☆公司报道☆ ◇600622 嘉宝集团 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-03】
嘉宝集团(600622)联合竞得上海嘉定两地块
嘉宝集团（600622）今日公告，公司与上海嘉定新城发展有限公司、上海嘉定
区房地产（集团）有限公司于2011年9月1日近10亿元的价格，联合竞得上海市嘉定
区嘉定新城宝塔路以南、胜辛路以西两地块。根据之前约定，公司将与上述合作方
合资组建项目公司。项目公司注册资本5000万元，其中嘉宝集团出资2000万元，占
40%股权。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-27】
嘉宝集团(600622)拟联合竞拍沪上土地
嘉宝集团（600622）今日公告，因经营需要，公司拟与上海嘉定新城发展有限
公司、上海嘉定区房地产（集团）有限公司组建项目公司，参与竞拍位于上海市嘉
定区宝塔路以南、胜辛路以西的一幅普通商品房用地和一幅商业、住宅办公用地。
上述地块出让面积共7.41万平方米（折合111亩），起拍价为9.995亿元。
公告称，项目公司注册资本拟为5000万元，其中嘉宝集团占40%股权；嘉定新
城占35%股权；嘉定区房地产公司占25%股权。由于嘉宝集团将在该项目公司董事会
成员中占多数，对该项目公司具有实际控制力。
嘉宝集团同时披露的半年报显示，上半年公司实现营业收入2.8亿元，归属于
公司股东的净利润2428.44万元，同比降84.55%，基本每股收益0.047元。公告称，
尽管公司受到房地产开发周期性的影响，上半年净利润与去年同期相比有较大幅度
下降，但公司目前尚无调整全年不低于2.8亿元净利润的计划。
【出处】证券时报【作者】
【2010-11-09】
嘉宝集团(600622)参股公司设立合资子公司
近日，嘉宝集团(600622)参股23.37%的上海高泰稀贵金属股份有限公司与欧洲
锆业公司签订协议，共同组建中核阿海珐(上海)锆合金管材有限公司，合资公司注
册资本1.5亿元，其中高泰公司出资7500万元，占50%股权；合资公司的总投资为4.
5亿元。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-11-09】
参股公司联手世界巨头 嘉宝集团(600622)涉足核锆材
嘉宝集团涉足当前最热的核级锆材。
嘉宝集团今天公告，近日，公司参股23.37%的企业上海高泰稀贵金属股份有限
公司（高泰公司）与欧洲锆业公司签订协议，共同组建中核阿海珐（上海）锆合金
管材有限公司。合资公司注册资本15000万元，其中高泰公司出资7500万元，占50%
股权；欧洲锆业公司出资7500万元，占50%股权。合资公司主要制造、开发和销售
核级M5TM锆包壳管和导向管。该合资公司的总投资为45000万元。
欧洲锆业公司系世界著名核能公司法国阿海珐核能集团全资拥有的子公司，注
册资本2040万欧元，主要从事核级锆合金冶炼和管材的生产，具有完整的核级锆生
产产业链和高水平的核级锆合金研发团队，生产研发实力雄厚，是目前世界最大的
核级锆合金管材供应商。
据介绍，中国目前运行的核电机组总功率仅为910万千瓦，但在建的机组却多
达23台、总装机2540万千瓦，占世界57台机组的40%，成为了全球核电在建规模最
大的国家。而国内尚无一家企业能供应核电站用核级锆材。2009年，国家核电技术
有限公司在西安建设了我国首个“国家核级锆材研发与检测中心暨国核锆业核级锆
材生产线”，预计2012年6月前一期项目建成投产。东方锆业前不久重组朝阳百盛
锆钛股份有限公司锆资产，进军核级锆材。业内人士透露，从海绵锆到核级锆材制
造难度非常高，对技术要求很高，掌握技术要耗费较长时间。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2010-03-12】
嘉宝集团(600622)09年净利增长超六成 华夏三基金集体"进驻"
嘉宝集团2009年年报显示，包括王亚伟掌舵的华夏大盘精选等三只"华夏系"基
金现身前十大流通股东名单，持股数额从600万至850万不等，三基金均为去年四季
度增仓"杀入"。但因其他基金大多减持，去年末嘉宝集团前十大股东中，基金持股
数较2009年三季度约减少340万股。
嘉宝集团今天披露的年报显示，前十大股东中，华夏系两基金华夏大盘精癣华
夏平稳增长分别以850万股、750万股位列第八、第九大股东。在流通股龙虎榜上，
华夏盛世精选以600万股列第十位。综合两大榜单，华夏系共持有嘉宝2200万股，
持股总数位列第三。而去年三季度，华夏系都没有进入前十大流通股股东榜单，这
表明，华夏系三基金是在去年四季度增持嘉宝集团。去年四季度，嘉宝集团股价从
9元最高涨至16元，此后曾回落至11元。
嘉宝集团是一家主要在上海嘉定从事房地产开发的企业。公司第一大股东实际
控制人为嘉定国资委，第二大股东实际控制人为嘉定集体资产管理委员会。在嘉定
区2010年大建设、大调整、大发展全面发力的带动下，2010年嘉定地区的房地产市
场将迎来较好的发展机遇。2009年度，公司实现营业收入10.48亿元，同比增长18.
