☆公司报道☆ ◇600734 实达集团 更新日期：2014-08-06◇
【2011-08-30】
外患未断内讧不绝实达集团(600734)历劫十年路在何方？
很多电子设备发烧友至今还念念不忘，第一台电脑、第一台VCD的品牌就是实
达。实达集团（600734）这家地处东南、名声鹊起的国内电子行业先行者，曾在上
个世纪演绎了“从注册资本25万元、员工16名到总资产16亿元”的传奇，如今却不
得不面对从一朝成名到一落千丈、无人问津的尴尬。证券时报记者近日联系多家券
商研究机构，对方均异口同声地表示从不关注这家公司，连一篇研究报告也遍寻不
见。
“实为创业之本，达则兼济天下”，对于不少实达人而言辉煌往事还历历在目
，但自盛邦投资十年前入主以来，实达集团已被贴上了从第一家IT公司到第一家被
ST的高科技公司的标签，从投资者到公司创始人、高管都沦为资本游戏的棋子。现
如今，实达集团历经十年劫数仍未时来运转：几大股东貌合神离、重组受挫、转型
地产前景不明、股东大笔减持、高管频繁更替……当脱胎于实达的新大陆、星网锐
捷、易联众已先后登陆A股市场，各自谱写新的篇章，而曾经贵为业内旗帜的实达
集团却仍在眼花缭乱的资本腾挪中继续挣扎。
绯闻缠身重组卡壳
近来福建资本圈内不少人士交耳相闻，实达集团是否有新的动向？在中期预亏
及不重组承诺期满的背景下，实达集团从8月中旬开始在二级市场上启动了一波迅
速拉升行情。事实上，今年以来，实达集团已经历几轮过山车走势，每一轮上涨均
以重组绯闻开始，又以传闻澄清或公告而结束。
今年上半年，实达集团已经先后针对南孚电池借壳、福建稀土借壳等传闻进行
澄清。5月13日，公司对重组传闻进行澄清，且声明未来三个月不存在重组计划。
截至8月13日，三个月期限已满，网络上针对实达集团重组的各种传闻又死灰复燃
，这一次的概念是时下最热门的矿山。
对此，实达集团证券部人士表示：“近来关于实达集团重组的传闻十分离谱，
其实投资者百度一下就可以辨别真伪。上次传闻福建长汀稀土项目实为厦门钨业旗
下，而最近风传的惠中矿业则由鲁冠球的万向集团掌控。”
即便上述传闻不实，但对于长期陷入积贫积弱的实达集团而言，何时能够重启
重组，可能仍是没有确定时间的漫长等待。实达集团去年2月曾披露重组方案，拟
向控股股东北京昂展置业有限公司、第二大股东北京中兴鸿基科技有限公司等非公
开发行不超过3.81亿股，购买其所持有的房地产业务资产，发行价为7.34元/股。
但两个月后国务院出台新“国十条”，此后一年里涉及房地产业务的上市公司重组
及融资申请均不被放行。
直至去年12月底，实达集团披露昂展置业承诺书，承诺在未来政策条件允许时
，将重新启动实达集团的重大资产重组进程，继续让实达集团通过发行股份购买资
产的方式购买昂展置业房地产资产，彻底解决同业竞争问题。
近日重庆开发商金科集团历经波折如愿借壳ST东源，偶有重组获批案例出现也
令业内猜测房企重组已迎来曙光，但监管部门很快表态并未放松对房地产公司重组
的审批。一面是重组再启动短期无望，一面是地产业务盈利前景的重大不确定性，
实达集团“达则兼济天下”的美好愿景似乎渐行渐远。
高层走马灯内斗激烈
实达集团一度面临双重困境，一方面是重组卡壳的困境，另一方面是几大股东
的内斗。上一轮重组告吹以来，实达集团的高层地震仍然余震未消，公司8月初披
露，控股股东昂展置业、第二大股东中兴鸿基原为一致行动人，因原计划的重大资
产重组方案终止，决定解除双方一致行动人关系。
有知情人士透露：“中兴鸿基原为昂展置业引入的合作方，双方意在携手对付
实达集团另一股东福建计算机外部设备厂，但现在中兴鸿基、昂展置业已经不欢而
散。”事实上，两者出现裂痕去年已现端倪。
去年总结重组失败原因时，实达集团宣称“房地产市场受国家宏观调控影响较
大”，但董事会却在第一大股东的授意下罢免时任董事长兼总裁的陈炎，理由是陈
炎“与公司主要股东缺乏良好有效的沟通，不能积极协调和推动重组工作进程，导
致重组被迫中止。”
据了解，尽管昂展置业为实达集团第一大股东，但陈炎却是中兴鸿基方面的代
表。遭遇罢免时，陈炎曾发出公开声明强调，其与公司全体员工共同努力，完成了
清理实际控制人侵占上市公司资金、债务重组、股改以及置入优质资产等工作。
被陈炎视为“侵占上市公司资金”的实达集团实际控制人景百孚是个神秘人物
。除了基本资料以外，其个人背景和发迹史在互联网上无迹可寻，而其前后操纵的
各类投资公司和地产公司则不胜枚举。据实达集团披露，景百孚曾用名景源，1970
年生，有香港永久居留权，为昂展投资咨询有限公司董事长总经理、北京昂展置业
有限公司董事长、海上嘉年华（青岛）置业有限公司董事长、北京百顺达房地产有
限公司董事长。
此外，实达集团曾公开披露，实达集团多名高管先后供职过的中展证信投资有
限公司也为景百孚所掌控。根据上述线索，目前实达集团董事会成员中，除了副董
事长邹金仁的背景为福建计算机外部设备厂以外，其余几乎皆为景百孚麾下人马。
其中，自陈炎被免去董事长和总裁一职后，成功上位担任实达集团的董事长的
臧家顺，也兼任中展证信董事长。无独有偶，今年年初入职实达集团担任总裁的马
骥成，2010年10月至2010年底任景百孚旗下北京昂展置业有限公司总裁。
记者注意到，多年来在实达集团占据举足轻重地位的福建计算机外部设备厂自
去年开始频频大笔减持，去意十分明显。
实达集团中报显示，外设厂上半年减持1178万股，总持股占比由去年年末的6.
