☆公司报道☆ ◇600684 珠江实业 更新日期：2014-08-06◇
【2011-06-29】
珠江实业(600684)选出新管理团队 确定稳健经营战略
在公司昨日召开的股东大会上，珠江实业新一届领导层认为，国家信贷政策的
收紧和房地产调控政策的高密度出台，对房地产市场正在产生深远影响，公司将未
雨绸缪，采取稳健经营战略，保证平稳健康发展。
珠江实业本次股东大会通过了包括选举董事长在内的7项议案，郑暑平连任当
选为公司第七届董事会董事长。郑暑平说，国家本轮房地产调控，除了在通胀压力
下采取常规性的加息等信贷手段外，各大城市还新增了“限购令”等行政手段和房
产税等税收手段，并从加大土地供应和保障房建设的角度解决市场供求矛盾，房地
产企业普遍面临严峻考验。根据公司管理层在我国房地产业各个发展时期的经验教
训，确定实施稳健发展战略。
郑暑平说，公司高度重视对宏观政策的研究和对战略发展的思考，注重产品设
计创新和差异化。2010年，公司正确把握市场节奏，经受住了调控考验，各项经营
指标创下历史新高。
【出处】上海证券报【作者】刘宏鹏
【2010-01-22】
珠江实业(600684)09年净利增155%至6233万
09年上半年，珠江实业实现营业利润1966.05万元，较上年同期增加526.07万
元。
观点地产网讯：1月20日，珠江实业公布其09年业绩快报，其09年预计实现营
业收入53,066.78万元，实现营业利润8,302.88万元，其中归属于上市公司股东净
利润为6,232.85万元，同比去年增长155%。每股收益达到0.33元。
根据其中报，09年上半年，珠江实业实现营业利润1966.05万元，较上年同期
增加526.07万元，增长36.53%。
【出处】观点地产网【作者】
【2009-10-16】
珠江实业(600684)4.3亿元拿地
本报讯 珠江实业（600684）全资子公司湖南珠江实业投资有限公司10月13日
以4.3亿元的价格竞得长沙市编号[2009]网挂031号地块的国有建设用地使用权。公
告显示，该土地出让面积为18.02万平方米，容积率为2-2.5，规划用途为住宅，出
让年限70年。（张 珈）
【出处】证券时报【作者】
【2009-06-13】
珠江实业(600684)近期启动珠江新城项目
6月12日，珠江实业（600684）召开2008年年度股东大会。公司董事长郑署平
表示，公司土地和项目储备与一线蓝筹地产公司相距甚远，但公司的项目大多是精
品，盈利能力比较强，他表示看好公司未来的发展前景。
今年以来，广州的楼市明显回暖，房价也是节节攀升，尤其是珠江新城的一些
楼盘价格，直逼2007年顶峰时的价格，有投资者十分关心公司的珠江新城项目何时
正式启动？
郑署平说，珠江新城项目的规划报建已获广州市规划局批准，目前正在施工报
建过程中，近期将马上开工，力争年底实现销售。珠江新城项目是公司今年启动的
最大的一个项目，公司将全力以赴。
广发证券的行业分析师花长劲认为：珠江新城项目可以说是珠江实业的重头戏
，也是公司持续稳定增长的"顶梁柱"。珠江新城是广州市规划的CBD中央商务区概
念，而珠江实业的珠江新城项目总占地面积22196平方米，总建筑面积达12万平方
米，楼面地价平均在2181元/平方米，具有非常明显的成本优势。按目前该区域楼
盘的售价情况，预计该项目将可为公司带来近20亿元的销售收入，可确保公司未来
三年的业绩增长。
还有投资者十分关心珠江实业的控股股东珠江实业集团何时注入优质资产，实
现整体上市？
郑署平坦承，集团整体上市肯定是大势所趋，关键是集团有很多资产，不良资
产如何剥离，优质资产如何注入，如何选择最佳的注入时机，这些都需要通盘考虑
。何时启动，目前还没有具体的时间表。
对此，海通证券的行业研究员帅虎认为：广州市国资委作为珠江实业的实际控
制人，持股比例并不高，而珠江实业作为广州市国资委唯一在国内A股上市的地产
类公司，将来完全有可能成为地产类的整合平台，未来想象空间十分丰富。
另外，有机构将珠江实业列为港珠澳大桥的受益板块。对此，郑署平表示，珠
