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融资融券

☆公司大事☆ ◇000514 渝开发 更新日期：2025-08-03◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
暂无数据
【2.公司大事】
【2025-07-25】
渝开发获1家机构调研：公司将加快存量销售去化，努力拓宽销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售（附调研问答） 
【出处】本站iNews【作者】机器人

　　渝开发7月24日发布投资者关系活动记录表，公司于2025年7月24日接受1家机构调研，机构类型为证券公司。 投资者关系活动主要内容介绍：
　　问：公司未来如何提升业务的持续性盈利能力？
　　答：公司构建多元化业务矩阵，在保持地产开发业务的同时，积极拓展会展经营、物业管理等支撑型业务，形成抗周期收入结构，实现从传统开发商向城市综合运营服务商的转型升级。
　　问：公司当前在建在售项目仅剩茶园三期、回兴星河博棠三期和贯金和府一期。各项目销售去化率情况怎么样？
　　答：公司销售情况与市场情况密切相关，公司现有项目去化表现来看，星河博棠项目较好。公司也将加快存量销售去化，努力拓宽销售渠道，积极完善项目配套，全力推动存量销售。具体数据还需要进一步统计分析，结合市场动态和客户需求，优化营销策略，提升项目吸引力，确保各项目按计划推进。
　　问：目前再融资进展如何？
　　答：2025年7月7日公司召开股东会，将向特定对象发行股票有关的股东大会决议有效期及股东大会授权董事会全权办理本次向特定对象发行股票相关事宜的有效期统一延长至2026年7月19日。本次公司向特定对象发行股票申请于2024年8月23日获得深圳证券交易所正式受理，并于2024年11月6日收到深交所进一步书面反馈意见，需对募投项目扣除社区底商和幼儿园部分投入。经调整后，本次发行募集资金总额由不超过70,000万元调整为不超过64,000万元。目前相关工作正常推进中。
　　问：公司未来减值风险评估如何？
　　答：公司根据存货减值相关政策、周边市场环境变化进行减值测试并计提存货减值损失，公司主要减值产品为车库，未来减值风险也将受到行业的宏观影响。
　　问：公司未来是否计划增加土地储备？
　　答：公司拿地频率不高，将根据市场情况研判，优先选择与公司产品定位、长期战略契合的优质地块，把握机遇，择机拿地，确保公司在行业调整期稳健发展。
　　问：控股股东重庆城投未来是否提供支持？
　　答：重庆城投集团作为公司控股股东，对公司从多个维度提供了支持。未来，公司与城投集团更深层次的业务协同和资源嫁接及具体支持措施需根据公司业务发展需求研判。
　　问：公司商业租赁情况如何？
　　答：在当前经济环境下，实体商业受环境影响及线上经济影响较大，我们通过租金市场化调整、资产维修更新、功能再造等一系列措施，维持商业资产总体收益稳健;
　　调研参与机构详情如下：参与单位名称参与单位类别参与人员姓名西南证券证券公司李垚
　　点击进入交易所官方公告平台下载原文>>>

【2025-07-22】
10家房企扭亏为盈，下半年经营突破挑战仍存 
【出处】北京商报

　　7月22日，据北京商报记者不完全统计，目前已有40家房企披露2025年半年度业绩预告，16家房企实现净利润为正，其中，城建发展、渝开发、城投控股等10家房企实现扭亏为盈。从业绩预告来看，项目交付、资产出售及资本市场投资获利，成为这些企业盈利的主要推手。然而，部分企业盈利依赖资产出售，下半年经营持续突破仍面临挑战。
　　渝开发涨幅领跑
　　据北京商报记者不完全统计，截至7月22日，A股上市的40家涉房企业中，16家房企净利润实现盈利。
　　记者注意到，在盈利的房企中，城建发展、渝开发、城投控股、南山控股、大悦城、珠江股份、广宇集团、万业企业、凤凰股份、粤宏远A房企与上年同期相比，净利润实现扭亏为盈。
　　扭亏为盈的房企中预计盈利超1亿元的房企分别为城建发展、渝开发、城投控股、粤宏远A及大悦城，预计净利润分别为4.4亿—6.54亿元、1.75亿—2.25亿元、1.2亿—1.8亿元、1亿—1.3亿元及0.8亿—1.2亿元。
　　从净利润增长幅度来看，渝开发成为10家扭亏为盈的房企中涨幅最高的房企，同比增长幅度达630.3%—781.82%。此外，城建发展、珠江股份净利润同比增长幅度也分别高达420.29%—574%及366.67%—483.33%。
　　值得一提的是，在渝开发7月4日公布半年度业绩预告后，7月8日、9日和10日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。
　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这些企业虽不属于行业头部规模，但它们实现扭亏为盈的亮眼表现，不仅是自身经营向好的印证，更传递出行业复苏的积极信号。为提振全行业市场信心、推动行业回暖提供了动力。
　　重点项目交付成盈利核心
　　北京商报记者梳理发现，谈及扭亏为盈的原因时，10家扭亏为盈的房企，其中7家房企提及受到项目交付、结转周期、毛利率提升影响。
　　例如，城建发展在半年度业绩预告中提到，公司天坛府、龙樾天元等房地产项目实现交付，公司房地产业务收益较上年同期有较大幅度的增长。
　　此外，城投控股、南山控股、大悦城等房企在预报中同样提到，报告期内公司房产项目竣工交付结转较上年同期增加、房地产经营利润同比增加等类似原因。
　　“企业利润数据的确认以房屋交付为节点，未交付的房屋无法在利润中体现。”严跃进表示，因此，保交付、保交楼不仅是房屋建筑本身的交付，更是确认企业盈利的重要环节。随着保交付工作节奏的加快与推进，尤其是去年一系列相关工作的落实，部分企业得以更顺利地确认盈利数据。
　　除项目交付改善外，珠江股份和城建发展在预报中提到2025年上半年，随着A股市场回暖，公司持有的股票资产二级市场股价上涨。
　　北京商报记者注意到，2025年上半年，上证指数、深证成指与创业板指分别实现不同幅度的上涨。A股市场共有5420家上市公司，较2024年末增加37家。A股市场总市值为100.02万亿元，较2024年末上升6.5%。
　　根据中指研究院数据，金融政策方面，2025年上半年，各地优化公积金政策超150次，其中不乏深圳、广州等一线城市。此外，今年以来已有广州、沈阳、重庆等约20城支持、优化“商转公”政策。
　　此外，2025年上半年房地产行业债券平均利率为2.83%，同比下降0.28个百分点。中指研究院企业研究总监刘水表示，受今年降准降息、融资企业结构和渠道结构变化等因素影响，行业债券平均融资成本明显下降。
　　合硕机构首席分析师郭毅表示，房企经营状况的改善，一方面得益于政策支持。首先，针对购房需求的管控整体呈现放松态势，相关限制性措施逐步放开，这有助于企业加快库存去化节奏；另一方面，融资层面的支持力度加大，不仅融资条件更为宽松，融资成本也有所降低，这有效减轻了企业的财务负担，为其扭亏为盈提供了有力支撑。
　　竞争力提升与成本压降两大考题
　　在政策效应释放推动楼市回暖，房企积极“自救”的同时，不容忽视的是，下半年，渝开发、万业企业、广宇集团、大悦城等房企的实际经营情况仍存在不确定性。
　　2025年半年度业绩预报显示，渝开发预计净利润为1.75亿—2.25亿元。扭亏为盈的原因则为渝开发转让朗福公司1%股权，丧失控制权，合并层面剩余股权按公允价值重新计量确认投资收益2.4亿元所致。
　　通过数据不难看出，上半年渝开发的扭亏为盈的原因更多是出售资产。从渝开发2024年财报来看，总营收为3.88亿元，归母净利润为-1.44亿元，同比分别下滑70.79%及207.71%。在经营业绩无明显改善的情况下，通过出售资产实现净利润增长的方式在下半年能否延续仍存在不确定性。
　　除此之外，万业企业同样通过出售资产回血。上半年万业企业根据目前的发展规划，出售了参股公司浙江镨芯电子科技有限公司股权，并实现了投资收益。
　　郭毅表示，从当前市场格局来看，城市间的分化、区域板块的差异以及客群需求的多元特征已客观存在。在此背景下，企业需立足自身核心优势，聚焦重点城市的核心板块进行布局；同时，应着力提升产品力，打造具有辨识度的产品标签，以此实现不同城市的精准落地，形成鲜明的品牌印记，进而推动项目去化提速与溢价空间释放。
　　郭毅强调，内部管理也需同步作出适配性调整，向精细化、垂直化方向深化。她表示，这不仅有助于提升内部运营效率，更能实现总体成本的有效管控。归根结底，企业内部管理水平的持续提升与项目运营能力的不断强化，才是房企实现长期稳健发展的核心驱动力。
　　严跃进表示，企业需进一步控制包括营销成本在内的各项支出，唯有成本得到有效管控，盈利空间才能得到保障。同时，结合房屋销售市场的实际情况，还需持续发力，推动房地产市场实现止跌回稳。这需要通过一系列新的举措，以取得更显著的成效，为企业盈利奠定坚实的市场基础。

