☆公司报道☆ ◇002277 友阿股份 更新日期：2014-08-06◇
【2011-12-02】
友阿股份(002277)拓展高端商品零售 深挖本省市场潜力
“虽然长沙人收入不是最高的，消费意识却是相对超前的。” 长沙地区的商
业零售龙头友阿股份董秘陈学文表示，基于居民收入水平提高以及独特的地域消费
观念，预计未来长沙地区的社会零售消费品总额增幅将长期高出GDP增幅10个百分
点。
近几年，中国市场的奢侈品消费快速增长，目前已位居全球第二位。陈学文认
为，随着“十二五”期间消费升级，奢侈品、高档商品消费还将持续升温。专营奢
侈品、高端商品的友谊商店AB馆便是友阿股份旗下7家百货门店中销售情况最好的
。今年前三季度报告显示，友谊商店AB馆的销售增速保持在50%以上，而其他门店
的增速均在30%左右。作为地区性商业零售龙头，友阿股份希望将长沙地区的市场
份额从40%左右提高到50%—60%，未来在高档奢侈品品牌方面还将进行更多的探索
。
今年1月，友阿奥特莱斯长沙店试运行。该店地处长沙、株洲、湘潭三地交汇
处，实际是一个集聚购物、餐饮、游乐等多功能的大型购物公园。目前部分国际一
线品牌的招商工作已有眉目，“顺利的话，明年元旦能够落实。”陈学文说，国际
品牌入驻后将计划举行盛大的开业仪式宣布友阿奥特莱斯长沙店正式开业。
而位于五一广场商圈的春天百货暂时定位为时尚百货，但未来亦可能纳入友阿
股份奢侈品、高端商品经营战略的范畴中。由于历史原因，目前春天百货的体量仅
1万多平方米且硬件设施老化，与周边的王府井、平和堂等商店难以抗衡。
不过五一广场商圈正在大规模进行的地铁施工或将带来新的契机。该区域未来
将是长沙市两大地铁线路交汇的枢纽站，工程量较大，地面部分旧区为此拆迁，这
轮改造腾挪出的空间为春天百货扩大提供了可行性。而友阿股份方面也在谋求对春
天百货实施全面的扩张改造，以期在长沙市最繁华的商业圈中收获更多的客流和收
入。
湖南省郴州、湘潭、株洲、常德等地州市今年经济发展迅猛，当地消费零售市
场仍是一片蓝海。近期，友阿股份已经发布了在郴州市新建SHOPPING MALL形式的
商业综合体，陈学文表示综合体的业态能满足多种消费需求，更有利于打开当地市
场，另外，在省内进行渠道下沉发展也是公司所关注的方向。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-11-29】
放弃长沙银行股权转投房地产 友阿股份(002277)斥资2.55亿元押宝城市综合体
公司称城市综合体项目入市后商品房价格将在6000元/㎡左右，但目前该地区
最高房价仅4500元/㎡，定价过高或将影响其资金回笼，进而拖累业绩
11月28日晚，百货零售商友阿股份(002277.SZ)发布“两进一退”三份公告，
表示在放弃受让长沙银行部分股权的同时，公司将出资2.55亿元投资城市综合体项
目，并认购972万元的浦发村镇银行新增股份。
不过鉴于日益严厉的楼市调控，其城市综合体项目利润的主要来源——房产销
售能否取得预期效果，尚不能确定。有分析人士认为，该项目第一期的投资额就已
经超过其最高的全年净利润，一旦项目因调控陷入僵局，势必影响公司的整体业绩
。
放弃受让长沙银行股权
11月9日，友阿股份曾表示，公司拟受让湘邮科技（600476.SH）在湖南省联合
产权交易所挂牌转让的长沙银行500万股股权。其挂牌价格为4.48元/股，总价2240
万元。由于友阿股份董事陈细和在长沙银行担任董事职务，独立董事阎洪生在湘邮
科技担任董事职务，因此上述交易构成关联交易。
公告称，按挂牌条件，若有两个或以上意向受让者，则需要通过拍卖确定成交
价格和成交方。由于至挂牌截止日有两个意向受让者向湖南省联合产权交易所递交
了受让意向申请，需要通过拍卖来确定成交价格。友阿股份认为，一旦进入拍卖程
序，成交价将高于公司董事会批准的受让价格，因此公司放弃竞拍。
同时，友阿股份表示放弃受让长沙银行部份股权对公司本期和未来财务状况及
经营成果没有影响。
而在友阿股份表示放弃受让长沙银行部份股权的同时，却抛出了一份更大的投
资计划。
2.55亿元押宝城市综合体
其表示，公司为加快在湖南省内二线城市的扩张进程，拟与拥有位于郴州市最
繁华商圈土地的郴汽集团、拥有房地产投资经验的湖南熹华投资有限公司合作，共
同成公司开发建设和经营“郴州友阿购物中心”（暂定名）城市综合体项目。
资料显示，郴州友阿购物中心注册资金为5亿元。其中友阿股份出资2.55亿元
，占注册资金的51%；湖南郴州汽车运输集团有限责任公司以其拥有的土地使用权
出资，约定出资额为2亿元，占注册资金的40%；湖南熹华投资有限公司出资0.45亿
元，占注册资金的9%。项目计划总投入资金额为人民币约9.6亿元，其中项目启动
资金约5亿元，资金来源为注册资金5亿元，后期通过银行借款或其他融资方式筹集
资金。
不过，由于地产调控的影响，友阿股份也承认，本项目投资额大，经营相对复
杂，在实施过程中将面临市场风险、经营管理 风险、工程管理等风险。
销售或受地产调控影响
而记者查看公告后也发现，友阿股份自称通过目前掌握的地块信息及开发周期
情况推断，预计该项目入市后（2013年前后）商品房价格将保持在6000元/㎡左右
，商铺均价保持在15000元/㎡左右，具有较强的盈利能力。
但记者查看郴州房产网发现，该项目所在地的郴州国庆北路目前在售的新房价
格不超过每平米4500元，二手房的价格更是只有2000多元每平米。因此，友阿股份
表示在地产调控下2013年该地区6000元的入市价格，显然有所高估。
并且，由于调控的影响，目前全国各大城市的房价都出现了滞涨，一线城市的
房价更是出现下滑。而据了解，按照《2010中国城市人均收入和消费排行》，在城
市人均收入排行部分，郴州以9595元/年的收入排全国第96位。显然，按此收入标
准，该项目的售价已经远超当地消费水平。而卖给谁或许就会成为友阿股份不久后
要考虑的问题。并且如果回笼资金不顺利，那么该项目巨额的投资也将严重拖累友
阿股份的业绩。
此外，友阿股份还拟对浦发村镇银行的增发股份进行申购，根据浦发村镇银行
招股说明书，按本次增资总额1 亿股和公司持股比例9%计算，友阿股份此次认购股
份为900万股，认购价格每股1.08元，认购金额为972万元。
【出处】证券日报【作者】
【2011-11-29】
友阿股份(002277)郴州合资建立城市综合体
友阿股份（002277）今日公告，公司拟与湖南郴州汽车运输集团、湖南熹华投
资有限公司合作，共同成立郴州市友阿购物中心股份有限公司，开发建设和经营"
郴州友阿购物中心"城市综合体项目。公告显示，合资公司注册资金为5亿元，其中
友阿股份出资2.55亿元，占注册资金的51%。
郴州友阿购物中心项目总占地面积4.45万平方米，计划总投入资金额约为9.6
亿元，拟建成一个具有复合型、多功能商业区域的综合性地标级商业中心。项目计
划2012年9月开始动工建设，2014年年底完工并投入试营业。
友阿股份称，该项目入市时间约为2013年前后，预计商品房价格将保持在6000
元/㎡左右，商铺均价保持在15000元/㎡左右，预计3年内能全部完成商品房销售，
具有较强的盈利能力。
【出处】证券时报【作者】
【2011-11-09】
友阿股份(002277)拟受让长沙银行部分股权
友阿股份（002277）今日公告称，公司拟受让湘邮科技（600476）在湖南省联
合产权交易所挂牌转让的长沙银行500万股股权，据了解，上述长沙银行的挂牌价
格为4.48元/股，总价2240万元。由于友阿股份董事陈细和在长沙银行担任董事职
务，独立董事阎洪生在湘邮科技担任董事职务，因此上述交易构成关联交易。另外
，为加快在湖南省内二线城市的扩张进程，友阿股份拟在郴州投资兴建以商业为主
的城市综合体。
【出处】证券时报【作者】
【2011-11-09】
友阿股份(002277)加快二线城市扩张
友阿股份今日公告，为加快在湖南省内二线城市的扩张进程，拟在郴州投资兴
建以商业为主的城市综合体。该计划于2011年10月26日开始筹划，目前与合作方湖
南郴州汽车运输集团有限责任公司、湖南熹华投资有限公司就项目合作框架达成意
向。
据悉，本次合作方湖南郴州汽车运输集团拥有本次投资项目所需土地的使用权
；湖南熹华投资拥有房地产投资管理经验；友阿股份则拥有商场经营经验。
友阿股份称，该项投资有利于公司拓展经营业务和提升公司经营业绩，提升公
司整体竞争力；拟投资的郴州城市综合体项目符合公司发展战略，有利于完善公司
业务布局，拓展发展空间，树立公司向省内二三线城市扩张的典范，加快公司开店
进程。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-10-10】
友阿股份(002277)国庆黄金周销售超2亿
友阿股份（002277）今年的国庆黄金周成色十足。国庆7天假期，友阿股份总
销售额超过2亿元，同比去年增长40%以上。
据悉，除节日效应和消费升级等外部因素带动外，友阿股份旗下各门店节前完
成了升级大调整，是促使黄金周销售火爆的一大内因。在长达7天的国庆黄金周里
，市民们充分体验到了它们的变化。各门店除引进了更多受消费者欢迎的时尚优质
