☆公司报道☆ ◇600759 正和股份 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-24】
房产换矿产 正和股份(600759)控股开发六道沟金矿
继注资敖汉旗克力代矿业有限公司后，正和股份（600759）又打算用旗下房产
公司置换克力代矿业公司另外32.78%的股权及敖汉旗鑫浩矿业有限公司100%的股权
。置换完成后，正和股份将拥有克力代矿业66.8%的股权，实现对其的控股。
根据置换协议，公司将持有的北京东樽房地产有限公司90%的股权、北京正和
东都置业有限公司100%的股权、北京正和恒泰置业有限公司60%的股权，以及广西
柳州市谷埠街部分商业房产与天研时代持有的克力代矿业32.78%的股权和敖汉旗鑫
浩矿业有限公司100%的股权进行置换。置换资产的置换交易预估价格不高于5.5亿
元。
正和股份曾于16日公告，公司拟以自有资金增资克力代矿业，出资额为8300万
元，增资后持有克力代矿业34.02%的股权。克力代矿业主要负责六道沟金矿的开发
，正和股份当时称将与原股东共同致力于六道沟金矿的开采、洗眩
克力代矿业所拥有的六道沟金矿开采有效期2011年4月15日至2016年4月15日，
矿区面积1.914平方公里。根据2011年6月探求的六道沟金矿储量，经济基础储量矿
石量24.60万吨，金金属量1475.88kg；推断内蕴经济资源量矿石量26.37万吨，金
金属量1592.93kg。鑫浩矿业负责开发黄金梁矿区金矿，矿区面积2.237平方公里，
生产规模为3万吨/年。
【出处】中国证券报【作者】
【2011-11-24】
置出房产换矿产 正和股份(600759)欲圆"淘金梦"
正和股份似乎迷上“淘金”，在增资克力代矿业后，公司今日公告，拟将持有
的北京东樽90%股权，正和东都100%股权，正和恒泰60%股权，以及广西柳州市谷埠
街部分商业房产，与天研时代持有的克力代矿业32.78%股权和鑫浩矿业100%股权进
行置换，并由此控股克力代矿业。
资料显示，截至2008年12月31日，克力代矿业所持采矿许可证范围内共保有资
源储量68.6163万吨，其中经济基础储量（122b）矿石量53.1325万吨，推断的内蕴
经济资源量（333）矿石量15.4838万吨；金金属量为3443.19千克，金平均品位为5
.02克/吨，银金属量为3750.00千克，银平均品位为5.47克/吨。另外，根据2011年
6月赤峰市吉耀地质矿产勘查研究院有限公司出具的《内蒙古敖汉旗六道沟矿区金
矿生产详查报告》，通过对克力代矿业下属六道沟金矿取样工程探求控制的经济基
础储量（122b）矿石量24.60万吨，金金属量1475.88千克；推断的内蕴经济资源量
（333）矿石量26.37万吨，金金属量1592.93千克。
正和股份曾于11月16日公告称，以自有资金通过增资克力代矿业，取得增资后
克力代矿业34.02%的股权，总出资额为8300万元。增资和资产置换后，正和股份将
持有克力代矿业66.8%的股权。
值得注意的是，在正和股份增资克力代矿业时，克力代矿业原股东金大矿业、
孙连仁、孟祥儒、李若中、李益斌承诺正和股份在2012年至2013年度的保底收益为
3000万元/年。克力代矿业预计2012年实现税后净利润1亿元；2013年实现税后净利
润1.3亿元；2014年实现税后净利润1.7亿元；如果未达到该目标，由正和股份、天
研时代以外的其他股东以现金方式予以补足；如果克力代矿业未来经营中发生亏损
，则由上述其他股东保证以现金的方式在年度结算时一次性补足亏损金额。
此外，正和股份还将通过置换获得鑫浩矿业100%股权。资料显示，鑫浩矿业下
属的黄金梁矿区金矿生产规模为3万吨/年，矿区面积2.237平方公里；鑫浩矿业于2
010年4月29日取得内蒙古安监局颁发的《安全生产许可证》，2011年7月5日取得内
蒙古国土资源厅颁发的《采矿许可证》。
正和股份表示，矿业资源为不可再生资源，升值潜力较大，如将其合理利用，
将体现出良好的经济效益，本次资产置换有利于公司进一步调整公司产业结构，提
高可持续发展能力。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-24】
正和股份(600759)弃房产换矿产 大股东套现6.7亿
不久前放弃购买国赫宫大厦，并以8300万元增资敖汉旗克力代矿业有限公司的
正和股份（600759），投身矿产的想法很坚定。
公司今日公告，为进一步调整产业结构，公司拟以4家房地产公司的股份和产
权，置换敖汉旗克力代矿业有限公司32.78%的股权和敖汉旗鑫浩矿业有限公司100%
的股权。
目前，正和股份已与两家矿业公司股权持有方北京天研时代投资管理有限公司
签订了《资产置换意向书》，双方拟置换资产的置换交易预估价格不高于5.5亿元
。
公司置出的4家房地产公司股权分别为北京东樽房地产有限公司90%的股权、北
京正和东都置业有限公司100%的股权、北京正和恒泰置业有限公司60%的股权、广
西柳州市谷埠街部分商业房产。
就在11月16日，正和股份刚刚发布公告称，公司以自有资金8300万元，增资敖
汉旗克力代矿业有限公司，增资后持有其34.02%的股权。时隔仅一周时间，正和股
份便再次大举增资。
资料显示，除上次已增资的敖汉旗克力代矿业有限公司外，此次拟购买的敖汉
旗鑫浩矿业有限公司，经营范围为选金、采金，已于2009年9月取得工信息部颁发
的开采黄金矿产批准书，生产规模为100吨/日，有效期限3年。并于2011年7月取得
采矿许可证，开采矿种为金矿、银矿；开采方式为地下开采；生产规模为3万吨/年
，矿区面积2.237平方公里；有效期限3年。
正和股份表示，矿业资源为不可再生资源，升值潜力较大，如将其合理利用，
将为公司培育新的效益增长点。