【2025-07-16】
A股逾1500家公司预告中报业绩 428家公司预计净利润翻倍 
【出处】深圳商报

　　7月15日，A股中报业绩预告披露收官。据本站数据统计，截至7月15日，A股共有1525家上市公司披露了2025年中报业绩预告，其中预喜公司662家（预增414家、续盈6家、扭亏189家、略增53家），占比43.41%；预忧公司857家（预减198家、续亏429家、首亏214家、略减16家），占比56.19%；不确定公司6家，占比0.40%。从行业分布来看，生物医药、基础化工、人工智能、半导体、稀土、黄金、证券等行业上市公司业绩表现亮眼。
　　南方精工成为半年报“预增王”
　　从预告净利润变动幅度上限来看，869家上市公司预计上半年净利润同比增长，占比56.98%。其中，428家公司预计上半年净利润同比增长100%以上，118家公司预计上半年净利润同比增长300%以上，62家公司预计上半年净利润同比增长500%以上，40家公司预计上半年净利润同比增长800%以上，33家公司预计上半年净利润同比增长1000%以上，14家公司预计上半年净利润同比增长2000%以上，4家公司预计上半年净利润同比增长3000%以上。南方精工以35784%增幅成为半年报“预增王”，华银电力以4423%增幅位居第二，三和管桩以3889%增幅位居第三。
　　此外，华宏科技、万年青、先达科技、锋龙股份、天保基建、航天科技、*ST威尔、*ST松发、粤宏远、深深房A、北方稀土等公司预计净利润增幅均超20倍。
　　中国神华净利润额位居榜首
　　从预告净利润上限看，139家上市公司预计上半年净利润超5亿元，72家上市公司预计上半年净利润超10亿元，37家上市公司预计上半年净利润超20亿元，23家上市公司预计上半年净利润超30亿元，15家上市公司预计上半年净利润超40亿元，11家上市公司预计上半年净利润超50亿元，7家上市公司预计上半年净利润超80亿元，5家上市公司预计上半年净利润超100亿元。中国神华位居榜首，预计上半年净利润上限为256亿元；紫金矿业、国泰海通位居二、三名，预计上半年净利润上限分别为232亿元、195.57亿元。此外，工业富联、牧原股份、洛阳钼业、药明康德、中国中车、立讯精密、宝丰能源、国信证券、中信建投、申万宏源、上海医药、新易盛、中金公司、新和成、东方证券、赛力斯、中国船舶、山东黄金、ST华通等公司预计上半年净利润均超30亿元。
　　对于业绩增长的原因，“果链”龙头立讯精密表示，公司作为全球高端精密制造领域的领军企业，在复杂多变的外部环境中展现出卓越的抗风险能力，通过深化垂直整合战略强化技术护城河，依托全球化产能布局优化资源配置，构建起涵盖消费电子、汽车电子及通信的多元业务生态。公司将充分发挥海外生产基地的区位优势，更灵活配合客户市场需求，提供全球化制造服务，通过智能制造升级与底层能力创新双轮驱动，全面提升全产业链成本管控效能，同时加速多元化业务的战略拓展，为全体股东创造更大价值。
　　新易盛表示，受益于人工智能相关算力投资持续增长，产品结构优化，高速率产品需求增加，公司营收和净利润大幅增长。华银电力表示，业绩大增主要原因是发电量增加和燃料成本下降。
　　部分绩优公司股价出现显著上涨
　　二级市场上，部分公司发布业绩预告后，股价出现涨停或显著上涨。华银电力净利润预增超40倍，该公司股价走出了7天6涨停；渝开发预计上半年净利润同比增长632%至784%，该股斩获4连板；北方稀土净利润预增超20倍，该股收获两涨停。
　　万联证券研究所策略首席分析师宫慧菁认为，2024年年报及2025年一季报显示，A股整体业绩呈现改善势头。随着我国宏观经济温和复苏，今年下半年A股业绩有望持续回暖。业绩改善有助于稳定市场情绪，减少短期波动。当前AI产业链持续快速发展，电子、通信等行业景气度维持高位，业绩改善预期提升。在全方位扩大内需政策指引下，可特别关注在国内市场中需求回升的板块，如大消费产业链中汽车、家电等行业龙头。

