☆公司大事☆ ◇601186 中国铁建 更新日期：2025-11-02◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜219377.4｜ 7186.46｜ 8131.69｜ 98.22｜ 1.11｜ 0.10｜ ｜ 31 ｜ 1｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜220322.6｜ 7496.92｜ 7489.36｜ 97.21｜ 3.05｜ 0.00｜ ｜ 30 ｜ 4｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜220315.0｜ 4987.98｜ 5342.82｜ 94.16｜ 3.34｜ 15.40｜ ｜ 29 ｜ 8｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜220669.9｜ 8599.33｜ 8465.68｜ 106.22｜ 1.01｜ 2.99｜ ｜ 28 ｜ 2｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2025-11-01】 中国铁建：10月31日获融资买入7186.46万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月31日获融资买入7186.46万元，当前融资余额21.94亿元，占流通市值的2.40%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-3171864602.0081316893.002193774105.002025-10-3074969222.0074893639.002203226396.002025-10-2949879753.0053428182.002203150813.002025-10-2885993302.0084656777.002206699242.002025-10-27121647630.0099108298.002205362717.00融券方面，中国铁建10月31日融券偿还1000股，融券卖出1.11万股，按当日收盘价计算，卖出金额8.82万元，占当日流出金额的0.02%，融券余额780.85万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-3188245.007950.007808490.002025-10-30245525.000.007825405.002025-10-29269204.001241240.007589296.002025-10-2881103.00240097.008529466.002025-10-27959616.000.008829120.00综上，中国铁建当前两融余额22.02亿元，较昨日下滑0.43%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-31中国铁建-9469206.002201582595.002025-10-30中国铁建311692.002211051801.002025-10-29中国铁建-4488599.002210740109.002025-10-28中国铁建1036871.002215228708.002025-10-27中国铁建23566456.002214191837.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-31】 中国铁建召开2025年三季报业绩发布电话会 【出处】中国铁建官微【作者】中国铁道建筑报 10月31日，中国铁建在京召开2025年三季报业绩发布电话会。中国铁建党委常委、总会计师朱宏标出席会议并介绍公司前三季度工作情况。 今年以来，公司统筹推进高质量经营、精细化管理、科技创新等重点工作，克服行业下行压力，守牢基本盘，经济运行质量总体保持了企稳向好的态势。 高质量经营持续夯实。前三季度，公司新签合同总额15188亿元，同比增长3.1%，其中境内业务新签合同额13139亿元，境外业务新签合同额2048亿元。从订单构成看，工程承包产业新签合同额11092亿元，保持了基本盘的稳定；新兴业务方面，加快战新产业培育，绿色环保产业新签合同额1445亿元，同比增长15%，连续四年保持快速增长，矿山开采、水利水运、电力工程成为新的支柱板块。 精细化管理扎实推进。公司深化供应链提升行动，积极推广铁建云租平台应用，全力压控成本费用，强化现金流管理，采取多种措施改善经营质量。前三季度，公司实现营业收入7284亿元，实现净利润172亿元，其中归属于上市公司股东的净利润148亿元。 “海外优先”全面提速。公司深入实施“海外优先”战略，前三季度境外新签合同额同比增长94.5%。备受瞩目的坦赞铁路激活项目完成签约，智利铁路公司最大单项合同项目巴图科铁路顺利落地，匈塞铁路塞尔维亚段全线开通运营，西班牙贝尔维斯光伏电站全面进入运营维护阶段，重点项目加快落地实施。 科技研发持续赋能。公司加快构建“1+9+N”科技创新体系，科技创新推动产业拓展步伐加快。公司荣获第二十五届中国专利奖6项，荣获第50届日内瓦国际发明展特别发明大奖及金、银、铜奖共5项，奖项数量与含金量均创历史新高，核心技术竞争力持续提升。 四季度，中国铁建将认真贯彻落实党的二十届四中全会精神，科学制订“十五五”规划，抢抓生产经营黄金时节，全力以赴冲刺全年各项目标任务，以良好的业绩回报广大投资者。 发布会上，来自中金公司、中信证券、广发证券、华泰证券、长江证券、光大证券、瑞银证券等境内外机构的近30位投资者、分析师就公司生产经营、项目管理、海外业务、财务收支、资产盘活、投资业务、战新产业、“十五五”展望等领域热点问题展开交流。 中国铁建董事会秘书靖菁，总部有关部门负责人出席发布会。 【2025-10-31】 中国铁建拟斥资110亿元收购中铁十一局约18.38%股权、中铁建设14.36%股权、铁建投资12.66%股权及昆仑投资29.23%股权 【出处】智通财经 中国铁建(01186)公布，于2025年10月31日，该公司与太平人寿、诚通工融基金、交银投资、光大金瓯、中银资产、农银投资、建信投资及鑫麦穗投资八名投资者分别订立股权转让协议。据此，公司同意按照各股权转让协议的条款及条件分别向投资者收购其持有的全部标的公司股权，现金收购代价合计人民币110亿元。于收购事项完成后，标的公司将成为公司的全资附属公司。 其中，该公司以合计人民币28亿元的收购代价收购中铁十一局共计约18.38%股权，以合计人民币20亿元的收购代价收购中铁建设共计约14.36%股权，以合计人民币32亿元的收购代价收购铁建投资共计约12.66%股权，以合计人民币30亿元的收购代价收购昆仑投资共计约29.23%股权。 公告称，为增加公司对标的公司的控制权，提升公司抗风险能力、持续经营能力和盈利能力，经与投资者友好协商，公司决定以现金收购方式收回由投资者持有标的公司少数股权。于收购事项完成后，标的公司将成为公司全资附属公司。 【2025-10-31】 机构评级|华泰证券给予中国铁建“买入”评级 【出处】本站iNews【作者】机器人 10月31日，华泰证券发布关于中国铁建的评级研报。华泰证券给予中国铁建“买入”评级，目标价不超过10.79元。其预测中国铁建2025年净利润为209.25亿元。从机构关注度来看，近六个月累计共7家机构发布了中国铁建的研究报告，预测2025年最高目标价为10.79元，最低目标价为9.08元，平均为9.94元；预测2025年净利润最高为228.16亿元，最低为209.25亿元，均值为219.93亿元，较去年同比下降1.00%。其中，评级方面，6家机构认为“买入”，1家机构认为“推荐”。以下是近六个月机构预测信息：报告日期研究机构研究员预测方向预测净利润预测均值2025-10-31华泰证券黄颖买入20925000000.000010.79002025-10-30国盛证券何亚轩买入20975000000.0000--2025-09-02光大证券孙伟风买入22338000000.0000--2025-09-01中国银河龙天光推荐22816000000.0000--2025-05-13广发证券耿鹏智买入22498000000.0000--2025-05-06国投证券董文静买入22470000000.00009.08002025-05-03东吴证券黄诗涛买入21932000000.0000--更多业绩预测内容点击查看（数据来源：本站iFinD） 【2025-10-31】 行业周报|建筑装饰指数跌-0.81%, 跑输上证指数0.93% 【出处】本站iNews【作者】周报君 本周行情回顾： 2025年10月27日-2025年10月31日，上证指数涨0.11%，报3954.79点。创业板指涨0.5%，报3187.53点。深证成指涨0.67%，报13378.21点。建筑装饰指数跌-0.81%，跑输上证指数0.93%。前五大上涨个股分别为时空科技、*ST宝鹰、海南发展、*ST东易、永福股份。 本周机构观点： **东吴证券本周观点**： 投资要点 洁净室工程：先进制造业的基础工程，IC半导体是高端洁净室最主要应用领域。洁净室为产品生产提供洁净受控空间，是先进制造业的基础工程，下游行业包括集成电路、新型显示、生命科学、食品药品大健康等高科技行业，其中IC半导体、光电面板对于洁净度的要求较高。IC半导体为高端洁净室最主要应用领域，集成电路制造资本开支中洁净室工程占比5-10%。中高端洁净室投资规模大、工程实施周期短、容错率低等特质形成较高的进入壁垒，中高端领域业主粘性强，洁净室工程龙头企业优势明显，国内中高端洁净室工程形成了较为集中的市场格局。 全球中高端洁净室工程需求有望在AI/HPC等应用需求扩张带来的资本开支拉动下持续增长。根据SEMI2025年7月的预测，2025/2026年全球半导体设备总销售额有望达到1255亿美元/1381亿美元，同比增长6%/10%，反映行业投资持续扩张的趋势。其中美国市场得益于制造业回流及芯片方案系列政策，叠加关税战风险，龙头企业在美资本开支有望加速增长，东南亚受益于产业链发展以及产能转移投资也有望成为洁净室工程主要增量市场。此外，国内随着政策大力扶持以及先进制程工艺设备持续迭代，国产替代进程有望加快，中长期中高端洁净室工程需求潜力可观。 国内洁净室工程龙头企业跟随客户出海，海外业务成为新增长点，有望享有更高的利润率。（1）全球中高端洁净室工程市场格局集中。中高端洁净室投资规模大、工程实施周期短、容错率低等特质形成较高的进入壁垒，中高端领域业主粘性强，洁净室工程企业先发优势明显。海外市场过去参与者主要是跨国布局的欧美外资专业龙头、与下游龙头企业绑定较深的本土企业和部分综合工程企业，相比之下国内市场竞争更为激烈。（2）国内企业加速出海布局，海外展业门槛更高，有望享受更高的利润率水平。产业链转移带动国内洁净室工程企业跟随客户出海，加速东南亚等区域投资布局，亚翔集成、圣晖集成等布局较早的企业2025年上半年境外营收占比已过半。我们认为中高端洁净室工程既注重过往的项目经验背书，又需要当地材料、设备、劳务供应链的支持，门槛较国内市场更高，竞争格局更优。且国内企业在工程、人员管理和供应链控制上更具优势，境外业务有望持续享有较国内更高的毛利率水平。 投资建议：我们认为国内中高端洁净室工程企业既受益于国产替代进程下的资本开支扩张，也有望凭借客户基础和前瞻的海外布局充分把握以东南亚市场为代表的海外市场机遇，有望开启新一轮成长周期，海外更优的竞争格局下利润率也有望改善，中期盈利增速中枢和估值水平有望提升，推荐圣晖集成，建议关注亚翔集成、柏诚股份等。 风险提示：下游半导体等行业景气和资本开支不及预期的风险，洁净室工程企业海外开拓不及预期的风险，企业在手订单转化不及预期的风险，海外政治风险。 **长江证券本周观点**： 四中全会顺利召开，会议审议通过“十五五”规划 2025年10月20日至23日，中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议在北京召开。全会审议通过了《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》。中共中央于2025年10月24日上午10时举行新闻发布会，介绍和解读党的二十届四中全会精神。 全会强调坚决实现全年经济社会发展目标，“十五五”既要乘势而上又要迎难而上 全会强调坚决实现全年经济社会发展目标，着力稳就业、稳企业、稳市场、稳预期，稳住经济基本盘，宏观政策要持续发力、适时加力。“十五五”规划《建议》指出，从国内看，我国经济基础稳、优势多、韧性强、潜能大，长期向好的支撑条件和基本趋势没有变，“十五五”时期，既要乘势而上，又要迎难而上。全会对经济大局的判断，凸显稳增长对托底经济运行的重要性。 构建现代化基础设施体系，改善农村基础设施，促进区域协调发展 十五五”规划《建议》提出，构建现代化基础设施体系，我国已拥有全球规模最大的高速铁路、高速公路、港口、邮政快递、电力、宽带等基础设施网络，《建议》提出加强基础设施统筹规划，适度超前建设新型基础设施，完善现代化综合交通运输体系等举措。