☆最新提示☆ ◇002244 滨江集团 更新日期：2025-08-02◇ ★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】 【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月27日披露 ┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜ ｜每股收益(元) ｜ 0.3100｜ 0.8200｜ 0.5200｜ 0.3700｜ 0.2100｜ ｜每股净资产(元) ｜ 9.1548｜ 8.8472｜ 8.5341｜ 8.4739｜ 8.3280｜ ｜净资产收益率(％) ｜ 3.4800｜ 9.6300｜ 6.2600｜ 4.5100｜ 2.5800｜ ｜总股本(亿股) ｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ 31.1144｜ ｜实际流通A股(亿股) ｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.8235｜ 26.5729｜ ｜限售流通A股(亿股) ｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.2909｜ 4.5416｜ ├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤ ｜★最新分红扩股和未来事项: ｜ ｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-08-06 除权除息日:2025-08-07 ｜ ｜【分红】2024年半年度 ｜ ｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-08-15 除权除息日:2024-08-16 ｜ ｜【增发】2016年(实施) ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜★特别提醒: ｜ ｜★2025年半年报将于2025年08月27日披露 ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜2025-03-31每股资本公积:0.67 主营收入(万元):2250775.01 同比增:64.27% ｜ ｜2025-03-31每股未分利润:7.05 净利润(万元):97591.33 同比增:47.88% ｜ └──────────────────────────────────┘ 近五年每股收益对比： ┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ ｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.3100｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2024 ｜ 0.8200｜ 0.5200｜ 0.3700｜ 0.2100｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2023 ｜ 0.8100｜ 0.7900｜ 0.5300｜ 0.1800｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2022 ｜ 1.2000｜ 0.6600｜ 0.4100｜ 0.0700｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2021 ｜ 0.9700｜ 0.4300｜ 0.4100｜ 0.1300｜ └──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【2.最新报道】 【2025-08-01】券商观点|房地产及建材行业双周报：基建发力叠加“防内卷”及 消费提振，预计建材企业基本面将持续修复 2025年8月1日，东莞证券发布了一篇建材行业的研究报告，报告指出，基建发力叠 加“防内卷”及消费提振，预计建材企业基本面将持续修复。 报告具体内容如下： 投资要点： 房地产周观点：7月30日中央政治局会议召开，对房地产方面表述为， 落实好中央城市工作会议精神，高质量开展城市更新工作。与此同时，财政部部长 蓝佛安在学习时报头版撰文称：要加大财政逆周期调节，加快发行超长期特别国债 ，统筹支持传统产业改造和新兴产业壮大，促消费扩内需，实施贷款财政贴息，推 动房地产新模式，完善专项债监管与偿债备付金制度以防范风险。我们预计，年内 专项债将持续发行落地，同时将加速推进城市更新及老旧小区改造，对房地产新增 需求带来一定支持。 我们认为，房地产近两个月销售动能有所减弱，而板块今年 以来维持低位震荡，走势相对落后，短期走势或更受政策出台的影响。近期房地产 板块处于政策博弈期，可密切关注政策出台带动板块短期的反弹机会。中期则需要 更多关注销售回暖进程及房企基本面的改善。而行业周期筑底向上，竞争格局优化 及房企盈利修复等的进程则将影响板块中长期估值的回升。建议可关注经营稳健的 头部央国企及聚焦一、二线城市的区域龙头企业，包括保利发展（600048）、华发 股份（600325）、滨江集团（002244）、招商蛇口（001979）等。建材周观点：水 泥及玻璃方面：7月24日，生态环境部：发布《玻璃工业大气污染防治可行技术指 南（征求意见稿）》《矿物棉工业大气污染防治可行技术指南（征求意见稿）》2 项国家生态环境标准意见。所规定的可行技术，分别可覆盖玻璃工业、矿物棉工业 95%以上相关企业，为地方生态环境部门核发排污许可证提供支撑。国家市场监管 总局近期发布了《水泥生产许可证实施细则（征求意见稿）》，政策明确规定，在 2025年12月31日前，水泥企业必须完成产能整改并按程序实施产能置换、完善备案 手续后，方可向省级主管部门申请许可范围变更。水泥及玻璃行业当前仍面临需求 疲软、产能过剩和库存压力等问题，随着政策落地，未来将进一步提升环保标准， 控制产能，防止“内卷式”恶性竞争，对企业经营及利润回升将带来正面影响。另 一方面，预计下半年基建将继续发力提振需求，在专项债发行落地带动下，工地资 金将得以改善，对水泥需求将带来支撑。我们较看好水泥企业盈利修复的机会，建 议关注基本面稳健，股息率理想的水泥企业，包括：海螺水泥（600585）、塔牌集 团（002233）、华新水泥（600801）。消费建材方面：根据国家统计局数据，6月 建筑及装潢材料类零售额158亿元，同比增长1.0%；1-6月，累计零售额824亿元， 同比增长2.6%。建筑及装潢材料需求平稳。近期中央城市工作会议召开，指出推进 城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级。预计城市更新及老旧 小区改造将加速推进。叠加年内二手房市场在“以价换量”带动下成交提升；而新 一轮消费补贴资金也将分批投放，均对消费建材需求带来刺激。在建材企业普遍经 历收入、利润下行压力之下，部分企业发布提价公告，相信未来包括消费建材企业 的“反内卷”行动也将持续执行，将加速行业出清及竞争格局的优化。