☆经营分析☆ ◇002893 京能热力 更新日期：2025-08-04◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
热力供应、综合能源及节能技术服务。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力生产及供应 ｜ 106982.11｜ 21040.97｜ 19.67｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力服务收入 ｜ 105835.30｜ 20311.71｜ 19.19｜ 98.93｜
｜工程收入 ｜ 641.99｜ 567.13｜ 88.34｜ 0.60｜
｜其他 ｜ 504.82｜ 162.13｜ 32.12｜ 0.47｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北 ｜ 106982.11｜ 21040.97｜ 19.67｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜直接销售 ｜ 106982.11｜ 21040.97｜ 19.67｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力生产及供应 ｜ 66329.45｜ 18803.06｜ 28.35｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力服务 ｜ 66272.31｜ 18745.92｜ 28.29｜ 99.91｜
｜其他 ｜ 57.14｜ --｜ -｜ 0.09｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北 ｜ 66329.45｜ 18803.06｜ 28.35｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜直接销售 ｜ 66329.45｜ 18803.06｜ 28.35｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力生产及供应 ｜ 108506.56｜ 17535.28｜ 16.16｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力服务收入 ｜ 106951.55｜ 17156.06｜ 16.04｜ 98.57｜
｜工程收入 ｜ 1451.45｜ 500.60｜ 34.49｜ 1.34｜
｜其他 ｜ 103.57｜ -121.39｜-117.2｜ 0.10｜
｜ ｜ ｜ ｜ 1｜ ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北 ｜ 108506.56｜ 17535.28｜ 16.16｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜直接销售 ｜ 108506.56｜ 17535.28｜ 16.16｜ 100.00｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力生产及供应 ｜ 66654.76｜ 16350.24｜ 24.53｜ 100.00｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜热力服务 ｜ 66598.87｜ 16465.79｜ 24.72｜ 99.92｜
｜其他 ｜ 55.88｜ -115.55｜-206.7｜ 0.08｜
｜ ｜ ｜ ｜ 7｜ ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜华北 ｜ 66159.34｜ 16517.38｜ 24.97｜ 99.26｜
｜东北 ｜ 495.41｜ -167.14｜-33.74｜ 0.74｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、报告期内公司所处行业情况
（一）供热行业基本情况
供热是指以热水或蒸汽作为热媒，由一个或多个热源通过城市热网向用户提供生产
、生活用热的活动。供热系统是现代化城市的重要基础设施之一，关系到民众的基
本生活需要和生活质量。我国政府一直高度重视供热行业的平稳、健康发展。
供热主要分为集中供热和分户供热两种方式。集中供热是指在工业生产区域、城市
居民聚集区域内建设集中热源，向该地区及周围的企业、居民提供生产和生活用热
的一种供热方式。我国人口众多、人口密度高、用热面积大，集中供热更适合我国
北方地区城市用热。分户供热是指用户自行采购安装供热设备进行供热，常见的分
户供热有燃气壁挂炉、电热器、户式空调等方式。
集中供热相较分户供热，具有节约燃料、减轻大气污染、提高供热质量、噪音低、
扰民少等优势。目前，我国城市集中供热的热源形成了以燃气锅炉、燃煤锅炉、热
电联产为主，其他热源方式为补充的格局。随着中国城市化率提升，城市供暖面积
进一步增加，同时伴随提出“3060”目标，我国及各级地方政府将“碳达峰”“碳
中和”以及“绿色低碳”写入城市发展规划，供热行业向清洁化、高效化发展。
（二）我国供热行业市场情况
供热是寒冷地区城乡居民的基本生活需求，受经济周期性波动影响较小，但呈现区
域性和季节性特征，供热企业及相关公共服务设施主要集中于北方地区。伴随城镇
化率的提升，新型城区面积不断扩大，北方供暖面积持续增加；同时，随着居民生
