☆公司大事☆ ◇600376 首开股份 更新日期：2025-11-02◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜32896.06｜ 6893.32｜ 7466.57｜ 75.35｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 31 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜33469.31｜ 6699.66｜ 7349.49｜ 75.35｜ 0.22｜ 0.01｜
｜ 30 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜34119.14｜13368.87｜10906.58｜ 75.14｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 29 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜31656.85｜16291.61｜13482.34｜ 75.14｜ 0.01｜ 0.22｜
｜ 28 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-11-01】
首开股份：10月31日获融资买入6893.32万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月31日获融资买入6893.32万元，当前融资余额3.29亿元，占流通市值的2.07%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-3168933190.0074665742.00328960578.002025-10-3066996642.0073494897.00334693130.002025-10-29133688670.00109065775.00341191385.002025-10-28162916080.00134823350.00316568490.002025-10-27107461452.00114114228.00288475760.00融券方面，首开股份10月31日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额463.40万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-310.000.004634025.002025-10-3014212.00646.004867610.002025-10-290.000.004966754.002025-10-28723.0015906.005432622.002025-10-2740592.000.005184080.00综上，首开股份当前两融余额3.34亿元，较昨日下滑1.76%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-31首开股份-5966137.00333594603.002025-10-30首开股份-6597399.00339560740.002025-10-29首开股份24157027.00346158139.002025-10-28首开股份28341272.00322001112.002025-10-27首开股份-6141196.00293659840.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-31】
首开股份：10月30日获融资买入6699.66万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月30日获融资买入6699.66万元，当前融资余额3.35亿元，占流通市值的2.01%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-3066996642.0073494897.00334693130.002025-10-29133688670.00109065775.00341191385.002025-10-28162916080.00134823350.00316568490.002025-10-27107461452.00114114228.00288475760.002025-10-2484994161.0081203461.00295128536.00融券方面，首开股份10月30日融券偿还100股，融券卖出2200股，按当日收盘价计算，卖出金额1.42万元，融券余额486.76万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-3014212.00646.004867610.002025-10-290.000.004966754.002025-10-28723.0015906.005432622.002025-10-2740592.000.005184080.002025-10-240.0017500.004672500.00综上，首开股份当前两融余额3.40亿元，较昨日下滑1.91%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-30首开股份-6597399.00339560740.002025-10-29首开股份24157027.00346158139.002025-10-28首开股份28341272.00322001112.002025-10-27首开股份-6141196.00293659840.002025-10-24首开股份3615616.00299801036.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-30】
首开股份：10月29日获融资买入1.34亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月29日获融资买入1.34亿元，当前融资余额3.41亿元，占流通市值的2.00%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-29133688670.00109065775.00341191385.002025-10-28162916080.00134823350.00316568490.002025-10-27107461452.00114114228.00288475760.002025-10-2484994161.0081203461.00295128536.002025-10-2372728668.0087199375.00291337836.00融券方面，首开股份10月29日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额496.68万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-290.000.004966754.002025-10-28723.0015906.005432622.002025-10-2740592.000.005184080.002025-10-240.0017500.004672500.002025-10-2314212.000.004847584.00综上，首开股份当前两融余额3.46亿元，较昨日上升7.50%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-29首开股份24157027.00346158139.002025-10-28首开股份28341272.00322001112.002025-10-27首开股份-6141196.00293659840.002025-10-24首开股份3615616.00299801036.002025-10-23首开股份-14493905.00296185420.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-29】