88 %；实现净利润2.79亿元，同比增长67.78%。分红方案为"10派1.5元"。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-11-19】
嘉宝集团(600622)股东嘉安投资减持1490万股
嘉宝集团（600622）公告，公司股东上海嘉安投资发展有限公司于7月16日至1
1月18日累计减持公司流通股共计1490.235万股，占总股本2.9%。减持前，嘉安公
司为公司第二大流通股股东。减持后，嘉安公司仍持有的股份占公司总股本的2.08
%，全部为无限售条件流通股。（邢佰英 顾鑫）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-14】
转让高泰控股权 嘉宝集团(600622)盘活核电资产
经历多次股权收购，嘉宝集团（600622）拥有了上海高泰稀贵金属股份有限公
司74.68%的股权。同时，公司股票在二级市场被冠以“核电”概念炒作。但日前，
嘉宝集团却放弃高泰公司控股权，将高泰公司51.31%的股权转让给了高泰公司另一
股东中核建中核燃料元件有限公司。对此，公司表示是为了推动高泰公司核电业务
的发展。
业内人士分析，高泰公司目前处于亏损状态，嘉宝集团此举有利于理顺高泰公
司股权利益关系，借助中核公司产业优势，盘活核电资产。但核电业务短期内不可
能为公司业绩贡献收益，二级市场主要是利用“核电”概念对公司股票进行炒作，
风险较大。
据悉，高泰公司为国内目前仅有的能生产锆管的两家厂商之一，而锆管为核电
站的主要耗材。2009年之前，高泰公司为嘉宝集团参股公司，嘉宝集团持有其35.6
2%的股权。2009年6至7月，嘉宝集团通过多次收购，先后从上海有色金属研究所、
上海有色金属总公司硅材料厂和上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司手中，获
得了高泰公司合计39.06%的股权，持股比例达到74.68%，完全控股高泰公司。
虽然拥有“核电概念”，但高泰公司这块核电资产，并没有为嘉宝集团带来收
益。嘉宝集团2009年半年报显示，高泰公司2009年上半年营业收入为453万元，净
利润为负的185万元，处于亏损状态。嘉宝集团董秘孙红良表示，将高泰公司51.31
%的股权，转让给中核公司，主要是为了发展高泰公司的核电业务。
之前有消息称，由于技术转让方面的原因，高泰公司核电业务处于停产状态。
当记者问及高泰公司核电业务的具体生产情况，孙红良却表示“并不清楚。”记者
问：“公司作为高泰公司控股股东，怎么会不清楚其业务情况呢？”孙红良又表示
，高泰公司具体情况可以查看公司之前的公告。但公司公告中却没有对高泰公司亏
损原因予以说明。
资料显示，中核公司是我国最大的以核电燃料元件为主导产业，香料、锂钙、
锂电池为主要民品产业，是我国唯一的压水堆核电燃料组件生产基地，国家级企业
技术中心。目前高泰公司生产的锆管产品正是装燃料的“壳”。
显然，中核公司取得高泰公司控股权，为高泰公司核电业务的未来发展打开了
想象空间。安信证券分析师陶学明称，此次股权转让，有助于理顺高泰公司股权利
益关系，形成多方共赢局面。中核公司获得高泰公司控股权；高泰公司核电业务获
得支持，有望走出亏损困局；嘉宝集团有望获得新的利润增长点和增长空间。但目
前公司核电资产还停留在“概念阶段”，嘉宝集团业绩还是依赖于房地产业务。
海通证券分析师帅虎也持类似观点。他表示，中核公司有望在锆管技术、供应
市场等方面为高泰公司提供支持，但二级市场上对于嘉宝集团核电题材的推崇，只
是一种“概念炒作”，目前公司股价已有透支风险。他看好核电未来发展的空间，
但高泰公司核电业务的发展是一个很长的过程。
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-16】
嘉宝集团(600622)上海卖房3850元/平米仍赚钱
嘉宝集团(600622)近日的一则公告，让投资者对房产开发成本起了好奇心。对
比上海目前动辄2万元/平方米的房价，嘉宝集团最近中标的一个限价房地块，政府