支持欠发达地区加快发展，助力发展富民产业和县域经济，改善农村基础设施和公共服务，缩小城乡区域发展差距。 促进区域协调发展。1）优化布局：《建议》明确推动东、中、西部和东北四大板块，京津冀、长三角、粤港澳三大动力源，长江、黄河两条绿色发展带取得新的突破；推动跨区域跨流域大通道等“硬联通”设施建设。2）新型城镇化：《建议》提出深入推进以人为本的新型城镇化，科学有序推进农业转移人口市民化，大力实施城市更新等举措，蕴含巨大内需空间，“十五五”时期预计将建设改造地下管网超过70万公里，新增投资需求超过5万亿元。 加快能源绿色低碳转型，更大力度发展非化石能源，建设新型电力系统 到“十五五”末，新增用电需求绝大部分由新增清洁能源发电量满足，重点有三项工作：一是以更大力度发展非化石能源，加快西北风电光伏、西南水电、海上风电、沿海核电等清洁能源基地建设，因地制宜开发生物质能、地热能、海洋能等新能源；二是推进化石能源清洁高效利用，推动煤电由基础保障性电源转为支撑调节性电源；三是加快建设新型电力系统，确保绿电发得出、电网接得住、终端用得好。 高质量共建“一带一路” “一带一路”不是“独角戏”，要加强与共建国家战略对接，统筹推进重大标志性工程和“小而美”民生项目；深化贸易、投资、产业、人文务实合作，拓展绿色、数字和人工智能等合作。 把握“十五五”工程建设机遇，坚定看好建筑板块 全会从宏观经济形势、国内发展方向与动能、国际上坚实推进“一带一路”等多个角度，为建筑行业带来新的机遇，新的经济形势下继续看好稳中求进、低估值高股息央国企，把握海外机遇的国际工程企业，以及积极参与新质生产力，从事AIDC/新能源建设、洁净室工程、低空经济、商业航天等领域的优质民企龙头。 风险提示 1、区域基建投资力度低于预期；2、政策执行力度低于预期。 行业新闻摘要： 4. 住建部就“重大事故隐患判定标准”：“危大工程”相关问题进行答疑，提升建筑安全管理水平。 龙头公司动态： 1、中国建筑：1）中国建筑：近日获得合计98.5亿元重大项目。2）中国建筑：截至2025年上半年，公司已运营PPP项目339个。 2、中国中铁：1）中国中铁午后跌超4% 前三季度净利润同比下降14.97% 三季度业绩降幅收窄。2）中国中铁：无逾期对外担保。3）中国中铁等成立林场建设运营公司 含人工造林业务。 3、中国铁建：1）中国铁建花语璟云实景大门开放，以1.7容积率定义城芯改善标准。 4、中国电建：1）中国电建拟投超120亿元建设云南抽水蓄能电站。2）中国电建又获海外项目大单 合同金额超65亿元。3）中国电建在山西怀仁投资成立抽水蓄能公司。4）中国电建中标12亿！。 行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2025-10-140.63%-0.62%2025-10-150.26%1.22%2025-10-16-1.16%0.10%2025-10-170.80%-1.95%2025-10-200.40%0.63%2025-10-211.13%1.36%2025-10-220.42%-0.07%2025-10-230.33%0.22%2025-10-24-0.69%0.71%2025-10-27-1.30%1.18%2025-10-28-0.00%-0.22%2025-10-29-0.97%0.70%2025-10-30-0.23%-0.73%2025-10-311.56%-0.81% 行业指数估值：日期市盈率2024-12-3110.922023-12-299.94 行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中国建筑-4.90%-0.37%-5.54%中国中铁-1.58%2.00%-9.82%中国交建-1.91%-0.23%-12.61%中国铁建-1.73%1.27%-7.88%中国电建-1.23%1.08%4.97%中国能建-2.43%0.00%4.72%四川路桥7.36%17.62%30.94%中国中冶-6.68%-9.35%6.27%中国化学1.18%3.90%-2.20%中国核建-0.08%50.06%57.23%上海建工-3.09%-4.41%15.10%中材国际-0.10%6.61%-3.64%深桑达A0.68%-5.69%6.37%华建集团-22.86%-19.76%249.95%隧道股份-3.08%4.43%2.33%太极实业-2.58%6.51%10.38%高新发展-1.21%-4.69%-30.47%中交设计-1.67%1.86%-18.84%深城交-4.13%-8.25%-29.74%宏润建设9.29%22.40%202.22% 行业相关的ETF有广发中证基建工程ETF（516970）、融通中证诚通央企红利ETF（159336）、中证上海国企ETF（510810）、南方中证长江保护主题ETF（517160）、易方达中证长江保护主题ETF（517330） 【2025-10-31】 中国铁建：10月30日获融资买入7496.92万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月30日获融资买入7496.92万元，当前融资余额22.03亿元，占流通市值的2.38%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-3074969222.0074893639.002203226396.002025-10-2949879753.0053428182.002203150813.002025-10-2885993302.0084656777.002206699242.002025-10-27121647630.0099108298.002205362717.002025-10-2460045177.0063213365.002182823385.00融券方面，中国铁建10月30日融券偿还0股，融券卖出3.05万股，按当日收盘价计算，卖出金额24.55万元，占当日流出金额的0.13%，融券余额782.54万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-30245525.000.007825405.002025-10-29269204.001241240.007589296.002025-10-2881103.00240097.008529466.002025-10-27959616.000.008829120.002025-10-240.00715156.007801996.00综上，中国铁建当前两融余额22.11亿元，较昨日上升0.01%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-30中国铁建311692.002211051801.002025-10-29中国铁建-4488599.002210740109.002025-10-28中国铁建1036871.002215228708.002025-10-27中国铁建23566456.002214191837.002025-10-24中国铁建-3883344.002190625381.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-31】 股东追踪|香港中央结算有限公司等未现身中国铁建前十大流通股东，HKSCC NOMINEES LIMITED增持 【出处】本站iNews【作者】机器人 近期中国铁建发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：2位股东退出，1位股东的自持流通股份增加。退出的前十大流通股东中，香港中央结算有限公司上期持有1.465亿股，占流通股比例1.08%；华泰柏瑞沪深300ETF上期持有8194万股，占流通股比例0.60%。自持流通股份增加的前十大流通股东中，HKSCC NOMINEES LIMITED本期较上期自持股份增加0.02%至20.63亿股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型中国铁道建筑集团有限公司69.56亿股51.23%不变流通A股HKSCC NOMINEES LIMITED20.63亿股15.19%0.02%流通A股中国证券金融股份有限公司3.231亿股2.38%不变流通A股中央汇金资产管理有限责任公司1.385亿股1.02%不变流通A股博时基金-农业银行-博时中证金融资产管理计划8185万股0.6%不变流通A股易方达基金-农业银行-易方达中证金融资产管理计划8185万股0.6%不变流通A股大成基金-农业银行-大成中证金融资产管理计划8185万股0.6%不变流通A股嘉实基金-农业银行-嘉实中证金融资产管理计划8185万股0.6%不变流通A股广发基金-农业银行-广发中证金融资产管理计划8185万股0.6%不变流通A股中欧基金-农业银行-中欧中证金融资产管理计划8185万股0.6%不变流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。 【2025-10-30】 《国有企业改革动态》：解码中铁城建“新精智”发展密匙 【出处】中国铁建官微【作者】中国铁道建筑报 近日，国务院国资委企业改革局《国有企业改革动态》刊发了中铁城建全面深化改革的典型案例，对该公司以改革为抓手，围绕创新驱动、“三精”筑基、数智转型推动企业实现高质量发展进行了展示。 “十四五”期间，中铁城建坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真落实中国铁建战略部署，锚定“致力成为新型城市建设一站式解决方案卓越提供商”的发展定位，全面推进改革深化提升行动，企业发展稳中提质。 “获评中国铁建‘改革三年行动先进单位’，所属一公司入围国务院国资委深化改革联系点单位”“今年前三季度新签合同额、营业收现率、全员劳动生产率、经济增加值同比增长24.4%，41.1%、13.5%、8.1%……”以改革破题，中铁城建蹚出了一条从“对标追赶”到“达标提质”再到“创标引领”的跨越发展之路。 创新驱动，激活发展动能 习近平总书记指出，“如果把科技创新比作我国发展的新引擎，那么改革就是点燃这个新引擎必不可少的点火系。”正确把握创新与改革的内在逻辑，是实现高质量发展的前提。对于企业而言，亦是如此。 “深耕城市建设主业，以战略创新、模式创新和业务创新‘三个创新’为引擎，加快布局新兴产业和新兴业务，全面激活发展新动能。”“十四五”以来，中铁城建不断加大改革攻坚力度，激发创新主体活力，通过一系列紧锣密鼓的谋篇布局，打通了高质量发展的“任督二脉”，交出了一份与时俱进的“创新答卷”。 立足战略创新，中铁城建成立投资、城市运营、建筑科技等6家专业公司。形成“前期策划、规划设计、投资开发、工程建造、运营服务”的战略闭环，为客户提供一揽子解决方案。以湖南省重点项目湘江科学城、长沙市首个危房拆除重建全过程代建服务项目等城市综合体建设、老旧小区改造项目为例，该公司提供从前期策划咨询、融资协助，到中期工程履约、产业导入，再到后期维护、运营管理的全链条一站式服务，综合收益率较单一工程建设提升显著。 业务板块 “一公司房建+地基基础、机电装饰装修，二公司房建+铁路站房、机电安装……”围绕模式创新，中铁城建推行“工程+非工程、房建+细分专业、传统主业+两新”多轮驱动模式，聚焦铁路站房、绿色建造等21个细分领域，推动三级公司专业化、差异化发展。所属2家公司获评湖南省“专精特新”中小企业，1家公司获评中国铁建“专精特新”企业，所属城市运营公司登顶中国铁建三级公司高质量发展评价非工程板块榜首。 研究成果从提出到落地，需要“走”多久？在中铁城建，一园之内，这是从原始创新到产业转化的距离。聚焦业务创新，中铁城建依托主业优势大力拓展绿色低碳赛道，《建筑与工业废弃物协同处置资源化技术应用》成果入选中国专利保护协会全国50个绿色技术创新典型案例；创新研发以工业固废为原料的纤维增强蒸压加气混凝土板，成为湖南省首创的高性能纤维增强水泥基板材……截至2025年三季度，绿色低碳等新兴业务营收同比增长14.3%，已成为企业发展的强劲增长极。 “三精”导向，深挖价值潜能 “要深入落实‘精干、精简、精细’工作要求，坚定不移将各项改革举措推向纵深，加快解决制约高质量发展的深层次矛盾和问题。”中国铁建党委书记、董事长戴和根多次强调部署深化改革行动。 一子落而满盘活。中铁城建党委聚焦“三精”工作要求，抓住改革的“牛鼻子”，以“系统思维”大刀阔斧深化推进制度体系、组织机构体系、人力资源体系、薪酬体系、项目精细化管理等多项改革举措，打出深化改革“组合拳”，全面提升管理水平与资源效益，夯实高质量发展根基。 改革，刀口要敢于向内。2024年以来，中铁城建累计出台和更新制度近200项，以“中铁城建之制”，实现“中铁城建之治”，为未来发展奠定了坚实基础。推进组织架构精简，坚持“瘦身”与“健体”并重，将管理层级从4级压缩至3级，全面实施扁平化管理和内部专业化整合。目前两级总部部门数压减10%以上，编制数压减15%以上，内设机构100%调整优化，组织运行效率显著提升。 