预计2025年 消费建材企业在市场边际修复、自身渠道优化及降本增效等带动下，销售及利润率 有望得到改善。中长期来看，行业竞争格局持续优化，龙头企业通过产品品类拓展 、品牌知名度提升、服务优化、渠道升级、出海以及降本增效等策略，实现持续发 展壮大。建议可关注本身具备竞争护城河，基本面稳健的企业。建议关注：北新建 材（002791）、兔宝宝（002043）、三棵树（603737）等。风险提示：房地产优化 政策出台低于预期，“房住不炒”持续提及，地方政府救市政策落实及成效不足； 楼市销售持续低迷，销售数据不理想，开发商对后市较为悲观，开发投资持续走低 ；利率下调不及预期，房企资金链改善缓慢，融资仍然受阻，暴雷现象持续出现； 失业率及降薪情况攀升，带来购房需求及信心不足；行业新投产能超预期，“内卷 式”恶性竞争持续；原材料成本上涨过快，而建材产品价格承压。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完 整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【3.最新异动】 ┌──────┬───────────┬───────┬───────┐ ｜ 异动时间 ｜ 2024-07-01 ｜ 成交量(万股) ｜ 6370.613 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜ 日涨幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 49301.262 ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜机构专用 ｜ 20907013.00｜ 217107.00｜ ｜机构专用 ｜ 17290098.70｜ 798.00｜ ｜机构专用 ｜ 11830737.00｜ 831065.00｜ ｜华鑫证券有限责任公司成都交子大道证券｜ 11798673.20｜ 0.00｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜中国中金财富证券有限公司南京汉中路证｜ 10085133.00｜ 0.00｜ ｜券营业部 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜机构专用 ｜ 8944971.00｜ 6623942.00｜ ｜机构专用 ｜ 7274395.00｜ 11007694.00｜ ｜机构专用 ｜ 6786113.00｜ 10282637.90｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 6825286.00｜ ｜海通证券股份有限公司芜湖黄山中路证券｜ 0.00｜ 6592200.00｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ └──────────────────┴───────┴───────┘ 【4.最新运作】 【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易 【简介】2024年度公司与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司发生日常性关 联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位以及向关联方提供劳 务等业务,预计年度关联交易总额不超过48,400万元。20241206：2024年1-9月实际 发生金额(未经审计)24,313.49万元 【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易 【简介】因个人需求，张洪力先生、沈孝荣先生及配偶潘林香女士分别以总价212. 7792万元和187.7447万元购买公司全资子公司杭州滨江集团天目山开发建设有限公 司（以下简称“天目山公司”）开发的天目山晓城商品房一套。根据《深圳证券交 易所股票上市规则》的相关规定，以上购房人为公司的关联自然人，本次购买商品 房的交易构成关联交易。 【公告日期】2024-12-06【类别】关联交易 【简介】杭州滨江房产集团股份有限公司及下属控股子公司(以下简称“公司”)20 25年度拟与关联方滨江服务集团有限公司及其下属公司(以下简称“滨江服务”)发 生日常性关联交易,涉及接受关联方提供劳务、向关联方出租房屋和车位、向关联 方转让车位、储藏室及商铺、向关联方提供劳务等业务,预计2025年度关联交易总 额不超过64,000万元;同时对2026年度拟接受滨江服务提供的交付前管理服务进行 预计,预计额度不超过29,000万元。 【公告日期】2010-03-18【类别】资产交易 【简介】公司于2009年12月31日就杭政储出[2009]102号地块与杭州市国土资源局 签订了《国有建设用地使用权出让合同》（编号：3301002009A21119），并于2010 年3月1日投资设立全资子公司杭州曙光家园房地产开发有限公司做为杭政储出[200 9]102号地块的开发主体。现因项目开发需要，同意将3301002009A21119号《国有 建设用地使用权出让合同》的受让人调整至杭州曙光家园房地产开发有限公司名下 ，股份比例为100％，该土地合同项下受让人相应的权利义务转移到杭州曙光家园 房地产开发有限公司。 【公告日期】2009-12-25【类别】资产交易 【简介】为增加土地储备，增强持续发展能力，根据公司2009年12月16日召开的第 二届董事会第三次会议决议，公司于2009年12月24日参加了杭州市国土资源局组织 的土地使用权挂牌出让活动，公司竞得杭政储出[2009]102号地块的土地使用权， 公司将在2009年12月31日前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权 出让合同》。1、地块位置：位于江干区（彭埠单元FG-01-R21-01地块），东至彭 埠单元G12-03地块绿地工程，南至彭埠单元白石港（德胜路-机场路）整治工程， 西至下宁路北段（德胜路-机场路）道路工程，北至彭埠单元G12-03地块绿地工程 ；2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为46,487平方米，地上建筑面积不大于1 34,812.3平方米；成交价格：人民币171,000.00万元，由公司自筹资金解决。 【公告日期】2009-09-09【类别】资产交易 【简介】公司于2009年9月8日参加了杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让 活动，公司竞得杭政储出[2009]38号地块的土地使用权，公司将在2009年9月15日 前与杭州市国土资源局签订《杭州市国有建设用地使用权出让合同》。成交价格： 人民币191,500.00万元，由公司自筹资金解决。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 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