投资评级

☆风险因素☆ ◇000931 中关村 更新日期:2014-08-06◇
★本栏包括【1.投资评级及研究报告】【2.资本运作】
【投资评级及研究报告】

中    性——天相投顾:上半年净利润同比下降94.6% 【2010-08-17】
    考虑到公司目前房地产业务可结算资源较少,下调对公司的盈利预测。预计公司2010
-2012年可分别实现每股收益0.05元、0.08元和0.12元,以8月16日的收盘价8.14元计
算,对应的动态市盈率较高,维持“中性”投资评级。


中    性——天相投顾:房地产结算减少,一季度亏损【2010-04-27】
    预计公司 2010-2012 年可分别实现每股收益 0.12 元、0.18 元和 0.25 元,以 4 
月 26 日的收盘价7.36 元计算,对应的动态市盈率分别为 63 倍、42 倍和 30倍,
维持“中性”投资评级。 


中    性——天相投顾:归属于母公司净利润同比下降17.53%【2010-04-19】
    我们预计公司 2010-2012 年可分别实现每股收益 0.12 元、0.18 元和 0.25 元,以
 4 月 16 日的收盘价 6.91 元计算,对应的动态市盈率分别为 59 倍、39 倍和28 
倍,给予“中性”投资评级。


【2.资本运作】
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|  项目性质  |公告日期      | 交易金额(万元) |     是否关联交易     |
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|  对外担保  |2013-12-31    |               7|                      |
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|            |                                                        |
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
|  对外担保  |2013-12-31    |                |                      |
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
|            |                                                        |
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|  关联交易  |2014-07-08    |           35600|          是          |
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|            |2013年7月16日北京中关村科技发展(控股)股份有限公司(简 |
|            |称:“中关村科技”或“本公司”)第五届董事会2013年度第七|
|            |次临时会议、第五届监事会2013年度第二次临时会议及2013年8 |
|            |月1日召开的2013年度第三次临时股东大会审议通过了向大股东 |
|            |国美控股集团有限公司(以下简称:“国美控股”)借款的议案|
|            |。截止目前,该笔借款本金余额为人民币356,000,000.00元。为|
|            |项目投入及补充流动资金,本公司拟继续向国美控股借款,借款|
|            |期限自2014年7月1日起至2015年6月30日止,借款利率为同期一 |
|            |年期的贷款利率上浮15%计算。20140708:股东大会通过       |
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|  关联交易  |2014-06-13    |           521.7|          否          |
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|            |上市公司将其所持中关村建设90%的股份出售给中建云霄,中建 |
|            |云霄按照评估值以现金521.70万元受让股份。                |
├──────┼───────┬────────┬───────────┤
|  资产出让  |2014-06-13    |         5217000|                      |
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
|            |                                                        |
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|  资产出让  |2014-01-07    |        16000000|                      |
├──────┼───────┴────────┴───────────┤
|            |                                                        |
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