☆公司大事☆ ◇600383 金地集团 更新日期：2025-11-03◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜101091.0｜ 2267.58｜ 7817.62｜ 9.00｜ 0.00｜ 0.02｜ ｜ 31 ｜ 6｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜106641.1｜ 5037.63｜ 2671.72｜ 9.02｜ 0.00｜ 0.02｜ ｜ 30 ｜ 0｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-10-｜104275.1｜ 4640.44｜ 5277.21｜ 9.04｜ 0.00｜ 0.00｜ ｜ 29 ｜ 9｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2025-11-03】 金地集团前三季度营业收入239.94亿元，同比下降41.48% 【出处】本站iNews【作者】机器人 10月31日，金地集团发布2025年三季报，公司实现营业总收入239.94亿元，同比下降41.48%，归母净利润-44.86亿，亏损同比扩大31.54%。具体来看，金地集团2025年前三季度实现总营收239.94亿元，同比下降41.48%。成本端营业成本208.62亿元，同比下降41.80%，费用等成本45.25亿元，同比下降17.70%。营业总收入扣除营业成本和各项费用后，归母净利润-44.86亿元，亏损同比扩大31.54%。 【2025-11-01】 金地集团：10月31日获融资买入2267.58万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月31日获融资买入2267.58万元，当前融资余额10.11亿元，占流通市值的5.73%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-3122675839.0078176244.001010910577.002025-10-3050376279.0026717216.001066410982.002025-10-2946404418.0052772125.001042751919.002025-10-2827050993.0034819246.001049119626.002025-10-2764499101.0030041265.001056887879.00融券方面，金地集团10月31日融券偿还200股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额35.19万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-310.00782.00351900.002025-10-300.00780.00351780.002025-10-290.000.00360696.002025-10-280.000.00357984.002025-10-271592.000.00359792.00综上，金地集团当前两融余额10.11亿元，较昨日下滑5.20%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-31金地集团-55500285.001011262477.002025-10-30金地集团23650147.001066762762.002025-10-29金地集团-6364995.001043112615.002025-10-28金地集团-7770061.001049477610.002025-10-27金地集团34454929.001057247671.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-11-01】 险资现身713家A股公司前十大流通股股东名单 【出处】证券日报 随着上市公司2025年三季报披露落下帷幕，三季度末保险机构的重仓股情况以及在第三季度的调仓换股情况也浮出水面。 数据显示，截至今年三季度末，保险机构共现身713家A股上市公司前十大流通股股东名单。其中，第三季度，保险机构新进203只个股，增持185只个股，112只个股持仓未动。 具体来看，剔除中国人寿集团对中国人寿的持股，以及中国平安集团对平安银行的持股，截至三季度末，保险机构持股数量排名前10位的A股股票分别为民生银行、浦发银行、农业银行、邮储银行、中国联通、京沪高铁、浙商银行、华夏银行、兴业银行以及金地集团。保险机构重仓股仍然延续以往风格，银行股持仓较多。从持仓变动情况来看，截至三季度末，险资持仓较二季度末增加较多的个股是邮储银行、南京银行、华菱钢铁、常熟银行以及中国外运。 此外，在203只保险机构今年第三季度新进的重仓股中，持股数量排名前五的分别为农业银行、工商银行、大悦城、紫金矿业以及衢州发展。 对此，上海金融与法律研究院研究员杨海平对《证券日报》记者表示，银行股的高股息、低波动和防御属性符合保险资金投资的风险偏好，依然是保险机构长期持仓的理想标的。 北京排排网保险代理有限公司深圳分公司保险产品经理苏晓天分析称，险资重仓股普遍呈现出高股息、低估值、大市值的共性特征，这些公司多为行业龙头，经营稳健，现金流充裕，具备较强的防御属性。这背后反映出保险资金作为长期资金，追求资产与负债久期匹配、注重绝对收益和风险控制的核心投资逻辑。 保险机构加仓权益资产，且今年权益市场整体表现良好，推动前三季度上市险企业绩大幅增长，A股五大上市险企取得归属于母公司股东的净利润合计4260.39亿元，同比劲增33.5%。业内人士预计，未来保险机构仍有望增配权益资产。 “在国家鼓励中长期资金入市的背景下，受到未来股市良好预期的影响，保险资金增配权益资产是比较确定的趋势。”杨海平认为，除了关注银行股外，预计保险机构还会重点关注国家战略性新兴产业，这也符合政策层面的导向。此外，盈利稳步增长的高端制造领域上市公司以及受益于提振消费政策的大消费板块也可能受到保险资金的青睐。 在苏晓天看来，保险机构在权益资产配置上将呈现“总量稳步提升、结构持续优化”的趋势。一方面，在利率下行等背景下，增配权益资产以提升长期投资回报是保险机构的内在需求；另一方面，监管机构持续鼓励长期资金入市。预计保险机构会坚持高股息策略，同时逐步加大对符合国家战略发展方向、具备长期成长空间的科技创新、高端制造等领域的布局力度，以实现收益与风险的动态平衡。 【2025-10-31】 金地集团：前三季度营业收入239.94亿元 【出处】中房网 中房网讯（刘敏/文）10月30日，金地集团发布的2025年第三季度报告。 报告显示，第三季度，金地集团营业收入为83.16亿元，同比下降58.16%；年初至报告期末营业收入为239.94亿元，同比下降41.48%。第三季度利润总额为-8.06亿元，归属于上市公司股东的净利润为-7.84亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-5.96亿元，同比下降1682.01%。前三季度经营活动产生的现金流量净额为-14.68亿元，同比下降118.81%。第三季度基本每股收益和稀释每股收益均为-0.17元，加权平均净资产收益率为-1.43%，减少1.35个百分点。 前三季度公司实现营业总收入239.94亿元，同比下降41.48%，净亏损44.86亿元，亏损同比扩大31.54%，基本每股收益为-0.99元。 金地集团对此表示，营业收入变动原因为：项目结转规模及房地产毛利率下降。净利润变动原因为：项目结转规模及房地产毛利率下降。 此外，2025年前三季度公司累计完成新开工面积约41.7万平方米，累计完成竣工面积约210.7万平方米，累计实现签约面积约179.2万平方米，累计实现签约金额约241.8亿元。 