☆公司报道☆ ◇002062 宏润建设 更新日期：2014-08-06◇
【2011-10-26】
宏润建设(002062)前三季净利1.11亿元 同比减少47%
周二晚间宏润建设（002062）发布第三季度报告称，前三季度公司盈利1.11亿
元，同比减少47.25%.
宏润建设季报显示，前三季公司营业收入为40.18亿元，同比增长1.16%，每股
收益为0.25元。
宏润建设称业绩变动的原因是，报告期内房地产销售收入下降，导致公司净利
润较去年同期减少。
【出处】全景网【作者】
【2011-10-26】
宏润建设(002062)中标一重大项目
宏润建设今日公告， 10月25日收到上海市建设工程施工中标通知书，上海新
建万源城C街坊商品住宅及幼儿园项目2标段工程由公司和无锡恒发幕墙工程有限公
司组成的联合体中标。
公告披露，上述工程中标价8.38亿元，工期1360日历天，建筑面积16.78万平
方米，计划开工日期为11月28日。该工程中标价占公司2010年度营业收入13.86%。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-21】
宏润建设(002062)中标5.5亿元工程项目
宏润建设近日中标一项5.5亿元的工程项目。
公告称，公司于2011年9月20日收到杭州市地铁集团有限责任公司中标通知书
，杭州地铁2号线一期工程的施工项目SG2-19：丰潭路站/古翠路站/丰潭路站—古
翠路站—学院路站区间施工项目，由公司中标承建。工程中标价5.49亿元，工期约
3年零3个月。
公司表示，该工程中标价占公司2010年度营业收入9.08%，对公司本年度及未
来财务状况和经营成果不会产生重大影响。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-09-21】
宏润建设(002062)中标5.49亿杭州地铁工程
宏润建设（002062）9月20日收到杭州市地铁集团有限责任公司中标通知书，
杭州地铁2号线一期的部分区间施工项目，由公司中标承建，工程中标价5.49亿元
，工期1225天。该工程中标价占公司2010年度营业收入9.08%，对公司本年度及未
来财务状况和经营成果无重大影响。
【出处】证券时报【作者】
【2011-09-21】
宏润建设(002062)中标杭州地铁工程 中标价5.49亿元
宏润建设（002062）周二晚间公告，公司中标承建杭州地铁2号线一期工程施
工项目，工程中标价5.49亿元。
公司表示，工程中标价占2010年度营业收入的9.08%，对公司本年度及未来财
务状况和经营成果无重大影响。
【出处】全景网【作者】
【2011-09-13】
宏润建设(002062)中标4.7亿元工程
宏润建设今日公告，9月9日收到上海市建设工程施工中标通知书，上海控江路
紫荆广场商办楼项目工程由公司中标；工程中标价4.76亿元。
据公告，该工程工期607天，建筑面积98881平方米。工程中标价约占公司2010
年度营业收入7.87%。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-25】
宏润建设(002062)签6.5亿BT合同
宏润建设今天披露，公司中标兰州市城市发展投资有限公司的“兰州市深安大
桥工程（施工）BT招标”工程。该项目建设投资总额估算为6.5亿元，建设期24个
月。该合同金额占公司2010年度营业收入的10.75%。
据公告，合同双方采用BT模式，公司负责项目的投资管理、施工组织。项目回
购款的基本支付办法为：兰州市城投自回购起始日起，在三年内分三次按40%、30%
、30%本金的比例，每一年向公司支付一期回购款，直至支付完毕。若兰州市城投
资金允许，可在一年内超出基本比例支付，并保留提前回购的权利。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-12】
宏润建设(002062)中标4.3亿元项目
宏润建设（002062）公告，公司中标上海市徐汇日月光中心（地下结构工程）
。
工程中标价4.31亿元，工期904日历天，建筑面积5.49万平方米，结构层数地
下三层，计划开工日期2011年8月20日。
工程中标价占公司2010年度营业收入7.13%，公司表示，中标项目对公司本年
度及未来财务状况和经营成果无重大影响。
【出处】中国证券网【作者】
【2011-07-06】
宏润建设(002062)中标5.66亿元工程项目
宏润建设今日披露，7月5日，公司收到武汉市房屋建筑和市政基础设施工程施
工招标中标通知书，公司中标"黄陂区岱黄公路刘店立交综合改造工程BT招标"，中
标价5.662亿元，中标工期900日历天。该工程中标价占公司2010年度营业收入的9.
