☆公司报道☆ ◇600712 南宁百货 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-04】
3亿元租用商业场地20年 南宁百货(600712)董事会现分歧
南宁百货今日公告，公司董事会通过承租南宁市文化宫商业经营场地项目的议
案；项目租约为20年，支付方式为2.8至3亿元租金一次付清；据公告，董事李立新
投反对票，董事梅卓荦、独立董事包新民投了弃权票。
公司称，南宁市文化宫商业经营场地位于南宁市民主路20号，商业面积约4.2
万平方米，配套约800个车位。公告还称，该项目地理位置优越，交通便利，商圈
成熟，商场设计合理，是南宁商业核心区不可多得的百货、超市、家电经营场地。
虽然项目前景较好，但是对于长达20年的租约和一次性支付2.8亿至3亿元租金
，三位董事及独董提出质疑。李立新认为租金应分多期支付，应对可行性分析报告
的竞争与风险分析进行补充，进一步详尽论证，梅卓荦认为事项重大，租赁期限长
，建议完善可行性研究报告；包新民认为租赁期限过长，增加未来趋势的不确定性
，短期可能对公司产生影响，建议多考虑几种合作方式。
南宁百货在公告中对南宁市文化宫商业经营场地项目进行了比较系统的综合分
析，表示该项目的综合租金抵御周边同类物业的租金；同时，该项目的财务内部收
益率为17.54%，大于现行银行长期贷款利率7%，也略高于投资项目收益率一般不低
于10%至15%的要求。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-04】
南宁百货(600712)约3亿租赁文化宫场地 三董事持异议
南宁百货（600712）承租南宁市文化宫商业经营场地的议案10月31日获得了公
司董事会通过。不过由于租赁期限较长，会上有三名董事对此持有异议，其中一名
董事投反对票，两名董事投弃权票。
据公告，南宁百货拟通过竞争性谈判，承租南宁市文化宫商业经营场地中的4.
2万平方米及约800个停车位，租赁期限20年，另有免租及装修期限3年。该项目是
由原南宁市工人文化宫重新拆建成以文体娱乐为主题，集购物、娱乐、影院、餐饮
、健身、酒店为一体的城市文体活动中心。
目前，该项目正在改建中，预计于2012年底至2013年6月之间可交付使用。据
悉，该项目地理位置优越，交通便利，商场设计合理，停车位配套充足，但不足之
处在于属于南宁市中心繁华地带的边缘，需要做出特色并且加大宣传力度吸引客户
群。
项目业主南宁市总工会开出的起谈租金为不低于2.8亿元，要求分两次支付，
其中在2011年底支付第一笔1.5亿元，余款在完成场地交接后支付。目前，南宁百
货董事会拟授权公司经营层以不超过3亿元的租金总额，参与租赁南宁市文化宫商
业经营场地的洽商。
南宁百货董事李立新在10月31日的董事会上投了反对票，认为租金应分多期支
付，应对可行性分析报告的竞争与风险分析进行补充，进一步详尽论证；董事梅卓
荦投了弃权票，认为此次租赁事项重大，租赁期限长，建议完善可行性研究报告；
独董包新民也投了弃权票，认为此次租赁期限过长，增加了未来趋势的不确定性，
短期可能对公司产生影响，建议多考虑几种合作方式。
对此，南宁百货经营层认为，就目前谈判条件，项目风险可控、经济上可行。
南宁百货称，南宁市总工会在该项目中，除需建设租赁给公司的物业外，还需
建设项目中的配套文体设施，因此要求承租方先期支付全部租金，这是合作的基础
条件，没有谈判余地。虽然租赁标的竣工验收后要付完20年的全部租金，但固定了
未来20年的租金，不会因市场租金成本上涨而增加公司的经营成本。南宁市总工会
不是经营性实体，除项目外没有其他投资项目，公司前期支付的租金安全性较高。
南宁市总工会自身拥有一部分建设资金，公司支付的第一笔租金1.5亿元将专项用
于该项目建设，剩余租金待竣工验收后再支付，有效化解了项目建设期的风险。
【出处】证券时报【作者】
【2011-10-13】
持股7%杀回南宁百货(600712) 广州东百变身二股东
投资大佬郑海若因6分钱之差未获得增发股份
南宁百货（600712）的控股权争夺战本已硝烟散荆然而，今日公司的增发结果
却显示，此前在股权争夺中现身的股东方广州东百企业集团，在前期减持退出之后
，现在又通过增发获得近7%的股权，成为第二大股东。与此同时，公司大股东南宁
沛宁资产经营有限责任公司因为没有参加增发，故股权由23.8%降低至18.21%。
虽然公司公告表示，本次发行后，南宁沛宁资产经营有限责任公司持有公司18
.21%的股权，仍为公司第一大股东，本次发行不会导致公司控制权的变化。但从南
宁百货2009年的股权争夺来看，公司现在的控股权虽然无忧，但未来却无人能确定
。
广州东百在今日披露的权益报告书称，本次参与认购南宁百货非公开发行股票
的目的，是基于对南宁百货经营理念、发展战略的认同，看好南宁百货未来的发展
，从而进行的一项投资行为。广州东百并未说明未来是否继续增持，而是表示将根
据未来实际情况的变化决定是否增持或减持南宁百货的股份。
2009年，广州东百通过拍卖方式成为南宁百货第三大股东，另外三家具有关联
关系的广州企业也进入前十大流通股。这一现象立即引发了南宁沛宁的反击。第一
大股东南宁沛宁在2009年7月累计增持南宁百货股份690.46万股，所持比例达到22.
