☆公司大事☆ ◇600185 珠免集团 更新日期：2025-10-26◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜58128.75｜ 9166.07｜ 5021.15｜ 101.58｜ 0.59｜ 7.78｜
｜ 24 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜53983.84｜14901.88｜ 7365.35｜ 108.77｜ 6.48｜ 1.21｜
｜ 23 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜46447.30｜ 2894.07｜ 3165.96｜ 103.50｜ 2.30｜ 0.00｜
｜ 22 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-10-｜46719.19｜ 1814.22｜ 2012.04｜ 101.20｜ 0.43｜ 1.51｜
｜ 21 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-10-25】
珠免集团：10月24日获融资买入9166.07万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月24日获融资买入9166.07万元，当前融资余额5.81亿元，占流通市值的4.72%，超过历史90%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2491660671.0050211541.00581287484.002025-10-23149018805.0073653486.00539838354.002025-10-2228940720.0031659627.00464473035.002025-10-2118142207.0020120428.00467191942.002025-10-2014331148.0018609948.00469170163.00融券方面，珠免集团10月24日融券偿还7.78万股，融券卖出5900股，按当日收盘价计算，卖出金额3.86万元，融券余额664.33万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2438586.00508812.006643332.002025-10-23436752.0081554.007331098.002025-10-22158240.000.007120800.002025-10-2126875.0094375.006325000.002025-10-20189410.004277.006249308.00综上，珠免集团当前两融余额5.88亿元，较昨日上升7.45%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-24珠免集团40761364.00587930816.002025-10-23珠免集团75575617.00547169452.002025-10-22珠免集团-1923107.00471593835.002025-10-21珠免集团-1902529.00473516942.002025-10-20珠免集团-4063892.00475419471.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-24】
行业周报|零售指数涨1.51%, 跑输上证指数1.37%
【出处】本站iNews【作者】周报君
本周行情回顾：
2025年10月20日-2025年10月24日，上证指数涨2.88%，报3950.31点。创业板指涨8.05%，报3171.57点。深证成指涨4.73%，报13289.18点。零售指数涨1.51%，跑输上证指数1.37%。前五大上涨个股分别为大连友谊、国光连锁、云南城投、农产品、珠免集团。
本周机构观点：
**中金公司本周观点**：
行业动态
行业近况
国家统计局公布：2025年9月社零总额4.20万亿元，同比+3.0%，增速环比8月下滑0.4ppt，我们预计主要受中秋节错月节假日减少等因素影响；2025年1-9月社零总额36.59万亿元，同比+4.5%。结构上看，9月升级类商品销售实现较快增长。
评论
1、9月社零增速环比略有放缓，线上消费趋势向好。1）分业态看，商品零售、服务业均实现稳健增长。9月商品零售、餐饮收入同比分别+3.3%/+0.9%，增速环比分别下降0.3ppt/1.2ppt。2）分渠道看，1-9月实物商品网上零售额同比+6.5%，增速环比1-8月提速0.1ppt，1-9月线上渗透率达25.0%，线上化趋势持续；线下零售业态中，便利店、专业店、超市业态表现相对较好，1-9月零售额分别同增6.4%/4.8%/4.4%，表现优于品牌专卖店、百货店。
2、基本生活类和升级类商品稳定增长，以旧换新政策持续显效。1）必选品类同比分化：9月粮油食品/日用品/烟酒类零售额分别同增6.3%/6.8%/1.6%，饮料类同比下滑0.8%；2）可选品类中，升级品类表现较优，9月通讯器材/化妆品/金银珠宝/体育娱乐用品类分别同增16.2%/8.6%/9.7%/11.9%，其中通讯器材/化妆品增速环比提速8.9ppt/3.5ppt，以旧换新政策持续显效，提升生活品质的商品销售更趋活跃；3）地产后周期：9月家具、家电类分别同增16.2%/3.3%，基数提升下增速环比有所放缓；建材类同比-0.1%。
3、看好政策持续落地显效，带动内需消费潜力释放。近期宏观调控进一步加大支持力度，出台实施《关于扩大服务消费的若干政策措施》，下达第四批消费品以旧换新资金，加强“两重”项目组织调度，有助于形成政策合力。我们看好内需持续释放的潜力。
估值与建议
我们建议强化悦己消费长期布局，推荐潮玩赛道及电子烟等板块，如泡泡玛特、布鲁可、思摩尔国际；布局国货崛起演绎趋势，推荐美妆、个护赛道，如毛戈平、上美股份、巨子生物、上海家化等；关注政策催化的受益板块，如生育政策相关的稳健医疗及内需政策支撑叠加旺季催化下的零售板块等。
风险
宏观经济下行风险，行业竞争加剧，行业监管政策变化。
行业新闻摘要：
1：港股“新消费三姐妹”集体回调逾30%，背后发生了什么？
2：英国9月零售销售连续第四个月增长，为降温经济注入“强心针”。
3：冷空气带火“热奶茶”，茶百道“蛋糕奶茶”新品首日热销35万杯。
4：淘宝闪购双11持续提升服务：“爆火好店”推出加速配送、超时免单和大额红包“三大福利”。
5：即时零售：万亿赛道竞逐，供应链与履约效率定胜负。
6：消费避坑新方式：投诉数据正在成为购物参考。
7：2025年中国NFC果汁行业发展历程、市场政策、产业链图谱、销售规模、竞争格局及发展趋势研判。
8：2025年中国眼镜镜片行业发展现状：零售规模、产业链、竞争格局及重点企业。
9：消费市场稳定增长，前三季度社会消费品零售总额增长4.5%。
10：线上、线下药品“一店两价”调查：连锁药店卷外卖引流，单体商家叫苦。
龙头公司动态：
1、中国中免：1）中国中免、白云机场在广州新设免税品公司。
2、永辉超市：1）网传泰安吾悦广场永辉超市要闭店？属实！因房租问题将停业。2）永辉超市携手福州市总工会共建工匠学院实训基地。3）永辉超市“工匠计划”正推动一线技工技能步入国家级认证新阶段。4）永辉超市北京“胖改”店达14家，调改难挽公司经营颓势。5）双节客流提升超80% 永辉北京第十四家调改店落户丰台。6）永辉超市北京“胖改”店达14家，存量店调改仍为“当务之急”。
3、万辰集团：1）万辰集团发布三季报：净利同比增361%，加速冲刺港股。2）万辰集团跌10.86% 国金证券今刚维持买入评级就跌。3）万辰集团：提名郑鲁英为独立董事候选人。4）营收突破300亿，万辰集团的量贩零食生意强在哪儿？。5）前三季度净利同比增917%，量贩零食第一股获“优于大市”评级。6）万辰集团：前三季度净利润同比增长917.04% 拟10派1.5元。7）冲刺A+H，万辰集团跻身量贩零食“一号位”。
行业涨跌幅：日期行业与大盘涨幅差值上证涨跌幅2025-09-29-0.54%0.90%2025-09-30-0.42%0.52%2025-10-09-2.07%1.32%2025-10-101.90%-0.94%2025-10-130.38%-0.19%2025-10-141.09%-0.62%2025-10-150.31%1.22%2025-10-16-1.25%0.10%2025-10-170.95%-1.95%2025-10-20-0.05%0.63%2025-10-210.62%1.36%2025-10-220.46%-0.07%2025-10-23-0.30%0.22%2025-10-24-2.05%0.71%
行业指数估值：日期市盈率2024-12-3121.622023-12-2921.78
行业市值前二十个股涨跌幅：股票名称近一周涨跌幅近一月涨跌幅近一年涨跌幅中国中免0.71%0.37%5.65%小商品城-4.59%-3.48%76.13%供销大集-2.96%-0.38%43.17%永辉超市0.00%-2.89%24.93%万辰集团-11.26%0.78%192.04%豫园股份-0.51%-0.51%2.65%浙江东日-1.14%-5.58%418.18%居然智家1.41%-3.69%7.09%农产品8.17%4.72%42.15%爱施德7.56%7.02%26.08%王府井0.36%-3.05%-3.79%步步高-0.35%3.81%95.89%百联股份0.77%0.00%9.43%孩子王-3.38%-0.55%-2.51%珠免集团7.57%15.14%2.19%重庆百货0.55%1.19%30.74%深赛格4.46%15.29%46.32%美凯龙2.18%-1.40%-4.75%国光连锁10.01%29.87%204.35%天音控股6.41%4.87%-21.11%
【2025-10-24】
再抛房产加码免税，珠免集团何时扭亏？
【出处】投资时报