不到半年时间，中铁城建自上而下全部完成队伍精干管理：71名管理人员因年度业绩考核不达标退出，打破“铁交椅”。两级总部全员起立竞聘，实施“一人一表”360度全方位考核，执行“首位激励、末位淘汰、不胜任退出”机制。2024年以来，66名优秀基层员工晋升调入、178人合理调整调出，以“活水循环”让队伍更精干、活力更充沛。 树立“过紧日子”思想，提高“会过日子”本事，将精细化管理作为价值创造的核心引擎，中铁城建构建了具有自身特色的“123456”精细化管理实施体系，打造了一套以提升项目盈利能力为核心的“1643”项目精细化管理体系，成功应用于全国260多个项目。同时，深挖供应链降本增效潜能，提出“五优”供应商标准，今年前三季度，该公司物资集采率98.4%，节资率5.5%，真正做到了“钢镚儿”般的小钱都花在了刀刃上。 数智转型，提升管理效能 在中铁城建，数智技术，让降本增效按下“加速键”。 “十四五”期间，中铁城建系统推进数智化转型，构建“AI+BIM+IoT”（人工智能、建筑信息模型、物联网）三位一体融合机制，打造“智慧城建”生态圈，实现管理流程再造、生产方式变革，通过“智变”推动管理质效跃升。 中铁城建AI助手 写一份施工方案需要多长时间？不到5秒。中铁城建自主搭建的“城建AI助手”给出答案。近年来，在人工智能领域，中铁城建紧跟大模型应用浪潮，建立企业级数据中台与智能分析平台，强化大数据分析和应用，做强“智慧大脑”与智能分析能力，推动企业管理从“经验驱动”跃升为“知识驱动”，管理决策速度提升3倍，工作效率提高40%以上。 将17类子系统、23种动态数据与模型构件精准映射，形成12万条可复用数字资产，运维成本平均下降30%，关键节点验收时间缩短70%……BIM技术应用在中铁城建推动智能建造中不可或缺。中铁城建成立了中国铁建首家企业级BIM平台，在建项目BIM覆盖率达100%，制定了《BIM技术服务标准化指导手册》，通过“产品化建模-孪生化穿透-数据化运维”一体管理，健全BIM建模标准化制度和流程体系，推动企业管理从“传统决策”向“数字资产智能运营”跨越。 “157”智慧工地平台 不仅是人工智能、BIM，在物联网技术应用领域，中铁城建探索的脚步从未停止。广湛高铁佛山站施工现场，建设者们正全力冲刺项目建设，远在400余公里外的长沙总部生产指挥中心，依托“157”智慧工地平台，通过多场景智能融合与数据贯通，实现对项目现场“人、机、料、法、环”等要素24小时全天候、360度无死角的立体监控和零距离集约管理。 坦尾村更新改造，袁家庄、下庄城中村改造等项目运用“空中智能造楼机”，通过全过程数字化、自动化、智慧化管控，彻底改变“脏、繁、危、重”传统高空露天高危作业模式，工效提升50%，安全事故率降低70%。除此之外，中铁城建多个项目工地，焊接机器人、巡检机器狗、喷涂打磨机器人等多款智能设备分工协作、有序作业，掀起一场场“人机大赛”。 时间的刻度，记录着改革者的足迹。从单一工程建设的“单点突破”，到全生命周期服务的“系统升级”，中铁城建以“新精智”三驱联动为钥，成功打开了高质量发展的新空间。面向未来，中铁城建将在创新赛道上持续攻坚、在精细管理上深挖潜能、在数智转型上全面发力，为行业改革发展提供可借鉴、可推广的“中铁城建经验”。 【2025-10-30】 中国铁建电气化局：创新强链敢为先 【出处】中国铁建官微【作者】中国铁道建筑报 日积跬步，终成千里。 五年时间，中国铁建电气化局利润总额实现历史性增长，资产负债率再创新低，铁路“四电”市场占有率连续四年稳居行业第一，新兴产业复合增长率高达56.87%，培育11家“专精特新”中小企业，获得340件发明专利……一系列关键指标显示，无论是相较于“十三五”、同行水平，还是对标先进，公司展现出厚积薄发的综合实力。 聚焦主责主业谋发展 2021年，“十四五”规划的开局之年与新冠肺炎疫情相互交织，给建筑行业带来了前所未有的挑战与机遇，何去何从，摆在了彼时的电气化局面前。 “铁路市场还有空间、新基建将带来新机遇、清洁能源潜力巨大……”电气化局决策层在一轮轮的推演论证后，提出了“5大核心产业+N个新兴产业”布局设想，而这个“5”的重中之重，就是“四电”工程承包板块。 五年来，电气化人专心致志围绕“四电行业领先者”这个定位发力。他们参建全国高铁“四电”项目半壁江山，承揽83个城市轨道交通项目，参与共建“一带一路”32个项目，工程合格率100%。公司在福厦跨海高铁成功攻克海洋环境接触网技术难关，有力保障复兴号列车453公里时速试验；在北京地铁13A线，成功应用柔性直流供电等前沿技术；建成中老铁路万象调度指挥中心，成为磨万段首个投运综合智能楼宇。 五年来，他们带回5项詹天佑奖、6项鲁班奖及25项国家优质工程奖，收获470封客户贺电与表扬信，共同垒起“中国铁建电气化局”核心竞争力的金字招牌。 2024年，电气化局积极贯彻中国铁建“中长期发展战略”，更加明确依托主业发展新兴产业的方向，先后参建深圳、北京、成都超级充电站项目，三大运营商数字化建设工程项目，签订河南城际铁路、浩吉铁路等能源管理和售电协议，取得售电资质，新兴业务经营规模不断提升。截至2025年二季度，“十四五”累计新签合同额503.26亿元，占比达26.32%。 在中国铁建提出全面推进精细化管理之际，电气化局第一时间响应，紧密结合自身管理实践，创新提出以精细化管理为主线，推动体制、流程、业务、数据、机制“五个穿透”落地，实现对项目全周期的精准管控。这一系列管理提升举措，正逐步转化为实实在在的成果，2025年上半年，电气化局营收利润率逆势提升0.85个百分点。 与此同时，“十四五”期间的整体业绩也印证了其高质量发展的成效。截至2025年二季度，公司新签合同额已突破1900亿元，净资产收益率稳定在12%左右。尤为亮眼的是，新兴业务营收超出规划目标6.11个百分点，在履行央企经济责任的道路上，电气化局交出了一张分量十足的答卷。 围绕国家战略作贡献 “国企姓党”的根本原则如何坚守？党的领导如何深度融入公司治理全过程？电气化局以系统性的制度构建作出回答：通过动态优化党委前置研究讨论重大事项清单，选树“示范党支部”，建立“党建开放日”对标交流平台等一系列举措，把党的领导具象为可执行、可检验的治理规则。 电气化局党委坚信，执行力是制度生命的延伸。“十四五”初期，他们提出建设凝聚统领型、引领示范型、攻坚克难型、人才培养型、廉洁担当型的“五型”党组织，此后连续开展“我为党旗增光彩”“我是共产党员”等特色党建品牌创建活动，组建142个党员突击队，在重大工程、科技攻关等一线充分发挥党支部战斗堡垒和党员先锋模范作用。公司上下200多个党支部、3000余名党员和上万名职工，既是制度落地的推动者，也是“国企姓党”原则在一线的生动诠释者。 在深入推进党建与业务融合的实践中，该公司组织开展“科技兴安、党员先行”主题党日活动，集中展示了一批“运用科技创新手段消除安全隐患、实现本质安全”的典型案例与成果。这一创新举措获得了国务院国资委党委主题教育第四巡回督导组的高度认可。 围绕增强企业核心功能，电气化局将党建引领力转化为服务国家战略的执行力，以“四电”集成核心专长参与国家综合立体交通网“6轴、7廊、8通道”主骨架建设。在雄安新区，勇担千年大计“开路先锋”，全力参建雄商、雄忻高铁；在西部大开发、中部崛起、东北全面振兴的广袤大地上，成自高铁、昌景黄高铁、沈白高铁“四电”工程等项目次第铺展，为区域发展注入强劲动力；在东部现代化建设最前沿，广汕高铁、南沿江高铁等建成通车，进一步织密沿海经济走廊。 电气化局在践行“双碳”目标方面同样走在前列。在保定站更新节能改造中，公司自主研发的“建筑设备监控及能源管理系统”大显身手，仅站内照明系统一项，能耗降幅就超过50%，让这座百年老站焕发绿色新生。 发挥“三个作用”创价值 面对国务院国资委对中央企业发挥“三个作用”、提升“五个价值”的明确要求，电气化局在“十四五”期间，以创新为破局之钥，探索破解业务同质化困局。 2021年，电气化局提出以“专业聚焦、差异化竞争、总成本领先”为核心的组合战略，并以“三分布局”重塑企业发展路径，积极发挥科技创新、产业控制、安全支撑作用。 在“专业聚焦”战略的落地过程中，电气化局依托中国铁建总体战略引导，以重大工程为载体，承担国家科技部、国铁集团、中国铁建等重大重点研发项目，做实电气化工程实验室和博士后科研工作站，搭建3家研究院、2个国家铁路局行业重点实验室等平台矩阵，为铁路、城轨、公路、新基建、新能源、新材料、新服务等领域播撒创新火种。 历经五年深耕，电气化局已全面掌握从高寒、高原到沙漠、海洋等复杂环境下的“四电”建造与运营技术。在产业链的运营维保领域，业务覆盖高速、普速铁路，服务网络延伸至四大直辖市及广州、深圳、苏州、成都等重点城市轨道交通系统。 创新成果的加速转化，正持续驱动公司迈向高质量发展。“十四五”期间，电气化局聚焦5G-R无线通信、智能建造、高速铁路接触网线材与零部件、新材料等前沿方向持续攻坚，在时速400公里高铁“四电”系统关键技术与智能装备领域取得重要突破。接连推出简统化接触网、智能网络优化、能效管控、轻量化汽车线束等一系列新技术与产品，为企业提质增效开辟出崭新路径。 在“固链、补链、强链”的进程中，电气化局相继推出一系列“人无我有、人有我优”的细分领域电气化产品。公司自主研发的时速350公里“CRCEB”品牌接触网零部件，供应全国50%的高铁线路；成功研制出适应高寒、大风、潮湿等复杂环境的“CRCCKY”品牌接触网线材，为我国多样地理条件下的高铁建设提供坚实材料保障。 面对洪涝、冰冻灾害对铁路“四电”设施带来的严峻挑战，电气化局以专业能力与创新成果，驰援丰沙线打响抢通攻坚战，冲锋在汉宜、汉十高铁接触网除冰抢修最前沿。公司自主研发的接触网飘浮物预警监测系统和铁路移动式接触网直流融冰装置，形成集冰冻预警、在线监测、分段融冰、机械除冰于一体的接触网冰冻灾害防治系统，安全支撑作用愈发显现。 日有所为，则事事可为。站在新的历史起点，电气化局将聚焦创新成果转化提速、产业布局提质、生产经营提效的发展道路，加快迈向以科技创新驱动的“智慧型增长”发展道路，加快“六化转型”、拓展“五新赛道”，为企业“十五五”高质量发展而团结奋斗。 【2025-10-30】 财报速递：中国铁建2025年前三季度净利润148.11亿元 【出处】本站iNews【作者】机器人 10月31日，A股上市公司中国铁建发布2025年前三季度业绩报告，其中，净利润148.11亿元，同比下降5.63%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，中国铁建近五年总体财务状况尚可。具体而言，现金流一般，成长能力、盈利能力良好。净利润148.11亿元，同比下降5.63%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入7284.03亿元，同比下降3.92%，净利润148.11亿元，同比下降5.63%，基本每股收益为0.96元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为20660.70亿元，应收账款为2461.64亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为-797.57亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为7257.24亿元。存在4项财务亮点根据中国铁建公布的相关财务信息显示，公司存在4个财务亮点，具体如下：指标类型评述业绩扣非净利润同比增长率平均为0.57%，处于行业前列。营收营收同比增长率平均为2.46%，处于行业前列。成长净资产同比增长率平均为6.02%，行业内表现出色。收现主营业务收现比率平均为102.37%，公司收入的变现能力很强。存在2项财务风险根据中国铁建公布的相关财务信息显示，公司存在2个财务风险，具体如下：指标类型评述负债付息债务比例为34.76%，债务偿付压力很大。存贷双高货币资金为1725.63亿，短期借款为2235.07亿，有存贷双高风险。综合来看，中国铁建总体财务状况尚可，当前总评分为2.66分，在所属的建筑装饰行业的151家公司中排名中游。具体而言，现金流一般，成长能力、盈利能力良好。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价现金流2.681.26114一般偿债能力0.400.89125较低成长能力2.653.4149较强盈利能力3.583.1557良好资产质量2.852.8865尚可营运能力2.912.6572尚可总分2.782.6670尚可关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>> 【2025-10-30】 中国铁建：第三季度净利润为41.1亿元，同比增长8.34% 【出处】本站7x24快讯 中国铁建公告，第三季度营收为2392.04亿元，同比下降1.15%；净利润为41.1亿元，同比增长8.34%。前三季度营收为7284.03亿元，同比下降3.92%；净利润为148.11亿元，同比下降5.63%。 【2025-10-30】 中国铁建花语璟云实景大门开放，以1.7容积率定义城芯改善标准 【出处】新京报 如今的北京新房市场竞争日趋激烈，产品的较量已从户型、装修，延伸至实景园林与大门的呈现。 