回购价格只有3850元/平米，而该公司工作人员表示仍能盈利。该公司之前开发限
价房项目，售价3400元/平方米依然可实现5.48%利润。
公告显示，嘉宝集团全资子公司上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司，9月10日
以6568.4万元的价格中标嘉定区南翔镇永翔新苑配套商品房项目的土地使用权。该
项目规划建设用地10.95万平方米，建筑面积21万平方米。该地块土地限价为40万
元/亩，政府回购商品房的均价限定为3850元/平米。
“回购价格是比较低，但是我们依然能盈利，一方面是土地成本较低，另一方
面是我们控制建安成本的能力较强。”嘉宝集团工作人员介绍，“我们之前开发的
宝菊新家园，也是限价房，价格还没这次高，也赚了钱。”
嘉宝集团本次中标的永翔新苑项目，主要用于安置京沪高铁、城际铁路工程的
动迁户，楼面地价为312.78元/平方米。正如该公司工作人员所述，在该项目中最
重要的为建安成本。“普通小高层的建安成本为2000多元/平方米。”长江证券分
析师苏雪晶介绍。首开股份（600376）董秘王怡表示，成本控制较好的公司，小高
层建安成本可以控制在2000元/平方米。
以建安成本2000元/平方米计算，除去土地费用，留给永翔新苑项目的空间还
有不到1500元/平方米，这里面还包括各种税费和配套费用。一位业内人士分析，
永翔新苑项目由于是回购给政府，可以省去一笔不小的销售费用。
嘉宝集团之前开发的宝菊新家园项目为动迁配套房，根据嘉宝集团今年9月15
日披露，截至2009年6月30日，宝菊新家园项目有5.5万平方米已预售尚未结转收入
，按合同价可实现效益882万元， 有1.1万平方米尚未销售，按公司2008年平均售
价估算，剩余面积可实现效益348万元，合计可产生收益1230万元。
宝菊新家园项目为限价房，销售均价3400元/平方米。按照嘉宝集团上述披露
，6.6万平方米可产生收益1230万元，每平方米盈利186.36元，净利率可以达到5.4
8%。如果按照其尚未销售的1.1万平方米可实现效益348万元计算，净利率可达8.33
%。
据了解，在永翔新苑项目附近，目前普通住宅销售价格在1.2万元/平方米左右
。也正是在永翔新苑项目附近，华润置地8月27日花费35亿元在拿下两地块，楼面
地价分别为8066元/平方米和7220元/平方米。永翔新苑项目销售价格远低于该两块
地的楼面地价。
“对一线城市楼价来说，土地成本已经成为房地产开发成本中最重要的一块，
而且所占比重越来越大。”苏雪晶表示。
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-15】
嘉宝集团(600622)竞得土地使用权
嘉宝集团（600622）董事会审议通过公司拟在不超过11亿元的范围内受让嘉
定区菊园新区B10地块土地使用权的议案。公司已于9月11日以10.8亿元的价格竞得
上述地块土地使用权。该地块总面积16.23万平方米，其中出让面积11.07万平方米
，规划用途为居住及其配套设施用地，容积率为1.5，出让期限为70年。
【出处】证券时报【作者】
【2009-09-11】
嘉宝集团(600622)中标配套商品房项目
嘉宝集团今日公告称，公司于9月10日以6568.40万元中标嘉定区南翔镇永翔新
苑配套商品房项目的土地使用权。
公告称，该项目规划建设用地109475.10平方米，建筑面积21万平方米，主要
用于安置京沪高铁、城际铁路工程的动迁户。该地块东至嘉定区界，南至金通路，
西至基地边界，北至翔二河。该地块土地限价为40万元/亩，政府回购商品房的均
价限定为3850元/平方米。（吴芳兰）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-09-02】
嘉宝集团(600622)拟发可转债开发住宅项目
嘉宝集团今日公告，拟发行不超过6亿元可转债，募集资金净额将全部用于紫
提湾住宅项目B区。该项目目前由公司全资子公司上海嘉宝神马房地产公司负责开
