☆经营分析☆ ◇600832 东方明珠 更新日期：2015-05-20◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
旅游现代服务业、媒体业务
【2.主营构成分析】
【3.经营投资】
【2015-03-28】
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析：
2014年，公司围绕董事会制定的经营指标和任务目标，努力挖掘现有业务潜力，开
拓新的增长点，保持了业务稳定、有序经营的局面。
2014年主营业务收入45.96亿元，同比2013年增长16.93%；归属于母公司净利润为1
1.77亿元，同比2013年增长68.11%。其中：旅游现代服务业实现营业收入13.94亿
元，媒体业务实现营业收入6.16亿元，国内外贸易实现营业收入9.48亿元。
●旅游现代服务业稳舰持续增长：
公司旅游现代服务业继续保持稳健增长，产业链渐趋丰满完整，市场竞争力和品牌
影响力日益提升。
东方明珠文化旅游业务经营多年，营收和利润水平已处于较高平台。为实现业绩的
持续和稳定增长，旅游产业各经营实体抓住时代特性和客户需求，通过积极的市场
开拓、高效的资源配置、创新的经营措施和扎实的内部管理，不断增强内部挖潜和
经营创新能力，优化营收结构，形成支撑后续持续增长的内生动力。其中：
东方明珠广播电视塔充分挖掘现有资源潜力，重点加强内容和产品创新。
位于电视塔18米平台的首家大型O2O全新概念互动主题餐厅于2014年11月正式对外
营业；推出“登塔观光+游船用餐”的特色产品，把享用旋转餐厅餐饮和欣赏沿江
美景融为一体；此外，还利用新、老上海创意，创新产品设计，拓展电子商城平台
，拉动营收增长。
上海国际会议中心圆满完成2014年5月份亚洲相互协作与信任措施会议第四次峰会
的开幕晚宴接待和服务任务，得到了习近平总书记及夫人的赞扬和外交部的肯定。
在圆满完成国事任务的同时，国会中心充分发挥会议型酒店的品牌影响力和市场知
名度，努力完成经营指标和任务。
在酒店行业严峻的经营形势下，上海国际会议中心努力保持了业绩水平稳定不滑坡
。
公司实施品牌输出管理的东方绿舟和梅赛德斯-奔驰文化中心2014年保持良好的经
营态势。
东方绿舟以“欢乐绿舟秀，四季亲子游”为主题，规划四季主题活动，2014年游客
数创历年新高。
梅赛德斯-奔驰文化中心吸引港台、欧美、韩流以及国内外嘉宾到场演出，开展演
唱会、冰上活动、游戏竞技、拳击赛、企业新品发布会等多元化的活动，演出场次
和质量领先同类演出场所。
●积极介入游戏、创意等新兴业态：
在保持现有业务稳健发展的同时，公司努力抓住文化产业繁荣发展所孕育的市场机
遇，争取在现有产业格局基础上，再形成新的业务分支，丰富文化娱乐产业生态圈
。
公司充分发挥在自贸区设立的上海东方明珠文化发展公司的平台作用，与SONY、D2
C等日本知名企业开展合作洽谈，积极介入电视游戏、手机游戏、动漫业务领域，
业务开拓初见成效。
2014年6月，与日本株式会社D2C共同出资成立合资公司，进行手机游戏、动漫，电
子商务等平台系统的开发运营及获取日本的动漫作品于中国的独家或非独家使用权
等。
2014年5月，与索尼（中国）有限公司签署合作协议，双方同意共同投资设立两家
合资公司，2014年7月合资公司完成工商注册，在此基础上，积极开展PS4主机游戏
的硬件生产、销售和软件发行、销售、网络平台搭建等业务。
●媒体业务经营情况：
2014年，东方明珠移动电视与上海翡翠东方传播达成转让协议，把移动电视中可用
于播放和发布广告时间的80%时段经营权转让给翡翠东方，且转让标的对价每年递
增，为移动电视在后续几年的经营收入增长创造了良好的条件。广告经营权转让完
成以后，使移动电视能够更加专注于内容制作和技术维护，重新梳理节目编排，加
强节目包装的整体性和特色感，并加强对亚信峰会、全国“两会”等大事要事的报
道品质，为千万出行市民提供即时实用信息和传播正能量。
公司抓住国家新闻出版广电总局开展NGB无线试验网（简称NGB-W）科研项目的机会
，积极拓展NGB-W业务。公司下属全资子公司上海东方明珠数字电视有限公司作为
十家承担单位之一，主要负责试验网的系统建设工作，完成NGB-W覆盖网络的规划
试算、网络建设和多场景测试，并负责相关业务资质和电台执照的申领工作。目前
项目已完成多套技术实施方案，系统设备已完成开发，进入测试阶段，并完成了上
海地区广播电视频率摸底调研工作。
●对外投资业务有序进行，为公司业绩提升做出积极贡献：
公司继续推进杨浦区渔人码头二期项目和太原湖滨会场项目的开发和经营工作。
渔人码头项目2014年已经取得项目大产证，竣工验收、工程审价已基本完成。太原
湖滨广场一期项目也于2014年底顺利取得大产证。
10月28日，太原二期住宅项目四幢主体结构全部封顶。
杨浦项目根据市场整体情况，适时调整销售策略，由原来的单一销售转为租售结合
。截止2014年底，完成签约销售面积逾14万平方米，占可销售面积的33.03%，签约
出租面积2613.78平方米，占可出租面积的18.90%。太原一期确认了与上海浦东发
展银行太原市分行、太原国泰实业有限公司写字楼及裙楼的销售收入，实现销售收
入3.48亿元，利润7217万元（不含转移支付酒店折旧1065万元及房产税362万元）
。另有45348平方米已实现预售，累计销售面积分别占可售写字楼面积的93.7%和可
售裙房面积的61%。二期住宅项目9月20日正式开盘销售，截至2014年底，完成预售
51套，占首期开盘可预售面积的44.57%。在今后的2-3年里，这两个项目将成为新
的业绩增长点。
东方明珠凯旋路数字电视发射研发中心项目于2014年正式启动，公司与长宁区土地
储备中心完成了3000平方米绿化用地的租赁协议及交接手续，完成了凯旋路临时发
射塔的建设与搬迁，完成了凯旋路东方明珠大厦环评报批及批复及规划许可的批复
，将东方明珠3330平方米土地移交予长宁区土地资源管理中心，并收到了相应的土
地款项。
(四)核心竞争力分析：
旅游现代服务业、媒体业务的经营，是公司主营业务收入的主要来源，该两方面业
务经营的市场地位及竞争力，除对公司业绩贡献有着较大敏感性外，对保持公司的
稳健和可持续发展有着举足轻重的作用。
（1）东方明珠在旅游现代服务业领域深耕多年，创造了良好的品牌知名度和市场
影响力。东方明珠电视塔、上海国际会议中心等作为公司的核心资产，扎实、稳健
经营，不仅经营业绩稳步提升，而且经过多年的不懈努力，完成了资产确权，从而
