☆最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-08-05◇ ★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】 【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月27日披露 ┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜ ｜每股收益(元) ｜ 0.3100｜ 0.8200｜ 0.5200｜ 0.3700｜ 0.2100｜ ｜每股净资产(元) ｜ 9.1548｜ 8.8472｜ 8.5341｜ 8.4739｜ 8.3280｜ ｜净资产收益率(％) ｜ 3.4800｜ 9.6300｜ 6.2600｜ 4.5100｜ 2.5800｜ ｜总股本(亿股) ｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ ｜实际流通A股(亿股) ｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.5729｜ ｜限售流通A股(亿股) ｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.5416｜ ├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤ ｜★最新分红扩股和未来事项: ｜ ｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-08-06 除权除息日:2025-08-07 ｜ ｜【分红】2024年半年度 ｜ ｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-08-15 除权除息日:2024-08-16 ｜ ｜【增发】2016年(实施) ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜★特别提醒: ｜ ｜★2025年半年报将于2025年08月27日披露 ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜2025-03-31每股资本公积:0.67 主营收入(万元):2250775.01 同比增:64.27% ｜ ｜2025-03-31每股未分利润:7.05 净利润(万元):97591.33 同比增:47.88% ｜ └──────────────────────────────────┘ 近五年每股收益对比： ┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ ｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.3100｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2024 ｜ 0.8200｜ 0.5200｜ 0.3700｜ 0.2100｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2023 ｜ 0.8100｜ 0.7900｜ 0.5300｜ 0.1800｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2022 ｜ 1.2000｜ 0.6600｜ 0.4100｜ 0.0700｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2021 ｜ 0.9700｜ 0.4300｜ 0.4100｜ 0.1300｜ └──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【2.最新报道】 【2025-08-04】百强房企前7个月销售额超2万亿元 5家突破千亿元 7月31日，中指研究院发布的《2025年1—7月中国房地产企业销售业绩排行榜》显 示，2025年前7个月，TOP100房企(以全口径销售额排名，下同)累计实现销售总额2 0730.1亿元，同比下降13.3%。单月来看，7月份销售额同比降幅达18.2%。 榜单显示，今年前7个月，保利发展控股集团股份有限公司(以下简称“保利发展” )以1632亿元的销售额稳居榜首，绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城中国”) 、中海企业发展集团有限公司(以下简称“中海地产”)紧随其后，分别实现销售额 1368亿元、1319.5亿元。 在销售面积方面，保利发展、绿城中国和万科企业股份有限公司(以下简称“万科 ”)分列前三，分别达到802.2万平方米、629.0万平方米和627.9万平方米。 通过销售面积与销售额的对比，不难发现部分企业正在主动聚焦高端项目，带动整 体单价上移。例如，绿城中国前7个月销售面积629万平方米、金额1368亿元，平均 单价超过2万元/平方米，中海地产、华润置地有限公司的平均单价也在2万元至3万 元/平方米之间。 “头部房企通过精准拿地，加速布局改善需求市场，有望形成较好的利润空间。” 上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示：“单价高的项目不 仅代表市场认可，也反映出企业产品力和所拿地块地段资源的优势。” 从各阵营表现来看，今年前7个月，有部分中小房企实现逆势突破。其中，TOP10房 企销售额均值为1010.3亿元，较上年下降13.6%；TOP11至TOP30区间房企销售额均 值为256.3亿元，较上年下降15.2%；TOP31至TOP50区间房企销售额均值为125.2亿 元，较上年下降7.8%，降幅最小；TOP51至TOP100区间房企销售额均值为60.0亿元 ，同比下降13.5%。 从阵营结构来看，今年前7个月销售额超千亿元的房企有5家，销售额超过百亿元企 业共有49家，中国金茂控股集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司等房企 销售表现较为强劲。 中指研究院企业研究总监刘水对《证券日报》记者表示，短期来看，房地产市场仍 处于波动调整过程中，城市分化行情仍将延续，“好城市+好房子”具备结构性机 会。 “随着近期多地楼市新政的推出，以及‘因城施策’政策工具持续丰富，房地产市 场有望保持韧性。”严跃进表示，“对于房企而言，下半年将是比拼产品力与运营 效率的关键时期，聚焦核心城市与优质项目，有望在‘金九银十’中抢占先机。” （陈潇） 【3.