【2025-07-15】
热榜 | 渝开发位居本站热榜第4名 
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站热榜数据显示，渝开发人气值冲榜，人气排名从第22名上升至第4名，排名上升18位次。截至今日收盘，渝开发上涨10.05%，当日主力资金买入金额1.21亿元。根据回测数据显示，近一年以来，渝开发进入人气前10的次数共计有2次，持股周期为两天的条件下，单次收益平均值为-9.97%。（注：表格中买卖价格均为当日收盘价）股票代码买入时间卖出时间买入价卖出价单次收益率(%)00051420220418202204206.736.67-0.8900051420220420202204226.675.4-19.04

【2025-07-15】
利好突袭！刚刚，直线涨停 
【出处】券商中国【作者】周乐

　　利好政策预期突然引爆。
　　今日（7月15日）午后，A股房地产、新型城镇化概念股集体反攻，天保基建、渝开发、中新集团直线拉升涨停。港股房地产板块亦全线拉升，美的置业一度暴涨超60%。
　　消息面上，据新华社报道，中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。会议提出，着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。
　　有业内机构指出，今年楼市整体延续了“止跌企稳”的趋势，并再次来到政策关键期。
　　突然拉升
　　7月15日午后，A股房地产、新型城镇化概念股集体异动，天保基建、渝开发、中新集团直线拉升涨停，广宇集团此前涨停，市北高新、深深房A、万业企业、大悦城、栖霞建设等跟涨。
　　港股房地产板块亦全线拉升，美的置业一度暴涨超60%，截至15:00，涨幅收窄至16%，龙光集团、景瑞控股盘中一度涨超10%，合生创展集团、九龙仓置业、恒基地产等个股跟涨。
　　近期南向资金持续加仓美的置业，7月10日净买入171.68万港元，连续12日净买入，累计净买入1029.0万港元。
　　消息面上，中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行，会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。城市工作要深刻把握、主动适应形势变化，转变城市发展理念，更加注重以人为本；转变城市发展方式，更加注重集约高效；转变城市发展动力，更加注重特色发展；转变城市工作重心，更加注重治理投入；转变城市工作方法，更加注重统筹协调。
　　会议部署城市工作7个方面的重点任务：
　　一是着力优化现代化城市体系。着眼于提高城市对人口和经济社会发展的综合承载能力，发展组团式、网络化的现代化城市群和都市圈，分类推进以县城为重要载体的城镇化建设，继续推进农业转移人口市民化，促进大中小城市和小城镇协调发展，促进城乡融合发展。
　　二是着力建设富有活力的创新城市。精心培育创新生态，在发展新质生产力上不断取得突破；依靠改革开放增强城市动能，高质量开展城市更新，充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用。
　　三是着力建设舒适便利的宜居城市。坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造。
　　四是着力建设绿色低碳的美丽城市。巩固生态环境治理成效，采取更有效措施解决城市空气治理、饮用水源地保护、新污染物治理等方面的问题，推动减污降碳扩绿协同增效，提升城市生物多样性。
　　五是着力建设安全可靠的韧性城市。推进城市基础设施生命线安全工程建设，加快老旧管线改造升级。
　　六是着力建设崇德向善的文明城市。完善历史文化保护传承体系，完善城市风貌管理制度，保护城市独特的历史文脉、人文地理、自然景观。
　　七是着力建设便捷高效的智慧城市。坚持党建引领，坚持依法治市，创新城市治理的理念、模式、手段，用好市民服务热线等机制，高效解决群众急难愁盼问题。
　　后市如何演绎？
　　7月15日，国家统计局发布的最新数据显示，6月份，70个大中城市中，各线城市新房价格同比降幅继续收窄，一线、二线、三线城市同比降幅分别比上月收窄0.3个、0.5个和0.3个百分点。
　　国家统计局副局长盛来运在“2025年上半年国民经济运行情况新闻发布会”上指出，今年以来，各地区各部门按照中央的决策部署和要求，因城施策推动房地产市场企稳，从统计数据来看，相关措施成效明显。房地产总体朝着止跌回稳的方向迈进。具体表现包括商品房销售降幅收窄；一线、二线、三线城市商品房价格虽然有所波动，但总体降幅都有所收窄；房地产市场资金的来源也有所改善，房地产企业化债工作有序推进；房地产库存连续四个月减少。
　　盛来运强调，要看到目前房地产销售面积和价格同比还都在下降，房地产筑底转型是一个过程，这是正常现象，要以更大力度来推进房地产止跌回稳。
　　广发证券表示，2025年上半年，新房及二手房交易呈现前高后低的趋势，小阳春延续了去年四季度后的市场趋势，交易热度维持高位，4月份后市场热度有所消退。下半年，地产或具备强拐点机会。从2023年定调缓和，到2024年“止跌回稳”，目前市场表现再一次推进到了重大政策表态的临界点。
　　华源证券指出，2024年9月以来，“稳楼市、稳股市”一直是中央层面的明确要求，随着外部环境波动加大，稳住楼市股市对提振社会预期、畅通内需循环具有重要意义。今年以来，中央高频提及建设好房子和高品质住房，在政策导向和供需结构变化的契机下，高品质住宅或将迎来发展浪潮，维持房地产“看好”评级。
　　中银证券认为，2025年将成为房地产行业“由量转质”的关键年，建议关注重仓高能级城市、现金流稳健的头部房企，以及受益于二手房市场回暖的经纪公司。
　　东吴证券指出，7月份流动性扰动因素较少，银行体系流动性保持均衡宽松态势，为地产等板块提供了有利环境。