【2025-10-31】 金地集团：10月30日获融资买入5037.63万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月30日获融资买入5037.63万元，当前融资余额10.66亿元，占流通市值的6.06%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-3050376279.0026717216.001066410982.002025-10-2946404418.0052772125.001042751919.002025-10-2827050993.0034819246.001049119626.002025-10-2764499101.0030041265.001056887879.002025-10-2435718456.0037921136.001022430042.00融券方面，金地集团10月30日融券偿还200股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额35.18万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-300.00780.00351780.002025-10-290.000.00360696.002025-10-280.000.00357984.002025-10-271592.000.00359792.002025-10-243627.0011284.00362700.00综上，金地集团当前两融余额10.67亿元，较昨日上升2.27%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-30金地集团23650147.001066762762.002025-10-29金地集团-6364995.001043112615.002025-10-28金地集团-7770061.001049477610.002025-10-27金地集团34454929.001057247671.002025-10-24金地集团-2214932.001022792742.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-31】 股东追踪|兴证全球基金-中国人寿保险股份有限公司-分红险-兴证全球基金国寿股份均衡股票型组合单一资产管理计划等新进金地集团前十大流通股东 【出处】本站iNews【作者】机器人 近期金地集团发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：3位股东新进，3位股东退出，2位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，兴证全球基金-中国人寿保险股份有限公司-分红险-兴证全球基金国寿股份均衡股票型组合单一资产管理计划本期持有3711万股，占流通股比例0.82%；深圳证金投资管理有限公司-证金私客尊享二期私募证券投资基金本期持有2456万股，占流通股比例0.54%；胡玉兰本期持有2338万股，占流通股比例0.52%。退出的前十大流通股东中，中国证券金融股份有限公司上期持有1.184亿股，占流通股比例2.62%；兴全商业模式混合(LOF)A上期持有3141万股，占流通股比例0.70%；全国社保基金六零二组合上期持有3018万股，占流通股比例0.67%。自持流通股份减少的前十大流通股东中，香港中央结算有限公司本期较上期自持股份减少5.93%至7595万股；南方中证全指房地产ETF本期较上期自持股份减少1.07%至3990万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型富德生命人寿保险股份有限公司-万能H9.794亿股21.69%不变流通A股深圳市福田投资控股有限公司3.518亿股7.79%不变流通A股富德生命人寿保险股份有限公司-万能G1.977亿股4.38%不变流通A股富德生命人寿保险股份有限公司-分红1.699亿股3.76%不变流通A股香港中央结算有限公司7595万股1.68%-5.93%流通A股全国社保基金一一八组合6163万股1.37%不变流通A股南方中证全指房地产ETF3990万股0.88%-1.07%流通A股兴证全球基金-中国人寿保险股份有限公司-分红险-兴证全球基金国寿股份均衡股票型组合单一资产管理计划3711万股0.82%新进流通A股深圳证金投资管理有限公司-证金私客尊享二期私募证券投资基金2456万股0.54%新进流通A股胡玉兰2338万股0.52%新进流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。 【2025-10-30】 金地集团：第三季度净利润亏损7.84亿元 【出处】本站7x24快讯 金地集团公告，第三季度营收为83.16亿元，同比下降58.16%；净利润亏损7.84亿元。前三季度营收为239.94亿元，同比下降41.48%；净利润亏损44.86亿元。 【2025-10-30】 金地集团：10月29日获融资买入4640.44万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月29日获融资买入4640.44万元，当前融资余额10.43亿元，占流通市值的5.79%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2946404418.0052772125.001042751919.002025-10-2827050993.0034819246.001049119626.002025-10-2764499101.0030041265.001056887879.002025-10-2435718456.0037921136.001022430042.002025-10-2365186047.0037726236.001024632722.00融券方面，金地集团10月29日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额36.07万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-290.000.00360696.002025-10-280.000.00357984.002025-10-271592.000.00359792.002025-10-243627.0011284.00362700.002025-10-234080.000.00374952.00综上，金地集团当前两融余额10.43亿元，较昨日下滑0.61%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-29金地集团-6364995.001043112615.002025-10-28金地集团-7770061.001049477610.002025-10-27金地集团34454929.001057247671.002025-10-24金地集团-2214932.001022792742.002025-10-23金地集团27453892.001025007674.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-29】 券商观点|房地产行业第43周周报：本周二手房成交同比降幅收窄，四中全会提出“推动房地产高质量发展” 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月29日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周二手房成交同比降幅收窄，四中全会提出“推动房地产高质量发展”。 报告具体内容如下： 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄；新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。40个城市新房成交面积为256.1万平方米，环比下降7.8%，同比下降21.1%，同比降幅较上周扩大0.01个百分点。 一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为4.7%、-11.9%、-9.2%，同比增速分别为-27.7%、-10.5%、-35.1%，一、三四线城市同比降幅较上周分别收窄6.4、3.1个百分点，二线城市同比降幅较上周扩大6.2个百分点。 二手房成交面积环比由正转负，同比降幅收窄。 18个城市二手房成交面积为178.6万平方米，环比下降3.8%，同比下降27.0%，同比降幅较上周收窄3.9个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为-5.0%、-3.7%、-2.7%，同比增速分别为-25.7%、-32.5%、-16.8%，一线城市同比降幅较上周扩大0.6个百分点，二、三四线城市同比降幅较上周分别收窄4.4、16.1个百分点。新房库存面积同环比均下降；去化周期同环比均下降。