品牌外，还进驻了多项配套餐饮、娱乐休闲项目。经过调整后的友阿股份旗下各门
店区域品牌功能更加明晰，给人耳目一新的感受。
另外，友阿股份旗下的友阿奥特莱斯集休闲、娱乐、餐饮、购物、景观于一体
，以新型的商业模式，吸引不少市民前来购物消费。国庆期间，友阿奥特莱斯每日
平均销售额近300万元，每日人流量始终保持在3到5万人。
【出处】证券时报【作者】
【2011-09-21】
友阿股份(002277)2亿购银行理财产品
友阿股份今日披露，公司拟利用循环累计不超过2亿元的闲置资金进行低风险
理财产品投资，投资期限为自获股东大会通过之日起三年内。
根据相关决议，公司于2011年9月投资购买了浦发银行和交通银行的人民币信
托理财产品。其中，公司投资1亿元购买浦发银行人民币信托理财产品，理财期限
为9个月，预期年化收益率为7.5%。产品类型为保本浮动收益型。理财资金将运用
于上海浦东发展银行优质信贷客户。
同时，公司投资1亿元购买交通银行的人民币信托理财产品，理财期限为1年，
预期年化收益率为7.5%。产品类型、支付方式等均与浦发银行的产品类似。
公司表示，由于目前公司现金比较充裕，购买理财产品将为公司增加固定的收
益。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-07-04】
友阿股份(002277)推股权激励计划
随着市场持续调整，上市公司股权激励密集出炉。友阿股份今日披露股权激励
计划草案，拟向激励对象授予1440万份股票期权，行权价等同于停牌前一交易日的
收盘价。公司股票今日复牌。
根据股权激励草案，友阿股份本次拟授予的股票期权总数为1440万股，占激励
计划公告日公司总股本的4.124%，本次授予的股票期权的行权价格为21.92元，等
同于前一个交易日的公司股票收盘价。根据激励对象名单，董事长胡子敬获授份额
最多，为300万份，占拟授予期权数量的20.833%；董事、总裁陈细和获授130万份
；另有7名高管分别获授70万份；其余520万份由公司中层管理人员分享。
友阿股份激励计划有效期为授权日起4年，分三期行权。其业绩条件为：可行
权日上一年度的公司经审计净利润较2010年度的年复合增长率不低于20%；审计加
权平均净资产收益率不低于10%。2010年度，友阿股份净利增幅为44.46%，今年一
季度净利同比增长50.8%。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2011-07-01】
友阿股份(002277)正筹划股权激励计划 今起停牌
友阿股份表示，公司正在筹划股权激励计划事宜，公司股票将于7月1日开市起
停牌。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-06-09】
友阿股份(002277)拟涉足担保业务
友阿股份(002277)9日公告，拟以不低于注册资金90%的比例投资设立长沙市芙
蓉区友谊阿波罗担保有限公司。
拟成立的担保公司注册资金为人民币1亿元，其中友阿股份投资不低于注册资
金的90%，其余不超过10%的部分由担保公司管理层投资。若担保公司管理层不参与
投资，则由公司投资100%。一年后若担保公司运作良好，可由公司董事会决定再追
加注册资金1亿元。
友阿股份称，公司和各家银行有紧密合作关系，客户资源丰富，现金流充裕，
具有持续增资实力，且拥有成功运作小额贷款公司的经验，因此投资设立担保公司
具有优势。设立的担保公司可为与公司合作的供应商提供贷款担保，解决供应商融
资难问题。此外，设立担保公司可大幅提高公司资金使用效率，拓宽公司盈利能力
。
担保公司的设立尚需得到湖南省人民政府批准，同时尚需提交公司2011年第一
次临时股东大会审议。
【出处】中国证券网【作者】汪珺
【2011-05-16】
友阿股份(002277)注册6亿元短融券获同意
友阿股份（002277）5月15日晚间公告，公司近日收到通知书，中国银行间市
场交易商协会决定接受公司短期融资券注册。公司公告显示，公司发行短期融资券
注册金额为6亿元，注册额度自通知书发出之日起2年内有效。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2011-05-09】
友阿股份(002277)始跨省经营
在商业零售行业，友阿股份(002277)不会是第一家靠异地复制模式去扩张的企
业，也不会是最后一家。
2010年它在这个行业表现得异常引人注目，项目一个接一个。从中，我们看到
的是不仅仅有友阿股份对区域内优势的巩固，还有它在外省的布局。
友阿股份：复制模式启动跨省扩张
这是一家以商业零售业为主的股份制公司，友阿股份的发展目标是全面提升传
统零售业的经营模式，按照连锁经营，区域做强的总体战略以及多品牌特色百货发
展思路。
目前，友阿股份主要有7大百货门店。在坚持做大做强区域百货总的战略发展
目标的引领下，友阿股份在2009年7月上市后，利用超募资金在2010年进行了快速
扩张。
2010年，友阿股份相继投入了湖南奥特莱斯和天津奥特莱斯两个项目，面积均
在10万平米。由此友阿股份走出湖南，迈出了跨省经营的第一步。该公司长沙奥特
莱斯预计今年销售可达4个亿，2012年增速30%。
之后，友阿股份以4.0亿元成功受让中山集团资产，承债式兼并中山集团公司
。中山集团主要核心资产为中山商业大厦资产，即公司下属门店春天百货经营物业
。友阿股份用一部分资产扩建春天百货；另一部分中山百货大楼将用于经营黄金、
珠宝、预期、湘绣等专卖常
而2010年友阿股份实现营业收入35.6亿元，同比增长29.8%；利润总额3.0亿元
，同比增长46.3%,；归属于股东的净利润2.2亿元，同比增长44.5%；全年摊薄每股
收益0.62元，同比增长23.8%。
同时友阿股份提出2011年战略发展目标是要完成中山集团商业性资产包括春天
百货物业及中山百货大楼的收购，确定春天百货长沙店的改造和恢复湖南省国货陈
列馆的改造计划； 继续加强长沙奥特莱斯的品牌招商工作年中实现全面开业。
两地奥特莱斯的建造、中山集团的收购，友阿股份的区位优势得到进一步强化
，同时启动外省扩张，其成长潜力值得期待。
【出处】理财周报【作者】
【2011-03-25】
友阿股份(002277)收购中山集团100%股权
友阿股份（002277）公告称，公司拟收购控股股东的全资子公司中山集团100%
股权。公司董秘陈学文表示，此次收购中山集团股权，其旗下的经营性商业资产将
增加公司的自有商业面积。
2010年11月17日，大股东友阿控股以4亿元竞得中山集团资产，随后又发生人
员安置费用1.30亿元，解决其他遗留问题花费8689万元。根据此次收购方案，上市
公司仅以4.92亿获得中山集团最为重要的两处资产，而大股东承担了所有的负债和
改制费用。
中山集团资产分为两大部分，一部分为中山商业大厦资产，目前主要用于公司
春天百货长沙店和友谊宾馆的经营。公司计划在完成收购后，利用长沙市地铁修建
期对该物业实施扩建改造，打造为长沙标志性的本土时尚百货商常目前春天百货占
公司的收入、利润比重不足15%，扩建后的春天百货体量将从现在的1.6万平方米增
加到4万平方米。中山集团的另一部分资产为中山路百货大楼，其前身为湖南省国
货陈列馆。公司计划将中山路百货大楼恢复为湖南省国货陈列馆，同时配套百货经
营黄金、珠宝、玉器、湘绣等国内产品。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-03-25】
4.9亿收购中山集团 友阿股份(002277)商业资产将倍增
3月24日，友阿股份发布公告，拟以现金4.92亿元收购控股股东全资子公司中
山集团股权，其旗下的经营性商业资产将成为公司新的增长点。
中山集团核心商业资产为长沙市中山商业大厦及中山路百货大楼。
据介绍，本次收购是友阿股份大股东兑现上市之初的承诺。2007年12月，大股
东承诺，在完成对中山集团的整体兼并并取得上述房屋及附属设施的产权后，以公
平的市场价格第一优先出租或出售该房屋及附属设施给上市公司。2010年11月17日
，大股东有阿控股以40036.67万元竞得中山集团资产。经评估，中山集团的资产总
额为40257.29万元，负债32201.01万元。中山集团自 2009年11月1日至2010年11月
30日改制期间发生经营性亏损1675万元，调减后中山集团实际经营性净资产为6381
.28万元。以改制基准日为准，中山集团本次改制员工人数为 1166人，需计提人员
安置费用共计13037.38万元，用上述经营性净资产6381.28万元弥补职工安置提留
费用13037.38万元后，中山集团的改制缺口为6656.10万元；除此之外，友阿控股
对中山集团实施托管期间解决中山集团遗留问题费用8689.68万元。根据此次的收
购方案，上市公司以4.92亿获得中山集团最为重要的两处资产，而大股东承担了所
有的负债和改制费用，让上市公司轻装上阵。
公司方面表示，这次收购的两处物业都将成为未来上市公司新的增长点。以中
山商业大厦这块物业为例，公司未来的规划是基于该地块对春天百货进行扩建，扩