7%降至3.36%，由第二大股东退居第四大股东的位置。实达集团公告中表示，外设
厂此举是为了投资新项目以及改善财务结构。
外设厂此番大笔减持有何内情，是不看好上市公司前景，还是在经年累月的权
势争夺中已经疲于应对？实达集团证券部人士透露，外设厂有清空持股打算，外设
厂也公开表示计划进一步减持。证券时报记者打算就此采访实达集团副董事长邹金
仁，但他不愿对此进行回应。
资产贱卖失血难止
在实达集团年报中关于“独立董事对公司有关事项提出异议的情况”一栏中，
几乎每年都有不少新花样，这种情况在A股市场并不多见。例如，在罢免陈炎一事
上，实达集团的三位独董仅有一位投了赞同票，一位弃权，另一位投下反对票，表
示不希望实达出现动荡局面，希望重组期间各路人员稳定。
值得注意的是，实达集团独董提出异议的事项大都涉及资产及股权转让。曾担
任实达集团独立董事的唐文元曾经先后对第六届董事会第五次会议审议的“出让下
属福建实达电脑设备有限公司持有的福建联迪商用设备有限公司股权的议案”、第
六届董事会第十七次会议上审议的《对外转让南京滨江奥城部分房产的议案》提出
异议，认为滨江奥城转让价格不但低于账面现值，而且低于评估价值，资产处置损
失偏大。事实上，这些年围绕实达集团及大股东数次处置上市公司资产过程中涉嫌
“贱卖”的质疑声一直不绝于耳。
早在2001年，景百孚就曾入主实达集团，与现在不同的是，当时的景百孚还叫
景源，当时其用于控制上市公司的是北京盛邦投资有限公司而不是现在的昂展置业
。时任实达集团总裁的叶龙深陷权力危机，希望通过外来的资本合作者来抗衡对手
。在这种背景下，实达工会将其所持有的5000万股以每股1.9元的价格出售给盛邦
投资。
“请菩萨容易，送菩萨难”。出人意料的是，偏好资本运作的盛邦投资联合实
达集团其他股东中国富莱德实业公司、福州奔达投资公司组成了实达股权中的盛邦
系，其总股权达到了31.67%，从而掌控了绝对的话语权。此后，上市公司优质资产
实达网络、实达房地产等先后被卖掉，而失血不止的实达集团多年来则游走在业绩
亏损、债务危机及人才流失的峭壁边缘。
在这种背景下，实达集团多名高管另起炉灶再战资本市常其中易联众董事长、
实际控制人古培坚，星网锐捷董事长黄奕豪、副董事长阮加勇都曾在实达集团担任
要职。在实达集团资本大腾挪的过程中，实达人原本熟悉的名字一个个消失，与此
同时不断涌现的新人名和新公司却如走马灯一般应接不暇。
有业内人士扼腕叹息：“实达集团经受多年折腾，主业几近灯尽油枯，围绕其
资本运作曾出现过很多公司的名字，中文的、英文的，有的仅仅是借用一下，有的
用过之后很快便被注销。”
与实达集团类似、曾被盛邦投资掌控的山东巨力历经劫波后变身潍柴重机，经
营业绩稳步攀升，实达集团何时能够否极泰来？公司昨日在半年报中预计，1月～9
月将扭亏为盈，股价却猛跌4.83%，看来投资者对公司前景并不乐观。实达集团自
身也承认，电脑外部设备业务上半年虽然实现了销售收入的增长，但盈利水平仍较
低，而房地产业务受国家对房地产市场宏观调控的影响，发展前景不太明朗。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-16】
实达集团(600734)债务重组收益1200万元
实达集团今天公告称，公司在深圳发展银行深圳人民桥支行的4500万元借款已
于2011年2月1日归还结清，深圳宝安支行已按照《债务重组框架协议》及《补充协
议》的约定，对公司在该行6000万元逾期贷款（贷款本金已归还）相应的剩余利息
、罚息、复利予以减免。公司因此将原对此计提的应付利息1249.45万元予以转回
，实现债务重组利得1249.45万元，计入当前损益。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-06-20】
实达集团(600734)收到福建证监局责令改正决定书
中国证券监督管理委员会福建监管局 （简称：福建证监局） 于2011 年 4 月
18日至5 月4日对福建实达集团股份有限公司进行了现场检查，并于2011年6月10日
作出了《关于对福建实达集团股份有限公司采取责令改正措施的决定》。
【出处】上交所【作者】
【2011-04-21】
实达集团(600734)遭二股东减持5%
实达集团（600734）今日公告称，接第二大股东福建计算机外部设备厂通知，
自2009年12月30日至今年4月20日期间，外设厂通过上海证券交易所证券交易系统
累计出售公司股票1758万股，占公司总股本的5%。其中最近一次发生于4月20日，
减持数量为1万股。此次出售后，外设厂持有公司股份约2356万股，占公司总股本
的6.71％，仍为公司第二大股东。外设厂在未来的12个月内有继续减少持有公司股
份的可能。
【出处】证券时报【作者】建业
【2011-03-04】
实达集团(600734)1元购入房产公司26%股权
1元钱，就买下了地产公司26.2%的股权。实达集团（600734）今日公告，鉴于
公司下属控股子公司长春融创置地有限公司现持有长春嘉盛房地产开发有限公司63
.8％股权，为争取公司利益最大化，增强长春融创对长春嘉盛的经营控制力，实达
集团将购买长春嘉盛另26.2％的股权。
具体方式为，长春融创购买长春中创投资有限公司100％的股权（其中刘淑红
持有60％、张宁持有40％），购买价格为1元。中创投资主要资产为持有长春嘉盛2
6.2％的股权。公告介绍，中创投资成立于2010年3月5日，注册于长春净月经济开
发区，注册资本500万元，法定代表人刘淑红，主营实业投资。
经长春融创和刘淑红、张宁协商确定，该项股权购买价格为1元。而根据北京
天健兴业资产评估有限公司出具的评估报告，截至2010年11月30日，中创投资净资