值得注意的是，伴随着正和股份涉矿业传闻落定前后的，是公司股票的大幅波
动及大股东的一路顺利减持。截至今年10月，公司大股东在长达11个月时间内减持
套现约6.7亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2011-11-16】
8300万参股金矿 正和股份(600759)"涉矿"传言落定
此前因涉矿传言而股价大涨的正和股份（600759）16日公告，公司拟以自有资
金增资敖汉旗克力代矿业有限公司，出资额为8300万元，增资后持有克力代矿业34
.02%的股权。克力代矿业经营范围为金矿采选，正和股份对公司投资，将与原股东
共同致力于六道沟金矿的开采、洗眩
克力代矿业旗下矿山为地下开采，矿种为金矿，设计生产规模3万吨/年，开采
有效期限自2011年4月15日至2016年4月15日，目前尚未正式开采。截至2011年6月3
0日，采矿许可证范围全矿区矿石量（122b+333）119.59万吨，金金属量6512kg，
其中控制的经济基础储量（122b）矿石量77.74万吨，金金属量4130.55kg，推断的
内蕴经济资源量（333）矿石量41.85万吨，金金属量2381.45千克，伴生银金属量6
.81吨。
公告称，在正和股份承诺对克力代矿业提供财务资助的前提下，克力代矿业的
原股东同意其平价增资8300万元，增资完成后，克力代矿业的注册资本达到24400
万元。
克力代矿业原股东太白县金大矿业有限责任公司、孙连仁、孟祥儒、李若中、
李益斌保证正和股份在2012年-2013年度的保底收益为3000万元/年。克力代矿业预
计2012年实现税后净利润1亿元；2013年实现税后净利润1.3亿元；2014年实现税后
净利润1.7亿元。如果未达到该目标，由正和股份、北京天研时代投资管理有限公
司以外的其他股东以现金方式予以补足。如果克力代矿业未来经营中发生亏损，则
正和股份、北京天研时代以外的其他方保证以现金的方式在年度结算时一次性补足
亏损金额。(
【出处】中国证券报【作者】
【2011-11-16】
正和股份(600759)8300万购金矿股权大股东一路减持没商量
房地产企业正和股份（600759）成为又一家披上黄金概念的上市公司。公司今
日公告，拟投资8300万元获得内蒙古敖汉旗克力代矿业有限公司34.02%股权，克力
代矿业的矿种为金矿。证券时报记者注意到，与黄金概念相伴的，是正和股份第一
大股东广西正和实业集团的一路顺利减持。
公告显示，11月15日，正和股份与克力代矿业的7位股东北京天研时代投资管
理有限公司、太白县金大矿业有限责任公司、孙连仁、孟祥儒、李若中、李益斌、
李玉清签订了《敖汉旗克力代矿业有限公司增资合同》，公司以自有资金通过增资
克力代矿业取得增资后克力代矿业34.02%的股权，总出资额为8300万元，增资完成
后，正和股份将成为克力代矿业大股东。
从利润承诺上看，正和股份做了一笔划算的买卖。金大矿业、孙连仁、孟祥儒
、李若中、李益斌保证：正和股份在2012年～2013年度的保底收益为3000万元/年
。克力代矿业预计2012年实现净利润1亿元，2013年实现净利润1.3亿元，2014年实
现净利润1.7亿元。如果未达到该目标，由正和股份、北京天研以外的其他方以现
金方式予以补足。
公告显示，克力代矿业的矿山矿种为金矿，设计生产规模为3万吨/年，矿区面
积1.914平方公里，开采有效期限5年，自2011年4月15日至2016年4月15日，目前尚
未正式开采。根据报告，截至2011年6月30日，采矿许可证范围内的全矿区矿石量
（122b+333）为119.59万吨，金金属量6512公斤，其中控制的经济基础储量（122b
）矿石量77.74万吨，金金属量4130.55公斤，推断的内蕴经济资源量（333）矿石
量41.85万吨，金金属量2381.45公斤，伴生银金属量6.81吨。
正和股份表示，此次投资对公司发展战略具有重要意义，也是公司推进产业结
构调整的一次尝试，有利于拓宽公司盈利渠道。
今年8月1日到8月15日，正和股份迎来了一波上涨行情，短短11个交易日，股
价上涨几乎翻倍，当时市场以为背后原因是公司随后公告的投资3000万元认购福建
西岸传媒发展有限公司6.25%股权。不过现在看来，也许入股黄金矿才是真正原因
。在本次公告涉金之前，正和股份股价在回落调整之后再度大幅攀升。这些利好消
息正好为公司第一大股东广西正和提供了减持机会，截至今年10月，广西正和在长
达11个月时间内减持套现6.7亿元，其中今年7月到10月减持了6100万股，套现3.68
亿元。正和股份中报显示，广西正和持股72.89%，截至10月19日，广西正和持股67
.89%。
【出处】证券时报【作者】
【2011-10-21】
正和股份(600759)再遭大股东减持
正和股份今日公告，公司第一大股东广西正和10月19日通过大宗交易平台减持
公司股份1200.6万股，占公司总股本的0.98%，减持均价为6.06元。
据悉，在本次减持前，广西正和在7月6日至10月18日期间，通过上海证券交易
所累计减持正和股份4900万股，占公司总股本的4.02%，减持平均价格为6.06元。
加上本次，累计减持股份数量，刚好占总股本的5%。
正和股份称，本次减持后，广西正和持有8.28亿股，占公司总股本的67.89%，
仍为第一大股东。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-10-20】
再抛正和股份(600759)广西正和11个月累计套现6亿
正和股份今日披露，大股东广西正和于7月6日至10月18日期间，以大宗交易方
式累计减持4900万股，套现约2.97亿元。
据披露，公司接大股东广西正和通知，广西正和7月6日通过大宗交易减持公司