建后春天百货的体量从现在的1.6万平方米增加到4万平方米，一举解决了春天百货
体量小，品类不全，在和同商圈的竞争对手的竞争中优势不足的困境。目前春天百
货占公司的收入、利润比重不足15%，扩建完毕后春天百货将成为公司新的增长点
。而中山路百货大楼前身是湖南省国货陈列馆，是长沙市最老的商业企业，上市公
司收购后拟恢复它的国货陈列馆的原貌，外观恢复成湖南省国货陈列馆原貌，经营
面积近万平方米，用于经营黄金、珠宝、玉器、湘绣等专卖常也将为公司增加新的
利润增长点。
【出处】上海证券报【作者】赵碧君
【2011-03-25】
4.9亿 友阿股份(002277)购中山集团资产
友阿股份（002277）发布公告称，公司将向控股股东友阿控股收购中山集团商
业性资产，交易对价共计4.92亿元。
据悉，公司本次收购的中山集团的资产分为两大部分，一部分为中山商业大厦
资产，另一部分为中山路百货大楼。友阿股份表示，本次收购有利于上市公司的长
期发展，这两处物业在扩建后有望成为公司新的利润增长点。
友阿控股曾在友阿股份上市初承诺，在完成对中山集团的整体兼并，并取得上
述房屋及附属设施的产权后，将以公平的市场价格第一优先出租或出售该房屋及附
属设施给友阿股份。
2010年11月，友阿控股以4亿元竞得中山集团资产，在取得相关产权和对中山
集团改制后，中山集团的非商业性资产、债务及人员安置剥离至友阿控股旗下，本
次注入上市公司的资产均为商业性资产。
根据2009年的评估价格，标的资产价值为4.58亿元，经过两年的时间该资产已
有一定幅度的升值，因此本次收购能较好保障上市公司的利益。
友阿股份表示，随着长沙市人流、商流、资金流越来越聚集，长沙商业核心圈
正面临租金上涨加快，营业成本抬升的局面，本次收购的两处物业，均位于长沙商
业核心圈。
对于两处物业收购后的规划，友阿股份表示，公司将基于中山商业大厦对春天
百货进行扩建，扩建后的春天百货营业面积将从现在的1.6万平方米增加到4万平方
米，一举解决了春天百货体量小，品类不全的困境。目前春天百货占友阿股份的收
入和利润比重不足15%，扩建完毕后，春天百货有望成为友阿股份新的增长点。
另一资产中山路百货大楼前身是湖南省国货陈列馆，是长沙市最老的商业企业
，友阿股份收购后计划将恢复其国货陈列馆的外观原貌，经营面积近万平方米，主
要经营黄金、珠宝、玉器、湘绣等专卖常
【出处】证券时报【作者】文星明,方元
【2011-03-25】
友阿股份(002277)收购中山集团商业资产正当其时
友阿股份3月25日发布公告称，公司董事会审议通过了《关于收购"中山集团"
股权暨关联交易的议案》、《关于收购友谊宾馆经营性资产暨关联交易的方案》等
议案，公司将用超募资金收购控股股东全资子公司中山集团100%的股权，在长沙五
一商圈核心地段拥有了自有的商业物业。
2007年12月大股东承诺，在完成对中山集团的整体兼并并取得上述房屋及附属
设施的产权后，以公平的市场价格第一优先出租或出售该房屋及附属设施给本公司
。今年2月25日，友阿控股与长沙市商业国有资产经营有限公司、中山集团签订兼
并协议，由友阿控股承债式兼并中山集团。此后，大股东马不停蹄地启动将中山集
团商业资产出让给上市公司的程序。
这次收购正当其时。目前恰逢春天百货旁修建地铁，正好是这一卖场施工扩建
的大好时机。公司高层称，公司着手对春天百货进行扩建。扩建后春天百货的体量
从现在的1.6万平方米增加到4万平方米，一举解决了春天百货体量小，品类不全，
在和同商圈的竞争对手的竞争中优势不足的困境。目前春天百货占公司的收入、利
润比重不足15%，扩建完毕后春天百货将成为公司新的增长点。
【出处】证券日报【作者】李健君
【2011-03-02】
友阿股份(002277)年报披露前拿出收购中山集团方案
友阿股份（002277）公告称，公司拟以有利于发展主营业务为原则，向控股股
东以公允的价格收购中山集团的资产中商业性资产，对中山集团的非商业性资产、
债务及人员安置进行剥离后留由控股股东处理。收购不构成重大资产重组。
公司已组织专业的评估机构开展对拟收购资产的评估工作，具体收购资产的范
围、方式、价格以及交易的安排等计划于2010年年度报告披露日前提交公司董事会
审议。
公司控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司于2010年11月17日在长沙市产
权交易所以40036.67万元的价格成功摘牌受让中山集团资产。2010年，中山集团实
现营业收入175.60万元，净利润-1670.70万元（未经审计）。中山集团经营性资产
40036.67万元，主要包括7处土地，共计有效面积15501.22平方米；房产23处，总
建筑面积83782.7平方米。
公司计划在完成该部分的资产收购后，利用长沙市地铁修建期对该物业实施扩
建改造，打造为长沙标志性的本土时尚百货商场，提高市场份额、稳固公司在湖南
区域的百货零售龙头地位。
值得注意的是，公司控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司2011年1月25
日通过二级市场增持公司40,000股股票，平均价格21.414元，占公司股份总额的0.
01%。截止2011年1月25日，湖南友谊阿波罗控股股份有限公司持有公司143,104,00
0股股份，占公司股份总额的40.98%。湖南友谊阿波罗控股股份有限公司拟在未来1
2个月内增持不超过公司总股本2%的股份（含此次已增持股份在内）。
此前披露的业绩快报显示，公司2010年实现营业收入3,564,107,615.89元，同
比增长29.77%；归属于上市公司股东的净利润217,021,337.07元，同比增长45.04%
；每股收益0.6215元。最近一个交易日，公司股票收盘价为22.38元。
【出处】中国证券网【作者】顾鑫
【2011-03-02】
大股东先"全购"中山集团 友阿股份(002277)再"挑食"
相关媒体对友阿股份控股股东收购兼并中山集团的报道以及公司将获得资产注
入的传闻终于得到了公司的证实。公司股票从2011年3月2日开市起复牌。
今日，友阿股份发布公告，控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司已于20
10年11月17日在长沙市产权交易所以40036万元的价格成功摘牌受让中山集团资产
，并于今年2月25日与长沙市商业国有资产经营有限公司、中山集团签订兼并协议
，由友阿控股承债式兼并中山集团公司。
而根据友阿控股当初的承诺，并且经过与其的沟通，友阿股份决定向友阿控股
以公允的价格收购中山集团旗下的商业性资产，对中山集团的非商业性资产、债务
及人员安置进行剥离后留由控股股东处理。
同时，为了解决营业面积不足的发展瓶颈，友阿股份计划在完成该部分的资产
收购后利用长沙市地铁修建期对该物业实施扩建改造，拟打造为长沙标志性的本土
时尚百货商常
友阿股份表示，面对日趋激烈的竞争环境，在核心商圈拥有自有商业物业对公
司提高品牌影响力、提高市场份额、稳固公司在湖南区域的百货零售龙头地位、进
一步加强公司核心竞争力有着重大的意义。
目前，友阿股份已组织专业的评估机构开展对拟收购资产的评估工作，具体收
购资产的范围、方式、价格以及交易的安排等计划于2010年年度报告披露日（3月2
9日）前提交公司董事会审议。
公开资料显示， 中山集团始建于1932年，前身为湖南国货陈列馆，系长沙市
商业国有资产经营公司全资子公司，由于经营不善于2000年2月18日关门歇业，由
友阿控股托管经营中山集团的中山商业大厦。2010年中山集团实现营业收入175万
元，亏损1670万元。据公告，中山集团经营性资产40036万元，主要包括7处土地，
共计有效面积15501.22平方米；房产23处，总建筑面积83782.7平方米，中山集团
主要核心资产为中山商业大厦资产即友阿股份下属门店春天百货经营物业，位于长
沙市核心商圈五一商圈。春天百货长沙店经营面积1.6万平方米，2008年和2009年
分别实现营业收入28204.97万元和32233.77万元，实现利润总额3016万元和3231万
元。
其实，友阿股份一直在无偿使用春天百货长沙店经营场所，根据友阿股份招股
说明书显示，为了春天百货长沙店经营的连续性，友阿控股承诺让友阿股份春天百
货分公司继续无偿使用上述经营场所直到2012年12月5日（即友阿公司对中山集团
的托管期的结束日）。在此期间内友阿控股不得转租或者转让上述资产，在完成对
中山集团的整体兼并并取得上述房屋及附属设施的产权后，根据友阿股份经营的需
要，在承诺期结束后，以公平的市场价格优先出租或出售该房屋及附属设施给友阿
股份。
【出处】上海证券报【作者】刘相华
【2011-03-01】
友阿股份(002277)大股东友阿控股4亿元兼并中山集团 "给力"地方国资整合
2月25日，长沙市商业国有资产经营有限公司、友阿股份（002277.SZ）大股东
友阿控股公司、中山集团公司三方签订兼并协议，由友阿控股公司承债式兼并中山
集团公司。友阿控股公司以中山集团公告价格5亿元的80%，即4亿元成功摘牌受让