股东追踪|香港中央结算有限公司等新进首开股份前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期首开股份发布2025三季报，十大流通股东发生了以下变化：3位股东新进，3位股东退出。新进的前十大流通股东中，香港中央结算有限公司本期持有2868万股，占流通股比例1.11%；南方中证全指房地产ETF本期持有1624万股，占流通股比例0.63%；UBS AG本期持有1016万股，占流通股比例0.39%。退出的前十大流通股东中，百年人寿保险股份有限公司-分红保险产品上期持有6266万股，占流通股比例2.43%；百年人寿保险股份有限公司-传统保险产品上期持有3757万股，占流通股比例1.46%；廖国礼上期持有2385万股，占流通股比例0.92%。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型北京首都开发控股(集团)有限公司12.16亿股47.12%不变流通A股北京首开天鸿集团有限公司1.427亿股5.53%不变流通A股君康人寿保险股份有限公司-万能保险产品8470万股3.28%不变流通A股苏州信托有限公司-苏信财富·富诚K1602单一资金信托6751万股2.62%不变流通A股陕西省国际信托股份有限公司-陕国投·汇祥11号定向投资集合资金信托计划6123万股2.37%不变流通A股中央汇金资产管理有限责任公司3841万股1.49%不变流通A股君康人寿保险股份有限公司-自有资金3831万股1.49%不变流通A股香港中央结算有限公司2868万股1.11%新进流通A股南方中证全指房地产ETF1624万股0.63%新进流通A股UBS AG1016万股0.39%新进流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-10-29】
首开股份前三季度减亏超11亿元 经营现金流大增3倍
【出处】证券时报网
10月29日晚，首开股份(600376)披露2025年三季报，多项核心指标彰显发展韧性。1—9月，公司归母净利润同比减亏超11亿元；毛利率同比提升4.12个百分点达到11.03%，营业收入同比增长60.31%。现金流维度，经营活动现金流量净额达50.49亿元，同比实现304.29%的大幅提升，主要得益于去库存与成本严控策略。整体来看，前三季度公司毛利率和经营现金流双改善。
融资端，公司三季度获大股东首开集团30亿元永续债支持，大股东的持续赋能为公司资金面提供了稳定支撑。
与此同时，公司三季度以4.46亿元竞得北京朝阳区呼家楼南里核心地块，为后续在北京深耕发展储备优质土储。
上述一系列积极动作，凸显了公司在经营提质、资金管理及战略布局上的多重进展，为其长期可持续发展奠定了坚实基础。
【2025-10-29】
财报速递：首开股份2025年前三季度净亏损31.05亿元
【出处】本站iNews【作者】机器人
10月30日，A股上市公司首开股份发布2025年前三季度业绩报告，其中，净亏损31.05亿元，亏损同比缩小27.51%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，首开股份近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，营运能力、成长能力一般，偿债能力、资产质量良好，现金流优秀。净亏损31.05亿元，亏损同比缩小27.51%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入231.86亿元，同比增长60.31%，净亏损31.05亿元，亏损同比减少27.51%，基本每股收益为-1.27元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为2069.32亿元，应收账款为8.44亿元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为50.49亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为121.35亿元。存在4项财务亮点根据首开股份公布的相关财务信息显示，公司存在4个财务亮点，具体如下：指标类型评述偿债速动比率为0.87，短期偿债能力出色。收益净利润现金含量平均为462.43%，公司现金流优秀。现金流自由现金流占收入比平均为20.21%，公司现金流出色。成长当期营收同比增长了60.31%，收入增长表现优异。风险项较少，收益率是唯一风险根据首开股份公布的相关财务信息显示，收益率指标是唯一风险。净资产收益率平均为-23.55%，公司赚钱能力较差。综合来看，首开股份总体财务状况低于行业平均水平，当前总评分为1.38分，在所属的房地产开发行业的99家公司中排名靠后。具体而言，营运能力、成长能力一般，偿债能力、资产质量良好，现金流优秀。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价偿债能力3.463.3334较强资产质量2.883.2336较高营运能力1.681.9761一般成长能力0.101.6268一般现金流2.694.658充足盈利能力0.190.4591较低总分0.921.3879低于行业平均水平关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-10-29】
首开股份：第三季度净利润亏损12.66亿元
【出处】本站7x24快讯
首开股份公告，第三季度营收为51.47亿元，同比下降9.25%；净利润亏损12.66亿元。前三季度营收为231.86亿元，同比增长60.31%；净利润亏损31.05亿元。
【2025-10-29】
