☆公司大事☆ ◇000671 ST阳光城 更新日期：2023-08-15◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2023-05-｜16664.11｜ 0.00｜ 87.04｜ 40.04｜ 0.00｜ 0.00｜ ｜ 04 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2023-08-14】 ST阳光城：将于8月16日被深圳证券交易所摘牌 【出处】本站7x24快讯 ST阳光城公告，公司股票已被深圳证券交易所决定终止上市，将于2023年8月16日被深圳证券交易所摘牌。 【2023-08-14】 价格前线|8月13日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，8月13日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率8月13日已跌至3.51%，当日跌幅18.46%，周跌幅18.46%，月跌幅30.44%。100大中城市:成交土地溢价率:当周值3.51%-18.46%-18.46%-30.44%品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅 抗生素具体分类情况如下：风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2023-08-13】 行业追踪|房地产市场（8月7日-8月13日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）39.0244.742023-8-10880.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-23.781.222023-8-101160.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）8.55-19.002023-8-101104.00套30大中城市商品房成交套数-0.880.872023-8-103144.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）20.2415.542023-8-105.10万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-18.86-6.102023-8-1013.84万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）6.48-3.482023-8-109.83万平方米30大中城市商品房成交面积-5.77-1.942023-8-1028.76万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）254.6685.792023-8-691.15万平方米100大中城市成交土地总价174.24-21.332023-8-68096792.87万元成交建筑面积（二线城市）150.71-7.102023-8-61258.58万平方米100大中城市成交土地占地面积129.87-32.532023-8-61814.50万平方米成交建筑面积（三线城市）129.56-37.312023-8-62061.46万平方米100大中城市成交土地数量85.87-21.142023-8-6500.00宗成交土地溢价率（二线城市）-68.15-72.992023-8-62.36%成交土地溢价率（三线城市）-41.72-71.922023-8-62.51%100大中城市成交土地溢价率-39.62-53.392023-8-64.31%成交土地溢价率（一线城市）1.01-10.622023-8-610.39% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2023-08-11】 如何看待地产行业变局 【出处】江苏经济报 最近的房地产市场，几家昔日知名千亿房企的退市令人不胜唏嘘。 8月4日，ST阳光城公告，公司收到深交所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司被决定终止上市；8月3日，ST泰禾公告，公司股票已被深交所决定终止上市，将于2023年8月4日摘牌。 A股浮沉数年，曾雄踞一方、辐射全国的房企巨头在资本市场的征途暂且落下句点，但前方的路却远未到终局。 两大房企被强制退市 “泰禾的产品赢得了客户的高度认可，泰禾的股票却没有得到资本市场的认可。”5月，泰禾集团董事长黄其森在厦门考察厦门院子和汀溪院子时，曾这样说。 据悉，2023年5月8日至2023年6月2日期间，泰禾集团股价连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则(2023年修订)》相关规定的股票终止上市情形。依据相关规定，泰禾集团股票直接被终止上市，不进入退市整理期。 2010年，泰禾通过“借壳”福建三农，成为当年国内唯一上市的房地产企业。从区域走向全国，泰禾不乏销售额突破千亿元的高光时刻。在2018年的巅峰时期，泰禾股价最高曾超21元/股，但今年以来又一路下探，退市价格0.43元/股，较历史高点已经跌去98%。 2018年对于阳光城来说，同样也是值得纪念的一年。身为闽系房企曾经的“领头羊”，自2002年在深交所上市后，阳光城的销售额在2018年突破千亿元并愈战愈勇，在2020年冲破2000亿元的门槛，先后布局全国逾100座城市，综合实力曾位列中国地产20强。 但它也在今年转动了和泰禾相似的命运齿轮。阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间，连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，被终止上市。 危机下的“保卫战” 2020年，“三道红线”的出台倒逼房地产去杠杆，彻底改写了行业规则，正式宣告行业依靠高杠杆、高负债、高周转实现高增长的模式的终结，也改变了众多盲目扩张房企的命运。 “目前从房企退市的原因来看，大都是净利润为负且营收持续低于1亿元，以及连续20个交易日收盘价均低于股票面值。换言之，房企的退市大都可以归结到经营不善导致持续大额亏损，也因此不少房企会在审计层面，面对‘无法出具或出具否定的审计意见’。”58安居客研究院院长张波分析称。 在资本市场的角逐中，虽然面值低于1元几乎意味着一只脚踏入了退市的节奏，但其中仍不乏奋力自救者。 例如，金科股份的股价在今年5月创出了0.77元/股的历史新低，面值低于1元，退市形势岌岌可危。它随后使出了增持动作、资金注入、收购计划等“缓兵之计”进行运作，股价得以恢复至1元/股以上。 然而，能从退市边缘摆脱危机的涉房上市公司只是少数。据中指研究院统计，上半年已经有2家房企退市，有8家房企锁定退市，还有多家房企面临退市风险，下半年出现上市房企退市的概率较大。 如何看待行业变局 中指研究院企业研究总监刘水认为，一方面，股票退市将造成公司价值的估值降低，股东利益受损，影响投资人信心，融资渠道受限，品牌受损，影响项目销售，对债务重组和风险出清产生不利影响；另一方面，多家房企退市，对于债务重组、保交楼、行业信心提振也有较大的影响。 但需要看清的是，退市本身亦属于资本市场正常操作。中银证券表示，面临退市风险的企业仍属个别现象，市值占115家房地产A股公司总市值的比重仅2%，对板块影响相对有限，应当理性看待。强化退市制度有助于保证股票市场合理供给，提升投资者的风险意识，利于行业加速出清。 退市机制不可谓不残酷，但对于房地产行业来说也是优胜劣汰的体现之一。即使是成功复牌，业内也只将其视为走出风险的第一步，让公司回归正常经营才是修复投资者信心的良药。东吴证券研报指出，行业的新时代已经来临，能够穿越这轮行业收缩期的房企都将迎来竞争环境明显优化的新格局。 中指研究院监测发现，市场深度调整期下，不同类型企业分化现象加剧，央国企市场份额较去年有所提升，新势力房企也在崛起。