产账面价值为476.67万元，净资产评估价值为-0.63万元，减值额为-477.31万元，
减值率为100.13%。公告披露，之所以被评估单位资产评估结果与账面值相比，减
值477.31万元，主要原因为中创投资持有的长春嘉盛26.2%的股权收购成本较高，
经评估长春嘉盛于评估基准日所有者权益价值低于收购成本，故评估减值。
此次交易完成后，长春融创合并持有长春嘉盛90%的股权。据了解，目前长春
嘉盛主要开发长春净月上城项目，项目规划用地面积约38万平方米，预计建筑面积
约38万平方米，产品以高端低密度住宅为主，目前该项目已完成规划，计划2011年
动工。
【出处】证券时报【作者】文泰
【2011-01-06】
实达集团(600734)否认南孚电池借壳传闻
实达集团（600734）今日澄清了福建南孚电池借壳的传闻。实达集团称，经公
司和控股股东北京昂展置业有限公司联系，截至目前，昂展置业没有和福建南孚进
行任何接触，有关借壳的消息纯属谣传。另上述文章标题内容"重组近期将重启"也
不准确，实达集团2010年12月29日公告的《关于控股股东解决与实达集团同业竞争
问题的承诺书》中称：昂展置业承诺在未来政策条件允许时，昂展置业将重新启动
实达集团的重大资产重组进程，继续让实达集团通过发行股份购买资产的方式购买
昂展置业房地产资产，彻底解决昂展置业与实达集团的同业竞争问题。因此重启重
组的前提条件是未来政策条件允许，而不是近期。
2010年12月30日实达集团控股股东北京昂展置业承诺，在未来政策条件允许时
重启公司的重组进程，彻底解决昂展置业与公司的同业竞争问题。该消息公布后，
实达集团股价当天涨停。昨日该公司股价收盘于5.45元/股，跌3.20%。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-12-30】
实达集团(600734)控股股东承诺适时重启资产重组
实达集团（600734）周三晚间发布公告，公司控股股东北京昂展置业承诺在未
来政策条件允许时重启公司的重组进程，彻底解决昂展置业与公司的同业竞争问题
。
【出处】全景网【作者】成亮
【2010-12-17】
实达集团(600734)被第二大股东减持
实达集团（600734）公告，12月16日，公司收到第二大股东福建计算机外部设
备厂减持股份的函，福建计算机外部设备厂于12月15日通过上交所大宗交易市场减
持实达集团股份1442万股，占公司总股份的4.1%。
此次减持前，福建计算机外部设备厂持有公司股份3798.98万股，占总股本的1
0.81%。减持后福建计算机外部设备厂持有公司股份2356.98万股，占总股本的6.7%
，仍为公司第二大股东。
【出处】中国证券网【作者】李阳丹
【2010-12-17】
实达集团(600734)第二大股东减持1442万股
实达集团（600734）今日公告，2010年12月16日，公司收到第二大股东福建计
算机外部设备厂通知，其于2010年12月15日通过上交所大宗交易市场减持公司股份
1442万股，占公司现有总股份的4.1%。本次减持后福建计算机外部设备厂持有公司
股份23569787股，占总股本的6.7%，仍为公司第二大股东。
【出处】证券日报【作者】
【2010-10-15】
实达集团(600734)董事会地震内幕
10月12日，实达集团（600734）发布公告称，陈炎被免去公司董事长职务，并
解聘公司总裁职务。实达集团董事会选举臧家顺担任公司董事长职务。
面对实达集团高层变动之举，特别是在公司有重组的背景之下，投资者不禁猜
疑不断："重组能否继续下去？"
据知情人士向《证券日报》记者透露，陈炎是2006年被大股东提名当上董事长
的，但由于这次公司重组不力，大股东才会另外提名臧家顺担任公司董事长职务。
鉴于臧家顺的丰富经验，公司将进一步讨论重组事宜。
陈炎力阻董事会未果
10月12日，实达集团公告称，公司第六届董事会第三十五次会议审议通过三个
议案的其中两个：免去陈炎董事长职务，推荐臧家顺担任公司董事长；解聘陈炎总
裁职务，由郝爱军担任公司总裁一职。解聘施劲松执行总裁职务议案未获通过。
据了解，实达集团2010年9月29日接到公司控股股东北京昂展置业有限公司来
函，要求尽快召开董事会临时会议审议上述三项议案。
据实达集团章程第一百一十五条规定："代表1/10以上表决权的股东、1/3以上
董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。董事长应当自接到提议后10日内
，召集和主持董事会会议。"考虑到陈炎的抵触，于同日公司又接到1/3以上的董事
提议，因此公司应于2010年10月9日内召开公司董事会会议，并审议上述股东和董
事提议的有关议案。公司副董事长邹金仁即以自己的名义让董事会秘书吴波发出了
10月5日召开董事会临时会议的通知。陈炎认为邹金仁发出开会通知越权，没有同
意。
接到公司的紧急报告后，中国证监会福建监管局9月30日发出《关于对福建实
达集团股份有限公司采取临时性紧急监管措施的通知》。通知说，我局关注到你司
出现控制权和管理权之争。通知提出了紧急监管措施。
截至2010年10月4日，公司董事长陈炎仍未发出会议通知，依公司法及公司章
程之有关规定，公司董事长逾期不能或不召集、主持会议的，可以由副董事长召集
和主持会议。据公告称，邹金仁副董事长在得到董事长口头明确表示不会发出会议
通知后，通知公司董秘于2010年10月4日22点30分按照以往董事均认可的召开董事
会通知方式，以电子邮件、短信向公司全体董事发出召开公司第六届董事会第三十
五次会议通知，并在通知中列明"若公司董事长本人亲自出席本次董事会会议，则
仍由董事长主持本次会议"。
董事长任期未满即遭罢免