首开股份：10月28日获融资买入1.63亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月28日获融资买入1.63亿元，当前融资余额3.17亿元，占流通市值的1.70%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-28162916080.00134823350.00316568490.002025-10-27107461452.00114114228.00288475760.002025-10-2484994161.0081203461.00295128536.002025-10-2372728668.0087199375.00291337836.002025-10-22114247233.00110592051.00305808543.00融券方面，首开股份10月28日融券偿还2200股，融券卖出100股，按当日收盘价计算，卖出金额723元，融券余额543.26万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-28723.0015906.005432622.002025-10-2740592.000.005184080.002025-10-240.0017500.004672500.002025-10-2314212.000.004847584.002025-10-221302.000.004870782.00综上，首开股份当前两融余额3.22亿元，较昨日上升9.65%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-28首开股份28341272.00322001112.002025-10-27首开股份-6141196.00293659840.002025-10-24首开股份3615616.00299801036.002025-10-23首开股份-14493905.00296185420.002025-10-22首开股份3701364.00310679325.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-28】
首开股份：10月27日获融资买入1.07亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月27日获融资买入1.07亿元，当前融资余额2.88亿元，占流通市值的1.63%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-27107461452.00114114228.00288475760.002025-10-2484994161.0081203461.00295128536.002025-10-2372728668.0087199375.00291337836.002025-10-22114247233.00110592051.00305808543.002025-10-21118850557.00131014362.00302153361.00融券方面，首开股份10月27日融券偿还0股，融券卖出5900股，按当日收盘价计算，卖出金额4.06万元，融券余额518.41万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2740592.000.005184080.002025-10-240.0017500.004672500.002025-10-2314212.000.004847584.002025-10-221302.000.004870782.002025-10-210.0036120.004824600.00综上，首开股份当前两融余额2.94亿元，较昨日下滑2.05%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-27首开股份-6141196.00293659840.002025-10-24首开股份3615616.00299801036.002025-10-23首开股份-14493905.00296185420.002025-10-22首开股份3701364.00310679325.002025-10-21首开股份-12154709.00306977961.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-27】
首开股份又涨停 近期已斩获14个涨停板 业绩仍承压
【出处】上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯（记者 于祥明）10月27日，首开股份收盘再次涨停，成交量达11.94亿元，换手率达6.82%。至此，首开股份在33个交易日收得14个涨停板。然而，公司业绩依然承压，作为老牌房地产公司，公司今年前9月的签约面积和金额，同比分别下滑24.96%、43.75%。
实际上，公司已先后多次发布公告称并无影响公司股票交易的重大事项，主营业务未发生重大变化，公司目前仍处于亏损状态。首开股份披露的2025年半年报显示，上半年，归属于上市公司股东的净利润亏损达18.39亿元。
首开股份10月15日发布公告称，2025年9月，公司共实现签约面积9.15万平方米，签约金额8.53亿元；2025年1至9月，公司共实现签约面积94.38万平方米，签约金额140.05亿元。对比看，2024年9月，公司共实现签约面积22.46万平方米，签约金额39.61亿元；2024年1至9月，公司共实现签约面积125.77万平方米，签约金额249.02亿元。这意味着首开股份今年前9个月的签约面积和金额，同比分别下滑24.96%、43.75%，公司运营和业绩承压。
【2025-10-27】
涨停雷达：间接投资宇树科技+房地产+北京国资 首开股份触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：首开股份今日触及涨停板，该股近一年涨停19次。
异动原因揭秘：1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。2、据2025年半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积1560万平方米，2025H1房产销售结算收入175.8亿元，北京市场销售持续名列前茅。3、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-10-25】
首开股份：10月24日获融资买入8499.42万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月24日获融资买入8499.42万元，当前融资余额2.95亿元，占流通市值的1.83%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2484994161.0081203461.00295128536.002025-10-2372728668.0087199375.00291337836.002025-10-22114247233.00110592051.00305808543.002025-10-21118850557.00131014362.00302153361.002025-10-20128483725.0099219120.00314317166.00融券方面，首开股份10月24日融券偿还2800股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额467.25万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-240.0017500.004672500.002025-10-2314212.000.004847584.002025-10-221302.000.004870782.002025-10-210.0036120.004824600.002025-10-2035784.000.004815504.00综上，首开股份当前两融余额3.00亿元，较昨日上升1.22%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-24首开股份3615616.00299801036.002025-10-23首开股份-14493905.00296185420.002025-10-22首开股份3701364.00310679325.002025-10-21首开股份-12154709.00306977961.002025-10-20首开股份29734229.00319132670.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-24】
