☆公司报道☆ ◇600361 华联综超 更新日期：2014-08-06◇
【2011-04-22】
华联综超(600361)与华联清洁签署合作协议书
华联综超（600361）与关联方北京华联商业设施清洁服务有限公司）签署《合
作协议书》，聘请华联清洁为公司提供保洁服务，将公司所属的部分经营场所卫生
保洁服务交由给华联清洁承担；华联清洁给予公司最优惠的合作条件，提供服务的
价格不得高于当地市场的同等价格水平；预计年合同总金额不超过800万元人民币
；合作期限为自本协议生效之日起一年。
【出处】证券日报【作者】
【2011-04-13】
华联综超(600361)非公开发行1.81亿股
北京华联综合超市股份有限公司（600361.SH）今日公告，公司本次向控股股
东北京华联集团投资控股有限公司等3名对象非公开发行181，000，000股境内上市
人民币普通股，发行价格为人民币7.18元/股，募集资金净额为人民币1，280，399
，000元。本次非公开发行新增股份已于2011年4月11日办理了登记托管手续，该等
股份的限售期为36个月，预计将于2014年4月11日上市流通。
【出处】证券日报【作者】
【2011-03-21】
华联综超(600361)非公开发行股票申请获证监会核准
北京华联综合超市股份有限公司于2011年3月17日收到中国证券监督管理委员
会有关批复文件，核准公司非公开发行不超过181,000,000股新股。该批复自核准
发行之日起6个月内有效。
【出处】上海证券交易所【作者】
【2010-07-27】
华联综超(600361)非公开发行价格为7.18元/股
北京华联综合超市股份有限公司（华联综超，600361）昨日发布定增预案称，
该公司拟向三名公司股东增发1.81亿股人民币普通股，募资约13亿元用于用于公司
新开门店、改造旧店及补充流动资金。
根据公告，此次非公开发行的价格拟为7.18元/股。
公告称，华联综超于2010年7月26日分别与北京华联集团投资控股有限公司（
下称"华联集团"）、洋浦万利通科技有限公司（下称"洋浦万利通"）和海南亿雄商
业投资管理有限公司（下称"海南亿雄"）签署了附条件生效的股份认购协议。根据
该等协议，华联集团认购5377万股、洋浦万利通认购5430万股、海南亿雄认购7293
万股，认购方式均为现金认购。
资料显示，截至2010年3月31日，华联集团直接持有华联综超22.78%股份，并
通过控股子公司北京华联商厦股份有限公司持有6.92%股份，为该公司的控股股东
；洋浦万利通持有华联综超4%股份，为该公司第五大股东；海南亿雄持有华联综超
3.57%股份，为该公司第七大股东。
根据公告，本次非公开发行完成后，华联集团将持有华联综超1.64亿股，洋浦
万利通将持有公司7370万股，海南亿雄将持有公司9025万股，分别占公司股份总数
的24.66%、11.07%和13.55%。
【出处】东方早报【作者】曾福斌
【2010-07-27】
华联综超(600361)定向募资开39家新门店
华联综超（600361）今日公告称，拟向控股股东北京华联集团投资控股有限公
司、公司股东洋浦万利通科技有限公司和公司股东海南亿雄商业投资管理有限公司
合计发行1.81亿股A股用于募集13亿元现金，发行价格为7.18元/股。上述三家公司
分别认购约5376.9万股，5430万股和7293万股。
根据非公开发行方案，此次非公开发行所募集的资金预计约为13亿元，其中约
7.07亿元用于新开39家门店，1.6亿元用于改造31家旧店，其余用于补充流动资金
。其中，新开门店计划运用租赁店面的方式在华北、华中、华东、西南等地发展39
家门店，新增连锁店面积约28.6万平方米，正常年后年新增38.5亿元（含税）的销
售规模。项目全部投资后，开业当年实现盈利的门店数为6家，开业后第二年开始
盈利的门店为20家，第三年开始盈利的门店为12家，第三年后开始盈利的门店为1
家。
华联综超表示，公司将通过此次新开门店进一步优化在以上地区的门店布局，
发挥规模效应，提高市场份额，取得更好的销售业绩。同时，公司将通过老店改造
加强各主要城市旗舰店建设，巩固区域竞争优势，在强势地区扩大与竞争对手距离
，在弱势地区缩小与竞争对手的差距。
【出处】证券时报【作者】建业
【2010-07-20】
华联综超(600361)因筹划非公开发行事项今起停牌
华联综超（600361）公告，公司正在筹划非公开发行事项，由于该事项存在不