公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内，逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，之后整体退出并不再经营房地产业务
投资时间网、标点财经研究员 吕贡
珠免集团正在加速“退房”。
2025年10月22日，珠海珠免集团股份有限公司（下称珠免集团，600185.SH）发布公告称，拟将公司所持有的格力房产100%股权以现金方式转让至投捷控股。本次交易不涉及发行股份，目前尚处于筹划阶段。
此前，珠免集团已踏上“退房”之路，并全力布局免税板块。2024年12月31日，该公司公告表示重大资产置换已实施完成，置入了珠海市免税企业集团有限公司（下称珠海免税）51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。
同时，公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内，逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，之后整体退出并不再经营房地产业务。
以此为基础，在未来的经营上，珠免集团将如何调整业务布局？
珠免集团此次转让交易的基本情况
信息来源：公司公告
投资时间网、标点财经研究员了解到，2024年，珠免集团通过重大资产置换，新增核心免税业务板块，子公司珠海免税依托自身在免税品经营领域的优势，充分挖掘粤港澳大湾区、横琴粤澳深度合作区、海南自由贸易港等战略发展机遇，计划通过打造和深度融合“免税+文旅”消费场景以及实施数字化转型等策略，推动免税业务转型升级。
作为国内免税行业代表企业，珠海免税目前在全国近20个口岸和机场有所布局，年服务超2亿人次。
受此影响，据珠免集团财报披露，2025年上半年，珠免集团免税板块实现营业收入11.31亿元（占公司总收入比重65.02%），净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元，有效改善了该公司财务状况和经营成果。
不过目前，该公司仍然受到房地产行业整体深度调整影响，期内房地产项目结转收入和毛利均较上年同期下降，房地产业务收入持续下滑，经营继续亏损。在此情形下，珠免集团2025年上半年仍处于业绩下滑的亏损态势，营收同比下降45.62%至17.40亿元，归母净利润录得-2.74亿元。
需要留意的是，当前，国内外大型免税运营商经过多年发展，经营模式较为成熟，已具备一定竞争优势，并占据一定市场规模，珠免集团在免税领域的布局或面临不小的竞争压力。
如DFS环球免税集团渠道多元，包含机场免税店（成田、关西等国际机场）、市内免税店商城（如冲绳DFS店）及线上平台，提供“店内选购、机场提货”的服务，业务覆盖亚太及北美地区。长期深耕免税领域的中国中免（601888.SH，1880.HK），已在全国设立了约200家免税店，覆盖超过100个城市，类型包含机场、机上、边境、外轮供应、邮轮等。
同时，在市内免税政策推动下，各大免税运营商加速开店。据财通证券研究报告显示，2025年6月28日，由王府井与武商集团合资运营的武汉市内免税店成立，8月26日，广州市内免税店、深圳市内免税店相继成立，预计后续西安、长沙、成都等城市的市内免税店也将陆续落地。
正在大力布局免税领域的珠免集团，能否抓住政策机遇，在激烈竞争中实现突围并扭亏悬念犹存。后续需密切关注该公司在免税板块的发力动作，包括业务拓展、服务优化等方面的具体成效。
投时关键词：珠免集团（600185.SH）
【2025-10-24】
珠免集团：10月23日获融资买入1.49亿元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月23日获融资买入1.49亿元，当前融资余额5.40亿元，占流通市值的4.25%，超过历史70%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-23149018805.0073653486.00539838354.002025-10-2228940720.0031659627.00464473035.002025-10-2118142207.0020120428.00467191942.002025-10-2014331148.0018609948.00469170163.002025-10-1720051336.0017871598.00473448963.00融券方面，珠免集团10月23日融券偿还1.21万股，融券卖出6.48万股，按当日收盘价计算，卖出金额43.68万元，占当日流出金额的0.07%，融券余额733.11万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-23436752.0081554.007331098.002025-10-22158240.000.007120800.002025-10-2126875.0094375.006325000.002025-10-20189410.004277.006249308.002025-10-171824.00247456.006034400.00综上，珠免集团当前两融余额5.47亿元，较昨日上升16.03%，两融余额超过历史70%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-23珠免集团75575617.00547169452.002025-10-22珠免集团-1923107.00471593835.002025-10-21珠免集团-1902529.00473516942.002025-10-20珠免集团-4063892.00475419471.002025-10-17珠免集团1903119.00479483363.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-24】
珠免集团连续2日融资买入额增长率超50%，多头加速建仓
【出处】本站iNews【作者】机器人
据本站iFind数据显示，珠免集团10月23日获融资买入1.49亿元，连续2日融资买入额增长率超50%，当前融资余额5.40亿元，占流通市值比例为4.25%。融资买入额连续2日大幅增长，说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后续股价有较大涨幅且收益远超融资利息支出时，才会着急连续买入，代表杠杆资金看好后市。回测数据显示，近一年连续2日融资买入额增长率超50%样本个股共有17015个，持股周期两天的单次收益平均值为0.34%。注：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额
（数据来源：本站iFinD）更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-23】
珠免集团：10月22日获融资买入2894.07万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月22日获融资买入2894.07万元，当前融资余额4.64亿元，占流通市值的3.58%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2228940720.0031659627.00464473035.002025-10-2118142207.0020120428.00467191942.002025-10-2014331148.0018609948.00469170163.002025-10-1720051336.0017871598.00473448963.002025-10-1614840003.0022748087.00471269225.00融券方面，珠免集团10月22日融券偿还0股，融券卖出2.30万股，按当日收盘价计算，卖出金额15.82万元，占当日流出金额的0.13%，融券余额712.08万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-22158240.000.007120800.002025-10-2126875.0094375.006325000.002025-10-20189410.004277.006249308.002025-10-171824.00247456.006034400.002025-10-16141752.00121589.006311019.00综上，珠免集团当前两融余额4.72亿元，较昨日下滑0.41%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-22珠免集团-1923107.00471593835.002025-10-21珠免集团-1902529.00473516942.002025-10-20珠免集团-4063892.00475419471.002025-10-17珠免集团1903119.00479483363.002025-10-16珠免集团-8011473.00477580244.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-22】
去地产化承诺进入兑现期 珠免集团股价“一字”涨停
【出处】大众证券报【作者】gloria
10月21日晚间，珠免集团(600185)披露公告称，拟将公司持有的珠海格力房产有限公司(下称“格力房产”)100%股权转让至珠海投捷控股有限公司(下称“投捷控股”)。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。10月22日，珠免集团股价“一字”涨停，报收于6.88元/股。
2024年12月31日，珠免集团披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，公司重大资产置换已实施完成，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。
