☆最新提示☆ ◇600622 光大嘉宝 更新日期：2026-02-03◇ ★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】 【1.最新简要】 ★2025年年报将于2026年04月23日披露 ┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜ ｜每股收益(元) ｜ -0.3700｜ -0.2500｜ -0.0800｜ -0.9300｜ -0.1700｜ ｜每股净资产(元) ｜ 1.9608｜ 2.0816｜ 2.2518｜ 2.3307｜ 3.1799｜ ｜净资产收益率(％) ｜-17.2200｜-11.2800｜ -3.4400｜-33.3200｜ -5.1700｜ ｜总股本(亿股) ｜ 14.9969｜ 14.9969｜ 14.9969｜ 14.9969｜ 14.9969｜ ｜实际流通A股(亿股) ｜ 14.9969｜ 14.9969｜ 14.9969｜ 14.9969｜ 14.9969｜ ｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜ ├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤ ｜★最新分红扩股和未来事项: ｜ ｜【分红】2025年半年度 ｜ ｜【分红】2024年度 ｜ ｜【分红】2024年半年度 ｜ ｜【增发】2016年(实施) ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜★特别提醒: ｜ ｜★2025年年报将于2026年04月23日披露 ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜2025-09-30每股资本公积:0.95 主营收入(万元):97093.11 同比减:-20.35% ｜ ｜2025-09-30每股未分利润:-0.20 净利润(万元):-55422.94 同比减:-32.06% ｜ └──────────────────────────────────┘ 近五年每股收益对比： ┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ ｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2025 ｜ --｜ -0.3700｜ -0.2500｜ -0.0800｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2024 ｜ -0.9300｜ -0.1700｜ -0.1500｜ -0.0600｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2023 ｜ -1.4100｜ -0.3500｜ -0.2300｜ 0.0000｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2022 ｜ 0.0300｜ 0.0400｜ 0.0400｜ 0.0200｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2021 ｜ 0.2400｜ 0.1200｜ 0.0600｜ 0.0200｜ └──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【2.最新报道】 【2026-01-31】百亿级破冰！商业不动产REITs正式启航，首日三单火速获受理 中国商业不动产公募REITs正式扬帆起航。随着证监会试点启动，市场反应迅速且 热烈，1月29日，首批三只商业不动产REITs申报即获上交所受理，预计募集总额13 1.75亿元；仅隔一日（1月30日），再有5只商业不动产REITs集中申报，另有企业 还在申报的路上。 在业内人士看来，此举不仅为存量商业地产提供了标准化退出通道，也为资本市场 注入新的活力，标志着我国REITs市场实现从基础设施到“全门类资产”的关键突 破。 首批三只商业不动产REITs获受理 图/上交所截图 1月29日，上交所官网显示，首批申报的三只商业不动产REITs项目火速获受理预计 募集总额131.75亿元。 其中，汇添富上海地产封闭式商业不动产证券投资基金，发起人为上海世博发展（ 集团）有限公司。该基金底层资产为位于上海市黄浦区世博滨江板块的鼎保大厦与 鼎博大厦项目，业态为办公与配套商业，预计募集规模达40.02亿元。 紧随其后的是中金唯品会封闭式商业不动产证券投资基金，发起人为杉杉商业集团 有限公司。基金底层资产为郑州与哈尔滨的两处杉杉奥特莱斯项目，预计募资规模 达74.70亿元，这是目前已受理项目中规模最大的一单。 与此同时，酒店资产也成功跻身首批阵营。华安锦江封闭式商业不动产证券投资基 金的发起人为上海锦江资产管理有限公司，其底层资产为分布于18个城市的21家“ 锦江都城”品牌酒店，预计募资规模为17.03亿元。 次日申报持续升温，1月30日，又有5只商业不动产REITs向上交所递交申请。这批 新申报项目阵容强大，包括华安陆家嘴、华夏保利发展、华夏银泰百货、华夏凯德 、国泰海通砂之船在内的商业不动产证券投资基金，原始权益人涵盖上海前滩国际 商务区、保利发展、银泰百货、砂之船（西安）购物广场等。 除了集中申报的项目外，同日还有更多企业披露了发行计划。例如，华夏金茂购物 中心封闭式基础设施证券投资基金正式发布招募说明书，其底层资产为长沙金茂览 秀城，拟募资10.68亿元。该基金的发起人上海兴秀茂商业管理有限公司，其为中 国金茂为此次发行专门搭建的商业物业控股平台。 同样在1月30日，光大嘉宝也发布公告，宣布拟推动旗下两只在管基金开展公募REI Ts的申报发行工作。