确定性，为避免公司股价异常波动、维护投资者利益，经公司申请，公司股票自20
10年7月20日起停牌五个工作日。公司将于2010年7月27日公告相关事项后复牌。
【出处】中国证券网【作者】林喆,李阳丹
【2010-06-04】
华联综超(600361)拟向大股东出售2.07亿资产
华联综超（600361）公告，公司及全资子公司北京联合创新国际商业咨询有限
公司于2010年6月3日分别与控股股东华联集团签订《资产出售合同》，将位于北京
市大兴区的固定资产及在建工程等资产出售给华联集团，出售价格分别为13,787.9
5万元和6,850.33万元。
公司介绍，公司租赁华联集团位于北京市大兴区的土地使用权，用于建设创新
培训中心。公司及公司全资子公司联合创新分别投入资金建设，形成了本次出售的
标的资产，标的资产主要是建筑物、设备等固定资产和在建工程。其中，公司出售
资产的评估价值为13,787.95万元，联合创新出售资产的评估价值为6,850.33万元
。
华联综超表示，由于公司发展需要资金支持，出售上述资产有利于公司回笼资
金，用于发展和经营业务。同时，由于土地使用权属于华联集团，不能以公司的名
义办理产权证，将上述标的资产出售给华联集团，有利于实现公司资产的完整性。
【出处】中国证券网【作者】牛洪军
【2010-06-04】
华联综超(600361)拟向大股东出售2.07亿资产
华联综超（600361）公告，公司及全资子公司北京联合创新国际商业咨询有限
公司于2010年6月3日分别与控股股东华联集团签订《资产出售合同》，将位于北京
市大兴区的固定资产及在建工程等资产出售给华联集团，出售价格分别为13,787.9
5万元和6,850.33万元。
公司介绍，公司租赁华联集团位于北京市大兴区的土地使用权，用于建设创新
培训中心。公司及公司全资子公司联合创新分别投入资金建设，形成了本次出售的
标的资产，标的资产主要是建筑物、设备等固定资产和在建工程。其中，公司出售
资产的评估价值为13,787.95万元，联合创新出售资产的评估价值为6,850.33万元
。
华联综超表示，由于公司发展需要资金支持，出售上述资产有利于公司回笼资
金，用于发展和经营业务。同时，由于土地使用权属于华联集团，不能以公司的名
义办理产权证，将上述标的资产出售给华联集团，有利于实现公司资产的完整性。
【出处】中国证券网【作者】牛洪军
【2009-11-04】
华联综超(600361)行业龙头 利在长远
据商务部监测,10月1日至8日,全国实现消费品零售额较上年同比增长35.7%;
由于今年的"十一"黄金周与中秋节重叠,黄金周天数较往年多一天,日均零售额为71
3亿元,同比增长18.75%.总体来可看,"十一"黄金周消费品零售总额和单日消费额的
增速仍处于近几年的相对高位。数据显示三季度GDP增长率达到8.9%。 由于消费一
般滞后于经济,因此,随着宏观经济的逐步回暖,衡量零售行业景气度的重要指标--
消费者信心指数和居民可支配收入也有望在四季度继续反弹,我国社会消费品零售
总额将触底回升。考虑到近几个月百货类商品零售增速维持在20%以上,业绩增长的
确定性较强;因此投资者可关注我国零售业龙头企业华联综超。
目前公司零售业务拥有大型综合超市和百货两种业态，其中大型综合超市为其
主要业态。同时还在经营业态上不断进行新的尝试。例如近年来公司扩张形式主要
集中在面积2万平米以上的社区型购物中心，同时适当配以专卖国外商品的精品超
市。近年来公司不断实现规模扩张，目前公司采取强势区域扩张策略，即在维持其
全国全面扩张的前提下，重点巩固和拓展其优势地区的零售网络。06年5月，公司
以12.92元/股对易方达基金等8家机构投资者定向增发了4643.96万A股，募资6亿元
用于开店北京3家、合肥1家、广西1家、贵州3家、内蒙古自治区1家、哈尔滨1家、
四川1家、沈阳2家。截至08年底，项目均已开业。大型综合超市是国家鼓励发展的
产业，是世界上先进的零售业态，代表着零售业发展的方向，公司计划五年内在全
国开设200家大型综合超市。
受益于国家扩大消费的政策。商务部副部长姜增伟曾在年初表示，我国将采取
六大措施，搞活流通扩大消费。包括健全农村流通网络和增强社区服务功能以扩大
农村和城市消费，同时通过提高市场调控能力，维护市场稳定，并着重提出促进流
通企业发展，以降低消费成本。另外，发展新型消费模式，促进消费升级以及改善
