☆公司大事☆ ◇600376 首开股份 更新日期：2025-08-01◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-07-｜20020.41｜ 1710.18｜ 979.02｜ 74.67｜ 0.05｜ 0.00｜
｜ 30 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-07-｜19289.25｜ 1174.20｜ 1205.10｜ 74.62｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 29 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2025-07-｜19320.15｜ 1323.14｜ 2009.02｜ 74.62｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 28 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘
【2.公司大事】
【2025-07-31】
首开股份：7月30日获融资买入1710.18万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月30日获融资买入1710.18万元，占当日买入金额的37.19%，当前融资余额2.00亿元，占流通市值的2.87%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-3017101806.009790204.00200204074.002025-07-2911742004.0012051034.00192892472.002025-07-2813231421.0020090239.00193201502.002025-07-2514521355.0012641164.00200060320.002025-07-2427143785.0018957959.00198180129.00融券方面，首开股份7月30日融券偿还0股，融券卖出500股，按当日收盘价计算，卖出金额1350元，融券余额201.61万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-301350.000.002016090.002025-07-290.000.002066974.002025-07-280.000.002089360.002025-07-250.000.002014740.002025-07-240.006600.002052050.00综上，首开股份当前两融余额2.02亿元，较昨日上升3.72%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-30首开股份7260718.00202220164.002025-07-29首开股份-331416.00194959446.002025-07-28首开股份-6784198.00195290862.002025-07-25首开股份1842881.00202075060.002025-07-24首开股份8119338.00200232179.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-30】
首开股份：7月29日获融资买入1174.20万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月29日获融资买入1174.20万元，占当日买入金额的21.24%，当前融资余额1.93亿元，占流通市值的2.70%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2911742004.0012051034.00192892472.002025-07-2813231421.0020090239.00193201502.002025-07-2514521355.0012641164.00200060320.002025-07-2427143785.0018957959.00198180129.002025-07-2329722222.0027059383.00189994303.00融券方面，首开股份7月29日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额206.70万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-290.000.002066974.002025-07-280.000.002089360.002025-07-250.000.002014740.002025-07-240.006600.002052050.002025-07-236792.001415.002118538.00综上，首开股份当前两融余额1.95亿元，较昨日下滑0.17%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-29首开股份-331416.00194959446.002025-07-28首开股份-6784198.00195290862.002025-07-25首开股份1842881.00202075060.002025-07-24首开股份8119338.00200232179.002025-07-23首开股份2601013.00192112841.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-29】
首开股份：7月28日获融资买入1323.14万元，占当日流入资金比例为9.21%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月28日获融资买入1323.14万元，占当日买入金额的9.21%，当前融资余额1.93亿元，占流通市值的2.67%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2813231421.0020090239.00193201502.002025-07-2514521355.0012641164.00200060320.002025-07-2427143785.0018957959.00198180129.002025-07-2329722222.0027059383.00189994303.002025-07-2239589573.0041748360.00187331464.00融券方面，首开股份7月28日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额208.94万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-280.000.002089360.002025-07-250.000.002014740.002025-07-240.006600.002052050.002025-07-236792.001415.002118538.002025-07-2210220.000.002180364.00综上，首开股份当前两融余额1.95亿元，较昨日下滑3.36%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-28首开股份-6784198.00195290862.002025-07-25首开股份1842881.00202075060.002025-07-24首开股份8119338.00200232179.002025-07-23首开股份2601013.00192112841.002025-07-22首开股份-2074247.00189511828.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-28】
房地产业AI大模型应用座谈会圆满召开—数字化驱动新质生产力
【出处】中房网
2025年7月23日，中国房地产业协会主办的“房地产业AI大模型应用座谈会”在京顺利召开。住房和城乡建设部房地产市场监管司一级巡视员周韬、住房和城乡建设部标准定额司科研开发处副处长朱杰、中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光出席会议，汇聚了40余家头部房企及科技企业代表，围绕AI大模型在房地产行业的创新应用展开深度交流，让技术更好的服务行业发展，赋能房地产数字化转型的前沿实践与未来路径。