37%。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-05-05】
宏润建设(002062)中标2亿元工程建设项目
宏润建设今日披露，公司于5月4日收到上海市建设工程施工中标通知书，新建
澄浏南路跨蕴藻浜大桥工程由公司中标承建，工程中标价为20370万元，工期710日
历天。该中标价占公司2010年度营业收入3.37%，对本年度及未来财务状况和经营
成果无重大影响。
此外，5月3日，公司收到证监会有关终止非公开发行股票申请审查的通知书。
【出处】上海证券报【作者】上海证券报
【2011-02-19】
宏润建设(002062)受让交大泰阳76.07%股权
宏润建设今日公告，公司拟以2.02亿元受让关联方江苏金太阳持有的交大泰阳
76.07%股权。此项交易完成后，交大泰阳将成为公司的控股子公司。
宏润建设表示，通过本次投资，公司凭借交大泰阳的管理团队在太阳能行业的
优势和网络，有机会直接参与太阳能光伏电池、组件和太阳能光伏系统的研制、生
产和销售，并继续在太阳能领域开展投资，为公司业绩带来新的增长点。
公告显示，交大泰阳2010年度实现营业收入8.59亿元，实现净利润676.13万元
。
【出处】上海证券报【作者】魏梦杰
【2010-12-14】
宏润建设(002062)中标4.37亿宁波轨道工程
12月13日，宏润建设(002062)收到宁波市公共资源交易平台中标通知书，宁波
市轨道交通2号线一期地下土建工程TJ2107标段的土建施工工程由宏润建设中标承
建。工程中标价4.37亿元，工期41.5个月。该工程中标价占宏润建设2009年度营业
收入7.29%，对公司2010年度及未来财务状况和经营成果无重大影响。
【出处】证券时报【作者】陈锴
【2010-09-28】
宏润建设(002062)中标上海2.66亿建设工程
宏润建设（002062）公告，公司于2010年9月27日收到上海市建设工程施工中
标通知书，上海市污水治理白龙港片区南线输送干线完善工程(东段输送干管)SST2
.5标段由公司中标承建。公告披露，该工程中标价为2.66亿，计划开工日期为2010
年11月16日，工期18个月。公司表示，该工程中标价占公司2009年度营业收入4.44
%，对公司本年度及未来财务状况和经营成果并无重大影响。
【出处】证券时报【作者】靳书阳
【2010-08-20】
宏润建设(002062)子公司1.19亿拿四地块
宏润建设今天披露，子公司黑龙江巨鹰房地产8月19日下午以总额1.19亿元竞
得哈尔滨市四幅地块。
上述四地块为一个规划项目，按规划条件分为四宗地，公司需同时竞买。该项
目用地面积总计42274.3平方米，建筑面积总计158975.25平方米，预计项目总投资
11亿元。
由于总投资超过公司最近一期经审计净资产的50%以上，公司将尽快召开临时
股东大会进行审议。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-08-10】
宏润建设(002062)中标武汉一工程项目 中标价3.42亿
宏润建设集团股份有限公司（宏润建设，002062）昨日公告，公司于2010年8
月9日收到武汉地铁集团有限公司中标通知书，武汉市轨道交通四号线二期工程区
间及车站土建施工第八标段工程由公司与武汉市汉阳市政建设集团公司联合体中标
承建。工程中标价3.42亿元，工期807天。
【出处】东方早报【作者】曾福斌
【2010-08-03】
宏润建设(002062)联合中标2.57亿元工程
宏润建设（002062）公告，公司于8月2日收到青岛市地下铁道公司中标通知书
，青岛市地铁一期工程（3号线）土建施工16标段由公司与青岛第一市政工程有限
公司联合体中标承建。工程中标价2.5745亿元，工期603天。
【出处】中国证券网【作者】顾鑫
【2010-05-31】
宏润建设(002062)子公司巨鹰房产16.4亿哈尔滨拿地