同时，公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，该等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。为加速完成上述承诺，公司拟实施本次重大资产重组。
通过本次交易，珠免集团将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业。未来，公司将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。
记者注意到，在珠免集团9月19日举行的投资者关系活动中，投资者也十分关注公司处置存量房产的情况及未来业绩表现。如今，去地产化承诺进入了兑现期。消息披露后，10月22日，珠免集团股价“一字”涨停，报收于6.88元/股。
龙虎榜数据显示，22日，珠免集团上榜营业部席位全天成交8331.35万元，占当日总成交金额比例为62.94%。其中，买入金额为5000.81万元，卖出金额为3330.54万元，合计净买入1670.27万元。具体来看，华鑫证券江苏分公司、国信证券厦门湖滨北路证券营业部分别买入2088.78万元、848.85万元；中信建投证券深圳宝安创业二路证券营业部、沪股通专用分别卖出1219.27万元、777.72万元。
业绩方面，2025年上半年，珠免集团实现营业收入17.4亿元，同比下降45.62%；实现归属于上市公司股东的净利润为-2.74亿元，亏损额有所收窄。具体来看，公司免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润为3.91亿元，经营活动产生的现金流净额为4.56亿元，有效改善公司整体财务状况和经营成果。相反，公司房地产业务收入持续下降，经营持续亏损。
珠免集团表示，本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
实习记者孙玮泽记者陈慧
【2025-10-22】
卖掉房产公司，要退出房地产业务！600185，一字涨停
【出处】每日经济新闻
10月22日，珠免集团（600185.SH，股价6.88元，市值129.7亿元，更名前为格力地产）股价一字涨停，截至收盘仍有1.3亿元封单。
而在前一日（10月21日）晚上，珠免集团发布重大资产重组暨关联交易提示性公告，宣布拟将持有的珠海格力房产有限公司（以下简称格力房产）100%股权转让至投捷控股，以现金交易方式加速推进房地产业务剥离。
这一动作距离珠免集团2024年12月31日完成重大资产置换，过去了近10个月时间。在此前的业绩会上，珠免集团管理层承诺，将在“五年内逐步去化存量房地产业务并整体退出”。
珠免集团自2025年5月完成更名转型后，一边着力剥离持续亏损的地产业务“包袱”，一边聚焦免税核心业务，构建大消费生态。
加速退出房地产业务
珠免集团自2024年年底以来，加速了业务重心的调整，从过往以地产业务为主转型至以大消费业务为主。
2024年12月31日，格力地产完成重大资产置换，置出非珠海区域的5家房地产子公司100%股权，同时置入珠免集团51%股权，并承诺五年内彻底退出房地产业务。
而此次转让格力房产100%股权，也是珠免集团兑现此前承诺的重要一步。
公告提到，交易对方为投捷控股，因珠免集团董事、高级管理人员马志超担任投捷控股董事，本次交易构成关联交易。
从背景来看，地产业务对珠免集团仍呈现拖累情形。今年上半年，珠免集团地产业务收入约4.25亿元，同比下滑74.52%。
更关键的是，珠免集团仍背负着庞大的地产存量包袱。截至2025年6月30日，公司的累计存货约83.15亿元，开发产品账面价值约58.13亿元，涉及格力海岸、创新海岸、格力广场等项目。
对此，珠免集团董事长、总裁李向东在今年的半年度业绩会上提到，公司全力履行五年房地产业务有序退出承诺。
向大消费深度转型
与加速“退房”同步推进的，是珠免集团向大消费领域的深度转型。
2020年5月，格力地产首次提出收购珠免集团100%股权的方案，历经五年波折，最终在2024年末通过资产置换，实现关键突破，终于将市场稀缺的免税业务注入上市公司。
2025年5月8日，格力地产正式更名为珠免集团，证券简称同步变更，标志着企业彻底告别房地产主业，迈入以免税为核心的大消费时代。
转型初期，珠免集团虽仍处于经营调整期，但免税业务的支撑作用已初步显现。
2025年半年报显示，免税业务已成为业绩核心支柱，报告期内，公司实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元，一定程度上对冲了地产业务的亏损。
这一业务表现也与李向东在业绩会上的判断较为一致：注入盈利能力强、现金流状况好的免税业务后，上市公司已形成以免税为主导的大消费产业格局。
业务布局上，珠免集团正持续扩张免税网络版图。
截至2024年末，其旗下仅有9家开业免税店，主要集中在珠海核心口岸及少数外地机场。2025年以来，广州南沙港客运口岸、宜昌三峡国际机场、珠海青茂口岸3家免税店相继开业，开业门店数量增至12家。
此外，珠免集团2025年还中标了中山、珠海、江门等地的4家免税店，待开业后将进一步完善网络布局。
除核心免税业务外，珠免集团正构建“免税+商管+商贸”的大消费生态圈。在商业管理领域，珠免集团运营着面积约5万平方米的珠海国贸购物广场，并推进格力海岸·新新里MALL等商业项目的招商工作，丰富消费业态。
在商品贸易领域，珠免集团通过整合供应链资源，布局跨境电商、智慧物流等板块，打造全链条服务平台，形成“以商促免、以免带贸”的业务闭环。
【2025-10-22】
珠免集团拟转让“格力房产”全部股权 业绩层面仍待扭亏
【出处】经济参考网
近日，珠海珠免集团股份有限公司(简称“珠免集团”，600185.SH)披露关于筹划重大资产重组暨关联交易的提示性公告。公司拟转让珠海格力房产有限公司(简称“格力房产”)全部股权，完成进一步“去地产化”，更加聚焦于免税业务等大消费主业。业绩层面，珠免集团目前尚在努力扭亏阶段。
进一步剥离房地产业务
根据珠免集团公告披露内容，公司拟将自身持有的格力房产100%股权转让至珠海投捷控股有限公司(简称“投捷控股”)。本次交易预计构成重大资产重组，不导致公司控股股东和实际控制人发生变更。此外，本次交易的交易对方为投捷控股，鉴于珠免集团董事、高级管理人员马志超担任投捷控股的董事，本次交易构成关联交易。
在此之前，珠免集团于2024年12月31日宣布重大资产置换实施完成，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。同时，公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，随后公司将整体退出并不再经营房地产业务。
今年4月，珠海市国资委将珠免集团控股股东珠海投资控股有限公司股权无偿划转至华发集团。根据珠免集团介绍，公司将依托华发集团产业生态，加速优化调整战略运营体系，构建“免税+商管+商贸”生态建设，对接粤港澳消费升级机遇与政策红利。整合后将强化公司跨领域资源协同效能，助力公司获取更丰富的资源禀赋及金融工具支持。
今年以来，针对存量房地产项目，珠免集团一方面加快销售去化，一方面履行“五年内完成存量房地产有序退出”的承诺。根据公司半年度报告，其存量房地产项目主要在珠海区域，包括格力海岸、平沙九号、格力广场等项目。截至2025年6月30日，公司与房地产相关的存货账面价值约78亿元。
此次转让“格力房产”全部股权，也意味着珠免集团对房地产业务的进一步剥离，公司计划不再新增该类业务。目前，此次交易已经获得珠海市国资委同意启动。公司表示，本次交易如能顺利完成，预计将降低资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
业绩层面仍待扭亏
从今年上半年来看，珠免集团存量地产业务一定程度上拖累了公司业绩表现。公司半年度报告显示，报告期内，公司实现营业收入17.40亿元，同比减少45.62%；实现归属于上市公司股东的净利润为-2.74亿元，较上年同期减亏2.80亿元。据公司解释，本期营业收入较去年同期下降的原因，主要系2024年度完成重大资产置换，房地产项目结转收入下降。本期亏损原因，主要系本期结转收入和毛利较上年同期下降且本期费用化支出较高等。
事实上，自从珠免集团2024年完成重大资产重组以后，其转型成效一直备受业界关注。近期，在投资者交流活动中，公司介绍，由于控股股东股权已无偿划转至华发集团，公司将依托华发集团产业生态，通过一系列举措不断提高盈利能力，争取早日扭亏为盈。
针对“公司如果2025年继续亏损会被ST？面对债务风险公司具体实施方案如何？”等投资者咨询的问题，珠免集团称，公司暂无ST风险。债务方面，公司将依托国有上市公司的良好资信，积极拓宽多元化融资渠道，持续多措并举压降债务规模和融资成本，优化资产负债结构。
珠免集团还表示，公司将努力通过重组改革和提升经营效率持续为股东创造良好回报。前期公司已实施4次股份回购工作，后续公司也将立足主业，强化投资者交流和价值回报。若公司实施股份回购计划，将按照规定履行审议程序和信息披露义务。
【2025-10-22】
涨停雷达：重大资产重组筹划+免税+珠海国资委+去地产化 珠免集团触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：珠免集团今日触及涨停板，该股近一年涨停4次。
异动原因揭秘：1、据2025年10月22日公告，公司拟以现金方式向珠海投捷控股出售格力房产100%股权，交易预计构成重大资产重组，目前尚处筹划阶段，旨在加速剥离存量房地产业务截至2025年6月30日相关存货账面价值约78亿元，进一步聚焦免税主业。2、据2025年8月26日半年报，公司2025年上半年免税业务实现营业收入11.31亿元、净利润3.91亿元，成为核心利润来源，并依托拱北、港珠澳大桥等口岸千万级客流持续扩张市场份额。3、据2025年4月25日公告及2025年8月26日半年报，珠海市国资委已将控股股东股权无偿划转至华发集团，公司定位为珠海以大消费为主业的国有资本平台，构建“免税+商管+商贸”生态。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-10-22】
