☆公司大事☆ ◇000961 ST中南 更新日期：2024-07-10◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2024-04-｜18238.13｜ 0.00｜ 40.56｜ 2.55｜ 0.00｜ 0.00｜ ｜ 23 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2024-07-09】 中南建设：公司股票将于7月11日摘牌 【出处】本站7x24快讯 江苏中南建设集团股份有限公司公告，深圳证券交易所已决定终止公司股票上市，2024年7月11日公司股票将摘牌。 【2024-07-08】 价格前线|7月7日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，7月7日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月7日当周已跌至1.57%，周跌幅31.38%，月跌幅45.3%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值1.57%-31.38%-45.3%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-07-08】 南京取消商品房公证摇号销售要求；中南建设股票将被深交所终止上市 【出处】每日经济新闻 | 2024年7月8日星期一| NO.1南京取消商品房公证摇号销售要求 7月5日，南京市住房保障和房产局联合南京市司法局发布通知《关于取消商品住房项目公证摇号销售要求的通知》。通知指出，为贯彻落实国家房地产有关决策部署，适应房地产市场供求关系新变化，经市政府同意，自即日起，全市取消商品住房项目公证摇号销售要求，由开发企业自主销售。 点评：这体现了市场供求关系的变化，以及政府对市场调控方式的灵活应对。开发企业可以自主销售，将提升销售效率，降低交易成本，但同时也需要警惕可能出现的不公平销售行为，如价格操控和优先销售给特定人群。这一政策的调整，将考验开发企业的市场竞争能力和房产销售的公平性。 NO.2香港新批4份预售楼花同意书涉及2142个单位 7月5日，香港地政总署公布2024年第二季批出4份预售楼花同意书，共涉及2142个住宅单位。据悉，相关住宅项目分为两个分期发展项目。其中，一项目为一个位于跑马地的项目，共计123个单位；另一项目为一个位于屯门项目的两个分期以及一个位于粉岭项目的一个分期，分别涉及1323个和696个单位。截至2024年6月30日，有待核准的住宅项目预售楼花同意书申请共30份，共涉及13578个单位。此外，地政总署正处理2份分别涉及332个住宅单位和一个非住宅单位的转让同意书申请，而有待核准的非住宅项目预售楼花同意书申请则有3份。 点评：这反映了香港当前住宅市场发展的热络和项目进度的推进。但考虑到香港市场的特殊性，如高房价和购房门槛，新预售项目是否能满足不同购房者的需求，尤其是中低收入人群的需求，是评估此类消息时需关注的重点。同时，新住宅项目的供应情况将直接影响到当地房地产市场的供需平衡及价格走势。 NO.3石家庄优化多子女家庭公积金贷款套数认定标准 7月5日，石家庄发布的《关于优化多子女家庭住房套数认定标准的通知》显示，多子女家庭在申请住房公积金贷款购买商品住房时，家庭成员在石家庄市已有一套住房的，再次购入的按首套住房执行住房信贷政策；已有两套住房的，再次购入的按二套住房执行住房信贷政策。石家庄住房公积金管理中心解读表示，7月4日起，二孩或三孩家庭在中心申请住房公积金贷款时，申请人家庭名下在行政区域内已有一套成套住房的，执行首套住房信贷政策；在行政区域内已有两套成套住房的，执行第二套住房信贷政策。 点评：这反映了地方政府在促进住房公平性和支持家庭政策方面的努力。此政策有利于减轻多子女家庭的经济压力，鼓励生育，同时可能刺激该地区的房地产市场需求。不过，从长期来看，这一政策的实施效果如何，还需要考虑市场对此反应以及政策本身的持续性和稳定性。 NO.4格力地产拟对原重组方案进行重大调整 7月7日，格力地产发布公告，宣布撤回发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项申请文件，并拟对原重大资产重组方案进行重大调整。公告显示，经初步筹划，调整后的方案为：格力地产拟置出所持有的上海、重庆、三亚等地相关房地产开发业务对应的资产负债及上市公司相关对外债务，并置入珠海免税集团不低于51%股权，如存在估值差额部分将以现金方式补足。根据初步研究和测算，调整后的重组方案预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，预计不会导致格力地产控股股东和实际控制人发生变更，不构成重组上市。鉴于重组方案的调整涉及对交易标的及相应指标的调整，且相应指标调整比例预计将超过20%，构成对原重组方案的重大调整，需申请撤回原重组方案申请文件。 点评：这是公司业务重心转移的重大信号。该策略可能旨在通过转型来适应行业和市场的新变化，减轻地产业务的资本压力，同时利用珠海免税集团的股权增强公司的盈利能力及市场竞争力。这种资产的重组和优化可能有助于改善公司的资产结构和营收来源，但同时也需要关注此次资产置出带来的实质影响及在免税市场的表现。 NO.5中南建设股票将被深交所终止上市 日前，江苏中南建设发布公告称，6月24日公司收到深圳证券交易所《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司股票将于上述决定后15个交易日内在深交所摘牌。