其对应底层资产分别为上海静安大融城与江门大融城项目，业 态均为商业零售。这些动态清晰地表明，更多商业不动产正加速走向资本市场的舞 台。 政策落地有望激活存量商业 此番商业不动产REITs的破冰之旅，源于明确的政策推动。2025年12月31日，中国 证监会正式发布《关于推出商业不动产投资信托基金（REITs）试点的公告》，为 市场提供了制度保障。 事实上，我国REITs市场经过五年探索已初具规模。截至2025年12月27日，全市场 已上市78只REITs产品，累计融资逾2099亿元，总市值达2199亿元。2024年以来， 中证REITs全收益指数上涨19%，REITs已逐步成为重要的大类资产配置品种。正是 在此基础上，商业不动产REITs的推出可谓水到渠成。 对此，中国证监会表示，从全球经验来看，商业综合体、商业零售、商业办公楼、 酒店等商业不动产是REITs重要的底层资产。我国商业不动产存量规模庞大，具有 通过REITs进行盘活并拓宽权益融资渠道的内在需求。为此，证监会适时推出商业 不动产REITs，可以更好发挥REITs功能作用，支持构建房地产发展新模式，进一步 提升多层次资本市场服务实体经济的质效。 这意味着，符合条件的购物中心、写字楼、酒店等以往缺乏流动性的“沉睡资产” ，自此拥有了公开上市盘活的路径。 对于这一里程碑式突破，戴德梁行北区董事总经理胡峰表示，当前公募REITs底层 资产已实现十大领域全覆盖。2026年试点扩围至商业不动产，标志着资产范围正式 从基础设施延伸至商业综合体、写字楼、酒店等领域，实现了“全门类资产”的突 破。 在他看来，试点范围扩容至写字楼与酒店类资产，标志着中国不动产金融化进程迈 入全新阶段。这不仅为存量资产盘活提供了市场化退出通道，为机构投资者拓展了 多元化配置选择，也为商办与酒店市场的价值重塑与运营提升注入了持续动力。 【3.最新异动】 ┌──────┬───────────┬───────┬───────┐ ｜ 异动时间 ｜ 2025-07-14 ｜ 成交量(万股) ｜ 27576.276 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 93138.677 ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜东莞证券股份有限公司浙江分公司 ｜ 0.00｜ 23710731.00｜ ｜国泰海通证券股份有限公司南京太平南路｜ 0.00｜ 22779756.00｜ ｜证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江｜ 0.00｜ 18327997.00｜ ｜苏路证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华鑫证券有限责任公司上海云锦路证券营｜ 0.00｜ 18291998.46｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜中信证券股份有限公司上海溧阳路证券营｜ 0.00｜ 15851105.00｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜国泰海通证券股份有限公司总部 ｜ 27635971.00｜ 0.00｜ ｜瑞银证券有限责任公司上海浦东新区花园｜ 15732522.00｜ 0.00｜ ｜石桥路第二证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜中国国际金融股份有限公司北京建国门外｜ 15679603.00｜ 0.00｜ ｜大街证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华泰证券股份有限公司总部 ｜ 15133079.00｜ 0.00｜ ｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 14640928.00｜ 0.00｜ ｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜ └──────────────────┴───────┴───────┘ 【4.最新运作】 【公告日期】2025-12-17【类别】关联交易 【简介】2026-2028年期间，公司（含下属企业）预计每年度与关联方宜兴光控等 单位发生日常关联交易总额不超过218,400万元，其中“投资组合”类别的预计金 额不超过200,000万元，“受托提供管理及咨询服务（管理费收入）”类别的预计 金额不超过15,400万元，“委托提供管理及咨询服务(管理费支出)”类别的预计金 额不超过3,000万元。20251118：股东大会通过。20251217：公司于2025年12月15 日与宜兴光控投资有限公司、中国光大银行股份有限公司签订了《日常关联交易协 议》。该协议的主要内容详见上述议案材料。 【公告日期】2025-11-18【类别】关联交易 【简介】公司在不超过9.5亿元的范围内对接受的财务资助进行展期,展期期限为9 个月,即展期至2024年10月18日(具体以公司与光控江苏的沟通情况及实际签署的法 律文件为准),展期期间的年利率为6%。公司股东大会审议通过该事项晚于原借款合 同借款期限届满之日的,在本次展期协议生效后,效力追溯至原借款合同借款期限届 满之日,在此期间不视为公司违约。同时,公司将以公司所持有的珠海安石宜达13亿 份有限合伙企业份额(对应实缴出资为13亿元),为上述财务资助向光控江苏提供质 押担保。20240206：股东大会通过20240403：受宏观市场变化及行业竞争加剧等原 因影响,应光控江苏要求,根据有关规定以及公司内部授权,经公司管理决策委员会 决议,同意公司以公司持有的对并表企业重庆光控新业实业发展有限公司(以下简称 “光控新业”)的4.26亿元借款本金及其利息的应收账款债权(以下简称“应收账款 ”),为上述财务资助向光控江苏增加质押担保。