资产及持有子公司股权和资产被查封、
冻结，公司及子公司到期的银行借款等存在无法支付本金及利息风险，存在被强制
执行风险；同时，公司目前涉及诉讼事项较多，诉讼结果具有不确定性，如果出现
不利于公司的生效判决或公司资产被强制执行，有可能会对公司的持续经营能力产
生不利影响；公司被列为失信被执行人，融资难度大、流动性短缺，对公司正常生
产经营构成影响，存在一定财务风险。
4、资金占用和违规担保不能全额清偿的风险
报告期内，公司未发生新增资金占用和违规担保事项。截至本报告披露日，公司前
期已存在的资金占用及违规担保尚未全部解决，目前工大集团债务较多，资产处于
抵押、多轮查封状态。根据近日工大集团律师给出的研判意见，工大集团企业财务
状况没有出现好转，后续不排除通过重整解决资金占用和违规担保问题。鉴于上述
情况，公司认为资金占用及违规担保后续能否全额清偿存在重大不确定性，公司已
于近日再次向工大集团发函并与其沟通，督促其采取有效措施，在依法合规框架下
，制定切实可行解决方案，及时清偿资金占用和化解违规担保问题，维护公司及中
小股东合法权益。
5、控股股东资产注入承诺无法正常履行的风险
截至本报告披露日，控股股东尚未履行承诺，公司已于近期再次向工大高总发函要
求按照《上市公司监管指引第4号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购
人以及上市公司承诺及履行》的相关规定，充分评估承诺履行的可行性，尽早明确
投资者预期。目前，控股股东的履约方式、标的资产、资产价值尚未明确，履约风
险及对公司的影响等方面尚不确定。出于以上原因，公司认为控股股东向公司注入
资产事项后续能否成功实施存在不确定性，资产注入承诺存在无法正常履行的风险
。
四、报告期内核心竞争力分析
1、品牌优势
公司红博商业组建于1997年，二十余年来，伴随着我国社会经济的发展和新零售、
新商业时代的到来，红博商业已成为本地商业一个具有规模和核心竞争优势的商业
品牌。优质的服务水平、良好的品牌形象、不断扩大的品牌效应，为企业奠定了稳
定的消费者群体和供应商群体基础，并持续不断地吸引和汇聚新客流，积累新资源
。企业曾先后荣获“新商业理念创新奖”、“新商业杰出贡献奖”、“中国服装业
杰出成就奖”、“商业特别推动奖”、“营销创新特别奖”等荣誉。
2、规模优势
公司红博商业整体经营面积大，业态丰富、品类繁多，集合了商业、餐饮、康体、
娱乐、亲子、教育等多元业态。红博会展商业由红博会展购物广场和红博中央公园
两个项目共同组成，与哈尔滨国际会展中心毗邻共荣，形成了大会展城的格局，打
造了互联互通、资源共享、多元融合的商业模式。红博会展商业集商业经济、会展
经济、文化经济、旅游经济、休闲娱乐和生活体验为一体，是黑龙江省规模体量最
大、业态最丰富、客层涵盖最全、时尚品牌最多的文化商业中心，形成了品质文化
的独有IP，商场内可执行活动的区域和点位具有极大的空间优势。室内真冰冰尝影
院、健身会馆、美容馆、餐饮区、停车场等大配套设施完善。
3、人才优势
在公司长期发展过程中，始终秉承“打硬仗、能创新、接地气、讲协作”的精神，
牢固树立“诚信，以客户为先；创新，以激情超越；执行，以团队落地”的企业价
值观，坚持“懂战略、会经营、谋发展、能协作；知感恩、有责任、敢担当、守廉
洁”的团队建设24字方针。目前，公司已经打造了一支业务精通、作风优良、德才
兼备的一流商业管理团队。
4、经营理念优势
公司红博商业综合研判国内外经济形势和商业行业发展态势，将“具有国际影响力
的商业生态平台”作为中长期目标，并在此基础上提出了“两抓”“两建”“六盯
”“六个安全”的2020年具体工作方针策略，制订了各项工作的执行专案。在经营
管理中，红博商业以赋能型的经营理念，打造多元业态“解耦”的创新型商业模式
，同时，红博商业按照“五环一中心”管控体系，形成数字化、可视化、可控化、
共享化的全过程跟踪管控体系，保证红博商业各项工作任务得以规范化、标准化、
高效化执行，为红博商业发展奠定坚实基矗
5、资源优势
长期以来，公司红博商业在经营过程中不断创新，转型升级，深受广大消费者和合
作伙伴的好评，积累了大量的消费者资源和供应商伙伴资源，使红博商业具备丰富
的资源基矗
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2020-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜哈尔滨红博广场有限公司 ｜ 5000.00｜ -1269.27｜ 60124.33｜
｜上海哈青贸易有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜哈尔滨红博会展购物广场有限｜ 5000.00｜ -1198.46｜ 172092.08｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜哈尔滨工大群博智能机器人有｜ 812.50｜ 21.46｜ 645.34｜
｜限责任公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜哈尔滨龙丹利民乳业有限公司｜ 3065.00｜ -4723.54｜ 37202.41｜
｜哈尔滨沪青商贸有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜哈尔滨红博物产经营有限责任｜ 9501.76｜ -15190.02｜ 275460.24｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜哈尔滨哈特商务酒店有限公司｜ 3044.00｜ 61.98｜ 13096.58｜
｜哈尔滨红博物业管理有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜哈尔滨市霖轩阁酒店管理咨询｜ -｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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