12个城市新房库存面积为11371万平，环比增速为-0.3%，同比增速为-13.2%；去化周期为20.1个月，环比下降0.8个月，同比下降0.1个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为20.3、16.9、83.2个月，环比分别下降0.6、0.9、5.5个月，一、二线城市同比分别下降0.4、0.3个月，三四线城市同比上升8.5个月。土地市场环比量涨价跌，同比量价齐跌；溢价率同环比均上涨。百城全类型成交土地规划建筑面积为1101.96万平方米，环比上升29.8%，同比下降42.3%；成交土地总价为187.0亿元，环比下降10.1%，同比下降55.0%；成交土地楼面均价为1697元/平，环比下降30.7%，同比下降22.1%；溢价率为10.5%，环比上升8.3个百分点，同比上升6.2个百分点。房企国内债券发行量同环比均上升。房地产行业国内债券总发行量为238.1亿元，环比上升44.3%，同比上升323.0%（前值：207.6%）。总偿还量为92.28亿元，环比上升23.9%，同比上升77.8%（前值：-25.5%）；净融资额为145.9亿元。板块收益有所上升。房地产行业绝对收益为1.5%，较上周上升3.9pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-1.7%，较上周下降1.6pct。房地产板块PE为28.49X，较上周下降3.93X。政策本周二十届四中全会召开，在《中国共产党第二十届中央委员会第四次全体会议公报》中的"保障和改善民生，实现共同富裕"框架中，明确提出"推动房地产高质量发展"，体现出当前中央对于房地产的考量更多在民生层面。此前10月11日，在国新办举行的"高质量完成‘十四五’规划"系列主题新闻发布会上，住建部强调"构建房地产发展新模式是为了推动房地产高质量发展，房地产高质量发展归根到底是要让人民群众住上‘好房子’"。由此可见，我们预计"十五五"时期，构建房地产发展新模式、"好房子"建设均将是房地产发展重点，相关内容也有望出现在即将公布的"十五五"规划建议中，除此之外，高质量开展城市更新已经成为未来城市高质量发展的重要一环，预计在"十五五"时期也将成为房地产高质量发展的重点支撑。投资建议：从基本面数据来看，10月以来楼市成交走弱。去年整个四季度的销售基数均较高，因此接下来的市场可能仍将持续面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存仍然较高、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。从四中全会"房地产高质量发展"的表态来看，我们预计，"好房子"建设与城市更新将持续推进，或将进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业企稳发展。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的"小而美"房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-29】 金地集团：10月28日获融资买入2705.10万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月28日获融资买入2705.10万元，当前融资余额10.49亿元，占流通市值的5.87%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2827050993.0034819246.001049119626.002025-10-2764499101.0030041265.001056887879.002025-10-2435718456.0037921136.001022430042.002025-10-2365186047.0037726236.001024632722.002025-10-2244710070.0059543335.00997172911.00融券方面，金地集团10月28日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额35.80万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-280.000.00357984.002025-10-271592.000.00359792.002025-10-243627.0011284.00362700.002025-10-234080.000.00374952.002025-10-222095.003771.00380871.00综上，金地集团当前两融余额10.49亿元，较昨日下滑0.73%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-28金地集团-7770061.001049477610.002025-10-27金地集团34454929.001057247671.002025-10-24金地集团-2214932.001022792742.002025-10-23金地集团27453892.001025007674.002025-10-22金地集团-14832202.00997553782.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-28】 金地集团：10月27日获融资买入6449.91万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月27日获融资买入6449.91万元，当前融资余额10.57亿元，占流通市值的5.88%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2764499101.0030041265.001056887879.002025-10-2435718456.0037921136.001022430042.002025-10-2365186047.0037726236.001024632722.002025-10-2244710070.0059543335.00997172911.002025-10-2156544425.0031924440.001012006176.00融券方面，金地集团10月27日融券偿还0股，融券卖出400股，按当日收盘价计算，卖出金额1592元，融券余额35.98万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-271592.000.00359792.002025-10-243627.0011284.00362700.002025-10-234080.000.00374952.002025-10-222095.003771.00380871.002025-10-211664.00416.00379808.00综上，金地集团当前两融余额10.57亿元，较昨日上升3.37%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-27金地集团34454929.001057247671.002025-10-24金地集团-2214932.001022792742.002025-10-23金地集团27453892.001025007674.002025-10-22金地集团-14832202.00997553782.002025-10-21金地集团24626693.001012385984.