彻底退出地产业务！珠免集团拟出售格力房产100%股权
【出处】深圳商报
10月21日晚间，珠海珠免集团股份有限公司（以下简称“珠免集团”）公告，拟将其全资子公司珠海格力房产有限公司（以下简称“格力房产”）100%股权转让给珠海投捷控股有限公司（以下简称“投捷控股”）。此次交易预计构成重大资产重组，但不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。
根据公告，珠免集团于2024年12月31日完成了重大资产置换，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。此次转让格力房产股权，旨在加速完成对存量房地产业务的去化或处置工作，进一步聚焦主业，实现高质量发展。
投捷控股为本次重大资产出售的交易对方，其法定代表人为马志超，注册资本为9900万元人民币，由珠海投发控股有限公司100%持股，珠海投发控股有限公司又由珠海市国资委100%控股。
珠免集团表示，通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业。未来，公司将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
需要注意的是，本次交易尚处于筹划阶段，具体交易价格、相关交易安排等要素均未最终确定，交易双方及相关方尚未签署任何协议，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。
截至10月21日收盘，珠免集团报6.25元/股，涨幅2.29%。
【2025-10-22】
重要公告速递：温氏股份第三季度净利润17.81亿元 同比下降65.02%
【出处】本站C闻【作者】C闻
投资并购
盈新发展：拟以支付现金方式收购长兴半导体81.8091%股权。
皖通高速：拟30.19亿元受让山东高速7%股份。
珠免集团：拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司。
中船科技：全资子公司拟预挂牌转让子公司股权及相关债权。
业绩
中国电信：第三季度净利润为77.56亿元，同比增长3.60%。
西部建设：第三季度净利润亏损1.02亿元，下降2,601.40%。
保利发展：第三季度净利润亏损7.82亿元。
英搏尔：第三季度净利润1.12亿元，同比增长580.62%。
温氏股份：第三季度净利润17.81亿元，同比下降65.02%。
新联电子：第三季度净利润为3.47亿元，同比增长141.14%。
新强联：第三季度净利润为2.64亿元，同比增长308.57%。
信濠光电：第三季度净利润为1.27亿元，同比增长250.03%。
江铃汽车：第三季度净利润为1640.6万元，同比下降93.94%。
安纳达：2025年前三季度净利润亏损4636.9万元，同比转亏。
东山精密：第三季度净利润为4.65亿元，下降8.19%。
中国巨石：第三季度净利润8.81亿元，同比增长54.06%。
大金重工：每10股派发现金股利人民币0.86元(含税)。
锐捷网络：第三季度净利润为2.28亿元，同比下降11.49%。
公告澄清
ST景峰：法院裁定受理公司重整 股票简称将变更为“*ST景峰”。
华脉科技：公司股票将继续停牌不超过3个交易日。
*ST宝鹰：公司股票自2025年10月22日开市起继续停牌，预计停牌时间不超过3个交易日。
华建集团：公司股票连续三十个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计超过200%。
光华科技：收到广东证监局警示函。
明阳电路：控股股东变更为张佩珂。
生产经营
协创数据：拟向多家供应商采购服务器总金额预计不超过40亿元。
金帝股份：与英搏尔签署战略合作框架协议，双方将共同推动电驱动系统总成产品的应用。
澄星股份：江阴工厂暂时停产，整改时限为2025年11月20日。
罗博特科：签订约900万美元日常经营重大合同。
增减持
新易盛：高光荣先生持股比例由7.39%下降至6.24%。
索通发展：郎光辉已减持2.00%。
【2025-10-22】
2025年10月22日早间个股预警：力合微股东力合科创拟减持不超3%公司股份;亚威股份冷志斌已减持0.64%股份
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年10月22日公司公告、减持和解禁等个股信息预警：力合微股东力合科创拟减持不超3%公司股份；亚威股份冷志斌已减持0.64%股份......附表类别个股名称内容详情公告力合微股东力合科创拟减持不超3%公司股份亚威股份冷志斌已减持0.64%股份山东高速控股股东拟协议转让7%公司股份给皖通高速捷强装备股东乔顺昌计划减持不超1%股份拓山重工控股股东、实际控制人徐杨顺计划减持不超过2.82%公司股份城发环境挂牌转让全资子公司沃克曼100%股权通源环境股东源通投资拟减持不超3%公司股份珠免集团拟将格力房产100%股权转让至投捷控股 预计构成重大资产重组鼎阳科技询价转让初步定价为34.18元/股减持路畅科技股东拟减持不超过0.04%且不低于0.04股份怡亚通股东拟减持不超过1%股份同济科技股东拟减持不超过0.71%股份翔港科技股东拟减持不超过2.68%股份华菱线缆股东拟减持不超过0.29%股份通源环境股东拟减持不超过3%股份华翔股份股东拟减持不超过3%股份科威尔股东拟减持不超过0.33万股新凤鸣股东拟减持不超过0.27%股份力合微股东拟减持不超过3%股份拓山重工股东拟减持不超过2.82%股份东瑞股份股东拟减持不超过0.47%股份捷强装备股东拟减持不超过1%股份特发服务股东拟减持不超过2%股份同大股份股东拟减持不超过0.16万股解禁厦门银行13.49亿解禁股：10月27日上市流通凯龙股份1532.57万解禁股：10月27日上市流通神通科技15.00万解禁股：10月27日上市流通拉普拉斯905.43万解禁股：10月29日上市流通天益医疗4060.00万解禁股：10月24日上市流通百纳千成178.00万解禁股：10月24日上市流通六九一二585.84万解禁股：10月24日上市流通益丰药房19.68万解禁股：10月27日上市流通外高桥2.03亿解禁股：10月27日上市流通箭牌家居8.00亿解禁股：10月27日上市流通华亚智能456.24万解禁股：10月24日上市流通
【2025-10-22】
珠免集团：10月21日获融资买入1814.22万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月21日获融资买入1814.22万元，当前融资余额4.67亿元，占流通市值的3.97%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2118142207.0020120428.00467191942.002025-10-2014331148.0018609948.00469170163.002025-10-1720051336.0017871598.00473448963.002025-10-1614840003.0022748087.00471269225.002025-10-1549946474.0027072409.00479177309.00融券方面，珠免集团10月21日融券偿还1.51万股，融券卖出4300股，按当日收盘价计算，卖出金额2.69万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额632.50万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-2126875.0094375.006325000.002025-10-20189410.004277.006249308.002025-10-171824.00247456.006034400.002025-10-16141752.00121589.006311019.002025-10-15224903.0016821.006414408.00综上，珠免集团当前两融余额4.74亿元，较昨日下滑0.40%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-21珠免集团-1902529.00473516942.002025-10-20珠免集团-4063892.00475419471.002025-10-17珠免集团1903119.00479483363.002025-10-16珠免集团-8011473.00477580244.002025-10-15珠免集团23211653.00485591717.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-22】
珠免集团加速“退房” 拟转让格力房产
【出处】证券时报
珠免集团(600185)加速“退房”，10月21日公司宣布拟转让珠海格力房产有限公司(以下简称“格力房产”)100%股权。本次交易预计构成重大资产重组。
公告显示，本次交易的交易对手为珠海投捷控股有限公司(以下简称“投捷控股”)，交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。股权结构显示，投捷控股的实际控制人为珠海市国资委，投捷控股的上级单位为珠海投发控股有限公司，该公司在今年9月刚刚成立。
珠免集团围绕退出房地产业务的重组在去年已经启动。2024年12月31日，珠免集团成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权。从此刻开始，珠免集团的战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。