活水平的提升，南方供暖市场逐步放开，为供热行业提供新兴增长点。受上述各类
因素推动，我国供热行业持续稳定发展。截至2023年底，清洁供热相关企业8,350
家，产业总产值达9,200亿元，从业人员达125万人。未来，清洁供热既是推动我国
“双碳”目标顺利实现的重点改革领域，也是民生工程，下一步将重点推动传统供
热向新能源供热转型，强化供热系统节能降碳效率，完善成本和价格调控机制，规
范监管体系和行业标准，形成供热产业新发展格局。
1、我国供热面积增长情况
根据“十四五”规划提出的发展目标。“十四五”期间我国城镇化率将提高到 65%
，预计未来五年我国城镇人口数量仍将有所增加。伴随我国城镇常住人口的增加以
及城镇化率提高，城镇供热面积预计有所扩大，供热行业在这一趋势下也将持续稳
定发展。根据住建部《2023年中国城市建设状况公报》显示，2023年年末，全国城
市集中供热面积达115.49亿平方米，较2022年111.25亿平方米同比增长3.81%，供
暖管道长度达52.37万公里，同比增长6.13%。
2、北方供热市场发展情况
集中供热是北方地区最主要的供热方式，尤其是华北地区大城市人口密度高、用热
面积大，因集中供热具有节约燃料、节省用地、减轻大气污染等优势，具有更强的
规模效应，更适应大城市供热市场的特点。
随着华北地区各地政府“十四五”规划的推出，京能热力重点供热地区北京、河北
迁西等地政府计划在供热领域不断完善核心城区薄弱区域管网改造，以及优化新城
区发展建设布局，同时伴随着我国绿色低碳发展目标的推进，对能源替代、能源增
效以及智慧供热方面提出了更高的要求。
北京供热市场已基本实现清洁供热，形成了以热电联产、燃气供热为主导，多种能
源、多种供热方式相结合的供热体系。随着北京市经济的发展，加强环境建设，建
立和谐社会与新农村建设的需要，并得益于相关政策的支持，地热资源的勘查与开
发利用将呈逐年增长之势，地源热泵市场前景广阔。根据《北京市"十四五"时期能
源发展规划》，到2025年，北京市新增浅层地源热泵供热面积2,000万平方米，新
增中深层地热能供热面积200万平方米。
河北拾十四五”规划中明确提出推动绿色低碳发展，实施清洁能源替代工程，大力
发展光伏、风电等新能源，不断提高非化石能源在能源消费结构中的比重，降低能
源消耗和碳排放强度，提高环保技术装备、新型节能产品和节能减排专业化服务水
平。
上述政策和要求有利于供热企业把握新增供热方向，同时能够积极利用新能源、新
技术、新工艺实现环保低碳、节能减排要求，使供热行业早日达成“碳达峰”和“
碳中和”目标。
3、南方供热市场发展情况
南方地区供热整体处于发展初期，在长江流域和南方发达地区，重点城市已启动试
点供热，多地政府出台供热专项发展规划。随着经济水平持续提升、生活质量要求
提高，南方长江流域经济发达地区供热市场发展潜力大。根据中国人民大学应用经
济学院、国家发展与战略研究院联合主办的“南方百城供暖市场：模式、潜力与影
响”成果发布会预计，到 2030年，我国南方地区分户供暖用户数量将达到6,577万
户，区域供暖用户数量将达到3,246万户，将分别带动我国居民消费330亿元、905
亿元。
（三）公司所处的行业地位情况
由于供热行业具有明显的地域性特征，北京区域供热市场上，公司具有较强的市场
竞争力，在行业内具有较强的品牌优势。公司二级控股子公司迁西富龙通过回收利
用河北津西钢铁集团股份有限公司生产的低品位工业余热对迁西县县城中心城区实
施集中供暖，是经迁西县人民政府授权的迁西县中心城区唯一具有特许经营权的供
热公司；迁西富龙实施的低品位工业余热供暖项目是国家制定“余热暖民工程”政
策的依据及蓝本，符合国家产业政策，该项目技术和经验在供暖行业处于领先地位
。
公司控股子公司京能未来投资、建设和运营中关村生命科学园三期综合能源项目，
为北京市中关村生命科学园三期提供供热、供冷及其他综合能源服务。作为北京市
国际科技创新中心“三城一区”主平台之一的未来科学城的重要能源配套，生命科
学园三期综合能源项目的成功实施，不仅满足了该区域日益增长的供热、供冷需求
，还为推动区域能源结构转型升级、实现绿色低碳发展作出了积极贡献。
公司控股子公司华清安泰利用热泵技术为民用、工业建筑提供能源系统的规划设计
、建设安装、建筑用能碳减排管理、热泵能源系统的智慧运营等综合服务，打破传
统的单一单向的能源类型供给方式（电、热、气、冷），通过整合各类能源资源（
地热能、废余热能、太阳能、风能、电网、气源、热力等），整合先进的能源技术
，优化能源资源配置方案，统筹协调能源需求与能源供给，通过智慧能源管理系统
的耦合与调度，实现源、网、荷、储一体化管理，达到降低能耗、减少碳排放目标
的综合性、系统性能源。
二、报告期内公司从事的主要业务
公司主营业务为热力供应、综合能源及节能技术服务。公司热力供应业务，主要是
向最终用户提供供暖服务，同时向部分用户提供生活热水。热力供应能够解决我国
北方居民冬季采暖的基本生活需求。公司的综合能源主要是通过多种能源耦合的形
式，向用户提供供热、供冷、热水等综合能源的业务。公司的节能技术服务，主要
是向用能单位或同行业企业提供节能服务，包括：改造供热设施和管网、改进排烟
除尘系统、污染物达标排放等，充分挖掘设备及系统的潜力，提高能源利用效率，
改善环境质量，还可使客户通过节能收益来实现设备升级，以降低运行成本。
公司自成立以来秉承“专注节能、绿色供热”的理念，致力于节能技术研发、节能
供热投资及节能技术改造，成长为专业化能源服务公司，并通过北京市市级企业技
术中心的评审认定。公司坚持智能化、精细化、清洁化的节能供热，是城市小区“
