☆公司报道☆ ◇600064 南京高科 更新日期：2014-08-06◇
【2011-07-25】
南京高科(600064)抛售科学城获利3675万
趁科学城重组方案披露后股价大幅上涨之际，持有该股的南京高科快速出手套
现并获利丰厚。
南京高科今日披露，截至7月22日收盘，公司已通过二级市场将所持科学城553
.75万股全部出售完毕，交易产生的净利润约为3675万元，超过公司上一年度经审
计净利润的10%。
南京高科今年一季度净利5616.8万元，同比增长6.78%，公司预计8月18日披露
半年报。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2011-07-25】
南京高科(600064)售罄科学城股份
南京高科(600064)公告，截至2011年7月22日深圳证券交易所收盘，公司已通
过二级市场将所持科学城（000975）股权553万股全部出售完毕。
【出处】证券时报【作者】
【2011-07-20】
南京高科(600064)7200万参股广东怡创
南京高科今日披露下属创投平台高科创新一笔最新的PE投资。
公告显示，公司全资子公司高科新创以自有资金出资7200万元，受让古苑钦所
持广东怡创通信有限公司5%的股权。此次股权转让价格以广东怡创2011年度预计可
以实现的净利润9000万元为基础，按16倍市盈率进行估值。
据介绍，广东怡创是一家业务涵盖电信基建工程、网规网优、网络维护三大类
，为移动通信运营商提供专业技术服务的有限责任公司，是广东省高新技术企业；
控股股东为古苑钦，持有70%的股份。广东怡创2010年全年及2011年上半年，分别
实现净利润5793.04万元和2891.27万元。
公司表示，广东怡创所处行业为移动通信行业，细分行业为移动通信网络优化
子行业，行业发展前景广阔，预计此项投资将会给公司带来较好的回报。
【出处】上海证券报【作者】施浩
【2011-05-27】
南京高科(600064)3.5亿元增资广州农商行
南京高科（600064）计划出资3.5亿元参与认购广州农村商业银行股份有限公
司1亿股增发股份。此次参与广州农商行定向募股后，公司持股数量将增至1.8亿股
，约占其增资后总股本的2.03%。
广州农商行近日确定了定向募股方案，拟以3.5元/股的价格发行约20亿股新股
，并优先向原股东募股，募集资金全部用于补充核心资本，提高资本充足率。
广州农商行的前身为广州农村信用合作联社，截至2010年12月底，广州农商行
资产规模达2,115亿元、存款总额达1,783亿元、贷款总额达1,080亿元，同比分别
增长22.5%、22.7%和16.3%，在广州市存贷款业务市场份额均排名第五，仅次于四
大国有商业银行。2010年广州农商行实现拨备前利润35.1亿元，净利润25亿元，同
比增长59.9%，每股收益0.36元。
南京高科认为，经过多年的培育，优质股权投资业务已成为公司的兴业之举，
公司投资的金融类股权不仅分红丰厚，而且通过上市均已产生了巨额溢价。此次参
与认购广州农商行定向募股股份，也正是基于广州农商行良好的经营状况以及对我
国银行业长期看好的发展趋势判断。同时，广州农商行正在积极筹备上市，预计此
项投资将给公司带来良好的投资回报。
此外，南京高科还披露，公司25日收到南京市栖霞区发展和改革局发布的《中
标通知书》，确定公司组织的投标小组在栖霞区第一家科技小额贷款公司发起人招
标中中标。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-05-27】
南京高科(600064)设立小额贷款公司
5月25日，南京高科（600064）收到南京市栖霞区相关部门发布的《中标通知
书》，确定公司组织的投标小组在栖霞区第一家科技小额贷款公司发起人招标中中
标。
拟成立的小额贷款公司暂定名“南京高科科技小额贷款公司”，注册资本为2
亿元，其中公司出资1.4亿元，占注册资本的70%。
同日公告显示，南京高科参股子公司广州农村商业银行于近日确定了定向募股
方案，拟以3.5元/股的价格发行约20亿股新股，并优先向原股东募股。此次全额募
股后，广州农商行注册资本将增至88.73亿元。南京高科拟以自有资金参与认购广
州农商行1亿股新股，认购资金总额预计为3.5亿元。
南京高科此次按上述方案参与定向募股后，对广州农商行总出资额将增至5.74
亿元，持股数量增至1.8亿股，约占其增资后总股本的2.03%。
【出处】证券时报【作者】李小平
【2011-03-17】
南京高科(600064)子公司变为股份公司
南京高科（600064）今日公告，为进一步规范和改善南京臣功制药有限公司的
公司治理结构，提高市场竞争能力，满足其未来发展的需要，拟将臣功制药整体变
更为股份制公司。
经评估，臣功制药按净资产折股后设立的南京臣功制药股份有限公司总股本设
定为3000万股，折股比例为1:0.63。南京高科持有2970万股，占99%，南京高科全
资子公司南京高科建设发展有限公司持有30万股，占1%。据介绍，臣功制药为南京
高科控股子公司，注册资本为3000万元，主营药品生产、医疗保健咨询与服务，是
江苏省高新技术企业。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2011-03-17】
南京高科(600064)子公司启动股改 臣功制药分拆上市又进一步