发。项目分为两个区域开发建设， B区预计总投资8.7亿元。（赵一蕙）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-13】
嘉宝集团(600622)预计上半年净利润同比增长230%左右
嘉宝集团（600622）上半年净利润同比增长230%左右。公司房地产业务结转收
入增加，是导致业绩增长的主要原因。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-04-30】
嘉宝集团(600622)今年业绩基本锁定
2008年公司实现净利润1.66亿元，每股收益为0.324元。海通证券分析师帅虎
表示，公司2009年基本锁定0.50元的每股收益，维持对公司“买入”的投资评级。
2008年年报显示，公司预收款项达8.04亿元，主要来自都市港湾二期，该项目
已经预售90%以上，目前正在交房，预计将于2009年中报体现业绩，预计都市港湾
二期将贡献近1.8亿元的净利润；而工业、商业等业务板块能稳定提供3至4千万元
净利润；至于格林世界项目，谨慎假设其在2009年贡献5千万元净利润。因此，公
司2009年每股收益0.50元的业绩基本锁定。目前，紫提湾项目已经开工，别墅部分
将于2009年10月前后预售，而公寓部分也将随之开盘，将成为公司2010年业绩的主
要来源。
公司投资高泰公司35.62%股权，就长期而言，有望受益核电发展。高泰公司为
国内目前仅有的能生产锆管的两家厂商之一，而锆管为核电站的主要耗材。高泰公
司相关生产资质齐备，已为相关核电站提供产品，如秦山核电站等。中国核电发展
的空间极大，现已进入批量化建设阶段。部件国产化是趋势所在，进口替代是国家
战略。生产锆管及U形管的高泰公司无疑将受益。
分析师预测公司2009-2010年的EPS分别为0.50元、0.66元，6个月目标价为10.
00元。
【出处】中国证券报【作者】
【2009-04-21】
嘉宝集团(600622)核电题材诱机构拉涨停建仓
受我国核电中长期发展规划影响，今年以来相关核电概念个股表现非常活跃。
上周14日~16日，嘉宝集团（600622，收盘价8.16元）连续三天涨停，而上交所公
开交易信息显示，机构席位连续出现在买入榜前五位，合计买入超过1亿元。机构
为何会如此看好该股？难道是传言中的公司子公司将获得核电订单？昨日《每日经
济新闻》记者经过调查发现，公司参股的上海高泰稀贵金属股份有限公司（简称“
上海高泰”）的确是生产核电产品，但由于技术转让方面原因，目前还处于停产状
态，因此短期内很难给公司带来收益。
机构席位连续现身
4月14日~16日嘉宝集团股价连续三天涨停，累计涨幅达到33.22％。根据上海
证券交易所公开交易信息显示，在4月14~16日期间，位于买入榜前五位的三家机构
专用席位累计买入了1.11亿元，卖出榜前五位中却没有一家机构席位，而且位于买
入榜第一位的机构席位就买入了5902.34万元。
此外，上交所4月15日的公开交易信息也显示，位于买入榜前五位中的前两位
都是机构席位、三家机构席位合计买入了5955.61万元。同样上交所4月14的公开交
易信息也显示，有两家机构席位位于该股买入榜前五位，也没有一家机构席位出现
在卖出榜前五位。
近几日有市场传闻，称公司参股35.62％的上海高泰将获得大量核电产品订单
。上海高泰网页上资料也显示，公司主要研制生产高精度管、锅炉U型管、核燃料
包壳管等产品，公司具备年产核电用锆管65万米的能力，主要股东为上海有色金属
研究所、嘉宝集团、中核集团812厂、202厂等单位。
在公司股价涨停的背景下，机构还要在涨停板上疯狂买入，难道真是上述传言
公司子公司将获得核电订单？上海高泰真的能在短期给公司带来巨额收益？
公司:贡献利润有限
嘉宝集团2008年半年报显示，上海高泰注册资本为9320万元，是嘉宝集团参股
35.62％的子公司。截至2008年半年报，上海高泰净资产总额为3933.45万元，收入
为589.33万元，净利润为-326.12万元。如此看来，嘉宝集团要想在上海高泰上获
得收益可能为时尚早。
昨天记者以投资者身份致电嘉宝集团证券部，公司工作人员表示，目前参股的
上海高泰的确从事核电相关产品，未来前景比较广阔，但目前并没有能给公司带来