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-25】 金地集团：10月24日获融资买入3571.85万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月24日获融资买入3571.85万元，当前融资余额10.22亿元，占流通市值的5.62%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2435718456.0037921136.001022430042.002025-10-2365186047.0037726236.001024632722.002025-10-2244710070.0059543335.00997172911.002025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.00融券方面，金地集团10月24日融券偿还2800股，融券卖出900股，按当日收盘价计算，卖出金额3627元，融券余额36.27万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-243627.0011284.00362700.002025-10-234080.000.00374952.002025-10-222095.003771.00380871.002025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.00综上，金地集团当前两融余额10.23亿元，较昨日下滑0.22%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-24金地集团-2214932.001022792742.002025-10-23金地集团27453892.001025007674.002025-10-22金地集团-14832202.00997553782.002025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-24】 金地集团：10月23日获融资买入6518.60万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月23日获融资买入6518.60万元，当前融资余额10.25亿元，占流通市值的5.56%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2365186047.0037726236.001024632722.002025-10-2244710070.0059543335.00997172911.002025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.00融券方面，金地集团10月23日融券偿还0股，融券卖出1000股，按当日收盘价计算，卖出金额4080元，融券余额37.50万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-234080.000.00374952.002025-10-222095.003771.00380871.002025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.00综上，金地集团当前两融余额10.25亿元，较昨日上升2.75%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23金地集团27453892.001025007674.002025-10-22金地集团-14832202.00997553782.002025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-23】 金地集团：10月22日获融资买入4471.01万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月22日获融资买入4471.01万元，当前融资余额9.97亿元，占流通市值的5.27%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2244710070.0059543335.00997172911.002025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.00融券方面，金地集团10月22日融券偿还900股，融券卖出500股，按当日收盘价计算，卖出金额2095元，融券余额38.09万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-222095.003771.00380871.002025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.00综上，金地集团当前两融余额9.98亿元，较昨日下滑1.47%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22金地集团-14832202.00997553782.002025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-22】 券商观点|房地产行业2025年9月月报：9月楼市成交同环比增速均转正；土拍市场热度回落 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月22日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，9月楼市成交同环比增速均转正；土拍市场热度回落。 报告具体内容如下： 【板块收益】 9月地产板块跑赢沪深300，主要是因为销售基本面有所改善。9月房地产板块绝对收益为8.2%，相对收益（相对沪深300）为5.0%，主要是因为受一线城市新政后成交修复的带动以及低基数的影响，9月楼市成交同环比均有所改善。不过，整体局面的持续性仍有待观察，去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。投资建议受低基数影响及一线城市新政的带动，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，10月至今的成交已经走弱。且去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存去化压力仍然较大、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-22】 金地集团：10月21日获融资买入5654.44万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月21日获融资买入5654.44万元，当前融资余额10.12亿元，占流通市值的5.39%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2156544425.0031924440.001012006176.002025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.00融券方面，金地集团10月21日融券偿还100股，融券卖出400股，按当日收盘价计算，卖出金额1664元，融券余额37.98万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-211664.00416.00379808.002025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.00综上，金地集团当前两融余额10.12亿元，较昨日上升2.49%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21金地集团24626693.001012385984.002025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-21】 券商观点|房地产行业2025年9月统计局数据点评：受低基数以及一线城市新政影响，单月销售降幅收窄；今年以来单月投资降幅持续扩大 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月21日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，受低基数以及一线城市新政影响，单月销售降幅收窄；今年以来单月投资降幅持续扩大。 报告具体内容如下： 国家统计局发布2025年9月份全国房地产开发投资和销售情况。9月销售面积8531万平，同比增速-10.5%（前值：-10.6%）；开发投资金额7397亿元，同比增速-21.3%（前值：-19.5%）；新开工面积5598万平，同比增速-14.4%（前值：-20.3%）。 统计局披露同比增速说明：根据房地产开发统计制度、统计执法检查等规定，对上年同期房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修订，增速按可比口径计算。 核心观点 1.商品房销售：受低基数以及一线城市新政影响，单月商品房销售同比降幅虽然收窄，但整体成交仍然低迷，累计销售同比降幅进一步扩大。1）单月商品房销售降幅收窄。