南京高科控股子公司臣功制药分拆上市之事，市场早有关注。如今，臣功制药
启动股份制改造，令其上市进程得以推进。
今日，南京高科公告称，为进一步规范和改善臣功制药的公司治理结构，提高
市场竞争能力，满足其未来发展的需要，公司董事会同意公司将臣功制药整体变更
为股份制公司。此次变更，以2011年1月31日为基准日，根据臣功制药净资产审计
值进行折股。折股后总股本设定为3000万股，折股比例为1:0.63466。股份制改造
完成后，臣功制药股东人数及持股比例均保持不变：即南京高科持有2,970万股，
占99%，南京高科全资子公司高科建发持有30万股，占1%。
臣功制药上市之事已被列为公司当年主要任务之一。记者从有关渠道了解到，
在臣功制药第二届董事会第六次会议上便提出：“公司要围绕上市的目标，统筹策
划好整体发展战略，花大力气在队伍、管理、体制等方面做好充分准备，积极推进
公司战略转型。”
臣功制药为南京高科控股子公司，注册资本为3000万元。经营范围为药品生产
、医疗保健咨询与服务。公司是江苏省高新技术企业。臣功制药目前已经拥有颗粒
剂、水针、冻干粉针等多种剂型药品的生产线。主要产品有“特苏尼”（国家二类
新药）、“臣功再欣”、“再佳”、“华芬”等。截止2011年1月31日，臣功制药
账面净资产值为4726.94万元，评估值为7463.73万元。
南京高科将臣功制药分拆上市之事早已备受关注。本次股份制改造应是其上市
步骤中的重要环节。南京高科为臣功制药控股股东，若臣功制药实现上市，将获得
丰厚投资收益。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2011-03-09】
南京高科(600064):"左右阳光"一期已销售2万平方米
南京高科（600064）证券部工作人员周二接受财富天下电视频道《今夜不休市
》节目采访时表示，地产项目“左右阳光”第一期已销售182套、2万平方米，平均
价1.56万/平方米。
他称，地产项目“高科荣境”今年要达到可以销售的条件，但会根据形势决定
何时出售。地产项目“高科荣域”今年会开工
【出处】全景网【作者】尹霁
【2011-01-28】
南京高科(600064)"秒杀"涨停板"送红包"手法花样多
《每日经济新闻》昨日报道，节前A股市场经常会有异动股出现，继宁夏恒力
（600165）前日闪击跌停板之后，南京高科（600064）昨日盘中再现"秒杀"走势。
不过，不同的是，这次"秒杀"的手法是涨停板。
分析人士指出，异动个股上蹿下跳貌似"送红包"的诡异走势，存在三种可能性
。
盘中触涨停收盘涨幅1.83%
昨日，南京高科低开低走，绿盘一直延续了整个上午。直到13时41分许，南京
高科盘中交易突现异常，成交大单频现，在同一价位成交超过10万股的单数在2分
钟内出现了3次。14时43分，一笔15万股的大单直接将股价由绿盘拉红至13.76元成
交。14时44分，蜂拥而出的大单以迅雷不及掩耳之势，直接将股价拉至涨停，并在
涨停板上成交13万股。然而好景不长。南京高科在涨停板上只呆了一瞬间。卖单就
蜂拥而出，涨停板迅速打开之后，股价急速下降，节节败退，直至收盘仅上涨1.83
%。
如果将南京高科的突然飙升归于一类，那宁夏恒力的突然砸盘则可视为另一种
操作手法。就在前一个交易日，一分钟以内，宁夏恒力从7.43元暴跌至6.65元，在
跌停板上成交20万股。瞬间跌停后，宁夏恒力又拉红至7.44元。稍作休息几分钟后
，宁夏恒力展开了一轮上攻，股价最高摸至7.91元，涨幅超过7%。虽然尾盘有所回
落，截至收盘，宁夏恒力仍以上涨4.47%报收。
异动股频现或有三大成因
华安证券分析师张兆伟分析，异动股大致可从以下三方面原因解释。
首先，存在送红包的可能性。无论是向上"接"还是向下"砸"，都是让接受方短
期内获取股票差价，股价都会异动。不过，进入机构时代后，随着监管力度加强，
"送红包"就逐渐变得少见了。
其次，盘中异动制造轰动效应，吸引资金关注。此前，上港集团（600018）等
在出现盘中异动后，短期走势较强。盘中异动股往往具有一定的群众基础，不法操
纵者利用投资者的心理预期，吸引投资者追入。去年6月，山煤国际（600546）的
异动即属于自由职业者林忠的个人操纵行为，最终，被证监会课以60万元罚款。
最后，盘中异动不排除是操盘手"乌龙指"的可能性。去年8月4日，
大冷股份（000530）
盘中突然被一手84万股的大单推高，即被疑为操盘手的失误所致。当时，与大
冷股份代码十分相近的海虹控股（000503）正被资金强势追逐，而大冷股份异动前
走势平平。
【出处】每日经济新闻 【作者】宋元东
【2011-01-26】
南京高科(600064)董事长徐益民:借力开发区东扩 三大产业快速成长可期
去年年底，南京高科（600064）的一纸公告引发了投资者对公司的密切关注。
公告称，南京高科与南京经济技术开发区管委会签订委托开发合同，管委会将东区
循环经济示范园一期及龙潭机电产业园共9.13平方公里的范围委托给公司进行整体
开发。
业内人士认为，此举标志着南京高科未来几年的发展将迈上新台阶。事实究竟
如何？记者日前走访了南京高科，就开发区东扩等相关问题向公司董事长兼总裁徐
益民进行了深入了解。
市政业务将长期稳定收益
“整体委托开发合同的签订，无论是对南京经济技术开发区政府还是南京高科
而言，都意义重大。”采访一开始，徐益民董事长就坦率地告诉记者，刚签署的9.