目前，珠免集团存量房地产项目主要在珠海区域，包括格力海岸、平沙九号、格力广场等，截至2025年6月30日，公司与房地产相关的存货账面价值约78亿元。对此，珠免集团承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内，逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，该等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。
本次重大资产重组的实施，正是为了加速完成上述承诺。据了解，目前珠海市人民政府国有资产监督管理委员会已出具原则性意见，原则同意启动本次交易。
“本次交易前，公司主营业务为以免税业务为核心的大消费业务及房地产业务等。通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业业务。”珠免集团方面表示。在珠免集团看来，本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
近年来，出于主动转型和被动保壳的需要，鲁商发展、冠城新材等多家上市企业均宣布剥离房地产开发业务，转型轻资产。中指研究院企业研究总监刘水介绍，2025年上半年上市房企超六成亏损，上市房企业绩亏损主要原因包括项目结算规模显著下降，毛利率处低位；新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值等。
作为对比，在推动业务重组后的首个半年度，珠免集团实现营业收入17.4亿元，同比下降45.62%；实现归母净利润为-2.74亿元，较上年同期减亏2.80亿元。其中，珠免集团免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元，珠免集团认为，本次重组将有效改善公司整体财务状况和经营成果。
展望未来，珠免集团方面表示，公司将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。
【2025-10-21】
拟转让格力房产100%股权 免税龙头筹划重大资产重组
【出处】中国证券报【作者】董添
10月21日晚间，免税行业龙头公司珠免集团公告称，公司拟将公司持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司。本次交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。根据初步研究和测算，本次交易预计构成重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。
图片来源：公司公告
数据显示，10月21日，珠免集团股价收报6.25元/股，涨幅为2.29%，最新市值为118亿元。
聚焦免税业务等大消费主业
对于筹划重大资产重组背景情况，珠免集团在公告中提到，2024年12月31日，公司披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，公司重大资产置换已实施完成，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权，公司战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。同时，公司承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，该等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。
为加速完成上述承诺，推动珠免集团进一步聚焦主业，实现高质量发展，公司拟实施本次重大资产重组。目前，珠海市人民政府国有资产监督管理委员会已出具原则性意见，原则同意启动本次交易。
本次交易前，公司主营业务为以免税业务为核心的大消费业务及房地产业务等。通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业业务。未来，公司将锚定大消费战略主航道，全力打造面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。
本次交易为重大资产出售，拟采用现金的支付方式，不影响公司的股权结构。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
上半年净利润同比减亏
珠免集团2025年半年报显示，公司业务主要涵盖免税及大消费产业和房地产业。公司战略发展定位聚焦于“免税+商管+商贸”，全力打造以免税业务为亮点、围绕大消费产业链布局的国内领先的消费运营、商业和商贸的大型企业集团。免税业务作为公司的核心业务板块，已形成覆盖口岸免税、跨境商务、商业综合体及线上渠道的全产业链布局。
上半年，珠免集团营业收入约为17.4亿元，同比减少45.62%；归属于上市公司股东的净利润约为亏损2.74亿元，上年同期为亏损5.54亿元，同比减亏。
免税业务方面，上半年，公司免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元，有效改善公司整体财务状况和经营成果。
商管业务方面，上半年，为加快构建适应新消费时代特色的多元化商业运营模式，公司下属子公司珠海珠免商业运营管理股份有限公司进一步提升商业管理专业化能力，积极推进格力海岸·新新里MALL、格力·海岸小镇等商业项目的招商工作，进一步丰富消费场景，提高消费品类的多元化和全面性。
在加快产业数智化转型升级方面，珠海免税已与阿里云、银泰商业集团合作建设珠海首个“数实一体化智能新零售平台”，携手阿里云在业务云、AI场景应用等方面进行深入合作，与银泰商业集团在围绕零售商业的数字化转型和消费者体验提升等方面开展合作，创新打造智慧新零售场景，提升零售运营效率。
房地产业务方面，受房地产行业整体深度调整影响，公司上半年房地产项目结转收入和毛利同比下降，房地产业务收入持续下降，经营持续亏损。
【2025-10-21】
600185，重大资产重组！
【出处】证券时报e公司【作者】证券时报
珠免集团(600185)加速“退房”，10月21日公司宣布拟转让珠海格力房产有限公司(以下简称“格力房产”)100%股权。本次交易预计构成重大资产重组。
公告显示，本次交易的交易对手为珠海投捷控股有限公司(以下简称“投捷控股”)，交易拟采用现金方式，不涉及发行股份。股权结构显示，投捷控股的实际控制人为珠海市国资委，投捷控股的上级单位为珠海投发控股有限公司，该公司在今年9月刚刚成立。
珠免集团围绕退出房地产业务的重组在去年已经启动。2024年12月31日，珠免集团成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，并置出非珠海区域共5家房地产子公司100%股权。从此刻开始，珠免集团的战略定位和主营业务转型为以免税业务为核心，围绕大消费产业发展。
目前，珠免集团存量房地产项目主要在珠海区域，包括格力海岸、平沙九号、格力广场等，截至2025年6月30日，公司与房地产相关的存货账面价值约78亿元。对此，珠免集团承诺将在重大资产置换完成之日起的五年内，逐步完成对存量房地产业务的去化或处置工作，该等存量房地产业务去化或处置完毕后，公司将整体退出并不再经营房地产业务。
本次重大资产重组的实施，正是为了加速完成上述承诺。据了解，目前珠海市人民政府国有资产监督管理委员会已出具原则性意见，原则同意启动本次交易。
“本次交易前，公司主营业务为以免税业务为核心的大消费业务及房地产业务等。通过本次交易，公司将加快完成全面去地产化，更加聚焦于免税业务等大消费主业业务。”珠免集团方面表示。在珠免集团看来，本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。
不只是珠免集团，近年来出于主动转型和被动保壳的需要，鲁商发展、冠城新材等多家上市企业均宣布剥离房地产开发业务，转型轻资产。中指研究院企业研究总监刘水介绍，2025年上半年上市房企超六成亏损，上市房企业绩亏损主要原因包括项目结算规模显著下降，毛利率处低位；新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值等。
作为对比，在推动业务重组后的首个半年度，珠免集团实现营业收入17.4亿元，同比下降45.62%；实现归母净利润为-2.74亿元，较上年同期减亏2.80亿元。其中，珠免集团免税业务板块实现营业收入11.31亿元，净利润3.91亿元，经营活动产生的现金流净额4.56亿元，珠免集团认为，本次重组将有效改善公司整体财务状况和经营成果。
展望未来，珠免集团方面表示，公司将锚定大消费战略主航道，全力打造立足粤港澳、辐射全国、面向国际的大消费产业集团，迈入高质量发展新阶段。
【2025-10-21】
珠免集团拟剥离格力房产，战略聚焦大消费主业再提速
【出处】财经网
珠免集团转型正进入“兑现加速期”。10月21日晚，珠海珠免集团股份有限公司(600185)发布《关于筹划重大资产重组暨关联交易的提示性公告》，拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司，本次交易以现金方式，不涉及发行股份。
若顺利推进，此举将与其2024年底完成的重大资产重组实现衔接：一方面加快兑现“5年内完成存量房地产有序退出”的承诺；另一方面为以免税为核心的“大消费”主航道进一步腾挪资源与治理空间。
历经近一年的整合、重组与结构调整，珠免集团的故事正在从“重组落地”进入“价值兑现”阶段。
去地产化进入兑现期，结构更轻、效率更优
2024年底，珠免集团披露《重大资产置换暨关联交易实施情况报告书》，成功置入珠海市免税企业集团有限公司51%股权，同时置出非珠海区域五家房地产子公司100%股权，完成“以地产为主”向“以免税为核”的战略转向。彼时，公司承诺将在资产置换完成之日起五年内逐步去化或处置存量房地产业务，实现整体退出。