9月销售面积8531万平，同比下降10.5%，同比降幅较8月收窄了0.1个百分点，从绝对值来看，处于2009年以来同期最低水平；销售金额8025亿元，同比下降11.8%，同比降幅较8月收窄2.2个百分点。其中，住宅销售面积同比下降11.4%，降幅扩大1.7个百分点，住宅销售金额同比下降11.6%，降幅收窄2.0个百分点。2）单月住宅销售均价环比转跌，同比降幅有所收窄。9月商品房销售均价9407元/平，环比下降0.8%，同比下降1.4%，同比降幅较8月收窄2.4个百分点；其中住宅销售均价9864元/平，环比下降1.1%，同比下降0.3%，同比降幅收窄4.0个百分点。3）从区域来看，受益于新政，9月东部地区销售面积同比降幅收窄，但中西部降幅仍在扩大，各区域销售均价同比均有所改善。9月东、中、西部销售面积同比增速分别为-13.4%、-9.6%、-9.4%，受益于一线城市新政，东部地区降幅较8月收窄1.5个百分点，中、西部降幅较8月分别扩大5.7、1.4个百分点。9月东、中、西部地区销售金额同比增速分别为-14.0%、-5.3%、-11.2%；东、中、西部地区销售均价同比增速分别为-0.7%、4.8%、-2.0%，东、西部降幅较8月分别收窄1.2、2.6个百分点，中部增速较8月提升9.7个百分点。4）三季度销售降幅较二季度明显扩大。2025Q3商品房销售面积2.0亿平，同比下降9.8%，降幅较Q2扩大5.8个百分点；销售金额1.9万亿元，同比下降13.1%，降幅较Q2扩大4.8个百分点；销售均价9407元/平，环比下降3.8%，同比下降3.7%，降幅较Q2收窄0.9个百分点。5）全国商品房销售面积与销售金额的累计降幅均较上月有所扩大。从累计来看，1-9月全国商品房销售面积6.58亿平，同比下降5.5%（前值：-4.7%）；销售金额6.30万亿元，同比下降7.9%（前值：-7.3%）；销售均价9575元/平，同比下降2.5%（前值：-2.7%）。我们认为，影响居民购房能力及购房意愿的收入与就业预期尚未根本性扭转，市场信心仍然不足，叠加去年四季度销售的基数相对较高，全年地产市场压力很难缓解。我们预计，2025年商品房销售面积同比增速为-9%；销售金额同比增速-12%，销售均价同比增速-3%。 2.商品住宅库存：现房住宅库存压力仍然较大，占整体库存的比重进一步提升，已经达四分之一。1）从全国商品住宅广义库存面积（住宅累计新开工面积-住宅累计销售面积）来看，截至9月末，我国商品住宅广义库存面积为15.8亿平，环比下降1.9%，同比下降16.7%；去化周期（广义库存面积/过去六个月住宅销售均值）25.8个月，环比提升1.1个月，同比下降2.6个月。2）从全国现房库存（已竣工未销售）来看，截至9月末，我国住宅现房库存面积（住宅待售面积）约3.99亿平，环比下降0.7%，同比增长5.8%；现房去化周期为19.2个月（由于9月现房销售未公布，我们采用2025年3-8月销售均值计算），环比下降0.1个月，同比下降2.2个月；住宅现房库存占全国住宅广义库存面积的比重为25.3%，环比提升0.3个百分点，同比提升5.4个百分点。 3.房地产开发投资、新开工、竣工：今年以来，房地产投资单月同比降幅持续扩大，主要是因为施工建安投资持续承压。9月开发投资金额7397亿元，同比下降21.3%，降幅较8月扩大1.8个百分点。其中，住宅开发投资金额5664亿元，同比下降20.3%，降幅较8月扩大1.2个百分点。1）土地投资有所修复。2024年四季度全国（300城）土地成交总价同比下降3.1%，2025年一、二季度同比增速转正（3.3%、12.6%），我们预计今年以来的土地市场修复对今年三、四季度投资开工修复形成一定支撑。2）但施工建安投资持续低迷。9月新开工面积5598万平，同比下降14.4%，同比降幅虽然较8月收窄了5.9个百分点，但从绝对值来看，处于2006年以来同期最低位。1-9月施工面积同比也有9.4%的下降，较1-8月降幅扩大了0.1个百分点。从区域来看，东部地区9月投资降幅收窄，中、西部地区降幅均扩大，东、中、西部地区9月投资额同比分别下降23.8%、21.0%、12.7%，东部地区降幅较8月收窄了0.2个百分点，中、西部地区降幅分别较8月扩大5.1、2.1个百分点。从三季度单季数据来看，2025Q3新开工面积1.5亿平，同比下降16.6%，降幅较Q2扩大0.2个百分点；房地产投资2.1万亿元，同比下降19.3%，降幅较Q2扩大7.2个百分点。从累计来看，1-9月开发投资金额6.77万亿元，同比下降13.9%（前值：-12.9%）；新开工面积4.54亿平，同比下降18.9%（前值：-19.5%）。我们认为，由于前期拿地较少、库存规模仍然较高，且当前房企多“以销定产”，2025年新开工和投资预计将持续承压，我们预计2025年房地产开发投资额同比增速为-10%，新开工面积同比增速-16%。单月竣工面积同比增速虽然提升，但竣工仍然面临周期性回落压力。9月竣工面积3435万平，同比增长1.5%，同比增速较8月提升了22.9个百分点。1-9月竣工面积为3.11亿平，同比下降15.3%（前值：-17.0%）。由于2021年下半年以来新开工明显缩量，累计同比持续负增长，按照2-3年的工程进度来计算，竣工将延续周期性的缩量，我们预计2025年竣工面积将持续出现较大幅度的负增长，同比增速-21%。 4.开发商资金： 9月房企到位资金降幅收窄，主要是因为销售回款有所改善。9月房企到位资金7981亿元，同比减少11.5%（前值：-11.9%）。1）房款3321亿元，同比减少9.5%（前值：-16.6%），销售回款端有所改善。定金及预收款同比减少8.6%，降幅较8月收窄了6.6个百分点，个人按揭贷款同比下降11.5%，降幅较8月收窄了8.0个百分点。9月居民中长期贷款新增2500亿元，同比多增200亿元，环比多增2300亿元。2）非房款4660亿元，同比减少12.9%（前值：-8.1%）。9月国内贷款1062亿元，同比下降14.5%，同比增速较8月下降15.7个百分点；自筹资金3137亿元，同比下降12.1%，降幅较8月扩大了0.4个百分点。1-9月房企到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%（前值：-8.0%）。投资建议受低基数及一线城市新政的影响，9月销售量价同比均有所改善，但去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存去化压力仍然较大、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-21】 券商观点|房地产行业第42周周报：本周楼市成交同比降幅收窄，成都出台公积金新政 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月21日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，本周楼市成交同比降幅收窄，成都出台公积金新政。 报告具体内容如下： 核心观点 新房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。40个城市新房成交面积为270.2万平方米，环比上升170.6%，同比下降22.9%，同比降幅较上周收窄26.7个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为153.0%、202.9%、125.3%，同比增速分别为-37.7%、-4.2%、-41.1%，同比降幅较上周分别收窄14.8、41.2、14.0个百分点。 二手房成交面积环比由负转正，同比降幅收窄。18个城市二手房成交面积为183.3万平方米，环比上升188.9%，同比下降30.9%，同比降幅较上周收窄29.1个百分点。一、二、三四线城市二手房成交面积环比增速分别为241.7%、176.7%、168.7%，同比增速分别为-25.1%、-36.9%、-32.8%，同比降幅较上周分别收窄35.5、19.4、33.6个百分点。 新房库存面积同环比均下降；去化周期环比下降，同比上涨。12个城市新房库存面积为11409万平，环比增速为-0.1%，同比增速为-13.0%；去化周期为20.9个月，环比下降0.8个月，同比上升0.4个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.0、17.8、88.6个月，环比分别下降0.6、0.9、5.2个月，同比分别上升0.2、0.05、14.9个月。 土地市场环比量价齐跌，同比量跌价涨；溢价率环比下降，同比上涨。