☆最新提示☆ ◇000736 *ST中地 更新日期：2026-02-03◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年年报将于2026年04月15日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ -2.2200｜ -1.5800｜ -0.6600｜ -7.1600｜ -2.1400｜
｜每股净资产(元) ｜ 1.6699｜ -6.3697｜ -5.4504｜ -4.7904｜ 0.6965｜
｜净资产收益率(％) ｜-37.6600｜ --｜ --｜ --｜-151.060｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 0｜
｜总股本(亿股) ｜ 7.4710｜ 7.4710｜ 7.4710｜ 7.4710｜ 7.4710｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 7.2127｜ 7.2127｜ 7.2127｜ 6.9543｜ 6.9543｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.2583｜ 0.2583｜ 0.2583｜ 0.5166｜ 0.5166｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为20863.0106万股(预案) ｜
｜【增发】2024年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年年报将于2026年04月15日披露 ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:8.72 主营收入(万元):1429311.41 同比增:16.48% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:-8.15 净利润(万元):482653.23 同比增:424.13% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ -2.2200｜ -1.5800｜ -0.6600｜
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｜2024 ｜ -7.1600｜ -2.1400｜ -1.4100｜ -0.3100｜
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｜2023 ｜ -2.4100｜ -1.4800｜ -0.8200｜ -0.2900｜
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｜2022 ｜ 0.0500｜ -0.2500｜ 0.1200｜ -0.0600｜
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｜2021 ｜ 0.3400｜ 0.0030｜ 0.2300｜ -0.2000｜
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【2.最新报道】
【2026-02-02】中交地产2025年度业绩预告出炉 亏损大幅收窄 净资产“转正”在
望
上证报中国证券网讯(章林记者徐锐)一度因净资产为负而身披“*ST”风险警示的
中交地产股份有限公司(证券代码：000736，证券简称：*ST中地)，在2025年通过
重大资产出售等举措实现了资产负债表的关键修复，但其能否成功摘帽、保住上市
地位，仍待最终年报发布。
1月30日，公司披露了《2025年度业绩预告》，核心财务数据呈现显著结构性改善
。数据显示，公司2025年末归属于上市公司股东的所有者权益预计约为12.5亿元，
成功实现由2024年末的-35.79亿元转为正值。这一根本性的扭转，主要得益于公司
2025年重大资产出售暨关联交易方案的完成。公告称，相关交易已于2025年8月31
日完成资产交割，自此相关资产的权利与风险均已转移。
在利润方面，公司业绩亏损幅度大幅收窄。预告期内，公司预计归属于上市公司股
东的净利润亏损约17亿元，相较于2024年同期的巨亏约51.79亿元，亏损额减少了
超过67%。公司解释，这主要因为上年同期对部分房地产项目计提了较大额资产减
值损失，而本期未再次发生同类大额计提。同期，公司营业收入预计约147亿元。
尽管财务指标出现积极信号，但公司面临的退市风险警示并未自动解除。公告明确
提示了两大核心风险：
首先，因2024年末经审计净资产为负，中交地产股票自2025年4月16日起被实施“
退市风险警示”(*ST)。根据《深圳证券交易所股票上市规则(2025年修订)》第9.3
.7条，若公司2025年经审计年报显示不存在第9.3.1条所列情形(如净资产为负、净
利润为负且营收低于1亿元等)，公司可向深交所申请撤销退市风险警示。
其次，尽管本次业绩预告显示净资产已转正、营收规模保持在百亿元以上，符合撤
销风险警示的关键条件，但公司仍谨慎提示：最终能否撤销*ST尚需以经审计的202
5年年度报告为准，并须经深圳证券交易所审核同意。同时，若年报触及《上市规
则》第9.3.12条规定的终止上市情形，公司股票仍面临退市风险。
分析认为，此次业绩预告展现了中交地产通过资产重组积极自救的初步成效，但房
地产行业整体形势及公司剩余资产的运营质量，仍是决定其长期命运的关键。投资
者的目光将聚焦于公司预计在2026年4月底前披露的经审计的2025年年度报告，那
将是判断其能否“摘星脱帽”的重要依据。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-11-06 ｜ 成交量(万股) ｜ 151.254 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内，涨幅｜成交金额(万元)｜ 1030.037 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达到12% ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜德邦证券股份有限公司上海乍浦路证券营｜ 4425870.16｜ 0.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜山西证券股份有限公司浙江分公司 ｜ 3205411.00｜ 0.00｜