380万股；7月13日以大宗交易方式再减持320万股；10月18日通过大宗交易一举减
持4200万股。即自7月6日至10月18日止，广西正和通过累计减持4900万股，占公司
总股本的4.02%，减持平均价格为6.06元。
上交所公开资料显示，广西正和10月18日通过大宗交易分3次减持了4200万股
，出让方均为华泰联合证券深圳侨香路证券营业部，接盘方分别是信达证券深圳福
星路证券营业部、西南证券重庆建新北路证券营业部、湘财证券长沙韶山路证券营
业部，成交价为6.24元。当日，正和股份股价报收6.73元，折价约7个百分点。
据公告，本次交易完成后，广西正和仍持有正和股份8.4亿股，占公司总股本
的68.87%。
值得注意的是，据上交所披露，10月19日，正和股份再次发生大宗交易，成交
量为1200.6万股，成交价为6.06元，总成交金额7275.64万元。记者注意到，该笔
交易的出售方亦是华泰联合证券深圳侨香路证券营业部，买方则是熟悉的西南证券
重庆建新北路证券营业部。据此推测，该部分股权的出售方很可能又是广西正和。
从二级市场走势看，由于涉矿传闻推波助澜，正和股份自8月8日以来股价突然
飙升，由5.56元最高触及9.54元，此后开始回落调整，昨日报收6.49元。
回顾可见，在2008年至2010年间，广西正和的资金需求量一直较为庞大，不断
通过质押所持正合股份的股权进行信托融资。从去年11月23日开始，随着所持限售
股逐步解禁流通，广西正和开始持续减持正和股份。从大宗交易数据计算，在今年
7月6日之前，广西正和已累计套现约3.25亿元。因此，截至目前，广西正和在过去
11个月内累计套现总计超过6亿元。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-25】
正和股份(600759)3000万增资文化传媒公司
8月以来股价翻倍的“牛股”正和股份（600759），今日披露了一项房地产主
业以外的投资。
公司公告，全资子公司海南正和弘毅创业投资有限公司与福建西岸传媒发展有
限公司在福州签署《增资扩股协议》，海南正和弘毅向福建西岸传媒发展有限公司
出资3000万元，认购福建西岸传媒发展有限公司新增注册资本164万元，占福建西
岸传媒发展有限公司增资完成后注册资本的6.25%。
公告介绍，西岸传媒一直致力于开发与整合媒体资源，经过近十年的发展，西
岸传媒已发展成为海峡西岸经济区最大的媒体资源整合运营商、海西地区最大的城
市公交与街道设施户外媒体运营商、国内领先的媒体资源创新整合运营商。
正和股份认为，西岸传媒通过增资扩股做大做强，扩大经营范围和经营区域，
公司该次出资入股西岸传媒为公司今后经营业绩的提升提供了新的盈利保证，此投
资增值潜力较大。同时，也符合公司坚持房地产主业，适时适度多元化发展的战略
规划，可与实业投资形成战略互补，作为一项长期战略投资，有利于改善公司资产
结构，提升公司资产质量，促进公司长足稳定发展。
【出处】证券时报【作者】
【2011-07-20】
正和股份(600759)拟6亿元购买商业房产
正和股份（600759）今日公告称，为了提升公司发展潜力，提高公司稳定盈利
能力，做大做强公司商业房产业务，同意公司全资子公司北京正和弘毅资产管理有
限公司购买公司参股子公司北京正和鸿远置业有限责任公司所拥有的“国赫宫大厦
”商业房产项目，合计购买金额预估约为6亿元。
资料显示，“国赫宫大厦”项目所属地块属于北京核心城区，总建筑面积约为
4.37万平方米，地上三层至八层为行政公馆，地上一层、二层和地下一层为商业房
产，商业房产部分总建筑面积约为1.25万平方米。目前该项目预售许可证审批材料
已被相关部门受理。
正和股份表示，“国赫宫大厦”项目所在地，土地价值高且稀缺，具备良好的
升值潜力。
【出处】证券时报【作者】
【2011-04-26】
正和股份(600759)控股子公司5270万元柳州拿地
正和股份（600759）今日公告，公司控股子公司柳州正和桦桂房地产开发有限
公司经公开挂牌出让方式获得柳州市柳东大道与纵六路交叉口西北面三宗国有建设
用地使用权，成交价格分别为3050万元、760万元、1460万元。
【出处】证券日报【作者】
【2011-03-04】
正和股份(600759)大股东低价减持3400万股
正和股份（600759）公告，公司接公司第一大股东广西正和实业集团有限公司
通知，广西正和于2010年11月29日至2011年3月1日通过上海证券交易所大宗交易系
统出售其所持有的公司无限售条件流通股3400万股，占公司总股本的2.79%，减持
平均价格为5.264元。昨日，公司股价收于6.03元。
本次交易前，广西正和持有公司股份93536.86万股，占公司总股本的76.66%，
本次交易完成后，广西正和持有公司股份90136.86股，占公司总股本的73.88%。
广西正和此前还于2010年11月23日至2010年11月25日通过大宗交易系统出售其
所持有的公司流通股1500万股，占公司总股本的1.23%。
2008年至2010年，广西正和多次质押正合股份的股权以募集资金，最近的一次
是广西正和拟向中融信托质押其所持正和股份9.35亿股中的4290万流通股股权，以
此募集1.15亿元的资金。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-01-25】
质押八成股权 正和股份(600759)大股东忙筹资
广西正和或是减持套现或是借道信托，频频利用手中上市公司正和股份的股权
筹集大量现金。
近日，中融信托刊登信托计划书显示，广西正和拟向中融信托质押其所持正和
股份9.35亿股中的4290万流通股股权，以此募集1.15亿元的资金，折合每股股价约