【2025-07-15】
房地产、新型城镇化概念股局部异动 天保基建涨超5% 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产、新型城镇化概念股局部异动，天保基建午后水下拉起涨超5%，新城市、建研院、绿地控股、渝开发等跌幅收窄。消息面上，中央城市工作会议7月14日至15日在北京举行。"聪明钱"流向曝光！暗盘资金破解主力操盘密码>>

【2025-07-15】
房地产板块走低 绿地控股跌停 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块走低，绿地控股跌停，渝开发、南山控股、财信发展、光大嘉宝跟跌。

【2025-07-11】
渝开发07月11日主力大幅流出 
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流出
渝开发07月11日主力（dde大单净额）净流出1.95亿元，涨跌幅为3.21%，主力净量(dde大单净额/流通股)为-3.11%，两市排名5142/5150。投顾分析：该股今日主力净量为负，且值较大，表明主力大幅流出，主动卖出明显多于主动买入。与此同时，今日换手率较高，主力抛售的嫌疑较大。投顾建议：投资者短期宜合理控制仓位，谨慎为佳。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。

【2025-07-11】
涨停雷达：中报预增+房地产+国企改革 渝开发触及涨停 
【出处】本站【作者】机器人

　　今日走势：渝开发今日触及涨停板，该股近一年涨停12次。
　　异动原因揭秘：1、据2025年7月4日公告，公司预计2025年中报归属于上市公司股东的净利润盈利1.75亿元至2.25亿元，同比增长632%至784%，主要系转让重庆朗福置业有限公司1%股权确认投资收益2.4亿元所致。2、据2024年11月29日投资者关系活动记录表，公司主营业务为房地产开发与销售，主要涉及重庆主城区住宅和社区商业项目的开发与销售，在建在售项目包括南樾天宸、贯金和府等。3、据国企改革概念说明，公司属于国有企业，最终控制人为重庆市国有资产监督管理委员会，具有国企改革背景优势。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
　　后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)

【2025-07-11】
房地产板块再度活跃，市北高新、绿地控股涨停 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块再度活跃，市北高新、绿地控股涨停，渝开发涨超9%，光大嘉宝、外高桥纷纷高开。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>

【2025-07-10】
渝开发07月10日主力大幅流入 
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
渝开发07月10日主力（dde大单净额）净流入1.05亿元，涨跌幅为9.94%，主力净量(dde大单净额/流通股)为1.85%，两市排名40/5152。投顾分析渝开发今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。渝开发今日大涨9.94%，主力拉升明显。

【2025-07-10】
重庆发布共建西部陆海新通道“三企”联动项目 总投资规模超700亿元 
【出处】财闻

　　7月10日，重庆发布36个共建西部陆海新通道国企、外企、民企“三企”联动项目，总投资额超700亿元，涵盖新材料研发制造、商业资产盘活运营、金融资本创新运作等多个领域。
　　这是今年以来重庆发布的第二批“三企”联动项目，项目聚焦西部陆海新通道国际合作，旨在推动国企、外企、民企在共建西部陆海新通道中同题共答、同频共振，找到利益结合点，实现优势互补。
　　西部陆海新通道目前已通达127个国家及地区的571个港口，是西部地区联通世界的国际物流大通道。通道建设不断跑出“加速度”的同时，也为经营主体带来更多优质投资机会。
　　本次发布的项目包括股权合作类项目3个，总投资额124亿元，涵盖高端房地产开发、康养等领域；招商引资类项目7个，总投资额525亿元，涵盖文化旅游、综合服务产业、交旅融合、商业办公等领域；业务合作类项目5个，总投资额3亿元，涵盖商业运营管理、交旅融合等领域；资产盘活类项目21个，总投资额66亿元，涵盖商业地产、标准厂房、土地资产、数字医疗、科技服务等领域。
　　重庆市国有资产监督管理委员会党委书记、主任曾菁华表示，将持续增强开放意识、共赢意识、服务意识，紧紧围绕内陆开放综合枢纽建设，与各方携手打造重点领域合作升级版，在互利共赢中实现更好发展。

【2025-07-10】
房地产板块持续走强，光大嘉宝、深深房A午后触及涨停 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块持续走强，光大嘉宝、深深房A午后触及涨停，渝开发、绿地控股此前涨停，衢州发展、新城控股跟涨。消息面上，国家发改委城市和小城镇改革发展中心表示，以“两重”“两新”资金为抓手，加大新型城镇化重点领域投入。

【2025-07-10】
房地产板块震荡上扬，渝开发4连板 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块震荡上扬，渝开发4连板，绿地控股触及涨停，荣盛发展、新城控股、光大嘉宝纷纷上扬。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>