83%。
此后，广州东百及其他几家广州企业陆续减持，慢慢淡出了投资者的视野。与
此同时，南宁百货另外一名持股较多的股东利时集团也陆续减持，目前已经减持到
3%。
广州东百此前称自己是财务投资，曾在2009年减持时表示，其持有南宁百货股
份目的是获取投资收益。而从目前的情况来看，虽然广州东百持股比例已经达到7%
，但有着之前遭到反击的不愉快经历，此次广州东百要想在财务投资之外另有打算
，难度显然已经不校不过就财务投资这一点来看，广州东百在3~9月连续以10元左
右的价格减持南宁百货股权，这次又以8.32元的价格接回，相当于是做了一个波段
。
在本次增发中，有几家机构投资者获得增发股份，包括博弘数君股权投资基金
合伙企业、深圳市平安创新资本投资有限公司、华宝信托有限责任公司及江苏瑞华
投资发展有限公司等，当地企业南宁农工商集团获得增发1000万股。值得注意的是
，此前在粤水电增发中因为几分钱差额而没有获得配售的投资大佬郑海若，这次又
以6分钱之差失去获得增发股份机会。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-08】
南宁百货(600712)定增获核准
南宁百货(600712)8月6日披露，公司定向增发申请获得证监会核准。
根据公告，南宁百货拟非公开发行不超过8000万股，募集资金不超过7.06亿元
，用于南宁百货世贸西城购物中心项目。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-07-29】
南宁百货(600712)第二大股东减持公司股份
南宁百货(600712)获悉第二大股东利时集团股份有限公司于2011年7月20日通
过二级市场减持南宁百货股份2,343,686股；7月27日又通过大宗交易减持933,600
股，减持数量合计占公司总股本的1.26%。
【出处】证券日报【作者】
【2011-07-12】
南宁百货(600712)非公开发行股票申请过会
根据中国证券监督管理委员会股票发行审核委员会于2011年7月11日的会议审
核结果，南宁百货大楼股份有限公司本次非公开发行股票的申请获得通过。我公司
目前尚未收到中国证券监督管理委员会的相关核准文件，待收到正式核准文件后将
另行公告。
【出处】上交所【作者】
【2011-06-13】
南宁百货(600712)股改限售流通股16日上市
南宁百货大楼股份有限公司（600712）第四次安排的有限售条件（仅限于股权
分置改革形成）流通股34，723，706股，将于2011年6月16日起上市流通。
【出处】证券日报【作者】
【2011-03-17】
南宁百货(600712)二股东减持105万股 占总股本0.4%
南宁百货（600712）周三晚间公告称，公司第二大股东利时集团股份有限公司
减持公司104.6万股股份，占总股本的0.402%。
本次减持后，利时集团仍持有公司2462.14万股股份，占总股本的9.45%。
【出处】全景网【作者】黄丽
【2011-02-23】
南宁百货(600712)2010年利增2.4倍 年度利润不分配
南宁百货（600712）周二晚间发布年报，公司2010年实现净利润9759.95万元
，同比增长239.46%。
年报显示，2010年公司实现营业收入18.58亿元，同比增长26.14%，每股收益0
.3748元，同比增长239.49%。
南宁百货表示，净利润增加主要系营业收入及投资收益增加所致，投资收益较
上期增加4997.63%，系公司转让子公司北海五象房地产开发公司51%股权所致。
【出处】全景网【作者】尹霁
【2011-02-23】
南宁百货(600712)净利增逾2倍 拟定增募资7亿扩门店
停牌筹划定向增发的南宁百货今日发布了增发方案，公司将发行不超过8000万
股，以投向南宁百货世贸西城购物中心项目。
为了加大主营业务的发展力度，公司将以不低于8.26元/股的价格，向不超过1
0名特定对象发行不超过8000万股，募集资金不超过7.06亿元，所有资金将投向南
宁百货世贸西城购物中心项目。上述资金包括购买市建?世贸西城广场A区第3至5层
、B区第1至5层商业性房产费用、装修费、设备采购费等，全部通过本次非公开发
行股票募集。上述所购项目资产定价约为6.4亿元，总建筑面积约5万平方米。收购
之后，由南宁百货成立分公司负责实施、运营。
公司还公布了2010年年报，公司报告期内实现净利润9760万元，同比增长239.
46%，不进行年度利润分配。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2011-02-23】
南宁百货(600712)拟定向增发募资7亿元
南宁百货（600712）公告，公司拟非公开发行股票不超过8,000万股，募集资
金总额不超过7.06亿元，募集资金净额将用于南宁百货世贸西城购物中心项目。
公告显示，南宁百货定向增发募集资金投资项目涉及收购位于南宁市西乡塘区
大学路98号的市建·世贸西城广场A区第3-5层、B区第1-5层商业性房产。目标资产
总建筑面积为49,932.45平方米，其中：A区3-5层商场，建筑面积9,745.66平方米
；B区1-5层商场，建筑面积40,186.79平方米。
非公开发行前，公司股本总额为26040万股，沛宁公司持有公司股份6199万股
，占公司总股本的23.80%，为公司控股股东。南宁市国资委为公司实际控制人。如
按非公开发行的数量上限8,000万股计算，由于单个投资者认购上限为不超过本次
发行数量的30%，沛宁公司不参与认购本次发行的股票，发行完成后，沛宁公司持
有股份占公司股本总额为18.21%，仍处于相对控股地位。（林喆）
【出处】中国证券网【作者】林喆
【2011-02-18】
南宁百货(600712)17日起停牌 因筹划非公开发行事宜
南宁百货（600712）周四晚间发布公告称，因公司正在筹划非公开发行股票事
宜，近期将进行方案论证，由于该事项存在不确定性，公司股票自2月17日起停牌
。
【出处】全景网【作者】邱璧徽
【2011-01-27】
南宁百货(600712)预计2010年净利润同比增约230%
南宁百货（600712）周三晚间发布公告称，公司预计2010年度净利润同比增长
约230%。
上年同期，公司实现净利润2875.15万元，每股收益0.18元。
公司称，报告期业绩增长，系公司通过对各门店布局和结构的优化调整提升了
综合竞争力，另以8740万元转让了所持有的北海五象房地产开发有限公司51%的股
权。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2010-12-24】
南宁百货(600712)第二大股东减持
南宁百货（600712）第二大股东利时集团股份有限公司（持有公司股份296674
46股，占公司总股本的11.39%）于2010年12月21日和22日通过大宗交易系统共计减
持公司400万股股份，占公司总股本的1.54%；至此，利时集团尚持有公司股份2566
7446股，占公司总股本的9.86%。
【出处】证券日报【作者】许洁
【2010-06-02】
南宁百货(600712)售出旗下房产公司股权
南宁百货今日公告称，公司所持北海五象房地产开发有限公司51%股权于5月31
日在广西产权交易所通过公开挂牌交易方式、网络竞价系统公开竞价，竞价成交价
为8740万元，受让方是罗镇城。公司和受让方于成交当日签订转让合同，受让方采
用一次性付款方式，将转让价款在转让合同签订后2个工作日内通过产权交易所指
定的产权交易专用账户将价款付清。
南宁百货表示，本次股权转让影响公司当期利润总额约7800万元。公司去年净
利润为2875万元。（吴芳兰）
【出处】上海证券报【作者】吴芳兰
【2010-04-01】
南宁百货(600712)拟转让房地产子公司
南宁百货今日公告，拟以不低于8719.47万的价格，通过公开挂牌交易方式转
让持有的控股子公司北海五象房地产开发有限公司51%的股权，转让后公司将不再
持有北海五象公司的股权。
北海五象公司成立于2006年。截至2009年12月31日，公司账面资产总额3236.5
3万元，负债总额1798万元，净资产1438.53万元，主营业务收入为0，净利润-157.