其中一类是多元化实业企业着力发展已有的房地产业务，另一类为地方性中小型房地产企业，拿地聚焦企业所在地市场，且多与大型房企合作开发项目。 新的格局已然展开，新发展模式路在何方，仍待各房企持续探索。左宇坤 【2023-08-11】 *ST天润终止上市将摘牌 年内已有40家A股公司退市 【出处】证券日报 8月10日晚间，*ST天润发布公告称，公司股票已被交易所决定终止上市，将在8月11日摘牌。 公告显示，公司股票在2023年5月16日至6月12日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了交易所规定的股票终止上市情形。因触及交易类强制退市指标被交易所作出终止上市决定，*ST天润不进入退市整理期。 值得关注的是，数据显示，今年退市A股公司数量已达到40家。其中，15家因连续20个交易日收盘价低于1元退市，11家因最近两个会计年度的财务报告被出具否定意见或无法表示意见退市，其余公司则是因为其他终止上市情形退市。 上海明伦律师事务所王智斌律师对《证券日报》记者表示：“今年退市公司的数量相较以往显著增加，这是资本市场生态持续优化的外在表现，是上市公司高质量发展的必经过程。” 北京社科院副研究员王鹏告诉《证券日报》记者：“‘有进有出’的市场生态有利于提升上市公司的质量，也有利于保护中小投资者权益。” 除了已经确定要退市的公司之外，还有多家公司目前徘徊在退市的边缘。8月份以来，已有多家公司发布公告称，收到了交易所终止上市的决定。虽然在公告中，交易所表示，如果公司对终止上市决定不服可以申请复核，但相关公司未提及申请复核的事项。 例如，ST阳光城于8月5日发布公告称，收到交易所的终止上市决定，原因是此前股价持续走低，连续二十个交易日收盘价低于1元，根据交易所的规定，触及终止上市情形。同时，因为是触及交易类强制退市情形被交易所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于交易所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。 王鹏表示，从现有案例来看，退市之后虽然可以重新上市，但重新上市的成功案例少之又少，这也倒逼了经营者打造企业的核心竞争力和稳健发展。 【2023-08-08】 “千亿房企”告别A股，26个跌停板坑苦股民 【出处】扬子晚报网 继蓝光发展、泰禾之后，同样位居“千亿俱乐部”的ST阳光城（000671.SZ）也告别A股。ST阳光城近日公告称，已收到深交所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司被深交所决定终止上市。ST阳光城在2023年5月15日至2023年6月9日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，共吃下26个跌停板，其股票触及交易类强制退市情形。 压垮ST阳光城股价的“最后一根稻草”是公司2022年的巨额亏损以及被出具否定意见的审计报告。 据本站数据统计，ST阳光城股价在今年3月1日-4月20日间累计跌幅18.8%。4月28日晚，ST阳光城披露的2022年报显示，全年亏损高达125.5亿元，同时由于会计师事务所对阳光城出具了否定意见的内部控制审计报告，阳光城被风险警示为“ST阳光城”。 自此，ST阳光城的股价一路狂跌，5月5日开市即一字跌停，当日跌破1元。截至6月9日，ST阳光城连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，累计吃了26个跌停板，收盘价报0.37元/股，总市值仅剩15.32亿元，股东人数约14.25万人。 2002年，彼时34岁的公司创始人林腾蛟选择借壳“石狮新发”，完成了阳光城的A股上市。 2012年，阳光城将总部迁至上海，全面启动全国化发展，一年抢入7块黄金地块。2015年，其销售额就达到了300亿元，跻身行业28位。3年之后，便以1628亿元的规模踏入“千亿俱乐部”，排名也提升至14位；2020年，阳光城就冲破了2000亿的门槛。 随着公司销售规模成倍增长，高额负债接踵而至。2015年时，阳光城总负债仅约560亿元；5年之后，这一指标增长至超2900亿元，增长超4倍。 阳光城在2020年引入险资泰康系作为战投，并附加了业绩对赌协议。根据对赌协议，阳光城要在2020年-2024年间实现不低于15%的归母净利润年均复合增长率，且累计归母净利润不低于340.59亿元，此后五年间的利润增长要求更甚。 但在2021年，阳光城前三季度的扣非净利润仅为8670万，同比大幅下跌96.89%。这样一份三季报让“泰康系”开启清仓式减持行动。伴随着销售下滑、融资冰冻等一系列问题，阳光城迅速跌入陷入困境。 此后，尽管公司开展了一系列自救措施，但还是未能逃过违约的命运。2022年2月，因两笔合计2726.25万美元利息无法兑付，阳光城正式违约。 截至今年5月12日，ST阳光城已到期未支付的债务本金合计金额647.32亿元。ST阳光城的经营业绩也在2021年起持续下降，2022年亏损额达125.53亿元。 2023年7月15日，ST阳光城披露的业绩预告显示，上半年，该公司实现归母净利润约-15亿元-21亿元，亏损额减少约57.9%-41.1%。对于业绩变动的原因，ST阳光城表示，经营业绩亏损值主要系项目开发周期延长，费用化的借款利息增加所致。 扬子晚报/紫牛新闻记者 范晓林 【2023-08-07】 知名房企突然被退市！深交所发布公告 【出处】南方都市报 房地产行业洗牌仍在继续 近日，深圳证券交易所发布公告 又有房企被终止上市 昔日的千亿房企将作别A股 阳光城退市 超14万股东难眠 8月4日，深圳证券交易所发布公告―― 阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。 根据本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.5条的规定以及本所上市审核委员会的审议意见，本所决定公司股票终止上市。同时，根据本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，公司股票因触及交易类强制退市情形被本所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于本所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。 截至6月9日收盘，ST阳光城报价0.37/股，总市值15.32亿元。据显示，截至6月20日，ST阳光城股东总人数14.25万，人均持股金额1.05万元。 违规担保、债务压顶 据了解，作为知名“黑马”房企，阳光城经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等，开发项目以销售为主，同时持有部分物业。 在上市21年的历程中，阳光城销售额曾多次突破千亿，更实现14年跨越了1000余倍的惊人增长。2006年，阳光城销售额仅为2亿元；2018年，阳光城首次迈入千亿房企阵营，2020年时更超2000亿的销售额。 在房企爆发流动性危机的2021年 阳光城也难逃影响 截至2022年12月31日，阳光城期内营业收入399.19亿元，同比下降6.13%；已到期未支付的债务本金626.32亿元，以及由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素影响，该公司2022年度净利润亏损125.53亿元，财务状况持续恶化。 审计机构对上市公司持续经营能力产生重大疑虑的同时，因未按规定履行审议、披露程序对外部单位提供担保合计5.45亿元，阳光城因涉及“违规担保”，该公司被年审机构出具了否定意见的内部控制审计报告。 同时，今年上半年阳光城还连发三条重要公告，披露了其债务、担保以及诉讼仲裁情况，逾期未偿债务的本金已超过600亿元，担保总计金额达到了711亿元，超过母公司净资产的100%。 据阳光城此前披露的上半年业绩预告来看，预计2023年1-6月业绩减亏，归属净利润约-21亿元至-15亿元，同比上升41.10%至57.90%，每股收益约-0.51元至-0.36元，扣非净利润约-24亿元至-18亿元，同比上升49.20%至61.90%。 