近日，宏润建设（002062）控股子公司黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司以总
额16.4亿元在哈尔滨拿地，公司预计该地块项目总投资40亿元。公告显示，该地块
位于哈尔滨市道里区群力新区启动区，共涉及七宗地，其中094、095号宗地位于齿
轮路西侧，097号、098号宗地位于群力第五大道，099、100、020号宗地位于群力
大道南侧。土地面积合计39.2万平方米，土地用途为住宅、商服，可规划建筑面积
合计81.25万平方米，建设用地使用权出让期为住宅70年、商服40年。该地块的竞
买挂牌起始价16.4亿元，此次拿地价格为挂牌价。（李小平）
【出处】证券时报【作者】李小平
【2010-05-31】
宏润建设(002062)出资6750万元 合作增资电力公司
全景网5月28日讯宏润建设（002062）周五晚间公告称，公司拟以与自然人吴
灵霖签署投资合作协议，以现金方式投资6750万元，增加金太阳电力有限公司注册
资本2250万元。
增资后金太阳公司注册资本将变更为7500万元，吴灵霖占70%股权，公司占30%
股权。
合作方吴灵霖从事太阳能产业多年，现为金太阳电力（靖江）有限公司总经理
。
公司表示，通过本次投资合作，凭借项目公司管理团队在太阳能行业的优势和
网络，公司有机会参与太阳能光伏组件和太阳能光伏系统的研制、生产和销售，并
在太阳能领域开展投资合作，将为公司带来一定的经济效益。
【出处】全景网【作者】周蓓
【2010-05-29】
宏润建设(002062)涉足太阳能领域
宏润建设今披露，拟与自然人吴灵霖在上海签署《投资合作协议》，吴灵霖承
诺于2010年6月12日之前，将金太阳电力（靖江）有限公司实收注册资本由1000万
元增至5250万元，在此基础上，公司作为战略投资者以现金方式投资6750万元，增
加金太阳电力注册资本2250万元，增资后金太阳电力注册资本将变更为7500万元，
吴灵霖占70%股权，公司占30%股权。
资料显示，金太阳电力成立于2010年1月5日，主要业务包括硅料拉棒、切片，
生产太阳能电池片，电池组件，太阳能系统工程等，预计2010年实现营业收入4亿
元，净利润4000万元。
据披露，增资后，金太阳电力将在江苏省靖江市投资设立工厂，引进国际先进
的第二代太阳能电池及组件生产流水线，项目计划初步投资1亿元，建设期1年半，
预计投产后年产能100兆瓦，年均实现营业收入10亿元，净利润1亿元。金太阳电力
力争5年内将产能扩大到500兆瓦以上，并寻求太阳能与建筑业的产业结合。
【出处】上海证券报【作者】彭飞
【2010-05-24】
宏润建设(002062)调整今年非公开发行股份数及价格
宏润建设（002062）周一晚公告称，公司09年资本公积金转增股本利润分配方
案实施后，本次非公开发行股票数量的上限相应由2700万股调整为4050万股，发行
底价由20.11元/股调整为13.28元/股。
公告称，因09年资本公积金转增股本预案实施完毕，根据此前公布的相关议案
，若公司股票在定价基准日至发行日期间除权、除息的，本次非公开发行股票的发
行数量和发行底价进行相应调整。
【出处】全景网【作者】
【2010-05-19】
宏润建设(002062)3.45亿竞得嘉兴地块
宏润建设（002062）5月17日参加挂牌竞买嘉兴市国有建设用地使用权2010-06
号地块，并以总额3.45亿元竞买成功。公司将成立项目公司开发该地块，预计项
目总投资7亿元。
该地块位于嘉兴市，土地出让面积64794.3平方米，土地用途：商住用地，规
划容积率：1.3-2.5，可规划建筑面积161986 平方米。
【出处】证券时报【作者】靳书阳
【2010-04-12】
宏润建设(002062)拟非公开发行募资5.25亿元
宏润建设（002062）公告称，公司拟以不低于20.11元/股的价格非公开发行不
超过2,700万股（含2,700万股）股票，募集资金总额不超过52500万元。