【2025-07-09】
控制权拟变更，超百万手买单抢筹这只股 
【出处】证券时报数据宝【作者】刘俊伶

　　今日（7月9日）A股市场收盘共61股涨停，剔除7只ST板块个股后，54股涨停；33股封板未遂，整体封板率为64.89%。
　　涨停战场：
　　上纬新材封单资金超15亿元
　　据证券时报·数据宝统计，从收盘涨停板封单量来看，上纬新材封单量最高，有163.61万手；其次是康美药业、四方新材、跨境通，涨停板封单分别为61.1万手、34.92万手、33.22万手。
　　从连续涨停天数来看，金安国纪、森林包装、华光环能5连板，新中港4连板，四方新材、国投中鲁、金时科技等5股3连板，华媒控股、拓日新能、大智慧等9股2连板。
　　以封单金额计算，14股封单资金超1亿元，上纬新材、四方新材、金安国纪封单资金居前，分别为15.28亿元、5.48亿元、2.96亿元。
　　上纬新材昨日晚间发布公告，上海智元新创技术有限公司及其核心团队共同出资设立的持股平台——智元恒岳，拟至少收购上纬新材合计63.62%股份。股权交易完成后，上纬新材控股股东将变更为智元恒岳，实际控制人将变更为智元恒岳目前的实际控制人邓泰华，邓泰华现任智元机器人董事长兼CEO。
　　龙头点睛：
　　大金融概念领涨市?
　　?. 大金融
　　涨停个股：大智慧、越秀资本、南华期货
　　7月9日，多元金融板块走高，概念指数上涨2.6%，领跑主题行业指数。
　　大智慧：公司证券信息服务业务将大力夯实平台基础服务，不断升级大智慧PC终端和大智慧App，提升服务能力，增强用户黏性等，同时围绕客户的经营目标探索服务模式和商业模式的转型与升级。
　　越秀资本：公司控股子公司广州期货开展商品及金融期货经纪、期货投资咨询、资产管理、风险管理等业务，是公司多元金融服务体系中的重要组成部分。
　　南华期货：公司子公司横华国际证券目前获得了证券及期货条例项下第1类（证券交易）及第4类（就证券提供意见）牌照，并获得香港中央结算所、香港联合交易所、沪港通、深港通参与者等资格。
　　2. 业绩预增
　　涨停个股：金岭矿业、渝开发、华银电力、汇中股份
　　金岭矿业：预计上半年归母净利润为1.33亿元—1.69亿元，同比增长66.48%—111.54%。
　　渝开发：预计上半年归母净利润1.75亿元—2.25亿元，同比扭亏为盈。
　　华银电力：预计上半年归母净利润1.8亿元—2.2亿元，同比增加1.75亿元—2.15亿元。
　　3. 机器人
　　涨停个股：豪森智能、大丰实业、日发精机
　　豪森智能：目前公司正在与智元机器人、浙江人形机器人创新中心等国内头部机器人公司合作，共同与以汽车行业为主的客户进行多个场景的机器人应用技术方案交流。
　　大丰实业：公司与智元机器人于2025年3月23日签订的战略合作协议正按计划推进。
　　日发精机：公司数控螺纹磨床于2023年研发完成，用于加工新能源汽车、人形机器人、工业母机等行业的丝杆与螺母，高效且精度符合客户要求，获得了客户的认可。
　　龙虎看台：
　　沪股通净买入华银电力超1亿元
　　今日龙虎榜中，金一文化、大东南、信雅达、巨力索具、跨境通、铜冠铜箔等上榜。
　　其中，跨境通、铜冠铜箔、大智慧为龙虎榜净买入额前三，分别为3.18亿元、2亿元、1.97亿元。
　　机构专用席位的个股中，大东南、大智慧、日久光电为机构净买入前三，金额分别为5182.47万元、4863.18万元、4360.66万元。
　　深股通专用席位净买入跨境通5928.65万元，净卖出首航新能1911.2万元。沪股通专用席位净买入华银电力1.03亿元，净卖出博敏电子3769.34万元。
　　游资方面，中国银河证券北京阜成路营业部净卖出金一文化5354.15万元， 中国银河证券北京中关村大街营业部净买入信雅达5105.52万元。

【2025-07-09】
2025年07月09日早间个股预警：天能重工股东询价转让初步定价为5.22元/股;家联科技股东张三云减持公司股份后持股比例降至14.9998% 
【出处】本站iNews【作者】机器人

　　2025年07月09日公司公告、减持和解禁等个股信息预警：天能重工股东询价转让初步定价为5.22元/股家联科技股东张三云减持公司股份后持股比例降至14.9998%...附表类别个股名称内容详情公告天能重工股东询价转让初步定价为5.22元/股家联科技股东张三云减持公司股份后持股比例降至14.9998%同为股份股东黄梓泰拟减持不超过1%公司股份宝色股份股东山西华鑫海计划减持不超过1%公司股份星网宇达实际控制人迟家升拟减持不超过3%公司股份海锅股份实际控制人之一钱丽萍拟减持2.99%公司股份真爱美家控股股东之一致行动人拟减持不超过3%公司股份朗特智能股东计划合计减持不超过4%公司股份恒宝股份董事、副总裁高强减持计划实施完毕东方中科股东大连金投拟减持不超过3.00%公司股份盟升电子5名股东拟询价转让3.68%公司股份埃夫特股东拟合计减持不超5%公司股份渝开发股票交易异常波动3天2板东材科技高级管理人员李文权、陈杰在本次股票异常波动期间存在减持股票的情形东尼电子张英减持公司总股本的0.83%减持汇纳科技股东拟减持不超过0.05%股份吉祥航空股东拟减持不超过1%股份近岸蛋白股东拟减持不超过0.61%股份东方中科股东拟减持不超过3%股份新通联股东拟减持不超过3%股份元祖股份股东拟减持不超过2%股份星网宇达股东拟减持不超过3%股份金域医学股东拟减持不超过1%股份联赢激光股东拟减持不超过0.1%股份海锅股份股东拟减持不超过3.2%股份同为股份股东拟减持不超过1%股份真爱美家股东拟减持不超过3%股份埃夫特股东拟减持不超过5%股份宝色股份股东拟减持不超过1%股份张小泉股东拟减持不超过0.65%股份超图软件股东拟减持不超过2.01%股份岱勒新材股东拟减持不超过2.56%股份万通智控股东拟减持不超过0.06%股份友讯达股东拟减持不超过0.98%股份解禁中安科455.86万解禁股：7月14日上市流通乔锋智能1358.05万解禁股：7月10日上市流通林泰新材1000.90万解禁股：7月10日上市流通旷达科技524.00万解禁股：7月14日上市流通皓元医药449.32万解禁股：7月16日上市流通弘信电子1898.86万解禁股：7月11日上市流通安达科技1.40亿解禁股：7月11日上市流通四川路桥1192.72万解禁股：7月14日上市流通拓维信息249.80万解禁股：7月14日上市流通唯科科技5690.00万解禁股：7月11日上市流通中纺标163.50万解禁股：7月11日上市流通东方碳素1878.26万解禁股：7月15日上市流通

【2025-07-08】
二连板渝开发：不存在未披露重大事项 
【出处】证券时报网

　　人民财讯7月8日电，二连板渝开发(000514)7月8日晚间披露股票交易异动公告称，近期公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化；公司、控股股东重庆市城市建设投资(集团)有限公司不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。

【2025-07-08】
渝开发：股票交易异常波动 
【出处】每日经济新闻

　　每经AI快讯，7月8日，渝开发公告，公司股票于2025年7月4日、7日和8日连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%，根据《深圳证券交易所交易规则》的相关规定，属于股票交易异常波动。经核实，公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处；未发现近期公共传媒报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；近期公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化；公司、控股股东重庆城投不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项；股票异常波动期间重庆城投未买卖公司股票。