当前面临退市房企 多为出险房企 事实上 今年以来已有多家房企 出现退市的情形 据中指研究院，上半年已经有2家房企退市，有8家房企锁定退市，还有多家房企面临退市风险，下半年出现上市房企退市的概率较大。 中指研究院企业研究总监刘水认为，一方面，当前面临退市的房企多为出险房企，如果股票退市将造成公司价值的估值降低，股东利益受损，影响投资人信心，融资渠道受限，品牌受损影响项目销售，对债务重组和风险出清产生不利影响；另一方面，多家房企退市，对于债务重组、保交楼、行业信心提振都将是较大的打击。 但中银证券表示，面临退市风险的企业仍属个别现象，市值占115家房地产A股公司总市值的比重仅2%，对板块影响相对有限，应当理性看待。强化退市制度有助于保证股票市场合理供给，提升投资者的风险意识，利于行业加速出清。 【2023-08-06】 行业追踪|房地产市场（7月31日-8月6日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-54.79-31.472023-8-41080.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）50.9767.002023-8-41164.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-44.33-20.822023-8-41046.00套30大中城市商品房成交套数-34.71-8.462023-8-43290.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（一线城市）-67.91-16.142023-8-48.99万平方米30大中城市商品房成交面积-54.73-26.832023-8-428.09万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-48.61-38.782023-8-413.42万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-28.29-1.262023-8-45.68万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（三线城市）214.5127.222023-7-304.31%成交土地溢价率（二线城市）123.101422.332023-7-307.41%成交建筑面积（一线城市）-91.84-87.072023-7-3025.70万平方米100大中城市成交土地总价-67.05177.962023-7-302952445.95万元100大中城市成交土地占地面积-51.4424.592023-7-30789.37万平方米成交建筑面积（二线城市）-47.587.612023-7-30502.01万平方米100大中城市成交土地数量-47.0554.602023-7-30269.00宗成交建筑面积（三线城市）-43.37-30.822023-7-30898.01万平方米成交土地溢价率（一线城市）41.88--2023-7-3010.29%100大中城市成交土地溢价率39.95148.112023-7-307.13% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2023-08-05】 又2家退市！涉及17万股民 【出处】21世纪经济报道 A股市场常态化退市机制正日趋形成。 8月4日晚又有两家公司公告收到深交所终止上市决定书，一家是知名曾经千亿闽系地产阳光城(ST阳光城)，一家是主营装修装饰的弘高创意(*ST弘高)，也属地产产业链，两家均系触及1元面值退市条款。 早在去年1月，地产明星职业经理人朱荣斌打工四年倒贴四千多万，但仍坚决“弃船”阳光城，似乎已预示今日的结局。 今年6月9日阳光城迎来最后一个交易日，其股价定格在0.37元，市值仅剩15亿，比高点市值蒸发96%，截至最后交易日阳光城的股东人数仍有14.25万。 *ST弘高此次退市前，股价则是在1元多徘徊两年，常在河边走终究还是“湿鞋”了，截至今年一季度末公司则有2.67万股东。 爆雷近两年后阳光城终退市 8月4日晚，阳光城公告，于当日收到深圳证券交易所下发的《关于阳光城集团股份有限公司股票终止上市的决定》(深证上[2023]689号)，公司被深交所决定终止上市。 上述决定书显示，阳光城股票2023年5月15日至2023年6月9日期间，通过深交所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元。根据《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.1条第一款第(四)项的规定，公司股票触及终止上市情形。 因触及的是交易类强制退市条款，阳光城此次没有退市整理期，公司股票将在作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。退市后，公司股票将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。 此次退市前，阳光城股价最后交易日股价收在0.37元，市值15.32亿元，截至6月20日公司仍有股东14.25万，甚至比一季度末还高出0.5万。 阳光城是恒大之后较早出险的房企之一，早在2021年10月，公司战投泰康保险方面的两名董事在审议财报的董事会会议上公开投反对票，拉开了这家销售额一度超2000亿的闽系房企的爆雷序幕。与战投公开“闹掰”之后，阳光城股价暴跌，创始人林腾蛟质押危机随之显现，紧随其后的是公司美元债和境内公司债的违约。 阳光城彼时形势恶化之快，超出了多数业内人士的预期。 到了2022年1月初，公司花重金聘请的碧桂园前高管朱荣斌宣布辞去阳光城董事局执行董事长兼总裁职务，这次辞职被业内称为“机长跳伞”，基本宣告了阳光城的终局。 据中国基金报，虽然朱荣斌在阳光城薪酬不菲，但因跟投了很多股票，最后的结局实际上是“打工四年倒贴四千多万”。 失速阳光城：挣扎自救无奈跌落 作为闽系龙头房企，阳光城在高光时刻实现销售额超2000亿元，并曾于2021年进入全球500强企业之列。明星职业经理人朱荣斌2017年加盟的时候，一度喊出2020年达成3500亿销售规模的口号。 彼时阳光城内部没有人会想到，资本狂欢落幕转瞬到来。风起于青萍之末。2021年9月，因三季报经营恶化被两名“泰康系”董事投下反对票，阳光城遭遇“股债双杀”。 一石激起千层浪，阳光城流动性问题随即被推到台前。随后二股东泰康系在2021年底割肉离场，阳光城开始经历人事震荡，直至朱荣斌出走。 值得回味的是，也是区别于其他出险房企的地方在于，阳光城创始人林腾蛟给外界留下一个深刻的印象：没有像另一家千亿房企创始人那样玩失踪，逃避问题，而是积极奔走自救。除了变现兴业银行股权之外，林腾蛟还押上个人信誉，为多笔展期债务增加个人担保。最终其个人在今年2月被福州中院列为被执行人，执行标的为6亿。 通过此前的调研与研究，同策研究院研究总监宋红卫认同阳光城的积极自救。他认为，阳光城自救比较积极，该公司把规模从几百亿迅速做到2000亿，用的就是“高杠杆、高负债、高周转”模式，也就是业内俗称的三高模式。 三道红线政策出台之后，有三个问题困扰着阳光城： 第一、融资端受限，借新还旧是三高房企唯一稳健的发展模式，这种模式被打破； 第二、整个销售市场的下行压力较大，造成回款不畅； 第三、预售资金监管趋严，原来房企还可以通过预售资金腾挪来偿还债务或者项目协调，这两年资金监管越来越严格，其实这些暴雷房企账面上都有几百亿的现金，但是这些是不能挪用还债的，尤其在保交楼的大背景下，这进一步束缚了房企资金使用。 这三个问题是与阳光城类似房企身处困境的核心影响因素。 为化解公司债务风险，促进公司有序经营，在各级地方政府、监管机构等部门的指导和支持下，阳光城积极采取不同措施以期综合化解流动性及债务逾期风险，包括但不限于折价出售资产、全面停止拿地、实行降本增效、盘活存量资源、提高资产价值、引入战略合作方等多种措施，全力开展自救纾困和债务风险化解工作。 