百城全类型成交土地规划建筑面积为815.7万平，环比下降28.4%，同比下降59.5%；成交土地总价为201.6亿元，环比下降51.1%，同比下降57.9%；成交土地楼面均价为2471元/平，环比下降31.7%，同比上升4.1%；溢价率为2.2%，环比下降0.8个百分点，同比上升0.4个百分点。 房企国内债券发行量同环比均上升。房地产行业国内债券总发行量为173.1亿元，环比上升367.8%，同比上升5.5%（前值：-94.3%）。总偿还量为74.5亿元，环比下降41.4%，同比下降48.8%（前值：-57.5%）；净融资额为98.7亿元。板块收益有所下降。房地产行业绝对收益为-2.3%，较上周下降1.5pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-0.1%，较上周上升0.2pct。房地产板块PE为32.42X，较上周下降0.84X。政策成都出台公积金新政：政策覆盖范围更广，“商转公”贷款合作银行增加。10月15日，成都住房公积金管理委员会发布《成都商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款管理办法（修订）》，自2025年10月15日起正式施行，有效期五年。取消“本市缴存”限制，符合条件的异地缴存人也可申请办理“商转公”贷款业务。在原15家公积金贷款合作银行基础上，与成都公积金中心签订《商转公贷款合作协议》的商业银行均可参与办理“商转公”贷款业务。投资建议：在传统旺季+政策效果显现+低基数的三重影响下，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，10月以来的成交数据已经走弱，整体局面的持续性仍有待观察。而去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-21】 金地集团：10月20日获融资买入2313.02万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月20日获融资买入2313.02万元，当前融资余额9.87亿元，占流通市值的5.33%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2023130170.0021722825.00987386191.002025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.00融券方面，金地集团10月20日融券偿还200股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额410元，融券余额37.31万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-20410.00820.00373100.002025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.00综上，金地集团当前两融余额9.88亿元，较昨日上升0.14%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-20金地集团1406935.00987759291.002025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-18】 金地集团：10月17日获融资买入2999.18万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月17日获融资买入2999.18万元，当前融资余额9.86亿元，占流通市值的5.33%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1729991848.0032078873.00985978846.002025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.00融券方面，金地集团10月17日融券偿还400股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额37.35万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-170.001640.00373510.002025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.00综上，金地集团当前两融余额9.86亿元，较昨日下滑0.21%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-17金地集团-2095985.00986352356.002025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-17】 金地集团：10月16日获融资买入4269.03万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月16日获融资买入4269.03万元，当前融资余额9.88亿元，占流通市值的5.24%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1642690289.0035303821.00988065871.002025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.00融券方面，金地集团10月16日融券偿还1300股，融券卖出1400股，按当日收盘价计算，卖出金额5852元，融券余额38.25万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-165852.005434.00382470.002025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.00综上，金地集团当前两融余额9.88亿元，较昨日上升0.75%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-16金地集团7380488.00988448341.002025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-16】 金地集团：10月15日获融资买入4954.93万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月15日获融资买入4954.93万元，当前融资余额9.81亿元，占流通市值的5.11%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1549549253.0037090996.00980679403.002025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.00融券方面，金地集团10月15日融券偿还0股，融券卖出4500股，按当日收盘价计算，卖出金额1.91万元，融券余额38.85万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1519125.000.00388450.002025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.00综上，金地集团当前两融余额9.81亿元，较昨日上升1.29%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-15金地集团12473906.00981067853.002025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-15】 券商观点|房地产行业第40-41周周报：十一假期成交量同比下滑；9月百强房企权益销售额同比增速转正 【出处】本站iNews【作者】机器人 2025年10月15日，中银证券发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，十一假期成交量同比下滑；9月百强房企权益销售额同比增速转正。 报告具体内容如下： 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大；二手房成交面积同环比均由正转负；新房库存面积环比有所下降，同比降幅收窄；去化周期同环比均由负转正。 