根据上述会议决议精神,公司于202 4年4月2日与光控江苏、光控新业签署了《应收账款质押协议》。20240419：股东 大会通过20241019：对公司接受的财务资助进行续期。20241105：股东大会通过20 250527：为满足光大嘉宝股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）日常经 营的资金需求，提高融资效率，公司间接控股股东中国光大控股有限公司（以下简 称“光大控股”）的全资子公司光大控股（江苏）投资有限公司（以下简称“光控 江苏”）拟通过其下属企业上海安瑰投资管理有限公司（以下简称“上海安瑰”） 向公司提供总额不超过人民币4亿元的财务资助（首笔放款后12个月内分笔放款） ，每笔借款的借款期限为自该笔借款发放日起至该笔借款发放届满12 个月止，年 利率为 6.5%（单利），具体以公司与上海安瑰的沟通情况及实际签署的法律文件 为准。同时，公司将以公司持有的对并表企业瑞诗房地产开发（上海）有限公司（ 以下简称“瑞诗公司”）的 9.086 亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上 述4亿元财务资助向上海安瑰提供质押担保。20250612：股东大会通过。20251018 ：公司已于2024年12月16日向光控江苏归还0.3亿元借款本金及支付其对应利息， 并将于到期日支付剩余9亿元借款本金至到期日的对应利息。为满足公司日常经营 的资金需求，提高融资效率，公司将就上述尚未归还的9亿元借款本金续期至2026 年12月31日（具体以公司与光控江苏的沟通情况及实际签署的法律文件为准），续 期期间的年利率为6%。同时，公司将继续以公司所持有的珠海安石宜达企业管理中 心（有限合伙）（以下简称“珠海安石宜达”）13亿份有限合伙企业份额（对应实 缴出资为13亿元）以及对重庆光控新业实业发展有限公司（以下简称“光控新业” ）的4.26亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述9亿元财务资助向光控江 苏提供质押担保。20251118：股东大会通过。 【公告日期】2025-10-18【类别】关联交易 【简介】为满足公司日常经营的资金需求，提高融资效率，公司将在不超过2.6亿 元的范围内就上述尚未归还的借款本金进行续期，续期期限为12个月，即续期至20 25年12月31日（具体以公司与上海安瑰的沟通情况及实际签署的法律文件为准）， 续期期间的年利率为6.5%。同时，公司将以公司持有的对并表企业瑞诗公司的9.08 6亿元借款本金及其利息的应收款项债权，为上述财务资助向上海安瑰提供质押担 保。本次交易构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重 大资产重组。同日,公司与上海安瑰、瑞诗房地产开发(上海)有限公司(以下简称“ 瑞诗公司”)签署了《应收账款质押协议之补充协议》(以下简称“质押协议”),公 司以持有的对瑞诗公司的9.086亿元借款本金及其利息的应收款项债权,为上述2.6 亿元借款向上海安瑰提供质押担保。20250304：股东大会通过。20251018：公司将 于到期日前向上海安瑰归还0.6亿元借款本金及支付其对应利息，并将于到期日支 付剩余2亿元借款本金至到期日的对应利息。为满足公司日常经营的资金需求，提 高融资效率，公司将就上述尚未归还的2亿元借款本金续期至2026年12月31日（具 体以公司与上海安瑰的沟通情况及实际签署的法律文件为准），续期期间的年利率 为6.5%。同时，公司将继续以公司所持有的对并表企业瑞诗房地产开发（上海）有 限公司（以下简称“瑞诗公司”）的9.086亿元借款本金及其利息的应收款项债权 ，为上述2亿元财务资助向上海安瑰提供质押担保。 【公告日期】2011-02-01【类别】资产交易 【简介】本公司拟向久事公司、强生集团发行股份购买久事公司、强生集团持有的 出租车运营、汽车租赁、汽车服务及衍生业务等汽车运营类相关资产，具体包括： 久事公司持有的3 家公司股权，分别为巴士出租100%股权、巴士租赁70%股权、巴 士国旅85%股权；以及强生集团持有的13 家公司股权，分别为申强出租100%股权、 申公出租100%股权、长海出租33.33%股权、强生租赁15.79%、庆浦租赁15.80%、强 生旅游100%股权、强生国旅100%股权、强生水上旅游100%股权、强生科技73.44%股 权、教培中心100%股权、强生人力资源70%股权、强生拍卖48.78%股权以及强生广 告15%股权。以2010 年6 月30 日为评估基准日，拟购买资产按资产评估值作价1,6 85,956,922.98 元。本次发行价格为7.03 元/股，发行股份总量为239,823,174股 ，其中向久事公司发行168,222,989 股，向强生集团发行71,600,185 股。 【公告日期】2008-04-26【类别】资产交易 【简介】2008年4月25日，公司召开第六届董事会第七次临时会议，本次会议应到 董事9名，实到9名，审议通过了公司下属子公司上海强生青旅出租汽车有限公司将 所属83辆旅游大客车及其附属资产转让给上海强生公共汽车有限公司下属子公司上 海强生旅游汽车有限公司，转让价格为1293.72万元。 【公告日期】2008-01-25【类别】资产交易 【简介】2008 年1 月24 日，本公司通过竞买方式获得上海市嘉定区房屋土地管理 局公告号为20071627 的嘉定区叶城路北、富蕴路东路口B 地块的国有土地使用权 ，该地块成交总价为人民币8,800 万元。该地块位于上海市嘉定区南门商务圈，占 地面积8,223.5 平方米，建筑容积率2.5，用地规划性质为商业、办公用地。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