13平方公里园区委托开发合同只是公司所在南京经济技术开发区向东发展的第一步
。“未来随着开发区东扩进程的不断推进，公司传统市政业务还将迎来更多的发展
机遇。”
据了解，此次委托开发合同的签订标志着南京经济技术开发区终于摆脱土地资
源紧缺、发展空间受限的束缚，也意味着开发区“二次创业”正式驶上发展快车道
。借力上市公司良好的投融资、建设平台，高效推进开发区东区的开发建设，是开
发区实现“转型发展、创新发展、跨越发展”目标的创新之举，也体现了开发区政
府对上市公司的支持力度。
“在未来开发区东区建设领域中，南京高科将大显身手。南京高科最大的优势
是市政建设团队非常成熟，兼具管理优势和技术优势，再加上上市公司融资优势，
可以高效的承担起东区开发的重任，该项业务在今后相当长的时间内都会为公司市
政主业提供强有力的业绩保证。”徐益民补充说。
市场分析人士认为，该委托开发合同中规定政府保底的6%的年收益是扣除融资
成本、扣除税收及管理成本之后的净收益，如果南京高科用自有资金投入，也将按
照银行贷款利息进行计息。假定银行贷款利率在6%左右，政府也将为南京高科自有
资金提供6%的利息，加上6%的净收益，利润将达到12%，再加上管理费等费用，综
合收益率也会比较高。
房地产业务集中释放
南京高科自2007年进入房地产领域以来，资产规模迅速增加，目前房地产资产
规模已经达到60亿元，并逐步实现向中高档商品房开发商的战略转型，旗下几个地
产项目也将在2010年以后陆续进入收获期。
近期，南京迈皋桥地铁楼盘左右阳光一期开盘半日即告售罄，仙林新城区商业
项目东城汇前期市场推广工作也得到了广大潜在购买者的热烈响应，预计将于今年
上半年开盘。公司在建设广为外界关注的南京地王G81（推广名：高科荣境）项目
上，颇花费了一番心思，邀请了国际、国内一流的设计和施工企业，自2010年8月
份开始打桩动工以来，进展顺利，预计今年也将推出低容积率的连排叠加别墅。G0
6地块一期也计划于年内开盘销售。
“公司在开发商品房时，也不忘自己应该肩负的社会责任。公司旗下的高科置
业经济适用房累计开工面积约220万平方米，安置拆迁群众近6万人，为促进地区的
和谐发展贡献了力量。根据这次《委托开发合同》，高科置业还承担了这两个园区
拆迁安置房的建设工作。”徐益民补充道。
市场分析人士认为，南京高科房地产业务资产规模已占公司总资产的一半左右
。2009年房地产业务全年实现了3000多万元的净利润，去年前三季度就超过了5000
万，全年收益预计也会比较乐观，未来来自房地产业务的利润占公司净利润比重在
不断增加。从目前几个项目销售情况看，预计2011年也将实现较好的收益。
股权投资前景可期
徐益民介绍说，南京高科目前持有的很多上市公司股权都是在上市之前投入，
成本比较低，已经取得了很高的投资收益。公司近140亿的总资产中，一半是房地
产资产，一半是优质股权投资，如栖霞建设、中信证券、南京银行等优质上市公司
股权不仅具备极强的变现能力，每年的分红也十分可观。此外，南京高科每年都将
储备一到两个优质项目，以实现股权投资业务的良性循环和可持续发展。近两年如
参股江苏第一家专业证券公司南京证券、位居农村商业银行第一方阵的广州农村商
业银行等。
“开发区东扩也将为南京高科的股权投资业务带来良好的发展机遇，”徐益民
说，“随着开发区引进国家‘十二五’规划鼓励的高科技、新能源、新材料、现代
医药、现代服务业等优质公司，南京高科将借助其自身优势，参股优质企业，谋求
企业与南京高科的共同成长。”
据了解，南京高科现有发展战略是：以市政立业，以房地产强业，以优质股权
投资兴业，实现产业经营与资本运营互动融合，共同提升公司价值，致力于成为卓
越的城市运营商和价值创造者。“公司将坚持以市政建设为基础，价值管理为主线
，带动其他业务的发展，实现产业链的延伸，为股东带来良好投资回报。”徐益民
说。
业内人士表示，南京高科现有的发展模式与开发区东扩有机的整合在一起，将
有效实现良性互动。这种模式既能克服房地产专业公司主营业务单一、受经济周期
波动影响较大的缺点，也克服了单一市政公司无法充分分享房地产成长红利的问题
，同时，股权投资项目借开发区先天优势也获得了更好的投资机会。
【出处】证券时报【作者】李际洲
【2011-01-18】
南京高科(600064)800万美元转让瀚宇彩欣
为规避液晶显示行业激烈竞争所带来的压力，南京高科准备转让旗下瀚宇彩欣
股权。转让价格定为800万美元，较最初的出资额上浮六成。
今日，南京新港高科发布公告，公司拟将所持的瀚宇彩欣全部12.5%股权转让
给其最大股东光博资源，转让价将参考瀚宇彩欣截至2010年6月30日的净资产评估
值，按1：1的比例设定，折合为800万美元。
据了解，瀚宇彩欣目前注册资本6400万美元，其中南京高科出资500万美元，
经两次利润转股后，目前持12.5%股权，为其第二大股东。光博资源为其第一大股
东，持股79.375%，第三大股东熊猫电子持有其8.125%股权。
就股权转让的主要原因，公司表示，该企业所从事的液晶显示行业竞争激烈，
资金需求量大，不能进行正常分红且赢利水平波动性大。资料显示，2009年度，瀚
宇彩欣业务收入为1.687亿元，净利润为-1.059亿元。此外，南京高科持股少而缺
乏经营话语权也是转让股份的重要原因。
【出处】上海证券报【作者】朱方舟
【2010-12-21】
斥资5000万新购厂房 南京高科(600064)主业瞄向房地产
近日，南京高科（600064.SH）公布董事会决议暨关联交易公告称，会议同意
公司购买控股股东南京新港开发总公司投资建设的南京经济技术开发区出口加工区
一期01-04幢标准厂房，价格为5496.32万元。
南京高科证券部门人士表示："这次交易后，上市公司与控股股东之间将不再
存在同业竞争。"
全面解决同业竞争
南京高科于2010年12月10日以通讯表决方式召开七届十五次董事会，会议审议
同意公司以评估值为基础购买控股股东南京新港开发总公司投资建设的南京经济技
术开发区出口加工区一期01-04幢标准厂房（注：总建筑面积为33211.12平方米；
评估值为5496.32万元），价格为5496.32万元。公司购买该标准厂房后将出租给进