ST中南在公告中指出，根据深交所相关规定，公司股票终止上市后，将转入全国中小企业股份转让系统有限责任公司依托原证券公司代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块挂牌转让。目前，公司已聘请西南证券股份有限公司作为主办券商，委托其提供股份转让服务，并授权其办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认及退市板块的股份登记结算、股份转让服务等事宜。 点评：这表明该公司已经无法满足深交所的上市条件。此举对股东而言可能存在较大的价格波动风险以及流动性问题，可能预示着公司在经营管理、财务健康度等方面存在的问题，未来公司的发展策略和财务重组将至关重要。聘请西南证券作为主办券商是一种应对策略，目的在于确保在股份转让过程中的有序性和合规性。 【2024-07-07】 行业追踪|房地产市场（7月1日-7月7日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-78.64-68.362024-7-5492.00套30大中城市商品房成交套数-49.30-15.352024-7-53535.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-39.99-11.172024-7-51169.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-31.1543.602024-7-51874.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-80.72-35.692024-7-54.24万平方米30大中城市商品房成交面积-56.42-1.012024-7-532.69万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-51.32-13.792024-7-513.87万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-40.6340.902024-7-514.59万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（三线城市）173.2925.422024-6-304.46%100大中城市成交土地总价97.69161.952024-6-306198980.67万元成交建筑面积（二线城市）78.38196.982024-6-301541.17万平方米成交土地溢价率（二线城市）-74.19-8.322024-6-301.60%成交建筑面积（三线城市）56.7518.272024-6-301760.04万平方米100大中城市成交土地占地面积56.2255.512024-6-302138.72万平方米成交土地溢价率（一线城市）53.86--2024-6-300.61%100大中城市成交土地数量44.1227.552024-6-30699.00宗成交建筑面积（一线城市）-37.67-9.972024-6-3091.45万平方米100大中城市成交土地溢价率-35.349.082024-6-302.29% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-07-05】 中南建设：股票将终止上市，已聘请西南证券为主办券商 【出处】中房网 中房网讯 （苏晓/文）7月5日，江苏中南建设集团股份有限公司发布公告称，6月24日公司收到深圳证券交易所《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司股票将于上述决定后15个交易日内在深交所摘牌。 ST中南称，根据深交所《股票上市规则》、《关于退市公司进入退市板块挂牌转让的实施办法》等相关规定，公司股票终止上市后，将转入全国中小企业股份转让系统有限责任公司依托原证券公司代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块挂牌转让，公司应当聘请符合规定条件的证券公司作为主办券商提供转让服务，并授权其办理股份退出登记、重新确认及新股份转让系统的股份登记结算等事宜。 截至本公告日，公司已聘请西南证券股份有限公司作为主办券商，委托其提供股份转让服务，并授权其办理证券交易所市场登记结算系统股份退出登记，办理股票重新确认及退市板块的股份登记结算、股份转让服务等事宜。 【2024-07-03】 ST中南：1—6月累计合同销售金额96亿元 【出处】证券时报网 证券时报e公司讯，ST中南(000961)7月3日晚间公告，2024年6月合同销售金额16.1亿元，销售面积13.5万平方米。2024年1—6月累计合同销售金额96亿元，销售面积80.1万平方米，同比分别减少61.1%和61.3%。2024年6月新承接项目合同金额合计0.2亿元，2024年1—6月累计新承接项目合同总金额14亿元，同比减少33.6%。 【2024-07-01】 价格前线|6月30日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，6月30日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月30日当周已跌至2.29%，周跌幅35.34%，月涨幅9.08%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值2.29%-35.34%9.08%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-07-01】 行业追踪|房地产市场（6月24日-6月30日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）96.14153.172024-6-282238.00套30大中城市商品房成交套数73.3965.662024-6-286908.