中山集团100%股权以及相关债权债务。
此举标志着友阿集团已取得长沙核心商圈五一商圈中黄金位置的春天百货所有
权。友阿控股完成对中山集团的整体兼并后，将优先把该物业设施以公允的价格出
售给友阿股份，该项资产注入工作有望在上半年启动。
4亿元，并不是个小数。而耗巨资兼并中山集团和获注春天百货对于友阿股份
来说，意义何在呢？
春天百货物业资源
升值空间巨大
据了解，作为上个世纪90年代初"长沙商业五虎"的老大，中山商业集团的名头
可谓如日中天，其旗下的中山路百货大楼与中山商业大厦分别占据了长沙最繁华的
两条街中山路与黄兴南路。由于经营和管理等诸多方面的问题，中山集团自1995年
开始经营每况愈下，难以为继。至2000年春节，公司现金流枯竭，经营无法维持，
当年5月，友阿控股开始托管经营中山集团，至今已整整10年。
友阿股份董事长胡子敬表示，友阿控股成功并购中山集团后，将尽快将这部分
资产注入上市公司友阿股份。注资完成后，预计使上市公司自有商业物业通过改造
增加10万平方米。
中投顾问高级研究员黎雪荣在接受《证券日报》记者采访时表示，目前中山集
团总资产为5.12亿元，总负债3.22亿元，净资产1.90亿元。按照中山集团目前的经
营及财务状况来看，4亿元兼并中山集团，价格偏高，但是从友阿股份长期发展规
划以及物业未来升值空间来看，这一价格不高。中山集团旗下的产业主要是两大块
，一是中山路百货大楼，一是中山商业大厦，分处长沙繁华商业区的南北两端。两
处物业资源未来的升值空间较大。
她还指出，春天百货注入后带给友阿股份的变化体现在，一是友阿股份作为湖
南地区的百货零售龙头地位更加稳固，位于优质商圈的主力门店增多，品牌影响力
加强，市场份额提高；二是公司自有物业占比进一步提高，有利于进一步提升公司
净利润率水平；三是春天百货将为友阿股份增添新的增长动力，预计每年会带来数
千万元的利润。
东兴证券高坤告诉《证券日报》记者，友阿股份此举的战略意义在于，春天百
货斜对面9万平米的土地，被香港九龙仓以56个亿的成本竞拍得到，而春天百货整
体评估5个亿，简单以每平米平均成本策略，前者是后者的5倍以上，充分说明该部
分物业资源未来的升值空间。目前来看，二三线城市的商业地产升值很快，这部分
物业资源具有很高的安全边际。"
"同时，对于友阿股份来说，这是一种间接外延式扩张，有成熟的商圈和百货
品牌，相比于异地扩张来说，培育期短。"高坤说。
此外，另一个资产是中山路百货大楼，该处物业面积仅为1万平米，地处的商
圈也较老，相对意义有限。而股权激励事宜将于下半年积极推进，尚无具体的细则
确定，但涉及到的人员范围应会较大。
湖南国资整合的序幕拉开
事实上，由于地方国有资产的总量大于中央企业，可供注入上市公司的地方国
资潜在数量更加惊人。因此央企整合目标临近，后续地方国资有望接棒掀起新高潮
。
山西证券分析师袁明超表示，国内很多省市已制定通过资本市场整合地方国资
的文件。自上而下梳理盘活国有资产将是未来国资整合的主基调，地方政府整合当
地国有资产的意愿较强。目前，上海、河南、黑龙江、浙江、安徽、江西、重庆、
云南、山西、山东、广东、陕西等省市国资部门下发了相关文件，涉及通过资本市
场整合地方国资，以此迅速做大做强地方国有企业。
统计显示，目前上海国资已向资本市场注入80%以上的优质资产，继续注资空
间有限，建议重点关注重庆、广东、深圳、湖南等区域的国资整合机会。
2月18日，湖南召开2011年全省证券期货工作会议。湖南省人民政府副省长韩
永文韩永文在会上介绍，截至2010年底，湖南省证券化率为32.7%，比全国78.15%
的证券化率水平低45.45个百分点，亟须快步跟进。同时，湖南证监局局长杨晓嘉
在会上提出，2011年将继续大力推动直接融资，着力促进并购重组，
黎雪荣告诉《证券日报》记者，友阿股份公司大股东友阿公司为国有参股企业
，长沙市商业国有资产经营有限公司持有公司28.25%的股权，而中山集团为国有控
股公司，盘活国有资产将是未来国资整合的主基调，友阿控股此举可谓拉开了湖南
国资整合的序幕。
【出处】证券日报【作者】李春莲
【2011-02-28】
大股东4亿兼并中山集团 友阿股份(002277)将获注春天百货
2月25日，长沙市商业国有资产经营有限公司、友阿股份（002277）大股东友
阿控股公司、中山集团公司三方签订兼并协议，由友阿控股公司承债式兼并中山集
团公司。友阿控股公司以中山集团公告价格5亿元的80%，即4亿元成功摘牌受让中
山集团100%股权以及相关债权债务。
此举标志着友阿集团已取得长沙核心商圈五一商圈中黄金位置的春天百货所有
权。证券时报记者获悉，友阿控股完成对中山集团的整体兼并后，将优先把该物业
设施以公允的价格出售给友阿股份，该项资产注入工作有望在上半年启动。
作为上个世纪90年代初“长沙商业五虎”的老大，中山商业集团的名头可谓如
日s中天，其旗下的中山路百货大楼与中山商业大厦分别占据了长沙最繁华的两条
街——中山路与黄兴南路。由于经营和管理等诸多方面的问题，中山集团自1995年
开始经营每况愈下，难以为继。至2000年春节，公司现金流枯竭，经营无法维持，
当年5月，友阿控股开始托管经营中山集团，至今已整整10年。目前中山集团总资
产为5.12亿元，总负债3.22亿元，净资产1.90亿元。
根据协议，友阿控股兼并中山后，将全方位承担中山集团的债务、债权，接受
长沙中山集团的有形、无形资产，偿付长沙中山集团职工的工资、医药费等所有内
欠债务。
友阿股份董事长胡子敬透露，资产受让完成后，友阿公司将抓住建设地铁的契
机，力争在今年下半年启动中山商业大厦(现为春天百货长沙店)的改扩建工程，对
中山大厦进行合理开发，拟投资6亿元，历时2年，建设新春天百货。新春天百货将
是集写字楼、商尝停车场于一体的现代化综合服务型大厦。新春天百货改造后，经
营面积将由1万多平方米增加到近5万平方米；商品品牌总量由过去的300个增加到7
00多个；新增停车位400个，缓解五一商圈周边停车难的问题；新增就业岗位1000
多个，解决社会就业问题；年销售将突破10个亿，新春天百货将成为友阿在五一商
圈标志性的本土时尚百货商常
业内人士认为，春天百货扩建后将为友阿股份增长提供新动力，与同商圈的王
府井、平和堂的规模相当，有利于巩固公司在湖南地区龙头地位。
【出处】证券时报【作者】文星明
【2011-02-28】
核心商圈增加自有物业 友阿股份(002277)占领长沙商业制高点
2月25日，长沙市商业国有资产经营有限公司、友阿控股公司、中山集团公司
三方签订兼并协议，友阿控股以4亿元受让价格承债式兼并中山集团。中山集团花
落大股东后，友阿股份将毫无悬念地在寸土寸金的长沙核心商圈占领了制高点。
中山集团是一家拥有70多年历史的"中华老字号"国有商业企业，目前总资产为
5.1亿元，总负债3.2亿元，净资产1.9亿元。友阿控股董事长胡子敬表示，为了避
免同业竞争，将尽快剥离中山集团所有债务和人员以及不属于商业的资产，将其商
业物业以及设施以公允的价格一次性到注入上市公司。
中山集团旗下的资产主要包括两大块：一宗是中山商业大厦，即现在的春天百
货长沙店，位于长沙五一广场商圈的核心位置；另一宗是中山路百货大楼，是上世
纪30年代闻名遐迩的"国货陈列馆"，物业面积1万平方米。
友阿股份高层表示，资产受让后，将启动中山商业大厦的改扩建工程。公司拟
投资6亿元，历时两年，将其建设成长沙五一商圈标志性的本土时尚百货商场，并
有可能同时附带兴建写字楼。友阿股份董秘陈学文称："上市公司目前在长沙拥有1
1万平方米自有经营面积，该资产注入上市公司后，友阿股份将在长沙核心商圈增
加5万平方米的自有物业。"
【出处】证券日报【作者】李健君.何文英
【2011-02-28】
友阿控股4亿收购长沙中山集团 承诺尽快注入友阿股份(002277)
25日,湖南长沙市商业国有资产经营有限公司、湖南友谊阿波罗控股股份有限
公司、长沙中山集团三方签订兼并协议，友阿控股以40036.67万元成功收购中山集
团80%股权，从而全资拥有长沙中山集团。友阿股份（002277）董事长胡子敬在签
约现场表示，友阿控股成功并购中山集团后，将尽快将这部分资产注入上市公司友
阿股份。注资完成后，预计使上市公司自有商业物业通过改造增加10万平方米。
据介绍，长沙中山集团发端于上世纪30年代的长沙中山路百货大楼与中山商业
大厦，当时的中山路百货大楼高8层,16根圆柱耸立于前,是旧时长沙商业文化的象
征，也是长沙市一家“中华老字号”国有商业企业。但由于经营问题，中山集团至
2000年经营无法维持，工资无法支付，在岗职工和退养职工2000多人面临失业和停
发工资，并且因欠缴社会保险金，退休人员也面临停发退休工资，停止医药费报销
。友阿控股前期为了维护社会稳定，出资承担了中山集团的银行和解债务及职工安
置问题,并对其实施托管经营。截至收购前，中山集团总资产为51220.73万元，净
资产19019.72万元，在册职工1166人、离退休人员751人。
身兼友阿控股及友阿股份董事长的胡子敬表示，友阿控股此次兼并中山集团，
将依法依规按程序操作，在兼并中求发展，妥善安置职工和离退休人员，生产有序
开展，确保平稳过渡。