使公司的资产和产业根基进一步夯实，公司质地更加扎实深厚。在不断加强公司自
有产业和资产积累的同时，近几年公司通过品牌输出，开创了受托管理的业务模式
，通过受托管理东方绿舟、奔驰文化中心等标志性的景点和场馆，使重资产（不动
产）和轻资产（品牌）融合经营，相得益彰，形成了旅游景点、宾馆酒店、演艺场
馆、户外休闲娱乐、旅行社经营等产业链，公司的文化旅游生态圈不断丰富和完善
，成就了公司现有的不可复制、不可多得的经营资源和产业基矗上述业务近年来保
持持续、稳健增长，协同效应日渐发挥，成为公司的创利中坚，也为东方明珠创下
了极高的市场知名度、美誉度和品牌影响力。
（2）媒体业务是公司的重要收入来源。公司不仅独家承担上海地区广播电视的无
线发射任务，依托该项业务资源和自身的研发和技术创新优势，公司开创了移动电
视等新兴媒体产业，为进一步拓展新业务提供了新的空间。东方明珠移动电视完成
了对上海市区主要公交线路及轨道交通的覆盖，系区域范围内唯一的城市移动电视
媒体提供者。同时，移动电视围绕“社会管理”，不断提升和完善自身作为城市公
共应急服务信息平台的地位和作用。经过多年的精心打造，移动电视的品牌知名度
也在不断提升。
二、董事会关于公司未来发展的讨论与分析：
(一)行业竞争格局和发展趋势：
旅游现代服务产业方面：在旅游文化产业持续发展的大背景下，公司旅游现代服务
业既获得了难得的发展机遇，也面临着行业竞争日趋激烈的局面。电视塔登高观光
业务面临着区域内登高观光景点增加的竞争格局。由于电视塔通过历年挖潜，已不
仅仅是一个登高观光景点，而是形成了集登高、历史陈列、浦江游览、商品、餐饮
等于一体的娱乐休闲产业链，在区域市场内仍将占据主导地位。国会中心面临区域
内不断增多的高星级酒店，特别是外资酒店林立的竞争环境下，通过积极调整经营
策略，充分利用会议设施优势，以会议、会展带动住宿及餐饮经营，在区域会议、
会展市场保持了较强的竞争力。梅赛德斯奔驰文化中心经过世博会后四年的运作，
充分展示了其中外合作团队在场馆演出活动引进和市场经营方面的运作能力，作为
本市新增的可供商业演出、体育赛事的大型场馆，已经成为沪上演出场馆市场的有
力竞争者，并在商业演出承办数量上逐渐占据主导地位。
（集团）公司和奔驰文化中心被中宣部授予“全国文化产业示范基地”称号，拥有
良好的品牌形象和市场知名度。随着上海迪斯尼开园在即，可望带来巨大的增量客
流，进而带动公司旗下旅游、餐饮、住宿各个业务实体在现有基础上保持持续、快
速增长。
媒体产业方面：有线电视网络、互联网电视、IPTV、OTT等技术应用的不断出现，
不仅使移动电视、手机电视及数字电视等无线终端的电视业务面临着日益加剧的用
户争夺局面，同时，移动电视、手机电视及数字电视的无线单向传输方式，也面临
着电视双向互动传输业务的强有力挑战。
但从另一方面看，公司的媒体业务与其它电视媒体，也存在差异化竞争的优势：一
是受众体基本是移动人群，移动电视覆盖着沪上地铁及市区主要公交线路，受众群
体庞大，作为沪上唯一运营商，具有特定市场的独占性；二是对无线发射技术的研
发能力，研发公司多年来在无线发射研究领域收获颇丰，成就了一批专利成果，有
着无线发射运用的丰富经验和多样手段，具备无线数字压缩技术和传输能力；三是
公司抓住国家新闻出版广电总局开展的NGB无线试验网（简称NGB-W）科研项目的契
机，作为十家承担单位之一，参与试验网的系统建设工作。该网络建成以后，可为
用户终端提供视频直播/点播服务、视频回看、紧急广播、广告发布、互联网接入
等业务，并结合行业客户需求，提供“智慧公交”、“智慧地铁”等创新型综合业
务，成为新媒体产业的重要支柱。
(二)公司发展战略：
公司一贯以稳健和可持续的经营理念作为发展战略，以加强精细化管理和实施人才
培养计划为前提，通过不断优化整合现有旅游现代服务业、新媒体产业等主业，挖
掘自身潜力，提升增长动力，实现经营业绩的持续增长。
在文广集团公司的整体布局下，公司将以稳健的经营理念，持续加大对文化产业领
域的投资力度，不断增强主业的核心竞争力，进一步开发核心资源、培育优质项目
，推动公司业绩增长和持续发展。
公司将会根据重大资产重组的进程和文广集团公司的总体布局，积极及时调整公司
发展战略，以满足未来发展的需要。
(三)经营计划：
2015年，我们将根据正在推进的重大资产重组，积极做好相关配合工作。与此同时
，确保现有业务的平稳、有序推进。
1、继续做好现有文化旅游、宾馆酒店、现场娱乐业务的拓展。抓住上海迪斯尼乐
园开园的契机，争取收入和利润取得新的增长。
2、继续推进杨浦区渔人码头、太原湖滨广场一期的销售，以及太原湖滨广场二期
的建设和销售工作，使之成为后续新的业绩增长点。
3、发挥自贸区文化发展公司的优势，继续推进与日本D2C、索尼的合作，在动漫、
游戏主机产业领域内形成新的突破。
4、继续推进松江大学城学生公寓资产交接工作。
2015年，我们将根据重大资产重组工作进程和文广集团公司对未来产业战略发展的
整体布局，适时调整、完善全年经营计划。
(四)因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求：
公司将按照2015年的财务预算，做好当前业务并满足在建投资项目的资金需求。同
时，公司将会根据重大资产重组的进程和文广集团公司的总体布局和业务发展计划
，积极及时调整，以满足未来发展的资金需求。
(五)可能面对的风险：
公司旅游现代服务业务除市场竞争外，诸如经济滑坡、自然灾害、流行疫情、国际
争端等不可控因素影响的风险始终存在，特别是公司酒店业务的经营仍将可能在一
段时间内受到相应市场消费力下降导致客源不足和竞争激烈的影响；尽管公司移动
电视及其自身新媒体业务在一定领域有着相对的市场竞争力，但随着电视及视频媒
体多种传播方式的发展，尤其是互联网时代以及媒体与互联结合、渗透的趋势，不
排除来自互联网新媒体的冲击和影响；公司投资的杨浦渔人码头和太原湖滨会堂综
合项目为地产项目，该等项目进入市场销售后已经受到国家对房地产项目管控政策
收紧的影响和制约，未来仍可能存在着受政策调控的风险。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】上海东方明珠文化发展有限公司