区企业使用，出租年投资收益率不足7%的部分，由南京经济技术开发区管理委员会
补足差额。
南京高科称，为贯彻落实公司既定发展战略，规避同业竞争，发挥公司从事园
区建设与管理的经营优势，公司以评估值为基础购买南京新港开发总公司投资建设
的南京经济技术开发区出口加工区一期01-04幢标准厂房（以下简称"01-04幢标准
厂房"），价格为5，496.32万元。
南京高科内部人士向《证券日报》记者讲道，这次5000多万的交易价格，也可
以说是目前南京开发区厂房的市场价格。由于厂房面积较大，所以交易总价显得有
点高。
01-04幢标准厂房由南京新港开发总公司2004年投资建成，总建筑面积为33，2
11.12平方米，账面原值为5，148.92万元，已计提744万元折旧，账面净值为4，40
4.92万元。根据江苏华信资产评估有限公司苏华评报字[2010]第012号评估报告，
上述33，211.12平方米房屋建筑物（包括四幢厂房配套的厂房外道路、雨污水管道
、化粪池、消防水池、10KV配电所及10KV电源进线；04幢厂房配电房等配套基础设
施）评估值为5，496.32万元（评估基准日为2010年5月6日）。
公告称，公司购买该标准厂房后将出租给进区企业使用，出租年投资收益率不
足7%的部分，由南京经济技术开发区管理委员会补足差额，以确保公司每年7%的投
资收益率。本次交易完成后，南京新港开发总公司在开发区内将不再从事厂房出租
业务。
上述南京高科人士向记者表示："这次交易后，公司与控股股东将不再存在同
业竞争问题。而且厂房出租将是公司的一笔稳定收入，如果出租年投资收益率不足
7%的部分，由南京经济技术开发区管理委员会补足差额，所以公司不用担心它的收
益。"
开始整合主业
房价暴涨时期，南京的房价也上涨了不少。据了解，南京市内中心地段的房价
每平米高达3万多。水涨船高，南京开发区的厂房价格也因此上涨。面对这种局面
，多数房地产商开始转移阵地向二、三线城市发展，但南京高科却准备继续留守在
南京本地。
"目前，公司准备继续在南京开发，公司此前购买的土地还够用2到3年，因此
，公司还不准备购买其它土地。"上述南京高科内部人士说道。
南京高科为综合类上市公司，近年来将主业集中于地产、医药、水务和投资等
四大板块。其中地产业务目前占据了公司收入的半壁江山。业内人士认为，去年年
底公司以现金方式投入8亿元增资子公司高科置业，而高科置业的主要业务范围集
中在仙林新市区及其周边区域，未来数年其有数个商品房项目进入销售期，有望为
南京高科带来稳定的业绩回报。
近期，南京高科开始产业整合步伐，将经营中心瞄准了房地产业。据南京高科
证券部门人士表示，公司这次的整合，是将不熟悉的业务与占股份少的股权卖出，
加大主营业务的投入。
记者调查得知，南京高科在7月份与8月份相继发布了两则资产出售公告。7月2
4日，南京高科公布转让公司所持南京新港医药有限公司全部股权的公告。会议审
议同意公司将所持南京新港医药有限公司（注册资本3000万元；近年连续亏损）全
部90%的股权[不含托拉塞米注射液（1ml：10mg；2ml：20mg；5ml：50mg）、原料
及"特苏尼"注册商标]转让给南京大海医药有限公司，以标的公司截止2010年6月30
日的净资产评估值（559.14万元）为作价依据，确定转让价格为503.226万元。
8月13日，南京高科董事会决议公告称，会议审议同意公司将所持南京烽火藤
仓光通信有限公司（注册资本2950万美元）全部7.65%的股权，以其2010年6月30日
的净资产审计值（422333380.90元）按1：1的比例作价转让给藤仓亚洲有限公司，
转让价格为32308503.64元。
南京高科证券部门人士表示，卖出股权后的资金有可能投入到对南京经济技术
开发区东区循环经济示范园一期和龙潭机电产业园的开发项目中去，毕竟这个项目
预计需要30亿元。
2010年12月1日，南京高科与南京经济技术开发区管理委员会（下称：开发区
管委会）签署了《关于南京经济技术开发区东区循环经济示范园一期和龙潭机电产
业园之委托开发合同》。
南京高科接受开发区管委会委托，对南京经济技术开发区东区循环经济示范园
一期和龙潭机电产业园进行开发，合同标的土地规划预计建设面积9.13平方公里（
以经批准的控制性详规为最终依据）；委托开发期限自2011年1月1日起，暂定四年
。
南京高科称，该合同项下的委托开发所需资金由南京高科筹措和垫付，开发区
管委会按照合同的约定向公司支付委托开发总费用，包括委托开发的直接成本（经
初步估算总需资金约30亿元人民币）、间接成本和开发区管委会支付给公司的委托
开发收益（年化净收益率为公司实际投入的委托开发直接成本和间接成本总和的6%
）。
【出处】证券日报【作者】矫月
【2010-12-14】
南京高科(600064)购买大股东工业土地
南京高科（600064）今日公告，公司于2010年12月10日以通讯表决方式召开七
届十五次董事会，会议审议同意公司以评估值为基础购买控股股东南京新港开发总
公司投资建设的南京经济技术开发区出口加工区一期01-04幢标准厂房，价格为549
6.32万元。公司购买该标准厂房后将出租给进区企业使用。
【出处】证券日报【作者】
【2010-12-02】
南京高科(600064)获委托开发合同
南京高科今日公告，公司接受南京经济技术开发区管理委员会委托，对南京经
济技术开发区东区循环经济示范园一期和龙潭机电产业园进行开发，并签署《关于
南京经济技术开发区东区循环经济示范园一期和龙潭机电产业园之委托开发合同》
。
公司披露，经双方初步估算，委托开发的直接成本总需资金约30亿元人民币。
开发区管委会保证公司获得固定的委托开发收益。年化净收益率为公司实际投入的
委托开发直接成本和间接成本总和的6％。
合同标的为：循环经济示范园一期和龙潭机电产业园开发，包括资金筹集、征
地拆迁补偿、土地平整及园区道路、绿化、排水等基础设施建设、征地拆迁安置房
建设等。该合同涉及交易总金额预计超过公司最近一期经审计净资产的50%，由于
该项目预计2011年才开始开发，该合同的履行对公司2010年度的业绩不构成重大影