胡子敬董事长表示，为了避免未来的同业竞争问题，大股东将在这次收购行动
完成后，尽快启动将这部分资产注入上市公司友阿股份。前提是要做好债务剥离、
非经营人员调整及无效资产处置，并对其进行评估。
另据介绍，并购后，友阿控股力争在今年下半年启动中山商业大厦(现为春天
百货长沙店)的改扩建工程，对中山大厦进行合理开发，拟投资6亿元，历时2年，
建设新春天百货。新春天百货将集写字楼、商尝停车场于一体的现代化综合服务型
大厦。新春天百货改造后，经营面积将由1万多平方米增加到近5万平方米；商品品
牌总量由过去的300个增加到700多个；新增就业岗位1000多个，解决社会就业问题
；年销售将突破6亿元，利税达到7000万元左右。
友阿控股目前持有上市公司友阿股份14310.4股股份,占上市公司股份总额的40
.98%。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-01-26】
友阿股份(002277)大股东增持
友阿股份（002277）接控股股东湖南友谊阿波罗控股股份有限公司通知，其于
2011年1月25日通过二级市场购入了友阿股份的部分股票。1月25日湖南友阿增持友
阿股份4万股股票，平均价格21.41元，占股份总额的0.01%。上述增持后，截至201
1年1月25日，湖南友阿持有友阿股份1.43亿股股份，占公司股份总额的40.98%。
湖南友阿计划在未来12个月内根据证监会和深交所有关规定及市场情况增持不
超过公司总股本2%的股份（含此次已增持股份）。增持方式是根据市场情况，通过
深交所系统允许的方式进行。湖南友阿承诺在增持期间及法定期限内不减持其所持
有的公司股份。
【出处】中国证券网【作者】张珈
【2011-01-26】
友阿股份(002277)大股东增持4万股
友阿股份（002277）今日公告称，公司控股股东友阿控股25日通过二级市场增
持公司股份4万股，均价21.414元，占总股本0.01%。
公司表示，友阿控股拟在未来12个月内增持不超过公司总股本2%的股份，并承
诺在增持期间及法定期限内不减持其所持有的公司股份。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-12-21】
友阿股份(002277)迈出全国布局第一步
记者：
——天津奥特来斯项目奠基
本报讯 12月18日上午，由湖南友谊阿波罗商业股份有限公司参股投资的天津
友阿奥特莱斯项目在天津滨海新区塘沽海洋高新园区举行隆重的奠基典礼。天津奥
特莱斯是友阿股份（行情，资讯）斥巨资打造的天津市最大的奥特莱斯项目，项目
预计投资约10个亿，预计年实现销售收入7个亿，利税总额达一亿五千万元。
友阿股份作为湖南零售百货业领军企业自上市以来，一方面对旗下百货门店进
行装修升级，加强品牌建设等方式充分挖掘内生增长能力；另一方面通过投资长沙
和天津两个奥特莱斯项目、品牌区域代理公司、小额贷款公司等项目积极为公司未
来开辟新的利润增长点，充分显现公司的核心竞争力。此次天津滨海新区"奥特莱
斯"项目的启动标志着友阿股份发展战略布局由区域百货迈入全国发展的新时期。
项目占地面积14万多平方米，总建筑面积约24万平方米。该项目建成后预计每年将
会带来超过一千万人次的消费群体，极大地促进当地的旅游、餐饮、购物等产业的
发展。项目预计2012年底全部竣工投入使用。
另外，深圳证券交易所和深圳证券信息有限公司决定于2011年1月第一个交易
日对深证系列指数实施样本定期调整。友阿股份（股票代码：002277）作为中小板
商业股代表，首次入选中小板指数样本股名单。友阿股份此次入选中小板指数，标
志着友阿股份作为中国零售业的一颗新起之秀，其未来良好的发展前景，已经得到
了资本市场监管部门的充分认可。
【出处】大众证券报【作者】蒋斌
【2010-12-20】
友阿股份(002277)天津奥特莱斯项目奠基
12月18日上午，由友阿股份（002277）等多方共同投资，天津友阿奥特莱斯商
业投资有限公司开发的天津友阿奥特莱斯项目在天津滨海新区塘沽海洋高新园区举
行奠基典礼。
天津奥特莱斯项目是友阿股份斥巨资打造的天津市最大的奥特莱斯，项目占地
面积14万多平方米，其中，商业用地面积11万多平方米，住宅用地面积3万多平方
米，总建筑面积约24万平方米。该项目是友阿股份由区域百货向全国迈进的第一店
。
天津奥特莱斯项目离天津市区半小时，离北京1小时，项目采劝公寓+奥特莱斯
”的模式，包括建筑面积7.7万平方米的住宅和10万平方米的奥特莱斯经营场所，
主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品、国际知名运动休闲品牌、男女装、皮鞋、
皮具等，同时还还配有儿童乐园、小吃街、酒吧、娱乐城、电影院等多项娱乐和餐
饮辅助功能设施。
2000年以来奥特莱斯业态在上海、北京等地蓬勃发展。目前，北京燕莎奥特莱
斯、上海青浦奥特莱斯、Fox Town、成都西部奥特莱斯等在中国北部、东部、西部
各领风骚。北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯最新的销售数据显示，其全年名
品特价销售的经营方式，吸引了周边省市以及来自全国的消费者，已成为北京、上
海的区域性购物旅游热点。国内成功开业的大型奥特莱斯项目基本都实现了赢利，
以上海青浦奥特莱斯为例，2006年开业当年实现盈利，2008年销售达到11.3亿元，
继续保持大幅度增长。
天津拥有中国第四大的工业基地，超过1000万人居住和生活在天津地区。近年
来，天津商贸中心的作用不断加强，全市超万平方米以上的大型商贸设施已有128
个，大型仓储超市、便利店、专卖店、连锁店等新型业态蓬勃发展。天津奥特莱斯
项目建成后预计每年将会带来超过一千万人次的消费群体，极大地促进当地的旅游
、餐饮、购物等产业的发展。项目预计投资约10个亿，预计年实现销售收入7个亿
，利税总额达一亿五千万元，解决就业人口1000余人。项目预计2012年底全部竣工
投入使用，其中奥特莱斯商业项目预计2012年10月份营业。
另外，根据12月13日深圳证券交易所发布的《深证系列指数样本定期调整公告
》，深圳证券交易所和深圳证券信息有限公司决定于2011年1月第一个交易日对深
证系列指数实施样本定期调整。友阿股份作为中小板商业股代表，入选中小板指数
样本股名单。
【出处】证券时报【作者】文星明
【2010-12-06】
友阿股份(002277)近1亿元认购长沙银行股份
友阿股份（002277）于12月3日接到长沙银行定向增发股票中标通知书。长沙
银行此次定向增发发行股份4亿股，每股发行价格为3.10元，公司获得配售的股数
为3202万股，对应的认购价款金额为9926.8元。截至此次定向增发结束，公司一共
持有长沙银行股份为1.37亿股，持股比例为7.57%。
【出处】证券时报【作者】成城
【2010-11-10】
友阿股份(002277)拟增持长沙银行
友阿股份（002277）公告，经长沙银行股份有限公司2010年临时股东大会审议
批准，长沙银行拟向特定投资者（长沙银行现有法人股东中符合增资条件的股东）
定向增发不超过4亿股。采取向“认购人”邀请竞价的方式进行，以长沙银行2010
年7月末的每股净资产为基础，按1.5倍市净率（即3.10元）为底价，向认购对象邀
标竞价。友阿股份拟对长沙银行此次增发股份进行申购，申购股份数以保持原有持
股比例即7.45%的原则，最终以实际竞价及股份数为准。本次参与长沙银行增资所
需资金以公司自有资金投入。
资料显示，2005年3月，公司参与长沙银行的增资，出资7,500万元，持有其50
00万股，占其注册资本的7.50%。2006年4月，公司以受让方式增持91.195万股。截
至目前，公司通过长沙银行利润分配已收到现金分红1306万元，送股5392.594万股
，持有其10，483.79万股，占其注册资本的7.45%，为长沙银行第五大股东。
【出处】中国证券网【作者】牛洪军
【2010-09-21】
"抠门老板"友阿股份(002277)董事长胡子敬的奥特莱斯连锁梦
在湖南长沙，人称"胡老板"的友阿股份（002277）董事长胡子敬和他建立的商
业王国友阿集团，知名度都很高，但他同时也是一个"抠门的老板"。
关于他的"抠门"故事的最新版本发生在今年8月底，胡子敬跟随一个代表团出
访非洲，因为天气转凉，从香港出发时他决定临时买件衣服御寒，最后的结果是他
跑到奥特莱斯花了1800元买了一件原价5000多元的某品牌风衣。"既买到了好货又
省了钱，我不认为这是抠门。"见到证券时报记者，胡子敬笑着辩解，当天他还得
以顺道考察了香港奥特莱斯，一举多得。
但就是这样一位"抠门老板"，近期连续投资长沙和天津两个奥特莱斯项目，友
阿股份也因此俨然成为A股奥特莱斯连锁第一股。
瞄准奥特莱斯商机
"纵横商海这么多年，我可不会轻易出手。"胡子敬笑言自己是不见兔子不撒鹰
。在他看来，奥特莱斯项目注定会红火。
奥特莱斯是英文OUTLETS的译音，意为"出路"和"出口"，迄今已有100多年的历