供热投资运营”模式的先行者，是北京市首批实施合同能源管理服务的供热企业。
同时，公司参与制定了多项国家级、北京市级的行业标准。经过多年发展，公司现
已成为集“供热项目投资、供热托管运营、合同能源管理、供热节能技术研发、供
热管理顾问服务”于一体的专业化供热公司。
三、核心竞争力分析
（一）竞争优势
1、技术研发优势
2020年9月，习近平总书记提出
“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和”；2021
年2月，国务院发布《国务院关于加快建立绿色低碳循环发展经济体系的指导意见
》指出，推动能源体系绿色低碳转型，促进燃煤清洁高效开发转化利用。2022年5
月，国家发展改革委、国家能源局发布《关于促进新时代新能源高质量发展的实施
方案》指出，要更好发挥新能源在能源保供增供方面的作用，助力扎实做好碳达峰
、碳中和工作。2023年10月，国家能源局发布的《关于组织开展可再生能源发展试
点示范的通知》提出，到2025年，组织实施一批技术先进、经济效益合理、具有较
好推广应用前景的示范项目，推动形成一系列相对成熟完善的支持政策、技术标准
、商业模式等，有力促进可再生能源新技术、新模式、新业态发展。国家有关环保
政策的频繁出台和修订，体现出我国降低碳排放的决心和紧迫性，清洁供热、节能
减排成为供热行业的未来发展趋势。2023年 10月，北京市发改委等十部门发布《
关于全面推进新能源供热高质量发展的实施意见》指出，大力发展新能源供热，加
快构建绿色低碳、多能耦合、互联互济、智能高效的供热系统，推动新能源供热多
场景应用，促进新能源供热产业发展壮大。
公司自成立以来一直专注于节能型绿色供热，坚持走以“技术为先导、创新为动力
”的节能低碳供热之路，以技术创新引领企业发展。公司历来重视与高校及科研院
所等开展产学研合作，与河北工业大学合作设立“智慧供热协同创新中心”，与清
华大学、北京建筑大学等多家高校合作，全面开展供热节能技术的创新与研发，提
升公司核心科技实力，引领行业技术提升与进步。
公司在供热节能领域通过多方合作及自主创新，先后掌握了“烟气余热深度回收”
、“压缩式热泵型烟气高效脱白冷凝系统”、“智能供热控制技术”、“低氮燃烧
机”等多项核心技术。其中，公司参与研发的“防腐高效低温烟气冷凝余热深度利
用技术”项目荣获国家技术发明二等奖。在远程控制技术领域，公司自主研发的“
供热系统智能控制技术”、“无人值守监控系统”、“室内温度采集设备”、“智
能供热节能控制系统”、“分时分区控制系统”、“供热管网控制优化系统”、“
基于区域性气候变化的前馈式锅炉群控技术”等多项具有行业先进水平的节能技术
，已广泛用于城市小区锅炉供热系统，为国家节能减排和空气治理做出了积极的贡
献。公司依靠技术优势，获得“北京市科学技术进步奖”、“国家火炬计划产业化
示范项目”、“中关村科技型创新技术基金无偿资助项目”等奖项，“供热系统智
能控制技术”入讯中国绿色采购网环保节能产品目录》，“低氮分级燃烧技术”入
选2020年《北京市节能技术产品推荐目录》，“基于压缩式热泵的燃气锅炉烟气余
热深度回收及脱白技术”入选2021年《北京市节能技术产品推荐目录》。公司曾荣
获“全国节能突出贡献示范单位”、“中国节能服务产业先进单位”、“北京市知
识产权试点单位”、“节能中国先进单位奖”。公司项目曾荣获“北京市科学技术
奖”、“中国节能服务产业优秀示范项目”、“中国合同能源管理优秀示范项目”
、“北京能源学会2020年度优秀节能示范项目及2020年度优秀会员单位”等荣誉，
并获得中关村科技园区丰台园“创新十二条”资金奖励。
2024年，公司通过创新型中小科技型企业认证；专精特新中小企业认证已通过，并
取得证书；公司智慧供热项目入讯2024年北京市先进低碳技术试点项目》并获得资
金奖励。
2024年，公司科技创新重点聚焦于智慧供热领域，通过实施热源AI预测、全网平衡
及室温监控的闭环供热试点项目，深化技术研发并拓展智慧供热的应用边界。同时
，公司积极探索新能源、余热回收、供热安全及客户服务等方面的创新，加速智能
化、数字化转型进程，以数据驱动的运行优化提升供热效率与质量，促进能源结构
升级，引领公司向智慧化、高效化、清洁化的新型综合能源服务方向迈进。截至本
报告期末，公司拥有注册商标22项、专利82项、软件著作权62项。
2、品牌优势
经过多年发展，公司现已成为集“供热项目投资、供热经营权收购、供热托管运营
、合同能源管理、节能技术研发、管理顾问服务”于一体的专业化供热公司，在行
业内具有较强的品牌优势。公司作为国内较早专注于合同能源管理的节能服务公司
之一，是国家发改委首批“备案合同能源管理推荐单位”。在供热节能领域，公司
较早开展了供热项目投资运营模式。目前，公司管理服务的供热项目类型包括城市
综合体、居民住宅、商业楼宇、医院、学校等，供热方式包括分布式供暖和工业余
热集中式供暖。
公司重视与开发商、物业及业主共融共生的关系，与多家知名地产、物业公司等客
户建立了战略合作伙伴关系，曾被授予“中国房地产最佳战略合作伙伴”等荣誉。
公司二级控股子公司迁西富龙工业余热供暖项目利用清华大学的余热回收技术已成
功运行多年，成为中国北方资源型城市利用低品位工业余热供暖的典型案例，受到
多个部门专家领导的好评。
公司控股子公司华清安泰受北京市节能环保中心委托，以能源管控平台为基础，基
于国家能源计量示范项目，自 2021年起承担北京市发改委地源热泵系统能源后评
价工作。
3、商业模式优势
公司较早将“供热投资运营”模式和“供热经营权收购”模式引入供热领域，随着
“供热投资运营”、“供热经营权收购”、“供热托管运营”、“合同能源管理”