响。
【出处】上海证券报【作者】胡义伟
【2010-08-13】
南京高科(600064)抛售烽火藤仓
南京高科今日披露，为切实贯彻公司既定的发展战略，逐步退出不具备比较优
势、缺乏市场化退出机制的股权投资项目，公司决定将所持南京烽火藤仓光通信有
限公司（下称"烽火藤仓"）7.65%的股权以其2010年6月30日的净资产审计值按1：1
的比例作价转让给藤仓亚洲有限公司，转让价格为3230.85万元。转让完成后，公
司将不再持有烽火藤仓的股权。
据了解，烽火藤仓成立于1995年12月，注册资本2950万美元。其中，南京高科
出资225.675万美元（折合人民币1870.52万元）持有其7.65%的股权，另一上市公
司烽火通信持有其50.1%的股权，藤仓亚洲持有其27.25%的股权，江苏省电信实业
集团有限公司持有15%的股权。烽火藤仓2009年度实现净利润8723.13万元。
南京高科表示，自投资以来，公司已累计收到烽火藤仓派发股利2015.39万元
，初始投资额已全部收回。目前公司没有为烽火藤仓提供担保，没有委托其理财，
也没有资金被其占用的情况。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2010-08-13】
南京高科(600064)转让子公司股权
南京高科（600064）公告称，公司抓住当前光通信市场回暖的时机，将所持南
京烽火藤仓光通信有限公司7.65%的股权以其2010年6月30日的净资产审计值按1:1
的比例作价转让给藤仓亚洲有限公司，转让价格为3230.8万元。此次转让的目的是
为逐步退出不具备比较优势、缺乏市场化退出机制的股权投资项目，优化资源配置
。
烽火藤仓注册资本2,950万美元，经营范围为生产光纤、光缆及光通信传输设
备器材与光通信元件等。其中，公司持有其7.65%的股权、烽火通信科技股份有限
公司持有其50.1%的股权、藤仓亚洲持有其27.25%的股权、江苏省电信实业集团有
限公司持有15%的股权。转让完成后，公司将不再持有烽火藤仓的股权。
财务数据显示，今年上半年，烽火藤仓实现营业收入为2.49亿元，实现净利润
为4620万元。此项交易对公司本期和未来财务状况及经营成果不构成重大影响。
【出处】中国证券网【作者】邢佰英
【2010-07-24】
南京高科(600064)503万转让新港医药
南京高科(600064)今日公告，公司将所持南京新港医药有限公司全部90%的股
权转让给南京大海医药有限公司，以标的公司截至2010年6月30日的净资产评估值5
59.14万元为作价依据，确定转让价格为503.23万元。资料显示，新港医药注册资
本3000万元，近年连续亏损。
【出处】证券时报【作者】吴中珞
【2010-05-26】
南京高科(600064)仙林项目将按期开工
南京高科（600064）今日披露了投资者近期较关心的南京仙林G81项目进展情
况。目前，仙林项目正在试桩阶段，南京高科表示将按期开工。
根据南京高科控股子公司南京仙林房地产开发有限公司（现为南京高科置业有
限公司）于2007年12月19日与南京市国土资源局签订的有关《国有土地使用权出让
合同》（南京仙林 G81地块），高科置业已于2008年6月末支付完毕全部土地出让
金25.95亿元。由于上述项目地块基础设施不到位，经申请并经政府相关部门批准
，同意该项目开工时间相应顺延至2010年8月30日。（张珈）
【出处】证券时报【作者】张珈
【2010-05-18】
南京高科(600064):深耕区域地产
近日有媒体报道南京高科（600064）子公司中标的仙林G81地块迟迟未开工事
宜，公司有关负责人表示，旗下高科置业正加快运作，谋求将该地块打造成在南京
具有影响力的标杆项目，以此树立高端企业品牌，打造区域地产领袖。
仙林板块位于南京城东，由于坐拥紫金山的自然环境和大学城人文氛围，并定
位为南京城市副中心，成为近年南京楼市热点区域。南京大学入驻、地铁二号线即
将通车和南京市液晶谷项目的建设，更给仙林地区的房地产市场带来新机遇。招商
地产、保利地产、栖霞建设、新城地产和香港恒基等一批知名开发商齐聚，其中深
耕仙林最久、在区域内最具竞争力的是前身为仙林地产的南京高科置业有限公司。
在南京高科控股并进行增资后，高科置业的注册资本达15亿元，成为南京市场
上最具资本实力的本地开发商，在这个区域市场上已成功开发山水风华、诚品城等
高品质楼盘。
高科置业方面称，G81地块将定义为南京首席大型别墅级社区，通过产品户型
和双主题双会所概念的创新、对外部自然景观资源的有效利用和小区内部景观环境
的精心塑造以及新技术新材料的广泛应用，实现产品品质的全面提升。
为此，高科置业已聘请美国JZMK建筑设计公司担纲建筑设计，策划定位则聘请
了中国地产营销界的第一品牌易居中国，同时邀请南京大学和东南大学教授作为顾
问。目前，挖土机、钻探机已进驻现场，紧邻仙林大道的6000平米绿化景观带和高
尔夫推杆场也正在施工中。公司称将争取早日推出该项目一期房源。（李巍）
【出处】中国证券网【作者】李巍
【2010-05-14】
南京高科(600064)26亿土地金恐"打水漂"
从25.95亿元的"总价地王"，沦为今日投资者口中"拖累业绩的负担"。在最近
两年多时间里NO.2007G81地块已经成为南京高科投资者最热门的话题。南京高科原
本承诺在2008年12月底前开工的G81地块，至今仍处于"正在进行方案设计工作"的
进度中，尚未开工建设。
而在董事会屡屡向投资者承诺尽快开工建设。屡屡爽约，在邻近地块NO.2007G
82地块被无偿收回后，投资者质疑公司为什么在两年多时间里不作为。闲置两年未
开工G81地块目前面临着被无偿收回的风险，近26个亿的土地出让金（占公司2008
年净资产71.96%，占2009年净资产38.92%）也恐将"打水漂"。
董事会公信力遭质疑
2007年12月7日，南京高科宣布控股子公司南京仙林地产公司（即现在的高科
置业）以25.95亿元的总价竞得"地王"仙林NO.2007G81地块，次日公司发布了对该
项目的投资公告，并对G81地块的项目动工计划作了说明"预计项目开工时间为2008
