☆公司概况☆ ◇002968 新大正 更新日期：2025-06-19◇ ★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】 【1.基本资料】 ┌────┬────────────────────────────┐ ｜公司名称｜新大正物业集团股份有限公司 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜英文名称｜New Dazheng Property Group Co.,Ltd. ｜ ├────┼───────────┬────┬───────────┤ ｜证券简称｜新大正 ｜证券代码｜002968 ｜ ├────┼───────────┴────┴───────────┤ ｜曾用简称｜ ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜行业类别｜房地产 ｜ ├────┼───────────┬────┬───────────┤ ｜证券类型｜深圳A股 ｜上市日期｜2019-12-03 ｜ ├────┼───────────┼────┼───────────┤ ｜法人代表｜李茂顺 ｜总 经 理｜刘文波 ｜ ├────┼───────────┼────┼───────────┤ ｜公司董秘｜翁家林 ｜独立董事｜蒋弘,张璐,梁舒楠 ｜ ├────┼───────────┼────┼───────────┤ ｜联系电话｜86-23-63809676 ｜传 真｜86-23-63601010 ｜ ├────┼───────────┴────┴───────────┤ ｜公司网址｜www.dzwy.com ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜电子信箱｜ndz@dzwy.com;wengjl@dzwy.com;wangxiao@dzwy.com ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜注册地址｜重庆市渝中区虎踞路78号1-1# ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜办公地址｜重庆市渝中区虎踞路78号1-1# ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜经营范围｜许可项目：劳务派遣服务，餐饮服务，城市生活垃圾经营性服务｜ ｜ ｜，特种设备安装改造修理，职业中介活动，城市建筑垃圾处置（｜ ｜ ｜清运），公路管理与养护，通用航空服务，住宿服务，汽车租赁｜ ｜ ｜，印刷品装订服务，建筑工程施工，施工专业作业，建筑工程设｜ ｜ ｜计，住宅室内装饰装修，高危险性体育运动（游泳），食品销售｜ ｜ ｜，道路货物运输（不含危险货物）。（依法须经批准的项目，经｜ ｜ ｜相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批｜ ｜ ｜准文件或许可证件为准）。一般项目：物业管理服务壹级（凭资｜ ｜ ｜质许可证从事经营）；物业管理咨询；建筑物及设施设备运行维｜ ｜ ｜修管理；市政设施养护维修管理；城市园林绿化工程设计、施工｜ ｜ ｜（凭资质许可证从事经营）及养护；停车服务；会议及展览服务｜ ｜ ｜；室内外保洁服务；家政服务；餐饮管理；洗衣、化粪池清掏；｜ ｜ ｜有害生物防治；网站建设；礼仪服务；航空商务服务；日用百货｜ ｜ ｜销售，人力资源服务（不含职业中介活动、劳务派遣服务），建｜ ｜ ｜筑物清洁服务；城乡市容管理；市政设施管理，工程管理服务；｜ ｜ ｜节能管理服务；安全系统监控服务；航空运营支持服务；航空运｜ ｜ ｜输货物打包服务；装卸搬运；专业保洁、清洗、消毒服务；护理｜ ｜ ｜机构服务（不含医疗服务）；酒店管理，住房租赁，固体废物治｜ ｜ ｜理；污水处理及其再生利用；文化场馆管理服务；环保咨询服务｜ ｜ ｜；锅炉化学清洗；供暖服务；管道运输设备销售；体育赛事策划｜ ｜ ｜；水资源管理；水污染治理；软件开发；计算机系统服务；信息｜ ｜ ｜系统集成服务；信息系统运行维护服务，花卉绿植租借与代管理｜ ｜ ｜，单位后勤管理服务，病人陪护服务，体育用品及器材零售，信｜ ｜ ｜息技术咨询服务，医院管理；白蚁防治服务，机械设备租赁，运｜ ｜ ｜输设备租赁服务，环境卫生公共设施安装服务，停车场服务，消｜ ｜ ｜防技术服务，安全咨询服务，名胜风景区管理；养老服务；城市｜ ｜ ｜公园管理；洗染服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交｜ ｜ ｜流、技术转让、技术推广；交通设施维修；仪器仪表修理；普通｜ ｜ ｜机械设备安装服务。体育场地设施经营（不含高危险性体育运动｜ ｜ ｜）；环境应急治理服务；企业管理；土地调查评估服务；包装服｜ ｜ ｜务；社会经济咨询服务；合同能源管理；碳减排、碳转化、碳捕｜ ｜ ｜捉、碳封存技术研发；翻译服务；办公服务；商务秘书服务；平｜ ｜ ｜面设计；规划设计管理；塑料制品制造、塑料制品销售；食品互｜ ｜ ｜联网销售。 