海的地产项目是集团公司控股的其它下属公司开发，与股份公司无关。
【出处】证券时报【作者】甘霖
【2008-11-06】
珠江实业(600684)逆市低吸土地资源
本报讯 日前,广州珠江实业开发股份有限公司（证券代码:600684）股东大会
高票通过收购S8商业金融业用地一案在房地产市场持续低迷情况下,该公司低吸逆
市操作商业地产的经营策略有一定的借鉴意义。
据珠江实业新任总经理朱劲松介绍,S8地块收购价格为15583 万元,折合楼面地
价仅为3850 元/平方米。在房地产市场低迷时低价吸纳土地,可有效增强公司可持
续发展能力,有利于增加公司土地储备,进一步优化公司主营业务结构,提升公司商
业物业业务及盈利能力;较低的地价也为将来项目的成功开发打下了良好基矗
有关资料显示,S8地块项目完全销售预计可实现税后利润9500 万元,自有资金
税后收益率达到49%。
【出处】证券日报【作者】陈德荣
【2008-10-18】
珠江实业(600684)拟1.56亿收购关联项目
本报讯 珠江实业(600684)董事会通过以1.56亿收购S8地块项目的议案，并定
于11月5日上午召开临时股东大会，审议该事项。
公司与控股股东广州珠江实业集团有限公司及其全资子公司广州市东建实业总
公司、东建实业全资境外子公司中拓地产有限公司拟定了《S8地块国有土地使用权
转让合同》，由公司按评估结果1.56亿作为交易交割出资收购S8地块项目。该项目
为东建实业和中拓地产合作开发项目，已完成拆迁，尚未进行实质性开发；项目总
用地面积7445平方米，可建设用地面积5782平方米，项目总建筑面积54790平方米
，用地性质为商业金融业用地。
【出处】证券时报【作者】
【2008-06-27】
珠江实业(600684)散户向高管支招做大做强
散户向高管支招做大做强———珠江实业股东大会直击
6月26日，珠江实业(600684)召开2007年度股东大会。由于自去年下半年以来
广州楼市持续低迷，导致珠江实业2007年及2008年一季度业绩差强人意。而这也直
接影响了其二级市场的股价表现。股东大会上,一些被“深套”的散户投资者纷纷
向管理层支招，希望珠江实业能充分发挥背靠广州市国资委这棵“大树”的优势，
尽快做大做强。
据悉，珠江实业被业内分析师一致看好的有三大黄金项目：广州珠江新岸项目
、长沙珠江花城项目、广州珠江新城项目。前两个地产项目去年已经投入销售，并
且在地产市场不景气的大环境下依然取得不俗的销售业绩。尽管今年广州楼市频刮
打折风，但珠江新岸项目自开盘以来，坚持不降价。
有位投资者介绍，自己曾实地到珠江新岸去踩盘，感觉销售策略太呆板，既不
降价，也不赠送任何家电，尽管跟周围的楼盘比较，价位很实在，但这样很难吸引
有些喜欢占便宜得实惠的置业者，相对于其他的地产商各出奇招，珠江实业应当创
新营销策略，吸取其它民营地产商灵活的促销手段，尽快实现资金回笼，化解市场
风险。
有一位投资者建议，珠江实业上市15年了，相对广州一些地产公司，可以说扩
张的速度太慢了，珠江实业至今总股本不到2亿，其控股股东珠江实业集团还有不
少优质资产，是否可以考虑在合适的时候注入上市公司，扶持上市公司做大做强。
珠江实业董事长郑署平坦承，与一些民营的地产公司相比，公司在主业扩张方
面显得相对过于谨慎，所以尽管公司开发的单个项目毛利率并不低，由于缺乏规模
效益，所以业绩短时间上不去，但公司追求的是一种稳健的可持续发展战略。集团
公司肯定想将上市公司做强做大，至于何时注入资产，目前还没有时间表。
【出处】证券时报【作者】
【2008-01-16】
珠江实业(600684)07年净利润同比增长48%
珠江实业（600684）发布业绩快报，07年实现净利润3040万元，同比增长48%
。
【出处】中国证券报【作者】
【2007-12-20】
珠江实业(600684)拟参股广州农信社
珠江实业今天刊登公告说，广州市农村信用合作联社2007年拟采用定向募集的
方式新增募集35亿元资本金，增资扩股完成后其总股本为40.25亿股。董事会同意