效益，未来也不好预测。对于上海高泰核电产品会给公司带来多大的影响，他表示
，考虑到公司资产近30亿元，而公司对上海高泰仅投了3000多万元，实际上对公司
影响应该不大。后来记者又致电公司董秘孙红良，他表示，上海高泰仅是公司的参
股公司，因此有没有获得订单他并不清楚。不过据上海高泰技术部一位人士透露，
他们之前的确在生产核电产品，但是现在由于技术转让方面原因，目前还处于停产
状态。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-04-18】
嘉宝集团(600622)涨停内幕:机构靠报告拉升
“快买嘉宝集团，某基金要建仓１本周一（4月13日）14：30，某机构操盘手
提示笔者迅速买入，14：39；一笔207万元的大买单将该股往上扫了三个价位，14
：42；该股已被大单扫至6．06元，出现在五分钟涨速排名上，收盘该股收在6元上
方。巧合的是，从周二开始，该股连拉三个涨停，短期获利30%，成为本周的明星
股；截至周五收盘，该股收于8.10元。这其中有什么蹊跷呢？
成交明细曝光机构建仓
与该操盘手所说的相同的是，在连续三天的涨停里，均出现了机构席位的身影
，还出现了著名游资营业部，基金建仓这一说法并非传言。从周二(4月14日)的成
交明细来看，在买入方已经出现两家机构专用席位，共同买入7000万元.有私募人
士称，排在第二位的招商证券北京建国路证券营业部是属于招商证券的高端私人客
户旗舰席位。周二的涨停价按复权计算在8.66元，而2007年11月定向增发价是8.88
元，那次的增发有多家上海本地投资公司大举认购，其中包括622注册所在地的上
海嘉定区的国资全资公司上海嘉安投资，相信这次拉升是为了尽快使关联国资认购
资金解套挣钱。
笔者从周三(4月15日)成交明细看，发现买入方出现了三家机构席位，表明机
构再次对该股建仓，但是从买入金额来看，三家机构仅买入5900万元，而在买入方
中更是出现了老牌游资的身影，可见机构和游资一起拉抬股价。而从周四(4月16日
)的成交明细来看，连续三天机构占了主要买入席位，可见机构确实建仓，某操盘
手向笔者透露，可能是一家总部位于上海的基金公司所为，此家基金公司平时较为
低调，但业绩一直保持前几名。
研究调查报告推波助澜
在4月15日，海通证券当天出了份报告，报告名为《嘉宝集团：地产业绩确定
，受益核电发展》，并将买入评级调高至“买入”。报告指出，公司植根上海嘉定
，主业分为房地产、贸易、电子等板块，并有较多的股权投资。其中，持有的上海
高泰稀贵金属公司35.62%股权，上海高泰稀贵金属公司生产核电站必需的锆管等制
品，尤其值得关注。公司土地储备可支持其发展至2011年，但仍需加强相关项目拓
展；公司拥有金地格林世界项目30%的权益比例，在2012年之前，相关收益较为稳
定。公司2008年业绩主要来自于宝菊新家园、盛创科技园及格林世界投资收益。其
中，都市港湾项目基本销售完毕，并将在2009年交房并结算收入，该项目使得公司
2009年业绩基本锁定；另外，贸易、电子等业务每年贡献的净利润在3万元至4000
万元之间。我们对格林世界项目2009年的投资收益非常谨慎，因此，不排除公司20
09年业绩超越我们预期的可能。公司投资高泰公司股权，就长期而言，有望受益核
电建设。高泰公司为国内目前仅有的能生产锆管的两家厂商之一，而锆管为核电站
的主要耗材。高泰公司相关生产资质齐备，已为相关核电站提供产品，如秦山核电
站等，看好中国核能的长期发展前景，而我国核电已进入批量化建设阶段，将为高
泰公司的发展提供较大空间。预测公司2008-2010年的EPS分别为0.33 元、0.50 元
、0.66元。考虑到公司2009年业绩全部锁定，且存在向上调整的可能以及公司投资
高泰公司35.62%股权，长期有望受益核电建设。因此，海通证券调高对公司的投资
评级至“买入”，按2009年每股收益计算的20倍PE，给予其6 个月目标价10.00 元
。
连续三日成交明细(4.14--4.16)
买入营业部名称 累计买入金额(元)
机构专用59023389.16