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜主营业务｜向各类城市公共建筑提供物业服务，专注于智慧城市公共建筑与｜ ｜ ｜设施的运营和管理。 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜历史沿革｜ 1、1998年12月，大正有限设立 ｜ ｜ ｜1998年10月12日，重庆大正物业管理有限公司召开首届股东会并｜ ｜ ｜作出如下决议：审议通过《重庆大正物业管理有限公司公司章程｜ ｜ ｜》。 ｜ ｜ ｜1998年10月16日，重庆正通审计师事务所出具《验资报告》（正｜ ｜ ｜通所内验（1998）516号），经审验：截至1998年10月16日止， ｜ ｜ ｜大正有限已收到全体股东缴纳的注册资本合计人民币150.00万元｜ ｜ ｜，其中重庆大正房地产开发有限公司以实物出资50.00万元，重 ｜ ｜ ｜庆大正商场（集团）有限公司以实物出资100.00万元。1998年12｜ ｜ ｜月10日，大正有限取得重庆市工商行政管理局核发的《企业法人｜ ｜ ｜营业执照》，注册号为5001031801471。 ｜ ｜ ｜2003年06月20日，重庆博远会计师事务所出具《验资报告》（博｜ ｜ ｜远验[2003]6060号），经审验：截至2003年06月20日，公司已收｜ ｜ ｜到上述股东缴纳的用于置换原实物资产出资的注册资本150.00万｜ ｜ ｜元。 ｜ ｜ ｜ 2、2002年04月，大正有限第一次股权转让 ｜ ｜ ｜2002年04月01日，大正有限召开股东会并作出如下决议：同意重｜ ｜ ｜庆大正商场（集团）有限公司将其持有的76.50万股转让给马当 ｜ ｜ ｜，将其持有的23.50万股转让给王宣；同意重庆大正房地产开发 ｜ ｜ ｜有限公司将其持有的50万股转让给王宣。 ｜ ｜ ｜2002年04月01日，重庆大正商场（集团）有限公司、重庆大正房｜ ｜ ｜地产开发有限公司分别与马当、王宣签订了《股份转让协议》。｜ ｜ ｜2012年7月26日，大正有限取得重庆市璧山县工商行政管理局换 ｜ ｜ ｜发的《企业法人营业执照》。 ｜ ｜ ｜3、2002年-2003年，内部产权制度改革、增资、现金补足出资 ｜ ｜ ｜公司于2001年12月制定了《重庆大正物业管理有限公司内部产权｜ ｜ ｜制度改革方案》，授予满足考核条件的员工认股的权利，员工所｜ ｜ ｜认购的职务股由王宣、马当代为持有，员工离职或不再满足考核｜ ｜ ｜条件时，由公司按约定方法计算股权价值回购员工所持股权，公｜ ｜ ｜司回购的股权作为库存股继续由王宣、马当代为持有。 ｜ ｜ ｜按照股权改革方案，王宣、马当将合计32.85万元出资额的普通 ｜ ｜ ｜股股份于2002年和2003年分两次相继转让给罗渝陵、陈建华等其｜ ｜ ｜他34名自然人股东，并完成了工商登记变更，形成普通股。 ｜ ｜ ｜王宣、马当将合计26.30万元出资额的股份转让给26名其他股东 ｜ ｜ ｜，上述股份由王宣、马当代持，形成职务股。 ｜ ｜ ｜王宣、马当将合计0.85万元出资额的股份转让大正有限，用于今｜ ｜ ｜后授予适格的员工，由王宣、马当代持，形成库存股。 ｜ ｜ ｜ （1）普通股的形成，2002年的转让 ｜ ｜ ｜2002年04月11日，大正有限召开股东会并做出如下会决议：同意｜ ｜ ｜罗渝陵等30人受让马当转出所持出资额11.016万元；同意罗渝陵｜ ｜ ｜等30人受让股东王宣转出所持出资额10.584万元。 ｜ ｜ ｜2002年4月11日，马当与罗渝陵等30人签订了《重庆大正物业管 ｜ ｜ ｜理有限公司股权转让协议》，协议约定：马当将所持有的大正有｜ ｜ ｜限7.344%的股权转让给罗渝陵等30人，转让价格为人民币11.016｜ ｜ ｜万元。 ｜ ｜ ｜2002年4月11日，王宣与罗渝陵等30人签订了《重庆大正物业管 ｜ ｜ ｜理有限公司股权转让协议》，协议约定：王宣将所持有的大正有｜ ｜ ｜限7.056%的股权转让给罗渝陵等30人，转让价格为人民币10.584｜ ｜ ｜万元。 ｜ ｜ ｜合计216,000.00。2002年5月30日，大正有限取得重庆市工商行 ｜ ｜ ｜政管理局渝中区分局核发的《企业法人营业执照》，注册号为“｜ ｜ ｜5001032105753”。本次转让没有支付相应的对价。 ｜ ｜ ｜ （2）普通股的形成，2003年股权转让 ｜ ｜ ｜2003年06月12日，大正有限召开股东会并做出如下决议：同意果｜ ｜ ｜伯谦转将其持有大正有限1,000.00元的出资额转让给夏钢；同意｜ ｜ ｜马当分别将其持有大正有限30,000.00元、12,340.00元、15,000｜ ｜ ｜.00元出资额转让给罗渝陵、陈建华、朱蕾；同意王宣分别向杨 ｜ ｜ ｜小涛、张沙荷、彭波、郑向行、李茂顺、涂然、段伟、柯贤阳、｜ ｜ ｜张敏转让1,500.00元出资额，分别向李明刚、姚莉、蒲友德、刘｜ ｜ ｜舰熊志明、崔长安、吴勇、腾延建、王萍转让1,000.00元出资额｜ ｜ ｜，分别向毛海欧、宋永哲、何小梅、陆荣强、章建国、周绍斌转｜ ｜ ｜让500.00元出资额，分别向杨晓星、胡伶转让2,500.00元出资额｜ ｜ ｜，向唐炳生转让5,000.00元出资额，向陈建华转让160.00元出资｜ ｜ ｜额，向王晓莉转让7,500.00元出资额，向时俊明转让2,000.00元｜ ｜ ｜出资额，向廖才勇转让10,000.00元出资额。 ｜ ｜ ｜2003年06月12日，马当分别与罗渝陵、陈建华、朱蕾三人签订了｜ ｜ ｜《重庆大正物业管理有限公司股权转让协议》。2003年06月12日｜ ｜ ｜，王宣与廖才勇等31人签订了《重庆大正物业管理有限公司股权｜ ｜ ｜转让协议》。上述股权转让价格均为1.00元/股。 ｜ ｜ ｜合计113,500.000上述股权转让为“零”对价。2003年07月08日 ｜ ｜ ｜，大正有限取得重庆市工商行政管理局渝中区分局核发的《企业｜ ｜ ｜法人营业执照》，注册号为“5001032105753”。 ｜ ｜ ｜通过2002年以及2003年度的两次股权转让，王宣、马当相继将32｜ ｜ ｜.85万元出资额的普通股股份转让到相应的员工名下。 ｜ ｜ ｜ （2）职务股、库存股的形成 ｜ ｜ ｜2002年-2003年期间，根据公司股东陆续签订的《认购书》和《 ｜ ｜ ｜关于股权变更的通知》等文件，王宣、马当将出资额为26.30万 ｜ ｜ ｜元的职务股转让给罗渝陵、朱蕾等的职务股股东，将出资额0.85｜ ｜ ｜万元的库存股转让给大正有限持有。但是，上述股份按照产权制｜ ｜ ｜度方案约定，由王宣、马当代持，其中王宣代持13.30万元、马 ｜ ｜ ｜当代持13.85万元。 ｜ ｜ ｜ （3）现金置换150.00万元出资以及增资350.00万元 ｜ ｜ ｜在完成普通股、职务股和库存股的转让和分配以后，各股东按照｜ ｜ ｜所持有股份的数量，合计向公司缴纳现金150.00万元整，履行了｜ ｜ ｜出资义务。 ｜ ｜ ｜2003年06月12日，大正有限召开股东会并做出如下决议：同意股｜ ｜ ｜东以货币资金150.00万元置换原以实物出资的150.00万元注册资｜ ｜ ｜本；同意增资350.00万元，由唐炳生增加投入货币资金350.00万｜ ｜ ｜元。完成上述事项以后。 ｜ ｜ ｜1、王宣代持13.30万元；马当代持13.85万元，合计27.15万元。｜ ｜ ｜2、职务股合计26.30万元，库存股0.85万元，合计27.15万元。 ｜ ｜ ｜ 3、大正有限持股为库存股。 ｜ ｜ ｜2003年06月20日，重庆博远会计师事务所出具《验资报告》（博｜ ｜ ｜远验[2003]6060号）。经审验：截至2003年06月20日止，大正有｜ ｜ ｜限收到全体股东以货币形式缴纳的注册资本人民币500.00万元，｜ ｜ ｜其中用于置换原实物资产出资的注册资本为人民币150.00万元，｜ ｜ ｜新增注册资本为人民币350.00万元，实收资本占注册资本的100%｜ ｜ ｜。 ｜ ｜ ｜大正有限持有0.85万元出资额的库存股相应的出资义务是由实际｜ ｜ ｜控制人王宣履行的，根据王宣说明：本人代公司履行了出资义务｜ ｜ ｜，但是并不拥有0.85万元出资额所对应股份的所有权，其所有权｜ ｜ ｜归大正有限所有。至此，公司股东出资不存在瑕疵。截至目前，｜ ｜ ｜大正有限的所有股东包括普通股和职务股股东履行了相应的出资｜ ｜ ｜义务。 ｜ ｜ ｜ 4、2004-2006，唐炳生股权转让、代持还原及转代持 ｜ ｜ ｜ （1）2004-2006年唐炳生股权变更路径说明： ｜ ｜ ｜2004年03月04日、2005年02月15日、2016年3月21日，大正有限 ｜ ｜ ｜分别出具《关于股权变更的通知》（渝大正物业[2004]04号），｜ ｜ ｜公司部分股东及公司向唐炳生三次购买49.50万元出资额的股权 ｜ ｜ ｜，共计148.50万元出资额的股权。由于上述三次股权转让并未发｜ ｜ ｜生工商变更，此时唐炳生发生代持行为。根据《关于股权变更的｜ ｜ ｜通知》，自然人股东受让的股份分为普通股和职务股，公司购买｜ ｜ ｜的股份为库存股。自然人股东受让股份具体情况见下表：上述股｜ ｜ ｜东以及公司受让股份以后，按照每份出资额1元的价格陆续向唐 ｜ ｜ ｜炳生支付了相应的价款，但没有办理工商登记变更，继续由唐炳｜ ｜ ｜生代为持有。截至2006年工商变更登记前。 ｜ ｜ ｜2006年07月27日，唐炳生将三次合计转让的148.5万元出资额的 ｜ ｜ ｜股权分别转让给以下股东：2006年07月27日，唐炳生分别与王宣｜ ｜ ｜、马当等33人签订了《重庆大正物业管理有限公司股份转让协议｜ ｜ ｜》。上述股权转让价格均为1.00元/股。本次股权转让为2004年 ｜ ｜ ｜、2005年唐炳生代持股份的还原及2006年的股权转让。本次股权｜ ｜ ｜转让后，唐炳生不再代持股份。 ｜ ｜ ｜ （2）2004-2006年其他路径股权变更说明： ｜ ｜ ｜除唐炳生股权转让以外，2004-2006年之间，公司还发生了以下 ｜ ｜ ｜股权变动。 ｜ ｜ ｜以上普通股股权转让，在发生变动时，同样没有办理工商变更登｜ ｜ ｜记。在转让发生时点到2006年办理完成工商登记变更时，形成王｜ ｜ ｜晓莉、毛海欧代持公司库存股的情形。在2006年办理完成工商登｜ ｜ ｜记变更以后，形成王宣、马当代持公司库存股的情形。由于上述｜ ｜ ｜职务股源于2003年的股权改革方案，一直处于王宣、马当代持的｜ ｜ ｜状态下，形成王宣、马当代公司持有库存股的状态。 ｜ ｜ ｜2006年07月27日，王晓莉分别与马当、王宣签订了《重庆大正物｜ ｜ ｜业管理有限公司股份转让协议》，毛海欧与王宣签订了《重庆大｜ ｜ ｜正物业管理有限公司股份转让协议》，上述股权转让价格均为1.