公司以现金方式认购广州市农村信用合作联社3000万股，出资价格为3000万元。
珠江实业称，公司出资入股广州市农村信用合作联社可拓宽公司经营领域，为
公司今后经营业绩的提升提供了新的盈利保证，此项金融类资产的投资符合公司的
长远利益，有利于增加企业的后劲。但公司最终能否入股广州市农村信用合作联社
和公司实际出资额的确定，还需中国银行业监督管理委员会进行审查和其他相关程
序的审批。
【出处】上海证券报【作者】陈建军
【2007-12-04】
珠江实业(600684)拟以6500万元"打新"
珠江实业(600684)拟利用不超过6500万元自有资金申购新股，期限至2008年12
月31日。
【出处】中国证券网【作者】
【2007-03-30】
珠江实业(600684)公布06年报:每股收益0.11元
600684)“珠江实业”2006年年度主要财务指标
【2007-01-25】
珠江实业(600684)发布业绩快报
珠江实业（600684）今日发布业绩快报，其2006年实现主营业务收入2.0213亿
元，较上年同期减少8.81％，实现净利润2057万元，较上年同期减少8.07％，实现
每股收益为0.11元，较上年同期增长10％。
【出处】中国证券网【作者】
【2007-01-24】
珠江实业发布06年度报告指标:每股收益0.11元
(600684)"珠江实业"公布2006年度业绩快报
本公告所载广州珠江实业开发股份有限公司2006年度的财务数据未经会计师事
务所审计，与经审计的财务数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
单位：万元
2006年2005年
主营业务收入20213 22165
主营业务利润 56306124
利润总额 28582589
净利润 20571820
每股收益(元) 0.110.10
净资产收益率(%)3.152.83
每股净资产(元) 3.493.44
【出处】【作者】
【2006-10-30】
珠江实业(600684)公布三季报:每股收益0.05元
单位：人民币元
本报告期末上年度期末
总资产1,050,560,870.72955,361,053.85
股东权益(不含少数股东权益)640,524,646.92643,839,235.45
每股净资产3.423.44
调整后的每股净资产3.283.33
报告期年初至报告期期末
经营活动产生的现金流量净额5,277,117.95-55,764,436.86
每股收益0.020.05
净资产收益率(%) 0.521.36
【出处】【作者】
【2006-08-27】
G穗珠江(600684)06年中期业绩:每股收益0.03元
(600684)"G穗珠江"2006年中期主要财务指标
单位：人民币元
本报告期末上年度期末
总资产1,028,206,437.77955,361,053.85
股东权益(不含少数股东权益)646,580,821.06643,839,235.45
每股净资产3.463.44
调整后每股净资产3.313.33
报告期(1-6月)上年同期
主营业务收入 41,487,035.96 72,164,949.12
净利润5,365,413.935,234,546.69
扣除非经常性损益后的净利润1,729,085.153,777,999.41
每股收益0.030.03
净资产收益率(%) 0.830.83
经营活动产生的现金流量净额-61,041,554.81-39,495,457.73
【出处】【作者】
【2006-03-28】
珠江实业(600684)股改方案获得高票通过
珠江实业(600684)昨日召开股权分置改革相关股东会议,珠江实业股改方案最
终以参加表决的全体股东98.64%赞成率、流通股东93.85%的高赞成率顺利通过。
珠江实业十分重视与投资者的沟通。非流通股东积极听取了投资者的合理建议
,将股改对价方案由原先10送2.5股提高到了10送3股。非流通股股东的送出率为34.
