☆风险因素☆ ◇600113 浙江东日 更新日期：2014-08-06◇
★本栏包括【1.投资评级及研究报告】【2.资本运作】
【投资评级及研究报告】
中 性——天相投顾:地产收入减少致业绩下滑【2012-04-27】
在不考虑资产注入的情况下，我们预计公司2012年-2013年EPS为0.09元、0.26元，按
最近收盘价17.41元计算，对应的动态市盈率分别为193倍和67倍，不具备估值优势，
考虑到目前温州市现代集团旗下23家企业仍处于整合阶段，未来规划和重组预期并不
明朗，暂维持“中性”评级，但建议投资者继续关注温州市国资系统的整合进展。
中 性——天相投顾:项目结转致业绩高增长【2011-10-18】
在不考虑资产注入的情况下，我们预计公司2011年-2012年EPS为0.28元、0.10元，以
昨日收盘价6.45元计算，动态市盈率为23倍和65倍，不具备估值优势，考虑到目前温
州市现代集团旗下23家企业仍处于整合阶段，未来规划和重组预期并不明朗，暂维持
“中性”评级，但建议投资者继续关注温州市国资系统的整合进展。
中 性——天相投顾:一季度结转收入提升，关注温州国资整合【2011-04-22】
在不考虑资产注入的情况下，我们预计公司2011年-2012年EPS为0.21元、0.24元，以
昨日收盘价7.76元计算，动态市盈率为37倍和32倍，不具备估值优势，考虑到目前温
州市现代集团旗下23家企业仍处于整合阶段，未来规划和重组预期并不明朗，暂维持
“中性”评级，但建议投资者继续关注州市国资系统的整合进展。
中 性——长城证券:温州瑰宝，业务转型在今年【2011-04-18】
公司当前业绩主要来源为地产业务，短期内40倍的静态PE缺少足够吸引力。今后公司
最主要的看点在于温州现代服务投资集团的资产注入以及公司新项目的开展。鉴于股
价促发因素的时点与规模均不确定，我们暂时给予“中性”评级，建议等待公司基本
面的突破。
中 性——天相投顾:房产项目结转促2010年业绩增长【2011-02-15】
公司年报中披露今年的经营计划为4.3亿元的主营业务收入，在不考虑资产注入的情
况下，我们预计公司2011年-2012年EPS为0.28元、0.32元，以昨日收盘价8.70元计算
，动态市盈率为31倍和27倍，不具备估值优势，暂维持“中性”评级，但建议投资者
关注未来温州市现代服务业投资集团可能的资产注入预期。
中 性——天相投顾:业绩平稳增长，储备较少堪忧【2010-03-23】
预计公司2010年-2011年每股收益为0.21元和 0.26元，以3 月23日收盘价 11.80元计
算，对应动态市盈率为 56 倍和 45倍，维持“中性”评级。
【2.资本运作】
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｜ 项目性质 ｜公告日期 ｜ 交易金额(万元) ｜ 是否关联交易 ｜
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｜ 资产出让 ｜2013-04-23 ｜ 19870000｜ ｜
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｜ 股权转让 ｜2014-06-17 ｜ ｜ ｜
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｜ ｜2010年12月18日，本公司接到浙江东方集团公司（以下简称“东｜
｜ ｜方集团”）通知：东方集团收到温州市人民政府国有资产监督管｜
｜ ｜理委员会（以下简称“温州市国资委”）《关于温州市商业资产｜
｜ ｜管理有限公司等企业国有产权无偿划转的通知》（温国资委[201｜
｜ ｜0]274号），主要内容为“按照温州市委办《关于印发温州市市 ｜
｜ ｜级国有企业整合重组实施方案的通知》（温委办【2010】120号 ｜
｜ ｜），将温州市商业资产管理有限公司、浙江东方集团公司等23户｜
｜ ｜企业的国有产权无偿划转至温州市现代服务业投资集团有限公司｜
｜ ｜”。以上内容详见公司于2010年12月20日披露的《浙江东日股份｜
｜ ｜有限公司关于公司控股股东浙江东方集团公司国有产权无偿划转｜
｜ ｜的提示性公告》（2010-023）。2014年6月13日，公司收到控股 ｜
｜ ｜股东东方集团通知，东方集团已在温州市工商行政管理局办理完｜
｜ ｜成了其股权无偿划转过户手续。 ｜
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