此次募集的资金中，40500万元拟投向购置地铁盾构施工设备项目，10000元将
补充公司的流动资金。若非公开发行实际募集资金不足以完成上述投资的，不足部
分将由公司自筹资金解决。
公司表示，此次非公开发行可以扩大公司建筑施工业务的承接规模、解决业务
经营中的资金需求。通过此次非公开发行，公司将增加净资产及总资产规模，降低
资产负债率，进一步优化财务结构，降低财务风险，提升公司整体盈利能力和抗风
险能力。
【出处】中国证券网【作者】邢佰英
【2010-04-10】
宏润建设(002062)拟定增募资5.25亿
宏润建设今日发布定向增发预案，拟发行不超过2700万股，募集资金5.25亿元
用于购置地铁盾构施工设备。
预案显示，公司拟以不低于20.11元/股的价格，定向发行不超过2700万股，募
集资金总额5.25亿元，其中4.05亿元用于购置地铁盾构施工设备，拟分批购置9台
土压平衡式盾构机及相关配套设备；其余1亿元用于补充流动资金。
司预测，该项目实施完成后，按照地铁盾构使用期6年计算，预计累计可实现
施工收入299475万元，净利润14534万元；年平均施工收入49913万元，年平均净利
润2422万元，内部收益率10.55%，投资回收期4.16年。
【出处】上海证券报【作者】
【2010-03-27】
宏润建设(002062)中标杭州地铁工程
宏润建设今日公告称，公司中标杭州市地铁2号线一期工程的施工项目SG2-2：
潘水路站/人民路站/潘水路站--人民路站/人民路站--杭发厂站（3、4 号盾构）。
中标价3.2亿元，工期持续822天。（刘相华）
【出处】上海证券报【作者】
【2010-03-04】
宏润建设(002062):业绩释放待明年 审慎推荐
近日我们与公司领导对09年经营情况和10年经营规划进行了现场沟通。目前公
司进入平稳发展期,未来将大力拓展城市轨道业务和房地产业务。城轨方面将大幅
增加盾构机数量;11年及以后房地产利润极其可观。但考虑到政策影响及"小富即安
"的发展战略,我们暂时下调公司投资评级至"审慎推荐",但上调目标价至26元。
公司09年营业收入超预期,利润增速稍弱预期。09年全年营业收入达到60亿元,
高于我们预测的56.48亿元;其中收入地产占比10%左右;施工占比达到90%;施工业务
中轨道、市政、房建各占比1/3左右。净利润3.09个亿,增速为25%,稍低于我们的预
期,其中地产与施工对半分。管理费用增加了2000万元左右,预计毛利率有所下降。
地铁拓展稳步推进,外地市场多点开花。
地铁施工业务是公司的一个亮点,目前在我国所有私营建筑企业中,公司是唯一
能够在该领域与国有企业抗衡的。我们认为,这主要归功于公司过硬的工程质量以
及良好的口碑。
目前公司地铁市场份额方面:上海市场占比超过10%,几乎每条线路公司都有参
与;杭州市场目前几乎以公司为主,现在杭州市政府几乎以公司施工工地为先进样板
,是各级领导考察的重点对象;宁波市场由于非市场原因公司暂未中标,预计下半年
的招标中公司可能中标。目前公司有地铁施工项目的城市有8个,预计10年还会进入
几个城市。
地铁施工的主要设备盾构机,目前公司有18台,规模仅次于隧道股份(30余台),
比中铁下属各局都多。与08年相比,公司新增了5台盾构机,武汉、苏州、大连(各新
买了一台)、西安(新买2台)。随着公司2010年地铁施工数量的增多,公司计划再购
买8-10台盾构机。
如前所述,地铁施工收入占总施工收入的1/3左右,随着公司地铁市场的不断拓
展以及盾构机的逐步到位,未来地铁施工收入占比将提升到50%以上。
新签合同稳步增加,总量控制保证公司业绩稳步发展。09年公司业绩快报新签
合同60.5亿元左右,同比增长17.8%,其中地铁合同占1/3,同比增长达到27%左右。
近几年公司每年新合同额10亿元左右,我们预计10年新签合同将达到70亿元左
右。
地产业务稳步发展,对公司利润的提升起着至关重要的作用。
09年公司地产业务收入为5-6亿元,与上年相比增长15-20%左右,净利润1.5亿元