2.68元。这一价格较1月24日正和股份的收盘价5.09元有大约五成的折让。这距离1
月13日，广西正和所持有的正和股份股权全部实现流通的日子尚不足月。若算上本
次所质押的4290万股，广西正和已累计质押正和股份7.66亿股，占其持股总数的81
.89%。
一段时期以来，广西正和多次通过上市公司股权进行融资。
2008年至2010年，广西正和多次质押正合股份的股权以募集资金。资料显示，
2008年10月13日，广西正和将其所持有的4.7亿股股票质押给了中信信托，质押期
为三年。2009年3月18日，正和股份与吉林省信托借款2亿元，大股东广西正和以其
持有的公司1.3亿股流通股股权做质押，期限为两年。2010年7月14日，正和股份公
告，广西正和原质押给中信信托的公司股份4.7亿股于2010年7月9日解除质押。随
后广西正和便在当日将这笔股份再度质押给中信信托。
截至2010年7月9日，广西正和累计质押公司股份为7.23亿股，占当时广西正和
持有上市公司股份的98.9%。
如此高的质押比例在证券市场并不多见。此后，正和股份曾实施过资本公积金
每10股转增3股股本。从而导致广西正和质押正和股份的比例有所下降。
此外，广西正和还通过抛售正和股份股权的方式获取现金。正和股份2010年11
月30日公告称，广西正和于2010年11月23日至2010年11月25日通过大宗交易系统出
售其所持有的公司流通股1500万股，占公司总股本的1.23%，减持平均价格为5.15
元。
【出处】上海证券报【作者】朱方舟
【2011-01-10】
正和股份(600759)股改限售流通股上市
正和股份（600759）今日公告，公司第五次安排的有限售条件[仅限股权分置
改革（简称：股改）形成]的流通股9，814，480股，将于2011年1月13日起上市流
通。
【出处】证券日报【作者】
【2010-12-07】
正和股份(600759)资本市场20载 一路征程一路歌
我们将镜头拉回到20年前，那个充满火花、充满生机、充满挑战的年代，那个
人才辈出、百花齐放、敢创敢干的时期，我国第一代资本市场的拓荒者走上了中国
改革开放的历史大舞台，用智慧和力量揭开了中国证券市场的崭新篇章。1990年12
月，深圳证券交易所、上海证券交易所先后成立，中国资本大国的序幕由此拉开。
短短20年，从零开始，中国股市发展成全球市值规模第三大的市常短短20年，
风雨兼程，中国资本市场的发展举世瞩目，无数企业、公司、集团随着中国资本市
场的发展而壮大。海南正和实业集团股份有限公司（证券简称"正和股份"，证券代
码（600759）），作为一家上市多年的公司，更是深刻见证了这一历史。上世纪90
年代初，随着两大交易所成立及《公司法》的颁布，股份制改革在全国展开。正和
股份前身"海南侨联企业股份有限公司"是海南省最早进行公开发行股票的股份制试
点企业之一。借助股份改制的东风，公司更名为"海南华侨投资股份有限公司"，公
司股票（股票简称"琼华侨"）于1996年10月8日在上海证券交所上市交易，上市时
总股本为98，746，200股。此后琼华侨借助新兴资本市场的力量与资本市场良性互
动，实现了企业健康发展。
资本市场助企业度过危机
2005年4月29日，中国证监会正式启动上市公司股权分置改革。与此同时，中
国证监会推出了一系列旨在完善市场基本制度和恢复市场功能的改革措施，促成其
后的中国证券市场再次发展，达到历史的顶峰。
正和股份介绍，2007年初，当全国股权分置改革进入尾声的时候，琼华侨恰逢
经营持续亏损、债务沉重之困境，主营业务基本停滞，经营举步维艰。正是股权分
置改革和各项市场基础性建设为琼华侨带来了契机，琼华侨借助资本市场逐步摆脱
了困境。在相关部门协助下，琼华侨几经波折寻找到实力雄厚的重组方--广西正和
实业集团有限公司（以下简称"广西正和"）。琼华侨通过向广西正和定向增发7.3
亿股人民币普通股，购得其位于广西壮族自治区柳州市飞鹅二路1号"谷埠街国际商
城"140，166.17平方米的商业房产，借助资产重组为公司注入了优质的房地产业务
及资产，大大改善了公司的资产规模和资产质量。
正和股份因重组获得新生，2008年海南华侨投资股份有限公司公司名称变更为
"海南正和实业集团股份有限公司"，公司股票简称"正和股份"，股票代码（600759
），股本总额增至938，551，974股，主营业务变更为商业房地产开发与经营，开
始了危机之后的稳健经营和持续繁荣。正和股份在公司董事会及经营团队一致努力
下，2007年下半年净资产收益率为6.43%，2008年净资产收益率为8.45%，2009年净
资产收益率为9.68%，圆满完成了重大资产重组时所做的三年股改业绩承诺。
资本市场使企业华丽转身
据介绍，2007年，正和股份借助资本市场的推动力量，通过定向增发和资产重
组，为上市公司注入"谷埠街国际商城"优质资产，大大提升公司资产质量和盈利能
力。谷埠街国际商城位于广西省柳州市百年商业老街谷埠街两侧，是广西最大的商
业房产项目和广西最大规模的综合性购物中心之一。目前商城业态已日趋成熟，商
城租金收入成为公司盈利主要且稳定来源。据资料显示，截至2010年上半年，商城
共计对外签定各类租赁合同101份，入驻主力商家达23户，完成招商建筑面积17.94
万平方米，占整体可招商面积90.2%。随着柳州飞鹅路商圈发展成为信誉度、知名
度较高的成熟商圈，公司强大的品牌影响力在柳州地区获得了较高的市场知名度和
竞争力，并积累了大量高端优质的忠实客户。2010年年内，公司控股子公司柳州正
和桦桂房地产开发有限公司通过公开竞投成功竞得柳州柳东大道与滨江一区纵六路
交叉口西北面四宗国有建设用地使用权，为公司增加土地储备约19万平方米，扩张
了公司在柳州地区的市常
正和股份表示，公司时刻保持市场敏感度，重视发掘商机、发现优质资产，致