54万元。经评估，资产总额为18895万元，净资产为17097万元，净资产评估值增额
15658.47万元，增值率为1088.50%。
公司表示，此次转让有利于公司回收资金用于主营业务的经营与发展，提高控
制投资风险能力。本次股权转让影响公司当期收益，导致收益增加。（实习生 邵
景坤）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-17】
董秘与监事辞职 南宁百货(600712)称与重组无关
昨日，南宁百货发布最新公告称，李亮与周宁星分别辞去所任职的公司董事会
秘书和监事职务。
对于市场的疑惑，昨日，已经辞去南宁百货监事职务的周宁星在接受本报记者
采访时表示：“仅仅是工作上的变动，跟重组没有关系。”目前，周宁星还担任着
上市公司证券事务代表一职。
辞职是工作变动
还是工作太忙?
昨日，南宁百货公告称，公司董事会于2009年12月14日收到李亮提交的书面辞
职报告，其因工作变动请求辞去所兼任的公司董事会秘书职务。同时，上述公告并
未提及周宁星辞去监事职务的原因。
不过，昨日，周宁星告诉本报记者：“李亮主要还是工作太忙，所以辞掉了这
个职务。我这边也忙，辞掉了也就辞掉了。”
据了解，除了董秘和监事，此前李亮还担任上市公司副董事长和总经理职务，
而周宁星则还是证券事务代表。昨日，南宁百货董秘办公室人士也表示，李亮和周
宁星辞去的仅仅是董秘和监事的职务，其他职务并未发生变动。
那么，到底是工作变动还是工作太忙？特别是李亮此次辞职还颇为仓促，上市
公司方面目前仍未聘任新的董事会秘书，如此匆忙自然让人颇为疑惑。
对此周宁星未予解释，只是表示在公司董事会聘任新的董事会秘书或未指定代
行董事会秘书职责人选之前，仍由李亮行使董事会秘书职责。
市场恐又起新波澜
公司称与重组无关
昨日，董秘和监事辞职的消息一出，不少投资者就猜测是否南宁百货最近是否
又将有新的动作。
事实上，近年来南宁百货一直处于折腾状态，来自各方的股东进进出出，由此
导致公司即将被借壳和重组的消息时有流传。
今年3月，在纠缠了近四年之后，前任重组方亚奥数码黯然退出南宁百货。随
后，广州东百企业集团（下称“广州东百”）通过高价竞购南宁百货1270.88万的
股权，以8.78%的股权跻身为上市公司的第三大股东。此外，另有广州金骏资产管
理公司、广州珠江钢铁有限责任公司、广东西域投资管理有限公司以及广州钢铁企
业集团有限公司四家广东公司在今年一季度也通过二级市场大举买入挤入南宁百货
十大流通股东之列。这也再度吊起了市场对南宁百货重组的预期和兴趣。
不过，11月3日，广州东百却通过大宗交易减持了公司866万股股份，占公司总
股本的4.99%。由此，广州东百重组南宁百货的可能性基本打消。而据媒体报道，
此次买入广州东百减持的这部分股权的买家可能是山东的一家信托公司。但该新股
东悄无声息地潜伏进南宁百货，是否准备再起波澜，目前尚不可知。
而对于市场关于公司管理层变动是否是公司将有新变故的前兆的问题，昨日，
周宁星在接受本报记者采访时坚决予以了否定：“仅仅是工作上的变动，跟重组没
有关系。”
【出处】中国证券网【作者】
【2009-11-12】
南宁百货(600712):东百减持 地方国资力保控制权
东百集团大举减持、公司元老出任法人代表，南宁百货(600712)近来的变化显
示出南宁市国资委绝不放手的决心。而此前东百集团向南宁百货派驻副总经理的努
力宣告失败，或许早已预示了这一不可避免的结局。
11月3日，南宁百货第三大股东广州东百集团通过大宗交易减持公司非限售流
通股866万股，占公司总股本的4.99%，转让价格为8.43元/股；11月5日，南宁百货
的法定代表人变更为南宁百货元老黄永干。短短数天之内，代表南宁市国资委控制
南宁百货的南宁沛宁资产经营有限责任公司对上市公司的控股地位几乎变得牢不可
破。
对于东百集团突然大幅抛售南宁百货股份，一位知情人士告诉记者："东百集
团成为股东之后，并没有提出进一步增加股权或谋求控股的要求。因此，东百集团
作为财务投资者的可能性比较大。"
今年3月30日，由于法院的委托拍卖，东百集团在拍卖会上以8959.72万元竞得
南宁百货限售股1270.88万股，所占总股本比例为8.78%，东百集团由此成为南宁百
货第三大股东，持股成本为7.05元/股。由于南宁百货在今年7月实施了年度分红送
转，在不考虑现金分红因素的情况下，东百集团以8.43元/股的价格转让南宁百货
股票，每股获利超过40%。东百集团表示这次减持"达到了投资预期"。
根据上交所的公开信息，东百集团出售的南宁百货股票的受买方来自招商证券
济南泉城路证券营业部。据记者了解，隐藏在证券营业部名称背后的真正买家可能
是山东当地一家信托公司，而这家信托公司与东百集团似乎并没有什么关联关系。
值得注意的是，东百集团在成为南宁百货第三大股东后曾提出要求在南宁百货
董事会中拥有一个席位，并派出一位副总经理参与南宁百货的经营管理。根据南宁
百货董事会换届的结果，梅卓荦代表东百集团进入南宁百货董事会，但三名副总经
理中却没有出现东百集团的代表。
上述人士告诉记者："根据南宁百货的章程，只能有三名副总经理，所以不能
满足东百集团的要求。目前，上市公司正在考虑修改章程以吸纳东百集团推荐的副
总经理。不过，东百集团突然大幅减持，未来东百集团是否还会坚持派出副总经理
还存在不确定性。"
显然，东百集团始终没能在南宁百货中拥有比较强的影响力，而南宁百货的控