招商证券股份有限公司北京建国路证券营业部 42717673.15
德邦证券有限责任公司北京光华路证券营业部 31360449.60
机构专用28793094.96
机构专用23649469.82
卖出营业部名称 累计卖出金额(元)
海通证券股份有限公司合肥徽州大道营业部 25078887.56
海通证券股份有限公司上海欧阳路证券营业部 21995341.30
中信建投证券有限责任公司武汉市中北路证券营业部 19099815.91
东方证券股份有限公司杭州龙井路证券营业部 16939979.83
光大证券股份有限公司金华双溪西路证券营业部 15572719.45
【出处】东方早报【作者】
【2008-11-07】
嘉宝集团(600622)定向增发限售股上市
本报讯 嘉宝集团（600622）于2007年向9家机构投资者非公开发行6193万股人
民币普通股(A股)，经该公司实施2007年度利润分配方案后股份数量增至8050.9万
股，该等股份限售期将满，将于2008年11月14日起上市流通。（肖柳）
【出处】证券时报【作者】
【2008-08-15】
嘉宝集团(600622)转型加速 弱市中壮大地产主营
作为一家由上海市嘉定区国有资产相对控股的上市地产企业，嘉宝集团发现调
整中壮大的机遇正在来临。
嘉宝集团董事长兼总裁钱明日前在接受本报记者专访时坦言，嘉宝集团一直在
寻觅进一步做大做强的机会，这一轮深度调整，嘉宝依靠国资的有利背景，将是扩
张的良机。
据了解，嘉宝集团于1992年上市，经过2000年重组，成为国资相对控股公司。
“嘉宝最早向房地产转型始于2002年前后，把握了中国尤其是上海房地产业发展的
黄金(资讯,行情)时期，但发展的区域和规模一直较校”钱明坦言，目前嘉宝的房
地产主业约占50％，在未来两三年内，将通过进一步扩张，使房地产主营地位更加
突出，达到70％-80％的水平。
“我们已经看到了弱市中发展的机会。首先在土地储备方面，从今年开始，不
断有土地买家看中嘉宝国资的背景，主动推销，希望寻求收购。公司计划走出嘉定
，在上海全市范围以及上海以外市场寻找合适的扩张机会。”钱明首次透露。
有证券研究报告指出，嘉宝集团的土地储备主要有三大块：子公司嘉宏房产有
在嘉定地区正在自主开发和未开发的土地约200亩；全资企业嘉宝奇伊房产于近期
中标的嘉定区菊园西地块(一期)配套商品房建设项目，其中建设用地211亩；公司
占30%股权的上海格林风范房产所拥有的2051亩土地，一举成为了上海F1赛场所在
地嘉定区最大的房地产储备商。出资3.95亿元受让上海市嘉定区马陆东方豪园东地
块247亩国有土地使用权。
公开资料显示，嘉定城中心土地价格已上升到约160万/亩，按最低位价格计，
2100亩土储资产重估价值有望高达336亿，公司在合资公司中有30%的股权，实实在
在的价值为112亿元。
不过，嘉宝首先需要解决可动用资金规模的瓶颈。而新一轮的融资将逐步被提
上议事日程。
在钱明看来，时隔9年之后的2007年，嘉宝再次向特定投资者非公开发行股票
方案，此举正是嘉宝掀起新一轮圈钱扩张的序幕。方案共向9家机构发行6193万股
限售流通股，发行价格8.88元/股，募集资金总额5.5亿元。
“在下一步融资方式上，优先考虑保证回报率，同时股权融资应该适度，不为
单纯圈钱圈地而做大规模，公司债会是一个不错的选择。”钱明指出，在嘉宝的扩
张中，资产规模首先保证周转需要，控制节奏，将每年的可销售面积、新增土储面
积、新增开工面积控制在一个合理的配比下。
不过，市场的调整同样使嘉宝今年上半年业绩出现波动。
公司最新公告显示，预计今年中期净利润同比减少55％左右，上年同期净利润
为10257.5万元，每股收益0.307元。主要原因为在公司结转的商品房收入中绝大多
数为动迁配套商品房，毛利率较低，同时已预售的市场化商品房按照有关规定尚未
结转收入。
钱明表示，2008年是嘉宝集团实施再融资后的第一年。公司预计2008年实现营
业收入不低于2007年的8.39亿元，实现的净利润不低于2007年的1.52亿元。
“不过下半年，房企将面临更加严峻的形式，目前的调整还仅仅是开始，上海