年12月底前，三年内开发完毕。"然而，记者了解到，目前，该项目仍未开工建设
。
有投资者曾在公司2009年召开的股东大会上多次就G81地块的具体开工时间询
问公司董事会，"公司将尽快开工建设"，这是公司董事会给投资者的唯一答复。而
所谓的"尽快"一拖又是一年多时间。
对此，有律师发表看法，房地产公司拿地是一个常态现象。但G81地块因总价
近26亿元，涉及资金数目较大，作为公司决策机构的董事会，对于投资者询问的G8
1地块项目进度问题，不管作出的是口头承诺，还是书面承诺，都应当负责任，而
不是一再的敷衍，因为这有可能误导了部分投资者对公司的价值判断。
"地王"空置2年
财务费用节节攀升
董事会的不作为使得昔日的地王闲置了近两年的时间，G81地块不仅没有给公
司带来任何效益，还衍生出较高的财务费用。
据公司2007年年报，截至2009年12月底，南京高科已就G81地块支付了10.38亿
元的土地保证金。2008年年报中，25.95亿元的土地总价已计入土地开发成本中，
剩余款项已支付完毕。25.95亿元，这样一笔占2008年净资产（36.06亿元）71.96%
比重的资金从何而来？记者从知情人士处得知，这笔资金来源有好几块，这其中就
有银行借款。
查看公司2008年年报中借款明细，短期借款达到19.79亿元，期末比期初增加
了7.39亿元，增长59.60%，长期借款20.4亿元，期末比期初增加了15.6亿元，增长
比例为325.00%。银行借款共计40.19亿元，占公司2008年负债总额的55.66%，远远
超出了公司当年36.06亿元的净资产。
而长期借款之所以这么高，是因委托借款增加所致。18亿元的委托借款主要是
竞得G81地块的仙林地产公司借入，其中控股股东南京新港开发总公司通过委托有
关银行贷款方式提供12亿元，由南京仙林新市区开发有限公司通过委托有关银行贷
款方式提供6亿元，借款期均为3年，借款利率为同期银行贷款利率，资金主要用于
仙林地产项目开发。
相应的，公司财务费用也从2007年的5164.46万元激增到2008年的1.64亿元，
增加了1.13亿元，增长比例为218.21%，仅利息支出就达到1.61亿元。对此，公司
坦言"主要原因是报告期内公司银行借款增加所致"。相关人士表示，尽管公司的银
行借款没有全部使用在G81地块上，但因G81地块公司财务费用激增却是不争的事实
。
【出处】证券日报【作者】
【2010-03-26】
南京高科(600064)09年投资收益占净利比重达102.7%
本报讯 与雅戈尔（600177）相比，南京高科（600064）的股权投资似乎更为
成功。南京高科今日披露的2009年年报显示，报告期投资收益约占净利润的102.73
%，远远超过雅戈尔股权投资占净利润的比重。
年报显示，2009年，南京高科实现营业收入21.1亿元，同比增长38.97%；实现
净利润2.56亿元，同比增长33.16%；基本每股收益0.743元；加权平均净资产收益
率为5.19%；拟每10股转增3股派送2股并派现1元。报告期末，根据新会计准则的有
关规定，公司可供出售金融资产溢价计入股东权益-资本公积项目中的金额为46.32
亿元，若扣除可供出售金融资产溢价的影响，其本期净资产收益率达14.87%。
更为引人注目的是，2009年南京高科投资收益达2.63亿元，约为同期净利润的
102.73%。2008年，公司实现的投资收益为1.81亿元，约为同期净利润的94.27%。
南京高科表示，公司的对外投资，特别是对南京银行、中信证券、栖霞建设等
几家上市公司的投资，资产质地优良，分红收益稳定，可变现能力强，已经成为公
司稳定的利润来源。2009年，公司抓住资本市场快速回暖的机遇，对持有的栖霞建
设和科学城股份进行了适当减持。其中，公司减持栖霞建设股份的平均价格与2008
年参与其公开增发的价格相比上涨约70%。
为实现优质股权投资业务的可持续发展，南京高科还进一步加大在金融行业的
投资力度。去年出资2.24亿元参与广州市农村信用合作联社改制成为广州农村商业
银行股份有限公司项目，取得8000万股广州农村商业银行股份有限公司股份，为公
司未来的发展储备了优质项目。
南京高科称，对于优质股权投资业务，公司将继续坚持有序进退、滚动发展的
策略，形成股权投资的良性发展。今年，在对外投资方面将继续关注金融行业的投
资机会，做好参与南京银行配股工作，并进一步发挥全资子公司新创投资有限公司
的平台作用，加强与专业机构的沟通与交流，积极寻找效益明显、风险可控、有退
出机制的优质股权投资项目。同时，根据市场情况和业务发展状况，对现有投资项
目进行适当处置，稳定优质股权投资业务的利润贡献。其中，臣功制药将在继续做
好对新港医药整合工作的情况下，重点加强销售管理工作，积极抓好OTC产品的深
度市场运作，向社会、农村以及第三终端进行拓展，并通过创新激励模式、提高网
络覆盖率，推动现有产品的销售上量。同时，做好新产品的研发工作，增强企业发
展的后劲，实现业务规模和利润的持续增长。
【出处】证券时报【作者】
【2010-01-07】
南京高科(600064)斥资近6亿认购南京银行配股
南京高科今日公告称，拟以自有资金全额认购南京银行配股方案中公司可配股
份，预计可配股份不超过5130万股，投资总额不超过6亿元。公司目前持有南京银
行20520万股，占其总股本的11.17%。
公司称，参与认购配股是基于对银行业长期看好以及对南京银行未来良好的发
展前景所做出的判断，预计将实现良好的投资回报。（吴芳兰）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-07】
南京高科(600064)8亿元增资地产子公司
南京高科（601668）公告，为增强控股子公司南京高科置业有限公司发展后劲
，降低其负债比例，实现房地产业务做强做大，公司拟以现金方式对高科置业增资
8亿元。高科置业其他股东方按原有持股比例以现金方式进行相应增资。
增资完成后，高科置业注册资本将增加至15亿元，各股东方的持股比例保持不
变。由于此次增资金额超过公司上一年度经审计后净资产的20%，该项投资还将提