市场环境严苛，阳光城依然促销售、争回款，但公司连续两年销售额下跌。2021年房地产全口径销售收入超过1800亿，下跌10%左右，2022年销售金额较2021年大幅下跌超70%。回款规模也不及预期，对阳光城现金回流影响巨大。 自2021年四季度起，阳光城流动性出现阶段性紧张，融资能力大幅度降低，针对公司债务情况，该公司已多次进行风险提示性披露。 从公开信息可感受到这家企业的求生欲望。比如，为了稳定公司的正常经营秩序，努力沟通金融机构对存量债务进行展期和降息。 不过，销售回款缓慢，相关融资本金使用期限延长，财务费用不符合企业会计准则关于资本化的规定，将阳光城推到了悬崖边上。 回顾过去一年，阳光城也曾浮现过一线生机。那就是2022年11月，监管层“三支箭”射出，利好房企，阳光城的股价一度涨停。但好景不长，2023年以来，阳光城股价逐步走下坡路，2022年年报公布亏损超百亿，阳光城在资本市场地位一落千丈。 在今年4月下旬开始，伴随整个板块的集体杀跌，阳光城最终也被“1元退市黑洞”吸了进去，5月5日，阳光城遭遇风险警示，触发“戴帽”，引发股价连续跌停，到5月12日跌到0.58元时，基本就已宣告回天乏术，最终持续的跌停一直持续到6月9日停牌，其股价定格在了0.37元。 毋庸置疑，在自救过程中，阳光城也暴露了更多管理漏洞。一则5.45亿元的违规担保，暴露出阳光城内部控制存在的重大缺陷，会计师事务对其出具否定意见的审计报告，触及“其他风险警示”情形，该公司股票简称变更为“ST阳光城”。 今年退市公司已达30家 与阳光城同日宣布退市的弘高创意，主营业务是装饰装修，属于地产下游。 公司股票在2023年5月16日至2023年6月12日期间，通过深交所系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，亦触及面值退市情形。退市后公司也将转入全国股转公司代为管理的退市板块挂牌转让。 *ST弘高的退市，可以说一点不“冤枉”，早在2021年5月，公司股价一波连续跌停后就已经来到1.4元，此后在1.4到2元这一狭窄区间内顽强震荡徘徊了两年，两年中公司业绩巨亏，并在2022年净资产转负。 最终，公司同样也是没能逃过4月中下旬开始的“1元面值退市黑洞”的虹吸。实际上，即便公司躲过此劫，继续撑住股价，以目前的经营状况2023年的财务表现也难有起色，大概率也会因为触及财务类退市条款而退市。 弘高创意股价在5月16日跌破1元，之后就再也没有反弹的力气，连续20个交易日跌停，最终股价定格在0.38元，最后交易日为6月12日。相比阳光城弘高创意的股东数则少得多，截至今年一季度末只有2.67万户。 据中国基金报，加上8月5日晚的阳光城和弘高创意，A股今年退市企业数已经达到30家，接近2022年全年的退市企业数量，常态化退市机制正日趋形成。 【2023-08-04】 昔日年销售千亿，今日黯然退市！连吃26个跌停，股价仅剩3毛7 【出处】证券时报网 8月4日，又有上市公司被终止上市。当日晚间，*ST弘高、ST阳光城发布公告，公司股票被深交所作出终止上市决定。由于两家公司均触及交易类强制退市情形，不进入退市整理期，将在十五个交易日内摘牌。 值得注意的是，8月4日当天，ST泰禾也已退市摘牌。今年以来，A股市场的退市速率加快，随着注册制下退市愈发常态化，2023年退市数量料将进一步增加。 *ST弘高：公司股票终止上市 8月4日，*ST弘高公告，公司股票在2023年5月16日至6月12日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及深交所终止上市情形。 根据相关规定，深交所决定*ST弘高股票终止上市，同时，*ST弘高股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。 资料显示，*ST弘高的主营业务为室内装饰业务，包括装饰设计和装饰工程两个板块，公司承接的项目涵盖高档酒店、高档写字楼、企事业机关单位办公楼、商业综合体、精品住宅、医疗展馆等多种业态类型。 2014年，*ST弘高借壳上市，上市前三年公司均实现了盈利，累计净利润超7亿元。公司股票也在2015年6月创下17.62元/股（前复权）的历史高点。 但到了2017年，*ST弘高业绩突然变脸，当年亏损1.48亿元，同比下降163.33%。虽然2018年又再次转盈，但2019年又亏损了3.41亿元，2020年至2022年，公司连续亏损，近四年累计亏损超12亿元。 *ST弘高在2022年年报中表示，2022年，建筑行业及下游房地产行业的不良影响仍在持续。下游房地产业因土地交易、新开工项目中止及在建项目延迟开工等导致房地产开发投资金额下降明显；受国家金融政策变化，房地产销售受到了较大影响，进而影响销售回款及项目开发贷款，导致房企资金链出现断裂。 今年一季度，*ST弘高营收0.28亿元，同比降幅19.87%；净亏损0.15亿元，同比降幅84.16%。 在业绩下滑的另一面，*ST弘高自身也问题不断。 截至2022年末，*ST弘高归属于母公司股东权益为-3.1亿元，资产负债率达120.93%，主要孙公司北京弘高建筑装饰设计工程有限公司因涉及诉讼事项，导致主要银行账户被查封冻结，资金流动性困难，主营业务受到严重影响。 今年1月5日，*ST弘高公告，收到中国证监会下发的《立案告知书》（编号：证监立案字 0142023001 号），因公司涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。 5月23日，*ST弘高宣布，因资不抵债，净资产为负，拟以公司不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力的原因，向法院申请对公司进行预重整。 彼时*ST弘高还表示，主营业务板块近两年经营都处于非正常状态，到期债务无法偿付，现金流枯竭，经营困难。但同时，虽然公司目前不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，但公司多年深耕于建筑装饰装修设计施工领域，目前已形成以“设计施工一体化”的产业布局，具有一定的重整价值。 股东户数方面，截至2023年一季度末，该公司股东总户数为26697户，相较于去年年底下降1.3%。 昔日世界500强终止上市 8月4日，ST阳光城公告，股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间，连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所规定的股票终止上市情形。根据相关规定，深交所决定公司股票终止上市。同时，ST阳光城股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。 资料显示，ST阳光城是以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等，开发项目以销售为主，同时持有部分物业。 半个月前，ST阳光城还发布了业绩预告，预计上半年净利润亏损15亿元～21亿元，亏损比上年同期减少57.9%～41.1%；扣非净利润亏损18亿元～24亿元，同比减少61.9%～49.2%。 据一季报数据，ST阳光城账面资产总计高达2988亿元，负债总额也高达2744亿元。扣除少数股东权益，ST阳光城账面的股东权益为24亿元。 2002年，ST阳光城通过收购石狮新发借壳上市。2018年公司全口径销售金额1628亿元，跻身“千亿阵营”；2019年公司全口径销售金额2110.31亿元，进入“2000亿俱乐部”，并在同年跻身世界500强企业之列。 盛极一时之后，2022年度公司被立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）出具了否定意见的内控审计报告，阳光城触及被实施“其他风险警示”的情形，触发“戴帽”。自5月5日开始，该股连吃26个跌停板，股价最终定格在0.37元/股，总市值仅剩15亿元。 今年5月27日，ST阳光城发布了关于公司股票存在可能因股价低于面值被终止上市的风险提示公告。其中提到，公司2022年度因存在对外担保未按规定履行审议程序和信息披露义务被立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）出具了否定意见的内控审计报告。 