中国房协数字化分会秘书长李波主持会议，介绍了会议背景和交流重点。同时指出，协会已启动“房地产业数字化专家委员会”专家委员的征集工作，组建专家团队以推动房地产行业的AI生态圈建设。牵头制定《房地产AI大模型技术应用评估指南》团体标准，并诚邀参编单位，同步推动AI人才培训、行业白皮书编撰，促进行业共创、数据共享与安全治理，构建"标准引领、数据驱动、场景创新"的发展生态。
标杆实践：AI场景落地成效显著
王冲展示了中海"9+2+1"AI战略布局，通过企业级大模型和智能体实现投资、设计等九大场景深度融合。其自主研发的"海Link"系统已实现项目全周期数字化管理，在客户标签、成本测算、智能比对等领域已取得实际落地成效，并以“企业化、行业化、共生化”原则，持续探索AI在地产行业高价值场景的深度应用。
中海地产数字科技部总经理、中海科技总经理王冲
李川从物业服务数字化切入，分享了AI在物业管理流程中的创新应用。李川指出，物业行业面临服务标准化与管理精细化挑战，永升服务以“服务执行管理系统”为抓手，聚焦物业场景，打造包含智能工单、AI巡检等八大应用的数字化平台，通过智能硬件与管理软件协同，实现千余项目降本增效。
永升服务首席数据官、霖久科技总经理李川
刘述军分享了AI在营销端的创新应用，其智能工牌系统通过语音识别技术，实现客户需求精准洞察、销售话术优化、案场管理闭环、销冠能力复制、成交原因分析等多维度赋能。助力龙湖、绿城等企业部分案场转化率同比提升超30%。AI实现了案场管理从经验操盘向量化操盘的转变，助力企业以客户需求为中心，提升产品定位和营销效率。
成都旺小宝科技副总裁刘述军
各家代表：聚焦高价值场景落地
绿城中国“五大智能体”体系，包括制度智能体、数据智能体、知识库、专题智能体和集成智能体。重点落地在AI营销、客研等环节，推动成交转化率显著提升。首开股份通过“AI赋能下的原子级数字化工具”，赋能一线员工，激活组织细胞，提升数据治理能力。建发集团的AI赋能从员工层、业务层和企业层应用逐步推进建设。提高运营效率、提升客户体验，让企业数据变得聪明。
联发集团、中交建筑、信达地产、绿地香港、中铁置业、中建智地、中建壹品、大悦城控股、越秀地产、国贸地产、融创服务、天津房信等企业代表，分别分享了各自在AI战略规划、落地场景、智能体建设、数据治理、业务提效、客户服务等方面的探索与实践。
科技企业代表华为、钉钉、榆叶飞云、千丁智能等分享了AI底座、行业大模型、算力服务、行业化微调、智能体平台等技术创新，强调了AI在房地产行业的落地关键在于业务场景驱动、数据与流程深度融合和行业标准建设。
未来展望：共创AI生态，推动行业高质量发展
与会各方就共建AI生态圈达成共识，一致认为房企应聚焦数据治理与高价值场景落地，加强经验共享与技术协同。平衡成本、效益与数据安全，重点突破数据治理与人才建设。
中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光在总结发言中对各家企业的实践成果给予高度评价。他指出，AI大模型已成为房地产行业高质量发展的重要驱动力。房企应聚焦高价值应用场景，与科技企业协同创新。协会将加强人才培训和经验共享，减少重复建设。“要了解AI、走进AI、应用AI”他强调，要鼓励头部企业经验输出，优先选择投入小、见效快的场景，形成可复制、可推广的应用模式，携手产业链上下游，构建房地产行业AI大模型创新生态。
本次闭门座谈会为房地产行业AI大模型应用提供了宝贵的经验交流平台。中国房地产业协会将持续推动行业AI大模型生态建设，助力房地产高质量发展和数字中国建设。
【2025-07-28】
价格前线|7月27日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月27日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月27日当周已跌至4.27%，周跌幅54.76%，月跌幅27.2%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值4.27%-54.76%-27.2%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-27】
行业追踪|房地产市场（7月21日-7月27日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）58.431.362025-7-251269.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）45.03-28.882025-7-251182.00套30大中城市商品房成交套数26.46-35.762025-7-253403.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-11.44-60.052025-7-25952.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）45.85-50.192025-7-2513.98万平方米30大中城市商品房成交面积13.52-55.092025-7-2527.75万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-12.66-41.882025-7-255.04万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-3.93-65.142025-7-258.74万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）215.842452284.872025-7-205.02%成交土地溢价率（一线城市）107.88--2025-7-2081.47%成交土地溢价率（三线城市）-92.97-85.502025-7-200.30%100大中城市成交土地溢价率79.301052.252025-7-2013.53%成交建筑面积（三线城市）-59.91-67.342025-7-20218.92万平方米成交建筑面积（二线城市）-46.38-59.362025-7-2096.76万平方米100大中城市成交土地总价-24.35-42.302025-7-201093475.41万元100大中城市成交土地数量11.40-8.732025-7-20303.00宗成交建筑面积（一线城市）8.44-75.622025-7-2018.29万平方米100大中城市成交土地占地面积2.84-9.022025-7-20830.14万平方米
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-26】
首开股份：7月25日获融资买入1452.14万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月25日获融资买入1452.14万元，占当日买入金额的18.54%，当前融资余额2.00亿元，占流通市值的2.87%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2514521355.0012641164.00200060320.002025-07-2427143785.0018957959.00198180129.002025-07-2329722222.0027059383.00189994303.002025-07-2239589573.0041748360.00187331464.002025-07-2125548421.0027249727.00189490251.00融券方面，首开股份7月25日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额201.47万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-250.000.002014740.002025-07-240.006600.002052050.002025-07-236792.001415.002118538.002025-07-2210220.000.002180364.002025-07-210.000.002095824.00综上，首开股份当前两融余额2.02亿元，较昨日上升0.92%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-25首开股份1842881.00202075060.002025-07-24首开股份8119338.00200232179.002025-07-23首开股份2601013.00192112841.002025-07-22首开股份-2074247.00189511828.002025-07-21首开股份-1508074.00191586075.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-25】