力于提升公司核心竞争力。2010年7月正和股份通过公开竞投竞得云南昆明西山区
白沙地片区土地一级开发的土地整理工程，项目中标金额为人民币1，905，425，0
00元。该项目总用地2374亩，净用地1957.55亩。目前公司正积极有序的推进白沙
地项目前期筹备工作及后期开发工作，进一步壮大资产规模，实现持续繁荣。
回首资本市场20年的风雨历程，中国资本意识深入人心，资本力量随处显现。
证券市场加速了中国经济的转轨，改变了金融融资的格局，推动了企业改革的进程
。正和股份认为，公司正是秉承"双赢正和"的发展理念，依托于强大的资本市场，
紧跟时代潮流，勤勉耕耘实现了跨越式发展。
【出处】证券日报【作者】钱晨亚,何灵雯
【2010-11-30】
正和股份(600759)股东减持1500万股 占总股本1.23%
正和股份（600759）公告称，公司第一大股东广西正和实业集团有限公司于20
10年11月23日至2010年11月25日期间通过上交所大宗交易减持1500万股，占总股本
的1.23%，减持平均价格为5.152元。
本次减持后，该公司仍持有9.36亿股，占公司总股本的76.66%，仍为第一大股
东。
【出处】全景网【作者】雷鸣
【2010-11-30】
正和股份(600759)大股东减持公司股份
正和股份（600759）今日公告，公司接第一大股东广西正和实业集团有限公司
（下称：广西正和）通知，广西正和于2010年11月23日至25日通过上海证券交易所
大宗交易系统出售其所持有的公司无限售条件流通股15000000股，占公司总股本的
1.23%，减持平均价格为5.152元。本次交易完成后，广西正和持有公司股份935368
647股，占公司总股本的76.66%，仍为公司第一大股东。
【出处】证券日报【作者】王峥
【2010-07-27】
斥资19亿参与竞投 正和股份(600759)瞄上土地一级开发
以商业地产为主业的正和股份正向土地一级开发挺进。
正和股份今日公告称，公司竞投由昆明市西山区白沙地片区土地一级开发工作
指挥部委托云南云创招标有限公司组织招标的昆明市西山区白沙地片区土地一级开
发的土地整理工程。项目中标金额为190542.50万元（暂估，不含翠峰公园投资额
），最终总投资额以西山区政府上级部门指定审计机构审定确认的结论作为结算依
据。
该项目位于昆明市西山区马街街道办事处，东至杜家村、大渔二、三组、大、
小石咀村民小组；南至大、小石咀村民小组、马街办事处经贸委、普坪二组、大渔
一组；西至西山林场；北至董家村、沥青厂、杜家村；项目用地面积总用地2374亩
，净用地1957.55亩（其中不含翠峰生态公园用地）。项目建设期限为两年。
正和股份今日表示，项目中标后，公司将负责西山区白沙地片区土地平整、植
被恢复；地块内道路、供水、供电、供气、排水、污水、中水、通信等市政基础设
施、公共配套设施，以及控规要求配建的其他公共服务设施建设工作，其他经西山
区政府认可需要建设的公共服务设施，以及移交西山区政府前地块的管理及维护等
工作。
此外，中标后董事会授权公司总裁游祖雄与昆明市西山区政府签订《西山区白
沙地片区土地一级开发的土地整理合作协议》及相关法律文件。公司作为中标候选
人在收到中标通知书后将发布补充公告，并还须就该合作协议的议案召开临时股东
大会进行审议。
其实，正和股份曾于去年12月小试牛刀，通过收购北京东樽房地产有限公司90
%股权的方式取得平谷岳各庄城中村一级开发项目，收购价格为1092.99万元。该项
目建设内容，包括规划范围内的征地补偿、拆迁安置、回迁房建设、大市政配套的
建设，开发深度达到"七通一平"标准，项目总用地面积为204017平方米：其中总建
设用地面积78288平方米，代征城市公共用地面积用地125729平方米。
正和股份于三年前通过重组全面转型为商业地产公司，去年年报显示，公司20
09年营业收入24348万元，归属于上市公司股东净利润15873万元。
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-07-27】
正和股份(600759)19亿中标昆明土地一级开发
为拓展在云南省昆明市房地产开发业务，正和股份（600759)以19.05亿元竞得
昆明市西山区白沙地片区土地一级开发的土地整理工程。
该项目位于昆明市西山区马街街道办事处，项目用地面积总用地2374亩，净用
地1957.55亩。
项目建设期限为两年，中标金额为人民币19.05亿元，不过，最终总投资额以
西山区政府上级部门指定的审计机构审定确认的结论作为结算依据。
项目中标后，公司将负责西山区白沙地片区土地平整、植被恢复；地块内道路
、供水、供电、供气、排水、污水、中水、通信等市政基础设施、公共配套设施，
以及控规要求配建的其他公共服务设施建设工作。（王荣）
【出处】中国证券网【作者】王荣
【2010-04-21】
正和股份(600759)签5000万建设项目
正和股份（600759）公告，公司与北京市平谷区体育局签订了《北京市平谷区
体育运动接待中心项目投资建设合同》，由公司全资子公司北京正和东都置业有限
公司负责承建北京市平谷区体育运动接待中心项目的投资、建设管理，享有项目开
发建设全过程的管理权。建设内容（含装修）包括：红线内道路、绿化景观、小市
政配套建设并承担相应费用。该项目建设暂估价为5000万元，项目建设期预计为12
个月。
根据公告，该项目地址位于北京市平谷区。项目规划用地面积21698平方米；
建筑占地面积4800平方米。项目建成后总建筑面积约5650平方米，主体建筑分设在
东西两侧，各自成院。
北京市平谷区体育运动接待中心项目建设采用BT模式建设。合同项下的回购款
为正和东都置业直接投入资金总和，北京市平谷区体育局的回购期为10年，每年按