ST阳光城表示，因公司截至2022年12月31日已到期未支付的债务本金626.32亿元，以及由于毛利率下降、存货跌价、利息费用化等因素影响，公司2022年度归母净利润亏损125.53亿元，立信中联会计师事务所作为公司2022年度财务报告审计机构，对公司持续经营能力产生重大疑虑。 同时，公司未按规定履行审议及披露程序对外部单位提供合计5.45亿元的担保，表明公司在对外担保内部控制上存在重大缺陷，立信中联会计师事务所对公司2022年度出具了非标准意见的财务报表审计报告。 【2023-08-04】 业绩巨亏股出炉，五大行业占比最高！地产小龙头暴跌超80%，北上资金减持云计算龙头 【出处】证券时报数据宝【作者】梁谦刚 目前，已有超600家公司披露上半年业绩亏损，其中31家公司亏损超10亿元。 超600家公司上半年业绩亏损 证券时报·数据宝统计，按照半年报、业绩快报、预告净利润中值计算，超600家公司上半年净利润为亏损。从行业角度来看，这些公司主要扎堆在基础化工、电子、计算机等行业，其中基础化工行业入围公司49家，数量最多。 由于不同行业公司的数量差别较大，单纯看数量不能反映行业的真实情况。以亏损公司占行业总数比值，可以得出不同行业亏损公司比例。 数据宝统计，上半年亏损公司数量占比高的前五个行业分别是综合、房地产、钢铁、农林牧渔、石油石化。亏损占比最低的行业分别是国防军工、电力设备、非银金融、美容护理， 而银行业公司全部盈利。 房地产行业亏损占比排在第二位，达到35.45%。房地产上市公司业绩下滑与整个行业基本面低迷相关。 上半年，房地产行业多项指标出现放缓，整个行业仍处于深度收缩状态。据国家统计局，上半年全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%（按可比口径计算）；房地产开发企业到位资金68797亿元，同比下降9.8%。6月份房地产开发景气指数为94.06，跌至一年来新低。 房地产政策密集出台 板块大幅反弹 近期，中央及地方就房地产市场密集表态。 7月10日，央行、金监局发布通知，延长“金融16条”适用期限，即延长存量贷款展期、配套融资两项支持政策的期限，由截至今年5月延长至明年年底。 7月31日召开的国务院常务会议强调，“要调整优化房地产政策，根据不同需求、不同城市等推出有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措”。 8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局召开2023年下半年工作会议提出，支持房地产市场平稳健康发展。 平安证券研报认为，“金融16条”中两条支持措施延长期限，一定程度上缓解了房企的融资端压力，融资端的相关政策正在逐步落地。 政策出台对房地产板块刺激明显。数据宝统计，7月以来，房地产板块累计上涨15.61%，排在行业第2位，远超同期上证指数涨幅。金科股份、荣盛发展、云南城投、华远地产、城建发展等地产股走势强劲，7月以来涨幅超50%。其中金科股份涨幅128.83%，是区间最大牛股，上半年公司预计亏损15亿元至22亿元。 业绩亏损股年内整体跑输大盘 数据宝统计，从单家公司来看，上半年亏损超10亿元的有31家。中国东航亏损金额排在首位，公司预计上半年亏损55亿元至69亿元。报告期内，国内经济恢复向好，航空出行需求大幅提升，民航客运市场呈稳健复苏态势，公司经营业绩大幅减亏。公司运输总周转量78.22亿吨公里，同比增长113.26%，恢复到2019年同期71.67%；旅客运输量5194.58万人次，同比增长178.27%，恢复到2019年同期的81.16%。 百济神州上半年亏损52.19亿元，排在第二位。亏损金额排名靠前的还有*ST泛海、中国国航、南方航空、牧原股份、新希望等。 从二级市场表现来看，截至8月4日收盘，业绩亏损公司今年以来平均涨幅3.03%，跑输同期上证指数。ST阳光城、*ST搜特、*ST美谷、*ST新联、ST深天、*ST太安等跌超50%。 ST阳光城跌幅最大，年内累计下跌80.32%。公司是地产龙头企业之一，2022年公司营收接近400亿元。据公司官网，阳光城已布局全国逾100座城市，综合实力位列中国地产20强。业绩预告显示，公司预计2023年上半年亏损15亿元至21亿元。 在业绩下滑同时，部分公司遭到资金出逃。数据宝统计，按照区间成交均价计算，北上资金7月以来减持超亿元的有11家公司，包括用友网络、通富微电、德方纳米、南方航空、中炬高新等。用友网络遭北上资金净卖出13.32亿元，居首位，该股是云计算龙头之一，今年以来跌幅达到19.29%。 【2023-08-04】 深交所：决定阳光城股票终止上市 【出处】本站7x24快讯 深圳证券交易所发布公告，阳光城集团股份有限公司股票在2023年5月15日至2023年6月9日期间，通过本所交易系统连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.1条第一款第(四)项规定的股票终止上市情形。根据本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.2.5条的规定以及本所上市审核委员会的审议意见，本所决定公司股票终止上市。同时，根据本所《股票上市规则(2023年修订)》第9.1.15条、第9.6.10条第二款的规定，公司股票因触及交易类强制退市情形被本所作出终止上市决定，不进入退市整理期，公司股票将于本所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。 【2023-08-01】 美元债异动|阳光城SUNSHI 7.5 02/17/25价格上涨41.742%，报2.002 【出处】本站7x24快讯 8月1日，由阳光城发行的SUNSHI7.502/17/25现价2.002，上涨41.742%。(久期财经) 【2023-07-30】 行业追踪|房地产市场（7月24日-7月30日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）220.67-21.442023-7-292389.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）141.67-67.132023-7-29754.00套30大中城市商品房成交套数56.11-42.852023-7-295022.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-13.01-45.572023-7-291879.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）305.15-60.292023-7-297.73万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）128.61-10.452023-7-2928.02万平方米30大中城市商品房成交面积103.98-28.892023-7-2961.85万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）61.55-27.962023-7-2926.11万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）182.83182.202023-7-23314.87万平方米成交土地溢价率（三线城市）-80.38-1.692023-7-231.37%成交土地溢价率（一线城市）78.01-32.992023-7-237.25%成交土地溢价率（二线城市）-65.60717.412023-7-233.32%100大中城市成交土地总价42.9062.752023-7-238959140.70万元100大中城市成交土地溢价率-35.42-26.002023-7-235.09%成交建筑面积（二线城市）31.8067.802023-7-23957.63万平方米100大中城市成交土地数量27.3265.472023-7-23508.00宗100大中城市成交土地占地面积26.0556.032023-7-231625.49万平方米成交建筑面积（三线城市）9.1140.382023-7-231585.88万平方米 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2023-07-27】 惠誉：债券重组仅能为受困房企争取部分喘息机会 【出处】21世纪经济报道 21世纪经济报道 见习记者张欣 北京报道 “通过债券重组的方式延期兑付可为受困中资房企赢得一些喘息空间，但若房地产销售不能持续复苏，债券重组可能无法成为困境房企的救命稻草。”