实达集团第六届董事会第三十五次会议于2010年10月9日上午如期召开。会议
开始时由陈炎董事长主持，但陈炎认为本次会议提出议案的内容不符合法律法规及
公司章程的规定，而且邹金仁副董事长在其本人正在履行职权期间未经其同意擅自
发出董事会会议通知，且通知方式不是公司章程规定的书面通知方式，因此他认为
本次会议无效，并宣布会议结束。
随后会议出现僵局，但与会的多数董事认为本次董事会的召开合法有效，会议
应继续进行，并就此进行投票表决，推选邹金仁副董事长主持本次会议。
在陈炎和施劲松董事不参与表决的情形下，会议以5票同意、1票弃权、1票反
对审议通过了《关于免去陈炎先生公司董事长职务的议案》：鉴于（1）陈炎作为
董事长兼总裁，与公司主要股东缺乏良好有效沟通。（2）陈炎作为董事长兼总裁
，其在任职期间长期不在公司总部上班，多次因私出国，未能将主要精力和时间放
在本职工作，没有全面履行公司管理职责。（3）陈炎作为董事长兼总裁，不能积
极协调和推动重组工作进程，导致重组被迫中止。会议解聘陈炎公司总裁的职务，
推选臧家顺担任公司董事长职务。解聘施劲松先生执行总裁职务议案没有通过。
对于上述议案，任真独立董事对该项议案表示反对，而薛爱国独立董事对该项
议案表示弃权。其中，任真独立董事的意见是：鉴于任期仅剩三个月，不希望动荡
局面出现，希望重组期间各路人员稳定，以利实达集团顺利发展。任真独立董事对
第2－5项议案也表示反对，理由同上。
此外，薛爱国独立董事称：公司控股股东北京昂展置业有限公司处于其自身利
益考虑，提出免去陈炎先生董事长职务议案有其正当性和合理性，本人表示尊重与
理解。但考虑到本届董事会任职结束仅剩三个月时间，本人对目前更换公司董事长
对上市公司造成的影响无法做出准确判断，选择弃权。
实达集团一位高管向《证券日报》记者表示，当初陈炎当选董事长就是公司大
股东提名的，这次公司重组中止，陈炎作为董事长是有一定责任的。
新董事长身负重组重任
据实达集团公告显示，因目前房地产市场受国家宏观调控影响较大，公司的重
大资产重组注入资产的审计、评估和盈利预测等相关工作进展缓慢，有可能存在无
法在2010年8月25日前完成上述工作的情形。
今年2月，实达集团推出重大资产重组方案。公司拟以7.34元/股的价格，拟向
五公司和一位自然人定向增发不超过3.81亿股股份，以收购上述认股对象所合计持
有的房地产业务资产，该部分资产的预估值为27.97亿元。交易完成后，公司主营
业务将变更为房地产。公司和下属子公司将拥有长春融创100%股权、成都融创100%
股权、淄博昂展100%股权和青岛嘉年华80%股权。由于当时房地产市场较为景气，
本次拟注入资产预估值约为27.97亿元，增值率174.48%，预评估增值幅度较高。
但是，自今年4月针对房地产的"国十条"发布以来，房地产市场形势出现了逆
转，房产销售不畅，部分楼盘降价明显，同时土地拍卖价格下降。房地产市场的变
化，将影响资产的预估值，实达集团拟收购资产的主要资产是房地产项目存货。长
春融创和成都融创的项目用地取得时间较早，淄博昂展和青岛嘉年华项目用地是在
2008年宏观调控期间房地产市场处于低谷时取得，因而土地成本相对较低，因而在
重组评估时，存货存在一定增值。面对房地产形势变化，拟注入资产的评估值，未
来盈利能力面临较大的变数，从而给资产重组带来很大不确定性。
在发布重组预案时，实达集团就预示过评估值风险、政策风险，没想到时隔5
个月即应验。
据实达集团知情人士透露，公司肯定会将重组进行下去，这次更换臧家顺担任
公司董事长主要也是考虑到他对重组比较有经验。但重组内容会不会变更还没有消
息，要等公司进一步的讨论才能决定。
实达集团10月12日公告称，公司第六届董事会第三十五次会议审议通过以下决
议：推荐臧家顺担任公司董事长，并由郝爱军担任公司总裁一职。
据公开资料显示，臧家顺曾任吉林省经济运行办公室副主任，吉林省龙井市副
书记，常务副市长，吉林省开山化纤厂厂长，东北证券有限责任公司总裁兼委书记
，中矿国际投资公司总裁，现任中展证信投资公司董事长。
【出处】证券日报【作者】
【2010-10-12】
罢免董事长 实达集团(600734)大股东"亮剑"
实达集团（600734）今日公告称，公司第六届董事会第三十五次会议审议通过
三个议案的其中两个：免去陈炎董事长职务，推荐臧家顺担任公司董事长；解聘陈
炎总裁职务，由郝爱军担任公司总裁一职。解聘施劲松执行总裁职务议案未获通过
。
据了解，公司于2010年9月29日接到公司控股股东北京昂展置业有限公司来函
，要求尽快召开董事会临时会议审议上述三项议案。
据实达集团章程第一百一十五条规定：“代表1/10以上表决权的股东、1/3以
上董事或者监事会，可以提议召开董事会临时会议。董事长应当自接到提议后10日
内，召集和主持董事会会议。”考虑到陈炎的抵触，于同日（9月29日）公司又接
到1/3以上的董事提议，因此公司应于2010年10月9日内召开公司董事会会议，并审
议上述股东和董事提议的有关议案。
截至2010年10月4日，公司董事长陈炎仍未发出会议通知，依公司法及公司章
程之有关规定，公司董事长逾期不能或不召集、主持会议的，可以由副董事长召集
和主持会议。据公告称，邹金仁副董事长在得到董事长口头明确表示不会发出会议
通知后，通知公司董秘于2010年10月4日22点30分按照以往董事均认可的召开董事
会通知方式，以电子邮件、短信向公司全体董事发出召开公司第六届董事会第三十
五次会议通知，并在通知中列明“若公司董事长本人亲自出席本次董事会会议，则
仍由董事长主持本次会议”。
实达集团第六届董事会第三十五次会议于2010年10月9日上午如期召开。会议
开始时由陈炎董事长主持，但陈炎认为本次会议提出议案的内容不符合法律法规及
公司章程的规定，而且邹金仁副董事长在其本人正在履行职权期间未经其同意擅自