股股东沛宁公司却推出南宁百货元老黄永干担任公司董事长，并随后成为南宁百货
的法定代表人。据了解，黄永干在南宁百货的工作经历相当长，甚至早在曾经的重
组方深圳市亚奥数码有限公司进入南宁百货之前，黄永干就已在南宁百货工作。
一位长期跟踪南宁百货的人士指出："此前南宁百货情况不好，地方国资委有
动力推动南宁百货重组。不过现在南宁百货已经恢复元气，南宁市国资委是一定要
保证控制南宁百货的，不管对手是亚奥数码还是东百集团。"
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-28】
换届之际忙增持 南宁百货(600712)股东较劲
自重组事宜搁浅后，围绕着南宁百货（600712）的争夺似乎就一直没有停止。
在即将进行董事会换届选举之时，大股东强势增持引人遐想。
南宁百货日前公告称，大股东沛宁资产控股有限公司于近日累计买入691.96万
股股份，增持后沛宁公司持股比例上升至22.83%。公告中，沛宁公司还明确地表示
此次增持是为了加强对南宁百货的控制。
如果说增持是为了加强对上市公司的控制，或者系大股东的控股权受到挑战，
或者系大股东决策未得到落实。按照南宁百货的一季报及最近的公告，能够对沛宁
资产公司构成威胁的只有二股东浙江利时投资集团股份有限公司及三股东广州东百
企业集团，二者持股比例合计2796万股，占总股本23.24%。
在此之前，市场曾一度热传高价进驻南宁百货的三股东广州东百企业集团有借
壳之意。因此，在进驻南宁百货前后，不排除广州东百曾与浙江利时有过沟通。记
者从广州东百企业集团获悉，虽然广州东百目前持有的股权已经部分解禁，但仍无
转让或减持的打算。
对于此次增持，深圳某券商零售行业研究员表示，沛宁公司此举无疑是不想失
去对上市公司的控制权。一方面说明了广州东百不是公司拟转让股权的对象；另一
方面也显示了广州东百想入主南宁百货，而非二级市场投资。
虽然记者无从证实广州东百进驻之后是否在“逼宫”沛宁资产公司，但是近段
时间以来，市场不时传出南宁百货董事会不和谐的声音。
“当时，我们买入南宁百货的理由是股权价值和重组预期，但是后来才发现，
南宁百货比事先想象的要复杂得多，在董事会利益出现严重分化之后，公司做出了
逐渐退出的决定。” 一位刚刚从南宁百货十大流通股东中退出的人士在接受记者
采访时如是说。
南宁百货目前的董事会已显分歧端倪，以沛宁资产公司为代表的一方已经不能
完全左右南宁百货。在今年6月初南宁百货董事会审议《关于南宁百货朝阳店商场
布局调整的议案》时，仅有代表沛宁资产公司的3名董事投了赞成票，而其他6人均
对该方案持异议态度。
据悉，南宁百货上一届董事会已经于今年的4月中旬履行完职责，目前由于新
一届董事会成员尚未产生，因此暂由前一届董事会待为履行董事会职责。南宁百货
有关人士也表示，新一届的董事会还在协调之中，具体的换届时间会按交易所的要
求尽快确定。现在已经有一部分股东提出了董事人选，另一些股东正在内部酝酿。
按照规定，股东拥有股权超过5%以上就可以向上市公司派出董事。依据南宁百
货一季度的持股情况，除沛宁资产公司有资格向新一届董事会推出候选人外，还包
括浙江利时投资集团、广东东百企业集团，新一届董事会人员的构成可能会左右南
宁百货未来的命运。
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-24】
南宁百货(600712)大股东逆势增持保"交椅"
在市场一片此起彼伏的减持中，南宁百货的大股东“反其道而行之”，做起了
增持。公司称，大股东此举为的是加强对南宁百货的控制力。
南宁百货今日公告，2009年7月23日，公司接到第一大股东南宁沛宁资产经营
有限责任公司通知，已对公司股份实施增持，至2009年7月22日，已累计增持公司
股份690.4642万股，所持股份达到总股本的22.83%。而该公司原持有南宁百货股份
3273.7896万股，占总股本的18.86%，增持目的是为了加强对公司的控制。同时，
南宁百货表示，计划未来12个月内继续在二级市场增持南宁百货股份。
沛宁公司的增持主要集中在2009年7月10日至7月16日以及7月22日，共分309笔
。买价格区间为7.75元至8.60元，交易均价约为8.27元/股。值得一提的是，这段
时间以来公司的股价一直处于上升态势，而在目前市场上涨不少公司股东减持股票
的格局下，南宁百货大股东此举可谓十分稀罕，按照8.27元/股的均价计算，沛宁
公司已经支付了超过5700万元的资金。不过，沛宁公司表示，在此次增持完成后的
12个月内，并无对上市公司的业务、资产、人员、组织结构和公司章程进行调整的
后续计划。
公告同时披露，在增持过程中，7月15日因交易人员经验不足，在点击交易系
统时不慎将买入点成卖出，以7.99元/股的价格卖出了南宁百货15000股股票，除上
述行为外，沛宁公司不存在其他前6个月买卖南宁百货的行为。
较之去年同期展开的增持大潮，今年此阶段上市公司获增持情况并不多。除南
宁百货外，欧亚集团近期也被第一大股东增持。该第一大股东长春市汽车城商业总
公司于7月17日以每股19.70元的价格通过上交所交易系统增持了5万股。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-06-17】
南宁百货(600712)即将启动董事会换届选举
南宁百货(600712)日前的一则公告显示出公司董事会的分裂迹象，该公司董秘
李亮接受记者采访时表示，公司董事会换届即将启动。