首开股份：10月23日获融资买入7272.87万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月23日获融资买入7272.87万元，当前融资余额2.91亿元，占流通市值的1.75%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2372728668.0087199375.00291337836.002025-10-22114247233.00110592051.00305808543.002025-10-21118850557.00131014362.00302153361.002025-10-20128483725.0099219120.00314317166.002025-10-1741471582.0053680396.00285052561.00融券方面，首开股份10月23日融券偿还0股，融券卖出2200股，按当日收盘价计算，卖出金额1.42万元，融券余额484.76万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2314212.000.004847584.002025-10-221302.000.004870782.002025-10-210.0036120.004824600.002025-10-2035784.000.004815504.002025-10-170.000.004345880.00综上，首开股份当前两融余额2.96亿元，较昨日下滑4.67%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23首开股份-14493905.00296185420.002025-10-22首开股份3701364.00310679325.002025-10-21首开股份-12154709.00306977961.002025-10-20首开股份29734229.00319132670.002025-10-17首开股份-12283614.00289398441.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-23】
年底融资潮起，房企备战土储与销售“关键一役”
【出处】新京报
进入四季度以来，房地产行业迎来一波融资活跃期。
继9月份房地产信用债融资322亿元、同比增长近九成之后，进入10月份，在土地市场优质地块供应增加的背景下，房企正通过信用债、海外债、资产证券化等多种渠道加速资金筹措，以应对年底债务到期压力并为未来发展储备“弹药”。
然而，销售端回暖乏力导致的回款压力仍是房企们面临的挑战。能否在融资“输血”与销售“造血”之间找到平衡，顺利完成土地储备与销售去化的“关键一役”，将决定房企能否平稳“过冬”。
9月信用债融资322亿，同比增长近九成
临近年底，随着土地市场供应增加，房企也在加速融资。10月22日，招商局蛇口拟发行的40亿元公司债券向专业机构投资者询价，最终确定本期债券品种一票面利率为1.90%；信达地产也启动同期公司债券发行，规模不超过24亿元。同是在10月，北京城建集团成功发行18亿元中期票据、保利发展150亿元公司债获上交所受理……
而在9月份，据中指研究院监测数据，房地产行业债券融资总额达到561.0亿元，同比实现31.0%的增长。其中，信用债融资表现尤为亮眼，融资规模达322.0亿元，同比大幅增长89.5%，占总融资额的57.4%，成为绝对的融资主力；ABS（资产支持证券）融资规模为227.7亿元，同比下降11.9%；海外债融资规模较小，仅为11.4亿元。
融资主体方面，信用债市场仍由央国企主导。9月份，华润置地、招商蛇口、陆家嘴集团、中国铁建等企业发行总额均超过20亿元，其中华润置地发行金额最高，达50亿元。此外，中国金茂、首开股份、越秀地产等亦有信用债发行。值得注意的是，部分民营和混合所有制企业也在债券市场有所斩获。绿城中国、新城控股、新希望地产等企业成功发行信用债，合计金额约36.2亿元。
海外债市场虽总量有限，但同样向部分房企敞开大门。新城控股于9月成功发行1.6亿美元为期2年的无抵押固定利率债券，票面利率11.88%，资金主要用于偿还即将到期的境外债务。这已是其年内第二次发行境外美元债。需要关注到，境内外融资成本差异显著，反映出国际投资者对民营房企仍保持较高风险溢价。
10月部分房企融资情况一览
新京报贝壳财经记者根据市场公开信息及中指研究院信息整理。
融资期限优化，长期资金注入
此轮融资潮中，一个积极的现象是融资期限正在拉长。中指研究院监测数据，9月信用债平均发行年限达到3.65年，以1-3年期和3年以上债券为主。例如，绿城中国和新城控股发行的债券期限分别为3年和5年。长期资金的注入，有助于企业优化债务结构，缓解短期偿债压力，为业务调整和转型争取更长时间窗口。
在ABS领域，尽管总体规模有所下滑，但结构性亮点频现。类REITs（不动产投资信托基金）成为发行规模最大的ABS产品，占比高达37.2%；CMBS/CMBN（商业地产抵押贷款支持证券/票据）和供应链ABS分别占比32.0%和21.4%。
中指研究院企业研究总监刘水表示，市场创新取得关键进展，首单外资消费REITs——华夏凯德商业REIT成功设立，募集资金22.87亿元。该项目的落地，为外资机构深度参与中国公募REITs市场提供了范本。同时，持有型不动产ABS继续扩容，如“中铁诺德持有型不动产资产支持专项计划”成功发行，规模达25.6亿元。
在积极融资的同时，部分出险房企的债务重组工作也取得实质性进展。龙光集团、融创中国、花样年控股的境外债重组方案均已获得超过75%的债权人通过。旭辉集团、碧桂园仍在继续推进其境外债重组流程。此外，金科股份的重整计划执行进展顺利，转增股票已完成过户，董事会完成换届，并与中信信托签署了破产重整专项服务信托合同，风险化解工作稳步推进。
销售回款承压，房企资金面挑战犹存
尽管融资端出现回暖迹象，但房企的资金来源“大头”——销售回款方面依然面临较大压力。国家统计局数据显示，1-9月，房地产开发企业到位资金7.23万亿元，同比下降8.4%。其中，与商品房销售直接相关的定金及预收款和个人按揭贷款，降幅分别达到10.3%和10.6%。
麟评居住大数据研究院分析认为，定金及预收款、个人按揭贷款降幅明显，直接反映出房企在销售回款方面遭遇的困难。销售市场的持续低迷，仍在很大程度上拖累着房企整体的资金面，使其资金压力依然严峻。
综合来看，年底房企正通过多种融资工具积极改善现金流，央国企及部分优质民企融资渠道相对畅通，融资成本维持在较低水平，债务重组也在有序推进，这些均为行业企稳提供了正面因素。然而，销售端回暖乏力导致的回款压力，仍是悬在房企头上的“达摩克利斯之剑”。房企能否平衡好外部融资与内部造血，将是决定其能否穿越周期、迎来春天的关键。
