☆公司报道☆ ◇000926 福星股份 更新日期：2014-08-06◇
【2011-08-31】
福星股份(000926)中期净利润2.25亿元 同比降16.45%
福星股份（000926）周二晚间发布中报，公司今年上半年实现净利润2.25亿元
，同比减少16.45%；每股收益0.32元。
期内公司实现营业总收入22.15亿元，同比减少4.43%。
公司表示，净利润减少的主要原因是营业利润减少。
【出处】全景网【作者】
【2011-03-14】
福星股份(000926):无资产注入及新增股权激励计划
福星股份(000926) 周一在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，公司
目前暂时没有资产注入计划及新增股权激励计划。
福星股份的主营业务为从事子午轮胎钢帘线、镀锌钢丝、回火胎圈钢丝、光纤
光缆钢丝、PC钢绞线、钢丝绳系列产品和其他金属制品的制造、销售及房地产开发
、商品房销售。
【出处】全景网【作者】陈荟瑾
【2011-01-26】
福星股份(000926)拟通过信托募资16亿元
福星股份（000926）公告，为筹措“姑嫂树城中村改造” 项目开发资金，公
司全资子公司福星惠誉房地产有限公司（福星惠誉）与中诚信托有限责任公司（中
诚信托）协商，拟通过信托计划方式筹措14-16亿元。
根据公告，中诚信托拟将发行的2010年中诚信托民心1号集合资金信托计划的
全部信托资金14-16亿元用于向湖北福星惠誉江汉置业有限公司（系公司全资子公
司福星惠誉房地产有限公司的全资子公司）增资，取得江汉置业50%股权。中诚信
托支付的增资款中的13亿元资金只能用于江汉置业项下K4和K5地块的拆迁补偿及开
发和建设，不得用于其他用途。剩余的增资款可用于拆迁补偿及开发和建设。
【出处】中国证券网【作者】李阳丹
【2010-12-25】
福星股份(000926)再签武汉城中村项目
福星股份（000926）将参与建设武汉市武昌区柴林头村“城中村”综合改造建
设项目，其下属湖北福星惠誉武昌置业有限公司12月23日已与武汉市武昌区柴林头
村村委会、武汉市信业盛世房地产有限公司就该项目签订了合作协议书。该项目所
涉拆迁补偿价款总额为30.74亿元。
福星股份表示，签订此协议的目的在于确保在柴林头村“城中村”综合改造项
目所涉开发用地挂牌时顺利摘牌。该项目取得后，将为福星股份新增土地储备约25
.06公顷，规划总建筑面积约116万平方米，具体面积以挂牌文件公示为准。
另外，福星股份全资子公司福星惠誉房地产有限公司及其下属湖北福星惠誉武
昌置业有限公司与深圳市创东方瑞地投资企业（有限合伙）三方签订了增资合同，
深圳市创东方瑞地投资企业将以10亿元，认缴湖北福星惠誉武昌置业有限公司增资
。
【出处】证券时报【作者】
【2010-12-09】
福星股份(000926)27亿再战武汉城中村改造
福星股份（000926）再度淘金武汉城中村改造，公司今日披露下属公司竞得武
汉市江汉区姑嫂树村相关地块，总价27.26亿元。福星股份全资子公司福星惠誉房
地产有限公司的全资子公司湖北福星惠誉江北置业有限公司、湖北福星惠誉江汉置
业有限公司和湖北鼎汉投资有限公司分别竞得姑嫂树村P（2010）156号、157号和1
68号地块，成交价款分别为9.26亿元、9.51亿元、8.49亿元。
其中，156号地块国有建设用地使用权规划净用地面积为12.36万平方米，成交
价款9.26亿元，建筑面积不大于58.14万平方米，容积率约3.51-4.8；157号地块规
划净用地面积为14.61万平方米，成交价款为9.51亿元。建筑面积不大于58.81万平
方米，容积率约3.7-4.4；168号地块规划净用地面积为11.34万平方米，成交价款8
.49亿元，建筑面积不大于51.37万平方米，容积率约4.53。
福星股份表示，此举是为了进一步增加福星股份土地储备，增强房地产业的竞
争力和可持续发展能力，为公司提供新的利润增长点奠定了基石，对福星股份本年
度的经营成果无重大影响。
公告显示，上述成交价款均包括挂牌地块对应的城中村综合改造成本、政府土
地收益，含土地出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费。地块规划用地性质均