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜上海东方明珠文化发展有限公｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠投资管理有限公｜ 50000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠数字电视有限公｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠游乐有限公司 ｜ 800.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠金银珠宝世界 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方公众传媒有限公司 ｜ 3000.00｜ 1245.20｜ -｜
｜上海东方明珠移动电视有限公｜ 7500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海精文工程总承包有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜上海精文城上城置业有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜上海靓文景观工程有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠迪尔希文化传媒｜ -｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜东方明珠安舒茨文化体育发展｜ 5700.00｜ -｜ -｜
｜(上海)有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠进出口有限公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠国际广告有限公｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠国际贸易有限公｜ 830.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠欧洲城有限公司｜ 1500.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠物产管理有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜山西东方明珠置业有限公司 ｜ 90000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠实业发展有限公｜ 100000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海辰光置业有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠置业有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠教育投资有限公｜ 7000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东秦投资有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜上海东蓉投资有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜澳大利亚东方明珠国际控股有｜ 10.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠广播电视研究发｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜展有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠信息技术有限公｜ 1100.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方绿舟度假村有限公司｜ 350.00｜ -｜ -｜
｜上海东方绿舟宾馆有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海七重天宾馆有限公司 ｜ 245.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠国际旅行社有限｜ -｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海国际会议展览有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜上海明珠水上娱乐发展有限公｜ 365.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠国际交流有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海国际新闻中心有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠空中旋转餐厅有｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海城市历史发展陈列馆有限｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海中广传播有限公司 ｜ 10000.00｜ 143.90｜ 9514.79｜
｜上海地铁电视有限公司 ｜ 5000.00｜ 93.72｜ 22156.00｜
｜东方有线网络有限公司 ｜ 40000.00｜ -9375.12｜ 426244.90｜
｜上海城市之光灯光设计有限公｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠传输有限公司 ｜ 7500.00｜ -｜ -｜
｜上海国际会议中心有限公司 ｜ 0.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠广播电视塔有限｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海精文置业(集团)有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠国际旅行社 ｜ 150.00｜ -｜ -｜