49%,远高于10%至20%的市场平均水平。非流通股股东还特别承诺：3年内不减持以
及减持价格不低于5元。珠江实业董事长郑暑平表示,未来的数年将是珠江实业快速
发展的重要战略期。外围环境的造好、内在实力的催动,公司的未来将是高成长的
未来。(记者 陶君)
【出处】上海证券报【作者】陶君
【2006-03-28】
珠江实业(600684)面临重大发展机遇
珠江实业(600684)股改相关股东会议昨日举行，公司股改方案最终以参加表决
的全体股东98.64％、流通股东93.85％的高赞成率顺利通过。
珠江实业股改方案是10送3股，非流通股股东送出率为34.49%，高于市场平均
水平。方案实施后,原非流通股股东的持股比例将由46.52%降到30.47%。
公司董事长郑暑平表示，未来几年将是珠江实业快速发展的重要战略期，公司
正面临着重要的发展机遇，广州市已成功申办2010年亚运会，广州大规模的城市基
础设施建设和体育场馆建设即将开始，CEPA（内地与香港建立更紧密经贸关系）的
实施也将为公司带来巨大的发展机遇。
【出处】中国证券报【作者】龚小磊
【2006-03-27】
访珠江实业(600684)董事长郑暑平
珠江实业蓄势待发 重现辉煌指日可待———访珠江实业董事长郑暑平
一向低调、几乎不接受媒体采访的珠江实业董事长郑暑平,其实是个对珠江实
业发展战略思路异常清晰、非常年轻干练、十分健谈的人。郑暑平在与笔者谈到珠
江实业的过去、现在和未来战略,是坦诚而充满信心的。
“珠江实业目前年销售两亿元、年盈利一两千万元,和业内的领军企业相比有
很大的差距。但是经过这几年的充分调整和蓄势,我相信公司业绩已形成了从持续
下降、徘徊到持续上升的拐点１郑暑平见笔者后开门见山地说。
从辉煌到漫长的调整
“其实,我见证和体验到了珠江实业从辉煌跌入谷底的过程。1985年我毕业分
配到珠江实业的前身—广州珠江房产公司,该公司从1985年成立到1992年改制、199
3年上市,迎来了历史的辉煌时期,”郑暑平感叹,此后不久,郑调到珠江实业集团工
作。
1985年,为了迎接六运会的举行,珠江实业通过承担建设恒福路及一些市政配套
项目,取得了广州市淘金北18多万平方米的土地,并开发建成了当时广州的“富人区
”。1993年推出十几栋高层的住宅(华侨乐园),主要面向港澳人士销售,当时售价高
达9000港币/平方米(当时港币/人民币汇价约1/1.1),成为广州当时顶尖级的楼盘。
珠江实业在这个楼盘上赚了大钱！珠江实业也正是在到达顶峰前的1993年10月上市
的,当时就募集资金达1.5亿元,可谓是“锦上添花”。
然而,也就是1994年,广州市房地产价格也从顶峰一路下跌,经历了长达十年的
调整,直到2004年广州市老城区房价才出现明显的回升。郑暑平举了个例子,2004年
,公司在淘金路开发的淘金华庭比十年前开发的华侨乐园,只是一路之隔,而且楼盘
档次更高、理念更新,但房屋销售均价不到6500元/平方米,比十年前同地段的的900
0港币/平方米相差甚远,这也正反应了广州房价大调整的过程。1998年,郑暑平又回
到珠江实业,此时的他已经是珠江实业的副总经理,后又任公司总经理,2003年,年仅
39岁的郑暑平当选为珠江实业董事长。
“我回来的时候,珠江实业的发展正面临诸多困难”,郑暑平说。由于广州市
老城区房地产价格从1994年到顶后经历了漫漫熊途。公司在房价、地价的高峰期开