6月9日，南宁百货朝阳店商场布局调整议案被董事会否决，代表不同股东的董
事投票方向出现了明显的分歧。其中，拥有广西国力投资担保有限公司工作背景的
董事曹峰就对议案投出了反对票，而南宁百货第一大股东南宁沛宁资产经营有限责
任公司派出的三位董事则都投了赞成票。
今年4月，广西国力代深圳中海融担保投资公司所持有南宁百货8.78%通过拍卖
被转让给了广州东百企业集团，由于转让股权过户已经完成，广西国力实际上已经
不再持有南宁百货股权，在这种状况下，有着广西国力背景的董事对议案投出反对
票似乎让人摸不着头脑。而曹峰投反对票的理由之一就是“公司董事会即将换届，
应有更明确的经营要求，统一布局考虑更有利于上市公司发展”。
由于深圳亚奥数码重组南宁百货失败，公司董事会中原重组方人马的动向就成
了人们关注的焦点，上述议案遭到否决似乎就体现了某种程度上的分裂。有分析指
出，即将到来的董事会换届似乎成为打破这一僵局的重要手段。
李亮在接受采访时告诉记者：“目前公司正在与股东协调此事，具体的换届时
间会按交易所的要求尽快确定。现在已经有一部分股东提出了董事人选，另一些股
东正在内部酝酿。但暂时不方便透露哪些股东已经确定提名人眩”
南宁百货副董事长、总经理黄永干证实换届选举仍在筹备之中，他告诉记者：
“不知道我是否是沛宁公司提名的新一届董事会候选人，因为目前公司还没有发出
相关的通知。目前，我的主要精力集中在公司经营方面。”
虽然商场布局调整议案被否成为董事会意见分裂的标志性事件，但南宁百货似
乎并没有放弃此事。李亮告诉记者：“此前布局调整议案被否决了，我们现在正在
对原有方案进行修改和论证。”
不过，对于新的布局调整方案是否会提交给新一届董事会审议，李亮显得十分
谨慎，他表示：“这主要还是看新方案的制定何时能够完成。如果在本届董事会任
期内完成，还将提交给本届董事会；如果来不及完成，就提交给新一届董事会。但
是布局调整方案本身与董事会的换届并没有关联。”
另外，黄永干和李亮也分别向记者证实，涉及上述布局调整的经营性资产目前
“经营状况很稳定”。
【出处】证券时报【作者】
【2009-06-12】
南宁百货(600712)有限售条件的流通股上市流通
6月11日晚间消息，南宁百货大楼股份有限公司本次有限售条件的流通股14467
200股将于2009年6月16日起上市流通。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2009-06-10】
南宁百货(600712)董事会显分裂端倪
本报讯股东身份之争刚刚平息，董事会换届在即，南宁百货（600712）却再次
曝出不和谐之声。6月9日，南宁百货朝阳店商场布局调整议案被董事会否决。
对于该议案，董事曹峰、 何焕新投出了反对票。其中曹峰来自广西国力投资
担保有限公司、何焕新来自广西南博国际商贸有限公司。二人的任职背景均是此前
曾遭质疑与南宁百货原重组方深圳亚奥数码有染的公司。他们两人反对该议案的原
因主要是，此次商场布局调整方案未经有资质的专业机构论证，布局调整未指定项
目总负责人和分项目负责人，缺少基础保障制度措施等。而与此形成鲜明对比的是
投赞成票的三人分别是陈民群、黄永干、王保江，而这三人均来自南宁百货第一大
股东南宁沛宁资产经营有限责任公司。
另外，独立董事陈安民、谌光德、 张志浩，董事李亮投了弃权票。根据公开
资料，南宁百货应有11名董事，但此次参与投票的仅有9人。
【出处】证券时报【作者】
【2009-06-04】
南宁百货(600712)享政策优惠 税收获免238万元
南宁百货（600712）周四晚间公布，公司获地方部分企业所得税减免优惠，见
面公司08年度企业所得税约238万元
【出处】【作者】
【2009-06-03】
南宁百货(600712)澄清媒体传闻
本报讯南宁百货(600712)今日就某媒体质疑广州东百企业集团有限公司和金骏
公司皆为广州市政府收购南宁百货的资本平台，并认为东百企业集团和其它相关粤
企已掌控公司股权高达17.46%的事宜发布澄清公告。
公告称，东百企业集团是广州市国资委全资企业，自2003年9月起已托管给广
州市广永国有资产经营有限公司。东百企业集团竞买公司股份是其自主投资行为，
与其他公司之间不存在任何相关约定或协议，不是其他公司收购南宁百货的资本平
台；也不与其他公司构成一致行动人。（孙华）
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-30】
屯兵南宁百货(600712) 五家穗企巧相遇
南宁百货（600712）千万股权易主引起了各方关注，新出炉的一季报似乎又显
露出某些端倪。
南宁百货一季报显示，该公司十大无限售条件流通股股东有9家都是今年一季
度新进入的，其中，7家为机构，2家为自然人。更为引人关注的是，第二至第五大
流通股东分别为，广州金骏资产管理有限公司、广州珠江钢铁有限责任公司、广东
西域投资管理有限公司及广州钢铁企业集团有限公司，所持股份分别占流通股2.94
%、2.20%、2.09%及1.45%。
从上述公司的持股比例来看，这些新进入者挤身于十大股东之列并非其它大股
东减持股份所致。去年年底，南宁百货的第四大流通股东系自然人杨贵林，所持股
份为54.87万股，占流通股0.68%，而今，这位昔日的第四大流通股在自身股份并没
有减少的情况下已经退居第十的位置。也就是说，在过去的一个季度，上述9家企
业或个人是自己主动大举买入才挤进南宁百货的十大流通股东之列。