近日，国际评级机构惠誉发布研究报告称。 从违约情况来看，惠誉表示，截至2023年5月末，2021年102家境外地产债中近六成发生了违约，境内地产债中近三成发生了违约。而2021年之前发生债券违约的房企较少，共有六家和五家分别违约了境内和境外债券，且大部分是由公司自身原因所致。 从债务重组进展来看，惠誉报告显示，截至 2023年 5月末，2021年第四季度以来发生债务违约的中资房企中，在境内外完成债务重组或取得重大进展的房企分别占74%和66%。剩余房企的债务重组尚未取得实质性进展，主要原因是债务规模较高的部分房企可能面临与众多债券持有人的冗长谈判，其他房企则因私募债的披露要求有限尚未公开其违约后状态。 从重组方式来看，惠誉报告表示，目前境内外大部分房企以庭外重组的方式处置债务，另有少数房企通过法院与债权人达成了协议安排重组。目前只有新力控股、阳光城和佳源国际三家房企被香港法院颁布了清盘令，另有两家房企已进入境内破产重整程序。不过，大部分债权人希望违约房企进行债务重组而非直接清盘，其预期房企继续经营或带来更高的债务回收率。此外，作为房企最大的债权人，银行亦希望尽量避免直接进行资产减记。 在境内外市场中，债券交换和展期成为房企避免陷入直接违约的主流债务重组方式。自2021年第四季度以来，已有26家房企通过在债券持有人会议上获得所需投票对100多只境内债券的本金和/或息票的兑付完成了展期。同时，21家房企已通过交换要约完成了对其美元票据的债券交换。 值得注意的是，惠誉强调，由于新房销售未迎来全面复苏，房企资金生成的内生动力疲软， 因此房企展期，以及多轮展期很常见。 境内债券展期中，近70%将到期兑付延期一年或更短时间，而针对美元票据的债券交换大多向债券持有人提供一年期的新票据。展期两年以上的情况较少见，最长的展期期限可达五年。 同时，26家已有境内展期记录的房企中有一半出现多轮展期情况，例如融创中国和融信中国均有一只债券经历了第三次展期。部分房企借助第二次或第三次展期，设法延长了还款期限。例如，世茂股份将其原定于 2023年5月、2024年7月和 9月一次性兑付的四只公司债的本金部分调整为在 2024年12月至2026年12月期间分九期偿还。 相比之下，只有港龙中国地产和景业名邦两家房企，在新到期日对其美元票据进行了再次交换，以将本金兑付再延期一年。目前唯一兑付展期债务的是福建上市房企冠城大通股份，其在展期三个月后兑付17.3 亿元境内债券，但其还款金额源于一家国有资管公司的借款。 惠誉认为，即便大规模债券重组完成后，债券持有人的回收率前景仍不明朗，因为展期期限长、销售复苏前景不明且房企脆弱的信用状况导致折现率较高。 【2023-07-25】 美元债异动|阳光城SUNSHI 7.5 02/17/25价格下跌11.839%，报1.462 【出处】本站7x24快讯 7月25日，由阳光城发行的SUNSHI7.502/17/25现价1.462，下跌11.839%。(久期财经) 【2023-07-23】 行业追踪|房地产市场（7月17日-7月23日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）22.427.832023-7-212217.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-7.81-51.702023-7-21767.00套30大中城市商品房成交套数5.84-38.752023-7-214569.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-5.32-58.452023-7-211585.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）40.40-39.812023-7-2126.52万平方米30大中城市商品房成交面积21.15-35.272023-7-2145.50万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-11.87-58.042023-7-215.20万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）7.92-0.372023-7-2113.77万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（一线城市）321.185458.902023-7-16111.33万平方米成交土地溢价率（二线城市）96.645103.622023-7-169.66%100大中城市成交土地总价85.43233.982023-7-166269577.16万元100大中城市成交土地溢价率56.29245.052023-7-167.89%成交土地溢价率（三线城市）15.12113.392023-7-166.98%100大中城市成交土地数量11.4561.542023-7-16399.00宗成交建筑面积（二线城市）9.4366.562023-7-16726.58万平方米成交建筑面积（三线城市）-6.1442.032023-7-161453.49万平方米100大中城市成交土地占地面积-5.9934.022023-7-161289.52万平方米成交土地溢价率（一线城市）----2023-7-164.07% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2023-07-21】 华商基金：进退ST阳光城 【出处】证券市场周刊【作者】易强 进退之间，华商基金对ST阳光城的操作颇有值得商榷之处。 易强/文 5月5日，ST阳光城被实施其他风险警示（股票简称变为“ST阳光城”）并复牌。自当日至6月9日停牌，公司股价连续26个交易日以一字跌停报收，累计跌幅达到73.19%。 在此期间，于5月15日，公司股价首次跌破1元。 6月9日（周五）收盘后，ST阳光城发布公告称，公司股票收盘价连续二十个交易日均低于1元/股，已触及《深圳证券交易所股票上市股则》有关交易类强制退市规定，公司股票自6月12日（周一）开市起停牌，“公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。” 数据，截至一季度末，有3只基金重仓（进入前十大流通股股东）持有ST阳光城，其中2只为主动权益类基金，皆出自华商基金，期末合计持有5823万股，占到ST阳光城流通股本的1.41%。6月9日，华商基金发布公告称，自即日起对其所持有的ST阳光城按0元估值。在华商基金7月21日发布的最新二季报中已经搜索不到“ST阳光城”字样。 ST阳光城与华商基金旗下2只基金的主题并不是非常契合，不过根据公开信息，ST阳光城有可能被华商基金归类为“智慧城市行业”。 大幅加仓，成为十大流通股股东 截至一季度末，华商基金旗下有2只基金持有ST阳光城，即华商乐享互联以及华商远见价值，皆为主动权益类基金，分别持有4087万股和1736万股，持股比例分别为0.99%和0.42%，分别是其第六及第九大股东；在华商基金7月21日发布的最新二季报中已经搜索不到“ST阳光城”字样。而且，从历史数据看，这是自年四季度以来首次有主动权益类基金进入ST阳光城十大股东名单。 公开资料显示，上述两只基金的基金经理都是余懿，余懿加入华商基金的时间是年7月，此前曾在招商信诺资产管理公司及嘉实基金任职，从事投研工作。 同年9月21日，他接替周海栋成为华商乐享互联的基金经理；年1月13日，他接替李双全成为华商远见价值的基金经理。 