【2025-07-08】
房地产板块再度拉升，渝开发、合肥城建双双涨停 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块再度拉升，渝开发、合肥城建双双涨停，南山控股、中洲控股涨超4%，衢州发展、天保基建跟涨。

【2025-07-08】
涨停雷达：中报预增+房地产+重庆国资 渝开发触及涨停 
【出处】本站【作者】机器人

　　今日走势：渝开发今日触及涨停板，该股近一年涨停9次。
　　异动原因揭秘：1、据2025年7月4日公告，公司预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润盈利1.75亿元–2.25亿元，较上年同期亏损增长632%-784%，主要系转让重庆朗福置业有限公司1%股权确认投资收益2.4亿元所致。2、据2024年11月29日投资者关系活动记录表，公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在建在售项目包括南樾天宸、山与城、星河博棠和贯金和府等，同时发展会展经营、物业管理等城市综合运营业务。3、公司实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会，为国有控股企业。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
　　后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)

【2025-07-07】
渝开发07月07日涨停分析 
【出处】本站AI资讯社【作者】个股涨停分析
渝开发07月07日涨停收盘，股价上涨10.04%，收盘价为5.15元。该股于上午 9:34:48涨停。截止15:00:31未打开涨停，封住涨停时长3小时56分9秒。其涨停封板结构好，最高封单量：13432.88万，目前封板数量：2257.77万，占实际流通盘7.27%，占当日成交量：60.35%。【原因分析】渝开发涨停原因类别为中报预增+房地产+国企改革。行业原因：
7月4日据新华社：住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
公司原因：
1、据2025年7月4日公告，公司预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润盈利1.75亿元–2.25亿元，较上年同期亏损增长632%-784%，主要系转让重庆朗福置业有限公司1%股权确认投资收益2.4亿元所致。
2、据2024年11月29日投资者关系活动记录表，公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在建在售项目包括南樾天宸、山与城、星河博棠和贯金和府等，同时发展会展经营、物业管理等城市综合运营业务。
3、公司实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会，为国有控股企业。

（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）【投顾分析】该股今日放量涨停，表明场外资金吸筹积极性高，做多动能强劲。目前该股量价配合良好，交投较为活跃，后市续涨概率较大。投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。【历史回测】近2年，两市共出现过5286次【放量涨停】，当出现这个信号时，次日上涨概率为61.01%，平均收益率为1.88%。持有1天的上涨概率最高，达到了61.01%，持有4天的平均收益率最高，达到了2.44%。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。

【2025-07-07】
利好突袭！刚刚，全线爆发 
【出处】证券时报网

　　利好政策预期突然引爆。
　　7月7日早盘，A股、港股房地产板块突然爆发，北京北辰实业股份一度暴涨超28%，深圳控股最高大涨超11%，渝开发、沙河股份、南山控股、财信发展强势涨停。消息面上，住建部调研组近日赴广东、浙江两省调研时指出，要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
　　有分析指出，从市场表现来看，6月份重点城市新房及二手房销售环比均实现增长，但同比仍有所下滑，政策支持力度有望持续加码，7月楼市或延续弱复苏走势。结合更积极的宏观政策基调，房地产行业政策落地节奏有望加快，一线城市及核心区域政策弹性或超预期。
　　集体大涨
　　7月7日早盘，港股内房股集体走高，北京北辰实业股份一度暴涨超28%，深圳控股也一度涨超11%，融创中国、华润置地、新城发展、绿城中国等地产股纷纷上涨。
　　与此同时，A股房地产板块亦多数走强，截至收盘，渝开发、沙河股份、南山控股、财信发展涨停，海泰发展涨超7%，特发服务涨超6%，中洲控股、金地集团、新城控股、我爱我家、世联行、滨江集团等个股跟涨。
　　消息面上，近日，住建部调研组赴广东、浙江两省调研。调研组表示，各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待；要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
　　中指研究院企业研究总监刘水分析称，从市场表现来看，6月份重点城市新房及二手房销售环比均实现增长，但同比仍有所下滑。政策支持力度有望持续加码，7月楼市或延续弱复苏走势。
　　另据中指研究院最新发布的《2025年上半年中国房地产市场总结与下半年趋势展望》，今年上半年，北上广深、杭州、成都等地二手房成交保持较高活跃度，其中深圳同比增长超30%，北京、上海、广州同比增幅在20%左右；成都、杭州、苏州、厦门二手房同比增长均超10%。
　　受季节性因素影响，5月以来二手房市场热度有所转弱，6月，一线城市中上海二手房成交在高基数影响下，同比有所下降，北京、深圳、广州增幅收窄；二线城市中成都、苏州、厦门等核心城市同比增长。
　　从价格来看，2025年上半年，百城二手住宅价格累计下跌3.60%，跌幅较2024年下半年收窄0.19个百分点。具体来看，今年以来，二手房市场保持较高活跃度，但在高挂牌量背景下，二手房“以价换量”行情延续，1—2月二手房均价延续去年四季度修复态势，环比跌幅持续收窄，但3月以来环比跌幅再次扩大，6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，已连续38个月下跌。
　　华泰证券指出，6月13日，国常会提出要“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，释放出强烈的政策发力信号。结合更积极的宏观政策基调，房地产行业政策落地节奏有望加快，一线城市及核心区域政策弹性或超预期。
　　后续如何演绎
　　展望下半年，中指研究院也认为，6月13日国常会提出要“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳”，“更大力度”的定调释放了积极信号，预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。
　　中指研究院指出，稳定预期方面，稳中求进、先立后破，有序搭建相关基础性制度，更有利于稳定市场预期；激活需求方面，预计将加大城中村改造房票安置力度，同时北上深限制性政策仍有优化空间；优化供给方面，预计将进一步完善和落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房的政策，改善市场供求关系。除此之外，为稳定中长期市场，城市更新相关政策也有望加快落实，特别是金融支持政策。
　　中指研究院在报告中称，下半年高品质项目入市有望带动核心城市新房市场保持平稳，但居民收入房价预期以及市场整体优质供给仍偏弱，重点城市中二手房对新房“替代效应”仍明显，预计城市之间及项目之间分化行情将延续，“好城市好房子”具备结构性机会，而市场全面止跌回稳仍需政策进一步加力。
　　申银万国证券认为，我国一二手房总成交已持续稳定近3年，但量价并未如期进入正向循环，近期中央对房地产止跌回稳的表态从“持续巩固”调整为“更大力度”，意味着“止跌回稳”仍是政策主基调，并修复居民资产负债表是关键，预计新一轮支持政策或将出台，可能包括：房贷降息、加量好房子、优化收储、推进城改等，其中好房子政策将开辟新发展赛道，将助力优质房企率先进入底部拐点时刻，推动经营模式由金融业转向制造业，从而迎接PB-ROE 的向上突破。
　　国盛证券表示，政策受基本面倒逼进入深水区，本轮最终政策力度将超过2008年、2014 年，而现在尚在途中。行业竞争格局改善逻辑依旧适用，拿地和销售表现优异的依然是头部国央企和少量混合所有制及民企，品质房企有望在未来的格局中更加受益。供给侧政策，收储、妥善处置闲置土地等政策有新变化，依然是观察落地最重要的方向，且可以预见，一二线仍然更受益。