此次拟转让格力房产股权，正是这一承诺的加速兑现。公司表示，本次交易为重大资产出售，拟采用现金的支付方式，不影响公司的股权结构。本次交易如能顺利完成，预计将降低公司资产负债率，优化资产结构，提升经营效益。实施本次重大资产重组将加速完成上述整体退出房地产业务的承诺，推动上市公司进一步聚焦主业，实现高质量发展。
该交易若顺利实施，意味着珠免集团去地产化将进入兑现阶段，公司整体转型路径基本闭环。届时，公司资产结构将更轻、资源配置效率将显著提升，为主业聚焦与未来资本运作创造更高灵活度，也将推动其从“重资产地产模式”加速转向“轻资产消费运营模式”。
国资平台承接，改革协同更具确定性
值得注意的是，本次交易的受让方珠海投捷控股有限公司为珠海市国资委全资控股的国资平台，使交易在国企改革的宏观背景下更具战略意义。
当前，国资监管正从“管企业”向“管资本”转型，核心在于提升资本运作效率与资源配置质量。此次选择国资平台承接资产流转，体现了地方国资在资本运营上的制度化安排，使资产处置在监管确定性与市场化效率之间实现平衡：一方面，统一监管框架下流程更规范、执行更稳；另一方面，市场化交易机制兼顾公允与效率，提升交割质量与落地速度。
从更高层面看，这一安排契合“优化国有资本布局结构、盘活存量资产、推动国有资本向战略性产业集中”的改革方向。珠免集团通过处置房地产业务、聚焦免税及大消费主业，不仅在落实结构调整，更在实践“做强做优做大国有资本”的改革逻辑，其去地产化路径体现出由资源驱动向价值驱动的结构性转变，为地方国资实现制度优势与市场机制融合提供了现实样本。
同时，这一交易也折射出珠海国资的系统性改革思路——通过资本层面的统筹与机制创新，引导资源向战略性产业和优势主业集中，推动地方国资整体向高质量发展迈进。
主业聚焦免税大消费，运营逻辑更清晰
随着去地产化进程加快，珠免集团的业务布局已全面聚焦于“免税+商管+商贸”三大板块，逐步形成协同发展的综合型大消费生态。
在免税业务领域，其通过持续拓展渠道和丰富品牌布局，积极布局海南自由贸易港、横琴粤澳深度合作区等国家战略区域，推动业务规模与效益稳步提升。目前，珠免集团免税业务已覆盖全国十余个省市的近二十个陆路、港口及机场口岸，拱北口岸免税店成为大湾区跨境消费的重要窗口。
在商业管理领域，其通过整合大型购物中心、零售商业及社区商业等优质资产，持续丰富消费业态、完善体验场景，打造兼具品牌引领力与文化辨识度的商业旗舰项目。在商贸领域，强化供应链整合与跨境电商、智慧物流等创新布局，构建贯通采购、仓储与数字营销的全链条平台。
刚刚过去的黄金周，由珠免集团受托运营管理的三亚湾壹号开业首周客流突破百万人次，登上大众点评三亚热门商场榜首；拱北、港珠澳大桥等口岸免税店运营稳健。这一表现不仅反映出珠免集团在渠道与场景双端的运营实力，也显示“以商促免、以免带贸”的协同模式正逐步成型。
通过三业联动，珠免集团正构建以免税为核心的大消费生态圈，这一结构将提升企业的抗周期能力，也为其在消费升级与产业转型中持续释放增长动能奠定基础。
政策红利叠加释放，转型迈向价值兑现
在宏观层面，消费回暖与政策暖风正在形成合力，为大消费行业注入持续动能。国家多次强调“以消费为主引擎”，密集推出支持免税、首店经济、夜间经济等新业态的举措；海南自贸港封关运作进入倒计时，粤港澳大湾区高水平开放不断深化，跨境零售与文旅消费的制度红利加速释放，行业景气度边际抬升。
珠免集团的“双区联动”布局与上述窗口期高度契合：一端深耕大湾区口岸体系，融入“旅游零售-口岸经济-城市消费”的循环网络；一端布局海南自贸港核心区域，承接客流红利与税制优势，形成渠道端的稳定增量与品牌端的外溢效应。其受托运营管理的三亚湾壹号项目已预留免税业态空间，为未来政策落地与业态拓展预留弹性，体现出前瞻性的战略布局。
随着去地产化进入实质推进，珠免集团通过剥离非主业资产、优化资本结构、资源向核心赛道集中，资产更轻、效率更优的结构，使经营重心更加聚焦、现金流质量持续改善。业内观点认为，在政策与市场共振的背景下，公司的转型进入释放经营成果与资本价值的关键阶段，估值锚由“业务扩张”向“运营效率”切换的过程将更加清晰。
从更名“珠免集团”到资产剥离，再到主业聚焦，公司已形成“轻资产+强运营”的增长模型。随着免税主业的稳定扩张与商管、商贸协同效应释放，珠免集团有望以更轻的资产结构、更稳的现金流和更高的运营效率，迈向高质量发展的新阶段。
【2025-10-21】
珠免集团：拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司
【出处】本站7x24快讯
珠免集团公告，公司拟将持有的珠海格力房产有限公司100%股权转让至珠海投捷控股有限公司，交易方式为现金。本次交易预计构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更。交易对方为投捷控股，公司董事、高级管理人员马志超先生担任投捷控股的董事，本次交易构成关联交易。交易价格尚未确定，将根据国有资产监督管理部门或其他有权单位核准或备案的资产评估价值为基础确定。本次交易尚需履行必要的内外部相关决策、审批程序。
【2025-10-21】
珠免集团：10月20日获融资买入1433.11万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月20日获融资买入1433.11万元，当前融资余额4.69亿元，占流通市值的4.07%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-2014331148.0018609948.00469170163.002025-10-1720051336.0017871598.00473448963.002025-10-1614840003.0022748087.00471269225.002025-10-1549946474.0027072409.00479177309.002025-10-1427348089.0027600330.00456303244.00融券方面，珠免集团10月20日融券偿还700股，融券卖出3.10万股，按当日收盘价计算，卖出金额18.94万元，占当日流出金额的0.19%，融券余额624.93万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-20189410.004277.006249308.002025-10-171824.00247456.006034400.002025-10-16141752.00121589.006311019.002025-10-15224903.0016821.006414408.002025-10-1443920.00273280.006076820.00综上，珠免集团当前两融余额4.75亿元，较昨日下滑0.85%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-20珠免集团-4063892.00475419471.002025-10-17珠免集团1903119.00479483363.002025-10-16珠免集团-8011473.00477580244.002025-10-15珠免集团23211653.00485591717.002025-10-14珠免集团-409235.00462380064.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-18】
珠免集团：10月17日获融资买入2005.13万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月17日获融资买入2005.13万元，当前融资余额4.73亿元，占流通市值的4.13%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1720051336.0017871598.00473448963.002025-10-1614840003.0022748087.00471269225.002025-10-1549946474.0027072409.00479177309.002025-10-1427348089.0027600330.00456303244.002025-10-1312653017.0024814841.00456555485.00融券方面，珠免集团10月17日融券偿还4.07万股，融券卖出300股，按当日收盘价计算，卖出金额1824元，融券余额603.44万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-171824.00247456.006034400.002025-10-16141752.00121589.006311019.002025-10-15224903.0016821.006414408.002025-10-1443920.00273280.006076820.002025-10-13161604.00189945.006233814.00综上，珠免集团当前两融余额4.79亿元，较昨日上升0.40%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-17珠免集团1903119.00479483363.002025-10-16珠免集团-8011473.00477580244.002025-10-15珠免集团23211653.00485591717.002025-10-14珠免集团-409235.00462380064.002025-10-13珠免集团-12252475.00462789299.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-17】