发的几个项目由于成本太高都卖不动,积压了大量的资金。此后几年,珠江实业就只
能靠开发单体楼、小楼盘维持经营。2000年,珠江实业痛定思痛,通过资产处置、会
计计提等形式,甩掉了历史形成的包袱和一些不成功的项目,当年公司巨亏上亿元。
“2000年到2005年,是珠江实业不断调整的过程。公司经过单体楼和小盘的滚
动开发,逐步消化了历史高位接盘的土地,回收了大量资金。目前公司账面现金充裕
、资产负债率只有30%；同时改善了经营机制,人才结构大大优化；从公司近年开发
的淘金华庭、金盛大厦等项目看,项目品质与公司以前开发的楼盘有质的飞跃；珠
江实业投资能力大幅提升,启动总建筑面积高达100万平方米的长沙新世纪‘超级项
目’———珠江花城,一改公司多年只能做单体楼的历史。当前的珠江实业,无论在
资产结构、投资能力、人才储备、利润增长点等各个方面,都发生了质的飞跃；再
加上广州市成功申办亚运会,将进一步推进广州的城市建设及社会发展,可以说是天
时、地利、人和,将为公司再创辉煌提供良好的机遇。”郑暑平很有信心地说。
商业出租和优质楼盘齐发力
珠江实业经过多年调整,目前能赚钱的项目和利润增长点又在哪里呢?谈到当前
,郑暑平信心十足。
商业物业经营是珠江实业最稳定的主营业务之一,目前公司拥有裙楼商场物业
及停车场57000平方米,停车位近900个。2006年,公司的商业出租经营额预计将超过
2000万元,计划利润超过1000万元。由于2006年之前的物业经营收入主要来自小区
的临街商铺出租,上述裙楼商场均在招租中而未能真正取得效益。今年将把总面积
约7000平方米的空置裙楼商用物业全部出租,所以,2006年到2008年期间,预计公司
物业的租金收入将进入一个新的上升期,2006年将是这次上升期的拐点。其实,对此
郑暑平并不满足,他正谋划着进军广州市数万平方米的地铁商业物业。
未来三到五年,对珠江实业业绩形成支撑的主要是广州的两个楼盘,而且这两
个楼盘均处于广州市当前和未来五年房地产最热点的区域。一是广州市海珠区的赤
岗项目,项目占地8000多平方米土地,可售面积约50000平方米。该项目已完成前期
的策划及开工的准备工作,将于2006年上半年开工,2007年将实现销售,预计可实现
利润8000万元左右。二是珠江新城项目,“公司珠江新城项目的启动和销售将是公
司业绩飞跃的开始,该项目计划总建筑面积约10万平方米,”郑暑平介绍。该项目历
经“磨难”,公司在1997年以来共投入资金1.85亿元,因为历史遗留问题,一直未取
得全部产权。日前这一问题终于彻底解决,手续正在办理中,总算“修成正果”。珠
江新城是广州市未来的“中央商务区”,并且为了迎接2010年广州亚运会,该区域内
规划的双子塔、图书馆、歌剧院、少年宫等标志性的建筑将在2010年前陆续建成。
珠江实业在珠江新城地块的周围房地产项目如凯旋新世纪等楼盘的住房均价已高达
14000元/平方米。“珠江新城项目将结束珠江实业在广州开发单体楼的历史！我们
目前正在做项目的前期工作,计划在2007年上半年启动该项目,预计能带来3亿元左
右的收益。广州项目的总利润预计在3亿元,再加上这些项目土地上投入的约4亿元,
到时候公司将收回大量现金,最近3到5年,公司业绩将有质的飞跃”,郑暑平十分有
信心。
重现辉煌指日可待