作为回归北京市场的力作，中国铁建地产在花语璟云项目上，展现出了十足的诚意。今年8月下旬开盘后，项目于10月23日正式对外开放实景大门。 这座大门以约55米的奢阔尺度，构筑出恢宏的归家气象。为追求历久弥新的品质，项目团队远赴巴西、保加利亚等地，精挑细选优质天然石材，并运用七种不同精细工艺进行手工打磨，于一石一缝之间，尽显对建筑品质的执着坚守与匠心追求。 副中心城芯位置、1.7的低容积率、仅202户的精品社区、4-7层为主的纯粹洋房产品、平均得房率超90%，以及架空层多功能泛会所的设计……如今，随着实景大门的提前呈现，花语璟云不仅在逐步兑现关于品质的承诺，更以“所见即所得”的方式，回应了市场对交付确定性与产品真实性的核心关切。 跑遍27个国家，寻找五种稀缺石材，匠造品质大门 从地铁八通线梨园站B口出来后，直线距离约400米，即可到达花语璟云小区。 一到小区门口，整个人都被眼前的大门惊艳到了。不是那种华而不实的花哨，而是实打实的气派。净高5.8米、总高6.7米、总宽55米，西街沿街的展示面足有100米，站在路边一眼望过去，开阔又有分量。米黄色的主体色调特别温润，搭配上香槟金铝板的门顶，透着一股低调的雅致。 作为主打精品的社区，花语璟云是想把“气派大门”和“实用邻里中心”结合起来，给业主打造一个既有面子又有里子的家。也正因为这样，中国铁建地产在大门的设计、用料和工艺上，是真的花了心思的。 从设计上，花语璟云的大门的整体造型藏着巧思，既有“润玉梨花”的柔美意境，又带着“凤凰展翅”的磅礴劲儿。门顶用的是轻盈的香槟金铝板，基座却是厚重的石材，一轻一重搭配得特别和谐。 说起石材，更是讲究。设计团队跑遍全球27个国家和地区的顶级矿区，才挑到五种稀有的好料。水池上铺的是印度的黑金沙花岗岩，黑色的基底里藏着星星点点的金色，特别亮眼；大门两侧像腾龙一样盘着的，是来自巴西的“潘多拉奢石”，据说光这部分造价就过百万，纹理很特别，质感像晶玉一样，阳光照过来还能隐约透光；而穿过大门，走进邻里中心，前台背景墙用的是雪山蓝石材，淡蓝和雪白交织在暖白底色上，黑褐色的云母片像一朵朵小兰花，透明的晶体透光后，透着股低调的高级感。水吧台选用了马其顿的“南斯拉夫白”，其乳白的底色与断点状灰色线纹，营造出极致典雅纯净的氛围；还有保加利亚的沉香米黄，色泽均匀、硬度高，耐风化，既好看又耐用，把自然美感和实用性平衡得很好。 为了让大门更有质感，中国铁建地产施工时用了大拉槽、小拉槽、雕花、弧形工艺等七种工艺，使得大门层次感十足，就像一件精心雕琢的立体雕塑。 再仔细看，处处都是用心的小细节：大门外立面左右各有81块手工花纹砖，象征着九九归一；顶上的铝板有186块，寓意顺利发达；地面的梨花砖是专门定制的，一共135块，取“要生福”的寓意；大门两旁的老桩石榴树，冠幅能有五米宽，据说单棵就花了18万，是特意从远方挑选来的，象征着家族兴旺、多子多福；旁边的丛生元宝枫，也藏着事业节节高升的美好祝愿，看着就特别有生活气息。 走进大门，我们看到的是奢华酒店式大堂的邻里中心，以及4.65米挑空带来的豁然开朗。书香休憩区，以柔和的木饰面、温暖的灯光，营造出图书馆般的静谧。在这里，业主可随手抽取一本杂志，蜷在角落静静小憩，等候家人下楼同行；或是结束一天的忙碌后，暂别外界的喧嚣，在此冥想片刻，让疲惫在书香与柔光中悄然消散。 另一侧的景观会客厅，提供水吧服务，现磨手冲咖啡的醇厚香气与鲜泡茶汤的甘洌气息萦绕其间。平日里，约上邻里好友，端一杯咖啡围坐畅谈，聊聊生活趣事，拉近彼此的距离；若有重要客户到访，不必辗转奔波，在此茶香氤氲的雅致氛围中，于轻松的交谈间便可能敲定一份合作，让商务洽谈也多了几分惬意与从容。 花语璟云以极致匠心雕琢社区门面，用细节满溢的邻里空间，将建筑的精致与生活的温度完美相融，为居者勾勒出有质感、有归属感的理想生活图景。 1.7容积率，仅202户，通州难得的低密精品住区 1.7的容积率，在通州乃至北京的新房市场里，花语璟云都是较为稀缺的存在。 还记得半年前，中国铁建地产在激烈竞争中拿下了通州梨园这块宝地——总占地约1.27万平方米，建筑面积刚过2万平方米，容积率只有1.7。说实话，这规模算不上大社区，换别的开发商，大概率会想着多挤些房源。 但中国铁建偏不，一门心思要做“精而美”的品质社区。最终整个项目只规划了202户，7栋楼里6栋都是4-11层的洋房。 项目工作人员表示，“我们不仅没多盖，反而为了舒适度主动少建了一栋。” 众所周知，现在北京5-6环的新房，容积率基本在2.0-2.5，通州近几年的新项目大多超过2.2。高容积率意味着什么？楼挨楼、人挤人，连晒太阳都得“抢时间”。 而花语璟云1.7的容积率，带来的是实打实的舒适。同样一块地，房子少了，楼间距自然宽敞，最大能到52米，远超国家标准。 更难得的是，低密洋房的稀缺性，不管是居住体验还是后期保值，都更有优势。 超90%得房率，满装交付，营造“好房子”社区 赶上“好房子”政策的东风，花语璟云每一寸空间不浪费。 户型设计精准踩中了家庭需求。94平方米的三居室户型，采用一梯两户设计，全部均为边户布局。客厅特意做成家庭互动核心区，搭配转角窗，采光通透不说，还带独立家政间，日常打理超方便。 106/110平方米的三面宽主力三居室户型，110户型主卧特别配备了270度转角窗，极大提升了室内的采光和视野开阔感。动静分区的设计也特别赞，家人聚会不打扰休息，私密感拉满。 124/126平方米的四居室户型，采用了经典的“四叶草”布局，两梯两户设计。整体布局方正工整，没有多余的边角浪费，空间利用率极高。 更为重要的是，项目满装交付标准，包括玄关柜、浴室柜、橱柜，细节也体现了央企的实在，中央空调、地暖、新风系统三大件配齐，还有全屋智能灯控、品牌指纹密码锁，橱柜配备上下拉篮，玄关柜里甚至贴心地配备了嵌入式消杀精灵，细节考虑得非常周到。“拎包入住”省了不少心。 走出房子，社区里藏着更多惊喜。架空层被打造成了全龄共享空间，望识书屋、瑜伽室、家庭影院、健身房、童趣天地等8个功能区，简直是“第二生活主场”。下班能健身，周末能看书，邻里之间约着喝喝茶、看场电影，感情自然就近了。 园林更是把“逛公园”变成了日常。以“一城梨花七境人生”为主题，从酒店式大堂进门，先经过梨花雕塑水景，再到阳光草坪和景观会客厅，最后沿着森林步道回家，每天上下班的路，都成了一场治愈的散步。 梨园黄金走廊占位，400米地铁通勤，央企精工打造通州改善标杆社区 近年来，北京通州发展势头迅猛，高楼迭起，配套设施加速落地。 花语璟云所处的梨园板块，正是北京副中心的“黄金走廊”，通过地铁1号线，向西可直达国贸、故宫、金融街、王府井等城市核心区域，通过换乘还能便捷抵达望京、亦庄、奥森、中关村等重点片区；向东南则可快速到达环球影城与城市绿心森林公园，堪称通州贯通东西的枢纽型居住区。 而花语璟云距梨园地铁站直线距离仅约400米，为在市中心通勤的购房者提供了极大便利，日常出行高效省心。 作为通州传统成熟居住区，该区域经过20年发展，已成为通州老城中的成熟区域，周边配套齐全，地铁、商业、医疗、教育等资源一应俱全，生活氛围浓厚。 项目步行范围内即有贵友大厦、梨园十字金轴商业街、领展购物中心等消费场所，1公里内可满足日常购物需求；5公里范围内更有通州万达广场、爱琴海购物公园等大型商圈，全方位覆盖休闲娱乐需求。 教育与医疗资源的加持，进一步提升了居住舒适度。项目3公里范围内汇聚76所幼儿园、15所小学及11所中学，九年一贯制育才学校也在招生范围内（具体以教委文件为准），构建起完善的教育体系；医疗方面，潞河医院、东直门医院、通州中西医结合医院等多家优质医疗机构分布周边，为居民健康提供坚实保障。 生态环境上，步行可达梨园城市森林公园、通州云景公园，稍远点则有通州最大“绿肺”——城市绿心森林公园，为日常生活注入自然气息。 作为品质社区，花语璟云以1.7的低容积率、超90%的得房率，搭配央企的硬核实力，为购房者带来真实可见的居住获得感。这座坐落于北京副中心“黄金走廊”的改善型住宅，正以全方位的优势，为通州改善型住房市场树立新的标杆。 【2025-10-30】 中国铁建：10月29日获融资买入4987.98万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月29日获融资买入4987.98万元，当前融资余额22.03亿元，占流通市值的2.38%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2949879753.0053428182.002203150813.002025-10-2885993302.0084656777.002206699242.002025-10-27121647630.0099108298.002205362717.002025-10-2460045177.0063213365.002182823385.002025-10-2356001561.0080699707.002185991573.00融券方面，中国铁建10月29日融券偿还15.40万股，融券卖出3.34万股，按当日收盘价计算，卖出金额26.92万元，占当日流出金额的0.13%，融券余额758.93万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-29269204.001241240.007589296.002025-10-2881103.00240097.008529466.002025-10-27959616.000.008829120.002025-10-240.00715156.007801996.002025-10-234045.00157755.008517152.00综上，中国铁建当前两融余额22.11亿元，较昨日下滑0.20%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-29中国铁建-4488599.002210740109.002025-10-28中国铁建1036871.002215228708.002025-10-27中国铁建23566456.002214191837.002025-10-24中国铁建-3883344.002190625381.002025-10-23中国铁建-24830420.002194508725.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-29】 中国铁建：10月28日获融资买入8599.33万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月28日获融资买入8599.33万元，当前融资余额22.07亿元，占流通市值的2.39%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2885993302.0084656777.002206699242.002025-10-27121647630.0099108298.002205362717.002025-10-2460045177.0063213365.002182823385.002025-10-2356001561.0080699707.002185991573.002025-10-2249932063.0065316016.002210689719.00融券方面，中国铁建10月28日融券偿还2.99万股，融券卖出1.01万股，按当日收盘价计算，卖出金额8.11万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额852.95万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2881103.00240097.008529466.002025-10-27959616.000.008829120.002025-10-240.00715156.007801996.002025-10-234045.00157755.008517152.002025-10-2279086.0096033.008649426.00综上，中国铁建当前两融余额22.15亿元，较昨日上升0.05%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-28中国铁建1036871.002215228708.002025-10-27中国铁建23566456.002214191837.002025-10-24中国铁建-3883344.002190625381.002025-10-23中国铁建-24830420.002194508725.002025-10-22中国铁建-15400900.002219339145.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-28】 券商观点|11月月报：建筑新订单景气度回升，管网建设景气高 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月28日，中国银河发布了一篇建筑装饰行业的研究报告，报告指出，建筑新订单景气度回升，管网建设景气高。 