首开股份：7月24日获融资买入2714.38万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月24日获融资买入2714.38万元，占当日买入金额的31.98%，当前融资余额1.98亿元，占流通市值的2.79%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2427143785.0018957959.00198180129.002025-07-2329722222.0027059383.00189994303.002025-07-2239589573.0041748360.00187331464.002025-07-2125548421.0027249727.00189490251.002025-07-184202271.004346189.00191191557.00融券方面，首开股份7月24日融券偿还2400股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额205.21万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-240.006600.002052050.002025-07-236792.001415.002118538.002025-07-2210220.000.002180364.002025-07-210.000.002095824.002025-07-180.000.001902592.00综上，首开股份当前两融余额2.00亿元，较昨日上升4.23%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-24首开股份8119338.00200232179.002025-07-23首开股份2601013.00192112841.002025-07-22首开股份-2074247.00189511828.002025-07-21首开股份-1508074.00191586075.002025-07-18首开股份-129054.00193094149.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-24】
首开股份：7月23日获融资买入2972.22万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月23日获融资买入2972.22万元，占当日买入金额的19.62%，当前融资余额1.90亿元，占流通市值的2.60%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2329722222.0027059383.00189994303.002025-07-2239589573.0041748360.00187331464.002025-07-2125548421.0027249727.00189490251.002025-07-184202271.004346189.00191191557.002025-07-173994017.004363545.00191335475.00融券方面，首开股份7月23日融券偿还500股，融券卖出2400股，按当日收盘价计算，卖出金额6792元，融券余额211.85万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-236792.001415.002118538.002025-07-2210220.000.002180364.002025-07-210.000.002095824.002025-07-180.000.001902592.002025-07-170.000.001887728.00综上，首开股份当前两融余额1.92亿元，较昨日上升1.37%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-23首开股份2601013.00192112841.002025-07-22首开股份-2074247.00189511828.002025-07-21首开股份-1508074.00191586075.002025-07-18首开股份-129054.00193094149.002025-07-17首开股份-391824.00193223203.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-23】
首开股份：7月22日获融资买入3958.96万元，占当日流入资金比例为13.55%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月22日获融资买入3958.96万元，占当日买入金额的13.55%，当前融资余额1.87亿元，占流通市值的2.49%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2239589573.0041748360.00187331464.002025-07-2125548421.0027249727.00189490251.002025-07-184202271.004346189.00191191557.002025-07-173994017.004363545.00191335475.002025-07-164691883.006330334.00191705003.00融券方面，首开股份7月22日融券偿还0股，融券卖出3500股，按当日收盘价计算，卖出金额1.02万元，融券余额218.04万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-2210220.000.002180364.002025-07-210.000.002095824.002025-07-180.000.001902592.002025-07-170.000.001887728.002025-07-160.000.001910024.00综上，首开股份当前两融余额1.90亿元，较昨日下滑1.08%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-22首开股份-2074247.00189511828.002025-07-21首开股份-1508074.00191586075.002025-07-18首开股份-129054.00193094149.002025-07-17首开股份-391824.00193223203.002025-07-16首开股份-1645883.00193615027.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-23】
首开股份连续2日融资买入额增长率超50%，多头加速建仓
【出处】本站iNews【作者】机器人
据本站iFind数据显示，首开股份7月22日获融资买入3958.96万元，连续2日融资买入额增长率超50%，当前融资余额1.87亿元，占流通市值比例为2.49%。融资买入额连续2日大幅增长，说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后续股价有较大涨幅且收益远超融资利息支出时，才会着急连续买入，代表杠杆资金看好后市。回测数据显示，近一年连续2日融资买入额增长率超50%样本个股共有18085个，持股周期两天的单次收益平均值为0.55%。注：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额
（数据来源：本站iFinD）更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-22】
概念动态|首开股份新增“租售同权”概念
【出处】本站iNews【作者】机器人
2025年7月22日，首开股份新增“租售同权”概念。据本站数据显示，入选理由是：2024年度环境、社会及公司治理报告：首开股份积极响应中央“租售并举”“租售同权”的居住发展战略，在长租公寓领域，努力打造高品质居住空间，为城市奋斗者提供安稳住所，缓解住房难题，促进城市人口有序流动与稳定发展。该公司常规概念还有：融资融券、证金持股、沪股通、雄安新区、国企改革、京津冀一体化、物业管理、养老概念。