确定回购款总额的10%，同时支付8%的资金占用费。（李阳丹）
【出处】中国证券网【作者】李阳丹
【2010-02-22】
正和股份(600759)控股子公司以1.75亿元竞得四宗国有建设用地使用权
正和股份（600759）公告称，公司控股子公司柳州正和桦桂房地产开发有限公
司经公开竞投获得柳州市柳东大道与滨江一区纵六路交叉口西北面编号为LP(2010)
1号、LP(2010)2号、LP(2010)3号、LP(2010)4号四宗国有建设用地使用权，土地价
款共计1.75亿元。
LP(2010)1号地块面积55828.44平方米，用途为居住，容积率（≤1.5，≥1.0
），出让年限为70年，成交价格4510万元。LP(2010)2号地块面积17093.33平方米
，用途为居注兼容商业，容积率（≤2.0，≥1.5），出让年限为住宅70年、商业40
年，成交价格1665万元。LP(2010)3号地块面积61935.75平方米，用途为居住，容
积率（≤1.5，≥1.0），出让年限为70年，成交价格4655万元。LP(2010)4号地块
面积59425.08平方米，其中C-1地块用途为商业、办公、文化娱乐，C-2、C-3地块
用途为商业，兼容居住，容积率（≤3.0，≥2.0），出让年限商业、办公40年，住
宅70年，文化娱乐50年，成交价格6715万元。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-13】
正和股份(600759)大股东资金链:所持98.9%股权被离奇质押
著名财务专家夏草质疑正和股份用股权溢价的收益来“粉饰业绩”，然而其三
季报并不太平。虽然前三季度正和股份共实现净利润6656.38万元，但是第三季度
公司还是亏损了212万元。并且，正和股份截止到三季度末的净资产收益率仅为4.1
5%，而这离大股东的业绩承诺还有不小的距离。
然而，大股东方面似乎也很缺钱，其所持有的正和股份中的98.9%股份已被质
押。眼看还有两个月就到年底了，倘若正和股份无法达到大股东承诺的9%净资产收
益率，缺钱的大股东又该如何补足？
“今年正和股份业绩肯定不会达标的，除非他再想些办法，转让股权之类的。
”夏草昨日在接受《证券日报》记者采访时表示。
今年会否触发追送股？
正和股份的前身是琼华侨，2007年被称为资本运作高手的福建富豪陈隆基通过
股权转让及定向增发方式入主琼华侨，该公司因此转型为房地产开发经营企业。
大股东广西正和实业集团（下称：广西正和）在2007年资产重组时曾承诺保证
公司2007年下半年、2008年、2009年净资产收益率分别不低于3.5%、8%、9%。如果
公司不能实现上述利润，广西正和承诺将于公司当年年度报告披露后两个月内以现
金补足，并向全体流通股股东每10股流通股追送一股。
2009年4月30日，正和股份发布了2008年报。年报中公司实现归属母公司的净
利润1.3亿元，但扣除非经常损益后的净利润只有0.27亿元。
为何差距如此巨大？
因为这里涉及到一笔1.27亿元的非流动资产处置损益。原来正和股份将2008年
新设立的北京正和鸿远置业有限公司35％股权转所带来的投资收益也算入其中。但
是扣除这笔投资收益，其2008年实际实现净利润只有0.32亿元，这将触发追送股份
的承诺。按照2009年5月4日收盘价5.04元计算，追加股份市值达3800万元。
而这也是财务专家夏草质疑的地方，为何要将转让股权投资收益算入其中？按
照财政部最新规定，不丧失控股权的少数股权转让收益不可以确认收益。
但是正和股份表示公司董事会2009年4月23日审议并通过了转让子公司北京正
和鸿远置业有限责任公司16％股权的议案：将持有子公司北京正和鸿远置业有限责
任公司16％股权转让给了北京安捷畅达物流有限公司，交易金额为人民币8000万元
。转让后，公司持有北京正和鸿远置业有限责任公司49％股权，已不再控股北京正
和鸿远置业有限责任公司。
但是夏草的质疑还是掀起了一阵狂潮，众多投资者纷纷表示要正和股份追送股
份。
如果说，2008年的股权转让挽救了正和股份的业绩，保住了大股东的业绩承诺
。那么2009年，正和股份又将用什么办法再次力挽狂澜？
98.9%股权被质押
大股东将上市公司股权质押并不罕见，这也是很常见的一种融资方式。但是将
98.9%的股权都质押，这个比例并不低。
2009年8月28日，正和股份收到大股东广西正和的函告:广西正和原质押给中信
信托有限责任公司(下称:中信信托)的公司股份1.05亿股于2009年8月27日解除质押
；同日,广西正和将其持有的公司上述股份继续再次质押给中信信托。截至目前,广
西正和累计质押公司股份为7.2305亿股,占广西正和持有公司股份的98.9%。
2009年3月18日，正和股份与吉林省信托投资有限责任公司签订借款合同, 借
款金额为2亿元人民币,期限为二年。大股东广西正和以其持有的公司1.3亿股限售
流通股股权做质押, 为本次贷款提供担保。而在那时，广西正和已经累计质押公司
股份为6.9355亿股,占其持有公司股份的94.87%。
早在2008年10月13日，正和股份的大股东广西正和大笔一挥，将其所持有的公
司4.7亿股股票质押给了中信信托，质押期为三年。
一年之内，98.9%的股权都被质押。大股东如此缺钱？一共融资多少钱？投向
了哪里？记者翻阅资料，但是未见具体的原因说明，只知道是大股东为了发展需要
。
“这个情况我不能说，你得问我们董秘，我们董秘在培训。”正和股份证券代
表对记者表示。记者试图联系大股东方面了解情况，但是同样未果。
“大股东不是上市公司，他不需要披露，虽然资本市场上将所持上市公司股份
100%质押的也有，但是这也表示该公司资金流很紧张。”著名财务专家夏草表示。
再看看正和股份三季度的业绩，每股收益只有0.0709元，净资产收益率只有4.