报告具体内容如下： 建筑业新订单景气度有所回升，固定资产投资增速持续放缓。9月，建筑业采购经理指数（PMI）为49.3%，比上月上升0.2个百分点，建筑业新订单指数为42.2%，比上月提升1.6个百分点；建筑业投入品价格指数为47.2%，比上月下降7.4个百分点；建筑业销售价格指数为48.1%，比上月上升1.6个百分点；建筑业从业人员指数为39.7%，比上月下降3.9个百分点，行业景气度有所回升。1-9月全国固定资产投资（不含农户）371535亿元，同比下降0.5%，增速比1-8月下降1pct。 基建投资增速放缓，管网建设未来景气高。1-9月，广义基建投资增速为3.34%，增速较前值下降2.08pct，狭义基建投资增速为1.1%，较前值下降0.9pct。基建三大细分领域中，电力、热力、燃气及水的生产供应投资同比增长15.3%，增速较上月下降3.5pct；交通运输、仓储和邮政业投资同比增长1.6%，较上月下降1.1pct。其中，铁路运输业投资同比增长4.2%，较上月下降0.3pct；水利、环境和公共设施管理业投资累计同比下降2.4%，较上月下滑2.2pct，其中水利管理业投资同比增长3%，较上月下降4.4pct。1-9月各地已累计发行新增专项债3.68万亿元，已完成发行计划的83.6%。截至10月14日，已公告发行超长期特别国债金额1.3万亿元，完成全年发行额度。专项债和超长期国债有助于推进项目尽快落地，扩大有效投资，保障基建投资资金来源。预计四季度基建投资将继续在稳增长方面发挥积极作用。“十五五”时期预计将建设改造地下管网超过70万公里，新增投资需求超过5万亿元。适度超前新基建，优化政府投资，高质量共建“一带一路”。房地产投资和销售降幅均略有扩大，竣工和新开工降幅收窄。1-9月，房地产投资同比下降13.9%，降幅较1-8月扩大1pct；商品房销售面积同比下降5.5%，降幅较1-8月扩大0.8pct，其中住宅销售面积下降5.6%，降幅扩大0.9pct；商品房销售额同比下降7.9%，降幅较1-8月扩大0.6pct。整体来， 1-9月房地产投资增速和销售面积增速降幅略有扩大。1-9月，房屋新开工面积同比下降18.9%，降幅较1-8月收窄0.6pct；房屋竣工面积同比下降15.3%，降幅较1-8月收窄1.7pct。2025年，预计伴随政策的落地及商品房库存的逐步去化，房地产市场供需将实现平衡，新开工和竣工降幅有望继续收窄。房地产政策组合拳奠定了房地产行业去库存的大方向。一线城市快速响应，下调首付比例和房贷利率，稳地产节奏加快，有望促进供需结构改善、房企融资提速，提振房地产市场信心，地产产业链有望触底回升，实现高质量发展。推荐稳增长、高股息、出海、新基建、区域建设等主线。1）雅下水电工程开工，城市更新加力推进。推荐中国电建、中国能建、上海建工、金螳螂、亚厦股份等。2）管网建设景气高，推荐稳增长的基建、高股息、出海、并购重组等。推荐安徽建工、中材国际、隧道股份、中钢国际、中国建筑、四川路桥、中国铁建、中国中铁、中国交建、中国中冶、山东路桥等。3）新基建将适度超前，关注成长主线的低空经济、焊接机器人、算力工程。建议关注设计总院、中交设计、华设集团、地铁设计、上海建科、鸿路钢构、东南网架等。4）供需改善的新疆煤化工、核电工程、洁净室工程。建议关注中国化学、东华科技、中国核建、柏诚股份等。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-28】 中国铁建召开改革深化提升行动高质量收官推进会 【出处】中国铁建官微【作者】中国铁道建筑报 10月28日，中国铁建在京召开改革深化提升行动高质量收官推进会。会议落实国务院国资委部署要求，坚持问题导向和目标导向，补短板、强弱项，确保高质量完成改革深化提升行动。中国铁建党委常委、副总裁赵佃龙出席会议并讲话。 会议强调，要坚持问题导向，坚决打赢高质量完成改革深化提升行动攻坚战。要着力补强体制机制类改革的薄弱环节，落实落细在完善公司治理中加强党的领导的有关要求，推动经理层成员任期制和契约化管理刚性兑现，严格落实管理人员末等调整与不胜任退出，确保实现形神兼备；要着力破解功能使命类改革的瓶颈障碍，加快提升科技创新能力，推进因地制宜发展战新产业，加快结构调整和布局优化，持续释放改革效能；要坚决守住不发生重大风险的底线，深入推进亏损综合治理，加快存量投资项目退转工作，有力有序推进监事会改革，确保企业安全平稳发展。 会议要求，要深化巡视、审计整改，坚决把中国铁建导入高质量发展轨道。要对照思想认识、全面从严治党、管理运营、化解负债、增强核心功能、转型升级、境外监管等方面的差距，动真碰硬开展问题整改；要对照上级有关整改工作要求，以党建引领推进整改，见人见事推进整改，以精准考核推进整改，围绕提升核心竞争力推进整改，压实整改责任，抓好工作落实。 会议强调，要加强组织领导和工作推进，确保改革深化提升行动高质量收官。要聚焦工作重点，突出改革实效；聚焦基础支撑，实现穿透基层；聚焦联建互助，发挥协同作用；聚焦示范引领，抓好成果固化，坚决打好改革深化提升行动攻坚战、收官战，为加快建设世界一流现代化企业作出更大贡献。 会上，总部相关部门通报改革深化提升行动重点改革任务进展情况，并对《关于加快构建与战新产业发展相适应的新型生产关系的指导意见（试行）》进行了宣贯解读。中铁十二局、中铁二十一局、中铁十一局建安公司等3家单位作了交流发言。 会议采取“现场+视频”形式召开。中国铁建总部有关部门负责人在主会场参会；各二级单位分管领导、相关部门负责人和有关人员在分会场视频参会。 【2025-10-28】 中国铁建：10月27日获融资买入1.22亿元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月27日获融资买入1.22亿元，当前融资余额22.05亿元，占流通市值的2.35%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-27121647630.0099108298.002205362717.002025-10-2460045177.0063213365.002182823385.002025-10-2356001561.0080699707.002185991573.002025-10-2249932063.0065316016.002210689719.002025-10-2155350725.0065457919.002226073672.00融券方面，中国铁建10月27日融券偿还0股，融券卖出11.76万股，按当日收盘价计算，卖出金额95.96万元，占当日流出金额的0.42%，融券余额882.91万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-27959616.000.008829120.002025-10-240.00715156.007801996.002025-10-234045.00157755.008517152.002025-10-2279086.0096033.008649426.002025-10-21125892.00306660.008666373.00综上，中国铁建当前两融余额22.14亿元，较昨日上升1.08%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-27中国铁建23566456.002214191837.002025-10-24中国铁建-3883344.002190625381.002025-10-23中国铁建-24830420.002194508725.002025-10-22中国铁建-15400900.002219339145.002025-10-21中国铁建-10167369.002234740045.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-27】 券商观点|建筑装饰行业周报：国有“三资”管理深化，建筑国企有哪些投资机会？ 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月26日，国盛证券发布了一篇建筑装饰行业的研究报告，报告指出，国有“三资”管理深化，建筑国企有哪些投资机会？。 报告具体内容如下： 多地陆续推动国有“三资”改革，国资盘活及潜力挖掘有望提速。近期，多省市陆续推出国有“三资”改革举措，拟充分挖掘各类国资潜力，通过并购重组、证券化等方式，加快变现和利用现有资源。其中湖北省等地召开相关会议，提出“一切国有资源尽可能资产化、一切国有资产尽可能证券化、一切国有资金尽可能杠杆化”三项原则，并明确“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”的四种处置方式；安徽省出台《安徽省推进“大资产”统筹管理总体工作方案》，通过协调各部门推动“三资”改革落地；深圳市发布《深圳市推动并购重组高质量发展行动方案（2025—2027年）》，积极推动市内并购重组和产业链整合；河南省则对河南能源和平煤神马实施战略重组，拟重塑河南能源产业格局。预计后续将有更多省份及国资单位出台相关政策或召开相关会议，持续挖掘和盘活国有“三资”，提升国资使用效率。 各类国资盘活范围有望扩大，地方资金来源将得到有效补充。近年来地方土地出让收入下降，税收增速放缓，债务管控压力持续，地方政府资金来源受限。对照湖北省国有“三资”管理改革推进会，明确后续地方将聚焦“土地、矿产、林业、水利、能源、数据”六类国有资源，“实物、债权、股权、特许经营权、未来收益权”五类国有资产，以及“闲置和低效”两类国有资金，进行全面清查。后续各地有望扩大存量国资盘活范围，最大力度挖掘国有“三资”潜力，将有效补充地方财政资金来源。 国有资产证券化有望加速，关注上市平台资产注入潜力。按照当前政策导向“一切国有资产尽可能证券化”，预计后续拥有丰富优质资产的地方政府或央国企集团将积极推动未上市资产上市，或可利用现有上市平台进行资产注入，加快证券化进程。可重点关注大股东未上市资产丰富的上市公司平台。 股权财政重要性凸显，国有上市公司有望持续重视估值提升。国有上市企业是国资主要组成部分，其保值增值对于国资盘活、补充财政及社保资金等方面都将发挥重要作用。国有上市公司市值做大后，控股股东可通过减持、股权再融资等方式获取增量资金，从而补充地方财政。因此后续国有上市公司有望更加重视估值提升，预计将通过改善经营、加大分红、并购、资产注入等方式加速推动价值重估。可以重点关注：1）目前估值显著破净的央国企。2）当前经营压力较大、市值偏低，具备“保壳”压力的标的。3）大股东有较强市值考核、减持、再融资等诉求的上市公司。 投资建议：重点推荐和关注：1）地方国企四川路桥（25PE9.6X）、隧道股份（25PE7.4X）、安徽建工（25PE6.0X）、浙江交科（25PE8.2X）、山东路桥（25PE4.2X）、浦东建设、镇海股份、重庆建工、广田集团、东湖高新、棕榈股份等；2）集团股东资源丰富、具备一定资产注入和整合潜力的国际工程龙头北方国际（25PE11X）、中材国际（25PE8.1X）、中钢国际（25PE11X）、中工国际（25PE29X）；3）低估值央企中国中冶A+H（A/H股PB分别0.75X/0.47X）、中国中铁A+H（A/H股PB分别0.46X/0.30X）、中国建筑（PB0.50X）、中国化学（PB0.73X）、中国交建A+H（A/H股PB分别0.50X/0.26X）、中国铁建A+H（A/H股PB分别0.41X/0.20X）、中国能建A+H（A/H股PB分别0.94X/0.43X）、中国电建（PB0.69X）、中国核建（25PE17X）。 风险提示：政策推动不及预期，央国企资产整合不及预期，减值风险等。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-25】 中国铁建：10月24日获融资买入6004.52万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月24日获融资买入6004.52万元，当前融资余额21.83亿元，占流通市值的2.35%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2460045177.0063213365.002182823385.002025-10-2356001561.0080699707.002185991573.002025-10-2249932063.0065316016.002210689719.002025-10-2155350725.0065457919.002226073672.002025-10-2050506945.0031256286.002236180866.00融券方面，中国铁建10月24日融券偿还8.84万股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额780.20万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-240.00715156.007801996.002025-10-234045.00157755.008517152.002025-10-2279086.0096033.008649426.002025-10-21125892.00306660.008666373.002025-10-20838188.0024676.008726548.00综上，中国铁建当前两融余额21.91亿元，较昨日下滑0.18%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-24中国铁建-3883344.002190625381.002025-10-23中国铁建-24830420.002194508725.002025-10-22中国铁建-15400900.002219339145.002025-10-21中国铁建-10167369.002234740045.002025-10-20中国铁建20034348.002244907414.