【2025-07-22】
首开股份：7月21日获融资买入2554.84万元，占当日流入资金比例为142.89%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月21日获融资买入2554.84万元，占当日买入金额的142.89%，当前融资余额1.89亿元，占流通市值的2.60%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2125548421.0027249727.00189490251.002025-07-184202271.004346189.00191191557.002025-07-173994017.004363545.00191335475.002025-07-164691883.006330334.00191705003.002025-07-155976603.004406321.00193343454.00融券方面，首开股份7月21日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额209.58万，超过历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-210.000.002095824.002025-07-180.000.001902592.002025-07-170.000.001887728.002025-07-160.000.001910024.002025-07-150.0011610.001917456.00综上，首开股份当前两融余额1.92亿元，较昨日下滑0.78%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-21首开股份-1508074.00191586075.002025-07-18首开股份-129054.00193094149.002025-07-17首开股份-391824.00193223203.002025-07-16首开股份-1645883.00193615027.002025-07-15首开股份1528764.00195260910.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-21】
涨停雷达：间接投资宇树科技+房地产+国企改革+中报减亏 首开股份触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：首开股份今日触及涨停板，该股近一年涨停7次。
异动原因揭秘：1、据证券时报数据宝7月21日报道，首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。2、据2024年年度报告，首开股份主要从事房地产开发、物业经营及城市更新业务，2024年房产销售结算收入231.87亿元，京内主要项目总规模约1660万平方米，京外项目总建筑面积约2770万平方米。3、据2025年7月15日业绩预告，公司预计2025年中报净利润-21亿元至-16亿元，同比增长-7.81%至17.86%，亏损同比收窄。4、公司最终控制人为北京市人民政府国有资产监督管理委员会，属于国有企业。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-07-21】
宇树科技启动IPO 参股公司曝光！杠杆资金盯上这10只绩优股
【出处】证券时报网
宇树科技正式启动IPO，参股公司名单曝光。
7月18日，中国证监会官网显示，杭州宇树科技股份有限公司（下称“宇树科技”或“公司”）开启上市辅导，辅导机构为中信证券。这表明，公司正式启动IPO。
根据企查查，今年5月，公司名称从“杭州宇树科技有限公司”变更为“杭州宇树科技股份有限公司”，完成股份制改造。6月份，公司2次进行注册资本变更；截至目前，公司注册资本增至3.64亿元，此前不足300万元。
自春晚爆火以来，宇树科技火速出圈。近期，在世界知识产权组织（WIPO）揭晓的2025年全球奖获奖者名单中，宇树科技从来自95个国家和地区的780多名申请者中脱颖而出，成功斩获这一国际殊荣，实现了浙江省在WIPO全球奖上零的突破，也是本届10个全球奖获奖者中唯一的中国代表。宇树科技凭借在机器人运动控制、高性能关节电机及实时系统等核心领域的突破性创新与全球化的知识产权布局，成功问鼎。
作为人形机器人赛道的明星企业，宇树科技获吉利汽车、腾讯、阿里巴巴、锦秋基金、蚂蚁集团等企业的联合领投。7月初，北京机器人产业发展投资基金（有限合伙）对宇树科技进行追加投资。
间接参股宇树科技公司出炉
宇树科技开启上市辅导对参股公司、产业链公司而言无疑属于利好消息。根据企查查的股权穿透图，目前A股上市公司大多以间接方式参股宇树科技。
证券时报·数据宝不完全梳理发现，间接参股宇树科技的有卧龙电驱、金发科技、雪龙集团、首开股份等A股上市公司。
比如，卧龙电驱、金发科技均通过金石成长股权投资（杭州）合伙企业（有限合伙）间接持股宇树科技；首开股份旗下北京首开盈信投资管理有限公司间接投资宇树科技。
从市场表现来看，截至7月18日，这些间接参股宇树科技的公司年内平均股价涨幅超过18%，雪龙集团、卧龙电驱、中际旭创年内股价涨幅均超过45%；雪龙集团是国内商用车冷却风扇总成行业的领导者。
卧龙电驱表示，公司与浙江人形机器人创新中心有关节模组方面的合作，公司在人形机器人方面的业务合作还包括场景应用开发及推广，结合公司工业互联网平台所沉淀的工业场景大数据，可广泛应用于电力、石化、煤矿、应急救援、医疗康养等多个领域。
从杠杆资金来看，截至7月17日，与去年年末相比，获融资客加仓的有中际旭创、金发科技、卧龙电驱等公司。其中，中际旭创获融资客加仓幅度接近36%。中际旭创与金发科技2025年上半年净利润均有望同比增长。
此外，A股市场也有部分公司与宇树科技存在业务合作。例如，华锐精密在投资者关系互动平台回复称，公司与宇树科技的合作经历前期的送样测试后，目前已获得小批量的订单。
人形机器人产业大事不断
事实上，近期，人形机器人产业端迎来密集催化。据上海证券研报整理，7月初，智元机器人推出最新作品灵犀X2-N轮足机器人。
7月6日，优必选人形机器人组装测试运维基地项目签约仪式在自贡举行，计划总投资约2.5亿元。
7月7日，星动纪元官宣完成近5亿元A轮融资。7月9日，智元机器人完成全球首次通用具身机器人工业现场常态化作业直播。
另外，据集邦AI机器人消息，2025年7月11日，中国移动采购与招标网发布公告，宣布智元机器人与宇树科技成功中标中移（杭州）信息技术有限公司人形双足机器人代工服务采购项目。该项目总预算高达1.24亿元（含税），成为目前国内人形机器人领域已披露的最大单笔采购订单，标志着中国人形机器人产业迈入规模化量产的新阶段。
据央视新闻，今年上半年，我国创新应用成果加速落地。人形机器人训练场和数据集落地运营，开源550多万条训练数据，加快在多领域下应用，工业机器人、服务机器人产量同比分别增长35.6%和25.5%。
东海证券指出，国内外巨头的技术竞争与生态构建将加速商业化进程，人形机器人产业已进入“黄金窗口期”。国内外巨头的纷纷入局，不仅为人形机器人领域注入了大量资金与资源，加速了行业的技术进步与成熟，还推动了产业链的标准化和批量化发展，促进全球产业链的联动，使得人形机器人产业迎来了重要的转折点和变革机遇。
东海证券还表示，经过多年的技术沉淀与产业深耕，我国在关键零部件的研发制造上取得长足进步。相比国外，国产人形机器人核心零部件极具性价比。比如谐波减速器，国产主要厂商单价为1318元，国际主要厂商单价为2367元。
（图片来源：东海证券）
10只绩优人形机器人概念股获融资客大手笔加仓
7月15日，在国务院新闻办公室举办的民营企业家代表与中外记者见面会上，宇树科技创始人兼首席执行官王兴兴表示，今年上半年，公司人形机器人出货量实现显著增长。对于整体行业，他表示，今年整个机器人行业的增速都非常快，科技发展的趋势已经非常清晰。
东海证券表示，2025年或为人形机器人量产元年，未来市场潜力巨大。该机构根据公开信息整理显示，2025年全球人形机器人需求量3万台，按照单价30万元计算，2025年市场空间90亿元；预计到2029年，全球人形机器人需求量达到100万台，市场空间达到1500亿元。