珠免集团：10月16日获融资买入1484.00万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月16日获融资买入1484.00万元，当前融资余额4.71亿元，占流通市值的4.09%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1614840003.0022748087.00471269225.002025-10-1549946474.0027072409.00479177309.002025-10-1427348089.0027600330.00456303244.002025-10-1312653017.0024814841.00456555485.002025-10-1038197799.0035300251.00468717309.00融券方面，珠免集团10月16日融券偿还1.99万股，融券卖出2.32万股，按当日收盘价计算，卖出金额14.18万元，占当日流出金额的0.10%，融券余额631.10万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-16141752.00121589.006311019.002025-10-15224903.0016821.006414408.002025-10-1443920.00273280.006076820.002025-10-13161604.00189945.006233814.002025-10-1093786.00109011.006324465.00综上，珠免集团当前两融余额4.78亿元，较昨日下滑1.65%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-16珠免集团-8011473.00477580244.002025-10-15珠免集团23211653.00485591717.002025-10-14珠免集团-409235.00462380064.002025-10-13珠免集团-12252475.00462789299.002025-10-10珠免集团1698777.00475041774.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-16】
珠免集团：10月15日获融资买入4994.65万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月15日获融资买入4994.65万元，当前融资余额4.79亿元，占流通市值的4.08%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1549946474.0027072409.00479177309.002025-10-1427348089.0027600330.00456303244.002025-10-1312653017.0024814841.00456555485.002025-10-1038197799.0035300251.00468717309.002025-10-0928568338.0042213778.00467128227.00融券方面，珠免集团10月15日融券偿还2700股，融券卖出3.61万股，按当日收盘价计算，卖出金额22.49万元，占当日流出金额的0.18%，融券余额641.44万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-15224903.0016821.006414408.002025-10-1443920.00273280.006076820.002025-10-13161604.00189945.006233814.002025-10-1093786.00109011.006324465.002025-10-09163578.0039402.006214770.00综上，珠免集团当前两融余额4.86亿元，较昨日上升5.02%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-15珠免集团23211653.00485591717.002025-10-14珠免集团-409235.00462380064.002025-10-13珠免集团-12252475.00462789299.002025-10-10珠免集团1698777.00475041774.002025-10-09珠免集团-13521264.00473342997.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-15】
珠免集团：10月14日获融资买入2734.81万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月14日获融资买入2734.81万元，当前融资余额4.56亿元，占流通市值的3.97%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1427348089.0027600330.00456303244.002025-10-1312653017.0024814841.00456555485.002025-10-1038197799.0035300251.00468717309.002025-10-0928568338.0042213778.00467128227.002025-09-3036042723.0046812771.00480773667.00融券方面，珠免集团10月14日融券偿还4.48万股，融券卖出7200股，按当日收盘价计算，卖出金额4.39万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额607.68万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1443920.00273280.006076820.002025-10-13161604.00189945.006233814.002025-10-1093786.00109011.006324465.002025-10-09163578.0039402.006214770.002025-09-3041790.00270441.006090594.00综上，珠免集团当前两融余额4.62亿元，较昨日下滑0.09%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-14珠免集团-409235.00462380064.002025-10-13珠免集团-12252475.00462789299.002025-10-10珠免集团1698777.00475041774.002025-10-09珠免集团-13521264.00473342997.002025-09-30珠免集团-10861094.00486864261.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-14】
珠免集团：10月13日获融资买入1265.30万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月13日获融资买入1265.30万元，当前融资余额4.57亿元，占流通市值的4.02%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1312653017.0024814841.00456555485.002025-10-1038197799.0035300251.00468717309.002025-10-0928568338.0042213778.00467128227.002025-09-3036042723.0046812771.00480773667.002025-09-2923332627.0025424691.00491543715.00融券方面，珠免集团10月13日融券偿还3.15万股，融券卖出2.68万股，按当日收盘价计算，卖出金额16.16万元，占当日流出金额的0.14%，融券余额623.38万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-13161604.00189945.006233814.002025-10-1093786.00109011.006324465.002025-10-09163578.0039402.006214770.002025-09-3041790.00270441.006090594.002025-09-2973584.0033872.006181640.00综上，珠免集团当前两融余额4.63亿元，较昨日下滑2.58%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-13珠免集团-12252475.00462789299.002025-10-10珠免集团1698777.00475041774.002025-10-09珠免集团-13521264.00473342997.002025-09-30珠免集团-10861094.00486864261.002025-09-29珠免集团-1926148.00497725355.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-11】