从持仓时间上看，华商乐享互联建仓ST阳光城的时间是年三季度，期末持有684万股，占到ST阳光城流通股本的0.17%，是其第十大重仓股，同年上半年末持仓中没有ST阳光城。 华商远见价值建仓ST阳光城的时间不迟于年四季度，期末持股658万股，占到ST阳光城流通股本的0.16%，是其第八大重仓股，同年上半年末和三季度末的持仓中没有ST阳光城。 同年四季度，华商乐享互联继续加仓ST阳光城，期末持有1762万股，占到ST阳光城流通股本的0.43%，是其第四大重仓股，与同年三季度末相比持股数量提高了1.68倍。 进入年一季度之后，华商乐享互联的持股数量进一步提高，期末持股数量4087万股，环比提高1.32倍。同期华商远见价值所持股份数量为1736万股，环比提高倍，是其第六大重仓股。 ST阳光城属于智慧城市行业？ 华商基金对ST阳光城的大幅加仓已经引起投资者及舆论的质疑。 第一个问题是，其重仓持有的标的是否与基金主题相符。 按照《招募书》的表述，华商乐享互联“主要关注的是提高民众生活品质的‘互联网+’企业”，具体包括低碳环保、食品安全、智慧城市、智能交通、新能源汽车、传媒、互联网金融和计算机等行业。 华商远见价值则表示要“从长远深入的角度进行上市公司基本面研究”，通过全方位的定性和定量分析方法精选出具有长期价值的优质个股构建投资组合。 公开信息显示，ST阳光城近年来积极探索智慧城市领域，成立了智慧城市事业部，致力于为城市提供数字化、智能化的整体解决方案，建设智慧城市生态圈，提高城市运行效率，改善市民生活体验，符合乐享互联基金“互联网+、智慧城市、智慧家居”的投资方向。 定期报告显示，ST阳光城年营业收入399.19亿元，其中房地产业务占到96.19%；实现归母净利润-125.53亿元，扣非归母净利润-114.12亿元；毛利率已经三连降，年至年依次为26.58%、20.06%、8.26%、6.80%；资产负债率则两连升，年至年各报告期末依次为83.18%、88.25%、91.64%；期未分配利润大幅下降，由正转负，依次为167.26亿元、78.17亿元、-47.36亿元。 而且，对于ST阳光城发布的年及年的年度报告，审计机构立信中联会计师事务所分别出具了带“保留意见”及“否定意见”的内控审计报告，提醒投资者注意ST阳光城的持续经营能力存在“重大不确定性”。 审计报告同时提醒投资者注意ST阳光城存在公司治理问题或内控缺陷。例如，“济南兴铁投资合伙企业（有限合伙）向平潭兴祁禾企业管理咨询有限公司提供借款，ST阳光城未经董事会、股东大会审议批准，对该笔借款提供差额补足担保”，“表明ST阳光城在对外担保内部控制上存在重大缺陷”。 另外，在华商基金开始重仓ST阳光城的年三季度，确切说是同年8月2日，深交所曾下发《监管函》，批评ST阳光城控股股东及关联方违背增持承诺，违反了深交所《股票上市规则（年修订）》及《上市公司规范运作指引（年修订）》相关条款。 在华商基金大幅加仓ST阳光城的年一季度，确切说是1月4日，ST阳光城曾发布公告称，公司及公司董事长林腾蛟于“近日收到中国证监会福建监管局的警示函”。按照《警示函》的表述，对于若干项“到期未能清偿债务情况”，ST阳光城未能及时履行信息披露义务，不符合《公司债券发行与交易管理办法》的相关规定。 加仓时机存疑 投资者质疑的第二个问题是，在其他机构投资者都大幅减持ST阳光城的背景下，华商基金为何逆势重仓并且增持？ 年2月10日，ST阳光城发布公告称，持有公司3.99%股份的泰康人寿保险公司将减持其持有的全部股份。根据后续公告，截至同年6月3日，泰康人寿的持股比例已降至2.99%；截至同年9月1日，其减持计划实施完毕，持股比例已降至零。 公募基金方面，自年四季度开始，ST阳光城在公募重仓股中的配置即呈下降趋势。 数据，截至年三季度末，有43只基金重仓持有ST阳光城，合计持股2.31亿股，占上市公司流通股本的5.63%。至四季度末，重仓持有ST阳光城的基金降至25只，持股比例降至3.92%。 年一季度至四季度，各季末公募重仓持有的股份数量占ST阳光城流通股本的比例依次为2.76%、1.78%、1.23%、0.74%。至年年底，重仓持有ST阳光城的基金仅剩1只。 年一季度末，重仓持有ST阳光城的基金为零；直至同年三季度末，才有公募基金再次重仓持有该只标的，即华商乐享互联。同年四季度，华商远见价值亦重仓持有ST阳光城。截至年一季度末，重仓持有ST阳光城的基金也仅有这两只。 指数基金方面，自ST阳光城于年6月被移出沪深300指数，年12月被移出沪深300、中证500及中证800指数，仍将其列为成分股的指数基金已经变得极为有限，主要是一些地产行业指数基金。 数据，年年底配置ST阳光城的指数基金仅有12只，同比减少63只，持股比例则由1.50%降至0.57%。年一季度末，相关指数基金仅有1只，持股比例0.21%。 截至上半年末，华商基金旗下有83只基金，公募规模1167亿元，其中权益类基金（含股票型及混合型两类）684亿元，在公募持牌机构中分别排在第47位和第27位。 截至一季度末，华商乐享互联以及华商远见价值的资产净值分别为36.37亿元和11.23亿元，个人投资者所持份额占比分别为37.44%和99.65%（截至年年底）。 【2023-07-20】 违规担保5.45亿元，ST阳光城被出具警示函后再收监管函 【出处】银柿财经 7月20日，ST阳光城（000671.SZ）收到深交所监管函。 监管函指出该公司存在两项违规担保事项，分别是在2020年10月20日向平潭兴祁禾企业管理咨询有限公司提供了约2.95亿元借款事项作出差额补足担保承诺，以及在2021年7月21日向福州俊德辉房地产开发有限公司提供的2.50亿元股权投资款及收益作出差额补足担保承诺。并且，这些担保未经该公司董事会或股东大会审议，也未履行临时信息披露义务，直到2023年4月29日才在该公司2022年年度报告中披露。上述行为违反了《股票上市规则(2020年修订)》的相关规定。 监管函进一步要求阳光城集团股份有限公司及全体董事、监事、高级管理人员吸取教训，及时整改，杜绝类似违规行为的再次发生。 银柿财经注意到，此前，中国证监会福建监管局已在6月27日针对上述两项违规担保事项，对阳光城集团股份有限公司（以下简称阳光城）及其董事长林腾蛟出具警示函的行政监管措施，并记入证券期货市场诚信档案数据库。 在4月29日ST阳光城发布的2022年年报中，审计机构也因违规担保事项出具了否定意见的内控审计报告，触及“其他风险警示”情形，公司股票简称变更为“ST阳光城”。可以说，违规担保事项成为引发阳光城“戴帽”及其后退市危机的导火索。 5月15日，ST阳光城又公告称，实控人吴洁因龙净环保历史信息披露违法违规事项，受到证监会立案，直接引发该公司股价多个跌停板。 亏损超百亿、公司接连收到监管部门警示函、监管函，还背负逾期债务超六百亿，ST阳光城最终走向退市。 截至2023年6月9日，ST阳光城股票收盘价连续二十个交易日均低于1元/股，已触及深交所交易类强制退市规定，该公司股票自2023年6月12日开市起停牌。6月13日，ST阳光城收到深圳证券交易所下发的《事先告知书》，拟决定终止公司股票上市交易。 7月15日，ST阳光城发布2023年半年度业绩预告，归母净利润预计亏损15亿元~21亿元，比上年同期减少57.9% -41.1%。阳光城表示，本年度经营业绩亏损值，主要系项目开发周期延长，费用化的借款利息增加所致。 【2023-07-16】 ST阳光城：预计上半年净亏损约15亿元-21亿元，去年同期净亏35.65亿元 【出处】本站7x24快讯 ST阳光城公告，公司预计上半年净亏损约15亿元-21亿元，去年同期净亏损35.65亿元。本年度经营业绩亏损值，主要系项目开发周期延长，费用化的借款利息增加所致。 【2023-07-16】 行业追踪|房地产市场（7月10日-7月16日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）37.82-9.992023-7-141811.00套30大中城市商品房成交套数15.15-14.782023-7-144317.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）14.29-15.872023-7-14832.