上述机构还表示，人形机器人产业链上下游迎来发展机遇。上游的零部件供应商，如高精度减速器、高性能电机、先进控制器以及各类传感器制造商，因人形机器人对零部件精度、可靠性和智能化水平的严苛要求，获得增量订单，推动技术升级与产能扩张。下游应用企业借助人形机器人高效、灵活、稳定的特点，在工业生产、物流配送、医疗康复、商业服务等多领域拓展业务，创新服务模式。
从A股市场来看，人形机器人概念股今年以来备受关注。据数据宝统计，截至7月18日，百余只概念股年内平均涨幅接近35%。这其中，有80余只概念股属于融资客标的，近七成年内获融资客加仓（以今年7月17日数据与去年末对比，下同，含年内新进融资融券标的），晶品特装、胜宏科技、襄阳轴承等6股获加仓均超过100%。
结合业绩来看，年内获融资客加仓幅度超过10%，且2025年半年报业绩预喜（略增、扭亏）的人形机器人概念股有10只，含2只年内新进成为融资融券的标的，分别为福达股份、双林股份。
东方锆业、三花智控、新时达年内获融资客加仓幅度均超过30%，前2家公司2025年上半年扭亏为盈。
新时达在投资者关系互动平台回复称，公司2025年拟推出具身智能通用控制器，并拟在具身智能/人形机器人领域推出整机。
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【2025-07-21】
价格前线|7月20日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月20日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月20日当周已涨至13.74%，周涨幅82.1%，月涨幅1070.22%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值13.74%82.1%1070.22%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-20】
行业追踪|房地产市场（7月14日-7月20日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-21.26-39.812025-7-18815.00套30大中城市商品房成交套数-11.15-48.732025-7-182232.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-11.01-43.322025-7-18776.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）5.95-60.672025-7-18641.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-31.32-60.802025-7-183.23万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-26.56-39.962025-7-189.58万平方米30大中城市商品房成交面积-22.42-43.782025-7-1819.47万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-9.34-36.162025-7-186.66万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（一线城市）4224.158280.682025-7-1339.19%100大中城市成交土地溢价率207.99503.362025-7-137.55%成交建筑面积（二线城市）-84.50-76.092025-7-1336.15万平方米成交建筑面积（一线城市）-80.60-90.932025-7-136.11万平方米成交建筑面积（三线城市）-65.31-78.192025-7-13130.89万平方米100大中城市成交土地总价-46.40-51.502025-7-131445372.48万元100大中城市成交土地占地面积-34.29-0.882025-7-13807.21万平方米成交土地溢价率（三线城市）-29.984.692025-7-134.24%100大中城市成交土地数量-25.688.372025-7-13272.00宗成交土地溢价率（二线城市）21.485.322025-7-131.59%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-20】
价格前线|7月13日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月13日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月13日当周已涨至7.55%，周涨幅207.99%，月涨幅503.36%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值7.55%207.99%503.36%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-19】
首开股份：7月18日获融资买入420.23万元，占当日流入资金比例为23.31%
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月18日获融资买入420.23万元，占当日买入金额的23.31%，当前融资余额1.91亿元，占流通市值的2.90%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-184202271.004346189.00191191557.002025-07-173994017.004363545.00191335475.002025-07-164691883.006330334.00191705003.002025-07-155976603.004406321.00193343454.002025-07-145005798.005393029.00191773172.00融券方面，首开股份7月18日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额190.26万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-180.000.001902592.002025-07-170.000.001887728.002025-07-160.000.001910024.002025-07-150.0011610.001917456.002025-07-140.006288.001958974.00综上，首开股份当前两融余额1.93亿元，较昨日下滑0.07%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-18首开股份-129054.00193094149.002025-07-17首开股份-391824.00193223203.002025-07-16首开股份-1645883.00193615027.002025-07-15首开股份1528764.00195260910.002025-07-14首开股份-461028.00193732146.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-18】
首开股份：7月17日获融资买入399.40万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月17日获融资买入399.40万元，占当日买入金额的30.03%，当前融资余额1.91亿元，占流通市值的2.92%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-173994017.004363545.00191335475.002025-07-164691883.006330334.00191705003.002025-07-155976603.004406321.00193343454.002025-07-145005798.005393029.00191773172.002025-07-114867734.004660037.00192160403.00融券方面，首开股份7月17日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额188.77万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-170.000.001887728.002025-07-160.000.001910024.002025-07-150.0011610.001917456.002025-07-140.006288.001958974.002025-07-110.000.002032771.00综上，首开股份当前两融余额1.93亿元，较昨日下滑0.20%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-17首开股份-391824.00193223203.002025-07-16首开股份-1645883.00193615027.002025-07-15首开股份1528764.00195260910.002025-07-14首开股份-461028.00193732146.002025-07-11首开股份200196.00194193174.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-17】