【2025-07-07】
涨停雷达：中报预增+房地产+国企改革 渝开发触及涨停 
【出处】本站【作者】机器人

　　今日走势：渝开发今日触及涨停板，该股近一年涨停8次。
　　异动原因揭秘：行业原因：7月4日据新华社：住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。公司原因：1、据2025年7月4日公告，公司预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润盈利1.75亿元–2.25亿元，较上年同期亏损增长632%-784%，主要系转让重庆朗福置业有限公司1%股权确认投资收益2.4亿元所致。2、据2024年11月29日投资者关系活动记录表，公司房地产开发主要以住宅、社区商业为主，在建在售项目包括南樾天宸、山与城、星河博棠和贯金和府等，同时发展会展经营、物业管理等城市综合运营业务。3、公司实际控制人为重庆市国有资产监督管理委员会，为国有控股企业。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
　　后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)

【2025-07-07】
房地产板块盘初拉升，海泰发展涨停 
【出处】本站7x24快讯

　　房地产板块盘初拉升，海泰发展涨停，渝开发涨超9%，特发服务、我爱我家、沙河股份跟涨。

【2025-07-04】
首份渝股2025年半年报预告：宗申动力净利增70%至100% 
【出处】上游新闻

　　首份渝股2025年半年报预告出炉。
　　7月3日，宗申动力（001696）发布2025年半年度业绩预告，经财务部门初步测算，预计1-6月实现归属于上市公司股东（归母）净利润4.79亿元-5.64亿元，同比大幅增长70%-100%；预计扣除非经常性损益后归属于上市公司股东（扣非后归母）净利润4.56亿元-5.36亿元，增幅为70%-100%，基本每股收益0.4185元-0.4924元。2024年上半年，公司归母净利润为2.82亿元，扣非后归母净利润为2.68亿元，基本每股收益0.2462元。
　　今年一季度，公司实现营业收入32.26亿元，同比增长40.47%；实现归母净利润2.26亿元，同比大增88.28%；扣非后归母净利润2.21亿元，增幅87.24%，基本每股收益0.1977元。公司第二季度业绩继续保持较快增长。
　　宗申动力表示，报告期内，通用机械业务和摩托车发动机业务规模增长，以及公司投资联营企业收益提升，带动整体业绩实现同比增长。
　　7月4日，渝开发（000514）发布2025年上半年业绩预告，预计1-6月实现归母净利润1.75亿元-2.25亿元，较上年同期的-3290万元大幅扭亏为盈，每股收益0.2074元-0.2667元。
　　渝开发表示，主要系转让重庆朗福置业有限公司（朗福公司）1%股权，丧失控制权，合并层面剩余股权按公允价值重新计量确认投资收益2.4亿元所致。公司预计报告期内非经常性损益约为2.74亿元，主要系转让朗福公司1%股权确认投资收益及渝农商行公允价值变动影响。
　　据了解，今年3月，渝开发完成对控股子公司朗福公司1%股权及932万元独享利润优先分配权转让，并与上海复地投资签订了《产权交易合同》。此前，朗福公司股权结构为渝开发与上海复地投资各占股50%，由渝开发并表。截至3月末，公司已收到上海复地投资支付的产权转让总价款1943.5万元并将932万元独享利润优先分配权对应的保证金466万元支付给上海复地投资，完成了相关工商变更登记手续。至此，朗福公司由渝开发控股子公司变为联营企业，不再纳入渝开发合并报表范围。
　　渝开发还预计，今年上半年扣非后净利润为亏损2000万元–3000万元，但较上年同期的亏损5042万元，减亏41%至60%。

【2025-07-04】
重要公告速递：科兴制药在研的多个创新药项目尚处于临床前阶段 
【出处】本站C闻【作者】C闻

　　投资并购
　　扬杰科技：终止发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金。
　　招商银行：获准筹建招银金融资产投资有限公司，注册资本150亿元。
　　诺德股份：出售江苏联鑫70%股权 交易对价7000万元。
　　道氏技术：拟以1.65亿美元投资建设年产30kt阴极铜湿法冶炼厂项目。
　　北陆药业：股东询价转让定价为8.09元/股。
　　合金投资：广汇能源协议转让20.74%股份。
　　业绩
　　渝开发：预计2025年上半年净利润同比增长632%-784%。
　　3天2板华银电力：预计半年度归母净利润1.8亿-2.2亿元(未经审计)。
　　兄弟科技：预计2025年上半年净利润同比增长325.00%-431.25%。
　　雪天盐业：预计2025年上半年净利润同比减少76.34%-80.29%。
　　中国核电：2025年上半年上网电量1151.04亿千瓦时，同比增长15.92%。
　　公告澄清
　　长龄液压：实控人筹划重大事项，股票停牌不超过2个交易日。
　　亚玛顿：就“光伏玻璃行业部分企业阶段性下调产能”的采访中 未涉及公司自身的生产安排或业绩预测。
　　万马股份：控股股东的股东拟发生变更。
　　生产经营
　　航天晨光：恢复军队物资工程服务采购资格。
　　科兴制药：在研的多个创新药项目尚处于临床前阶段。
　　万凯新材：部分生产装置减产检修，涉及PET产能60万吨。
　　日发精机：子公司Airwork公司被银团接管。
　　海王生物：HW130注射液完成I期临床试验。
　　昂利康：苯磺酸氨氯地平片获药品注册证书。
　　增减持
　　深水海纳：李琴及西藏大禹拟合计减持不超2%公司股份。
　　青龙管业：青龙控股、陈家兴拟合计减持不超3.00%公司股份。
　　昂利康：监事潘小云拟减持不超过15.9万股。
　　财富趋势：董事长拟减持不超3%公司股份。
　　竞业达：钱瑞和江源东拟合计减持不超3%公司股份。
　　华菱钢铁：信泰人寿保险股份有限公司增持公司股份至5.00%。
　　西点药业：国投高科和杭州创合合计减持3.23%。
　　曲江文旅：控股股东拟被动减持1200万股。
　　安控科技：深圳高新投拟减持不超3%公司股份。
　　安诺其：张烈寅拟减持2%股份。 