项目不断成功所带来的示范效应，各类业务模式均受到市场认可，公司市场地位不
断巩固。
4、管理体系优势
公司不断吸收、改进先进技术，研发更加符合客户需求及国家政策要求的技术，经
过多年发展，建立了一套完整的质量管理体系，包括具有京能热力企业标准的5S标
准化管理项目建设规范和 4S维保管理体系。公司通过了 GB/T19001- 2016/ISO900
1:2015质量管理体系认证、GB/T24001-2016/ISO14001:2015环境管理体系认证、 G
B/T45001- 2020/ISO45001:2018职业健康安全管理体系认证及北京市发展和改革委
员会清洁生产审核评估，是北京市供热行业二级安全生产标准化企业首批达标单位
。完善的质量控制体系确保了公司供热、节能服务的安全性和稳定性。
5、服务优势
为更好地提升服务品质和用户感受，公司持续提升服务保障能力。
在北京地区，公司组建了一支训练有素、服务规范的客服团队，搭建了集咨询、报
修、投诉、回访、缴费、调研于一体的“客户服务呼叫中心”，实现7×24小时全
天候一站式服务，并在供暖季实行“区域共享服务平台”，公司凭借优质的服务与
客户形成长期稳定的合作关系。同时，公司认真开展“冬病夏治”，抓早、抓孝抓
准、抓好夏季技改检修工作。结合用工实际，制定切实可行的入户巡检计划，严格
监督、抽查，确保巡检质量；做好已有室温监测设备的校准，运用人工智能对天气
、能耗与室温进行对比分析，不断优化运行策略，确保室温达标；抓好“接诉即办
”与“未诉先办”工作，进一步细化、完善考核，将指标分解到项目；加强与政府
职能部门和街道社区协作，争取政府支持，妥善化解矛盾，切实提升服务水平。截
至目前，2024年度接诉即办工单减量50%，实现综合成绩不低于99分的年度目标。
迁西富龙公司针对用户反馈的热点问题，对服务流程进行了多次优化，不仅简化了
报修流程，在各个小区设置了供热管家标牌，使用户能够更快的获得维修服务，大
大的提升了服务效率，还对投诉处理机制进行了改革，每个换热站都公开了用户投
诉电话，确保用户的每一个问题都能得到及时有效的解决。此外，为了更好的了解
用户需求，迁西公司定期组织用户满意度调查，并将访民问暖作为一项常态化工作
开展，通过电话回访与用户保持密切联系，为客服工作提供了有力的支持，增强了
与用户的互动与信任，进一步提升了用户满意度。
6、人才优势
公司具备高素质、专业化的人才队伍，通过市场化选聘，严把人员入口关。同时，
积极推进三项制度改革，深化岗位能上能下、收入能增能减、人员能进能出，持续
优化组织机构，精简人员提高管理效能，劳动定员满编率控制在合理范围内。此外
，京能热力强化绩效考核，拉开薪酬差距，激发员工潜能，实现人力资源的优化配
置。逐步完成东西部项目运行中心工作职责转变，进一步规范岗位薪酬标准，重构
薪酬绩效体系，构建了京能热力的人才核心竞争力，为公司的高质量发展提供了有
力支撑。
公司在人才培养方面聚焦三个“更加注重”。更加注重培育专业化能力。坚持“干
中学，学中干”，不断完善专业管理体系，着力培育一批懂暖通、懂锅炉、懂电气
、懂客服的生产运营管理团队。更加注重提升数字化水平。坚持顶层设计、系统谋
划，统一思想、凝聚共识，加快落实和推动，着力培育一批懂生产、懂经营的复合
型人才。更加注重打造差异化优势。坚持绿色低碳转型的差异化发展路径，做好技
术储备与项目储备，在实践中不断总结固化经验，着力培育一批熟悉绿色低碳技术
应用、绿电供热、碳资产政策规则的高水平、创新型专业人才。
（二）主要无形资产
本公司拥有的无形资产主要包括商标、专利和软件著作权。
1、商标
2、专利
3、软件著作权
（三）公司获得的相关资质和荣誉情况
截至本报告期末，公司及其子公司获得的经营资质、经营许可证情况如下：
1、供热经营资质及许可
（1）公司供热许可情况
（2）锅炉使用登记证办理情况
公司管辖或运营的供热锅炉属于国家规定的特种设备，公司依照有关法规和规范性
文件的规定办理登记。公司运营的锅炉中，常压锅炉无需办理《特种设备使用登记
证》，承压锅炉需办理《特种设备使用登记证》。目前，公司自有的承压锅炉全部
办理了《特种设备使用登记证》，承包运营的锅炉房中，承压锅炉均已按照规定进
行了登记并取得了《特种设备使用登记证》。
2、安全生产许可证及标准化证书
3、节能服务公司备案
国家发改委同财政部对符合《合同能源管理财政奖励资金管理暂行办法》规定条件
的节能服务公司实行审核备案、动态管理制度。申请审核备案的节能服务公司需按
要求提供合同能源管理项目应用的主要节能技术及产品（包括自主研发和获得专利
的节能技术及产品）情况，以及已实施项目用户单位的反馈意见及项目运营状态证
明等。
2010年8月31日，中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国财政部
公告节能服务公司备案名单（第一批）。华通兴远入选节能服务公司备案名单（第
一批）。
2011年3月3日，中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国财政部公
告节能服务公司备案名单（第二批）。华通有限入选节能服务公司备案名单（第二
批）。
2012年1月29日，中华人民共和国国家发展和改革委员会、中华人民共和国财政部
公告节能服务公司备案名单（第四批）。华意龙达入选节能服务公司备案名单（第
四批）。
4、高新技术企业认证
2.公司二级控股子公司迁西富龙已取得相关资质，证书尚未下发。
2022年12月30日，华通热力取得由北京市科学技术委员会、北京市财政局、国家税