保利发展净利润暂时领跑，滨江集团增长超四成
【出处】北京商报
房企业绩预报集中披露，部分房企净利润率先实现扭亏为盈。7月17日，据北京商报记者不完全统计，目前A股已有25家涉房企业披露半年度业绩预告，保利发展、华发股份、滨江集团等10家房企实现盈利，其中保利发展以27.35亿元位居25家房企之首。值得一提的是，得益于交付体量增加以及浙江区域的市场回暖，滨江集团归母净利润实现增长，同比涨幅预计达40.01%—69.98%。
业内专家分析称，产品力仍是房企利润的核心保障。在政策推动楼市回暖的背景下，房企需聚焦优质地块，打造超出预期的高品质产品，形成与竞品的产品力差异，才能赢得市场认可。
缩水的大哥仍是大哥
据北京商报记者不完全统计，截至7月17日，A股上市的25家涉房企业中，10家房企净利润实现盈利。其中，城建发展、渝开发、城投控股、大悦城、珠江股份、万业企业、凤凰股份7家房企实现扭亏为盈。此外，保利发展、华发股份2025年上半年预计归母净利润分别为27.35亿元及1.68亿元。
虽然保利发展预披露的归母净利润最高，暂居“利润王”位置。但相比于自身而言，保利发展半年度归母净利润已连续两年缩水。2023年上半年，保利发展归母净利润122.22亿元，达近五年最高值；此后便一路走低，2024年同期净利润缩水至74.2亿元，同比减少39.29%；2025年净利润再度下滑，同比减少63.14%。
保利发展在公告中表示，报告期内因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。
除盈利房企外，15家房企归母净利润表现为亏损。其中，金科地产、金融街、华远地产、大龙地产、首开股份5家房企则有望在2025年上半年净利润亏损减少，减少幅度在0.03亿—10.84亿元之间。
此外，中交地产、京能置业、华侨城A、金隅集团、金地集团、京投发展等8家房企净利润亏损相对增加。绿地控股和光明地产净利润则由盈转亏。
就净利润亏损情况，金地集团方面告诉北京商报记者，公司经营业绩亏损，一方面是由于总体投资新增规模较小，部分项目销售完成后，新项目未能及时形成批量供应，导致销售规模有所下降；另一方面，公司计提了资产减值准备。未来公司将围绕精准去化、灵活定价、需求适配三大核心方向，持续推进存量资源提质工作，通过提升产品品质加速去化进程，同时将借助资产置换等多种方式清理库存，以回笼资金、盘活资产。
滨江集团崛起
北京商报记者注意到，2025年半年度业绩预报中，滨江集团净利润表现尤为亮眼，是10家盈利房企中，唯一一家净利润增长的房企。
2025年半年度业绩预报显示，滨江集团预计实现净利润16.33亿—19.82亿元，与去年同期的11.66亿元相比，涨幅40.01%—69.98%。
对于净利润的增长，滨江集团方面表示，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较去年同期增加所致。
上海易居房地产研究院副院长严跃进，滨江集团业绩表现优异，一个重要原因与浙江市场的发展态势密切相关。近年来，浙江市场人口导入速度显著加快，以杭州为例，当地土地拍卖市场持续活跃，房价亦呈上升趋势。作为企业的核心市场，杭州乃至整个浙江地区的强劲发展态势，为其业绩增长奠定了坚实基础。
作为区域性房企，滨江集团上半年稳居浙江销售业绩排行榜榜首。根据中指研究院数据，上半年滨江集团在浙江销售额达504.6亿元、销售面积达146.1万平方米。其中，在杭州大本营销售额达396.6亿元，领先第二名绿城中国达138亿元。
中指研究院华东大区常务副总高院生表示，滨江集团深度聚焦优质区域深耕策略，以杭州大本营为核心发力点，2025年上半年杭州市场销售额约占其浙江市场总销售额的八成。在运营管理层面，依托“区域聚焦、高端精品”战略，滨江以高效周转模式强化成本管控，同时通过“滨江造”品质口碑持续巩固本土优势。
在多轮政策优化调整下，作为滨江集团大本营的杭州房地产市场也快速升温。上半年，杭州共成功出让68宗涉宅地块，出让总金额约1160亿元，接近2024年全年总量的1169亿元。低密地块共推出了31宗，而且多为主城区，甚至是热门板块的核心地段。
优质区位地块的稀缺性和市场改善需求也激活了房企竞拍热情，土地价格屡创新高。北京商报记者梳理发现，上半年，滨江集团两度以刷新杭州最高地价纪录的价格竞得临近霞映锦绣里的湖墅低密宅地以及滨江区沿江水电新村地块。
北京商报记者就净利润增长情况及下半年企业发展计划致电滨江集团，对方回应称，上半年净利润实现增长，主要得益于楼盘交付体量的增加。下半年，企业将在确保项目交付与服务品质的基础上，持续推进年初制定的1000亿元目标的达成。
产品力是房企利润的保障
自2024年下半年起，中央到地方层面相继发布多轮促进房地产回暖政策。其中包含下调首付比例、降低贷款利率、加大优质地块供应量、国家标准《住宅项目规范》、推进“好房子”建设等。
以北京为例，在政策加持下北京楼市加速回暖。北京商报记者统计发现，2025年上半年，北京涉宅地块出让金合计1005.56亿元，同比增加37.3%，例如海淀区、朝阳区等优质地块也加大了供应；新房成交18563套，同比增长23.89%；新房成交金额1459.9亿元，同比增长29.7%。
合硕机构首席分析师郭毅表示，区域发展是否具备强劲的潜力支撑，房企应聚焦优质地块布局，结合上半年改善型产品的市场优势，打造出更具竞争力的产品。开发商应将过去难以满足多样化需求的标准化户型，转向打造定制化产品。
例如，电建·长安华熙府70平方米三居采用折叠餐桌、转角玄关设计，实现“独立餐厅+三面采光”的小户型功能升级；中建·璞园PARK则以3.5米层高、度假风精装吸引高端改善客群。
郭毅强调，房企销售额增长的关键，核心原因在于开发商对购房者生活需求的理解深度与满足能力存在差异，若能精准把握需求痛点，提供超出预期的高品质产品，形成与周边竞品的显著梯度差，项目更易获得市场认可，反之则可能面临销售乏力的困境。
中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，下半年房企一方面应聚焦改善型需求，加大优质住宅产品的打造力度；另一方面则需通过“高品质住房+高性价比”的组合策略，加速销售回款。同时，需为优质住宅赋予更多附加值，例如，全屋智能化、优秀的房屋设计等，以增强产品的市场吸引力，提升核心竞争力。
【2025-07-17】
首开股份：7月16日获融资买入469.19万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月16日获融资买入469.19万元，占当日买入金额的25.34%，当前融资余额1.92亿元，占流通市值的2.89%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-164691883.006330334.00191705003.002025-07-155976603.004406321.00193343454.002025-07-145005798.005393029.00191773172.002025-07-114867734.004660037.00192160403.002025-07-109064379.008373938.00191952706.00融券方面，首开股份7月16日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额191.00万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-160.000.001910024.002025-07-150.0011610.001917456.002025-07-140.006288.001958974.002025-07-110.000.002032771.002025-07-106528.000.002040272.00综上，首开股份当前两融余额1.94亿元，较昨日下滑0.84%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-16首开股份-1645883.00193615027.002025-07-15首开股份1528764.00195260910.002025-07-14首开股份-461028.00193732146.002025-07-11首开股份200196.00194193174.002025-07-10首开股份816601.00193992978.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-16】