发出董事会会议通知，且通知方式不是公司章程规定的书面通知方式，因此他认为
本次会议无效，并宣布会议结束。
随后会议出现僵局，但与会的多数董事认为本次董事会的召开合法有效，会议
应继续进行，并就此进行投票表决，推选邹金仁副董事长主持本次会议。有意思的
是，陈炎和施劲松董事表示，对由邹金仁主持会议的合法性有异议，反对审议全部
议案，因此不参加此后会议议案的表决，但参加了会议的全过程。
据了解，陈炎为实达集团第三大股东的代表，却掌管着公司经营的实权。此次
大股东极力弹劾他的理由是，陈炎作为董事长兼总裁，与公司主要股东缺乏良好有
效的沟通，任职期间长期不在公司总部上班，多次因私出国，未能勤勉尽职，尤其
不能接受其怠慢重组工作，最终导致定向增发被迫中止。
【出处】证券时报【作者】常小安
【2010-07-23】
房地产市场逆转 实达集团(600734)资产重组陷入困境
长期陷入积贫积弱的境地，每每勉强维持的实达集团今天提示了资产重组的风
险。
公司称，因目前房地产市场受国家宏观调控影响较大，公司的重大资产重组注
入资产的审计、评估和盈利预测等相关工作进展缓慢，有可能存在无法在2010年8
月25日前完成上述工作的情形。
今年2月，实达集团推出重大资产重组方案。公司拟以7.34元/股的价格，拟向
五公司和一位自然人定向增发不超过3.81亿股股份，以收购上述认股对象所合计持
有的房地产业务资产，该部分资产的预估值为27.97亿元。交易完成后，公司主营
业务将变更为房地产。公司和下属子公司将拥有长春融创100%股权、成都融创100%
股权、淄博昂展100%股权和青岛嘉年华80%股权。由于当时房地产市场较为景气，
本次拟注入资产预估值约为27.97亿元，增值率174.48%，预评估增值幅度较高。
但是，自今年4月针对房地产的"国十条"发布以来，房地产市场形势出现了逆
转，房产销售不畅，部分楼盘降价明显，同时土地拍卖价格下降。房地产市场的变
化，将影响资产的预估值，实达集团拟收购资产的主要资产是房地产项目存货。长
春融创和成都融创的项目用地取得时间较早，淄博昂展和青岛嘉年华项目用地是在
2008年宏观调控期间房地产市场处于低谷时取得，因而土地成本相对较低，因而在
重组评估时，存货存在一定增值。面对房地产形势变化，拟注入资产的评估值，未
来盈利能力面临较大的变数，从而给资产重组带来很大不确定性。
在发布重组预案时，实达集团就预示过评估值风险、政策风险，没想到时隔5
个月即应验。
实达集团近几年勉强维持，2009年，其主营业务由原来单一的电脑外部设备业
务扩展到电脑外部设备与房地产双主业。2007年、2008年、2009年，公司归属于母
公司的净利润为分别为5963万元、1.3亿元和1.15亿元；扣除非经常性损益后三个
年度净利润分别为亏损7088万元、439万元和397万元。在2009年年报中，公司披露
了多达18项的重大诉讼。
【出处】上海证券报【作者】阮晓琴
【2010-07-09】
实达集团(600734)预计2010年上半年净利润将发生亏损
福建实达集团股份有限公司预计2010年上半年归属于母公司的净利润将发生亏
损(上年同期净利润为4962619.47元人民币)，具体亏损金额将在公司2010年半年报
中予以披露。
业绩变动原因说明
本次业绩变动的主要原因是：公司电脑外部设备业务上半年为销售淡季、房地
产业务的预收房款根据《企业会计准则》和公司会计政策在上半年尚不具备结转收
入的条件，因此公司预计公司2010 年上半年归属于母公司的净利润将发生亏损，
具体亏损金额将在公司2010 年半年报中予以披露。
此外公司房地产业务主要子公司长春融创置地有限公司预计2010 年全年能够
完成9500 万元的盈利承诺，公司预计公司2010 年全年仍将实现盈利。请广大投资
者注意投资风险。
【出处】【作者】
【2010-06-29】
实达集团(600734)购买房产开发公司股权
因房地产业务未来发展需要，实达集团（600734）同意公司下属控股子公司长
春融创置地有限公司购买长春中创投资有限公司持有的长春嘉盛房地产开发有限公
司2.8%的股权，成交价为1240万元人民币。
其中196万元由长春融创替中创投资履行对长春嘉盛的出资义务，付给长春嘉
盛作为该部分股权未增资部分的增资款；另1044万元支付给中创投资，作为购买股
权的购买款。
长春嘉盛公司成立于2005年，经营范围为房地产开发。公司主要开发长春净月
上城项目。该项目位于长春市净月经济开发区内，项目东至长双公路水域西侧、南
至绿化带、西至王家屯用地、北至规划甲一路。该地块西侧比邻国家名胜风景区--
净月潭森林公园，该森林公园是长春市最著名的旅游景点。项目规划用地面积约38
万平方米，预计建筑面积约38万平方米，产品以联排别墅、双拼别墅为主。
【出处】中国资本证券网【作者】李若馨,邢佰英
【2010-05-25】
实达集团(600734)涨停 刊登重大资产重组进展公告
实达集团(600734)午后二度冲击涨停，目前仍处在涨停价。该股已连涨三日，
今天成交量明显放大。
该股今天刊登重大资产重组进展公告称，目前公司及本次重大资产重组的其它
相关各方正在积极推进审计、评估和盈利预测等相关工作。待前述工作完成后，公
司将再次召开董事会审议本次重组的相关事项，并按照相关规定，就本次重组履行
相应的法律程序。
【出处】全景网【作者】
【2010-04-14】
易联众巧施MBO冲刺创业板 实达集团(600734)"为他人作嫁衣"
巧施MBO 易联众冲刺创业板 实达集团"为他人作嫁衣"
易联众信息技术股份有限公司4月16日将接受创业板"上会"大考，记者注意到
，2007年，公司巧施MBO，而上市公司实达集团却在关键时刻"出局"，有"为他人作