｜ ｜ ｜00元/股。 ｜ ｜ ｜上述股权转让价格为“零”，实际是将库存股转由王宣和马当代｜ ｜ ｜持，而非真实转让。 ｜ ｜ ｜ （3）2004-2006，完成上述事项以后。 ｜ ｜ ｜1、王宣代持28.9617万元；马当代持30.1509万元，合计59.1126｜ ｜ ｜万元。 ｜ ｜ ｜2、职务股合计51.0751万元，库存股8.0375万元，合计59.1126 ｜ ｜ ｜万元。 ｜ ｜ ｜ 3、大正有限持股为库存股。 ｜ ｜ ｜ 5、2007-2008，唐炳生股权转让及转代持 ｜ ｜ ｜ （1）唐炳生股权转让主线 ｜ ｜ ｜2007年04月16日以及2008年04月28日，自然人股东、公司分两次｜ ｜ ｜向唐炳生购买99.00万元出资额的股权，合计购买198.00万元出 ｜ ｜ ｜资额的股权。购买的股权分为普通股、职务股和库存股，唐炳生｜ ｜ ｜于2007年5月和2008年7月分别将上述出售的普通股转让到相应普｜ ｜ ｜通股股东名下，将出售的职务股和库存股转让给王宣、马当，由｜ ｜ ｜王宣、马当继续代持。 ｜ ｜ ｜①2007年05月25日，唐炳生分别与王宣、马当等33人签订了《重｜ ｜ ｜庆大正物业管理有限公司股份转让协议》。转让价格均为1.00元｜ ｜ ｜/股。2007年07月23日，大正有限取得重庆市工商行政管理局渝 ｜ ｜ ｜中区分局核发的《企业法人营业执照》，注册号为“5001030000｜ ｜ ｜03998”。 ｜ ｜ ｜②2008年08月07日，大正有限召开股东会并作出如下决议：同意｜ ｜ ｜唐炳生将其持有99.00的出资额分别转让给王宣、马当等33人。2｜ ｜ ｜008年08月07日，唐炳生分别与王宣、马当等33人签订了《重庆 ｜ ｜ ｜大正物业管理有限公司股份转让协议》。转让价格为1.00元/股 ｜ ｜ ｜。2008年09月22日，大正有限取得重庆市工商行政管理局渝中区｜ ｜ ｜分局核发的《企业法人营业执照》，注册号为“50010300000399｜ ｜ ｜8”。 ｜ ｜ ｜上述转让，及时办理了工商变更登记，不存在唐炳生代持行为。｜ ｜ ｜转让以后，由王宣、马当代持职务股和库存股。 ｜ ｜ ｜上述股权的回购没有进行工商变更登记，一直处于王宣、马当代｜ ｜ ｜持之下，仅是性质从职务股变更为库存股。 ｜ ｜ ｜ （3）上述变更完成以后，公司最终股权结构 ｜ ｜ ｜同样，2007年-2008年股权转让，唐炳生将新增普通股转让给相 ｜ ｜ ｜应股东、将职务、库存股股转让给王宣、马当代持。上述股权转｜ ｜ ｜让完毕以后。 ｜ ｜ ｜1、王宣、马当实际持有股份的差额等于职务股/库存股合计数。｜ ｜ ｜2、马当实际持有股权比例为25.00%，代持9.055%的职务股及库 ｜ ｜ ｜存股。 ｜ ｜ ｜3、大正有限持有的股份性质为库存股，代持人为王宣、马当。 ｜ ｜ ｜ 6、2009年-2014年期间股权变动 ｜ ｜ ｜ （1）职务股股权变动 ｜ ｜ ｜2009年-2014年期间，公司下列股东将持有的职务股回售给公司 ｜ ｜ ｜，除此以外，公司没有发生其余股权变动。发生下列股权变动以｜ ｜ ｜后，由于职务股一直由王宣和马当持有，没有进行工商变更登记｜ ｜ ｜。 ｜ ｜ ｜ （2）马当股权变动情况 ｜ ｜ ｜2010年5月18日，重庆市高级人民法院终审判决没收马当全部个 ｜ ｜ ｜人资产（（2010）渝高法刑终字第121号刑事裁定）。截至判决 ｜ ｜ ｜生效日，工商登记在马当名下股份为170.2762万元出资额，占比｜ ｜ ｜34.055%。 ｜ ｜ ｜2013年1月10日，重庆高级人民法院执行裁定书（（2011）渝高 ｜ ｜ ｜法执提字第17号）裁定没收马当所持有的大正有限34.055%的股 ｜ ｜ ｜权。 ｜ ｜ ｜2015年6月1日，重庆市高级人民法院执行裁定书（（2014）渝高｜ ｜ ｜法执异字第4号）裁定被执行人马当实际持有的大正有限股权为2｜ ｜ ｜5.00%，9.055%股权属于职务股，系马当虚持，不属于马当个人 ｜ ｜ ｜资产，中止对大正有限9.055%股权的执行。 ｜ ｜ ｜（3）截至2014年底。合计500.0000401.479098.5210500.000010｜ ｜ ｜0.00 ｜ ｜ ｜1、登记在马当名下170.2762万元的出资额的股份，属于国家、 ｜ ｜ ｜职务股股东和大正有限所有。 ｜ ｜ ｜2、大正有限持有的股份性质为库存股，代持人为王宣、马当。 ｜ ｜ ｜ 7、2015年，司法竞拍 ｜ ｜ ｜ （1）司法竞拍国家持有的25.00%的股权 ｜ ｜ ｜2015年08月31日，重庆市财政局出具《关于拍卖罚设股权办理股｜ ｜ ｜权变更手续的函》（渝财资产函[2015]100号），对被执行人马 ｜ ｜ ｜当持有的重庆大正物业管理有限公司25%股权进行公开拍卖，拍 ｜ ｜ ｜卖成交款上缴财政，买受人李茂顺、陈建华，拍卖价格35.63元/｜ ｜ ｜股。根据《重庆联合产权交易所罚没财物交易情况证明》，李茂｜ ｜ ｜顺占15%，陈建华占10%。 ｜ ｜ ｜2015年10月29日，大正有限召开股东会并作出如下决议：对公司｜ ｜ ｜原股东马当持有大正物业公司25%的股份，同意由公司股东李茂 ｜ ｜ ｜顺和陈建华二人参与竞拍，并承认2015年08月参与公开司法拍卖｜ ｜ ｜中，李茂顺和陈建华成功竞拍到这25%的股份，其中李茂顺竞拍 ｜ ｜ ｜到股份750,000股（占总股本的15%），陈建华竞拍到股份500,00｜ ｜ ｜0股（占总股本的10%）；对公司原股东马当代持9.055%的职务股｜ ｜ ｜，改变为委托股东王宣代持。 ｜ ｜ ｜2015年11月24日，大正有限取得渝中区工商局核发的统一社会信｜ ｜ ｜用代码为“915001032030285054”的《企业法人营业执照》。 ｜ ｜ ｜ （2）2015年12月，陈建华购买股权 ｜ ｜ ｜2015年11月27日，大正有限召开股东会并作出如下决议：全体股｜ ｜ ｜东一致同意朱蕾将其持有大正有限50,000.00元的出资额转让给 ｜ ｜ ｜陈建华；同意周绍斌将其持有大正有限5,600.00元出资额转让给｜ ｜ ｜陈建华；同意股东夏钢将其持有大正有限3,194.00元的出资额转｜ ｜ ｜让给陈建华；同意股东姚莉将其持有大正有限10,000.00元的出 ｜ ｜ ｜资额转让给陈建华；同意股东宋永哲将其持有大正有限5,000.00｜ ｜ ｜元的出资额转让给陈建华；同意股东吴勇将其持有大正有限3,20｜ ｜ ｜0.00元的出资额转让给陈建华；同意股东杨晓星将其持有大正有｜ ｜ ｜限25,000.00元的出资额转让给陈建华；同意股东郑向行将其持 ｜ ｜ ｜有大正有限15,000.00元的出资额转让给陈建华。 ｜ ｜ ｜2015年12月02日，陈建华与朱蕾等8人签订了《重庆大正物业管 ｜ ｜ ｜理有限公司股权转让协议》，转让价格为35.63元/股。 ｜ ｜ ｜ （3）上述事项完成以后。 ｜ ｜ ｜1、登记在王宣名下的股份中属于职务股股东和公司所有的出资 ｜ ｜ ｜额为98.5210万元。 ｜ ｜ ｜ 2、大正有限持有的股份性质为库存股，代持人为王宣。 ｜ ｜ ｜3、库存股出资额为32.8364万元；职务股出资额为65.6846万元 ｜ ｜ ｜。 ｜ ｜ ｜ 8、2016年，全面解除代持 ｜ ｜ ｜ （1）解除代持 ｜ ｜ ｜2016年06月02日，大正有限召开股东会并作出如下决议：全体股｜ ｜ ｜东一致同意大正有限328,364股库存股由王宣予购买，每股单价 ｜ ｜ ｜为23.125元，因库存股原来由王宣代持，王宣购买无需进行工商｜ ｜ ｜变更登记，库存股性质由王宣代持变更为王宣实际持有，本次变｜ ｜ ｜更后大正有限不再有库存股；全体股东同意解除王宣代持其他股｜ ｜ ｜东职务股（合计出资额656,846.00元）的关系，还原给被代持人｜ ｜ ｜持有，职务股性质不变；同意将解除代持关系后的职务股股权转｜ ｜ ｜让给重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙）；同意王宣将｜ ｜ ｜其所持有的大正有限25%股权（包含王宣代持的所有职务股）转 ｜ ｜ ｜让给重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限合伙），转让价格为｜ ｜ ｜23.125元/股。 ｜ ｜ ｜2016年06月02日，王宣与陈建华、李茂顺等17人签订了《重庆大｜ ｜ ｜正物业管理有限公司解除股权代持协议》，解除王宣代持陈建华｜ ｜ ｜、李茂顺等17人的大正有限职务股代持关系。 ｜ ｜ ｜2016年06月02日，王宣与陈建华、李茂顺等17人签订了《重庆大｜ ｜ ｜正物业管理有限公司股权处分协议书》，陈建华、李茂顺等17人｜ ｜ ｜委托王宣将其所代持的职务股股权转让给重庆大正商务信息咨询｜ ｜ ｜合伙企业（有限合伙），并以王宣的名义去办理工商登记手续。｜ ｜ ｜2016年06月03日，王宣与重庆大正商务信息咨询合伙企业（有限｜ ｜ ｜合伙）签订了《重庆大正物业管理有限公司股权转让协议》，转｜ ｜ ｜让价格为23.125元/股。 ｜ ｜ ｜2016年06月14日，大正有限取得重庆市工商行政管理局渝中区分｜ ｜ ｜局核发的《营业执照》，统一社会信用代码为“91500103203028｜ ｜ ｜5054”。 ｜ ｜ ｜ （2）股权转让 ｜ ｜ ｜2016年06月15日，大正有限召开股东会并做出如下决议：同意李｜ ｜ ｜茂顺将其持有大正有限545,000.00元的出资额转让给王宣；同意｜ ｜ ｜陈建华将其持有大正有限321,994.00元的出资额转让给王宣；同｜ ｜ ｜意陈建华将其持有大正有限20,000.00元的出资额转让给廖才勇 ｜ ｜ ｜；同意陈建华将其持有大正有限70,000.00元的出资额转让给王 ｜ ｜ ｜萍；同意陈建华将其持有大正有限55,000.00元的出资额转让给 ｜ ｜ ｜柯贤阳；同意陈建华将其持有大正有限50,000.00元的出资额转 ｜ ｜ ｜让给何小梅；同意陈建华将其持有大正有限5,000.00元的出资额｜ ｜ ｜转让给胡伶；同意陈建华将其持有大正有限25,000.00元的出资 ｜ ｜ ｜额转让给王梦钊；同意陈建华将其持有大正有限5,000.00元的出｜ ｜ ｜资额转让给张敏；同意陈建华将其持有大正有限25,000.00元的 ｜ ｜ ｜出资额转让给况川；同意陈建华将其持有大正有限5,000.00元的｜ ｜ ｜出资额转让给李明刚；同意陈建华将其持有大正有限15,000.00 ｜ ｜ ｜元的出资额转让给杨蔺；同意陈建华将其持有大正有限15,000.0｜ ｜ ｜0元的出资额转让给周智；同意陈建华将其持有大正有限5,000.0｜ ｜ ｜0元的出资额转让给刘剑 ｜ ｜ ｜2016年06月15日，陈建华、李茂顺与王宣等14人签订了《重庆大｜ ｜ ｜正物业管理有限公司股权转让协议》，每股价格为35.63元。 ｜ ｜ ｜2016年06月20日，大正有限取得重庆市工商行政管理局渝中区分｜ ｜ ｜局核发的《营业执照》，统一社会信用代码为“91500103203028｜ ｜ ｜5054”。 ｜ ｜ ｜ 9、2016年08月，股份公司设立 ｜ ｜ ｜2016年08月04日，大正有限召开股东会并作出决议，同意大正有｜ ｜ ｜限由有限责任公司整体变更设立为股份有限公司，并同意大正有｜ ｜ ｜限全体股东作为拟变更设立的股份有限公司的发起人。 ｜ ｜ ｜2016年08月12日，天健会计师事务所对大正有限2014年度、2015｜ ｜ ｜年度及2016年01月01日至06月30日的账面净资产进行审计，并出｜ ｜ ｜具“天健审〔2016〕8-284号”《审计报告》，根据该《审计报 ｜ ｜ ｜告》，截至2016年06月30日，大正有限经审计的账面净资产为64｜ ｜ ｜,798,148.35元。 ｜ ｜ ｜2016年08月19日，开元资产评估有限公司出具“开元评报字[201｜ ｜ ｜6]445号”《重庆大正物业管理有限公司拟整体变更之公司净资 ｜ ｜ ｜产价值评估报告》，根据该评估报告，大正有限于评估基准日20｜ ｜ ｜16年06月30日的净资产账面值为64,798,148.35元，评估值为74,｜ ｜ ｜924,600.00元，评估增值10,126,451.65元，增值率15.63%。 ｜ ｜ ｜2016年08月19日，大正有限全体股东作为股份公司（筹）发起人｜ ｜ ｜签署《发起人协议书》，该《发起人协议书》约定，股份公司采｜ ｜ ｜取有限公司变更公司类型的形式，由协议各方共同作为发起人发｜ ｜ ｜起设立；股份公司设立时发行股份总数为5000万股，股份公司的｜ ｜ ｜股份每股面值为1.00元，股份公司注册资本为5,000.00万元；股｜ ｜ ｜份公司发行的全部股份由各发起人足额认购，根据天健会计师事｜ ｜ ｜务所出具的《审计报告》（天健审〔2016〕8-284号），以大正 ｜ ｜ ｜有限截至2016年6月30日的账面净资产64,798,148.35元折股认购｜ ｜ ｜，共折合股份总额为5,000万股，每股面值1.00元，全部为发起 ｜ ｜ ｜人股份，折合股本后超出股本部分的余额14,798,148.35元计入 ｜ ｜ ｜股份公司资本公积。 ｜ ｜ ｜2016年08月20日，股份公司（筹）召开创立大会暨第一次临时股｜ ｜ ｜东大会。 ｜ ｜ ｜2016年08月21日，天健会计师事务所出具“天健验〔2016〕8-87｜ ｜ ｜号”《验资报告》，经该所审验，截至2016年08月20日，股份公｜ ｜ ｜司（筹）已收到全体出资者以其拥有的截至2016年06月30日止大｜ ｜ ｜正有限经审计的净资产64,798,148.35元，该净资产折合实收资 ｜ ｜ ｜本50,000,000.00元，计入资本公积14,798,148.35元。 ｜ ｜ ｜2016年08月25日，股份公司在重庆市工商行政管理局渝中区分局｜ ｜ ｜注册登记成立，取得统一社会信用代码为915001032030285054的｜ ｜ ｜《营业执照》。 ｜ ｜ ｜ 10、2017年2月，在股转系统挂牌 ｜ ｜ ｜2016年9月19日，新大正召开2016年第二次临时股东大会，审议 ｜ ｜ ｜通过了《重庆新大正物业集团股份有限公司股票进入全国中小企｜ ｜ ｜业股份转让系统挂牌并公开转让的议案》等议案。 ｜ ｜ ｜2017年1月16日，新大正取得股转系统出具的《关于同意重庆新 ｜ ｜ ｜大正物业集团股份有限公司股票在全国中小企业股份转让系统挂｜ ｜ ｜牌的函》(股转系统函(2017)184号)，同意新大正股票在全国中 ｜ ｜ ｜小企业股份转让系统挂牌，转让方式为协议转让。 ｜ ｜ ｜2017年2月17日，新大正股票在股转系统挂牌并公开转让(证券简｜ ｜ ｜称：新大正，股票代码：870776).11、2017年7月，股份公司第 ｜ ｜ ｜一次增资2017年3月8日，新大正召开2017年第一次临时股东大会｜ ｜ ｜并作出决议，同意公司以15.60元/股的价格发行股票不超过2,63｜ ｜ ｜2,000股。 ｜ ｜ ｜2017年3月14日，天健会计师出具“天健验(2017)8-14号，《验 ｜ ｜ ｜资报告》，确认截至2017年3月13日止，公司己向湖北荣翼定向 ｜ ｜ ｜发行人民币普通股股票2,632,000股，募集资金总额为41,059,20｜ ｜ ｜0.0。元，其中，计入实收资本2,632,000.00元整，计入资本公 ｜ ｜ ｜积(股本溢价)38,427,200.00元。 ｜ ｜ ｜2017年4月12日，股转系统出具《关于重庆新大正物业集团股份 ｜ ｜ ｜有限公司股票发行股份登记的函》(股转系统函(2017)2064号)，｜ ｜ ｜对新大正本次发行股票的备案申请予以确认。 ｜ ｜ ｜ 2017年7月4日，新大正就上述事项完成了工商变更登记。 ｜ ｜ ｜ 12、2017年8月，在股转系统终止挂牌 ｜ ｜ ｜2017年7月21日，新大正召开2017年第二次临时股东大会，审议 ｜ ｜ ｜通过了《关于申请公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂｜ ｜ ｜牌的议案》等议案.2017年8月17日，股转系统出具《关于同意重｜ ｜ ｜庆新大正物业集团股份有限公司终止股票在全国中小企业股份转｜ ｜ ｜让系统挂牌的函》(股转系统函〔2017)4996号)，同意新大正自2｜ ｜ ｜017年8月18日起终止股票在股转系统挂牌。 ｜ ｜ ｜保荐机构查看了发行人在新三板挂牌期间的股东名册，取得了股｜ ｜ ｜东出具的说明，经核查，发行人在新三板挂牌期间未有协议转让｜ ｜ ｜的情况。 ｜ ｜ ｜2017年10月，股份公司第二次增资2017年9月18日，新大正召开2｜ ｜ ｜017年第三次临时股东大会并做出决议，同意深圳市创新投资集 ｜ ｜ ｜团有限公司以货币资金2,059.20万元认购110万股，其中110万元｜ ｜ ｜计入公司注册资本，其余1,949.20万元计入资本公积。本次增资｜ ｜ ｜的价格为18.72元/股。 ｜ ｜ ｜2017年10月19日，重庆华联会计师事务所有限公司出具“重华会｜ ｜ ｜验(2017)第010号”《验资报告》，确认截至2017年10月18日止 ｜ ｜ ｜，公司己向深创投定向发行人民币普通股股票1,100,000股，募 ｜ ｜ ｜集资金总额为20,592,000元，其中，计入实收资本1,100,000元 ｜ ｜ ｜，计入资本公积(股本溢价)19,492,000元。 ｜ ｜ ｜2017年10月19日，新大正就上述事项完成了工商变更登记。 ｜ ｜ ｜公司现持有统一社会信用代码为915001032030285054的营业执照｜ ｜ ｜，股份总数227,759,683股（每股面值1元）。其中，有限售条件｜ ｜ ｜的流通股份A股14,003,525股；无限售条件的流通股份A股213,75｜ ｜ ｜6,158股。公司股票于2019年12月3日在深圳证券交易所挂牌交易｜ ｜ ｜。 ｜ └────┴────────────────────────────┘ 【2.发行上市】 ┌──────────┬─────┬──────────┬─────┐ ｜网上发行日期 ｜2019-11-20｜上市日期 ｜2019-12-03｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜发行量(万股) ｜1791.0667 ｜每股发行价(元) ｜26.76 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜发行费用(万元) ｜4461.6500 ｜发行总市值(万元) ｜47928.9448｜ ｜ ｜ ｜ ｜92 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜募集资金净额(万元) ｜43467.3000｜上市首日开盘价(元) ｜32.11 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜上市首日收盘价(元) ｜38.53 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜上网定价中签率 ｜0.01 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜每股摊薄市盈率 ｜22.9900 ｜每股加权市盈率 ｜ ｜ ├──────────┼─────┴──────────┴─────┤ ｜主承销商 ｜长江证券承销保荐有限公司 ｜ ├──────────┼──────────────────────┤ ｜上市推荐人 ｜长江证券承销保荐有限公司 ｜ └──────────┴──────────────────────┘ 【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-12-31 ┌──────────────────┬────────┬─────┐ ｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜江西中泽新大正物业股份有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜海南旅投新大正医疗保障有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜深圳慧链云科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜贵阳市大正彗能智慧城市运营服务有限公｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜贵阳市大正辉尚智慧城市运营服务有限公｜ 子公司 ｜ 50.00｜ ｜司 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆保税港区港佳综合服务有限公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆大世界保洁有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆大正保安服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆大正融信物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 60.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆大正贵博城市环境服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆大疆商业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆山清停车场管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆慧创商业运营管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆慧璧物业服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆新大正美餐餐饮服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆新大正航空科技服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆益客精橱餐饮管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆重报智慧城市运营管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 60.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜重庆高筹智能工程有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜雅安雨城大正城市服务有限责任公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜上海新大正新企业服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜南阳新大正物业服务有限责任公司 ｜ 联营企业 ｜ 0.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜四川和翔环保科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 91.88｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜四川民兴物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜成都嘉峰世界清洁保养有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜新大正企业服务(安庆)有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜新大正(北京)物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 67.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜新大正(南京)物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 67.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜新大正(河南)物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 67.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜新大正(深圳)物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 67.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜新大正锐泰智慧能源服务(深圳)有限公司｜ 联营企业 ｜ 0.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜新大正(长沙)物业管理有限公司 ｜ 子公司 ｜ 67.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜杭州大正牧歌物业服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 60.00｜ └──────────────────┴────────┴─────┘ 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