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-24】 全球规模最大！乌兰察布压缩空气储能项目全面实施 【出处】中国铁建官微【作者】中国铁道建筑报 近日，由铁建发展投资建设的内蒙古乌兰察布105万千瓦/630万千瓦时压缩空气储能项目地下硐室工程顺利通过初步设计评审，标志着全球总装机规模最大的压缩空气储能项目即将进入全面实施阶段。 压缩空气储能 技术领先：“心脏”蓝图确定 作为当前全球范围内装机容量（105万千瓦）与储能规模（630万千瓦时）双第一的压缩空气储能项目，核心技术方案对于项目尤为关键，而地下硐室工程方案，更是最核心、最复杂的技术难关之一。 地下硐室是压缩空气储能系统的“心脏”，在新能源发电过剩时及时“吸纳”多余电量，在用电高峰时稳定“输出”，承担着储存高压空气的核心功能。其设计的科学性、安全性与稳定性直接是整个储能项目的关键一环。铁建发展与清华大学、铁一院、铁四院联合，经过反复论证最终形成初步设计方案。 此次评审会汇聚了国内储能技术、岩土工程、地下结构等领域的权威专家，分别来自中国科学院、中国地质大学、西南交通大学等7家单位。专家组对硐室的地质适应性、结构稳定性、气密性设计等关键指标进行了全面、深入、细致地审查及论证，一致认为该方案所采用的设计原则、技术标准和安全措施合理可靠，设计方案技术先进、经济可行，完全满足下一步建设和安全稳定运行的要求。 此次评审的顺利通过，为项目后续建设奠定了坚实基础，也为我国压缩空气储能工程化应用提供了重要的设计示范。 压缩空气储能 “超级标杆”：深地空间+储能减排 铁建发展作为中国铁建“战新产业开拓者”，大力开拓“水土废能城新”六大细分业务赛道，重点布局新型储能领域，全力服务国家新型能源体系建设。 该项目作为响应国家“双碳”目标、推动能源结构转型的标志性工程，同时入选内蒙古自治区2025年新型储能专项行动项目。项目充分发挥中国铁建在地下空间设计施工领域的技术优势，采用“深地空间+人工硐室储气”技术，在地下超百米岩层中开挖建设总容积近百万方的储气空间，相当于400多个标准游泳池的大小。 该项目通过建设大型地下储气硐室，在用电低谷时段压缩空气储存于地下，在用电高峰时段释放空气驱动发电，从而起到“削峰填谷”、平滑新能源出力的巨大作用。投运后将显著提升华北电网的调峰能力和新能源消纳水平，每年发电量约20亿千瓦时，减少二氧化碳排放超160万吨。 据项目团队介绍，项目后期还将引入智能化控制系统，实现与当地大规模风光发电的功率预测、协同控制和能量管理，有效平抑可再生能源的波动性，最大化利用绿色电力，对构建新型电力系统、保障能源安全、推动地区能源结构绿色转型具有重大战略意义。 压缩空气储能 行业首创：更低损耗、更高效率 内蒙古作为我国新能源大省，风电、光伏装机规模庞大，长期面临弃光弃风难题。该项目的实施将有效减少弃电现象，有助于内蒙古实现新能源利用率保持在90%以上的目标，显著提升新能源发电利用效率。 项目效果图 该项目采用国际前沿的先进绝热压缩空气储能技术，远超传统压缩空气储能技术水平。这一技术优势，让项目在“储电－放电”全流程中实现更低损耗、更高效率，为后续稳定运行与经济效益的提升奠定了基础。 同时，项目规划同批次施工三台单机功率350兆瓦，设计规模是105万千瓦/630万千瓦时，在国内尚属首次。105万千瓦压缩空气储能项目犹如一个巨型“空气充电宝”，充满一次能存下630万千瓦时的电能，相当于21万户家庭用电一个月。 这个巨型“空气充电宝”的魅力，远不止于储存高压空气。它形成的深地高压空间，未来可以成为多能并储的能源枢纽。同一硐室既可存储压缩空气，还能储存氢、氦、天然气、油气等战略资源，能够有效提升国家能源储备能力、保障战略物资安全。 此次项目地下硐室初步设计成功过审，为后续的施工图设计、工程招标及现场施工扫清了最大障碍，这一总装机规模最大的绿色能源标杆项目即将进入全面实施阶段。 【2025-10-24】 行业周报|建筑装饰指数涨4.52%, 跑赢上证指数1.64% 【出处】本站iNews【作者】周报君 本周行情回顾： 2025年10月20日-2025年10月24日，上证指数涨2.88%，报3950.31点。创业板指涨8.05%，报3171.57点。深证成指涨4.73%，报13289.18点。建筑装饰指数涨4.52%，跑赢上证指数1.64%。前五大上涨个股分别为汇绿生态、*ST东易、中国核建、时空科技、ST柯利达。 本周机构观点： **光大证券本周观点**： 2025年10月22日，中证REITs全收益指数环比上升0.01%，收于1031.8；市场总成交金额环比下降1.8%，为5.43亿元；换手率为0.53%，环比上升0.01pct；中金重庆两江REIT涨幅最高，环比上涨2.41%。 **光大证券本周观点**： 2025年10月20日，中证REITs全收益指数环比下降0.64%，收于1036.8；市场总成交金额环比下降0.6%，为5.07亿元；换手率为0.50%，环比上升0.01pct；浙商沪杭甬REIT涨幅最高，环比上涨1.11%。 行业新闻摘要： 1：云南文蒙铁路首座隧道贯通，标志着西南沿边铁路建设迈出关键一步。 2：国家能源局批准4项氢能标准，为氢能产业发展提供规范依据。 3：构建现代化产业体系，先进制造业被认为是经济高质量发展的核心。 4：住建部发布“重大事故隐患判定标准”及“危大工程”相关问题的答疑，强调建筑安全监管。 5：重庆推广装配式装修技术，提升建筑行业的现代化水平。 6：建筑业未来两年大方向已明确，涵盖10个关键词，指引行业转型发展。 7：全国建筑业前三季度总产值达210159亿元，显示出行业稳步发展的态势。 8：上海发布促进建筑业高质量发展行动方案，推进建筑市场改革与创新。 9：住房城乡建设部等部门联合发布政策，推动建筑行业的绿色转型。 10：重庆市预计到2030年底，现代建筑产业产值将达到6000亿元，显示出强劲的行业增长潜力。 龙头公司动态： 1、中国建筑：1）中国建筑前9个月新签合同总额32936亿元 同比增长1.4%。 2、中国中铁：1）中国中铁10月23日斥资1999.95万元回购349.11万股A股。2）405万元！中国中铁转让旗下混凝土企业股权！。3）中国中铁10月21日斥资1999.98万元回购350.75万股A股。4）中国中铁：1-9月签约金额为240.2亿元。 3、中国交建：1）中国交建持续出海境外新签合同2841亿 聚焦高端工程技术5年半研发费1283亿。2）中国交通建设10月23日斥资1059.94万元回购119.45万股A股。3）中国交建：前三季度新签合同额同比增长4.65%。4）中国交通建设10月21日耗资约964.55万元回购108.61万股A股。5）中交集团董事长宋海良与林芝市市长巴塔举行会谈。6）中国交通建设10月20日斥资999.97万元回购114.76万股A股。 4、中国铁建：1）中国铁建：前三季度房地产签约销售合同额542.71亿元。2）中国铁建前三季度新签合同总额15187.65亿元 同比增加3.08%。 5、中国电建：1）中国电建前三季度新签合同总额突破9000亿元 境外订单增长迅速。2）中国电建：前三季度新签合同金额同比增长5.04%。 行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2025-09-29-0.09%0.90%2025-09-30-0.08%0.52%2025-10-09-0.59%1.32%2025-10-101.77%-0.94%2025-10-130.02%-0.19%2025-10-140.63%-0.62%2025-10-150.26%1.22%2025-10-16-1.16%0.10%2025-10-170.80%-1.95%2025-10-200.40%0.63%2025-10-211.13%1.36%2025-10-220.42%-0.07%2025-10-230.33%0.22%2025-10-24-0.68%0.71% 行业指数估值：日期市盈率2024-12-3110.922023-12-299.94 行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中国建筑2.15%3.25%-5.75%中国中铁0.71%3.82%-10.67%中国交建1.72%1.60%-11.79%中国铁建1.25%2.80%-10.80%中国电建0.53%2.51%4.90%中国能建0.82%1.65%7.33%四川路桥2.56%4.62%26.50%中国中冶0.81%12.99%15.65%中国化学2.69%3.24%-5.26%中国核建23.40%54.36%55.69%华建集团-21.68%52.32%515.51%上海建工2.46%-10.46%27.63%中材国际1.60%9.67%-2.66%深桑达A3.11%-7.92%11.73%隧道股份5.09%5.26%1.79%太极实业13.23%14.10%27.23%中交设计2.63%3.04%-17.21%高新发展3.73%-3.86%-26.16%深城交-0.99%-8.36%-11.11%汇绿生态32.77%5.49%234.64% 行业相关的ETF有广发中证基建工程ETF（516970）、融通中证诚通央企红利ETF（159336）、中证上海国企ETF（510810）、南方中证长江保护主题ETF（517160）、易方达中证长江保护主题ETF（517330） 【2025-10-24】 中国铁建：10月23日获融资买入5600.16万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月23日获融资买入5600.16万元，当前融资余额21.86亿元，占流通市值的2.35%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2356001561.0080699707.002185991573.002025-10-2249932063.0065316016.002210689719.002025-10-2155350725.0065457919.002226073672.002025-10-2050506945.0031256286.002236180866.002025-10-1771735338.0059062449.002216930207.00融券方面，中国铁建10月23日融券偿还1.95万股，融券卖出500股，按当日收盘价计算，卖出金额4045元，融券余额851.72万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-234045.00157755.008517152.002025-10-2279086.0096033.008649426.002025-10-21125892.00306660.008666373.002025-10-20838188.0024676.008726548.002025-10-1760724.00233308.007942859.00综上，中国铁建当前两融余额21.95亿元，较昨日下滑1.12%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23中国铁建-24830420.002194508725.002025-10-22中国铁建-15400900.002219339145.002025-10-21中国铁建-10167369.002234740045.002025-10-20中国铁建20034348.002244907414.002025-10-17中国铁建12449520.002224873066.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-23】 年底融资潮起，房企备战土储与销售“关键一役” 【出处】新京报 进入四季度以来，房地产行业迎来一波融资活跃期。 继9月份房地产信用债融资322亿元、同比增长近九成之后，进入10月份，在土地市场优质地块供应增加的背景下，房企正通过信用债、海外债、资产证券化等多种渠道加速资金筹措，以应对年底债务到期压力并为未来发展储备“弹药”。 然而，销售端回暖乏力导致的回款压力仍是房企们面临的挑战。