嫁衣"之嫌。
预披露材料显示，古培坚持有公司股份3064万股，占发行前总股本的47.875%
，是公司控股股东及实际控制人。古培坚曾在实达集团任职，1989年7月至1999年2
月，其任实达集团部门主管、总裁助理、副总裁；1999年3月至2000年11月，任实
达科技（控股）有限公司执行董事。
实达集团在易联众的成长过程中起了不可忽视的作用，在公司2000年7月14日
设立至2009年6月29日改制之前，实达集团一直授权易联众使用"实达"商号，然而
，2007年实达集团却出人意料地"出局"，并最终与IPO盛宴无缘。
资料显示，易联众的前身是厦门实达信息系统集成有限公司，由STEPPING STO
NES设立，STEPPING STONES是香港上市公司银创控股100%控股的孙公司，因此，公
司实际控制人是银创控股。银创控股的控股股东为为福达控股，1999年，实达集团
全资子公司实达国际控股取得福达控股30%股权，成为福达控股第二大股东，因此
，公司从成立伊始一直使用"实达"商号，公司也与实达集团存在股权方面的间接联
系。
STEPPING STONES当初投资设立易联众是为了进入医保信息化领域，由于STEPP
ING STONES及银创控股并无从事医保信息化业务的资产、技术人员和业务经验，因
此通过合作方式引入湖南巨龙，并将49%股权转让给湖南巨龙，湖南巨龙则将医保
软件"职工系统V1.0、V3.0"以250万元转让给公司。
2002年，湖南巨龙更名为福建大方软件产业有限公司，2003年3月6日，福建大
方以622.98万元向STAR GAIN转让其持有的公司49%股权，2003年11月18日，STEPPI
NG STONES单方面向公司增资3590万港币，增资完成后，STEPPING STONES的持股比
例上升为87.80%，STAR GAIN则降为12.20%。
2005年2月17日，STAR GAIN将持有的公司12.2%股权以900万港元转让给STEPPI
NG STONES，易联众再次成为STEPPING STONES全资子公司。
然而，2006年3月31日，STEPPING STONES与古培坚、雷彪签订《信托协议书》
，约定将其持有的公司100%股权信托给古培坚和雷彪，其中古培坚受托持有65%股
权，雷彪受托持有35%股权。但由于该股权转让属名义转让，古培坚、雷彪仅代表S
TEPPING STONES持股，并不对所持股份拥有所有权，也不拥有与该股权相关的其他
任何收益，因此并未支付股权转让价款。2007年1月19日，STEPPING STONES又将易
联众100%股权转让给骏豪投资。对此，STEPPING STONES的解释是因为银创控股200
5年开始将其主业转向自动柜员机（ATM）相关业务领域，
仅仅两个月后，骏豪投资即开始同易联众主要高管古培坚、雷彪协商，探讨采
取让管理层收购的方式转让本公司股权，并于2007年3月20日签订《股权转让协议
书》，古培坚、雷彪受让的股权比例分别为65%和35%，转让总价格为4780万港元。
2007年12月29日，古培坚、雷彪分别将所持部分股权转让给公司员工。
这样一来，公司巧妙实施了MBO，而实达集团则为他人作"嫁衣"。
2009年，易联众实现归属于母公司所有者的净利润3144万元，以公司发行后总
股本8600万股计算，每股收益率为0.37元，以创业板平均发行市盈率50倍计算，公
司发行价有望达到18.5元，这样，古培坚所持3064万股市值为5.67亿元，远远超过
其原始投资额。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-03-22】
实达集团(600734)主业未有起色 十年不见分红
在2月25日宣布进行资产重组后一个月之内，实达集团于3月20日发布2009年年
报。年报显示，公司2009年营业收入12.69亿元， 同比降幅5.21%；归属于上市公
司股东的净利润1.15亿元，同比降幅11.43%；09年归属于上市公司股东的扣除非经
常性损益的净利润为397.76万元，同比降幅9.51%。
虽然实现净利润1.15亿，但其中非经常性损益高达1.11亿，占比高达96.55%，
包括房地产在内的公司的主营业务并未见起色。
非经常性损益成业绩支撑主力
实达集团表示，2009年是公司控股股东房地产业务置入公司的第一个完整经营
年度，公司主营业务由原单一的电脑外部设备业务变为到电脑外部设备和房地产双
主业。
虽然控股股东通过资产置换及捐赠将房地产业务（主要为长春融创）置入上市
公司，不过实达集团的主营业务仍未见起色。2009年实现的归属于上市公司股东的
净利润1.15亿，但其中的非经常性损益却是高达1.11亿，归属于上市公司股东的扣
除非经常性损益的净利润仅为397.76万元。
年报同时显示，公司的巨额非经常性损益主要来自于债务重组和或有事项，其
中债务重组损益5183万，与正常业务无关的或有事项产生的损益4361万。
公司前两年的情况亦是如此，公司2008年实现归属于上市公司股东的净利润为
1.3亿，其中的非经常性损益项目高达1.26亿，归属于上市公司股东的扣除非经常
性损益的净利润为439.57万元；07年公司实现归属于上市公司股东的净利润5963万
元，其中的非经常性损益却是高达1.3亿，归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润为亏损7089万元。
拟全面转型房地产
在2008年10月置入长春融创51%的股权之后，今年2月实达集团发布资产重组预
案，准备将控股股东更多的房产项目装进上市公司。预案显示，公司拟向昂展置业
、中兴鸿基、青岛永华成、建银资本、红塔创投和陈勇非公开发行不超过38，103.