｜成都复地明珠置业有限公司 ｜ 50000.00｜ -｜ 99136.51｜
｜南京复地明珠置业有限公司 ｜ 50000.00｜ 0.00｜ 98699.15｜
｜宁波复地明珠置业有限公司 ｜ 5000.00｜ 0.00｜ 54603.56｜
｜上海东方数据广播有限公司 ｜ 800.00｜ 110.71｜ 1982.30｜
｜上海东方明珠城市电视传播有｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海明珠广播电视科技有限公｜ 2500.00｜ 101.71｜ 4871.10｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠会务服务有限公｜ 350.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠礼品有限公司 ｜ 415.00｜ -｜ -｜
｜上海文广手机电视有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜上海广播电视报业经营有限公｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠电视塔有限公司｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠国际交流公司 ｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠绿舟宾馆有限公｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海承兴实业有限公司 ｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠绿舟宾馆管理有｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠现场娱乐体育有｜ 125.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠物业管理有限公｜ 50.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠教育服务有限公｜ 150.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠文化影视艺术进｜ 10.00｜ -｜ -｜
｜修学校 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠出租汽车有限公｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠投资有限公司 ｜ 7000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠物资贸易中心 ｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠移动多媒体有限｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠汽车修理有限公｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海黄浦江行人隧道联合发展｜ 0.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠度假村 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜上海市有线网络有限公司 ｜ 0.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠进出口公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海东视广告有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠出租汽车公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠国际广告公司 ｜ 200.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠旅行社 ｜ 30.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠传输公司 ｜ 7500.00｜ -｜ -｜
｜上海东方网股份有限公司 ｜ 0.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠房地产有限公司｜ 6000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠实业发展总公司｜ 7000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠工程承包总公司｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠北区置业有限公｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠房产物业管理有｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海七重天实业公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜东方明珠工程总承包公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠实业有限公司 ｜ 7000.00｜ -｜ -｜
｜东方明珠房地产实业发展公司｜ 6000.00｜ -｜ -｜
｜上海东方明珠水上娱乐发展有｜ 365.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海东方明珠绿苑娱乐有限公｜ 480.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
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