务总局北京市税务局联合颁发的证书编号为GR202211005776的《高新技术企业证书
》，有效期三年。
2024年12月31日，华通兴远取得由北京市科学技术委员会、北京市财政局、国家税
务总局北京市税务局联合颁发的证书编号为GR202411007466的《高新技术企业证书
》，有效期三年。
2024年8月27日，京能热力取得由中关村科技园区管理委员会颁发的证书编号为202
42020331107的《中关村高新技术企业证书》，有效期三年。
2023年12月9日，华意龙达取得由中关村科技园区管理委员会颁发的证书编号为202
32021040707的《中关村高新技术企业证书》，有效期二年。
2023年5月30日，华通兴远取得由中关村科技园区管理委员会颁发的证书编号为202
32020395907的《中关村高新技术企业证书》，有效期二年。
2024年11月11日，迁西富龙被认定为高新技术企业，证书编号为GR202413000340。
5、工程施工及设备安装资质
6、特许经营权
2013年 7月，本公司前身华通有限与北京市平谷区市政市容管理委员会签订了《北
京市平谷区集中供热特许经营协议》。根据该合同，在2013年7月2日到2043年7月1
日期间，华通有限享有对北京市平谷区行政管辖区域范围内的集中供热特许经营权
。
2013年7月，北京市平谷区市政市容管理委员会向华通有限颁发了证书，授予华通
有限为平谷区集中供热特许经营单位。公司已办理完成该证书的更名手续。
2014年7月21日，迁西富龙与迁西县住房和城乡规划建设局（经迁西县人民政府授
权）签订供热《特许经营权协议》，生效日期自2014年7月21日起至2039年7月21日
止，共计25年。
四、主营业务分析
1、概述
2024年是全面贯彻党的二十大精神关键之年，也是国家实施“十四五”规划攻坚之
年。公司在习近平新时代中国特色社会主义思想的指导下，始终坚持高质量稳健发
展的战略定位，深入贯彻国家战略部署，聚焦供热主业精准发力，稳健经营、风控
优先，切实提升经营质量。2024年，公司加大优质项目投资力度，加速智慧化数字
化转型，加强应收账款风险管理，在保持企业平稳运行的基础上，着力优化运营质
量，最终实现整体发展保持稳中向好、稳中有升的良好局面。报告期内，公司实现
净利润6,752.90万元，较上年同期上升21.41%；实现归属于上市公司股东的净利润
6,676.53万元，较上年上升22.25%。
2024年公司主要工作完成情况如下：
1、深度挖掘智慧供热潜力，强化供热管理能效
2024年，公司对智慧供热示范项目进行深入研究和精心优化，实现了从热源、管道
、换热站到用户终端的全方位智能化管理，建立供热信息化、智能化指挥调度中心
，对供热系统进行数据分析、节能诊断、优化运行、能耗定额管理、指挥调度，实
现“生产系统、收费系统、客服系统”的数据互联互通，促进供热系统的精细化节
能运行，最大限度挖掘节能潜力，提高供热管理效率。公司成功开发了锅炉负荷精
确预测系统和最优热源效率输出模型，并引入了由人工智能技术驱动的二次网平衡
调节机制，确保能够精准监控并深入分析典型室内的温度情况。基于经验积累，实
施了区域性的轻量化应用，扩大了超过100万平方米的智能供热覆盖面积。未来，
公司将进一步优化技术方案，深化人工智能与大数据在供热领域的应用，加速推进
智能化与数字化转型进程，提高能源利用效率和服务质量。截止 2024年末，公司
实现供热管理面积约3,600万平方米。
2、协同智慧供热技术应用推广，全面推进数字化建设
2024年，公司实施推广了合同管理系统，成功完成了设备资产管理系统、客诉督办
平台管理系统、群发短信发布平台等信息化系统的建设，提升了企业经营的合规能
力，实现了信息化系统全公司覆盖，为公司的长远发展奠定坚实基矗公司搭建了京
能热力智慧供热管控中心，对供热系统进行运行及能耗数据分析、智能诊断、精细
调节，实现了热源高效控制，热网节能运行，供热系统自动化管理，优化能源分配
，降低运行成本的目标，进一步推动了公司向数字化、智能化方向的发展。
3、开展综合能源供热供冷应用研究
2022年 12月，北京市国资委发布的《市管企业碳达峰行动方案》指出，坚持可再
生能源供热优先原则，加快在京供热系统能源低碳转型替代，全面布局新能源和可
再生能源供热，有序开展地热、再生水及余热资源供暖制冷。2023年 10月，北京
市发改委等十部门《关于全面推进新能源供热高质量发展的实施意见》指出，大力
发展新能源供热，加快构建绿色低碳、多能耦合、互联互济、智能高效的供热系统
，推动新能源供热多场景应用，促进新能源供热产业发展壮大。 在此背景下，公
司持续开展太阳能、空气能、地热能等综合能源耦合供热、供冷技术及应用场景的
研究工作。
2024年，公司控股子公司京能未来投资建设中关村生命科学园三期综合能源项目、
朱辛庄1#综合能源利用中心项目等综合能源项目，提供供热、供冷及其他综合能源
服务，有助于丰富公司的新能源技术储备、加速公司从传统热力公司向综合能源服
务商的转型，进一步强化公司核心竞争力，为公司高质量发展奠定坚实基矗同时，
公司组织技术研发团队对北京用友产业园综合能源运行管理项目、用友产业园（南
昌）能源管理服务项目、北京同仁堂地源热泵空调及能源管控托管服务项目、天津
中环产业园-DW智慧能源管理项目、北京大兴机尝北京热力氢能供热等11个综合能
源供热项目开展考察，对综合能源耦合模式、供冷/热规模、设备及人员配置、末
端用户类型、管理方式、工程建设情况等进行全面调研，通过调研考察，为公司拓
展综合能源供冷/热提供了借鉴，助力推动公司技术创新和业态转型升级。
4、统筹协调、多措并举积极开展热费收款工作