核心观点 新房成交面积环比由正转负，同比降幅扩大。第40、41周40城新房成交面积为311.4万平，环比下降25.3%，同比下降17.1%，同比增速较第39周下降9.4个百分点。一、二、三四线城市新房成交面积环比增速分别为-28.9%、-27.9%、-14.6%，同比增速分别为-19.0%、-11.0%、-27.0%。一、二线城市同比增速较第39周分别下降23.4、12.9个百分点，三线城市同比降幅较第39周收窄15.5个百分点。二手房成交面积同环比均由正转负。第40、41周18城二手房成交面积为154.6万平，环比下降52.5%，同比下降24.0%，同比增速较第39周下降30.0个百分点。一、二、三四线城市环比增速分别为-48.4%、-57.5%、-43.0%，同比增速分别为-19.9%、-25.2%、-32.6%。其中，一、二线城市同比增速较第39周分别下降45.5、32.0个百分点，三四线城市同比降幅较第39周收窄1.3个百分点。十一假期新房、二手房成交量同比均下滑。从我们跟踪的数据来看，55城十一假期（10月1日-10月8日）新房日均成交量664套，同比下降16%，从成交量的绝对数值来看，也是2021年以来同期最低，与2022年最高的1394套相比腰斩，不过，新房成交量属于延续过去几年下滑的趋势。反观二手房，十一假期的成交较弱，22城十一假期间日均成交223套，同比下降42%，这是2022年以来首次出现十一假期同期负增长的情形。考虑存在部分城市假期数据统计缺失，需要密切观察整个10月情况。新房库存面积同环比均下降，去化周期同环比均上升。截至第41周末，12城新房库存面积为11422万平，环比增速为-0.1%，同比增速为-12.7%；去化周期为21.7个月，环比上升0.6个月，同比上升0.5个月。一、二、三四线城市新房库存面积去化周期分别为21.6、18.6、93.9个月，一、二线城市环比分别上升1.0、0.1个月、三四线城市环比下降0.2个月，一、二、三四线城市同比分别上升0.3、0.02、18.2个月。土地市场同比量价齐跌，环比量价齐涨；溢价率环比上升，同比下降。第39、40周百城全类型成交土地规划建筑面积为3413.0万平，环比上升18.4%，同比下降8.2%；成交土地总价为882.8亿元，环比上升49.4%，同比下降8.6%；楼面均价为2587元/平，环比上升26.1%，同比下降0.4%；土地溢价率为2.4%，环比上升1.1个百分点，同比下降0.3个百分点。房企国内债券发行量同环比均下降。房地产行业国内债券总发行量为9.4亿元，环比下降87.2%，同比下降89.0%（前值：-97.6%）。总偿还量为66.9亿元，环比下降39.3%，同比下降14.3%（前值：-43.5%）；净融资额为-57.5亿元。板块收益有所下降。第41周房地产行业绝对收益为-0.8%，较第40周下降3.8pct，房地产行业相对收益（相对沪深300）为-0.3%，较第40周下降1.3pct。房地产板块PE为33.26X，较第40周下降0.33X。低基数影响下，百强房企9月权益销售同比增速转正。百强房企9月全口径销售额同比下降2.4%（前值：-16.5%）；权益销售额同比增长0.3%（前值：-19.5%）。1-9月百强房企全口径销售金额2.49万亿元，同比下降12.8%（前值：-13.8%）；权益销售额1.82万亿元，同比下降12.8%（前值：-14.4%）。TOP20房企中，9月单月销售额同比增速为正的有：中建东孚（+49%）、国贸（+42%）、金茂（+40%）、建发（+39%）、招蛇（+17%）、保利置业（+17%）、绿城（+12%）、铁建（+9%）、中海（+7%）、华润（+4%）、滨江（+4%）；1-9月累计销售额同比增速为正的有：中建东孚（+56%）、国贸（+27%）、金茂（+27%）、建发（+12%）、越秀（+2%）。政策 10月9日，重庆市住建委推出支持改善性住房消费系列创新举措，涵盖房票安置、购房支持、住房供应、促销活动及存量用房盘活等多个方面。其中推广房票安置制度包含三个重点：1）加大房票安置比例；2）鼓励开发商加大使用房票购房的优惠力度；3）积极探索房票有限转让、差异化奖励等，及提供入学、装修补助、家电补贴等优惠政策。此外，本次出台的举措还聚焦分类促销与存量盘活，针对毕业生、新市民、外来人员等群体分类开展促销活动，提供差异化购房补贴。投资建议：在传统旺季+政策效果显现+低基数的三重影响下，9月楼市成交同环比均有所改善，但从我们跟踪的高频数据来看，十一小长假的成交已经走弱，整体局面的持续性仍有待观察。而去年四季度开始销售基数较高，因此接下来的市场可能仍会面临一定压力。当下房价绝对值仍然在走低、库存上升、居民信心也较弱，很难支撑后续楼市的成交量价。市场对于政策出台预期增强，建议关注政策博弈行情机会。地产从标的来看，一方面，流动性安全、重仓高能级城市、产品力突出的房企或更具备α属性；另一方面，得益于化债、政策纾困、销售改善等多重逻辑下的困境反转的标的或具备更大的估值修复弹性。现阶段我们建议关注四条主线：1）基本面稳定、在一二线核心城市的销售和土储占比高、在重点城市的市占率较高的房企：滨江集团、华润置地、越秀地产、建发国际集团。2）从2024年以来在销售和拿地上都有显著突破的“小而美”房企：保利置业集团、城投控股。3）经营或策略上有增量或变化的房企：新城控股、金地集团、龙湖集团。4）受益于二手房市场持续量价修复的房地产经纪公司：贝壳-W、我爱我家。风险提示：房地产调控升级；销售超预期下行；融资收紧。 更多机构研报请查看研报功能>> 声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-10-15】 国泰海通：三季度新增土地收储规划减少 专项债发行提速 【出处】智通财经 国泰海通发布研报称，根据中指数据，截至3Q25，全国各地拟使用专项债收购闲置土地共4687宗，对应拟收储面积2.5亿平方米，合计拟收储金额约6145亿元，其中，3Q25新增拟收储金额1318亿元，环比下滑58.4%。据中指数据，截至3Q25，全国共发行土地收储专项债1950亿元，覆盖拟收储金额的32%，较上半年提升12pct(截至2Q25，覆盖率为20%)。其中，3Q25新增发行989亿元，即从节奏上看，实际到位资金落地显著提速。考虑4Q进入高基数期，维稳要求及四中背景下，政策逻辑依旧明显。 国泰海通主要观点如下： 3Q25新增土地收储规划减少，规模扩张节奏放缓，累计拟收储金额突破6100亿元 根据中指数据，截至3Q25，全国各地拟使用专项债收购闲置土地共4687宗，对应拟收储面积2.5亿平方米，合计拟收储金额约6145亿元，其中，3Q25新增拟收储金额1318亿元，环比下滑58.4%。从各省市表现看，累计收储规模TOP3的分别为浙江(843亿元)、广东(740亿元)和重庆(505亿元)。 从被收购地块的特征上看，与上半年保持一致，即：一方面，“新地块”占比依旧维持高位，拿地时间在2020~2024年的地块占比为78.5%，其中2021~2023年的占比为61.2%；另一方面，折价率(收储价/成交价)均值为0.8，各折价段0.9~1、0.8~0.9、0.7~0.8、0.5~0.7、0.5以下的占比分别为34.1%、22.1%、18%、17.5%、6.3%。 相反，3Q25专项债发行提速，单季度实际落地资金突破900亿元 根据中指数据，截至3Q25，全国共发行土地收储专项债1950亿元，覆盖拟收储金额的32%，较上半年提升12pct(截至2Q25，覆盖率为20%)。其中，3Q25新增发行989亿元，即从节奏上看，实际到位资金落地显著提速。但是，从绝对规模上，仍有空间：一方面，目前仅8省市落实了专项债发行，均为专项债“自审自发”试点地区，其中覆盖比例TOP3的分别是湖南(378亿元，96%)、江苏(243亿元，83%)和广东(486亿元，66%)；另一方面，截至9月底，地方新增专项债发行总额约3.7万亿元，其中用于土地收储的金额占比仅约5.3%。 展望四季度，将继续重点关注规模化推进，尤其是专项债的落地进程 从2025年初开始大力推进收储以来，存量土地收购已基本形成了可复制、可推广的操作范式，目前实际到位资金规模仍落后于拟收储规模。此外，考虑到收储对于城市库存水平存在显著调整效果，随着规模的扩大，收储结构也将成为区域市场修复的重要参考，目前一二线城市的拟收储金额和专项债发行规模分别占全国的36%和24%。 