房企上半年业绩分化：金隅中交等亏损扩大 广宇大悦城扭亏
【出处】21世纪经济报道
21世纪经济报道记者 张敏 深圳报道
房企在市场调整期的一切努力成果，最终都体现在财报上。
近两年来，楼市持续调整，上市房企业绩也一度出现滑坡。但从去年四季度以来，在一系列稳楼市政策下，市场出现止跌回稳的态势，部分房企的业绩也有所改善。
近期，上市房企陆续发布2025年半年度业绩预告。相较于去年同期，业绩下滑仍是行业主流，其中，金地、华侨城、荣盛发展、金隅股份、华夏幸福等房企出现亏损扩大的情况，万科的亏损额也有所增加。绿地则由盈转亏。
但一些房企开始扭转局势。大悦城、城建发展、广宇集团等房企均较上年同期实现扭亏为盈。另有部分房企的亏损额有所收窄。
在某种程度上，这种分化体现出不同房企的策略差异。但分析人士指出，半年报的业绩好坏，并不具有决定性意义。
一方面，企业的短期业绩，容易受到供货节奏的影响；另一方面，企业业绩的持续改善，仍将取决于市场能否进一步复苏。
在这轮调整中，房企是否能成功穿越周期，仍然有待观察。
业绩涨跌互现
7月15日，万科发布2025年半年度业绩预告。今年上半年，万科实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%。
同期，万科预计归母净利润亏损100亿元-120亿元，较上年同期的亏损98.5亿元有所扩大。扣非净利润亏损95亿元-115亿元，同样高于上年同期。
万科解释称，亏损原因有三：项目结算规模下降，毛利率仍处低位；新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
好消息是，万科的债务风险正在加快化解。上半年万科合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款），完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。
金地同样出现亏损扩大的情况。由于销售规模下降、计提减值等因素，上半年金地归母净利润亏损在34.00亿元到42.00亿元之间，较上年同期的-33.61亿元有所扩大。
另一家大型房企绿地，今年上半年也出现亏损。
保利发展已是为数不多保持盈利的房企之一，但上半年的利润有所压缩。
今年上半年，保利发展营业总收入为1167.97亿元，营业利润为98.26亿元，归母净利润为27.35亿元，均较上年同期有不同幅度的下滑。
中小房企中，华侨城、荣盛发展、金隅股份、华夏幸福、中交地产等均出现亏损扩大的情况。但信达地产、首开股份的亏损有所收窄。
综合来看，规模缩水，售价下降，计提减值增加，仍然是房企业绩下滑的主要原因。这也是近几年影响房企业绩的主要因素。
金科股份上半年同样出现亏损，亏损额度与去年同期大致相当。但好消息是，今年金科完成了重整，目前已进入重整计划执行阶段。待重整执行实施完毕后，金科的资产负债结构有望大幅改善。
还有一些房企迎来好消息。与去年同期相比，大悦城、城建发展、广宇集团均扭亏为盈。
根据公告，结算规模的增加，为上述房企的业绩提供了主要支撑。今年上半年，这三家房企均有高毛利项目完成结算，增加营收规模的同时，也开辟了利润空间。
广宇集团还表示，公司采取了多项降本增效措施，同样节约了成本。
利好持续释放
去年四季度以来，在一系列稳楼市政策作用下，市场出现升温。进入2025年，政策力度未减，市场继续回稳。但就新房市场而言，以价换量仍是主流。
根据国家统计局的数据，今年上半年，全国新建商品房销售面积4.6亿平方米，同比下降3.5%；新建商品房销售额4.4万亿元，下降5.5%。
价格方面，今年6月，70大中城市的新房价格环比仍以下降为主，但有14个城市出现上涨。70城新房价格同比降幅继续收窄。
在此背景下，房企业绩很难出现逆势上涨。
“除非项目品质特别好，又特别稀缺，否则没有涨价的理由。”华北某上市房企相关负责人向21世纪经济报道记者表示，在当前的市场环境下，降价仍然是最好的促销手段。如果同区域内有在售的二手房，新房的价格就更难上调。
他透露，公司对项目销售的要求是“微利即可做”，主要目的在于消化库存、养团队，盈利则是次要。一些去化困难的老项目，则可以“亏本卖”。
该人士所在的公司，今年上半年仍然录得营收、利润双降。他表示，市场大环境固然有影响，但也跟公司的供货节奏安排有关。公司在上半年供货较少，约有100亿元的货值将在今年下半年释放，因此，业绩重心也会集中在下半年。
事实上，由于房地产开发的周期性特征，房企的短期业绩主要取决于供货节奏。
大悦城控股就表示，上半年公司归母净利润扭亏为盈，“主要受结算资源、周期影响，毛利率同比上升，毛利额同比增加。”
因此，从短期来看，即使房企录得不错的业绩，仍然难言迎来转折点。
好消息是，近期政策层面的利好继续释放，有望提振市场信心，并助力房企业绩的改善。
中指研究院指出，7月以来，北京、广州、南京、大连等核心城市继续优化房地产政策。同时，近期住房城乡建设部调研组赴广东、浙江两省调研时强调，“要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。”预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。
中指研究院表示，房地产市场仍处于波动调整过程中，预计下半年城市分化行情仍将延续。房企应抓住政策窗口期，尽快消化存货。同时抓住“好城市+好房子”的结构性机会，提高安全系数。至于业绩的持续改善，则取决于自身高成本地块的消化和市场的恢复。
【2025-07-16】
首开股份：7月15日获融资买入597.66万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月15日获融资买入597.66万元，占当日买入金额的20.87%，当前融资余额1.93亿元，占流通市值的2.91%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-155976603.004406321.00193343454.002025-07-145005798.005393029.00191773172.002025-07-114867734.004660037.00192160403.002025-07-109064379.008373938.00191952706.002025-07-092978518.004630893.00191262265.00融券方面，首开股份7月15日融券偿还4500股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额191.75万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-150.0011610.001917456.002025-07-140.006288.001958974.002025-07-110.000.002032771.002025-07-106528.000.002040272.002025-07-0911520.006144.001914112.00综上，首开股份当前两融余额1.95亿元，较昨日上升0.79%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-15首开股份1528764.00195260910.002025-07-14首开股份-461028.00193732146.002025-07-11首开股份200196.00194193174.002025-07-10首开股份816601.00193992978.002025-07-09首开股份-1646999.00193176377.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-15】