2024年度，公司围绕全年热费收款目标，制订促收方案，统筹协调、多措并举积极
开展热费收款工作。通过聚焦应收账款精细化管理，全力压降资金占用风险，为加
速历史欠费清收、严控新增欠费规模，公司统筹成立专项工作组，针对往期欠费问
题，建立“分类施策、动态监测”机制。报告期内，公司通过多维度协同发力，形
成常态化清收高压态势，为现金流稳健运营提供坚实保障。
5、持续深化供应链管理体系改革
报告期内，全面实施集中采购战略，通过“冬病夏治”专项打捆招标策略，实现采
购成本精准管控，有效提升全年检修期采购效率。通过构建全生命周期供应商管理
体系，完成全部合格供应商动态评级，建立准入审核-履约评价-年度复审的闭环机
制，供应商OA审批系统与ERP系统实现数据贯通。建立法务、财务对采购全流程嵌
入式监督机制，招标异议发生率同比明显下降。创新采用“广联达预算软件+第三
方审计”双控模式，对采购前控制价及结算进行有效控制，并实行动态跟踪联络机
制，有效降低采购成本动态偏差率。完成采购制度标准化内控体系建设，推行阳光
采购承诺书签署全覆盖。积极开展行业对标，明显提升管理能效，在采购品类管理
、施工服务标准化等领域实现优化提升。
6、实现常态化、长效化的对标提升工作
报告期内，公司把对标作为出发点和立足点，围绕“十四五”战略规划及企业实际
情况，深入分析制约价值创造的因素，找准短板弱项，聚焦价值创造中体现质量效
益效率的核心指标和要素。通过组织开展公司对标进展及阶段成果评估工作，形成
对标报告，深入总结各业务价值创造行动的做法和成效，对取得的成效进行全面深
入的评估，建立健全长效工作机制，持续增强公司价值创造能力。
7、强化能源管控，提高能源利用率，加大节能减排力度
在“碳达峰”“碳中和”的背景下，公司以“党建”为引领，不断拓展企业发展思
路，加快助力实现“双碳”目标，积极开拓、发展可再生能源供热市场及相关业务
，积极部署落实能源管理和节能降碳总体战略，进一步细化能源管控措施。报告期
内，公司针对目前的能源使用情况进行了全面梳理，通过制定能源管理与碳排放管
理制度、落实能源目标分解管控、优化能源调度等方式实现能源使用的精细化管理
。同时，公司持续加大节能技术的研发投入，推广使用高效节能设备，并实施一系
列节能改造项目，如加装烟气余热回收装置、智慧供热平台建设等，降低了供热系
统的能源消耗和碳排放强度，为实现“碳达峰”、“碳中和”目标作出了积极贡献
。
8、提升管理效能与人才建设，赋能公司高质量发展
公司以提升管理效能为核心，稳步推进人才市场化改革，优化组织架构与岗位管理
，通过科学定岗定编、推进冗员化解、完善岗位体系等举措，显著提升人均管理效
能。同时，公司全面落实三项制度改革，强化绩效考核与薪酬分配机制，实现员工
绩效强制分布，拉开薪酬差异，优化人员结构，确保调整退出平稳有序。公司对标
先进经验，完善人力制度体系，发布劳动定员、招聘、培训等关键环节的制度文件
，经多轮审查与民主程序，确保制度科学透明，拓宽季节工招聘渠道，全面提升工
作效率与招聘质量。
9、完善企业文化，践行社会责任
2024年，公司紧紧围绕公司“改革创新、发展创效、效能创优、价值创造”的工作
主线，聚焦主责主业，扎实开展各项工作，做好企业文化建设。公司党委强化宣传
引导，营造积极向上的企业氛围，开展党纪学习教育宣传、形势任务教育、先进榜
样人物宣传等工作。公司聚焦挖潜能、创价值、强激励、释活力，以“党建+双碳
”行动为抓手，助力重点项目建设，提高服务保障能力，推进绿色低碳转型、科技
创新与数字化转型，实现企业高质量发展。
五、公司未来发展的展望
（一）行业格局和趋势
1、供热行业正经历快速革新
受政策要求和节能技术革新的驱动，供热行业正步入深刻变革期。环保低碳技术、
智慧供热系统、精细化运营策略，以及清洁零碳能源的推广，共同推动行业前行。
城市供热不仅是居民冬季保暖的基础，也是城市能源与环境战略的关键。当前，我
国供热市场潜力巨大，行业正经历体制改革与设备升级，市场化竞争加剧，智能化
、绿色化供热成为必然趋势。
2、节能减排仍是供热行业发展的重要方向
供热行业现状具有规模大、能源损耗大、化石能源占比高等问题。随着新能源和可
再生能源应用愈加广泛、技术研发水平不断提高，同时国家出台了一系列政策措施
，加快了供热行业能源结构调整转型的步伐。在未来几年，供热行业将继续加大节
能减排技术研发、应用推广力度，推动供热系统的升级和改造，节能减排仍是供热
行业未来发展的重要方向。
3、清洁供热、节能减排成为行业导向
供热工程作为城镇基础设施的重要组成部分，其能源结构正面临转型。传统能源燃
烧带来的环境问题日益凸显。近年来，国家频繁出台相关政策，如“碳达峰、碳中
和”目标的提出，以及《“十四五”节能减排综合工作方案》的实施，均彰显了降
低碳排放的决心。因此，清洁供热与节能减排已成为供热行业未来发展的核心趋势
。2023年10月，北京市发改委等十部门联合印发了《关于全面推进新能源供热高质
量发展的实施意见》，《意见》要求新建供热项目新能源供热装机占比原则上不低
于 60%。短期内传统能源作为主要热源的地位难以撼动，供热企业通过提升新能源
和可再生能源使用比例、开发工业余热等零碳能源，逐步迈向环保节能。未来，行
业将加大新能源耦合传统能源的力度，最终实现以新能源和可再生能源为主导的绿
色供热模式。
4、智慧供热系统加速落地，数字化成为核心竞争力
基于物联网、大数据、人工智能等技术的应用，供热系统的管理和运行变得更加智
能化和高效化。源-网-站-户的全面监测及基于用户室温的动态调节系统已经建立
，通过实时监测和数据分析，实现对供热系统运行状态的精确掌控，深度学习及人