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）69.7097.392024-6-282722.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）57.222.152024-6-281948.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）176.9495.352024-6-2820.18万平方米30大中城市商品房成交面积102.4065.942024-6-2873.24万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）86.72129.642024-6-2824.58万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）80.9923.272024-6-2828.48万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）2044.33427.332024-6-236.19%100大中城市成交土地溢价率354.39107.432024-6-233.54%成交建筑面积（一线城市）131.32249.402024-6-23146.71万平方米成交土地溢价率（三线城市）-47.36-36.472024-6-231.63%成交建筑面积（二线城市）38.94111.962024-6-23863.96万平方米100大中城市成交土地数量22.1734.352024-6-23485.00宗成交建筑面积（三线城市）19.7914.772024-6-231122.83万平方米100大中城市成交土地占地面积14.3036.662024-6-231369.03万平方米100大中城市成交土地总价8.5331.192024-6-233135730.42万元成交土地溢价率（一线城市）--6574354.962024-6-230.40% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-06-26】 ST中南：潍坊林清月正在努力协调资源，争取早日交付 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月26日讯，有投资者向ST中南提问， 潍坊中南林清月年后复工一个月再次停工，何时能复工？何时能交付？ 公司回答表示，您好，感谢您的关注。潍坊林清月正在努力协调资源，争取早日交付。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 【2024-06-26】 ST中南：公司股票预计将在深交所摘牌后的45个工作日内转入全国股转系统的退市板块挂牌交易 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月26日讯，有投资者向ST中南提问， 6月24日晚间，ST中南发布公告称，公司已收到深交所下发的终止上市决定，公司股票将于15个交易日内摘牌。股民手上这类股票，还能交易卖出吗？在哪里交易？ 公司回答表示，您好，感谢您的关注。公司股票预计将在深交所摘牌后的45个工作日内转入全国股转系统的退市板块挂牌交易，相关事宜请留意公司公告。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 【2024-06-24】 又一家，退市！董事长曾是南通首富 【出处】证券时报【作者】王军 继*ST世茂后，又有房企因触及交易类退市指标，退出A股舞台。 6月24日晚，ST中南公告称，公司6月24日收到深交所出具的《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》，公司股票将被深交所终止上市。 据数据，截至目前，公司股东户数约为11.60万户。 曾积极“自救” 公告中提到，公司股票在4月3日至5月8日期间，连续20个交易日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则》相关规定的股票终止上市情形。 根据深交所《股票上市规则》有关规定及深交所上市审核委员会的审议意见，深交所决定终止公司股票上市。同时，根据深交所《股票上市规则》相关规定，公司股票因触及交易类强制退市情形而被终止上市的，不进入退市整理期交易，公司股票将于被作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。 实际上，在退市危机濒临之时，公司也在持续奔走“自救”。 首先是高管增持公司股份。今年2月，公司发布董事及高管自愿增持股份的公告，包括施锦华等在内的6名董事高管，计划自2月8日起6个月内，以自有资金或自筹资金通过二级市场集中竞价的方式增持500万元—1000万元的公司股份。 根据中南建设最新披露，截至5月8日，包括施锦华等在内的6名董事高管累计增持公司股份682.87万股，占公司总股份的0.178%，累计增持金额合计约484万元。 