“长沙新世纪项目是珠江实业着眼未来布下的最重要一步棋子,我们并不指望
这块土地在最近三年就给公司带来超级回报,但它奠定了公司今后五到十年长期发
展的基幢。郑暑平说。
2004年,珠江实业控股子公司成功以不到40万元/亩的价格,拿下长沙新世纪项
目390亩土地,同时,还有近600亩地的合作计划,经湖南省长沙市开福区人民政府鉴
证,公司与长沙市开福区城市建设投资有限公司签订了《新世纪片区项目投资协议
书》,该协议书可以使公司优先取得土地使用权。这将为公司储备未来长期发展的
土地。
“目前公司在广州市的土地储备原值达4亿元之巨,但面积不大,也就够公司开
发两三年,公司必须要储备土地。长沙新世纪项目是珠江实业失去在广州大量储备
土地的机会后作出的战略决策。公司在1994年投标得到赤岗项目,每亩地价高达110
0万元；相比之下,长沙项目将有极大的升值潜力”。郑暑平解释说。长沙新世纪项
目首期建筑面积约7万平方米,今年将建成交付使用,这将是公司今年业绩增长的一
个保证。而长沙新世纪项目总开发面积将超过100万平方米,这将使珠江实业迅速进
入“大盘时代”。
采访结束时,郑暑平对笔者说：“重现珠江实业的辉煌,给予股民更多的回报,
是我们义不容辞的使命和责任,我们对未来充满信心１
【出处】上海证券报【作者】陶君
【2006-03-27】
珠江实业(600684)郑暑平董事长致全体流通股东一封信
广州珠江实业开发股份有限公司郑暑平董事长致全体流通股东一封信
尊敬的各位流通股股东:
大家好！衷心感谢各位股东长期以来对广州珠江实业开发股份有限公司(以下
简称“珠江实业”)的关注和厚爱,感谢大家对公司股权分置改革工作的支持。
今天是珠江实业股权分置改革的网络投票日的最后一天。在投票的关键时刻,
我诚挚地希望各位流通股股东能积极支持珠江实业的股改,投出您手中的神圣一票,
支持珠江实业的未来！
作为广州市成立最早的房地产综合开发企业之一,一直以来,珠江实业秉持“以
发展为主题,以效益为中心,以创新为动力”的整体工作方针,紧密围绕“增创效益
”和“促进发展”两大中心,坚持走房地产开发和物业经营并重的特色经营之路。
目前珠江实业拥有大量的地产储备,地产增值空间巨大。公司在广州市区黄金地段
可开发住宅面积达15万平米；在长沙市拥有土地储备390亩,另还有近600亩地的合
作计划。目前在广州的金盛项目、赤岗项目和湖南珠江花城等项目进展顺利,其中
金盛项目的销售已超过90%,珠江花城首期预计今年上半年开盘,这些项目的顺利开
发必将为广大股东带来丰厚的回报。此外,公司物业出租经营每年为企业创造1800
万元左右稳定的经营收入。
未来的数年公司面临着重要的发展机遇。广州市已经成功申办2010年亚运会,
广州即将开始大规模的城市基础设施建设；广州市的经济和社会发展突飞猛进,日
新月异。外部环境的造好,内在实力的催动,决定了公司即将进入快速发展的黄金时
期。
目前进行的股权分置改革是一项有利于中国资本市场长远发展的重大举措,对
珠江实业的未来发展也至关重要。公司股权分置改革方案10送3.0股,非流通股股东
的送出率为34.49%,远高于10%-20%的市场平均水平。股改方案实施后,原非流通股
股东的持股比例将由46.52%下降到30.47%,其中：第一大股东广州珠江实业集团有
限公司持股比例由39.62%下降到25.95%；第二大股东广州市国资委持股比例将由6.