【2025-10-23】
首开股份在天津投资成立置业新公司
【出处】证券时报网
人民财讯10月23日电，企查查APP显示，近日，天津首开津泰置业有限公司成立，经营范围包含：房地产开发经营；非居住房地产租赁；商业综合体管理服务等。企查查股权穿透显示，该公司由首开股份全资持股。
【2025-10-23】
首开股份：10月22日获融资买入1.14亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月22日获融资买入1.14亿元，当前融资余额3.06亿元，占流通市值的1.82%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-22114247233.00110592051.00305808543.002025-10-21118850557.00131014362.00302153361.002025-10-20128483725.0099219120.00314317166.002025-10-1741471582.0053680396.00285052561.002025-10-1652042191.0075825173.00297261375.00融券方面，首开股份10月22日融券偿还0股，融券卖出200股，按当日收盘价计算，卖出金额1302元，融券余额487.08万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-221302.000.004870782.002025-10-210.0036120.004824600.002025-10-2035784.000.004815504.002025-10-170.000.004345880.002025-10-164728.000.004420680.00综上，首开股份当前两融余额3.11亿元，较昨日上升1.21%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22首开股份3701364.00310679325.002025-10-21首开股份-12154709.00306977961.002025-10-20首开股份29734229.00319132670.002025-10-17首开股份-12283614.00289398441.002025-10-16首开股份-23927694.00301682055.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-22】
首开股份：10月21日获融资买入1.19亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月21日获融资买入1.19亿元，当前融资余额3.02亿元，占流通市值的1.82%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-21118850557.00131014362.00302153361.002025-10-20128483725.0099219120.00314317166.002025-10-1741471582.0053680396.00285052561.002025-10-1652042191.0075825173.00297261375.002025-10-1565453680.0056728285.00321044357.00融券方面，首开股份10月21日融券偿还5600股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额482.46万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-210.0036120.004824600.002025-10-2035784.000.004815504.002025-10-170.000.004345880.002025-10-164728.000.004420680.002025-10-150.0018330.004565392.00综上，首开股份当前两融余额3.07亿元，较昨日下滑3.81%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21首开股份-12154709.00306977961.002025-10-20首开股份29734229.00319132670.002025-10-17首开股份-12283614.00289398441.002025-10-16首开股份-23927694.00301682055.002025-10-15首开股份8804591.00325609749.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-21】
首开股份：10月20日获融资买入1.28亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月20日获融资买入1.28亿元，当前融资余额3.14亿元，占流通市值的1.91%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-20128483725.0099219120.00314317166.002025-10-1741471582.0053680396.00285052561.002025-10-1652042191.0075825173.00297261375.002025-10-1565453680.0056728285.00321044357.002025-10-14122081729.00101877079.00312318962.00融券方面，首开股份10月20日融券偿还0股，融券卖出5600股，按当日收盘价计算，卖出金额3.58万元，融券余额481.55万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2035784.000.004815504.002025-10-170.000.004345880.002025-10-164728.000.004420680.002025-10-150.0018330.004565392.002025-10-1413156.001196.004486196.00综上，首开股份当前两融余额3.19亿元，较昨日上升10.27%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-20首开股份29734229.00319132670.002025-10-17首开股份-12283614.00289398441.002025-10-16首开股份-23927694.00301682055.002025-10-15首开股份8804591.00325609749.002025-10-14首开股份19827546.00316805158.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-20】
首开股份再次涨停 在28个交易日斩获13个涨停板