工智能技术的加持将提前预测和解决问题，不断提高供热服务的质量和效率。同时
，智能化技术还可以提供个性化的供热服务，满足用户多样化的需求，提高用户满
意度。未来，数字化成为核心竞争力，数据积累与算法迭代能力决定企业长期优势
。
5、技术创新促进行业发展
随着国家对环保和可持续发展的重视，新能源和可再生能源的开发利用成为国家战
略的重要组成部分，为热力与综合能源公司提供了广阔的市场空间和政策支持。例
如，政府对于太阳能、地热能等可再生能源的补贴政策，以及对传统能源消耗大户
的环保要求提高，都促使企业加大科技创新力度，开发更高效、环保的能源解决方
案。同时，国内日益增长的能源需求也为热力与综合能源服务公司带来了发展的机
遇。因此，要求热力与综合能源公司不仅要提供稳定的能源供应，还要通过技术创
新降低能耗和成本，提升服务质量。未来，供热企业将进一步探索太阳能、余热能
、地热能、氢能等零碳供热技术，结合碳捕获技术、蓄热技术等彻底改变供热模式
，实现清洁高效供热。
（二）公司发展战略
公司以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，以京能集团“十四五”总体规
划为指引，专注于智慧化的绿色供热业务，坚持走以“技术为先导、创新为动力”
的绿色低碳供热之路，以技术创新引领企业发展，推动公司数字化转型，重点围绕
“聚焦主业、做精一业”的目标，充分发挥上市公司平台功能，实现公司经营与资
本运营融合发展、相互促进，科学运用上市公司并购功能，重点聚焦学校、医院和
园区类综合能源项目，致力于将公司打造成为行业一流，以供热为依托的综合能源
服务上市公司。
（三）公司经营计划
1、依靠技术创新，推动企业发展
2025年，公司致力于提升自身技术研发实力，全面迈入智能化、数字化及清洁化的
新时代。持续推动智慧供热系统的深化应用，并强化数字化管理手段，充分利用大
数据技术，深入挖掘供热规律，以提升供热生产效率。同时，公司将大力推进新能
源和可再生能源在综合供热模式中的应用，优化多种能源耦合模式，降低供热成本
和碳排放，积极响应国家“碳达峰”“碳中和”的战略目标。公司主要计划从以下
几个方面开展工作：
（1）开展新能源和可再生能源综合供热示范工程。应用地热能、空气能、太阳能
等多种新能源和可再生能源，优势互补，结合储能技术，实现最大化清洁能源耦合
供热。从理论研究逐渐向示范项目过渡，为探索未来清洁、低碳、高效、安全的新
型供热模式做出积极尝试。
（2）继续推广智慧供热技术，建立新的示范区域，并且在智慧平台功能方面不断
完善，在智能热源、全网平衡、室温监测、能耗管理、人工智能分析预测等深度优
化外，拓展经营分析、安全生产规范化流程、智能工单管理、人员考核与监管等多
项功能。
（3）开展无人值守系统建设，深度运用智慧供热技术，结合锅炉房特点实现锅炉
房无人值守，提高运行效率，优化人员结构，降低运行成本。
（4）因地制宜开展余热回收示范项目，推进余热回收关键技术研发，回收现有低
温余热，降低供热成本。
2、夯实基础安全环保管理工作，进一步完善管理体系
2025年，公司主要计划从以下几个方面开展相关工作：
（1）完成主要安全环保责任目标，不发生一般及以上生产安全责任事故，不发生
因本单位责任造成的生态环境行政处罚事件。
（2）聚焦安全风险管控，着力防范生产经营风险、夯实安全生产主体责任，数字
赋能安全管理。推动“一岗一清单”履职工作机制实现全员覆盖。强化安全标准化
建设，持续推进标杆站建设、老旧站改造。启动安全生产管理数字化平台建设，完
成履职清单、双重预防工作机制、施工作业视频监控等模块开发。
（3）落实双重预防工作机制，严控安全风险。健全热网风险评估分级，对一次热
网开展抽检评估。强化动火、有限空间等危险作业流程管控。推进消防、特种设备
、燃气系统、电气设备等重点领域隐患排查治理。
（4）继续大力推进智慧供热平台的建设、应用推广工作，利用云计算、大数据、
物联网、人工智能等先进技术，实现精准调控和优化管理，提高供热效率、降低能
耗和运营成本。
3、对症下药抓落实，着力实现年度收费目标
为全面贯彻落实高质量发展战略目标，公司针对热费回收及运营质量提升制定系统
性实施方案，重点围绕“收费体系优化、用户价值经营、管理效能升级”三大维度
开展攻坚行动。同步升级智慧收费云平台，实现用户画像、欠费预警、在线缴费等
12项功能模块全覆盖。组建专业化清收团队，建立“一企一策”清收台账，建立“
日追踪、周调度、月考核”动态管理机制。打造“热力管家”服务品牌，开通400
服务专线及微信小程序在线客服，实行24小时快速响应机制。进一步加强接诉即办
信息化建设，进一步拓展服务功能，不断提升品牌影响力，用心、用力、用情为用
户办实事，全力回应社会关切。
4、将加大人才培养力度，构建更具竞争力的人才梯队
继续深化落实三项制度改革指标，确保经理层与中层管理人员实现全员业绩责任书
签约，深化末等调整与不胜任退出机制，优化用工结构，持续规范用工管理，推进
冗员化解与项目人员精简。探索新型用工方式，借助人工智能工具赋能业务管理，
开发培训课程，整合人力资源数据，提升劳动生产率与管理精细化程度。通过系统
性改革与创新实践，构建更具竞争力的人才梯队，助力企业高质量发展与“十四五
”规划目标达成。
（四）可能面对的风险和应对措施
1、产业政策变动风险
公司隶属于供热行业，属于公用事业的重要组成部分，其经营活动在一定程度上受
国家产业政策的影响，同时国家对热力供应服务价格、服务标准、质量控制均有严
格要求，且随着国家政策的调整而调整。
供热系统是北方城市的重要基础设施之一，关系到民众基本生活需要和生活质量。