大部分开发商还扛着，但也即将进入降价阶段。”钱明判断。
【出处】21世纪经济报道【作者】
【2008-07-21】
嘉宝集团(600622)预计2008年上半年净利润同比减少约55%
嘉宝集团(600622)预计2008年上半年净利润较去年同期的1.03亿元减少约55%
。
【出处】证券时报【作者】
【2008-04-07】
嘉宝集团(600622)房地产主导地位凸显
房地产销售收入和净利润均创历史新高嘉宝集团房地产主导地位凸显
本报讯嘉宝集团（600622）今日公布的2007年年报显示,房地产业务占公司主
营业务收入的比例为44.47%，与去年相比增长8.65个百分点。公司表示，房地产板
块销售收入和净利润均创下了历史新高，更加凸显公司房地产业务的主导地位。
2007年，嘉宝集团实现营业收入8.39亿元，同比增长48.35%；归属于上市公司
股东的净利润1.52亿元，同比增长91.99%；加权平均净资产收益率18.63%，同比增
长6.34个百分点。基本每股收益0.449元。其中房地产业营业收入为3.66亿元，营
业利润率为48.11%，营业利润率比上年增加25.32个百分点。嘉宝集团拟以3.96亿
股总股本为基准数，每10股送红股3股。
嘉宝集团表示，公司的房地产业务主要集中在上海市嘉定区。2008年，嘉定区
房地产市场是挑战与机遇并存，但总体来说应是机遇大于挑战。一方面，国家于20
07年加大了房地产行业的宏观调控力度，在住房供应结构、土地政策、信贷政策、
税收政策等方面出台了一系列宏观调控措施，这些政策的出台提高了行业的准入门
槛，加剧了行业竞争的激烈程度，加大了行业的洗牌力度，促使房地产业由超额利
润向正常利润回归。另一方面，随着上海2010年举办“世博会”、嘉定区域经济的
快速增长以及上海安亭国际汽车城、嘉定新城项目和轨道交通11号线的加快建设，
嘉定地区的房地产市场将迎来较好的发展机遇。
在工贸业务方面，嘉宝集团认为，工贸型企业共同面临人民币升值、劳动力成
本上升、主要原辅材料价格上涨等问题，但是公司主要工业产品电子元件、特殊电
光源、核电材料都具备较好的市场前景。国家发改委已表示将出台对国内市场节能
灯的补贴措施，电子板块面临较好的机遇。国家“十一五”规划将加大核电站的建
设力度也给高泰公司带来较好地发展空间。
在物业经营方面，嘉宝集团表示，目前公司物业经营管理规模偏小，队伍年龄
结构比较老化，资产运作手段比较单一，对外竞争能力不强。公司将通过保留房地
产开发过程中形成的商铺和加大经营性物业的改扩建力度，不断扩大物业经营规模
；引进年轻的专业人才，充实物业经营管理队伍；加大资产运作力度，提高物业的
质量和档次，增强物业的盈利能力。
2008年是嘉宝集团实施再融资后的第一年。公司预计2008年实现营业收入不低
于2007年的8.39亿元，实现的净利润不低于2007年的1.52亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2008-01-25】
嘉宝集团(600622)成功竞得土地
嘉宝集团(600622)于2008年1月24日通过竞买方式获得上海市嘉定区房屋土地
管理局公告号为20071627的B地块的国有土地使用权，该地块成交总价为人民币880
0万元，占地面积8223.5平方米，建筑容积率2.5，用地规划性质为商业、办公用地
。
【出处】中国证券报【作者】陈光,欧阳波
【2007-12-27】
嘉宝集团(600622)3.9亿拿地16.5万平方米
12月25日，嘉宝集团(600622)与上海市嘉定区房屋土地管理局签订《上海市国
有土地使用权出让合同》，嘉宝集团受让位于上海市嘉定新城马陆东方豪园的东地
块，该地块总面积16.5万平方米，土地价款约为3.9亿元，土地使用权出让用途为
商业住宅，住宅、商业部分的出让年限分别为70年、40年，自上述《出让合同》签
订之日起计算。
该《出让合同》核定总建筑面积不超过25.4万平方米，其中住宅部分不超过17
.4万平方米；配套设施用房面积不低于1000平方米；商业部分的容积率为2万平方
米/公顷，核定建筑面积不超过8万平方米。
【出处】中国证券网【作者】