首开股份2025年上半年预亏 战略调整显效应对行业挑战
【出处】证券时报网
(原标题：首开股份2025年上半年预亏收窄战略调整显效应对行业挑战)
7月14日晚间，首开股份(600376.SH)发布2025年半年度业绩预告，预亏幅度中位数较2024年同期将有所收窄，彰显了其在行业筑底阶段的经营韧性。
销售简报显示，公司6月销售业绩显著提升，单月签约金额环比增长38.91%，签约面积环比上升41.34%。同时，得益于优化融资结构、降本增效等措施，截至2024年末，公司平均融资成本已降至3.78%。此外，公司一季度经营性现金流同比改善达46.24亿元，加之近期新发中票及公司债低息发行，彰显国企信用与市场信心，公司资金链安全边际得以持续加固。
当前行业正从追求规模(“有没有”)向追求质量和品质(“好不好”)转型，首开股份依托北京优质核心项目储备及创新业务布局(其中长租公寓出租率90%，养老院入住率82%)，为下半年市场复苏奠定了坚实基础。随着中央“更大力度推动房地产止跌回稳”政策落地，公司有望在供需两端协同发力中进一步释放增长潜力。(燕云)
【2025-07-15】
首开股份：7月14日获融资买入500.58万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，首开股份7月14日获融资买入500.58万元，占当日买入金额的16.64%，当前融资余额1.92亿元，占流通市值的2.84%，低于历史20%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-145005798.005393029.00191773172.002025-07-114867734.004660037.00192160403.002025-07-109064379.008373938.00191952706.002025-07-092978518.004630893.00191262265.002025-07-084480198.003954343.00192914640.00融券方面，首开股份7月14日融券偿还2400股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额195.90万，低于历史50%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-140.006288.001958974.002025-07-110.000.002032771.002025-07-106528.000.002040272.002025-07-0911520.006144.001914112.002025-07-080.0011520.001908736.00综上，首开股份当前两融余额1.94亿元，较昨日下滑0.24%，两融余额低于历史20%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-14首开股份-461028.00193732146.002025-07-11首开股份200196.00194193174.002025-07-10首开股份816601.00193992978.002025-07-09首开股份-1646999.00193176377.002025-07-08首开股份551840.00194823376.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-07-14】
首开股份：预计2025年上半年净利润亏损16亿元-21亿元
【出处】本站7x24快讯
首开股份公告，预计2025年上半年实现归属于母公司所有者的净利润为-21亿元至-16亿元。
【2025-07-14】
首开股份12亿私募债成功发行 2.79%低息发行彰显国企信用与市场信心
【出处】证券时报网
资本市场再传积极信号。近日，国有控股上市房企首开股份(600376.SH)成功完成私募公司债券“25首股03”(债券代码：259163.SH)的簿记建档。本期债券发行规模达12亿元，采用“2+2+2”年期的灵活期限结构，最终票面利率定为2.79%。
本次发行获投资机构的踊跃认购，市场反响热烈。全场认购倍数高达2.125倍，充分体现主流金融机构及专业投资者对首开股份信用资质和发展前景的高度认可。从认购结构看，银行(含理财子公司)及主承销商等核心机构构成认购主力。
据悉，首开股份全年已实现超百亿规模债券存续。当下房地产市场尚处复苏阶段，这一成绩不仅为公司优化债务结构、补充营运资金提供有力支持，更是公司主体信用安全的直接印证。持续稳定的低利率融资能力，将助力公司压降财务费用，同时在一定程度上反映市场对财务稳健、具备区域深耕优势的优质房企的融资支持力度正在提升。
分析人士认为，在当前房地产市场复苏进程中，首开股份的国企属性使其信用优势进一步凸显。此次以显著低于市场估值的利率成功发行私募债并吸引大量资金认购，既稳固了其在核心市场的地位，也验证了公司在复苏阶段维持低利率融资的能力。这不仅是首开股份主体信用安全的体现，为公司压降财务费用提供支撑，更以标杆姿态推动行业融资环境改善，增强房地产市场平稳复苏信心。
【2025-07-14】
价格前线|7月13日主要大中城市成交土地溢价率异动提示
【出处】本站iNews【作者】数探
据本站iFinD数据显示，7月13日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月13日当周已涨至10.26%，周涨幅322.77%，月涨幅720.27%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值10.26%322.77%720.27%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【2025-07-13】
行业追踪|房地产市场（7月7日-7月13日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比下跌
【出处】本站iNews【作者】机器人
本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）-60.91-40.842025-7-11872.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）38.93-14.392025-7-111035.00套30大中城市商品房成交套数-28.17-23.832025-7-112512.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）16.12-1.632025-7-11605.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）51.84-15.112025-7-1113.05万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-43.00-30.222025-7-117.34万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）3.55-13.922025-7-114.71万平方米30大中城市商品房成交面积-3.54-19.972025-7-1125.10万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）-91.36-79.842025-7-61.32%100大中城市成交土地溢价率-78.82-46.992025-7-62.43%成交建筑面积（三线城市）-59.69-65.482025-7-6318.52万平方米成交建筑面积（二线城市）-59.08-49.512025-7-6230.59万平方米成交建筑面积（一线城市）46.75-89.512025-7-625.41万平方米100大中城市成交土地总价-44.57-41.382025-7-62577449.09万元100大中城市成交土地数量-22.13-34.992025-7-6366.00宗100大中城市成交土地占地面积-13.47-22.012025-7-61228.46万平方米成交土地溢价率（三线城市）2.6541.032025-7-65.71%成交土地溢价率（一线城市）---59.332025-7-61.16%
土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
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