能否在融资“输血”与销售“造血”之间找到平衡，顺利完成土地储备与销售去化的“关键一役”，将决定房企能否平稳“过冬”。 9月信用债融资322亿，同比增长近九成 临近年底，随着土地市场供应增加，房企也在加速融资。10月22日，招商局蛇口拟发行的40亿元公司债券向专业机构投资者询价，最终确定本期债券品种一票面利率为1.90%；信达地产也启动同期公司债券发行，规模不超过24亿元。同是在10月，北京城建集团成功发行18亿元中期票据、保利发展150亿元公司债获上交所受理…… 而在9月份，据中指研究院监测数据，房地产行业债券融资总额达到561.0亿元，同比实现31.0%的增长。其中，信用债融资表现尤为亮眼，融资规模达322.0亿元，同比大幅增长89.5%，占总融资额的57.4%，成为绝对的融资主力；ABS（资产支持证券）融资规模为227.7亿元，同比下降11.9%；海外债融资规模较小，仅为11.4亿元。 融资主体方面，信用债市场仍由央国企主导。9月份，华润置地、招商蛇口、陆家嘴集团、中国铁建等企业发行总额均超过20亿元，其中华润置地发行金额最高，达50亿元。此外，中国金茂、首开股份、越秀地产等亦有信用债发行。值得注意的是，部分民营和混合所有制企业也在债券市场有所斩获。绿城中国、新城控股、新希望地产等企业成功发行信用债，合计金额约36.2亿元。 海外债市场虽总量有限，但同样向部分房企敞开大门。新城控股于9月成功发行1.6亿美元为期2年的无抵押固定利率债券，票面利率11.88%，资金主要用于偿还即将到期的境外债务。这已是其年内第二次发行境外美元债。需要关注到，境内外融资成本差异显著，反映出国际投资者对民营房企仍保持较高风险溢价。 10月部分房企融资情况一览 新京报贝壳财经记者根据市场公开信息及中指研究院信息整理。 融资期限优化，长期资金注入 此轮融资潮中，一个积极的现象是融资期限正在拉长。中指研究院监测数据，9月信用债平均发行年限达到3.65年，以1-3年期和3年以上债券为主。例如，绿城中国和新城控股发行的债券期限分别为3年和5年。长期资金的注入，有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力，为业务调整和转型争取更长时间窗口。 在ABS领域，尽管总体规模有所下滑，但结构性亮点频现。类REITs（不动产投资信托基金）成为发行规模最大的ABS产品，占比高达37.2%；CMBS/CMBN（商业地产抵押贷款支持证券/票据）和供应链ABS分别占比32.0%和21.4%。 中指研究院企业研究总监刘水表示，市场创新取得关键进展，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT成功设立，募集资金22.87亿元。该项目的落地，为外资机构深度参与中国公募REITs市场提供了范本。同时，持有型不动产ABS继续扩容，如“中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划”成功发行，规模达25.6亿元。 在积极融资的同时，部分出险房企的债务重组工作也取得实质性进展。龙光集团、融创中国、花样年控股的境外债重组方案均已获得超过75%的债权人通过。旭辉集团、碧桂园仍在继续推进其境外债重组流程。此外，金科股份的重整计划执行进展顺利，转增股票已完成过户，董事会完成换届，并与中信信托签署了破产重整专项服务信托合同，风险化解工作稳步推进。 销售回款承压，房企资金面挑战犹存 尽管融资端出现回暖迹象，但房企的资金来源“大头”——销售回款方面依然面临较大压力。国家统计局数据显示，1-9月，房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%。其中，与商品房销售直接相关的定金及预收款和个人按揭贷款，降幅分别达到10.3%和10.6%。 麟评居住大数据研究院分析认为，定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显，直接反映出房企在销售回款方面遭遇的困难。销售市场的持续低迷，仍在很大程度上拖累着房企整体的资金面，使其资金压力依然严峻。 综合来看，年底房企正通过多种融资工具积极改善现金流，央国企及部分优质民企融资渠道相对畅通，融资成本维持在较低水平，债务重组也在有序推进，这些均为行业企稳提供了正面因素。然而，销售端回暖乏力导致的回款压力，仍是悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”。房企能否平衡好外部融资与内部造血，将是决定其能否穿越周期、迎来春天的关键。 【2025-10-23】 空客二线正式投产，中国铁建打造中欧合作典范 【出处】中国铁建官微【作者】中国铁道建筑报 10月22日，随着首批飞机构件有序入场，由中国铁建大桥局参与建设的空中客车天津A320系列飞机第二条总装线正式启动生产。目前总装首架飞机的准备工作正在进行之中，全新设施预计将于2026年初全面投入运营。 2023年4月6日，在习近平主席和法国总统马克龙共同见证下，《空客天津A320系列飞机第二条总装线项目框架协议》正式签署。中国铁建大桥局深入贯彻落实框架协议精神，承建的该总装线依托现有空客天津总装公司厂区建设，总占地面积达30.8万平方米，涵盖13个单体建筑，同步配套17个A320系列飞机停机位和6个交付机位。 其中，建设了项目最大单体建筑209号总装厂房，该厂房面积4.3万平方米，约占项目总建筑面积的三分之一，可同时总装5架A320系列飞机。相较于15年前首条总装线“核心土建材料被动得靠进口”的困境，此次新线建设材料国产化率跃升至八成。从“中国方案”到“中国智造”，建设者探索科技创新、绿色施工与智能建造新路径，攻克双标准的航空级技术难题，确保各项建设任务如期完成。 “智慧”吊装攻克双标准施工难题 209号总装厂房“骨架”可不一般，它采用大跨度钢桁架结构，跨度达64米、长度315米、高度31米，总用钢量约6500吨，更严苛的是29榀桁架下弦悬挂“百吨级高精度天车”，其运行对结构精度要求极高，安装误差必须控制在20毫米内。为同时满足国内与空客（国际）双重标准，啃下厂房“骨架”的稳固与精度的“硬骨头”，建设者联合天津城建大学开展技术攻关。 项目团队通过Tekla xsteel构建模型、Midas Gen软件精准计算构件最优吊装点，提前规避吊装干涉风险，利用双台汽车吊协同作业实现钢桁架平稳吊装。此外，全程部署智能传感器对安装过程进行动态监测，实时反馈结构变形数据，实现了钢桁架安装精度的精准管控，攻克了大跨度钢结构在航空制造厂房应用中的技术瓶颈，为百吨级天车的高精度运行提供了坚实结构保障。 创新工艺实现超平精度控制 飞机总装对地面的要求有多“苛刻”？简单来说，6米范围内的高低差不能超过5毫米，且需杜绝裂缝产生。为了达到“航空级标准”，建设者创新采用“大面积辐射采暖混凝土技术+激光整平智能施工”方案，从材料、工艺、管控全流程突破技术难点。 施工前，通过模拟计算精准确定地坪混凝土收缩率，优化混凝土配合比，确保材料本身符合要求；施工中，引入混凝土激光整平机器人实施一次成型作业，其激光测控系统可实时校准标高误差，配合“分仓跳打”“抗放结合”的施工工艺，有效消除温度应力与硬化收缩应力对地面的不利影响，相较于传统施工工艺，该技术使地面平整度提升40%以上，成功攻克航空级耐磨采暖地坪的施工难题，为飞机总装设备的精准安装与运行提供了可靠基础保障。 全要素智能管控体系引领建造革新 走进209号总装厂房建设现场，传统工地摇身变成“会思考的数字工地”。建设者深度融合“智慧工地”与“智能建造”理念，构建起国内航空厂房建设领域领先的全要素智能管控体系，实现从传统施工向数字化、智能化的跨越。 项目团队主导定制“1+N+1”智慧工地系统，该系统集成智能巡检、人员轨迹追踪、AI监控、AI机器狗等多个核心模块，彻底改变传统“人工巡检”效率低、覆盖不全等痛点，形成覆盖“人员－设备－环境”的全维度监管网络，并通过大数据分析实现施工资源动态调配，使管理效率提升35%，风险预警响应速度缩短至10分钟内。此外，借助数字化管理系统构建“人控+机控”立体化管控网络，实现施工进度的毫米级精度管理，为项目提质增效注入强劲数智动能。 空中客车天津总装线于2008年投入运营，是空中客车在欧洲以外的首条民用飞机生产线。截至目前，这座设施已经总装并交付780余架A320系列飞机，成为中欧合作的成功典范。此次空客天津A320系列第二条总装线的投产，将推动天津形成“双单通道+一双通道”的航空制造核心布局，为推动中欧高技术合作、深化国际产业协作提供了实践范本，体现了空中客车对蓬勃发展的中国航空市场和强韧而稳固的中国供应链充满信心。 【2025-10-23】 中国铁建前三季度新签合同总额15187.65亿元 同比增加3.08% 【出处】智通财经 中国铁建(01186)发布公告，于2025年第三季度新签合同总额4625.954亿元人民币;前三季度新签合同总额15187.65亿元人民币，同比增加3.08%。 【2025-10-23】 六大维度梳理央国企重组概念：低市值、破净、并购潜力股…（附名单） 【出处】证券时报数据宝【作者】守白 近期国企重组题材牛股频出。 2025年10月22日盘后，深圳市发布《深圳市推动并购重组高质量发展行动方案(2025—2027年)》，力争到2027年底，辖区上市公司质量全面提升，境内外上市公司总市值突破20万亿元，培育形成千亿级市值企业20家。 湖北也传来大消息。10月16日，省委副书记、省长李殿勋在武汉市调研国有“三资”管理改革并召开推进会部署安排重点任务。李殿勋指出，深化国有“三资”管理改革、加快建设大财政体系，是提高国有经济运行效率的内在要求，也是应对当前稳增长、防风险、保民生的关键支撑。要进一步深化认识，更加深刻把握“一切国有资源尽可能资产化、一切国有资产尽可能证券化、一切国有资金尽可能杠杆化”三项原则，更加科学运用“能用则用、不用则售、不售则租、能融则融”四种方式，进一步推动全省国有“三资”管理改革取得更大成效。 国企改革牛股频出 进入10月以来，国企改革概念股牛股频出。截至10月22日收盘，大有能源大涨近117%高居A股涨幅榜首位，今天早盘该股再度涨停；合肥城建大涨超97%，安泰科技、黄河旋风、上实发展、山东墨龙等个股涨幅居前。 今天早盘深圳国企板块也集体大涨，建科院开盘“20cm”涨停，特发信息、深赛格、深物业A等众多个股涨停。 银河证券指出，“十五五”时期是强化央国企逆周期调节的攻坚期。其一，更好应对百年术有之大变局的必然要求。央国企是中国特色社会主义经济的“顶梁柱”，是应对外部环境变化和重大风险挑战的关键变量;其二，推动新旧动能加快转换的应有之义。“十五五”时期是新旧动能转换的关键期，更加强调因地制宜发展新质生产力;其三，央国企是引领科技飞跃的关键力量。以人工智能为代表的科技创新将成为中美博弈的前沿阵地。央国企要抓住这一轮科技革命和产业变革带来生产力跃升机遇，推动我国科技和产业发展由“跟随者”向“引领者”转变。 六大维度梳理央国企重组概念 在业内人士看来，不妨从市值较低、市净率较低、负债率较高、近一年重组失败、北上广深低市值国企以及低证券化率的低市值央企等六大维度梳理个股，这类股票往往有着较好重组潜力。 据证券时报·数据宝统计，有15只国企股票最新市值低于20亿元，*ST沪科、*ST步森、*ST交投、*ST高斯等个股市值不足15亿元。央企股票方面，中公高科、永安林业、大庆华科、林海股份等个股市值不足25亿元。 市净率方面，美凯龙、贵阳银行、华夏银行、金融街、郑州银行等公司破净；央企股票方面，中国铁建、华侨城A、光大银行、中国中铁等个股破净。 资产负债率方面，*ST建艺、*ST中基、*ST惠程、江钨装备等国企股半年报资产负债率均超100%；*ST南置、八一钢铁、银宝山新、深康佳A等非金融央企股票资产负债率居前。 除了上述三大维度外，今年并购重组失败的央国企，未来继续重组概率较高。数据显示，南新制药、安阳钢铁、*ST中基、华大九天等11只央国企股票近一年重组失败。 另外，发达地区的国企股票也值得重点关注。北京国资委旗下的建工修复、京能置业、冀东装备、大龙地产等个股市值不足30亿元；开开实业、开创国际、亚通股份等上海国企股市值不足30亿元；建科院、ST英飞拓、中新赛克等深圳国企股市值较低；泰慕士、金明精机、普路通等广州国资股市值较低。 低证券化率的央企也是机构关注焦点。据民生证券研报，航天科工集团、航天科技集团、兵器工业集团等3家央企资产证券化率均不足30%。另据华源证券研报，华电集团、国家电投集团等电力央企资产证券化率不足40%。数据宝筛选出上述5家证券化率较低的央企旗下A股公司，合计共有12只个股最新市值低于100亿元。 