市场环境，促进安全消费也是其中的重要内容，这一系列的政策措施对商业流通企
业来说将产生积极的影响，公司也将从中大大受益。
与此同时，公司与凯德置地的合作有利于公司发展毛利较高的精品超市。据了
解，精品店的毛利率高达18%左右。公司将利用集团与凯德置地的合作，争取在凯
德开发的购物中心地下开设更多的精品超市。此外，公司超市的主营为日用百货和
生鲜食品，多为生活必需品，食品大类占到60―70%，产品抗通胀的能力较强。
二级市场上，该股近期量能温和放大，股价稳步推高，走稳迹象明显。而且，
从季报中我们可以看出，前十大流通股股东中有多家机构该股席位，且四家基金为
本期新进，足以表明机构投资者对该股的看好。作为中国零售业超市龙头，该股后
市必将会有所表现。建议投资者重点关注。
【出处】北京首证【作者】
【2009-10-29】
华联综超(600361)7亿元公司债下周发行
华联综超将于11月2日发行规模为7亿元的公司债券。本期债券为6年期固定利
率债券，由中信建投担任主承销商。其中，4.2亿元拟用于偿还银行短期贷款，剩
余部分用于补充公司营运资金。
本期公司债券担保人为华联股份，截至2009年3月31日，担保人为公司第二大
股东，持股比例为13.40%。经中诚信证券评估有限公司综合评定，发行人的主体信
用级别为AA。
华联综超认为，此次公司债的发行，将改变公司的负债结构，长期负债占总负
债的比例将由2009年3月31日的0.66%，增加至18.27%。由于长期债权融资比例有所
提高，公司债务结构将逐步得到改善。同时，也将使公司的短期偿债能力得以增强
。（侯利红）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-08-20】
华联综超(600361):上半年净利5341万 同比下降46.88%
周四晚间，华联综超(600361)公布了2009年度中期报告。
中报显示，公司上半年实现净利润5341万元，同比下降46.88%；基本每股收益
0.11元，同比减少46.88%；每股净资产3.6485元，较上年度期末增长0.28%；净资
产收益率3.02%，同比增加2.73个百分点。
截至报告期末，华联综超总资产51.56亿元，较上年度期末减少1.10%；营业收
入468,487.67 万元，比去年同期增长了8.44%。实现营业利润7,323.28 万元，同
比减少47.75%。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-06-25】
华联综超(600361)与华联股份签署《资产收购协议》
华联集团整合华联股份（000882）和华联综超（600361）的路径日益清晰。
华联股份与华联综超昨日晚间发布公告称，华联股份已于昨日和华联综超签署
了《资产收购协议》，以现金方式收购华联综超的北京上地店、回龙观店和沈阳昌
鑫店三家门店的部分装修和设备等经营性资产。据了解，这部分资产作价5795.55
万元。
与此同时，华联股份当天还与华联综超签署了《租赁合同》，以转租人的身份
将上述资产中的超市部分出租给华联综超继续经营综合超市。
公告对于这一交易解释称，华联综超作为专注于综合超市业务的公司，而华联
股份作为专注于经营商业地产和购物中心业务的公司，两者为充分发挥其各自的经
营优势，从而达成了上述协议。
分析人士指出，今后，华联股份和华联综超作为华联集团的两大上市公司平台
，将分别主营商业地产开发和零售百货业。
不过，不少市场分析人士认为，相比于“驾轻就熟”的零售业，华联股份“转
型风险不斜。
【出处】东方早报【作者】
【2009-06-17】
华联综超(600361)一股东通过大宗交易减持1.24%股份
全景网6月16日讯 华联综超（600361）发布公告显示,公司股东北京华联商厦
股份有限公司通过大宗交易减持公司599.53万股,占总股本比例的1.24%。
华联股份在2009年第二次临时股东大会决议曾提到,计划共计减持3000万股公
司股份。截止目前为止,该3000万股已减持完毕。
本次减持后,华联股份仍持有公司3496.99万股,占总股本比例为7.21%。
【出处】全景网【作者】
【2009-06-12】
华联综超(600361)股东减持及拟继续减持股份
北京华联综合超市股份有限公司股东北京华联商厦股份有限公司(本次减持前