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-1.93-18.932023-7-141674.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（一线城市）13.98-24.622023-7-1412.76万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-10.75-36.562023-7-1418.89万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-4.92-20.402023-7-145.91万平方米30大中城市商品房成交面积-2.64-30.612023-7-1437.55万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（一线城市）-100.00-100.002023-7-90.00%100大中城市成交土地总价-67.15-36.712023-7-93381140.60万元成交建筑面积（三线城市）-52.9144.222023-7-91548.52万平方米成交建筑面积（二线城市）-50.99-36.472023-7-9664.00万平方米100大中城市成交土地占地面积-49.0021.192023-7-91371.63万平方米成交建筑面积（一线城市）-46.12-85.642023-7-926.43万平方米100大中城市成交土地溢价率-45.365.522023-7-95.05%成交土地溢价率（二线城市）-43.8010.662023-7-94.91%100大中城市成交土地数量-43.537.832023-7-9358.00宗成交土地溢价率（三线城市）-32.19137.342023-7-96.07% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2023-07-14】 ST阳光城：预计2023年半年度亏损21.00亿至15.00亿 【出处】本站iNews【作者】机器人 7月15日，A股上市公司ST阳光城（000671）发布半年度业绩预告，公司预计2023年1-6月预计减亏，归属于上市公司股东的净利润为-21.00亿--15.00亿，净利润同比增长41.10%至57.90%，预计基本每股收益为-0.51至-0.36元。公司基于以下原因作出上述预测：本年度经营业绩亏损值，主要系项目开发周期延长，费用化的借款利息增加所致。公司所属行业为房地产开发。阳光城集团股份有限公司的主营业务是房地产开发与销售，经营模式以自主开发经营为主，开发业态包括住宅、办公和商业等。公司的主要产品包括房地产、建工板块以及酒店及其他板块。公司凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值，成功跻身行业15强。在由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院组成的中国房地产TOP10研究组主办的2020中国房地产百强企业研究成果发布会上，公司位列“2020中国房地产百强企业”第13名，同时荣获“成长性TOP10”第五名；在中国房地产业协会联合中国房地产测评中心共同发布的2020中国房地产500强榜单上，公司同样位列第13位，并荣获“成长速度10强”第一。 【2023-07-11】 ST阳光城实控人吴洁因ST龙净历史信披违规事项收到中国证监会行政处罚 【出处】智通财经【作者】智通财经 ST阳光城(000671.SZ)发布公告，公司实际控制人吴洁因福建龙净环保股份有限公司(证券代码：600388.SH)历史信息披露违法违规事项，受到中国证券监督管理委员会立案(证监立案字0262023002号)。公司于7月11日收到实际控制人吴洁通知，称已收到中国证券监督管理委员会福建监管局出具的行政处罚决定书([2023]2号)。据悉，2021年年报期内，吴洁为ST龙净实际控制人、福建阳光集团有限公司(以下简称阳光集团)法定代表人，阳光集团通过龙净实业投资集团有限公司(以下简称龙净实业)分别控制ST龙净、福建阳光科教股份有限公司(以下简称阳光科教)。 根据《证券法》第八十二条第三款、《信息披露违法行为行政责任认定规则》(证监会公告〔2011〕11号)第十五条和第十八条规定，吴洁作为ST龙净原实际控制人(未在公司任职)，指使实施本案关联交易并导致ST龙净信息披露违法，构成《证券法》第一百九十七条第二款所述“实际控制人组织、指使”的违法行为;时任董事长何媚知悉并配合实际控制人吴洁实施本案关联交易，且在年报审计机构提示关联交易风险后仍未安排公司履行信息披露义务，是本案直接负责的主管人员;时任总经理罗如生、时任副总经理张瑾审批时发现案涉的全部或部分项目款项约定及支付异常情况，未采取有效措施降低关联交易风险，并签字表决通过2021年年度报告，未勤勉尽责，是本案其它直接责任人员;时任财务总监冯婉如审批时发现案涉项目款项约定及支付异常情况，未采取有效措施降低关联交易风险，且在年报审计机构提示关联交易风险后仍签字表决通过2021年年度报告，未勤勉尽责，是本案其它直接责任人员。 中国证监会做出以下处罚：1、对吴洁处以一百五十万元的罚款;2、对ST龙净给予警告，并处以一百万元罚款;3、对何媚给予警告，并处以六十万元的罚款;4、对罗如生、冯婉如给予警告，并分别处以五十五万元的罚款;5、对张瑾给予警告，并处以五十万元的罚款。 【2023-07-09】 行业追踪|房地产市场（7月3日-7月9日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-70.08-8.082023-7-7728.00套30大中城市商品房成交套数-43.27-12.472023-7-73749.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-35.54-9.252023-7-71707.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-14.01-18.392023-7-71314.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-66.396.062023-7-76.21万平方米30大中城市商品房成交面积-47.09-7.512023-7-738.57万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-40.59-7.132023-7-721.17万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-40.41-14.272023-7-711.19万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）1694.84187.722023-7-28.74%100大中城市成交土地总价868.99852.022023-7-210292535.54万元100大中城市成交土地占地面积324.45257.852023-7-22689.24万平方米100大中城市成交土地数量264.37223.472023-7-2634.00宗100大中城市成交土地溢价率221.45308.752023-7-29.24%成交建筑面积（二线城市）190.41439.322023-7-21354.78万平方米成交土地溢价率（三线城市）164.05363.512023-7-28.95%成交建筑面积（三线城市）153.34372.492023-7-23288.33万平方米成交建筑面积（一线城市）-75.324.282023-7-249.06万平方米成交土地溢价率（一线城市）--85834634.172023-7-211.62% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 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