史。作为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商和大型百货店共同参与
、功能齐全的零售业态，奥特莱斯能够让品牌消费者以较低的价格买到从高档专卖
店或商场转出的名牌商品的下架、过季和断码商品。2000年以后，奥特莱斯业态在
上海、北京、成都等地蓬勃发展。
"上世纪九十年代出国考察时就曾接触过奥特莱斯，但那时候属于可望不可即
，直到2000年参观了上海的奥特莱斯之后，才在心里萌生了打造中部奥特莱斯的梦
想。但直到公司上市后，实施的时机才成熟。"胡子敬表示，自从美美和友谊商店
分别引进了LV和CUCCI，以及一大批国际一线品牌登陆长沙市场之后，湖南的奢侈
品消费群体逐步成熟；而这些大品牌入驻也随之带来了有效消化库存、过季及下架
商品的需求。
胡子敬预计，前期入驻友谊阿波罗奥特莱斯的国际一二线名品店将不低于30家
，同时还将精选数百家国际名牌和国内一线名牌，预计入驻的名品店总数将超过30
0家。
北京燕莎奥特莱斯、上海青浦奥特莱斯最新销售数据显示，其全年名品特价销
售的经营方式吸引了周边省市以及来自全国的消费者，已成为北京、上海的区域性
购物旅游热点。友谊阿波罗奥特莱斯购物公园坐落在长沙市南部，毗邻省府高端商
务区，周边10分钟车程内，环绕着天际岭国家森林公园、湖南省森林植物园、长沙
生态动物园、昭山风景区等国家级景区，游客如云。
胡子敬说，友谊阿波罗旨在打造具有长沙特色的奥特莱斯，这个购物公园不仅
是名品折扣中心，其欧式风格建筑、蜿蜒的中心水道和优美的园林小品还将使这里
成为一个奇妙的欧洲小镇。未来，友谊阿波罗奥特莱斯购物公园还将打造成湖南旅
游市场的重要节点、长株潭居民休闲娱乐的户外MALL。
国信证券分析师孙菲菲认为，该项目可能成为"有奥特莱斯"的购物中心、类似
万达广场等大型郊区型SHOPPING MALL，这在长沙这个以百货为主的城市，可能成
为改变和促进当地人假日休闲方式的场所。
作为家润多（友阿股份前身）上市后实施的第一个新项目，奥特莱斯名品折扣
中心与休闲游乐公园双重概念的叠加，不仅为友谊阿波罗集团的传统百货业找到"
出口"，更有望成为引领湖南乃至鄂赣地区消费潮流的商业旗舰。
胡子敬透露，长沙奥特莱斯将在元旦前后开业，明年销售有望达到5亿元，之
后每年增长20%-30%，三年之内将达到10亿。该项目利润在12%左右即6000万元，扣
除费用4000万，即长沙奥特莱斯有望在明年为上市公司贡献净利润2000万元。
组建奥特莱斯连锁
业内权威人士认为，近年来地区经济快速发展,居民消费能力不断提高,这促成
了具有一定购买能力、一定品牌识别能力,但希望以较为优惠的价格购买到国内外
一线名牌商品的中产阶级消费群体。友阿打造的奥特莱斯正是满足了这一正在崛起
的中产阶级廉价购买品牌商品的消费诉求。
继长沙奥特莱斯之后，友阿股份再次携手天津滨海奥特莱斯投资有限责任公司
，计划开发天津滨海奥特莱斯。其住宅开发建筑面积为7.7万平方米，占地面积3.5
万平方米。该项目计划总投资金额约为9.5亿元，目前已在设计阶段，明年下半年
开始预售公寓楼，奥特莱斯部分也将于下半年奠基，后年下半年正式营业。公司对
滨海奥特莱斯增资5205万元，占该公司51%股份。
"一旦某家零售商在某一地区开设了奥特莱斯,那么该业态将对周围2-3小时车
程的区域产生较强的辐射,这一地区不再适合其他竞争对手进驻。也就是说，一座
城市可以开10家百货商店，100家超市，但只能有一家奥特莱斯。"胡子敬表示，奥
特莱斯业态在未来5-10年将迎来高速增长期，公司在长沙和天津的布局可以说是在
国内抢了先机。
他的看法得到了申银万国分析师的认同。该分析师认为，早期就能在全国范围
成功布点奥特莱斯的零售商,能在很大程度上形成自己在该区域的业态壁垒。友阿
股份将奥特莱斯业态迅速在全国范围铺开的策略，反映了公司管理层对中国消费升
级的长远战略判断、对商业零售市场的深入理解和对新兴业态的高度敏感。
据介绍，友阿股份目前已开始着手组建奥特莱斯事业部，通过拥有的品牌资源
优势，公司已脱离省级供应商，与厂家建立了直接联系，下一步将逐步对国内城市
进行考察。
"长沙奥特莱斯逐渐成熟后，我们就能建立自己的团队，项目的运行成功将对
公司在其他城市的连锁扩张起到示范作用。"胡子敬信心满满。
扩张：该出手时才出手
在湖南，胡子敬的名字就是一个商业文化符号，甚至可以说代表了湖南商业的
一段历史。
1974年，胡子敬不过是一家小鞋店的板车夫，但30多年后，他手里掌握了一个
商业帝国，身家超亿元，其控制的友阿股份由长沙市商业国有资产经营有限公司对
湖南长沙友谊（集团）有限公司和长沙阿波罗商业城整体改制而成。
20年前，长沙友谊的前身国营长沙友谊商店是一副衰颓之势：总资产不过3000
万元，年营业额不到4000万元，营业面积2800平方米，年亏损200多万元，职工工
资发不出，还遭遇过借钱发工资的尴尬，在20世纪90年代初的长沙大型百货店中，
属于"困难户"。
1989年12月2日，胡子敬在危难之中受命担任友谊华侨商店总经理。
上任伊始，正值年关将近，可商店不少货架居然空荡荡的，胡子敬随即赶赴深
圳，寻货、看样、砍价、签合同、打包托运……一个月后，企业扭亏为盈，拿到了
47万元的利润。此后他开始了扩大规模之路，到1998年，友谊商店成了湖南省面积
最大的商业企业。
2009年，友阿股份在深交所成功上市。目前，友阿股份是长沙市最大的百货零
售企业，拥有七家百货门店。2007年经营面积为10.5万平方米，2008年增至18万平
方米，增长71.8%，门店数量、经营面积远远超过当地主要竞争者，区域龙头地位
十分显著。
值得关注的是，友阿股份自有物业达8.37万平方米，且均在当地主要商圈，这
不仅使得公司运营成本大大降低（参照2000元/平方米的年租金简单测算，仅自有
物业一块，每年即可节省营运成本3亿元）。同时自有物业的自主权较大，使之可
以根据市场变化进行相应调整。以长沙友谊商店和阿波罗商城为例，两家店面原本
各自独立，只有一墙之隔，且业态极为类似，造成了资源浪费，2009年改造成为一
家（友谊商店A、B馆），成为长沙最大的高端百货店，当年实现营业收入7.1亿元
，利润近9000万元，较改造前两家店面的营业收入和利润总和分别增长104.02％和
211.49％。
采访中，胡子敬多次谈到公司的扩张问题，他坦言，随着公司规模的日渐扩大
，找上门的投资机会越来越多，"大都是陷阱，我在公司路演时曾经承诺过，该出
手时才出手，所以我轻易都不会出手。"在他眼中，长沙大本营始终是友阿股份的
重中之重。湖南消费能力居华中五省之首，特别是随着长沙高铁的开通以及长沙株
州湘潭三市一体化的到来，加上湖南城际铁路规划将更加拉近湖南各地市与长沙的
距离，他认为，5年后长沙将成为中部地区最重要的城市，继续巩固公司在长沙地
区的优势将是近年发展的不变策略。
不过，他也提到，公司将在适当的机会出现时进军经济发达城市及省会城市，
或者在二线城市收购当地成熟企业。"投资容易挣钱难，我属于稳健型的投资者，
下一步，西安和成都等城市可作为先期目标进行考察。"
【出处】证券时报【作者】文星明
【2010-09-13】
友阿股份(002277)奥特莱斯项目有望年前亮相
友阿股份最近颇为引人注目，先是以一份靓丽的中报惊艳商业板块，随即宣布
涉足小额信贷市场，更让投资者遐想连篇的是奥特莱斯项目所带来的广阔空间。
友阿股份的湖南奥特莱斯主题购物广场项目计划投资3亿元，其中2亿元来自原
募投项目，剩余9934万元资金缺口，公司拟以超募资金补足。
公司董事长胡子敬在股东会上说："我们正在抓紧赶进度，争取在今年圣诞节
或者元旦开业。"胡子敬告诉本报记者："明年长沙奥特莱斯广场有望实现5亿元销
售收入。"他透露，公司招商的商家已从当初的600多家筛选至270多家，剩下的这
些品牌均是国际品牌和国内一线品牌。在没有增加门店的情况下，友阿股份上半年
实现净利润1.5亿元，同比增长47.7%。东吴证券的最新研究报告称，公司业绩未来
高成长可期，首次给予"推荐"评级。
【出处】证券日报【作者】何文英
【2010-09-09】
友阿股份(002277)遭减持不跌反涨 奥特莱斯项目推至年底开业
"大小非"持续减持并没有给友阿股份（002277）的股价带来多大的杀伤力。在
第二大股东质押股解禁后，公司股价昨日（9月8日）出现了4.29%的涨幅。
分析人士认为，"大小非"减持不会影响友阿股份的高成长性以及奥特莱斯项目
的前景。
昨日，友阿股份证券事务代表告诉《每日经济新闻》，"小非"减持有自身的考
虑，公司的奥特莱斯项目因为工期原因将推迟到12月份开业。
"小非"减持压力加大
9月6日，友阿股份的第二大股东上海信盟投资有限公司质押给中信信托有限责
任公司的1740万股流通股（占公司总股本的4.98%）解除质押。在此之前，信盟投
资已经通过二级市场减持了1500万股，减持比例占总股本的4.30%，其剩下的股份
便是上述的1740万股。当日友阿股份的股价便被"吓跌"逾2%。
值得注意的是，被市场称作史上最多"大小非"的友阿股份，面临的减持压力不
但来自机构，也来自自然人股东。7月19日，友阿股份1.16亿股解禁，解禁量占公