另一个手段是引入战略投资。有消息显示，由南通市海门区人民政府牵头，中南建设控股股东中南城建与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构洽谈债务化解、股权交易等合作。 值得注意的是，去年12月，太盟投资集团（PAG）与万达商管签署新投资协议，太盟将联合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。 在上述消息刺激下，公司股价4月22日直接一字板涨停。 随后，深交所很快下发关注函，要求公司说明中南城建与PAG合作的具体内容、时间安排及进展情况，并分析相关合作的可实现性；中南城建及实际控制人是否计划对你公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项。 公司回复称，目前双方仅就合作的可能性进行探讨，无具体的方案或推进计划。该事项尚处于筹划阶段，对公司影响具有重大不确定性。 董事长从包工头到南通首富 据了解，中南集团实际控制人、董事长陈锦石也是建筑工起家。1988年，已将泥工、木工、生产经理等建筑类岗位轮流干了一遍的陈锦石，东拼西凑了5000元，领着28个农民工组成的施工队离开家乡，来到山东东营做清包工，踏上创业之路。 经过三十多年的发展，中南集团业务遍及全国26个省、160多个城市及澳大利亚、阿尔及利亚等海外市场。陈锦石带领中南集团已形成中南置地、中南建筑、中南高科、中南实业投资，及中南教育的“4+1”业务布局模式，旗下有中南建设和磐石新能两大上市公司。 2020年，中南建设及陈锦石走到巅峰时刻。中南建设房地产开发板块合同销售金额达到2238亿元，正式跨入2000亿俱乐部。而陈锦石也凭借140亿元的身家位列当年的中国“胡润百富榜”第388名，成为南通首富。 但自2021年起，公司业绩接连亏损。2021年，公司实现营业收入792.11亿元，归属母公司股东净利润亏损33.82亿元；2022年，公司实现营业收入590.36亿元，归属母公司股东净利润亏损91.71亿元；2023年，公司实现营业收入684.88亿元，归属母公司股东净利润亏损52.93亿元。 在2023年业绩预告中，公司表示，公司房地产业务全年竣工规模增加，收入有所提高，但建筑业务收入回款和收入确认困难增加，减值准备有所上升，因此公司全年仍体现亏损，但亏损金额同比减少。 陈锦石的最近一次公开露面，是在4月23日公司举办的2023年度投资者交流会。陈锦石在会上给出判断：目前行业已在底部，但预计还将调整一段时间，需要有更多的政策落地，市场才会改善。 【2024-06-24】 又一昔日千亿房企，退市 【出处】中国基金报【作者】忆山 6月24日晚间，ST中南发布公告称，公司已收到深交所下发的终止上市决定，公司股票将于15个交易日内摘牌。 将于15个交易日内摘牌 公告显示，ST中南于6月24日收到深交所出具的《关于江苏中南建设集团股份有限公司股票终止上市的决定》。 因公司股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间，连续二十个交易日收盘价均低于1元。根据有关规定及深交所上市审核委员会的审议意见，深交所决定终止公司股票上市。 同时，根据深交所相关规定，公司股票因触及交易类强制退市情形而被终止上市的，不进入退市整理期交易，公司股票将于被作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。 公司股票终止上市后，将转入全国中小企业股份转让系统进行挂牌转让。ST中南表示，公司目前正与可能的证券公司接洽，尽快完成主办券商聘请事宜。终止上市后，公司股票办理股份确权、登记和托管的手续及具体安排另行公告。 ST中南已于5月9日起停牌，停牌前每股收报0.56元，公司市值约21亿元。 近年来业绩持续亏损，曾积极自救 据了解，2009年，ST中南通过“借壳”曲线上市。作为南通市最大房企，ST中南曾参建过鸟巢、国家大剧院、北京大兴国际机场、中央电视台总部大楼等国家项目。 2020年，公司业绩攀上历史高位，当年实现营收超786亿元，归母净利润超70亿元，期内合同销售金额更是超过2200亿元。公司创始人、实际控制人陈锦石也于当年凭借140亿元身家成为南通首富。但此后公司业绩便出现下滑，2021年至2023年归母净亏损金额合计超178亿元。 由于最近连续三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润均为负值，且审计机构对公司2023年度财务报告出具了带有持续性经营相关重大不确定性段落的无保留意见的审计意见。该公司股票自4月24日起被实施“其他风险警示”，股票简称由“中南建设”变更为“ST中南”。 今年一季度，公司实现营收98.72亿元，同比下降11.3%；归属母公司净亏损6.01亿元，同比增长9.74%。 另据6月初发布的经营情况公告，今年前五月，公司累计合同销售金额79.9亿元，销售面积66.6万平方米，同比分别减少59.7%、60.2%。 业绩表现欠佳下，面对股价的持续下跌，公司也曾尝试多种方式积极“保壳”，如公司在2月便发布了董事及高管增持计划，截至5月8日，相关人员合计增持了682.87万股，增持金额合计约484万元。 4月20日，公司与太盟集团、江苏资产管理有限公司就债务化解、引进战略投资举行座谈会。在媒体曝光此事后，ST中南于4月22日收获涨停板。但在此后对深交所关注函的回复中，ST中南却表示该事项尚处于筹划阶段。 6月5日，因在股票价格连续11个交易日低于1元/股的敏感时点，公司向媒体提供与太盟集团洽谈的信息，但未完整说明双方仅就合作的可能性进行探讨，尚无具体的方案或推进计划，对投资者造成了误导。