请股东大会审议批准后实施。增资前，高科置业注册资本5亿元，南京高科出资41,
860万元，占注册资本的80%。
由于前期进行土地储备及项目开发的投入较大，高科置业的资产负债率一直较
高。2010年，高科置业将在继续推进尧顺佳园一期、新城邻里、仙踪林苑等项目开
发工作的同时，计划新开工建设尧顺佳园二期项目、仙林G81地块开发项目、东城
汇商业项目、仙林中心区C地块商务（行政）办公楼项目等，资金需求量较大。
资料显示，高科置业立足于仙林新市区及周边区域，在稳步发展经济适用房开
发业务的同时，大力拓展商品房开发业务。今年1-9月，高科置业完成合同销售面
积43.1万平方米，实现合同销售收入19.61亿元。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-07】
南京高科(600064)董事长徐益民:产业经营和资本运营互动提升价值
南京高科在近日10亿元公司债发行中，采取了以自有上市公司股权质押担保的
创新方式，获得了市场主流机构投资者的广泛认可，债券利率询价区间仅为5.2%至
5.6%，低于近期同类型公司债券的利率水平。为了探寻公司创新融资、低成本融资
的特色，了解公司未来的发展战略，记者采访了公司董事长兼总裁徐益民。
记者：在融资方面，公司一直坚持创新融资、低成本融资的原则，此次公司发
行债券是出于怎样的考虑？本次发行有哪些特别之处？
徐益民：此次公开发行不超过10亿元公司债，是充分利用上市公司融资平台，
改善公司融资结构、拓宽融资渠道、锁定融资成本的重要举措。本期债券发行完成
后，公司债务期限结构得到优化，长期负债的比重增加，可以满足公司房地产业务
和市政业务发展对长期资金的需求，有利于公司产业发展目标的实现。
本次发行的公司债券有两个特别之处：一是设置了提前偿还条款，一次发行、
分期偿还，有效平滑了公司的资金流出，在降低投资者利率风险的同时也降低了公
司的融资成本；二是以流动性强的其他上市公司股权为本期公司债券提供全额质押
担保，这在公司债券市场上尚属首次，将有效保障债券持有人的利益。此外，为了
应对质押资产价值会随南京银行股价出现波动，本期债券发行还采取了追加担保物
这一保障措施以减小股份质押风险。
记者：公司如何保障此次发行的债券得到偿付？
徐益民：一是依托持续增长的经营业绩。近年来，公司通过经营业务整合、投
资结构优化、融资模式创新、后续人才引进等方式全面提高企业的市场竞争能力，
经营业绩稳定增长，这将对偿还公司债券的本息提供切实的保障。二是具备畅通的
融资渠道。公司资信状况优良，与国内众多银行保持着长期合作伙伴关系，拥有大
量未使用的银行授信。此外，公司分两次发行了各为5亿元的短期融资券，并多次
采用信托方式融资。多渠道的融资能力有利于公司债务的到期偿还。三是具有较强
的资产变现能力。截值目前，公司持有上市公司的股票市值合计高达69亿元，远高
于初始投资成本，变现能力极强。
记者：在完成本次公司债券发行工作后，公司对未来发展有怎样的战略构想？
徐益民：为实现企业的持续、快速发展，公司制定了以价值管理为中心的发展
战略，即："以市政立业，以房地产强业，以优质股权投资兴业，实现产业经营和
资本运营的互动融合，共同提升公司价值，致力于成为卓越的城市运营商和价值创
造者"。目前，这一发展战略已经公司董事会审议通过，公司将全面落实和推进发
展战略，持续提升产业经营能力、资本运营能力和集团管控能力，确保战略目标的
实现。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-05】
南京高科(600064)8亿元增资高科置业
为降低控股子公司南京高科置业有限公司的负债比例，做大房地产业务，南京
高科（600064）拟与高科置业各股东方按现有持股比例以现金方式对其进行增资，
其中，南京高科增资8亿元，其他股东增资2亿元。增资完成后，高科置业注册资本
将增加至15亿元，各股东方的持股比例保持不变。高科置业应在增资款到位后及时
归还公司提供的委托贷款8亿元。今年1-9月，高科置业完成合同销售面积43.1万平
方米，实现合同销售收入19.61亿元。
【出处】证券时报【作者】刘巧玲
【2009-12-03】
南京高科(600064)质押南京银行股权
南京银行（601009）12月1日曾发布公告称，公司第三大股东南京高科（60006
4）将所持南京银行的1.7亿股股份质押给华泰证券，期限5年。据向南京高科了解
，这实际上是南京高科为其将发行的10亿公司债提供质押担保。
业内人士认为，与目前市场上比较通行的第三方担保相比，南京高科以自有的
上市公司股权质押担保更加透明、公开，也方便债券投资者能够实时了解质押物的
价值波动情况。华泰证券为此次债券发行的保荐机构、主承销商。
以南京银行2009年3季度末每股净资产6.38元计算，1.7亿股南京银行股权质押
以净资产计价值为10.85亿元，已能覆盖公司债发行一年的本金及利息偿付。若以2
009年12月2日南京银行收盘价17.70元/股计，质押物市场价值逾30亿元，对债券本
息总额的覆盖倍数已达到约3倍，为不超过10亿元债券的偿付提供了有效保障。
南京银行作为区域银行的龙头，被业内公认具备良好的资产质量和充足的资本
金，正处于一个高速发展的阶段。
南京高科在融资方式创新上一直走在市场前沿，包括2006年、2007年两次发行
5亿元短期融资券以及2006年发行3亿元人民币信托理财产品，2009年以信托方式融
资5亿元等等，多次以较低的发行成本拓宽了上市公司融资渠道。（李巍）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-03】
质押自有股权担保发债 南京高科(600064)创新之举获认可
记者日前从南京高科了解到，为了更好保障债券投资者的利益，公司计划以自
有的优质上市公司股权进行质押，为公司即将发行的不超过10亿元公司债提供担保
。公司所持南京银行1.7亿股股份已质押给华泰证券，期限为5年。
与目前市场上比较通行的第三方担保相比，南京高科此次以自有的上市公司股
权质押更加透明、公开，也方便了债券投资者将能够实时了解质押物的价值波动情