司股份总数的33.26%。这其中包含了5位法人股东和23名自然人股东。法人股东合
计持有解禁股7488万股，自然人合计持有4125.6万股。此后，在大宗交易平台上，
友阿股份遭遇疯狂减持，几乎天天都有大宗交易成交记录。
据《每日经济新闻》统计，截止9月8日，友阿股份在大宗交易平台共出现55笔
交易，合计成交5184万股，约占解禁股数的45%。而就在昨日，该股大涨4.29%之际
，友阿股份也有一笔200万股在大宗交易平台成交，成交金额4200万元，成交价格
为21元，即当日的跌停价，该价格较收盘价的折价率高达14%。
【出处】每日经济新闻【作者】赵笛
【2010-09-06】
友阿股份(002277)股东质押股权解冻
友阿股份（002277）日前接到公司股东上海信盟投资有限公司的通知，上海
信盟投资有限公司将质押给中信信托有限责任公司的1740万股流通股（占公司总股
本的4.98%）解除质押，并已办理股权解押手续。本次解除质押后，上海信盟投资
有限公司持有的公司股份1740万股全部为非限售流通股。值得注意的是，上周上海
信盟将所持友阿股份除质押外所有股权通过大宗交易减持。自7月份以来，友阿股
份多次发生股东减持行为。
【出处】证券时报【作者】向 南
【2010-09-03】
友阿股份(002277)遭28个股东轮番减持 两月内套现超10亿元
9月3日，此前接连遭遇股东减持的友阿股份（002277）再次发布股东减持公告
。根据公告显示，自2010年8月24日至2010年8月31日，公司第二大股东上海信盟投
资有限公司通过深交所大宗交易系统累计出售持有的友阿股份无限售条件流通股份
共1500万股，减持比例为总股本的4.30%。
截止2010年9月1日，上海信盟投资有限公司仍持有友阿股份1740万股，占友阿
股份总股本的4.98%，不过此部分股权已经全部质押给中信信托有限责任公司。
而在昨天，刚刚沉寂一日的友阿股份大宗交易平台也再次出现卖单，共计42万
股，涉及金额879.90万元。
股东轮番减持
7月14日，友阿股份公告称，将有1.16亿股于7月19日解禁，解禁量占公司股份
总数的33.26%。这1.16亿股由5个法人股东和23名自然人持有。其中5个法人股东合
计持有解禁股7488万股，23名自然人合计持有4125.6万股。友阿股份的解禁股份全
部来自公司上市前的原始股东。
此后，这1.16亿解禁股的持有者便开始轮番减持。友阿股份8月19日就曾公告
，公司第三和第四大股东深圳市盛桥投资管理有限公司及恩瑞集团分别减持了公司
股份，其中盛桥投资于8月17日出售880万股，占公司总股本的2.52%。减持前，盛
桥投资持有公司股份1800万股，占本公司总股本的5.15%。恩瑞集团也于8月16日～
17日出售57万股，占公司总股本的0.16%。减持前，恩瑞集团持有公司股份1800万
股，占公司总股本的5.15%。
也就是说，在半个月的时间内，友阿股份最大的三家机构投资者共减持了公司
2437万股，其中第二大股东上海信盟投资共套现31289.4万元，第三第四大股东分
别套现19404万元和1244.7万元。三家机构投资者共计套现金额已经高达5.19亿元
。
解禁股已抛售近半
此外，深圳证券交易所大宗交易平台显示，从7月20日至9月2日，友阿股份共
计出现了54笔大宗交易买卖，合计卖出的股票数额达4984万股，占全部此次解禁股
的42.97%，累计套现金额超过10亿元。
不过，虽然友阿股份接连遭到股东大笔减持，但公司的半年报却不乏亮点。20
10年上半年，公司实现营业收入172723.84万元，比去年同期增长30.01%；实现营
业利润20128.29万元，比去年同期增长48.90%；实现归属母公司所有者的净利润14
950.31万元，比去年同期增长47.66%。
据统计显示，8月份共有33家上市公司发布减持公告，包括高管、公司、个人
在内的大小非共计减持了2.66亿股。按交易平均价或变动期间股票均价计算，减持
市值合计为35.24亿元。8月份共有22个交易日，日均减持达1207.94万股，单日减
持市值达1.6亿元。
【出处】证券日报【作者】王峥
【2010-09-03】
友阿股份(002277)股东减持1500万股 占总股本4.3%
友阿股份（002277）周四晚间发布公告，8月24日至8月31日间公司股东上海信
盟投资有限公司减持公司股份共1500万股，占公司总股本的4.3%。
截止9月2日，上海信盟投资仍持有公司1740万股，占公司总股本的4.98%，全
部质押给中信信托。
友阿股份周四收报23.98元，涨3.01%。
【出处】全景网【作者】
【2010-08-20】
友阿股份(002277):中报业绩虽大增 小非解禁即套现
在限售股开始流通的第二天，友阿股份就遭遇了小非的大规模减持。据深交所
信息，从7月20日至今，友阿股份共发生了28笔大宗交易，小非在短短一个月内即
套现了3.95亿元。
7月14日，友阿股份公告称，公司1.16亿股限售股从7月19开始上市流通。此举
拉开了友阿股份小非大举减持的序幕。统计显示，7月20日以来，友阿股份在大宗
交易平台共成交了28笔，在19.02~23.6元/股的价位之间，累计成交1843万股，卖
方共计套现3.95亿元。值得关注的是，卖家几乎都来自光大证券丹阳营业部和华泰
联合证券长沙营业部。
到底是谁在如此大手笔地出售股票呢？昨天，友阿股份表示，公司接到通知，
深圳市盛桥投资管理有限公司、恩瑞集团有限公司两位股东于8月17日通过大宗交
易系统分别出售公司股票880万股和57万股。记者注意到，盛桥投资和恩瑞集团分
别位于公司前十大股东中的第三和第四位，上述两家公司也都在限售股解禁的名单
中。除了盛桥投资和恩瑞集团减持的937股以外，大宗交易中所出现的另外938万股
，到底是哪位股东在减持，目前还不得而知。
虽然遭遇股东的抛售，但是友阿股份昨天交出的中报业绩却非常亮丽。今年上
半年，公司实现净利润1.5亿元，同比增长47.65%，相当于去年净利润的总和。
【出处】大众证券报【作者】钱呈
【2010-05-11】
家润多(002277)更名友阿股份 实施跨省扩张战略
湖南商业百货行业旗舰家润多（002277）今日公告，公司正式更名为湖南友谊
阿波罗商业股份有限公司（简称“友阿股份”）。
“在很多湖南人特别是长沙人心目中，‘友谊阿波罗’这个百货品牌的名字是
难以磨灭的。公司这次更名不是一个简单的更名决定，而是一种品牌的回归；同时
通过回归到这个知名品牌，在这个新的起点上，实现更高的跨越。”公司董事长胡
子敬在接受证券时报记者采访时如此释义本次更名的缘由。
友阿股份昨天召开的临时股东大会通过了《关于投资天津滨海新区“奥特莱斯
”项目的议案》，两个月之内，公司相继投入了湖南奥特莱斯和天津奥特莱斯两个
项目，面积均在10万平米，将分别在今年和2012年开业。
“公司有望成为A股首家连锁奥特莱斯零售商。”申银万国的研究报告对该经
营模式给予了积极评价。
品牌回归
家润多的前身是原长沙友谊集团，胡子敬和友谊集团的一举成名，源自于上世
纪九十年代初沸沸扬扬的“五虎闹长沙”的激烈商战。商战最终的结果，友谊集团
兼并了濒临破产的中山，而晓园破产出局。接着又在九十年代末并购了阿波罗集团
，成立了友谊阿波罗集团，从而彻底奠定了友阿集团在长沙百货市场首屈一指的江
湖地位。
一提起“友谊阿波罗”在长沙几乎没有谁不知道。胡子敬认为，从历史的角度
和品牌声誉度上讲，“友阿”具有更高的品牌价值。
如今傲居湖南零售业第一梯队领跑地位的友谊阿波罗，在门店数量、经营面积
上，远远超过当地主要竞争者。旗下拥有7家百货门店，经营面积18.04万平方米，
门店数量远超当地主要竞争者，拥有包括“友谊”、“阿波罗”、“家润多”、“
春天百货”等多个著名品牌，覆盖了从高档奢侈品到大众消费的几乎所有消费群体
。
奥特莱斯战略
“今年我们集中启动奥特莱斯项目，主要目的是完善我们的百货业态，通过完
善业态，进而实施扩张战略计划，以点带面，让友谊阿波罗走出湖南，走向全国。
”胡子敬介绍，随着奥特莱斯战略的启动，友阿股份将谋求新的跨越：通过品牌的
整合加上公司在奥特莱斯经营上取得的优势，以拓展奥特莱斯主题购物公园为切入
点，联合商业地产，实施低成本、低风险、高收益的稳健跨省扩张战略，借此带动
品牌和门店的发展。
2008年，家润多开始启动奥特莱斯战略。2010年3月10日，友谊阿波罗奥特莱
斯正式奠基。2010年5月10日，天津滨海新区“奥特莱斯”项目获股东大会通过。
该项目是天津市政府指定建设项目，当地政府对该项目的实施也给予了较大的政策
支持，项目用地成本较低，具有较好的抗风险能力。
友阿股份董秘陈学文介绍，目前公司的百货零售业务发展平稳，在长沙的市场
份额逐渐扩大，未来通过奥特莱斯项目的全面启动将进一步扩大公司在长沙乃至湖
南的市场优势。
申银万国认为，作为一种崭新的零售业态，奥特莱斯的开拓将有利于完善友阿
股份的零售业态布局，成为公司2011年后新的盈利增长点，估计收入有望超过6亿
，净利润2000万以上。
【出处】证券时报【作者】文星明
【2010-04-30】
家 润 多(002277)欲投资9.5亿建天津首家奥特莱斯