今年3月30日，广州东百企业集团以7.05元/股的高价才成功竞买到南宁百货的
1270.88万股股权，并由此成为南宁百货第三大股东。从此次十大流通股东变化情
况来看，上述4家穗企是在3月30日前提前布局南宁百货，为何这些机构竟如此看好
南宁百货？
券商的研究报告被投资者视为市场的风向标，查阅相关资料可知，在过去的两
年里，没有一家券商及研究员对南宁百货出具过调研报告，也没有券商对该公司的
股票做出过买卖评级。也就说，南宁百货的投资价值并没有得到业内人士的认可。
但事情还是发生了，在今年一季度，该公司的十大无限售条件流通股股东却大面积
调整。或许正如本报此前报道所言，广州东百企业集团此次高价举牌南宁百货不应
该看成是一次简单的股权投资。
而让记者感兴趣的是，这4家相约在南宁百货的穗企有3家相互之间是有关联关
系的。查阅相关资料可知，广州金骏资产管理有限公司系广钢企业集团有限公司子
公司，持股比例为48%；广州珠江钢铁有限责任公司也是广州钢铁集团的主体企业
之一，由广钢控股。与此同时，WIND统计显然，上述公司并非证券市场的投资常客
，除持南宁百货外，也没有在当期买入其他公司的股票。因此，这显然不是偶尔性
的相逢。
至此，连同广州东百在内南宁百货已经集合了5家穗企。从中海融的蹊跷离场
到广州东百的高价竞买，再到此次5家穗企齐聚，围绕着南宁百货的故事似乎远未
终结，也许，好戏还在后头呢。
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-28】
南宁百货(600712)千万股权易主 广州东百高价竞购存疑
半个月前，一家名不见经传的广州市百货类企业———广州东百企业集团以最
高价竞得南宁百货（600712）千万股限售股权，南宁百货第三大股东因此变更为广
州东百。此次股权拍卖标的资产系广西国力投资担保有限公司代深圳中海融担保投
资公司所持有，中海融运筹南宁百货的重组达三年之久，其此前对南宁百货的巧妙
收购路线令人折服。千万股权易主，是中海融故伎重演，还是广州东百横刀夺爱？
众里寻它 略显神秘
在南宁百货千万股权的拍卖上，广州东百以8959.72万元的高价一举竞得南宁
百货限售股1270.88万股（占总股本的8.78%），且支付了全部价款。阔绰的表现使
其实力不容小视，但是查阅网上公开资料，有关该企业的资讯近乎空白。
根据记者与部分零售界人士的交流，广州东百的知名度与此次高调举牌略有反
差。广州某券商的研究员对记者表示，“在广州零售界，较为知名的企业包括广百
集团、友谊、广州百货等，广州东百这个企业好像没有听说过，也许是东山百货吧
。”
自广州东百竞得南宁百货上述股权之后，这位神秘的股东似乎一夜之间成为了
市场关注的对象。那么，此次突然冒出的广州东百到底是何方神圣？
根据此次广州东百出具的权益变动书，该公司经营范围为国家授权范围内的国
有资产经营、投资管理；国内商业及物资供销业（国家专营专控商品持许可证经营
）；代办仓储；商品信息咨询服务，位居广州市越秀区海珠南路231-237号濠畔街3
20号13楼05室。
在该企业的楼下，记者曾咨询常年在此路段经商的生意人，但令人意外的是，
他却并不知晓身价不菲的广州东百就在其店铺的楼上。除了受知名度影响外，这位
生意人对其感到陌生的重要原因也许是由于广州东百刚搬来不久。根据记者调查，
在南宁百货千万股权拍卖之前，广州东百的办公地址进行了变更。
记者从有关渠道获悉，此前，广州东百是在广州市海珠区同福路一带办公，营
业期限至2010年8月。但是，在举牌南宁百货上述股权前夕，即2009年2月11日，广
州东百已移师至上述广州市越秀区海珠南路。变更的背后是否暗藏玄机记者就不得
而知了，该公司有关人士也拒绝对此做出回复。
在此次广州东百所出具的权益变动书中，信息披露义务人也是惜字如金，除了
几笔简单的描述之外，其他与企业自身经营相关的事项只字未提。记者从有关渠道
获悉，广州东百成立于1996年，注册资本7094万元，旗下较为知名的企业包括东山
百货大楼股份有限公司、华夏百货公司、广州市文化用品公司、广州市钟表眼镜公
司等。
高价竞购意欲何为
查阅南宁百货在二级市场上的走势图可以发现，在上述股权公开拍卖前，南宁
百货出现了强劲上涨，仅三个交易日，就从7.15元/股上涨至9.04元/股，公司也被
迫于股权拍卖前一交易日出具股价异常波动公告。按照市场人士的一般理解，上涨
的原因可能是为了配合此次拍卖。广州东百受让上述股权的价格约7.05元/股，可
以说，竞买的价格并不便宜。
广州东百在此次权益变动书中表示，此次拍买是公司的自主投资行为，目的在
于通过投资获得投资回报。那么，南宁百货上述股权价值几何？
据WIND统计数据显示，截至2008年3月31日，零售百货行业在上年年报财务数
据下的PE/PB分别为53.48和4.63。南宁百货三季报显示，公司净资产为1.57元/股
，预计公司2008年净利润为2780万元-3475万元，每股收益约为0.2-0.24元。按此
估算，南宁百货二级市场股价的合理区间应该是7.27元-12.84元。
不过，上述数据还只是按照零售行业所有企业给出的测算，如果按照行业规律
剔除板块中动态PE大于80和小于0的数据，零售行业2009年3月31日的PE/PB分别是3
7.45及3.31，以此测算，南宁百货在目前业绩下所能支撑的股价应该在5.2元-8.89
元。也就是说，从行业动态的角度来看，南宁百货二级市场的股价被市场高估，广
州东百竞买上述股权并不是一次划算的买卖。