持有公司64969921股股份，占公司总股本的13.40%，下称：华联商厦)于2009年6月
5日至8日通过上海证券交易所(下称：上证所)集中竞价交易系统减持公司股份4604
675股，占公司总股本的0.95%；于2009年6月11日通过上证所大宗交易系统减持公
司股份1940万股，占公司总股本的4.00%；共计减持公司股份24004675股，尚持有
公司股份40965246股，占公司总股本的8.45%。
根据华联商厦2009年第二次临时股东大会决议，华联商厦未来将会继续减持59
95325股公司股份。
【出处】上海证券交易所【作者】
【2009-05-21】
华联综超(600361)确定发债"细节"
公司董事会综合考虑公司未来发展的资金需求以及债券市场的具体情况，根据
股东大会的授权，确定公司2009年拟发行的公司债券的期限为6年，在第3年末附公
司上调票面利率选择权和投资者回售选择权。公司有权决定是否在本期债券存续期
限的第3年末上调本期债券后3年的票面利率，上调幅度为0至100个基点（含本数）
，其中一个基点为0.01%。公司发出关于是否上调本期债券票面利率及上调幅度的
公告后，投资者有权选择在回售支付日将其持有的债券全部或部分按面值回售给公
司。
【出处】【作者】
【2009-05-12】
华联综超(600361)受让一财务公司股权
华联综超(600361)今日公告称，公司同意受让华联国际所持有的财务公司4.8%
的股权。公司表示，以该财务公司2008年12月31日经审计的净资产值5.98亿元为依
据，目标股权转让价款确定为2871.31万元。事项构成关联交易，尚须银监会批准
。
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-03-17】
华联综超(600361):华联股份拟售所持3000万股股份
华联股份（000882）公告，拟通过证券交易所大宗交易系统或相关法律、法规
允许的其他方式向特定或非特定对象出售公司所持有的华联综超（600361）股份，
出售的股份数额为3000万股。
若以2009年3月13日收盘价6.05元计算，公司出售上述股份将给公司带来约1.8
15亿元的股权转让收入。
如受让方属于特定对象，则目标股份的出售应以受让方作出对目标股份不少于
12个月的锁定承诺为前提条件。
截至2008年6月底，华联股份持有华联综超13.4%的股权，约4997.69万股，为
公司第二大股东。
【出处】中国证券报【作者】
【2009-01-12】
华联综超(600361)大股东增持触发30%要约收购线
本报讯 华联综超(600361)1月10日公告表示，公司股东华联股份(持有公司13.
4%的股权)拟向特定对象华联集团(本次收购前持有公司110448865股股份，占公司
总股本的22.78%，并通过华联股份持有公司13.4%的股权，为公司实际控制人)非公
开发行股份购买其持有的五家商业物业公司各100%的股权，导致华联集团间接增持
公司股份，且直接及间接持有公司股份超过公司总股本的30%，触发对公司的要约
收购义务。
【出处】证券日报【作者】
【2008-12-03】
华联综超(600361)拟发7亿公司债
华联综超（600361）公告，董事会近日审议通过有关议案，拟发行本金总额不
超过7亿元的公司债券。
本次公司债券发行可向公司原股东配售，具体配售安排提请股东大会授权董事
会根据市场情况以及发行具体事宜确定。此次公司债券的期限为3-7年，可以为单
一期限品种，也可以是多种期限的混合品种。具体期限构成和各期限品种的发行规
模提请股东大会授权董事会根据相关规定及市场情况确定。
此次所募集资金拟用于偿还银行贷款、补充公司营运资金，优化公司债务结构
。本次公司债券发行的股东大会决议有效期为自股东大会审议通过之日起24个月。
近日，不少公司推出发行公司债券的计划。西山煤电昨日公告，拟发30亿元公
司债券，所募集资金中的3.76亿元将用于偿还银行借款，剩余募集资金将用于补充
公司流动资金。(陈健健)
【出处】中国证券报【作者】
【2008-11-27】
华联综超(600361)将解禁1.27亿股
本报讯(记者古晓宇)昨天，北京华联综合超市股份有限公司发布公告称，公司
有限售条件的1.27亿股流通股将从12月1日起上市流通。
公告显示，自2005年8月19日公司通过股权分置改革以来，华联综超经过2次公