｜联储证券股份有限公司宁波分公司 ｜ 3089382.00｜ 0.00｜
｜国泰海通证券股份有限公司徐州中山北路｜ 2647728.00｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜湘财证券股份有限公司长沙湘府中路证券｜ 2016441.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜机构专用 ｜ 0.00｜ 3273384.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 1625555.00｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 1622332.00｜
｜国泰海通证券股份有限公司重庆嘉州路证｜ 0.00｜ 1424524.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 0.00｜ 775150.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2026-01-31【类别】关联交易
【简介】根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司(以下简称“公司”)及下
属项目公司预计在2026年度内与中国交通建设集团有限公司及其下属企业发生日常
关联交易金额约为86,009万元，占2024年末归母净资产的24.03%。
【公告日期】2026-01-31【类别】关联交易
【简介】根据公司实际经营情况，中交地产股份有限公司（以下简称“公司”）及
下属项目公司预计在2025年度内与中国交通建设集团有限公司及其下属企业发生日
常关联交易金额约为72,575万元，占2023年末归母净资产的44.91%。20250215:股
东大会通过20260131：2025年发生金额（注）69,056万元。
【公告日期】2025-08-23【类别】关联交易
【简介】为保证中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)资金需求,提高决策效
率,经与我司控股股东中交房地产集团有限公司(以下简称“地产集团”)协商,我司
(包括下属控股子公司)拟向地产集团(包括下属控股子公司)新增借款额度(签订借
款合同金额)不超过100亿元。20240219：股东大会通过20240614：近期根据经营需
要,公司向地产集团借款4亿元人民币,借款期限1个月,借款年利率为7%,本次借款前
,公司已使用向地产集团借款额度为0亿元,本次借款后,公司已使用向地产集团借款
额度为4亿元。本次向关联方借款的金额及利率均未超过股东大会审议通过的额度,
不需提交公司董事会、股东大会审议,不构成《上市公司重大资产重组管理办法》
规定的重大资产重组,不构成重组上市。20241130：近期根据经营需要,公司向地产
集团借款不超过100,000万元,借款期限1年,借款年利率为7%,本次借款前,公司已使
用向地产集团借款额度为40,000万元,本次借款后,公司已使用向地产集团借款额度
为140,000万元。本次向关联方借款的金额及利率均未超过股东大会审议通过的额
度,不需提交公司董事会、股东大会审议,不构成《上市公司重大资产重组管理办法
》规定的重大资产重组,不构成重组上市。20250102：近期根据经营需要,经友好协
商,公司与地产集团签订《借款合同之补充协议》,主要内容为:对公司在地产集团
借款本金余额1,559,100万元,除补充协议签订前公司已向地产集团实际支付利息的
借款利率外,自2024年1月1日起(含当天),借款利率由7%调整为3.1%,并对利息支付
方式进行了调整。20250320：近期根据经营需要,公司向地产集团借款15亿元人民
币,借款期限1年,借款年利率为3.1%,本次借款前,公司已使用向地产集团借款额度
为0亿元,本次借款后,公司已使用向地产集团借款额度为15亿元。20250815：近期
根据经营需要，公司向地产集团借款15亿元人民币，借款期限1年，借款年利率为3
.1%，本次借款前，公司已使用向地产集团借款额度为15亿元，本次借款后，公司
已使用向地产集团借款额度为30亿元。本次向关联方借款的金额及利率均未超过股
东大会审议通过的额度，不需提交公司董事会、股东大会审议，不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市。20250823：近期
根据经营需要，公司向地产集团借款36亿元人民币，借款期限1年，借款年利率为3
.1%，本次借款前，公司已使用向地产集团借款额度为30亿元，本次借款后，公司
已使用向地产集团借款额度为66亿元。本次向关联方借款的金额及利率均未超过股
东大会审议通过的额度，不需提交公司董事会、股东大会审议，不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市。
【公告日期】2010-04-10【类别】资产交易
【简介】重庆国际实业投资股份有限公司将位于重庆市江北区观音桥街道建新北路
86号写字楼的房产出售给自然人。资产出售日期：2009年12月31日，资产出售价格
：2,140.00万元
【公告日期】2010-02-26【类别】资产交易
【简介】重庆国际实业投资股份有限公司于2010年2月24日收到重庆市土地与矿业
权交易中心《国有建设用地使用权成交确认书》（渝地交易出[2010]26号），明确
本公司与本公司子公司深圳市中住汇智实业有限公司竞得沙坪坝区大杨石组团C分
区C07-1-1/03、C08-3/03号（部分）宗地（公告序号：10014）的国有建设用地使
用权。该宗地成交总价为人民币19954万元。
【公告日期】2009-01-21【类别】资产交易
【简介】2008 年12 月20 日，重庆实业与德农种业签订《债权转让协议》，协议
主要内容如下：鉴于截止2008 年12 月20 日，德农种业对重庆实业负有债务人民
币1.1 亿元，德农种业对德农正成种业有限公司（以下简称“正成种业”）享有到
期可转让债权人民币10,815,730.00 元，经重庆实业和德农种业协商一致，就德农
种业将其对正成种业享有的债权转让给重庆实业事宜，达成如下协议：德农种业愿
意将其持有的对正成种业10,815,730.00 元债权转让给重庆实业，以抵偿对重庆实
业的部分债务；重庆实业同意受让该项债权，并在受让债权范围内免除德农种业债
务，免除后，德农种业仍欠重庆实业债务人民币99,184,270.00 元。本协议自双方
签字之日成立。
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