况，这将有利于债券投资者利益的有效保障。有债券分析人士表示，作为此次债券
发行质押物的南京银行1.7亿股，按照2009年三季度末每股净资产6.38元计算，其
价值就达10.85亿元，已经能够覆盖公司债发行1年的本金及利息偿付。若以昨日南
京银行收盘价17.70元/股计算，质押物市场价值超过30亿元，对债券本息总额的覆
盖倍数已经达到近3倍。而南京银行是区域银行的龙头，业内公认其具备了良好的
资产质量和充足的资本金，目前正处于一个高速发展的阶段，这为即将发行债券的
偿付提供了更为有效的保障。
作为此次发行的保荐人和主承销商，华泰证券相关人士表示，此次南京高科以
自有上市公司股权做担保，不仅是公司债发行担保方式的一种创新，也体现了上市
公司在保障债券投资者利益的良苦用心。根据目前的市场反应，南京高科此次创新
的担保方式已经得到了主力机构投资者的广泛认可。
多年来，南京高科注重创新融资的经验积累和融资优势的打造，在融资方式的
创新方面一直走在市场前沿，多次以较低发行成本有效地拓宽了融资渠道，公司先
后于2006年、2007年两次发行5亿元短期融资券；2006年发行3亿元人民币信托理财
产品；2009年以信托方式融资5亿元等等。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-02】
南京高科(600064)无奈押上1.7亿南京银行股份
12月1日，南京银行发布公告称，三股东南京高科将所持公司的1.7亿股股份质
押给华泰证券，期限5年。若以公司当日收盘价17.55元折算，股权市值为29.83亿
元。
大小非将所持上市公司股权向金融机构质押融资的情况非常普遍，但与一般受
押方为银行、信托公司不同，此次南京高科却将股权质押给了证券公司。这是为什
么？
记者了解到，这实际上是南京高科为其即将发行的10亿公司债提供质押担保。
4月27日，南京高科公告拟发行不超过10亿元公司债用于偿还银行贷款，期限
不超过5年。8月28日，该发债申请获发审委有条件通过。10月22日，公司收到证监
会正式批文。
同时，公司还曾公告，根据发债需要，拟将所持2.052亿股南京银行股票中不
超过1.7亿股质押给债券全体持有人。以此来看，该1.7亿股与南京银行公告中出质
给华泰证券的股份数完全相同，而后者或就是本次公司债的承销商与托管人。
"质押这1.7亿股南京银行就是为了发行公司债作担保的。"有南京高科相关人
士向记者表示，"这次是因为大股东不愿意为我们发债做担保，所以我们只好依靠
自己。"
资料显示，大部分上市公司比较倾向于发行有担保公司债，该部分担保责任的
承受方主要是银行或公司大股东。2007年以后，因银监会相关文件的出台，有担保
债的担保方逐渐由大股东取代了银行。
"对绝大多数公司而言，发行无担保公司债不仅成本较高，难度亦较大。"有债
券分析师向记者解释，"如去年5月，华能国际10年期无担保债在网上发行时也出现
过流标。"故此，在缺乏大股东支持的情况下，南京高科若要低成本发债以达到偿
还银行贷款的目标，将所持南行股权作质押担保或成不得已之举。
但是，以上市公司股权作质押担保的公司债非常少见，最近的一例系2009年新
希望公司债中不仅有大股东的信用担保，还有兄弟企业将其所持部分民生银行股权
的质押担保。据此，有分析人士进一步指出，若以自有上市公司股权作担保来看，
本次南京高科发债可称首例。但在经济实质上，其融资效果相当于向银行进行了一
次股权质押贷款--只是发债手续更繁杂，成本也会有一定上升。
"目前，我们的贷款已经很多了，利率也较为优惠。而这次发债的主要目的是
改善企业形象，毕竟在资本市场上成功发债对公司的品牌有不小帮助。" 上述南京
高科相关人士向记者解释道。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-21】
南京高科(600064)09年第三季度实现净利润暴增10倍
南京高科（600064.SH）今日成功放出一颗"卫星",第三季度业绩暴增10倍以上
。
今日公布的南京高科三季报显示,其第三季度实现净利润6345.14万元,较去年
同期增长1096.53%,基本每股收益达到了0.184元,三季度末其归属于上市公司股东
的每股净资产更是较去年末增加了61.26%。不过,今年前三季度,其非流动资产处置
损益就高达6784.66万元。
相比中期末,南京高科十大流通股股东中仍有4只基金,其中中期末持有319.66
万股的交银施罗德稳健配置基金已经退出,但是华商领先企业基金和上投摩根中小
盘基金却进驻,三季度末分别持有其485.05万股和124.77万股。
南京高科三季报显示,三季度末其货币资金较年初大幅增加了45.35%,其他应收
款更是暴增1322.38%,值得关注的是投资收益较去年同期增加了45.09%。
南京高科表示,货币资金增加的主要原因是其基础设施建设工程回款以及子公
司南京高科置业有限公司房产销售回款增加。而投资收益增加则主要是本期新增出
售股票收益,以及来自参股公司南京栖霞建设仙林有限公司的投资收益同比大幅度
增加。
银河证券此前认为,南京高科有三大亮点,首先是出色的股权投资。所投资的南
京银行、中信证券（600030.SH）等上市公司股权市值已达初始投资额的数倍。其
次,无论是房地产、医药还是水务,南京高科的主营业务都具有较好的增长前景。最
后,如果南京高科能借助于大股东国资委的背景,选择较好的投资项目,通过"投资-
退出-再投资"的滚动式发展模式,就可以成功地实现盈利能力快速提高与规模快速
扩张,从根本上提升估值。
【出处】第一财经日报【作者】
【2009-10-20】
南京高科(600064):三季度净利润同比增长1096.53%
今天下午南京高科(600064)公布了第三季报业绩。
报告显示,公司第三季度实现归属于上市公司股东的净利润为0.63亿元，同比
增长1096.53%；基本每股收益为0.184元，同比增长1096.53%。
报告显示,公司前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为2.28亿元，基本
每股收益为0.662元。
【出处】中国证券网【作者】