江苏证监局对ST中南控股股东采取出具警示函的行政监管措施。 数据显示，截至今年5月末，ST中南股东总户数约为11.6万户。 【2024-06-24】 ST中南被终止上市 【出处】北京商报 北京商报讯(记者马换换实习生王蔓蕾)6月24日晚间，深交所官网显示，决定终止ST中南(000961)股票上市。 资料显示，2024年4月3日至2024年5月8日，ST中南连续二十个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则(2024年修订)》第9.2.1条第一款第四项规定的股票终止上市情形。因此，深交所决定终止ST中南股票上市。 同时，根据深交所相关规定，公司股票因触及交易类强制退市情形被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期交易，公司股票将于深交所作出终止上市决定后十五个交易日内摘牌。 【2024-06-24】 深交所：决定终止中南建设股票上市 【出处】本站7x24快讯 深交所公告，中南建设股票在2024年4月3日至2024年5月8日期间，连续二十个交易日每日收盘价均低于1元，触及深交所《股票上市规则》规定的终止上市情形。深交所决定公司股票终止上市，不进入退市整理期交易，股票将于终止上市决定后十五个交易日内摘牌。公司需严格按照规定，做好终止上市及后续工作。 【2024-06-24】 价格前线|6月23日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，6月23日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月23日当周已涨至3.54%，周涨幅354.39%，月涨幅107.43%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值3.54%354.39%107.43%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-06-23】 行业追踪|房地产市场（6月17日-6月23日）：30大中城市商品房成交套数（一线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（一线城市）34.6822.162024-6-211604.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）29.2941.622024-6-211099.00套30大中城市商品房成交套数18.1715.202024-6-213942.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-4.32-7.052024-6-211239.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（一线城市）31.72-5.852024-6-2113.16万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-8.98-7.582024-6-2115.74万平方米30大中城市商品房成交面积5.37-7.842024-6-2135.62万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）3.05-12.082024-6-216.72万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（一线城市）-100.00--2024-6-160.00%成交土地溢价率（二线城市）-89.49-72.772024-6-160.29%成交建筑面积（一线城市）-84.99-79.342024-6-1617.49万平方米100大中城市成交土地溢价率-79.69-41.732024-6-160.78%成交建筑面积（三线城市）-66.24-78.772024-6-16354.94万平方米成交建筑面积（二线城市）-63.60-65.832024-6-16227.13万平方米成交土地溢价率（三线城市）-55.4183.012024-6-163.10%100大中城市成交土地占地面积11.68-16.442024-6-161197.76万平方米100大中城市成交土地数量8.17-14.442024-6-16397.00宗100大中城市成交土地总价-6.2325.382024-6-162889266.67万元 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-06-21】 面值退市”风险袭来，A股房企增持“引战”忙“护盘 【出处】银柿财经 新“国九条”颁布后，A股市场加速出清。继去年ST阳光城等7家房企退市之后，ST迪马等房企如今也锁定了退市命运，股价已多日徘徊在1元“警戒线”的房企也拉响了“面值退市”风险的警报。 还在低温运行的房地产市场、仍未修复信心的地产股行情，已是房企们面对的残酷现实。“护盘保壳”之际，各家房企也纷纷抛出如大股东增持、引入战略投资者注资等自救措施，以维稳公司股价。 A股房企再现“1元退市”风险 自2021年退市新规实施以来，A股市场退市机制不断巩固优化，退市日趋常态化。本站iFinD数据显示，2021年～2023年，A股强制退市公司分别为17家、41家、43家（2023年被重组合并的中航机电、申请主动退市的经纬纺机未计入）。 