政府高度重视供热行业的平稳、健康发展。如果未来我国产业政策发生重大变动，
政府部门调整相关规定，有可能加大行业内企业的竞争、增加市场风险，进而可能
对公司盈利产生负面影响。
供热价格的变动直接影响到企业和民众的切身利益。政府对供热价格实行政策性调
控，公司自身不具备定价权。如果政府不能适时调整供热价格，当能源价格、人工
成本等方面发生较大变化时，可能对公司经营构成压力。
2、供热补贴政策变化风险
供暖工程是国家民生工程，关系居民生活质量和社会和谐稳定，供热行业受到国家
和地方政府的高度重视。政府制定了较为刚性的居民供暖价格，同时也充分考虑供
暖企业的盈利情况，设置了供暖原材料采购价格补偿机制。
根据北京市政府发布的供热燃料补贴标准及有关要求的通知等文件，政府相关部门
根据能源价格的波动，向居民供暖项目发放燃料补贴，当燃料价格持续上涨时，燃
料补贴上涨，反之则随燃料价格而下降。燃料补贴的调整降低了能源价格波动对供
热企业的影响，使得供热企业的经营保持稳定。
由于政府部门对供暖行业制定了刚性的居民供暖价格，如果现行补贴机制在未来取
消或者减弱，而供暖价格又未能充分市场化，则可能对公司的盈利造成不利影响。
3、原材料价格波动风险
在北京市现行政策下，有关部门会根据天然气价格的波动调整燃料补贴标准，天然
气价格波动对公司盈利的影响较小，但燃料补贴发放时间具有不确定性，而公司在
供暖季有较大的天然气采购支出，因此，原材料价格波动会给公司现金流带来压力
。
如果未来关于燃料补贴政策发生变化，有关部门不再根据能源价格波动调整燃料补
贴标准，天然气价格上涨将对公司盈利能力产生不利影响。
4、产业能源结构转型的风险
近几年，国家不断出台政策，鼓励发展可再生能源供热，不断淘汰以化石能源为主
的供热模式。2023年10月，北京市发改委等十部门联合印发了《关于全面推进新能
源供热高质量发展的实施意见》，《意见》要求新建供热项目新能源供热装机占比
原则上不低于60%。产业能源结构转型，需要更新现有技术和设备以适应新能源供
热的要求，新项目初投资和运营成本也将提高，市场对新能源供热的接受程度和转
变速度都会影响公司的业务发展。
5、安全生产风险
供热企业安全生产风险主要包括：燃气热水锅炉运行时的风险，天然气在管道输送
和在锅炉中燃烧可能出现的着火爆炸风险。首先，燃气热水锅炉在运行中，发生违
章操作、安全附件失灵等情况，引发锅炉超温、超压、汽化、爆管等事故，处理不
当会引起锅炉爆炸。其次，燃气热水锅炉以天然气为燃料，天然气易燃、易爆，燃
气管道设施发生泄漏，不能及时妥当处置，极易发生火灾、爆炸事故，造成人身伤
害、财产损失、环境影响。
针对前述风险，公司的具体应对措施如下：
1、对国家和地方政策加强研究预判与分析，积极建立政策变化的应对措施。持续
完善内控制度、规范公司运作体系、修订各项管理制度，提高管理团队的人员素质
和决策能力，不断提升整体管理水平，降低安全管理风险，以满足公司业务规模增
长以及公司长远发展的需要。
2、顺应节能减排、绿色环保趋势，坚持政策导向，不断研究和开发运用新的绿色
能源技术，评估新技术的可行性和效果，逐步完善技术应用模式，加快技术成熟速
度，保持企业的行业领先优势。
3、公司持续严格落实生产经营单位主体责任，建立健全全员安全生产责任制和安
全生产规章制度；不断加大对安全生产资金、物资、技术、人员的投入保障力度，
改善安全生产条件；加强安全生产标准化建设，构建安全风险分级管控和隐患排查
治理双重预防机制，完善风险防范化解机制；严格落实安全生产教育和培训工作；
广泛开展安全生产工作检查，及时消除生产安全事故隐患；定期修订生产安全事故
应急救援预案，组织开展应急演练；逐步提高安全生产水平，确保安全生产有序进
行。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜迁西富龙热力有限责任公司 ｜ 10000.00｜ 2369.99｜ 39132.50｜
｜迁西和然节能科技有限责任公｜ 6000.00｜ 4.91｜ 15343.66｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜江苏京能知己新能源有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜华通绿源(北京)供热有限公司｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜北京华通兴远供热节能技术有｜ 1000.00｜ 77.72｜ 14046.57｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京华意龙达科技发展有限公｜ 1000.00｜ -1732.37｜ 50292.86｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京京能未来能源科技有限公｜ 7000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜北京京热张家湾热力有限公司｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜京热中锐(北京)清洁能源有限｜ 900.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
└─────────────┴───────┴──────┴──────┘
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