【出处】上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯(记者于祥明)10月20日，首开股份收盘再次涨停，成交量达14.98亿元，换手率达9.40%。至此，首开股份在28个交易日收得13个涨停板，累计涨幅曾达205.68%。然而，公司业绩依然承压，作为老牌房地产公司，公司今年前9月的签约面积和金额，同比分别下滑24.96%、43.75%。
实际上，公司已先后多次发布公告称并无影响公司股票交易的重大事项，主营业务未发生重大变化，公司目前仍处于亏损状态。首开股份披露的2025年半年报显示，上半年，归属于上市公司股东的净利润亏损达18.39亿元。
并且，首开股份10月15日发布公告称，2025年9月，公司共实现签约面积9.15万平方米，签约金额8.53亿元；2025年1至9月，公司共实现签约面积94.38万平方米，签约金额140.05亿元。对比看，2024年9月，公司共实现签约面积22.46万平方米，签约金额39.61亿元；2024年1至9月，公司共实现签约面积125.77万平方米，签约金额249.02亿元。这意味着首开股份前9个月的签约面积和金额，同比分别下滑24.96%、43.75%，公司运营和业绩承压。
【2025-10-20】
首开股份10月20日涨停分析
【出处】本站AI资讯社【作者】个股涨停分析
首开股份10月20日涨停收盘，股价上涨9.98%，收盘价为6.39元。该股于下午 1:28:37涨停。截止15:00:31打开涨停8次，封住涨停时长1小时25分9秒。其涨停封板结构弱，最高封单量：3223.20万，目前封板数量：1283.64万，占实际流通盘1.05%，占当日成交量：5.29%。【原因分析】首开股份涨停原因类别为间接投资宇树科技+房地产+北京国资。1、据2025年9月13日异动公告，公司控股子公司盈信公司间接持有宇树科技约0.3%股权，持股比例极低，仅为财务性投资。
2、据2025年半年报，公司主营北京区域住宅开发，京内项目总建筑面积1560万平方米，2025H1房产销售结算收入175.8亿元，北京市场销售持续名列前茅。
3、公司最终控制人为北京市国资委，属于北京国有龙头房企。
（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）【投顾分析】该股今日缩量涨停，表明参与者做多倾向较为一致，抛压较少。从该股近几日的量价表现来看，目前股价正处于拉升途中，短期续涨概率较大。投顾建议：投资者对该股短期走势可持乐观态度。【历史回测】近2年，两市共出现过3642次【缩量涨停】，当出现这个信号时，次日上涨概率为71.69%，平均收益率为2.89%。持有1天的上涨概率最高，达到了71.69%，持有10天的平均收益率最高，达到了4.49%。免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2025-10-20】
热榜 | 首开股份位居本站热榜第5名
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站热榜数据显示，首开股份人气值冲榜，人气排名从第97名上升至第5名，排名上升92位次。截至今日收盘，首开股份上涨9.98%，当日主力资金买入金额2.65亿元。根据回测数据显示，近一年以来，首开股份进入人气前10的次数共计有8次，持股周期为两天的条件下，单次收益平均值为6.01%。（注：表格中买卖价格均为当日收盘价）股票代码买入时间卖出时间买入价卖出价单次收益率(%)60037620250911202509155.016.0620.9660037620250915202509176.067.3421.1260037620250916202509186.678.0720.9960037620250917202509197.347.26-1.0960037620250918202509228.077.99-0.9960037620250919202509237.267.665.5160037620250922202509247.997.1-11.1460037620250923202509257.667.1-7.31
【2025-10-20】
首开股份盘中人气飙升，热度榜排名第6名
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站热榜数据显示，首开股份人气值冲榜。截至发文，人气排名从第97名上升至第6名，实时热度3344784。涨跌幅方面，截止到发文，首开股份上涨9.98%，主力资金买入金额2.65亿元。根据回测数据显示，近一年来，首开股份进入人气前10的次数共计有8次，持股周期为两天的条件下，单次收益平均值为6.01%。股票代码买入时间卖出时间买入价卖出价单次收益率(%)60037620250911202509155.016.0620.9660037620250915202509176.067.3421.1260037620250916202509186.678.0720.9960037620250917202509197.347.26-1.0960037620250918202509228.077.99-0.9960037620250919202509237.267.665.5160037620250922202509247.997.1-11.1460037620250923202509257.667.1-7.31
【2025-10-20】
房地产板块震荡拉升，盈新发展、市北高新双双涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块震荡拉升，盈新发展、市北高新双双涨停，上实发展、合肥城建、万通发展、首开股份、深深房A跟涨。
【2025-10-18】
首开股份：10月17日获融资买入4147.16万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月17日获融资买入4147.16万元，当前融资余额2.85亿元，占流通市值的1.90%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1741471582.0053680396.00285052561.002025-10-1652042191.0075825173.00297261375.002025-10-1565453680.0056728285.00321044357.002025-10-14122081729.00101877079.00312318962.002025-10-1385484292.00101487457.00292114312.00融券方面，首开股份10月17日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额434.59万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-170.000.004345880.002025-10-164728.000.004420680.002025-10-150.0018330.004565392.002025-10-1413156.001196.004486196.002025-10-130.0035100.004863300.00综上，首开股份当前两融余额2.89亿元，较昨日下滑4.07%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-17首开股份-12283614.00289398441.002025-10-16首开股份-23927694.00301682055.002025-10-15首开股份8804591.00325609749.002025-10-14首开股份19827546.00316805158.002025-10-13首开股份-16580857.00296977612.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-17】