15%。而2008年底，通过股权转让实现收益的财务报表中，公司的净资产收益里达
到8.45%，只能说是刚好达标。
“今年正和股份的业绩肯定不会达标的，除非他出售股权，他还持有北京正和
鸿远置业有限责任公司49％股权，将其转让出去就能给报表贡献1亿多收益。而此
次，他就可以毫无争议地确认收益了。”夏草对记者分析道。
【出处】证券日报【作者】
【2009-08-19】
正和股份(600759)两次出售股权 疑为大股东支付对价解套
上市公司通过股权溢价收益粉饰业绩的手法遭遇了财政部一纸文件的“当头棒
”。正和股份（600759）也面临这样的尴尬，2008年其通过一笔上亿元的股权转让
收益而让大股东逃脱了追送股份对价的命运。
近日，远在海南岛的正和股份（600759）不幸入围著名财务专家夏草的《涉嫌
逃避追加对价》十家上市公司榜单。
收益计提不符新规则？
夏草质疑规避支付对价
正和股份“榜上有名”缘自一会计规则的变更。2008年正和股份通过出售全资
子公司北京正和鸿远置业有限责任公司的35％股权获得1.27亿元投资收益，从而达
到业绩承诺不用追送股份对价。但这一行为却与财政部财会便[2009]14号文格格不
入，具有“舞弊”的嫌疑。
按14号文要求，在不丧失控制权情况下出售少数股权的溢价收益不能确认为投
资收益。
如果正和股份所得1.27亿元的股权溢价收益不能计入当期损益，而计入所有者
权益的“资本公积”，则正和股份2008年业绩触发大股东的承诺条件，其大股东应
向流通股东追送股价。
8月17日，夏草告诉记者，其质疑的3家公司，皖能电力（000543）已发布公告
更正了这一出售股权的收入确认，但正和股份未有作出调整。
夏草认为，3月份出的14号文，有些公司已经出了年报，自然不会调整。问题
是这一会计规则的变更是否要追溯调整，法律效力是否适用于2008年年报。而部分
上市公司有调整，有些没调整。
2007年12月，由于广西正和实业集团有限公司的介入，正和股份得以在房地产
领域继续打拼（原ST琼华侨），主要收益来自新注入的谷埠街国际商城的租金收入
。
广西正和作为重组方也豪爽地描绘出了一份业绩蓝图。该公司承诺，若2007年
完成重组，正和股份08、09年净资产收益率将不低于8％、9％。若未实现，以现金
补足差额。同时，向全体流通股东每10股追送1股，追送数量合计754.96万股。
正和股份一内部人士则认为，夏草观点只代表他个人，我们要看监管层的判断
。
而中央财经大学一位会计教授则有不同的理解，认为这要看证监会对上市公司
有没有特殊的要求，对财政部新出的14号文是否专门作出规定。如果没有，上市公
司就可能在会计处理上模棱两可。
在上述教授看来，这个文件和会计准则不一致，从会计准则角度看，新规是不
客观的。只要盈余管理不违规，交易对价公允合规，就可以视为投资收益。
她指出，实际上，上市公司出于融资的目的或者盈余管理的目的会出售股权。
对于一些公司通过出售股权调节利润或者通过此法达到业绩承诺避免追送股价的，
监管层可以要求业绩承诺剔除该因素影响，做单独的披露。
大额投资收益让业绩过关
而在监管意见尚未明确时，正和股份要进行去年财报的追溯调整是缺少动力的
。毕竟大股东要拿出近一亿元的现金和754.96万股股份是不太容易的。
但由于主营业务单一，正和股份迫切需要寻找新的利润增长点，于是将触角伸
向了北京的房地产市场，2008年5月成立全资子公司北京正和鸿运置业有限公司后
，于7月底斥资2.41亿元竞拍得中国网通集团北京市通信公司东四电信综合业务楼
项目的土地使用权（东四项目），规划占地面积10194.71平米。
然而，在上述子公司成立半年还未有主营收入的情况下，2008年12月24日，正
和股份作价1.3亿元出售北京正和鸿运35％股权给北京安捷畅达物流公司。
记者17日从正和股份一位人士了解到，正和股份出售北京正和鸿远也是“忍痛
割爱”，为了补足现金流，管理层也想买地开发后再卖地以获得更高的利润。
该人士称，2007年底重组后，公司并没有现金注入，2008年下半年资金也比较
紧张，才考虑出售股权获得资金。
不过，除了融资需要，该人士称，大股东业绩承诺也让正和股份感到“被动”
。
其实，刨除上述投资收益，主营收入仅8968万元的正和股份实现的净利润不足
3000万元，扣除非经常性损益后的全面摊薄净资产收益率仅为1.8％，与8％的业绩
承诺相去甚远。
此外，正和股份实际完成的主营收入和净利润均低于2007年福建华兴有限责任
会计师事务所在重组时给的盈利预测，即主营收入为2.59亿元，净利润7591.27万
元。
对于这一“取巧”的做法，上述正和股份人士认为，房地产公司周期性较强，
在合规情况下只要出售股权有收益，有钱落袋，没有损害上市公司股东利益就可以
，即便是二道贩子专业户，靠转让项目获取收益也未尝不可。
作为房地产企业，正和股份资产负债率并不高，2008年未到20％。没有选择外
部融资而是将拥有升值潜质较好的东四项目的正和鸿远部分股权出售获取资金，未
尝没有潜在的损失。
但上述人士认为，一方面出售股权带来溢价收益，但达不到承诺的业绩，会损
害上市公司形象。
上半年净资产收益率仅4.28％
3月出台的14号文未能让正和股份4月底出的去年年报进行调整或许可以理解，
但7月出的半年报仍没有调整迹象。
今年4月25日，正和股份再次以8000万元的价格出售北京正和鸿远16％股权，
从而大大增厚了上半年净利润。
尽管正和股份上半年实现主营收入4566.71万元，同比仅略增7.85％，但净利
润达6869.16万元，同比增长292.62％，而扣除非经常性损益后的净利润仅为599.5
8万元，同比下降65.89％。净资产收益率为4.28％。
不过，上述含有投资收益的净资产收益率仍远未达到9％的业绩承诺，正和股
份仍要在下半年不余遗力去实现业绩。
有趣的是，刚转让了成立不久的子公司控股权，今年4月，正和股份又计划出