本报讯 4月29日下午，家润多(002277)投资天津"奥特莱斯"项目签约在长沙举
行。
根据合约，家润多将先向滨海奥特莱斯公司进行增资，增资后，家润多占有该
公司51%的股权，成为滨海奥特莱斯公司的控股股东，与滨海奥特莱斯公司原股东
共同合作开发天津滨海新区"奥特莱斯"项目。
该项目总用地面积147135平方米，规划用地性质为商业和居住用地，其中商业
用地112111.50平方米，居住用地35023.50平方米。"奥特莱斯"项目计划总投资金
额为人民币约95000万元，新建建筑面积为10万平方米的奥特莱斯经营场所，主要
经营国际一线服饰品牌的折扣商品、国际知名运动休闲品牌、男女装、皮鞋、皮具
等。除主题卖场，购物公园还配有儿童乐园、小吃街、酒吧、娱乐城、电影院等多
项娱乐和餐饮辅助功能设施。
项目计划2010年9月开始正式动工建设，预计2011年3月开始产生公寓住宅销售
。计划2010年底前完成"奥特莱斯"整体设计规划，2011年底完工并开始投入试营业
。
【出处】证券时报【作者】文星明
【2010-04-30】
家 润 多(002277)区域百货谋求跨省发展
4月29日下午，家润多投资天津"奥特莱斯"项目签约仪式在湖南长沙举行，这
标志着家润多由区域百货开始向全国迈进。
根据合约显示，家润多将先向滨海奥特莱斯公司进行增资，增资后，家润多占
有该公司51%的股权，成为滨海奥特莱斯公司的控股股东，与滨海奥特莱斯公司原
股东共同合作开发天津滨海新区"奥特莱斯"项目。
天津滨海新区"奥特莱斯"项目总用地面积147135平方米，项目计划总投资金额
为人民币约9.5亿元，新建建筑面积为10万平方米的奥特莱斯经营场所，主要经营
国际一线服饰品牌的折扣商品等。除主题卖场，购物公园还配有儿童乐园、小吃街
、酒吧、娱乐城、电影院等多项娱乐和餐饮辅助功能设施。
项目计划2010年9月开始正式动工建设，预计2011年3月开始产生公寓住宅销售
。计划2010年底前完成"奥特莱斯"整体设计规划，2011年底完工并开始投入试营业
。
家润多董事会经充分论证认为，天津滨海新区"奥特莱斯"项目投资收益高，经
济交效益好，符合家润多发展战略，有利于完善家润多业务布局，拓展发展空间，
实现从区域百货龙头向其他重点市场的突破。目前，国内成功开业的大型奥特莱斯
项目基本都实现了赢利，以上海青浦奥特莱斯为例，2006年开业当年实现赢利，20
08年销售达到11.3亿元，继续保持大幅度增长。
【出处】上海证券报【作者】赵碧君
【2010-04-23】
家 润 多(002277)揽下天津奥特莱斯
“好的项目是可遇而不可求的。遇上了该出手时就出手，千万不可错失商机。
”
家润多（002277）董事长胡子敬和投资者交流时如是说。
迈出跨省扩张之旅
今日，家润多发布了《关于投资天津滨海“奥特莱斯”项目的公告》，胡子敬
亮出了他酝酿多时的天津滨海新区奥特莱斯投资项目，此举意味着湖南省最大的百
货零售企业正式开始了其跨省扩张之旅。
家润多上市后，地方政府招商引资的络绎不绝，但没有一个项目令胡子敬怦然
心动。
长期以来，家润多致力于湖南省内特别是长沙地区的经营，偏安一隅，没有跨
出省门。非不为也，乃时机尚未成熟。
今年60岁的胡子敬是我国商业零售行业的常青树。他稳健且眼光独到，一出手
十拿九稳。
2008年，家润多开始启动奥特莱斯战略。2010年3月，友谊阿波罗斥巨资打造
的中南地区最大的奥特莱斯“家润多奥特莱斯购物公园”项目正式奠基。同时，胡
子敬放眼全国市场，伺机寻找“奥特莱斯”商机。
2009年，胡子敬听说他一个朋友有意竞拍天津滨海新区一宗商业用地，他急忙
赶去实地考察，一眼就相中这块黄金宝地，当即与对方敲定了合作意向。
2009年10月29日，他的朋友注册成立了天津滨海奥特莱斯公司，注册资本5000
万元。
2010年4月9日，滨海奥特莱斯公司以公开竞拍的方式竞得天津塘沽区南山道南
侧约147135平方米的土地。
据说，有几家商业巨头闻讯后匆匆赶去洽谈，但老谋深算的胡子敬早已捷足先
登。
捷足先登揽下天津奥特莱斯
根据《关于投资天津滨海新区“奥特莱斯”项目的议案》显示，友谊阿波罗将
先向滨海奥特莱斯公司进行增资，增资后，此公司名称变更为“天津友谊阿波罗滨
海奥特莱斯投资有限公司”，友谊阿波罗占有新公司51%的股权，成为新公司的控
股股东，与滨海奥特莱斯公司原股东共同合作开发天津滨海新区“奥特莱斯”项目
。
天津滨海新区“奥特莱斯”项目总用地面积147135平方米，规划用地性质为商
业和居住用地，其中商业用地112111.50平方米，居住用地35023.50平方米。“奥
特莱斯”项目计划总投资金额为人民币约 95000万元，新建建筑面积为10万平方米
的奥特莱斯经营场所，主要经营国际一线服饰品牌的折扣商品、国际知名运动休闲
品牌、男女装、皮鞋、皮具等。除主题卖场，购物公园还配有儿童乐园、小吃街、
酒吧、娱乐城、电影院等多项娱乐和餐饮辅助功能设施。
友谊阿波罗对项目的实施作了精心的准备，同时该项目是天津市政府指定建设
项目，当地政府对该项目的实施也给予了较大的政策支持，项目用地成本较低。
项目计划2010年9月开始正式动工建设，预计2011年3月开始产生公寓住宅销售
。计划2010年底前完成“奥特莱斯”整体设计规划，2011年底完工并开始投入试营
业。
随着奥特莱斯战略的启动，胡子敬一种新的战略思路逐渐明晰：通过品牌的整
合加上公司在奥特莱斯经营上取得的优势，以拓展奥特莱斯主题购物公园为切入点
，联合商业地产，实施公司的低成本、低风险、高收益的稳健跨省扩张模式。
【出处】证券日报【作者】李健君
【2010-04-23】
家 润 多(002277)迈出跨省扩张第一步
家润多（002277）今日公告，公司拟投资天津滨海新区奥特莱斯项目，此举意
味着湖南省最大的百货零售企业正式开始了跨省扩张之旅。标志着公司进入由区域
百货向全国发展的全新时期。
长期以来，家润多致力于湖南省内特别是长沙地区的经营，没有实施积极的跨
省扩张战略，即便是公司上市后，依然是以稳健经营为主，做大做强自己的主业和
湖南市常对于公司区域扩张的相对"保守"，一直为投资者所诟玻
公告显示，公司将先向滨海奥特莱斯公司进行增资，增资后，公司占有该公司
51%的股权，成为滨海奥特莱斯公司的控股股东，与滨海奥特莱斯公司原股东共同
合作开发天津滨海新区"奥特莱斯"项目。据悉，这也将是天津首家奥特莱斯。
项目总用地面积147135平方米，规划用地性质为商业和居住用地，其中商业用
地11.21万平方米，居住用地3.5万平方米。"奥特莱斯"项目计划总投资金额为约95
000万元，新建建筑面积为10万平方米的奥特莱斯经营场所，主要经营国际一线服
饰品牌的折扣商品、国际知名运动休闲品牌、男女装、皮鞋皮具等。除主题卖场，
购物公园还配有儿童乐园、小吃街、酒吧、电影院等多项娱乐和餐饮辅助功能设施
。
项目计划2010年9月开始正式动工建设，预计2011年3月开始产生公寓住宅销售
。计划2010年底前完成"奥特莱斯"整体设计规划，2011年底完工并开始投入试营业
。
【出处】证券时报【作者】文星明
【2010-04-01】
家 润 多(002277)2010年预计一季度净利润同比增长40%-60%
家润多（002277）今日公告，预计一季度归属于母公司的净利润比上年同期
增长40%-60%。公司表示业绩变动的主要原因是，国家经济回暖，居民消费能力增
强，公司抓住这一机遇加强了品牌建设和营销管理，对公司业绩增加产生了积极的
影响。
【出处】证券时报【作者】
【2010-03-11】
家 润 多(002277)投资的奥特莱斯购物公园项目奠基
家润多（002277）投资的长沙奥特莱斯购物公园项目3月10日举行奠基仪式。
公司董事长、总裁胡子敬表示，该项目是公司斥巨资打造的中南地区最大的奥特莱
斯，标志着公司再次进入快速提升的全新时期，并将在门店数量、经营面积、销售
规模上继续领跑湖南长沙的百货零售业。
家润多长沙奥特莱斯购物公园项目处在长沙、株洲、湘潭“三市融城”的中心
位置，项目定位于名品折扣中心与休闲游乐公园双重概念相结合，其总建筑面积达
12万平方米，项目规划有儿童乐园、小吃街、娱乐城、电影院等休闲娱乐设施，建
成后预计每月吸引来车数15万辆次、来客60万人次。
据介绍，奥特莱斯是英文OUTLETS的译音，意为出路、出口，是欧美当代商业
社会中一种流行的商业模式，让品牌消费者能够花低价购买那些从高档专卖店或商
场转出的名牌商品的下架商品、过季商品和断码商品。（李清理）
【出处】中国证券网【作者】
【2010-03-10】
家 润 多(002277)"奥特莱斯"项目启动
本报讯 家润多（002277）今日公告，“奥特莱斯”项目3月10日举行启动奠基
仪式，并正式进入“奥特莱斯”项目建设的筹备阶段。
家润多2008年7月27日与长沙市大托镇先锋村村委会签署《项目合作协议》，
双方拟在先锋村委会拥有的土地上，引入餐饮和影院，建设以销售国际国内着名折
扣商品为主，集休闲、餐饮和娱乐为一体的“奥特莱斯”主题购物中心，项目占地
267亩，建筑面积12万平米。根据先锋村委会对该项目用地的拆迁工作的进展情况
，将于近期向家润多交付项目用地。
【出处】证券时报【作者】