最新异动】 ┌──────┬───────────┬───────┬───────┐ ｜ 异动时间 ｜ 2024-07-01 ｜ 成交量(万股) ｜ 6370.613 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 49301.262 ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜机构专用 ｜ 20907013.00｜ 217107.00｜ ｜机构专用 ｜ 17290098.70｜ 798.00｜ ｜机构专用 ｜ 11830737.00｜ 831065.00｜ ｜华鑫证券有限责任公司成都交子大道证券｜ 11798673.20｜ 0.00｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜中国中金财富证券有限公司南京汉中路证｜ 10085133.00｜ 0.00｜ ｜券营业部 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜机构专用 ｜ 8944971.00｜ 6623942.00｜ ｜机构专用 ｜ 7274395.00｜ 11007694.00｜ ｜机构专用 ｜ 6786113.00｜ 10282637.90｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 6825286.00｜ ｜海通证券股份有限公司芜湖黄山中路证券｜ 0.00｜ 6592200.00｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ └──────────────────┴───────┴───────┘ 【4.最新运作】 【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易 【简介】2024年度公司与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司发生日常性关 联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位以及向关联方提供劳 务等业务,预计年度关联交易总额不超过48,400万元。20241206：2024年1-9月实际 发生金额(未经审计)24,313.49万元 【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易 【简介】因个人需求，张洪力先生、沈孝荣先生及配偶潘林香女士分别以总价212. 7792万元和187.7447万元购买公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公 司（以下简称“天目山公司”）开发的天目山晓城商品房一套。根据《深圳证券交 易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品 房的交易构成关联交易。 【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易 【简介】杭州滨江房产集团股份有限公司及下属控股子公司(以下简称“公司”)20 25年度拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司(以下简称“滨江服务”)发 生日常性关联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位、向关联 方转让车位、储藏室及商铺、向关联方提供劳务等业务,预计2025年度关联交易总 额不超过64,000万元;同时对2026年度拟接受滨江服务提供的交付前管理服务进行 预计,预计额度不超过29,000万元。 【公告日期】2010-03-18【类别】资产交易 【简介】公司于2009年12月31日就杭政储出[2009]102号地块与杭州市国土资源局 签订了《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3301002009A21119），并于2010 年3月1日投资设立全资子公司杭州曙光家园房地产开发有限公司做为杭政储出[200 9]102号地块的开发主体。现因项目开发需要，同意将3301002009A21119号《国有 建设用地使用权出让合同》的受让人调整至杭州曙光家园房地产开发有限公司名下 ，股份比例为100％，该土地合同项下受让人相应的权利义务转移到杭州曙光家园 房地产开发有限公司。 【公告日期】2009-12-25【类别】资产交易 【简介】为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2009年12月16日召开的第 二届董事会第三次会议决议，公司于2009年12月24日参加了杭州市国土资源局组织 的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得杭政储出[2009]102号地块的土地使用权， 公司将在2009年12月31日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权 出让合同》。1、地块位置：位于江干区（彭埠单元FG-01-R21-01地块），东至彭 埠单元G12-03地块绿地工程，南至彭埠单元白石港（德胜路-机场路）整治工程， 西至下宁路北段（德胜路-机场路）道路工程，北至彭埠单元G12-03地块绿地工程 ；2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为46,487平方米，地上建筑面积不大于1 34,812.3平方米；成交价格：人民币171,000.00万元，由公司自筹资金解决。 【公告日期】2009-09-09【类别】资产交易 【简介】公司于2009年9月8日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让 活动，公司竞得杭政储出[2009]38号地块的土地使用权，公司将在2009年9月15日 前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。成交价格： 人民币191,500.00万元，由公司自筹资金解决。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 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