90%下降到4.52%,接近国际上关于相对控股公司大股东控股比例在30%的底线,充分
体现了大股东参与股改的诚意。除送股外附加非流通股股东特别承诺：3年内不减
持以及减持价格不低于5元。公司股改方案既充分考虑到流通股利益的保护问题,又
兼顾了公司未来的稳定发展,我们的目标就是实现公司、非流通股东、流通股东利
益共享的多赢结局。
完成股权分置改革既是珠江实业非流通股股东的一项重要任务,也是全体流通
股股东共同的责任和利益所在。理解、支持、互助、双赢是我们双方合力的基矗股
改的圆满成功不仅为流通股股东带来现实的利益,而且为公司未来的发展打下坚实
的基础,提供广阔的空间。
最后,祝各位股东身体健康,事业发达,生活幸福！
广州珠江实业开发股份有限公司
董事长 郑暑平
【出处】上海证券报【作者】
【2006-03-23】
珠江实业(600684)郑暑平董事长致全体流通股东一封信
广州珠江实业开发股份有限公司郑暑平董事长致全体流通股东一封信
尊敬的各位流通股股东:
大家好！衷心感谢各位股东长期以来对广州珠江实业开发股份有限公司（以下
简称“珠江实业”）的关注和厚爱，感谢大家对公司股权分置改革工作的支持。
2006年3月23日—3月27日是珠江实业股权分置改革的网络投票日，除了网络投
票，各位流通股股东还可以通过现场投票或委托董事会投票等方式行使表决权。在
投票的关键时刻，我诚挚地希望各位流通股股东能积极参与珠江实业的股改，投出
您手中的神圣一票，支持珠江实业的未来！
作为广州市成立最早的房地产综合开发企业之一，一直以来，珠江实业秉持“
以发展为主题，以效益为中心，以创新为动力”的整体工作方针，紧密围绕“增创
效益”和“促进发展”两大中心，坚持走房地产开发和物业经营并重的特色经营之
路。目前珠江实业拥有大量的地产储备，地产增值空间巨大。公司在广州市区黄金
地段可开发住宅面积达15万平米；在长沙市拥有土地储备390亩，另还有近600亩地
的合作计划。目前在广州的金盛项目、赤岗项目和湖南珠江花城等项目进展顺利，
其中金盛项目的销售已超过90%，珠江花城首期预计今年上半年开盘，这些项目的
顺利开发必将为广大股东带来丰厚的回报。此外，公司物业出租经营每年为企业创
造1800万元左右稳定的经营收入。
未来的数年公司面临着重要的发展机遇。广州市已经成功申办2010年亚运会，
广州即将开始大规模的城市基础设施建设；广州市的经济和社会发展突飞猛进，日
新月异。外部环境的造好，内在实力的催动，决定了公司即将进入快速发展的黄金
时期。
目前进行的股权分置改革是一项有利于中国资本市场长远发展的重大举措，对
珠江实业的未来发展也至关重要。公司股权分置改革方案 10送3.0股，非流通股股
东的送出率为34.49%，远高于10%-20%的市场平均水平。股改方案实施后,原非流通
股股东的持股比例将由46.52%下降到30.47%，其中：第一大股东广州珠江实业集团
有限公司持股比例由39.62%下降到25.95%；第二大股东广州市国资委持股比例将由
6.90%下降到4.52%，接近国际上关于相对控股公司大股东控股比例在30%的底线，
充分体现了大股东参与股改的诚意。除送股外附加非流通股股东特别承诺：3年内
不减持以及减持价格不低于5元。公司股改方案既充分考虑到流通股利益的保护问
题，又兼顾了公司未来的稳定发展，我们的目标就是实现公司、非流通股东、流通
股东利益共享的多赢结局。
完成股权分置改革既是珠江实业非流通股股东的一项重要任务，也是全体流通
股股东共同的责任和利益所在。理解、支持、互助、双赢是我们双方合力的基矗股
改的圆满成功不仅为流通股股东带来现实的利益，而且为公司未来的发展打下坚实
的基础，提供广阔的空间。
最后，祝各位股东身体健康，事业发达，生活幸福！
广州珠江实业开发股份有限公司
董事长郑暑平
【出处】中国证券网【作者】
【2006-03-09】
珠江实业(600684)延长证券投资期限
珠江实业（600684）董事会审议同意该公司延长证券投资期限至2006年年底，投资
总额不超过5000万元。