左右,超过我们的预期。主要来自象山宏润花园。受益09年房价的大幅提升,公司象
山项目售价提升了50%以上,由此使得公司09年地产业务利润基本上只需依靠象山项
目便能完成经营目标。
象山宏润花园简介:"宏润花园"位于象山丹城东部的黄金热地,新一代国际化高
尚居住区,与象山港国际大酒店、象山港路等共筑象山新世纪新形象的现代化高尚
居住区,是象山城市的发展方向,也是将来象山的城市中心。楼盘东到巨鹰路,南接
象山港路,西至万象路,北接丹峰路,距人民广场约800米。"宏润花园"总占地面积73
980余平方米,总建筑面积125558.4平方米,总的规划户数518户,绿化率高达35.5%。
尽管公司09年地产业务比较圆满地完成了当年的目标,但从项目进度上来看,我
们认为,无锡宏诚花园、杭州东方君悦花园进度明显低于预期。
我们预计10年地产业务的业绩来源仍将来自象山宏润花园。11年及以后公司才
可能将无锡洪诚花园、杭州东方君悦花园等项目纳入结算。
就目前市场关注的外蒙项目进展的问题,我们也与公司进行了沟通。该项目目
前资金基本到位,但是受制于施工条件以及品牌建立等因素,该项目进展也稍弱于预
期。我们之前预计公司10年可能会实现2000万人民币左右的净利润,实际上,外蒙项
目10年预计只推出10套(户均300平方米,1000USD/平方米),销售收入总体约为2000
万人民币左右。
土储规模偏小,未来将根据实际情况增加土地储备。
到2009年底,公司权益土地储备面积为121.54万平方米,权益可售面积预计为13
9.45万平方米。由于象山项目已经销售完毕,未计入上述数据。
未来公司拟通过各种渠道再增加土地储备100万平方米左右。
稳健拿地风格不变,坚持房地产开发利润为主的策略。3月2日,由于成本过高,
最近公告的三个收购方案都公告取消。实际上,公司现有地块拿地成本相对而言偏
低,如无锡宏诚花园(52%的权益,土地成本在1000元/平方米左右)、杭州10万(40%的
权益、土地成本4000元/平方米左右)。
由于公司09年年报日期将近,我们在本报告中对公司盈利预测不再进行赘述。
预计公司10年、11年EPS 分别为1.30元、1.91元,同比增长27%、46%。
我们暂时下调公司投资评级至"审慎推荐-A",公司目标价由25元上调至26元,对
应10年EPS、20倍PE。主要理由是:一是国家目前对房地产市场的政策趋紧,各地政
府针对开发商捂盘现象将做出严厉的惩罚,公司的利润为主的战略可能会面临威胁;
二是公司发展战略"小富即安",较缺乏进取精神;三是大股东解禁日期在2011年中期
,在11年前可能暂无较大的利润释放动机。
【出处】招商证券【作者】王小勇
【2010-03-02】
宏润建设(002062)终止收购两地产公司
宏润建设今天披露，公司董事会已同意终止对两地产公司的收购。
2009年12月2日，宏润建设披露，公司全资子公司上海宏润地产有限公司拟收
购江苏恒盛房地产开发有限公司100%股权，股权转让价款为10133.10万元；拟收购
上海爱建顾村置业有限公司90%股权，股权转让价款为2153.98万元。江苏恒盛房地
产投资开发的项目位于江苏省姜堰市，占地面积为143576平方米，用途为商业、住
宅，规划建筑面积约23万平方米，总投资约6.1亿元，项目处于部分开发销售中。
上海爱建顾村置业的收购标的项目上海市南汇航头镇新选址基地6号地块，为上海
市配套商品房，占地面积为86878平方米，规划建筑面积约15.6万平方米，总投资
约5亿元，项目尚未开发建设。
公司称，终止收购是因为客观情况发生了较大变化。目前，公司已与转让方终
止了此前签订的《股权转让框架协议》。（彭飞）
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-25】
宏润建设(002062)欲合资39亿开发地产项目
本报讯 宏润建设（002062）全资子公司上海宏润地产有限公司与黑龙江省巨
鹰房地产开发有限公司签署《合作开发协议》，共同投资设立项目公司，合作开发