资1亿元新设立北京正和东都有限责任公司。
上述正和股份人士称，北京是公司的发展重心，新设的正和东都是为北京及周
边地区的房地产业务准备的，管理层也在寻找合适的项目进行开发。至于后来出让
16％股权也是交易对方想要控股。
或许，出于获得现金需要，正和股份也不排除在下半年继续抛售北京正和鸿远
股权。而为了实现2009年的承诺，正和股份仍将遭受较大的业绩压力。
【出处】证券日报【作者】
【2009-07-24】
正和股份(600759)预计09年中期净利润6869万元
正和股份(600759)2009年中期主要财务指标显示,公司实现营业总收入4577万
元、净利润6869万元、扣除非经常性损益后的净利润为599.58万元。上年同期实现
净利润1749.58万元。
【出处】证券日报【作者】
【2008-12-24】
正和股份(600759)出售子公司股权补充现金流
为了补充现金流，正和股份通过出售全资子公司北京正和鸿远置业有限责任公
司35%的股权获得1.3亿元现金。
12月21日，正和股份与北京安捷畅达物流有限公司公司签署了转让所持北京正
和35%的股权的协议，交易金额为1.3亿元。截至2008年9月30日，北京正和净资产
为946.34万元；2008年5月至9月实现的利润总额为-66.13万元。35％股权之所以能
够售出1.3亿元的高价，是因为北京正和拥有稀缺性土地。
正和股份表示，鉴于目前房地产市场形势及公司实际情况，通过出售该等股权
，可以有效改善目前公司的资金状况，补充现金流，有利于公司长远发展。本次股
权转让后，公司仍控股北京正和，对公司的持续经营能力没有影响，而股权转让将
产生约1亿元的净利润。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
【2008-09-10】
正和股份(600759)亿元收购大股东商业房产
正和股份亿元收购大股东商业房产
正和股份今日公告，为了理顺产权关系，解决公司与控股股东的同业竞争问题
，进一步优化谷埠街国际商城业态分布，公司拟以1.26亿元购买广西正和实业集团
有限公司拥有的广西柳州谷埠街国际商城部分的商业房产。
由于公司董事游祖雄先生同时担任广西正和实业集团有限公司董事长，此次收
购构成关联交易。
公司认为此次交易有利于理顺谷埠街国际商城的产权关系，解决公司与控股股
东的同业竞争问题，广西正和出售该等商业房产后，在谷埠街国际商城的经营面积
尤其是与归属于上市公司的商业房产构成直接竞争的区域面积将进大幅减少，这在
一定程度上对广西正和逐步退出西南地区的商业地产经营产生促进作用。
早在2007年4月20日，公司与广西正和实业集团有限公司于签署的《海南华侨
投资股份有限公司重大资产购买协议》以及广西正和实业集团有限公司关于"谷埠
街国际商城"项目中未注入上市公司的商业房产的购买权保留、经营管理及收益等
相关事宜的《承诺函》，在承诺函中，大股东承诺注入这部分资产。而这次收购是
对此承诺的实践。
【出处】上海证券报【作者】应尤佳
【2008-08-01】
正和股份(600759)2.41亿元北京拿地
正和股份（600759）今日公告，经北京市产权交易所2008年7月31日确认，公
司经公开竞投，以2.41亿元获得北京市京东国用2004出字第A00326号综合用地。
根据公告，该项目位于北京市东城区东四南大街，南临干面胡同，东临社区道
路，西邻东四南大街、北临史家胡同。土地规划用途为综合、地下车库；规划占地
面积10194.71平方米；其中建设用地面积7194.71平方米，代征地面积3000平方米
，规划总建筑面积39585.03平方米，其中，地上24778.64平方米，地下14806.39平
方米。
【出处】中国证券报【作者】李阳丹
【2008-04-10】
华侨股份(600759)总裁辞职
华侨股份（600759）今日公告，公司董事会于4月8日收到孙谦的书面辞职报告
，称由于个人原因，请求辞去公司第八届董事会董事和总裁职务。
【出处】中国证券报【作者】朱宇
【2008-02-21】
ST华侨(600759)明起摘帽
ST华侨（600759）今日发布公告，鉴于公司主营业务运营正常，扣除非正常损
益后的净利润为正值，且股东权益为正值，因此对公司股票实行特别处理的情形已
经消除，上证所批准公司股票交易从2月22日起撤销特别处理，股票简称由“ST华
侨”改为“华侨股份”，证券代码仍为“600759”，股票报价的日涨跌幅限制恢复
为10%。公司股票今日停牌一天。
由于公司2004年、2005年连续两年亏损，上证所于2006年5月8日开始对公司股
票交易实施退市风险警示。
公司2007年度财务报告显示：公司2007年净利润为9158.74万元，扣除非经常
性损益后的基本每股收益为0.0464元，每股净资产为1.4985元。会计师事务所为公
司出具了标准无保留意见的审计报告。
【出处】中国证券报【作者】张楠
【2008-02-21】
ST华侨(600759)将从2008年2月22日起撤销特别处理
ST华侨今日公告，上海证券交易所批准公司股票交易将从2008年 2月22日起撤
销特别处理，公司股票今日停牌一天。
【出处】上海证券报【作者】
【2008-02-19】
ST华侨(600759)申请"脱帽"
ST华侨今日公告称，由于公司2004年、2005年连续两年亏损，上海证券交易所
对公司股票交易实施退市风险警示。公司2007年净利润为9158.74万元，扣除非经
常性损益后的基本每股收益为0.0464元，每股净资产为1.4985元。鉴于公司主营业
务运营正常，扣除非正常损益后的净利润为正值，且股东权益为正值，符合关于申
请撤销“其他特别处理”的有关规定，经公司董事会研究审议通过，向上交所提出
撤销对公司股票实施的“其他特别处理”的申请。
【出处】上海证券报【作者】张良