25万股以购买长春融创49%的股权，成都融创100%股权，淄博昂展96.48%股权和青
岛嘉年华80%股权，上述资产预估值约28亿，资产注入后公司控股股东以及实际控
制人不变。
这一资产重组若能成行，实达集团将彻底向房地产企业转型，而这也是在外界
看来有着房地产背景的实际控制人一直想做的事情。只是从北京盛邦系2000年进入
实达集团以来，这一过程耗费太多，折腾太久，实达的投资者承受了太多的"考验"
--大股东占用资金、亏损、ST、暂停上市、资产置换等。
十余年未见分红
由于大股东占用上市公司资金、经营不善、业绩不佳等原因，实达集团自1998
年至今十余年未曾进行过分红转股。
公司年报中表示，鉴于本年度可供股东分配的利润为负数，本年度不进行利润
分配，也不进行资本公积金转增股本。经审计，实达集团母公司2009年度实现的净
利润为5398万元，加上年初的未分配利润-5.75亿元，本年度可供股东分配的利润
为-5.21亿元。
公司账面上还有-5.21亿的利润等待弥补，若是依照实达之前"三年小赚，两年
大亏"的盈利风格，投资者也不晓得何年才能等分红。
【出处】证券日报【作者】
【2010-02-25】
实达集团(600734)重组方案出炉:大股东地产业务整体上市
于1月25日起停牌的实达集团今日如期公布重组方案，公司拟向昂展置业、中
兴鸿基、青岛永华成、建银资本、红塔创投和陈勇非公开发行不超过3.81亿股股份
，购买其所持有的房地产业务资产，发行价为7.34元/股。公司表示，通过本次交
易，将实现控股股东昂展置业以及中兴鸿基房地产业务资产的整体上市。
本次实达集团所购入资产包括长春融创49%股权、成都融创100%股权、淄博昂
展96.48%股权、青岛嘉年华80%股权。本次资产重组完成后，实达集团及其子公司
将全资拥有长春融创、成都融创和淄博昂展三家公司全部的股权，并将以80%股权
控股青岛嘉年华。公司公告称，截至本预案出具之日，拟注入资产的预估值为27.9
7亿元，其中昂展置业拟注入资产的预估值为12.89亿元，中兴鸿基拟注入资产的预
估值为5.37亿元。实达集团出示拟置入资产2009年度的简单合并财务数据显示，四
家房地产公司2009年的净利润总和为7537.37万元。
由于控股股东昂展置业还间接持有百顺达房产的股权，与实达集团之间存在同
业竞争关系。对此，昂展置业作出解释，由于百顺达房产开发的金碧湖畔项目存在
法律瑕疵，且在此之前已经与该项目公司的其他股东约定不能直接和间接转让该项
目公司股权，因此将该项目公司股权转让给实达集团存在障碍。昂展置业同时承诺
，待障碍解除后，同等条件下，将优先考虑将其以合适的方式注入实达集团。
值得注意的是，就在今年2月间，昂展置业和中兴鸿基以战略投资人的身份引
进了本土PE建银资本和红塔创投。公告称，2010年2月7日，昂展置业、中兴鸿基与
建银资本签署股权转让协议，二者合计向建银资本转让所持有的淄博昂展29.36%股
权和青岛嘉年华16.515%股权，股权转让款共计3亿元。同日，昂展置业和中兴鸿基
与红塔创投签署股权转让协议，二者向红塔创投转让所持成都融创18.35%股权，股
权转让款共计5000万元。
对此，公司解释说，昂展置业和中兴鸿基在实施本次资产注入前，通过出让部
分拟注入上市公司的标的公司存量股权的方式引入战略投资者，以出售股权所得现
金偿还关联方借款，以使成都融创在本次交易中满足上市条件。同时，引入战略投
资者可优化治理结构和资本结构。
不过，由于建银资本和红塔创投的进入在上市公司的投融资方面具有较大战略
价值，同时建银资本和红塔本次认购上市公司股份将锁定三年，面临一定的股价波
动风险，因此昂展置业和中兴鸿基本次转让给红塔创投和建银资本的标的公司存量
股权均有七成左右的折价。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-02-25】
实达集团(600734)拟定向增发3.8亿股购买28亿地产资产
实达集团（600734）公告，公司拟向五公司和一位自然人以7.34元/股的价格
定向增发不超过3.81亿股股份，以收购上述认股对象所合计持有的房地产业务资产
，该部分资产的预估值为27.97亿元。交易完成后，房地产开发与销售将成为公司
主营业务的核心。
收购资产增值1.03倍
根据公告，公司定向增发的对象包括北京昂展置业有限公司、北京中兴鸿基科
技有限公司、青岛永华成房产经纪服务有限公司、建银国际资本管理（天津）有限
公司、红塔创新投资股份有限公司和自然人陈勇，其中向昂展置业发行不超过1.76
亿股，向中兴鸿基发行不超过7317.25万股，向青岛永华成发行不超过4449.59万股
，向建银资本发行不超过6106.25万股，向红塔创投发行不超过1007.50万股，向陈
勇发行不超过1656.68万股。
拟收购的房地产业务资产包括长春融创置地有限公司49%股权、成都融创置地
有限公司100%股权、淄博昂展地产有限公司96.48%股权、海上嘉年华（青岛）置业
有限公司80%的股权。交易完成后，公司和下属子公司将拥有长春融创100%股权、
成都融创100%股权、淄博昂展100%股权和青岛嘉年华80%股权。上述资产除烟台昂
展外，其他各个项目公司的预估值较其账面值均有不同程度的增值，总体增值率为
103%。
公告称，上述公司的主要资产是房地产项目存货。目前房地产市场较为景气，
长春融创和成都融创公司的项目用地取得时间较早，淄博昂展和青岛嘉年华公司的
项目用地则是在2008年宏观调控期间房地产市场处于低谷时取得，因而土地成本相
对较低。交易评估时，在考虑合理的开发利润后，房地产项目存货存在一定增值。
由于烟台昂展尚未取得土地使用权，因此目前不宜采用假设开发法进行评估，暂按
该公司的账面净资产值作为预估值。
此次交易完成后，昂展置业及其一致行动人中兴鸿基、青岛永华成、陈勇合计
持有公司4.02亿股股份，占实达集团总股本的54.84%。
房地产将成核心业务
公司表示，此次交易完成后，其房地产开发与销售业务的资产规模、收入规模
以及盈利能力将得到大幅度提高，并将成为公司主营业务的核心。根据公告，所注
入资产2009年归属于母公司所有者的净利润按注入比例汇总为1710.65万元，而公
司2009年前三季度累计亏损2218.49万元。公司表示，根据其初步预测，若交易得
以完成，公司2010年的收入和净利润将有较大水平的提升，盈利能力将得到提高。
此次重组完成后，昂展置业和中兴鸿基还分别持有南京顺驰地产有限公司和百