最近的2023年，43家A股公司退市的原因包括股价低于面值、连续亏损、重大违法等问题。其中，有20家公司系“连续20个交易日的每日股票收盘价低于1元”而终止上市，即交易类的“面值退市”成为主要类型。 具体到地产开发领域，2023年就有*ST蓝光、*ST中天、ST美置、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、ST阳光城合计7家公司因“面值退市”挥别了资本市场。今年即将过半，已有ST中南、*ST世茂、ST迪马3家公司显现“1元退市”风险。 从盘面来看，本站问财数据显示，今年以来A股房地产板块的跌幅为20.04%，行情欠佳。截至6月21日，所属“房地产”的100只A股股票中，股票股价在1元～2元之间的共有21只，典型房企如华夏幸福、华远地产、*ST金科、海印股份等已多日徘徊在1元“警戒线”间。 （6月21日收盘A股房企21家股价在1元～2元，数据来源：本站问财） 以昔日销售额曾位列“千亿阵营”的华夏幸福和*ST金科为例，截至6月21日的收盘价分别为1.05元、1.23元。再看年内股价走势，前者均价为1.4元，跌幅为44.15%；*ST金科均价为1.61元，跌幅为30.9%。 就产业环境而言，房地产进入周期调整，销售不畅导致房企盈利能力下滑，既影响了房企的经营发展，亦让资本市场对地产股的信心和预期受损。国家统计局数据显示，到了2023年全国商品房销售规模已降至11.66万亿元的规模，今年前5月销售仍降27.9%。 从5月70城房价数据来看，新房和二手房价格水平仍在低位运行。“量价齐跌”之下，百强房企销售前5月降幅近45%，自我造血能力未恢复。更为直观的数据是，仅今年一季度，净利率为负的A股房企就达到了40家。 共性之外，各家房企近年来所面对的情形也有差异。可以发现，2023年因“面值退市”的房企多为最早一批因债务问题而“暴雷”的房企，以*ST蓝光、ST泰禾最为典型。其普遍的自救措施为“化债”及“保经营”等系统性策略，并未单独针对“1元退市”风险有过单项举措。 多家房企祭出“护盘”组合拳 而今年以来出现“1元退市”风险的房企们，则普遍为提升公司股价给出了一系列的组合拳措施。如ST迪马截至6月21日收盘价为0.85元，至此已触及“面值退市”指标。 ST迪马作为重庆第一家上市的多元化集团，旗下包含迪马工业、东原集团、迪马产发三大板块，同时拥有已在港股上市的物业公司东原仁知服务，属于较为全国性房企。 6月以来，ST迪马曾释放出“控股股东重整申请获批”“战投方华润渝康可提供增持资金”“总裁罗韶颖以自有资金增持公司”等利好消息；至6月21日收盘，月内曾收获个3涨停。 但ST迪马还是跌破了1元“安全线”；看其基本面亦有经营难题，因大额计提减值“错杀”利润，公司近三年连年亏损累亏84.39亿元；截至2023年末合并报表已到期尚未完成展期的借款本金近19.5亿元。 在5月已收到终止上市通知书的ST中南，也祭出了增持股票、引入“白武士”、政府“站台”等措施，但也未救回股价。ST中南曾推出为期6个月的董事、高级管理人员增持计划，并寻求政府措施的帮扶、与著名机构太盟投资洽谈合作，最终股价定格在0.56元。 ST中南股价走势图，数据来源：本站 股价徘徊在1元～2元的房企们，亦在尝试通过释放股价增持计划、寻求战略投资等利好消息来提升公司股价表现。最典型的便是首家主动申请破产重整的*ST金科，虽增持期满，但控股股东已备好资金将继续增持公司股份。 “若要避免退市，提升资本市场信心，拉升股票价格，避免长时间停留在1元以下才能确保公司不会触及交易类退市指标。”在中指研究院企业研究总监刘水看来，退市会对公司品牌、融资、销售、对外合作等经营活动将带来影响；同时也需要理性看待“面值退”“财务退”等退市规则。 “根据规定，‘面值退市’公司股票不设退市整理期，股票终止上市后，将进入全国中小企业股份转让系统有限责任公司依托主板券商代办股份转让系统设立并代为管理的两网公司及退市公司板块挂牌转让。”他指出，未来若符合交易所条件要求，“面值退市”的房企仍有重回主板上市的可能。 【2024-06-17】 ST中南：针对公司股票是否终止上市事宜，深交所已组织了听证会，公司也进行了申辩，目前在等待深交所的决定 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月17日讯，有投资者向ST中南提问， 股票是否已经退市？退市了投资者的股票怎么解决？ 公司回答表示，您好，感谢您的关注。2024年5月8日公司股票触发收盘价连续20个交易日低于1元的深交所交易类强制退市有关规定后，一直在停牌中。针对公司股票是否终止上市事宜，深交所已组织了听证会，公司也进行了申辩，目前在等待深交所的决定。如果深交所最终决定终止公司股票上市，公司股票将调整到全国股转系统的退市板块交易。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 【2024-06-17】 ST中南：根据控股股东反馈，其与太盟合作的洽谈还在进行中 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月17日讯，有投资者向ST中南提问， 请问公司控股股东和太盟洽谈得怎么样了？估计什么时候有结果？听证会举行了吗？ 公司回答表示，您好，感谢您的关注。根据控股股东反馈，其与太盟合作的洽谈还在进行中。针对公司股票是否终止上市事宜，深交所已经组织了听证会，公司也进行了申辩，目前在等待深交所的决定。