那么，广州东百竞购上述股权究竟意欲何为？在此之前，坊间曾流传广百集团
有望参与此次收购，但当行业研究员就上述收购事宜与其所属的广百股份高层进行
交流时，广百股份方面予以了否认。
与此同时，广百集团负责新闻宣传的人士向记者证实，此次广州东百的举牌行
为与其没有任何关系。它们之间并非隶属关系，而是同为广州市国资委所属的零售
百货企业集团。
“股权投资，进退皆可”
按照此次广州东百所出具的投资目的告知书，市场将其理解为“概念模糊，进
退皆可”。那么，此次广州东百高价竞购的真正目的到底是什么？
“竞买的目的就是为了获得回报，公司购入的成本价是7.05元/股，当时南宁
百货的二级市场价格是9元/股，市场上还存在20%左右的利润空间。”广州东百有
关人士对记者表示。
对于上述投资的目的阐述，部分业内人士认为，如果广州东百竞买南宁百货的
股权打的是上述算盘，那确实也不算差，此次竞得的1270.88万股股份为限售流通
股，其中723.36万股将于2009年6月16日即可上市流通，其余547.52万股将于2010
年6月16日才可上市流通。截至目前，南宁百货的收盘价还一直徘徊在8-9元/股之
间，在上述限售流通股解禁后即可抛售套利。
但是，也有市场人士认为，二级市场股价很难预料，零售类上市公司投资股票
多以打新股或取得法人股之类获得股权回报。从已公布年报的零售上市公司看，20
08年投资股票的收益并不理想，已非2007年股价大涨之时可比。
与此同时，记者还注意到，当时广州东百方面在给记者讲述此次竞买目的的时
候，曾提到了“股权投资是其中目的之一，其他原因不便透露”。
业内人士给记者算了一笔账，此次竞买的价格是7.05元/股，加上竞买的手续
费、交易费等费用，抛售时的股价应该至少不能低于8元才不会亏本。但二季度零
售行业经营环境并不理想，是传统的淡季。若广州东百只是为了从二级市场获得投
资回报，则此次广州东百投资不仅回报率低，而且风险也大。
零售行业的举牌收购一直是市场热议的话题，此次广州东百高价竞购南宁百货
难免让市场联想到“茂业系”当年举牌成商集团及去年以来对深国商的追逐。
“作为深圳本地零售企业，深国商在竞争中已日落西山，无非拥有一些商业地
产才受到‘茂业系’的青睐。南宁百货与深国商的情况较为相似，尽管也是冠名零
售行业，但该公司房地产业务所占的比例却不小，此次广州东百以最高价竞得上述
股权，且支付了全部价款，应该不能简单地看成是一次股权投资。”行业研究员对
记者表示。
广州东百表示，公司将依据自身判断，根据未来实际情况的变化，自主做出增
持或减持南宁百货股份的决定。公司在未来12个月内有增持或减持南宁百货的可能
，但目前还没有具体计划。
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-28】
南宁百货(600712):重组方不甘出局竞购方或藏玄机
今年3月，南宁百货第一大股东沛宁公司与作为中海融一致行动人的亚奥数码
就国有股转让价格重新协商，因未能取得一致意见，双方决定终止2006年签署的原
南宁百货国家股转让合同及相关协议。这似乎意味着中海融已经放弃了重组南宁百
货的计划。
但实际上并非如此，或许是因为不甘心出局，中海融即便是在大势已去的态势
下也不忘最后一搏。
据悉，在南宁百货上述股权拍卖的同时，全国各地有10余家意向方参与了此次
股权竞拍，其中包括中海融的关联方北辰实业集团。
当天参与竞买的有关人士这样向记者表示，“当时同北辰方面来参与此次竞拍
的有好几家企业，可能是对南宁百货那部分股权价值判断的不同，北辰方面给出的
价格只有每股6元多，所以最后被广州东百摘牌了。”
值得一提的是，此次股权的强制拍卖系债务因素，但从不到2元/股的起拍价而
言，似乎双方之间的债务数额并不太大。因此，防止股权低价落入他人之手是中海
融此前必须考虑的。
在这种情况下，北辰的闪现似乎可以理解，但股权高价成交也难免让市场另有
看法。一位业内人士表示，“广州东百这种高价摘牌的行为令人不解，因为它获得
8.78%股权的代价差不多和南宁百货大股东转让18.86%的控股权价格相当。但如果
它只是扮演一个代理人的话，那么情况就不一样了，价格的高低对其来说并不重要
。”
鉴于此次标的资产系广西国力投资担保有限公司代中海融所持有，且中海融此
前隐瞒该代持关系，上述推测确实有存在的可能。
如果撇开这种猜测，上述人士的费解不无道理。
2008年12月8日，国务院国资委下达了《关于南宁百货大楼股份有限公司国有
股东转让所持股份有关问题的复函》，该复函称，鉴于南宁百货已于2006年9月29
日完成股改，国有股东转让所持股份的定价基础已发生根本性变化，因此要求广西
自治区国资委指导国有股东根据《管理办法》有关规定，按照市场化定价原则，重
新确定国有股东所持股份的转让价。即选择上市公司股改满一年后的任一交易日为
股份转让定价基础日，国有股东转让所持上市公司股份的价格应当以该基准日上市
公司股票前30个交易日加权平均价格算术平均值为基础确定。
在完成股改一年后的所有交易日里，南宁百货收盘价最低点为2008年11月3日
的3.14元/股。若以该数值前后15天纳入统计范围粗略计算，转让价约3.57元/股。
若以文件下达日12月8日为基准日，南宁百货该时间段股价加权平均价格为4.34元/
股。
今年3月，沛宁公司因与亚奥数码就国有股（共计2728.16万股）转让价格重新
协商，若以上述两时间段为定价原则，标的资产的沽售价格分别为9739.5万元和1.