珠免集团：10月10日获融资买入3819.78万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月10日获融资买入3819.78万元，当前融资余额4.69亿元，占流通市值的4.08%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-1038197799.0035300251.00468717309.002025-10-0928568338.0042213778.00467128227.002025-09-3036042723.0046812771.00480773667.002025-09-2923332627.0025424691.00491543715.002025-09-2612679972.0014084794.00493635779.00融券方面，珠免集团10月10日融券偿还1.79万股，融券卖出1.54万股，按当日收盘价计算，卖出金额9.38万元，占当日流出金额的0.07%，融券余额632.45万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-1093786.00109011.006324465.002025-10-09163578.0039402.006214770.002025-09-3041790.00270441.006090594.002025-09-2973584.0033872.006181640.002025-09-2661776.008580.006015724.00综上，珠免集团当前两融余额4.75亿元，较昨日上升0.36%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-10珠免集团1698777.00475041774.002025-10-09珠免集团-13521264.00473342997.002025-09-30珠免集团-10861094.00486864261.002025-09-29珠免集团-1926148.00497725355.002025-09-26珠免集团-1320354.00499651503.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-10】
珠免集团：10月9日获融资买入2856.83万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，珠免集团10月9日获融资买入2856.83万元，当前融资余额4.67亿元，占流通市值的4.15%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-10-0928568338.0042213778.00467128227.002025-09-3036042723.0046812771.00480773667.002025-09-2923332627.0025424691.00491543715.002025-09-2612679972.0014084794.00493635779.002025-09-2518148008.0012961786.00495040601.00融券方面，珠免集团10月9日融券偿还6600股，融券卖出2.74万股，按当日收盘价计算，卖出金额16.36万元，占当日流出金额的0.10%，融券余额621.48万，超过历史70%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-10-09163578.0039402.006214770.002025-09-3041790.00270441.006090594.002025-09-2973584.0033872.006181640.002025-09-2661776.008580.006015724.002025-09-2541537.0076246.005931256.00综上，珠免集团当前两融余额4.73亿元，较昨日下滑2.78%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-10-09珠免集团-13521264.00473342997.002025-09-30珠免集团-10861094.00486864261.002025-09-29珠免集团-1926148.00497725355.002025-09-26珠免集团-1320354.00499651503.002025-09-25珠免集团5161998.00500971857.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-10-09】
珠免集团长假期间重点项目人气高涨 有税商业与免税零售同步升温
【出处】证券时报网
10月9日，珠免集团(600185)在其官方公众号公布了今年国庆中秋长假期间重点项目的经营情况。据悉，珠免集团三亚湾壹号、拱北口岸免税店等重点项目节日期间人气高涨，带动有税商业与免税零售同步升温。
在珠免集团的基石业务口岸免税业务方面，长假期间展现出稳健而鲜活的运营力。据官方统计，截至10月4日，拱北口岸进出境旅客总量突破157万人次，日均客流量达39万人次，较去年同期增长8.3%；10月1日至5日，港珠澳大桥珠海口岸出入境客流量超50万人次，同比增长13.2%。
在跨境消费热度高企的背景下，珠免集团旗下各口岸免税店节前提前完成“备货—场务—安保”等全链条部署，为国庆中秋长假平稳运营筑牢基础。
为迎接“双节”，珠免集团旗下拱北口岸进境免税店全面优化动线，焕新空间陈列，使品牌展示更集中、购物节奏更流畅，截至10月6日，门店特色手信销售额同比增长超130%，赫莲娜等高端美妆品牌销售额同比增长逾120%。
与此同时，珠免集团旗下港珠澳大桥免税店客流持续攀升，高端酒水等核心品类表现突出，销量较去年同期增长近一倍；横琴口岸免税店聚焦旅客便捷购物，长假前五天，核心免税品类销售表现亮眼，其中茅台等高端酒类销售同比增长超一倍；青茂口岸免税店以主题活动与导购互动，提升旅客到店率与购物体验，带动酒类销售额环比增长超五倍。
在免税业务之外，珠免集团在粤港澳大湾区的多元商业项目同样表现亮眼，成为假日经济的重要引擎。
长假首日，由珠免集团受托运营管理的三亚商业新地标——三亚湾壹号正式启幕，迅速成为城市商业焦点。该项目以“25家海南首店＋23家三亚首店”的品牌阵容叠加三大艺术展，人气引爆全城。据统计，三亚湾壹号开业当日吸引客流超17万人次，创下三亚商业体开业首日的公开纪录。
开业首周叠加国庆中秋长假，三亚湾壹号人气持续走高。据统计，该项目长假期间累计客流达90万人次，家庭与年轻客群成为消费主力，夜间餐饮、休闲、娱乐等场景尤为活跃。三亚湾壹号通过延长营业时间、打造主题美陈、推出沉浸式活动，有效带动夜间消费热度，进一步丰富了假日经济的消费场景。
随着消费氛围的持续升温，项目整体热度不断发酵。开业第5天，三亚湾壹号即登上大众点评“三亚商场热门榜”首位。场内35家“首店”销售表现突出，其中11家问鼎华南区榜首、21家摘得海南区域桂冠。
此外，作为港珠澳大桥珠海口岸的核心商业配套，口岸天地在长假围绕“金秋双节·大桥共庆”主题，策划推出“大国重器”军事模型展与“跃动湾区”舞蹈季等活动，叠加通关流线优化带来的客流增长，餐饮、零售等业态表现活跃，销售稳步提升。
【2025-10-09】
珠免集团连续2日融资买入额增长率超50%，多头加速建仓
【出处】本站iNews【作者】机器人
据本站iFind数据显示，珠免集团9月30日获融资买入3604.27万元，连续2日融资买入额增长率超50%，当前融资余额4.81亿元，占流通市值比例为4.27%。融资买入额连续2日大幅增长，说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后续股价有较大涨幅且收益远超融资利息支出时，才会着急连续买入，代表杠杆资金看好后市。回测数据显示，近一年连续2日融资买入额增长率超50%样本个股共有17058个，持股周期两天的单次收益平均值为0.38%。注：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额
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【2025-10-05】
行业追踪|房地产市场（9月29日-10月5日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-90.66-88.882025-10-4100.00套30大中城市商品房成交套数-85.72-83.292025-10-4468.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-83.52-73.712025-10-4280.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）-82.64-89.472025-10-488.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）-90.50-89.362025-10-41.27万平方米30大中城市商品房成交面积-87.13-85.212025-10-43.87万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-86.14-77.092025-10-41.96万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-75.32-88.662025-10-40.65万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交建筑面积（三线城市）-94.42-97.542025-9-2810.13万平方米成交土地溢价率（二线城市）-84.59-64.642025-9-280.52%成交建筑面积（二线城市）-69.34-65.662025-9-7146.32万平方米成交土地溢价率（三线城市）63.81124.322025-9-282.62%100大中城市成交土地占地面积52.28127.462025-9-281807.23万平方米100大中城市成交土地数量32.3386.572025-9-28528.00宗100大中城市成交土地溢价率-31.15-27.362025-9-281.43%成交建筑面积（一线城市）-19.41-86.082025-9-721.35万平方米100大中城市成交土地总价6.23155.372025-9-283729528.17万元成交土地溢价率（一线城市）---100.002025-9-280.00%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
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