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 【2024-06-17】 价格前线|6月16日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，6月16日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月16日当周已跌至0.78%，周跌幅79.69%，月跌幅41.73%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值0.78%-79.69%-41.73%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-06-16】 行业追踪|房地产市场（6月10日-6月16日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）83.5916.922024-6-14850.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-21.281.362024-6-141191.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）3.77-28.532024-6-141295.00套30大中城市商品房成交套数3.47-10.182024-6-143336.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）36.07-11.312024-6-146.52万平方米30大中城市商品房成交面积13.44-16.802024-6-1433.80万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）11.61-23.982024-6-1417.29万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）5.02-5.142024-6-149.99万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（三线城市）388.241670.242024-6-96.95%成交土地溢价率（一线城市）-70.10--2024-6-91.38%100大中城市成交土地溢价率33.55478.252024-6-93.83%100大中城市成交土地总价-26.1248.212024-6-93081186.49万元100大中城市成交土地数量-25.86160.282024-6-9367.00宗成交建筑面积（三线城市）-23.63209.572024-6-91051.34万平方米100大中城市成交土地占地面积-21.82190.152024-6-91072.48万平方米成交建筑面积（二线城市）-17.76226.672024-6-9624.00万平方米成交土地溢价率（二线城市）13.83236.382024-6-92.75%成交建筑面积（一线城市）-13.1819.052024-6-9116.49万平方米 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-06-11】 中南建设：前5月累计合同销售79.9亿元 【出处】中房网 中房网讯（刘敏/文）江苏中南建设集团股份有限公司近日发布了2024年5月份的经营情况公告。 公告称，房地产业务方面，中南建设2024年5月的合同销售金额为15.6亿元，销售面积为12.3万平方米。2024年1-5月累计合同销售金额为79.9亿元，销售面积为66.6万平方米，同比分别减少59.7%和60.2%。 建筑业务方面，中南建设在2024年5月新承接的项目合同金额合计为2.1亿元。1-5月的累计新承接项目合同总金额为13.7亿元，同比增长39.8%。 【2024-06-11】 ST中南：被出具警示函的是公司控股股东 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月11日讯，有投资者向ST中南提问， 2024年6月4日，“江苏证监局关于对中南城市建设投资有限公司采取出具警示函措施的决定”。该决定明确指出公司违反了《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第182号,以下简称《信披办法》)第四十九条第二款的规定。对此公司有没有准备好相关的赔偿方案。 公司回答表示，您好，感谢您的关注。被出具警示函的是公司控股股东。公司将督促控股股东完善内部控制，严格遵守各项规定。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 【2024-06-11】 价格前线|6月9日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，6月9日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率6月9日当周已涨至3.83%，周涨幅33.55%，月涨幅478.25%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值3.83%33.55%478.25%风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-06-09】 行业追踪|房地产市场（6月3日-6月9日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）-44.8363.522024-6-6865.