多家上市公司重启拿地 助力区域市场活跃度回升
【出处】证券日报网
近期，区域土地市场热度回升。记者梳理发现，“金九银十”期间，北京、南京、西安等地接连有上市公司重启拿地。有业内人士指出，上市房企投资拿地的回暖，体现出市场主体对中长期市场修复的信心增加。
多家房企重回土地市场竞拍
10月14日，南京公用发展股份有限公司（以下简称“南京公用”）发布公告称，其全资子公司南京中北盛业房地产开发有限公司（以下简称“中北盛业”）已于近期以13.23亿元成功竞得南京市建邺区NO.2025G72地块的土地使用权。
这也是南京公用年内首度公告成功拿地，此前上半年公司曾参与过竞拍，但未能成功竞得地块。对于此次土地开发，南京公用公告称，为提升房地产项目运作效率、降低公司经营风险，加强合作开发优势，中北盛业与南京中堃置业有限公司签署了《合作开发协议》，共同投资设立项目公司，并将项目地块变更至项目公司名下共同合作开发。
北京老牌房企北京首都开发股份有限公司（以下简称“首开股份”）亦于9月成功拿地。9月5日，首开股份以4.46亿元竞得北京市朝阳区呼家楼南里地块R2二类居住用地、A8社区综合服务设施用地国有建设用地使用权。
据了解，首开股份已许久未现身北京土地市场，上一次在北京拿地还要追溯至2023年，此次出手，在业界看来，显示出首开股份对北京楼市的信心正在逐步回升。
此外，天地源股份有限公司（以下简称“天地源”）也于9月中旬通过旗下西安天地源房地产开发有限公司，以20.15亿元竞得西安高新区软件新城超百亩土地，规划为二类居住用地，这也是天地源年内首度拿地。
值得一提的是，今年前三季度，天地源销售实现温和增长。公司公告显示，前三季度实现合同销售面积18.94万平方米，同比增长11.22%。实现权益合同销售面积16.59万平方米，同比增长15.53%。在业界看来，企业在销售回暖的同时，正积极通过补充优质土地储备，为后续项目开发和业绩增长蓄力。
区域市场修复信号显现
随着房地产政策逐步优化、融资环境改善，各区域土地市场修复信号显现，但总体仍以理性为主。
从上述房企拿地的价格来看，多为底价拿地。上海易居房地产研究院副院长严跃进向《证券日报》记者表示，从下半年走势看，土地市场整体溢价率有所回落，一方面反映出房企拿地更趋理性；另一方面，也为财务稳健、意图补仓的企业提供了较好的窗口期。部分上市房企正抓住低溢价阶段，进行结构性布局。
上海镜鉴智合信息咨询有限公司创始人张宏伟向《证券日报》记者表示，当前上市房企的拿地策略呈现出两个显著特征：一是“点状布局”，企业主要在深耕多年的重点城市择机补仓，强化已有市场优势；二是“理性投入”，以中小规模投资为主，保持现金流安全与项目节奏的平衡。
除此之外，张宏伟还表示，部分企业此次拿地也可能是既有城市更新或城中村改造项目进入落地兑现阶段。随着前期拆迁安置、基础设施和一级开发等环节完成，相关项目土地进入挂牌出让流程，这类拿地体现了旧改项目推进提速，也反映出企业推动城市更新落地的积极信号。
“‘好房子’建设提速带动住宅产品迭代升级，市场优质供给不断增加，叠加城中村改造等政策加快落实，多重因素正共同推动新房销售逐步筑底企稳。”严跃进表示，尽管行业尚未完全走出底部，但企业普遍在核心城市进行战略性储备，体现出对中长期市场修复的信心，在资源禀赋优越的区域持续补仓，将为后续市场活跃和项目落地提供新的支撑。
【2025-10-17】
首开股份：10月16日获融资买入5204.22万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月16日获融资买入5204.22万元，当前融资余额2.97亿元，占流通市值的1.95%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1652042191.0075825173.00297261375.002025-10-1565453680.0056728285.00321044357.002025-10-14122081729.00101877079.00312318962.002025-10-1385484292.00101487457.00292114312.002025-10-10131896268.00122437240.00308117477.00融券方面，首开股份10月16日融券偿还0股，融券卖出800股，按当日收盘价计算，卖出金额4728元，融券余额442.07万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-164728.000.004420680.002025-10-150.0018330.004565392.002025-10-1413156.001196.004486196.002025-10-130.0035100.004863300.002025-10-1038988.000.005440992.00综上，首开股份当前两融余额3.02亿元，较昨日下滑7.35%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-16首开股份-23927694.00301682055.002025-10-15首开股份8804591.00325609749.002025-10-14首开股份19827546.00316805158.002025-10-13首开股份-16580857.00296977612.002025-10-10首开股份8625273.00313558469.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-16】
北京楼市格局生变：前三季度“中建系”异军突起，越秀冲入前十
【出处】新京报
今年前三季度，北京楼市在政策优化与市场调整的双重作用下，上演了一场关于产品力、资金实力的全面较量。据中指研究院发布的全口径房企销售金额榜单，1-9月份，8家房企销售额超过百亿，中海地产、华润置地、越秀地产位列前三。
虽然央国企凭借资金与资源优势占据主导，但产品力、精准定位与服务创新，成为房企在分化市场中突围的关键。这份榜单反映出在当前市场环境下，哪些房企更具韧性？明星项目如何成为业绩“压舱石”？北京楼市正在呈现出怎样的竞争格局？
中海、华润、越秀销售额均超200亿元
据中指研究院统计，1-9月，北京全口径销售额TOP20房企销售金额合计2271.9亿元。中海地产、华润置地和越秀地产位居前三位，销售额均超200亿元，分别为330.9亿元、229.0亿元、210.6亿元。共有8家房企销售破百亿，除排名前三名之外，还有招商蛇口、中建智地、建发房产、北京城建、绿城中国。而中国金茂和中建壹品虽然也进入TOP10，但与百亿仍有微小的距离。
从上榜房企来看，绝大多数是央企及地方国企。这一现象背后，是央国企凭借资金与资源优势，占据市场绝对主导地位。