【2025-07-03】
渝开发：预计2025年上半年净利润同比增长632%-784% 
【出处】本站7x24快讯

　　渝开发公告，2025年1月1日至2025年6月30日，归属于上市公司股东的净利润预计为1.75亿元–2.25亿元，同比增长632%-784%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润预计为亏损2000万元–3000万元，同比增长41%-60%。基本每股收益预计为0.2074元/股–0.2667元/股。公司预计本报告期非经常性损益约为2.74亿元，主要系转让朗福公司1%股权确认投资收益及重庆农商行公允价值变动影响。

【2025-06-16】
A股板块大面积上涨 地产板块劲升超2% 
【出处】上游新闻

　　周一（6月16日）A股板块大面积上涨，除了新兴产业大放异彩外，房地产板块也回升了不少。
　　数据显示：当天房地产指数盘中一度上涨2.50%，收盘涨幅仍有1.98%。100家地产股中，86家收涨。其中，合肥城建、ST数源涨停，万通发展、新黄浦、渝开发分别上涨7.09%、6.11%、5.45%。
　　消息面上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
　　从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。
　　近期，多家券商也发布了看多房地产市场的研报。
　　中信证券认为房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要，积极统筹政策支持措施，将有利于稳定消费者和企业预期。展望下半年，房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配。
　　中金公司认为房地产市场“止跌回稳”信心已树立，但逐步实现该目标的过程或分为三个关键阶段，仍需一定耐心。三个阶段分别对应“住房交易量”“房价”“房地产投资”三类指标的企稳回升；其中，步入正循环的核心点是供需结构改变带来的房价预期向上，或应成为市场耐心跟踪关注的关键转折信号。
　　华泰证券认为新房销售弱复苏，二手房以价换量成效明显，土地市场优质地块带动热度回升，头部房企拿地集中度提升。居民购房负担处于近二十年低点，为市场回稳提供积极因素。投资机遇上，商业地产、物管行业潜力突出，推荐“好信用、好城市、好产品”的“三好”地产股及业绩稳健的物管公司，后续仍需关注增量稳市政策的推出。
　　此外，开源证券预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加“好房子”系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展。银河证券预计在政策有力推动下，居民刚性和改善性住房需求有望进一步释放，对收购存量商品房的支持力度有望进一步提升，地产稳定态势或将持续。头部房企展现优秀的运营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。

【2025-06-16】
利好突袭！刚刚，全线飙涨 
【出处】券商中国【作者】周乐

　　房地产板块突然爆发。
　　今日，A股、港股房地产板块全线爆发，富力地产一度大涨超24%，合肥城建涨停，万通发展大涨超9%。消息面上，房地产市场再度迎来积极的政策信号。6月13日召开的国务院常务会议提出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
　　有分析称，对已供应土地、在建项目进行摸底，是进一步优化已出台政策的关键一步。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时，提升政策实施的精准性、有效性。
　　另外，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖今日在国新办发布会上介绍，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。
　　突然飙涨
　　今日上午，港股盘中，房地产板块全线飙涨，富力地产一度大涨超24%，力高集团盘中最高涨超28%，远洋集团、融创中国、龙湖集团、宝龙地产等个股跟涨。
　　A股房地产板块亦全线走高，截至午间收盘，合肥城建涨停，万通发展大涨超9%，特发服务、滨江集团、新城控股、华夏幸福、我爱我家、渝开发等个股纷纷走高。
　　今日，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在国新办发布会上介绍，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。
　　从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。1—5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1—4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。
　　从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。
　　付凌晖强调，总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。
　　付凌晖还表示，下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大“好房子”建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
　　增量政策预期升温
　　有专家分析认为，国务院常务会议定调“更大力度推动房地产市场止跌回稳”，提出了“多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”的政策发力方向。未来有关部门及各地有望在进一步加大政策力度的同时，提升政策实施的精准性、有效性。
　　5月份以来，从施行“好房子”国家标准，到落地降息、下调个人住房公积金贷款利率，中央层面落实的多项政策持续提振市场信心，降低居民购房成本。
　　各地也在收购存量闲置土地及存量商品房、发放购房补贴、优化住房公积金政策等方面持续发力。中指研究院数据显示，5月份，全国各地累计出台超50条政策。
　　值得注意的是，本次国务院常务会议提出，“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有政策”。
　　中指研究院政策研究总监陈文静表示，摸底全国房地产已供土地和在建项目，是盘清市场存量的关键一步，将为存量的盘活利用、优化新增土地供应等奠定重要基础。对已供土地和在建项目进行摸底，针对性优化相关政策，有利于收储工作更好、更快地推进。
　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，对已供应土地、在建项目进行摸底，是进一步优化已出台政策的关键一步。通过摸底，可以了解在土地供应、开发报建、销售、交付等各个环节，还存在哪些制约政策效果的堵点，从而找到政策的优化方向和路径。
　　陈文静认为，会议明确了政策发力的四个方面，即“稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险”。未来这四个方面政策的落实和跟进，将是促进房地产市场止跌回稳的关键。
　　中信证券首席经济学家明明表示，房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要，积极统筹政策支持措施，将有利于稳定消费者和企业预期。展望下半年，房地产发展新模式将更有针对性地缓解结构性供需错配。

【2025-06-16】
房地产板块走高 合肥城建涨停 
【出处】本站7x24快讯

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