顺达房地产开发有限公司的股权。为避免同业竞争，昂展置业及其实际控制人景百
孚、中兴鸿基分别承诺，南京顺驰开发的项目仅为南京滨江奥城项目，且该项目已
经基本销售完毕，以后不再开发新的房地产项目，并待项目收尾工作完成后启动清
算注销程序；而北京百顺达开发的金碧湖畔项目存在法律瑕疵，且在此之前已经与
该项目公司的其他股东约定不能直接和间接转让该项目公司股权，因此将该项目公
司股权转让给实达集团存在障碍。待上述法律瑕疵解决，并且股权转让限制解除后
，同等条件下,昂展置业承诺优先考虑将其以合适的方式注入实达集团。
目前，电子计算机及其外部设备的制造、批发及零售业务仍保留在公司中，但
该业务相关的资产规模、收入规模，以及盈利水平占比将大幅度下降，上市公司的
持续经营对该部分业务的依赖性将大幅减弱。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-02-25】
收购股权 实达集团(600734)转型房地产
本报讯 实达集团（600734）今日公告，公司拟向北京昂展置业有限公司、北
京中兴鸿基科技有限公司、青岛永华成房产经纪服务有限公司、建银国际资本管理
（天津）有限公司、红塔创新投资股份有限公司和陈勇非公开发行不超过3.8亿股
普通股，以购买上述认股对象所合计持有的长春融创置地有限公司49%股权、成都
融创置地有限公司100%股权、淄博昂展地产有限公司96.48%股权和海上嘉年华（青
岛）置业有限公司80%股权。发行价格为7.34元/股。
此次交易完成后，实达集团和下属子公司将拥有长春融创100%股权、成都融创
100%股权、淄博昂展100%股权和青岛嘉年华80%股权。房地产开发与销售业务的资
产规模、收入规模以及盈利能力将得到大幅度提高，并将成为实达集团主营业务的
构成核心。与此同时，电子计算机及其外部设备的制造、批发及零售业务目前仍保
留在公司中，但该业务相关的资产规模、收入规模，以及盈利水平占比将大幅度下
降，上市公司的持续经营对该部分业务的依赖性将大幅减弱。
根据预估结果，此次拟注入上市公司资产按照注入资产的权益比例合计预估值
为27.97亿元。其中长春融创49%股权的预估值为5.01亿元，成都融创100%股权的预
估值为4.03亿元，淄博昂展96.48%股权的预估值为5.87亿元，青岛嘉年华80%股权
的预估值为13.06亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2010-02-08】
实达集团(600734)重组正在顺利进展
本报讯 实达集团（600734）今日披露了重组进展。公司股票于2010年1月25日
起停牌后，现相关程序正在进行中，因此公司股票将继续停牌。停牌期间，公司将
充分关注事项进展并及时履行披露义务，每周发布一次事件进展情况公告。若公司
未能在2010年2月25日内召开董事会审议重大资产重组预案，公司股票将于2010年2
月25日恢复交易，并且公司在股票恢复交易后3个月内不再筹划重大资产重组事项
。
【出处】证券时报【作者】
【2010-02-04】
实达集团(600734)出让南京剩余商业房产
实达集团今日公告，公司控股股东北京昂展置业有限公司将出资4500万元购买
公司南京滨江奥城剩余的2174平方米的商业房产，以兑现此前的承诺。
公司称，昂展置业曾承诺，在2009年12月31日前负责寻找到第三方购买公司南
京滨江奥城剩余商业房产。然而至今昂展置业没有能够协助公司找到合适的买家。
经公司和昂展置业协商，昂展置业愿意以现金购买上述房产。
公告显示，截至2009年末，公司南京滨江奥城剩余2174.47平方米的商业房产
账面净值为3977.1万元，上海众华资产评估有限公司按市场法评估得出的价值为41
68.9万元。
据了解，昂展置业已于今年1月4日先以其持有的淄博昂展地产有限公司3.52%
的股权补偿实达集团原处置南京房产所形成的2009.895万元账面亏损。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-01-25】
停牌一周后 实达集团(600734)宣布筹划重组
实达集团今日表示，公司正在筹划重大资产重组事宜，因该重大事项存在不确
定性，所以公司股票将自1月25日起继续停牌以筹划这一事项。实际上，实达集团
的停牌始于1月18日，此后关于公司停牌事宜的猜想便不绝于耳。
对于此次停牌，实达集团表示，公司拟在公告刊登后30天内按照《上市公司重
大资产重组管理办法》及其他相关规定，召开董事会审议重大资产重组预案，独立
财务顾问将出具核查意见。公司股票将于公司披露重大资产重组预案后恢复交易。
若公司未能在上述期限内召开董事会审议重大资产重组预案，公司股票将于2010年
2月25日恢复交易，并且公司在股票恢复交易后3个月内不再筹划重大资产重组事项
。停牌期间，公司将按照相关规定，至少每周发布一次相关事项进展公告。
在实达集团1月18日宣布停牌前，公司股价就呈一路上涨之势，至停牌前一日
更是放量封上涨停，在K线图上留下一根大阳线。当时，公司仅表示有重大事项未
公告，因此，市场显然是对其停牌事宜早已有所期待。
实际上，实达集团的业绩情况颇叫人担心。自2008年恢复上市之后，公司的业
绩显得差强人意，2009年前三季度净利润为亏损2218万元。而且2009年年中，公司
亏本处置南京滨江奥城的一部分房地产资产，转让价格比上述房产的账面净值1460
8.58万元低了2008.58万元，此事也引发了市场关注。由此，有投资者认为，公司
将来面貌的改变或将依赖于公司的资产重组。
针对南京卖地一事，公司的控股股东昂展置业近日表示将弥补公司的卖地损失
，而且如果公司希望近期就将南京滨江奥城剩余商业房产全部对外出让，昂展置业
愿意以持有的淄博昂展地产经评估的等值股权置换公司南京滨江奥城剩余商业房产
。因此，此前有投资者认为公司的停牌有可能与此事相关；还有另一些投资者猜测
或与公司的业务合作相关。
如今，公司终于明确表示已经着手筹划重组，那么，实达集团此次重组又会给
投资者一个什么样的答卷呢？
【出处】上海证券报【作者】
【2010-01-18】
实达集团(600734)因重大事项 18日起停牌
实达集团（600734）公告称，因公司有重大事项未公告，为维护投资者利益
，避免对公司股价造成重大影响，经公司申请，公司股票自2010年1月18日起停牌
。最迟公司股票于2010年1月25日披露相关信息。
【出处】中国证券网【作者】