与2024年全年的全口径销售排行榜对比来看，中海地产、华润置地仍然稳居前两位，持续领跑。相比之下，今年1-9月份全口径销售额榜单中，首开股份以及北京建工跌出前十，而越秀地产和中国金茂则是新晋前十。
从各家机构榜单来看，统计方式略有差异，比如克而瑞将中海地产旗下的中海新城和北京中海两家公司，分别单独排名。华润置地、越秀地产、中海新城成为1-9月份北京房企全口径销售金额榜的三强，由此可见中海新城的实力。
头部房企的业绩，离不开明星项目的强力支撑。在中指研究院的榜单中，中海地产的业绩来自中海新城和北京中海两家公司。中海新城此前深耕石景山、西城。今年6月，中海新城以底价拿下石景山区西黄村地块，打造了中海瑞文里，开盘10天时间网签160套，贡献约10亿业绩，由此可以看出其高效的开发周转能力。2024年底，中海新城153亿拿下“朝阳酒仙桥+小红门+十八里店组合地块”，并由此在朝阳开发了中海万吉玖序、中海朝阳ONE和中海时光之境项目。
华润置地业绩来自“多点开花”，在北京操盘多个项目，在售项目包括和樾望雲、华润臻澐、北京润府、西红门橡树湾、润悦中心、璞瑅润府、中环悦府、京熙润府等。其中，海淀区的和樾望雲项目成为绝对主力，1-9月斩获92.28亿元网签额，几乎占据其总业绩的半壁江山。6月新开盘的位于海淀朱房村的华润臻澐，也已兑现24.69亿元销售业绩。
在更具“含金量”的权益销售额榜单上，企业的真实操盘能力得以显现。据中指研究院统计，中海地产、华润置地、中建智地位居1-9月份权益销售额榜单前三位，权益销售额分别为321.3亿元、156.0亿元和132.8亿元。中海地产在北京市场一直是单打独斗，鲜见与其他房企联合开发项目，这使其权益销售额与全口径金额几乎持平。
值得关注的是，“中建系”房企强势崛起，中建智地、中建壹品均位列前十。其中，中建智地位居第五，与去年全年的第六位相比，前进一名；而在权益销售额方面，仅位居中海地产、华润置地之后，其实力不可小觑。
近两年中建智地业绩突飞猛进，离不了宸园系产品的贡献。北京宸园累计销售额突破110亿元；今年10月12日，新开发的紫京宸园实现了56.5亿元的开盘销售额。更受关注的是，该公司于9月30日经过339轮激烈竞价，以高溢价率拿下备受瞩目的太阳宫地块。
精准定位与差异化策略成破局关键
在国央企在土地与资金层面占据天然优势的同时，竞争的核心正在转向产品力与服务力的深层较量。“好房子”的内涵物理空间延伸至全方位的生活体验。
“项目的精准定位与差异化策略变得前所未有的重要。”克而瑞分析人士指出，在市场总体降温的背景下，如何精准触达潜在客户、提升转化率将成为房企营销的核心课题。
在这一背景下，一些房企已经洞察到现代理想居所不仅追求建筑本身的品质，更要有好环境、好运维等。比如北京城建在西四环开发“玺院”时，依托京西天然山水资源，将约3.5万平方米的园林以水为脉络，融入江南造园技艺，串联起“五院九境十二泉”的景观体系。
中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任秦虹表示，当前房地产市场已经告别过去“普涨”时代，进入一个高度分化与细化的新阶段。购房决策已从“投机增值”彻底转向对“居住价值与资产安全”的双重追求。在这样的市场转型中，类似玺院具备核心地段价值与产品品质的优质项目，能够穿越经济周期的影响，成为高端改善市场的优先选择。
与此同时，京投发展也正在推动产品焕新。9月份，京投发展发布的三大森系产品线正是为解题“住有宜居”。其中，公园森系主张“丰盈共悦 年轻多元”，让“公园20分钟效应”成为日常化体验；度假森系主张简约留白与自然疗愈，打造职、学、住、娱一体化的生活小镇；森系则为产业新贵和高知家庭量身定制。
当房企执着于地段、户型等硬件参数的比拼时，招商蛇口北京公司则发布了“全域服务”理念，随着“1314服务体系”的落地，以及整合央企的资源，打造差异化会所服务体系，这不单是服务的升级，更是为资产注入更多生活的内涵。
从目前来看，在政策与市场的双重洗礼下，房地产行业正褪去浮华，回归本质。在“强者恒强”时代，拥有稳健财务和强大运营能力的央国企，构成了市场的中流砥柱。而那些“创新者突围”也可以找到属于自己的增长路径。未来，单纯的规模扩张已让位于高质量的发展竞争。除了土地、资金之外，产品、服务同样是房企核心竞争力。
图/中指研究院
【2025-10-16】
首开股份：前9月签约金额140亿元
【出处】中房网
中房网讯 （苏晓/文）10月15日，首开股份公告表示，2025年9月，实现签约面积9.15万平方米；签约金额8.53亿元。其中，首开股份及控股子公司共实现签约面积6.01万平方米（含地下车库等），签约金额5.27亿元；首开股份合作项目共实现签约面积3.14万平方米（含地下车库等），签约金额3.26亿元。2025年1-9月，首开股份共实现签约面积94.38万平方米；签约金额140.05亿元。
【2025-10-16】
首开股份：10月15日获融资买入6545.37万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份10月15日获融资买入6545.37万元，当前融资余额3.21亿元，占流通市值的2.04%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1565453680.0056728285.00321044357.002025-10-14122081729.00101877079.00312318962.002025-10-1385484292.00101487457.00292114312.002025-10-10131896268.00122437240.00308117477.002025-10-09133010889.00131274607.00299014934.00融券方面，首开股份10月15日融券偿还3000股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额456.54万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-150.0018330.004565392.002025-10-1413156.001196.004486196.002025-10-130.0035100.004863300.002025-10-1038988.000.005440992.002025-10-091582.0017402.005918262.00综上，首开股份当前两融余额3.26亿元，较昨日上升2.78%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-15首开股份8804591.00325609749.002025-10-14首开股份19827546.00316805158.002025-10-13首开股份-16580857.00296977612.002025-10-10首开股份8625273.00313558469.002025-10-09首开股份2043048.00304933196.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-15】
首开股份：2025年9月份销售情况简报
【出处】证券日报网
证券日报网讯10月15日晚间，首开股份发布公告称，2025年9月份，公司共实现签约面积9.15万平方米；签约金额8.53亿元。
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