18亿元。在南宁百货千万股权的拍卖上，广州东百以8959.72万元的价格竞得南宁
百货限售股1270.88万股。也就是说，上述两部分股权的价格近乎相当。这也就是
上述业内人士对广州东百此次高价竞买不解的原因。
自所持有的股权被强行拍卖后，中海融在南宁百货中所占有的权益已经降至0
，中海融在此次权益变动书中表示，目前在未来12个月内，没有继续增加其在南宁
百货大楼拥有权益之股份的计划。
中海融和它的关联方已经在南宁百货蛰伏了近3年，至所持有的股权被强行拍
卖后，这宗源自2005年的收购交易似乎已宣告失败，不过广州东百的背后是否另有
其人，中海融“故伎”是否还会“重演”仍然值得关注。
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-28】
南宁百货(600712)三年重组今受阻何去何从费思量
说起南宁百货的资产重组，不得不提及三年前其大股东转让股权的背景。
南宁百货位居南宁市繁华的商业中心区，地理位置优越，在经过多年发展之后
，已经成为广西地区规模最大的商业零售企业，但由于受市场环境的影响，公司的
主营业务面临着激烈的市场竞争，加之处理以前年度的投资失误、对外担保等不良
财务问题，效益连续下滑。
数据显示，在2004年、2005年及2006年第一季度，南宁百货的净利润分别为40
6.82万元、586.73万元、250.47万元，净资产收益率分别为2.56%、3.61%以及1.52
%，资产负债率分别为82.42%、82.98%及82.42%。
在这种背景下，南宁百货董事会认为，仅依靠内部调整和政府支持，难以改变
企业经营不利局面，未来有出现连续亏损甚至面临退市的可能。为扭转南宁百货的
颓势，大股东南宁沛宁资产经营有限责任公司与深圳市亚奥数码有限公司（中海融
关联方）签署了股权转让协议。
现如今，三年已经过去了，南宁百货的基本面是否得到了改善？
数据显示，2006、2007及2008年前三季度，南宁百货的净利润分别为-110.43
万元、1390.01万元及1860.09万元；资产负债率分别为74.36%、76.26%、79.39%；
净资产收益率分别为-0.57%、6.65%及8.18%。由此不难看出，南宁百货的基本面已
经得到了较大的改善。
尽管如此，公司大股东沛宁公司仍然坚持要把股权转让出去。
2008年12月9日，审批了两年多的沛宁公司向亚奥数码转让所持股权的协议终
于得到了国资委的回音。
今年3月，沛宁公司与亚奥数码再次就国有股权转让事宜进行商议，但因双方
未能在转让价格上达成一致意见，所以原股权转让合同及相关协议被终止。如果说
沛宁公司只是因为价格方面的因素没有和亚奥数码达成相关协议的话，那么南宁百
货的重组事宜似乎还可以期待。
南宁百货的有关人士也向记者表示，公司目前经营稳定，一切运营正常，重组
的事项可以说只是暂时被搁置了。
南宁市国资委此前曾表示，在推进国企改革的过程中，要推进投资多元化，以
吸收民营资本、引进外资、增资扩股等方式，完成南宁百货等国有产权的转让，引
入战略合作伙伴，实现国企快速发展。
南宁百货将何去何从?目前仍是一团迷雾,本报将继续保持关注。
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-16】
广州东百接手南宁百货(600712)股权
备受关注的南宁百货（600712）第三大股东股权归属有了新去向。南宁百货日
前公告显示，由于法院的委托拍卖，广州东百企业集团有限公司在拍卖会上以8959
.72万元，竞得南宁百货限售股1270.88万股（占总股本8.78%），南宁百货第三大
股东将变更为广州东百。
上述股权系南宁百货第三大股东广西国力投资担保有限公司代深圳中海融担保
投资公司所持有。近日，在三股东替他人代持股份事宜曝光后，亚奥数码（中海融
关联人）受让南宁百货第一大股东南宁沛宁资产经营有限责任公司所持国有股权一
事也遭否决，因此，这使得中海融筹备近三年的重组事宜变得模糊起来。
此次最新出现的广州东百究竟是何方神圣？
查阅广州市工商登记信息，关于广州东百的介绍并不多。公开资料显示，广州
东百前身为全民所有制的东山百货大楼股份有限公司。1996年，在广州市国资委设
立广州东百后，东山百货归其管理。因此，从上述所属关系来看，广州东百与中海
融、亚奥数码之间似乎并不存在什么关联。
南宁百货有关人士对记者表示，“公司也是刚刚跟广州东百取得联系，在受让
的目的方面，双方还没有进一步的沟通。但是，此次广州东百的举牌否决了广百股
份和百思买借壳的传言，现在，广州东百正在履行过户的手续，不日将会发布权益
变动手续。”
按照上述人士的说法，此次广州东百的竞拍似乎并非受人所托。不过，广州东
百与曾传闻的借壳方广百股份颇有渊源。
据广州地区某券商研究员介绍，广州市国资委此前对广州国有百货企业的规划
是以两上市公司为平台：其一是以广州友谊为核心，购并广百集团的新大新形成一
个中高档百货板块；其二是以广百股份为核心，将广百集团（剔除新大新）、广州
东百、南大集团形成另一板块。不过，今年初广百股份却收购了广百集团的新大新
，这也显示了广州市国资委原定的国有百货发展规划出现了新的发展方向。
该研究员对记者表示，“此次广州东百以最高价竞得上述股权，且支付了全部
价款，应该不是没有任何举措的。广百股份今年初收购广百集团新大新，这就说明
了广州国有百货集团正在根据自身业务发展在不断调整此前的拟定规划。”
【出处】证券时报【作者】
【2009-04-14】
南宁百货(600712)第三大股东易主
南宁百货今日披露,由于法院的委托拍卖,南宁百货第三大股东变更为广州东百
企业集团有限公司,将持有占公司总股本8.78%的股份。
据悉,3月30日,岳阳市中级人民法院委托湖南华兴拍卖有限公司拍卖了深圳市
中海融担保投资有限公司所有的,由广西国力投资担保有限公司代持的南宁百货限
售股1270.8822万股,广州东百企业集团有限公司在拍卖会上以8959.7195万元最高
价竞得,且支付了全部价款。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2009-03-26】
南宁百货(600712)大宗股权30日拍卖
南宁百货今天公告，公司近日获悉，岳阳市华兴拍卖有限公司受岳阳市中级人
民法院委托，定于30日拍卖公司1270.88万股股份。经向相关股东证实，该部分股
份是广西国力投资担保有限公司代深圳市中海融担保投资有限公司持有的股份。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