哈尔滨市编号2009HTQ013国有建设用地使用权项目，预计项目总投资为39亿元。
上述项目位于哈尔滨市道里区群力新区启动区，共涉及002、057-2两宗地，其
中002号宗地位于群力第四大道，057-2号宗地位于群力第二大道，土地成交总价18
.54亿元。项目占地17.99万平方米，规划建筑面积65.82万平方米。项目用途为商
业、金融及住宅用地。巨鹰地产12月21日竞得上述地块，取得了哈尔滨市地产交易
中心颁发的成交确认书，并已支付3亿元的款项。
公告显示，通过此次合作开发，宏润建设进一步增加房地产开发项目储备，扩
大房地产开发规模，增强房地产市场竞争力，将为公司带来较好的经济效益。根据
协议，宏润建设、巨鹰地产共同出资成立项目公司。其中上海宏润占项目公司80%
股权，巨鹰地产占20%股权，并由项目公司与地块出让人签订地块受让合同。上海
宏润将在协议生效之日起支付巨鹰地产2亿元，作为对上述地块前期投资款。
宏润建设董事会还通过购买两台6260mm土压平衡式隧道掘进机的议案。为适应
发展轨道交通工程业务的需要，宏润建设拟向杭州锅炉集团股份有限公司购买两台
6260mm土压平衡式隧道掘进机，合同总金额为6360万元。
【出处】证券时报【作者】
【2009-12-18】
宏润建设(002062)中标2.3519亿元工程大单
宏润建设（002062）公告，公司于12月17日收到西安市建设工程中标通知书，
"西安市地铁一号线后卫寨至汉城路段土建施工D1TJSG-4标段"由公司中标承建。工
程中标价2.3519亿元。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-02】
宏润建设(002062)接手爱建股份两地产项目
爱建股份（600643）公告，公司董事会审议通过了《关于出让上海爱建顾村置
业有限公司90%股权的议案》和《关于控股上海爱坤置业有限公司并出让其所持上
海爱智置业有限公司股权及江苏恒盛房地产开发有限公司股权的议案》，转让总金
额13037.08万元，其中，宏润建设（002062）全资子公司上海宏润地产有限公司以
1.22亿元接手两地产公司。
爱建股份向上海宏润地产有限公司转让上海爱建顾村置业有限公司85%股权、
控股子公司上海爱和置业有限公司转让所持5%的股权，该90%股权转让价款为人民
币2153.98万元。
此外，公司同意上海爱坤置业有限公司股东方之一的上海百倍置业有限公司减
资25000万元，减资后公司以原出资额1800万元成为上海爱坤置业有限公司第一大
股东，占60％股份。此后，上海爱坤置业有限公司向上海宜和房地产经纪有限公司
转让其所持上海爱智置业有限公司40％股权，转让价格为人民币750万元；同时，
上海爱坤置业有限公司向上海宏润地产有限公司转让其所持江苏恒盛房地产开发有
限公司100％股权，参照资产评估值，转让价格为人民币10133.1万元。（牛洪军
张楠）
【出处】中国证券网【作者】
【2009-12-02】
宏润建设(002062)子公司1.2亿收购两地产公司
宏润建设今日披露，全资子公司上海宏润地产有限公司拟收购江苏恒盛房地产
开发有限公司100％股权，股权转让价款为10133.10万元；拟收购上海爱建顾村置
业有限公司90％的股权，股权转让价款为2153.98万元。
截至2009年8月31日，江苏恒盛房地产开发有限公司账面净资产2122万元，评
估值为10433万元，采用资产基础法评估。该公司现投资开发的项目位于江苏省姜
堰市，占地面积为143576平方米，用途为商业、住宅，规划建筑面积约23万平方米
，总投资约6.1亿元。项目处于部分开发销售中。
上海爱建顾村置业有限公司截至2009年9月30日的账面净资产为1226万元，评
估值为2393万元。本次收购标的项目上海市南汇航头镇新选址基地6号地块，为上
海市配套商品房，占地面积为86878平方米，规划建筑面积约15.6万平方米，总投
资约5亿元。项目尚未开发建设。
【出处】上海证券报【作者】