标的方面 推荐：1)开发类：A股-万科A(000002.SZ)、保利发展(600048.SH)、招商蛇口(001979.SZ)、城建发展(600266.SH)、滨江集团(002244.SZ)、金地集团(600383.SH)；H股-中国海外发展(00688)、建发国际集团(01908)；2)商住类：华润置地(01109)、龙湖集团(00960)；3)物业类：万物云(02602)、华润万象生活(01209)、中海物业(02669)、保利物业(06049)、招商积余(001914.SZ)、新大正(002968.SZ)；4)文旅类-华侨城A(000069.SZ)。 风险提示 收储进度不及预期。 【2025-10-15】 金地集团：10月14日获融资买入4952.03万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月14日获融资买入4952.03万元，当前融资余额9.68亿元，占流通市值的5.00%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1449520253.0056086801.00968221146.002025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.002025-09-30107987702.00175597821.00963871287.00融券方面，金地集团10月14日融券偿还0股，融券卖出400股，按当日收盘价计算，卖出金额1716元，融券余额37.28万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-141716.000.00372801.002025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.002025-09-3018662.00113708.00282534.00综上，金地集团当前两融余额9.69亿元，较昨日下滑0.67%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-14金地集团-6565697.00968593947.002025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.002025-09-30金地集团-67684285.00964153821.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-14】 金地集团9月份签约金额22.3亿元 【出处】证券日报网 本报讯(记者李雯珊见习记者张美娜)10月13日，金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地集团”)披露9月份销售及获取项目情况。公告显示，9月份金地集团实现签约金额22.3亿元，同比下降57.12%；实现签约面积17.8万平方米，同比下降52.79%。 2025年1月份至9月份，公司累计实现签约面积179.2万平方米，同比下降50.14%；累计实现签约金额241.8亿元，同比下降54.22%。 【2025-10-14】 金地集团：10月13日获融资买入6312.44万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月13日获融资买入6312.44万元，当前融资余额9.75亿元，占流通市值的5.02%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1363124372.0050980869.00974787694.002025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.002025-09-30107987702.00175597821.00963871287.002025-09-2966242104.0059860543.001031481406.00融券方面，金地集团10月13日融券偿还1400股，融券卖出3100股，按当日收盘价计算，卖出金额1.33万元，融券余额37.20万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1313330.006020.00371950.002025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.002025-09-3018662.00113708.00282534.002025-09-29410.0016810.00356700.00综上，金地集团当前两融余额9.75亿元，较昨日上升1.26%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-13金地集团12144029.00975159644.002025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.002025-09-30金地集团-67684285.00964153821.002025-09-29金地集团6370621.001031838106.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-10-13】 金地集团9月签约金额22.3亿元 【出处】北京商报 北京商报讯(记者王寅浩李晗)10月13日，金地集团披露9月销售简报。简报显示，9月金地集团实现签约金额22.3亿元，同比下降57.12%；实现签约面积17.8万平方米，同比下降52.79%。 【2025-10-13】 金地集团：9月签约面积17.8万平方米，同比下降52.79% 【出处】本站7x24快讯 金地集团公告，2025年9月公司实现签约面积17.8万平方米，同比下降52.79%；签约金额22.3亿元，同比下降57.12%。2025年1-9月累计签约面积179.2万平方米，同比下降50.14%；累计签约金额241.8亿元，同比下降54.22%。近期新增项目包括武汉市P(2025)078号桥梁学校A3-2地块，占地面积2773平方米，容积率2.25，建筑面积6233平方米，权益比例30.61%，成交总价4560万元。 【2025-10-11】 金地集团：10月10日获融资买入7192.88万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，金地集团10月10日获融资买入7192.88万元，当前融资余额9.63亿元，占流通市值的4.87%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1071928815.0083735050.00962644191.002025-10-0987262983.0076687191.00974447079.002025-09-30107987702.00175597821.00963871287.002025-09-2966242104.0059860543.001031481406.002025-09-2685071264.0063987990.001025099845.00融券方面，金地集团10月10日融券偿还5300股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额438元，融券余额37.14万，低于历史20%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-10438.0023214.00371424.002025-10-09114810.007740.00387000.002025-09-3018662.00113708.00282534.002025-09-29410.0016810.00356700.002025-09-264848.003232.00367640.00综上，金地集团当前两融余额9.63亿元，较昨日下滑1.21%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-10金地集团-11818464.00963015615.002025-10-09金地集团10680258.00974834079.002025-09-30金地集团-67684285.00964153821.002025-09-29金地集团6370621.001031838106.002025-09-26金地集团21082172.001025467485.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 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