积金转增股本，1次非公开发行股份和5次有限售条件的流通股上市，以及持有非流
通股4位股东按照有关约定将700万股股份转用于公司管理层股权激励。目前在4位
原本持有非流通股的股东中，海口金绥实业有限公司和海南亿雄商业投资管理有限
公司都已经不再持有限售股份。
北京华联集团投资控股有限公司和北京华联商厦股份有限公司此次将各解禁63
66546股的限售股。
【出处】京华时报【作者】
【2008-11-03】
华联综超(600361)第三季度利润下跌超90%
10月23日到10月29日，短短5个交易日，在5日均线处徘徊了一个多月的华联综
超（600361.SH）终于无法继续先前的稳健，一路下跌超过35％。
下跌的动力来源于三季报：该公司前三季度净利润10393.28万元，比去年同期
11840.33万元的净利润下跌超过10％；而其中归属于三季度的利润只有不到338万
元，更是只有去年三季度3406万元的业绩的十分之一。
中国最大的零售业集团旗下公司的华联综超是中国零售业业绩下滑的一个代表
。某基金经理助理对理财周报记者说，"三季度是零售业业绩最好的时候，而且零
售业未来业绩增速放缓甚至下滑的趋势已经越来越明朗。"
不断下滑的消费者信心指数似乎正在说明这一看法。10月13日，国家统计局发
布的三季度消费者信心指数为93.8，比上季度回落0.3个百分点，进入2008年以来
持续下滑。
三季度业绩下跌超90％
报告期内，由于销售增长，华联综超营业收入21.4亿元，比去年同期的18.2亿
元增长17.37％；经营活动产生的现金流量净额同期也有5.12％的增幅。
华联综超营业收入的同比数据在增加，但环比呈下降趋势，利润增幅同比与环
比也明显下滑，归属于三季度的利润只有不到338万元，只有去年三季度3406万元
的业绩的10％。
"从财务报表看，净利润下跌的主要原因就是因为阜成门店改造、新店开业带
来的销售费用增长以及财务费用的增长。"前述基金经理助理表示。
由于阜成门店改造以及新店开业，公司属于销售费用科目下的人事费用、租赁
费用、能源费用等增加，由去年同期的2.53亿元增长为今年报告期内的3.54亿元，
同比增长超过40％；同时，财务费用也增长超过150％。
长江证券分析师邵稳重、陈静的研究认为，第三季度净增加的1亿元销售费用
中，约有3000万为人工费用增长，其他约7000万为租金等其它销售费用。
对于未来的业绩预期，前述基金经理助理认为，"新开门店不可能立刻产生效
益，所以不要对新开门店寄予过高的希望。"
实际上，由于新增门店与改造门店带来的长期摊销费用较大，这将直接增加每
年的销售与管理费用，从而吞噬净利润。第一创业证券分析师估计这一数字为每年
接近5000万元，这将对未来利润增长形成较大压力。
"其实，我们很早就不看好华联综超，原因很简单，开店预期总是低于我们的
预期，这样公司的外延性增长显得不够。"前述基金经理助理说。
【出处】理财周报【作者】
【2008-07-19】
华联综超(600361)"退房"改租提高资金效率
为了提高资金的流动效率，华联综超退掉受让的房产而去租房用于新店的扩张
。
2003年6月9日，华联综超与安徽华联综合超市有限公司签署了《房屋买卖合同
》，投资6995.33万元收购安徽华联拥有的、华联综超安徽第四分公司使用的、位
于安徽省合肥市和平路118号的房产。7月18日，华联综超第三届董事会第十八次会
议决定终止该项资产收购，并与安徽华联签署了《关于终止房屋买卖合同的协议》
。
华联综超表示，公司主营业务为商业零售业，根据加强主业、快速展店的发展
规划，公司需要大量流动资金配合。为此，公司已着手开始逐步出售公司自有物业
以提高资金的流动性。目前，公司已陆续出售了呼和浩特金宇店、大连金三角店和
青海花园店的房产。为避免买入卖出房产所产生的税收成本，公司才决定将房产退
回原出让方的。华联综超认为，持有合肥市和平路118号房产每年产生的房屋折旧
、房产税、资金成本合计802.83万元，而租赁产生的经营成本只有418万元。由此
，终止收购将每年为公司增加净利润约384.83万元。
【出处】上海证券报 【作者】陈建军
【2008-05-17】
华联综超(600361)设立辽宁全资子公司
华联综超今日公告称，公司董事会同意公司投资5000万元，在辽宁省设立一家
全资子公司用于经营商业项目。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