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）-22.7223.622024-6-61272.00套30大中城市商品房成交套数-19.9136.392024-6-63857.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）7.3735.432024-6-61720.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-41.4877.952024-6-67.64万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-25.0028.122024-6-616.16万平方米30大中城市商品房成交面积-19.6137.562024-6-638.43万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）10.8232.632024-6-614.63万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位100大中城市成交土地总价76.23-23.862024-6-24170344.76万元成交土地溢价率（三线城市）-59.96-87.302024-6-21.42%成交建筑面积（二线城市）46.21-18.622024-6-2758.74万平方米成交土地溢价率（二线城市）38.54-15.872024-6-22.41%100大中城市成交土地溢价率36.84-44.082024-6-22.87%成交建筑面积（一线城市）32.08-27.542024-6-2134.18万平方米100大中城市成交土地数量-9.67-3.322024-6-2495.00宗成交建筑面积（三线城市）-7.498.152024-6-21376.72万平方米100大中城市成交土地占地面积-0.25-10.342024-6-21371.87万平方米成交土地溢价率（一线城市）--30.202024-6-24.61% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2024-06-07】 ST中南：深交所同意公司撤回向特定对象发行股票申请 【出处】证券时报网【作者】李在山 ST中南(000961)6月7日晚间公告，公司收到深交所《关于终止对江苏中南建设集团股份有限公司申请向特定对象发行股票审核的决定》，深交所决定终止对公司申请向特定对象发行股票的审核。 【2024-06-07】 江苏中南建设集团股份有限公司成被执行人，被执行金额280824032.0元 【出处】金融界 中国执行信息公开网显示，江苏中南建设集团股份有限公司近日新增一则被执行人信息，执行标的280824032.0元，执行法院为浙江省杭州市中级人民法院，案件号为（2024）浙01执980号。资料显示，江苏中南建设集团股份有限公司成立于1998年07月，法定代表人为陈锦石，注册资本370978万元人民币。 【2024-06-06】 ST中南：根据规则，提交听证申请并不涉及公告事项，公司2024.5.24在互动易对投资者相关问题的回复不存在误导性陈述 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月06日讯，有投资者向ST中南提问， 秘董在2024.05.24回复投资者中提到:“公司5月13日收到深交所终止上市事先告知书,已于5月17日正式申请听证。”但是在公司的公告中并没有“关于公司向深圳证券交易所提交听证申请的公告”现在请秘董回复:1、公司是否认真落实并履行信息披露义务2、在2024.05.24的回复中是否存在任何误导性陈述3、如确已申请,请说明不公告的原因 公司回答表示，您好，感谢您的关注。根据规则，提交听证申请并不涉及公告事项，公司2024.5.24在互动易对投资者相关问题的回复不存在误导性陈述。对于投资者关心的问题，公司将遵照规则尽可能及时回复。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 【2024-06-06】 ST中南：如果深交所最终做出终止公司股票上市的决定，公司股票将调整到全国股转系统的退市板块交易 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月06日讯，有投资者向ST中南提问， 公司是否退市，是否有重组计划 公司回答表示，您好，感谢您的关注。截至2024年5月8日公司股票收盘价连续20个交易日低于1元，触发深交所交易类强制退市情形。公司已按照规定进行听证，并进行申辩。如果深交所最终做出终止公司股票上市的决定，公司股票将调整到全国股转系统的退市板块交易。在市场持续调整的环境中，公司确有研究各种盘活现有资产，改善经营状况，增强面对风险能力的方案。即使公司股票不在深交所交易，这种努力也仍然会持续。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 【2024-06-06】 ST中南：根据控股股东反馈，其与太盟合作的洽谈还在进行中 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站06月06日讯，有投资者向ST中南提问， 与太盟合作有进展了吗？ 公司回答表示，您好，感谢您的关注。根据控股股东反馈，其与太盟合作的洽谈还在进行中。谢谢? 〉慊鹘牖ザ教?查看更多回复信息 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