【2025-10-23】 中国铁建：10月22日获融资买入4993.21万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月22日获融资买入4993.21万元，当前融资余额22.11亿元，占流通市值的2.38%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2249932063.0065316016.002210689719.002025-10-2155350725.0065457919.002226073672.002025-10-2050506945.0031256286.002236180866.002025-10-1771735338.0059062449.002216930207.002025-10-1645523807.0041631483.002204257318.00融券方面，中国铁建10月22日融券偿还1.19万股，融券卖出9800股，按当日收盘价计算，卖出金额7.91万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额864.94万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2279086.0096033.008649426.002025-10-21125892.00306660.008666373.002025-10-20838188.0024676.008726548.002025-10-1760724.00233308.007942859.002025-10-164824.00152760.008166228.00综上，中国铁建当前两融余额22.19亿元，较昨日下滑0.69%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22中国铁建-15400900.002219339145.002025-10-21中国铁建-10167369.002234740045.002025-10-20中国铁建20034348.002244907414.002025-10-17中国铁建12449520.002224873066.002025-10-16中国铁建3713365.002212423546.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-22】 中国铁建：10月21日获融资买入5535.07万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，中国铁建10月21日获融资买入5535.07万元，当前融资余额22.26亿元，占流通市值的2.40%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2155350725.0065457919.002226073672.002025-10-2050506945.0031256286.002236180866.002025-10-1771735338.0059062449.002216930207.002025-10-1645523807.0041631483.002204257318.002025-10-1559121178.0050970605.002200364994.00融券方面，中国铁建10月21日融券偿还3.80万股，融券卖出1.56万股，按当日收盘价计算，卖出金额12.59万元，占当日流出金额的0.09%，融券余额866.64万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-21125892.00306660.008666373.002025-10-20838188.0024676.008726548.002025-10-1760724.00233308.007942859.002025-10-164824.00152760.008166228.002025-10-15296169.00137190.008345187.00综上，中国铁建当前两融余额22.35亿元，较昨日下滑0.45%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21中国铁建-10167369.002234740045.002025-10-20中国铁建20034348.002244907414.002025-10-17中国铁建12449520.002224873066.002025-10-16中国铁建3713365.002212423546.002025-10-15中国铁建8299408.002208710181.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-21】 近20年首次！上海第八批次土拍解绑“中小套型限制”，徐汇滨江、苏河湾地块成争抢焦点 【出处】华夏时报【作者】李贝贝 华夏时报记者 李贝贝 上海报道 10月20日，上海8批次土拍正式开拍，6宗地块总起价184.95亿元，最终全部成功拍出。据中指研究院统计，此次土拍共吸引了中海、保利发展、保利置业、中铁建、金茂、越秀、星狮、招商蛇口等20余家企业参拍，最终3宗地块溢价成交、3宗地块底价成交，共收金198.77亿元。 值得关注的是，本次推出的6宗地块均无中小套型比例要求，进一步释放了房企的规划自主权。 58安居客研究院院长张波向《华夏时报》记者分析指出，本次地块出让未设置中小套型限制，标志着上海更强调通过市场化手段优化资源配置，顺应了居民改善需求升级的趋势，也是市场效率与民生保障之间动态平衡的直接体现。 市场化调整契合改善需求 根据公开信息，2006年7月6日原建设部发布的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》提出：“自2006年6月1日起，各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平米以下住房（含经济适用住房）面积所占比重，必须达到70%以上”，即所谓的“7090”政策。 自实施“7090”政策以来，上海新房市场就转入了以小户型为主的新房供应时期。同时，上海还在2016年和2017年先后强化中小套型供应要求，明确中心城区中小套型占比不低于70%。 随着市场环境的变化，2024年8月27日，上海对新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准及新出让商品住房用地中小套型住房供应比例作出优化。其中，在建筑面积标准方面，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积标准分别调整为100平米、110平米、120平米；在供应比例方面，原则上中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型重点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%等。 值得一提的是，彼时，上海住建局官网还强调，根据市场主体住宅产品适销等情况，符合《关于进一步完善上海市详细规划实施深化的工作意见》中所列住宅套数调整适用情形的，结合统筹实施方案，“可适当弹性调整”。 在上海中原地产市场分析师卢文曦看来，上海八批次土拍6宗地块均未设置中小套型比例要求，实际上是对“7090”政策作出的及时调整，与市场的需求高度契合。 卢文曦认为，上海市中心地块的高端改善需求更强，因此户型需偏大、更舒适，这种调整与当前市场需求匹配度高：“从70城房价指数也能看出，144平方米以上大户型房价涨幅显著，核心原因就是市中心对大户型的需求始终存在。”不过他也强调，房企不会盲目跟风全做大户型，为平衡现金流，大概率会采用“舒适型户型+流量型产品”的组合策略，实现市场需求与企业运营的双重平衡。 从市场表现来看，近期上海已有多个豪宅楼盘接连开盘即罄。来自仲量联行的统计数据显示，今年三季度，上海高端一手住宅市场录得八个项目开盘入市，共计931套房源。新入市的项目平均售价在13.6万元/平米至20.5万元/平米之间。仲量联行中国区研究部住宅市场负责人盛秀秀向记者表示，具备稀缺区位与产品力的核心高端项目将持续获得高净值客群青睐，预计短期内高端一手住宅均价将保持温和上行。 张波向记者分析指出，原“7090”政策“一刀切”的模式只能适应房地产发展的上一阶段。但随着房地产市场进入到下一个阶段，90—100平米的中小套型难以满足三代同堂、二孩家庭、适老化改造等多样化空间需求，“供需错配倒逼政策进行调整”。 张波进一步指出，由于房地产市场依然处于底部徘徊，只有更适合市场的产品才能在当下市场被认可。通过取消套型限制，房企可通过大平层、叠墅等高端业态提升溢价空间，尤其在上海中环内核心地段，120—200平米的改善型户型市场接受度持续走高，这将进一步激发房企的拿地积极性。 核心地块最高溢价14.69% 尽管户型限制的放开为市场注入新活力，但从上海八批次的土拍结果来看，房企整体拿地态度依然保持谨慎。 在三宗溢价出让的地块中，出让总价最高的静安苏河湾地块（静安区C070102单元32-04地块及32-08地块地下空间）吸引了中海、保利发展、招商&越秀&星狮&瑞城四家竞拍。该地块起始总价70.96亿元，最终由招商联合体以77.37亿元竞得，成交楼板价81415元/平米，溢价率9.03%，可售住宅楼板价预计超11.5万元/平米。 本轮竞拍人气最高的徐汇滨江188N-1-21地块吸引了中海、保利发展、招商&西岸&滨江三家房企竞拍，最后由中海以44.65亿元摘得，成交楼板价14.85万元/平米，溢价率10%。 据悉，该宗地块约13.5万元/平米的起始楼板价已经超越去年绿城潮鸣东方13.1万元/平米的成交价，且拥有1.5容积率、30米限高，是徐汇滨江近年罕见的低密宅地。业内分析，该地块没有中小套型限制和保障房配建要求，大概率会是“洋房+叠加别墅”组合。而该板块此前在售新房已基本售罄，这一地块的入市将有效填补市场空白。 位于杨浦滨江板块的N090602单元D1-7地块溢价率最高。当日（10月20日），保利置业击败北京建工&东亚新华、越秀地产&上海城投及中国铁建，以26.16亿元拿下该宗地块，楼板价69959元/平米，溢价率14.69%。在土拍前一个月，保利置业旗下子公司就已发布招标公告，预计对该项目投资42.29亿元。 其余三宗地块均以底价成交。其中，徐汇华泾地块（徐汇区XHPO-0001单元D7C-2、D7D-1地块及D7C-1公共绿地、规划协领路部分地下空间）由徐汇城投&徐房集团以26.51亿元的底价竞得，成交楼板价27703元/平米；金茂&宝冶联合体以17.51亿元的底价竞得宝山杨行地块（宝山区BSP0-0801单元02aB-01、13D-06地块），成交楼板价14588元/平米；松江区SJC10010单元14-01号地块由国贸&松江交投联合体以6.56亿元竞得，成交楼板价21500元/平米。 中指研究院上海数据总经理张文静表示，上海本轮持续释放优质地块，结合9月出台的“好房子”建设新政，本次出让土地具备较高开发潜力。整体溢价率维持在15%以内，市场热度趋于平稳，预计土地市场的理性表现将逐步传导至新房销售市场。 不过，卢文曦仍谨慎指出，此轮土拍中，3幅市中心地块最高溢价率才14.69%，与上半年中心区溢价率动辄约20%的状况相比，房企买地趋于保守。 “尽管市中心产品好卖，但目前市场竞争激烈，随着市区高端产品投放增加，供需矛盾已经没有去年那么突出。”卢文曦分析认为，现在拿地基本上是在明年的“小阳春”入市，对于之后半年市场上豪宅是否依然有较高承接力，房企有一定顾虑。而临近年底，完成拿地任务的房企早就不参与或是拿地不怎么积极，有“捡漏”心态，即便是没有完成拿地任务的房企也会偏谨慎。 【2025-10-21】 戴和根与中国中煤党委书记、董事长王树东举行会谈 【出处】中国铁建官微【作者】中国铁道建筑报 10月21日，中国铁建党委书记、董事长戴和根在京与中国中煤党委书记、董事长王树东举行会谈，双方就全面深化务实合作进行深入交流，并达成共识。 戴和根感谢中国中煤长期以来给予中国铁建的信任和支持，对中国中煤取得的优异发展成绩表示诚挚祝贺，并介绍了中国铁建历史沿革和整体情况。戴和根表示，中国中煤作为煤炭全产业链央企，是能源行业的佼佼者，转型升级的成功经验值得学习借鉴。多年来，中国铁建参与了中国中煤多个重点项目建设，双方保持密切协作，建立了良好合作关系。当前，中国铁建正锚定“三个作用”，争当“三个排头兵”，培育发展战新产业，加快推动公司转型升级，希望与中国中煤进一步加强资源共享与优势互补，深化双方在煤炭开发运营、基础设施建设、高端装备及新材料应用、数字化转型、海外协同等领域合作，实现更高水平的共赢发展，打造央企合作典范。 王树东对戴和根一行到访表示热烈欢迎，并感谢中国铁建给予中国中煤的支持。王树东表示，中国铁建综合实力雄厚，是基础设施建设领域的排头兵，双方在既往合作中协同并进、良性互补，建立了良好的合作互信关系。当前，中国中煤正聚焦保障国家能源安全和“双碳”目标实现，深入推进产业布局优化和结构调整，实现高质量发展。希望双方充分发挥在矿产开发、基础设施建设、国际市场拓展、高端机械装备、科技创新等方面的互补优势，深化交流对接，加强业务联动，持续扩展合作空间，共同实现高质量发展。 会谈前，王树东还陪同戴和根一行参观了中国中煤展厅。 中国中煤党委常委、副总经理倪嘉宇；中国铁建党委常委、副总裁黄昌富，总工程师代敬辉；中国中煤及中国铁建有关部门、单位负责人参加会谈。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