为居住用地，建筑密度不大于25%，建筑高度结合具体方案确定，绿地率按《武汉
市城市绿化条例》执行，国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
福星股份目前已经在武汉获得多个城中村改造项目，公司此前已经涉足姑嫂树
村城中村综合改造。根据此前披露，10月20日福星惠誉与武汉市江汉区姑嫂树村村
委会、武汉市宏财房屋拆迁有限公司共同签订了一份《姑嫂树村“城中村”综合改
造建设项目合作协议书》，涉拆迁补偿价款总额为47.29亿元，可新增土地储备168
.3万平方米。
【出处】证券时报【作者】郑昱
【2010-12-09】
福星股份(000926):27.26亿武汉连拿三地
12月9日，福星股份发布了一则新增项目储备的公告。根据公告显示，福星股
份全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称"福星惠誉"）的三家全资子公司
于2010年12月7日，以挂牌竞价方式分别竞得位于武汉市江汉区姑嫂树村的三块"城
中村"改造项目用地。三块土地的成交价格分别为9.26亿元、9.51亿元和8.49亿元
。
据了解，12月7日当天武汉市土地交易中心共出让了22宗土地，其中多数为市
中心优质地块和城中村改造项目。而当天22宗土地的成交总金额也超过120亿元，
刷新了武汉单日土地出让金的历史最高记录。
在福星股份拿取的三块土地中，面积最大的是湖北福星惠誉江汉置业有限公司
（以下简称"江汉置业"）竞得的编号为P（2010）157号的地块。该地块规划净用地
面积为12.36万平方米（以政府相关职能部门实测面积为准），成交价款为人民币9
2，600万元（包括本挂牌地块对应的城中村综合改造成本；政府土地收益，含土地
出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费）。规划用地性质为居住用地；建筑面
积不大于58.81万平方米；容积率根据建筑面积与净用地面积比值计算（约3.7-4.4
）；建筑密度不大于25%；国有建设用地使用权出让年限为住宅用地70年。
此外，福星惠誉全资子公司江北置业以92600万元取得的地块，规划净用地面
积为12.36万平方米，建筑面积不大于58.14万平方米；容积率根据建筑面积与净用
地面积比值计算（约3.51-4.8）；规划用地性质为居住用地，使用权出让年限为70
年。福星惠誉另一家子公司鼎汉投资以84900万元拿下的土地，规划净用地面积为1
1.34万平方米，建筑面积不大于51.37万平方米；容积率根据建筑面积与净用地面
积比值计算（约4.53），同样也为居住用地。
江北置业、江汉置业和鼎汉投资参与本次土地竟拍前已分别缴纳上述地块投标
保证金18540万元、19030万元、16980万元，余下成交价款将根据后续签订的《国
有建设用地使用权出让合同》的约定支付。
而在此前的2010年10月20日，福星惠誉房地产有限公司已经与武汉市江汉区姑
嫂树村村委会、武汉市宏财房屋拆迁有限公司共同签订了一份《姑嫂树村"城中村"
综合改造建设项目合作协议书》，并按协议书规定，支付给武汉市宏财房屋拆迁有
限公司拆迁安置补偿价款472923万元。
当时公司就表示，签订此协议的目的在于通过参与姑嫂树村"城中村"改造的前
期工作确保在姑嫂树村"城中村"综合改造建设项目所涉开发用地挂牌时顺利摘牌。
此外在土地竞买的当天，湖北"巨无霸"型国资号企业省联投集团旗下的武汉联
发瑞盛开发有限公司还以38.6亿竞得了P（2010）150号项目用地，折合楼面地价87
55元/平米，成为武汉的单价新地王。
【出处】证券日报【作者】王峥
【2010-11-29】
手持新能源之"矛" 福星股份(000926)或晋升晶片切割丝新贵
一切并非空穴来风。福星股份近期的澄清公告公布后，谜底已揭开。公司完成
前期市场调研，正在改进现有设备技术，并将投资1.3亿元建设3000吨多晶硅切割
钢丝项目，并于2011年初开始建设。
目前，公司表示涉足多晶硅切割钢丝，新能源之"矛"已显现，同时公司的房地
产业务盈利能力也较强，这成为其防御之"盾"。
新能源之"矛"已现
8月份，恒星科技公告称投入2.3亿元进军多晶硅切割钢丝领域。业内人士表示
，行业"老五"的恒星股份做得出来，"老四"为什么做不出？
福星股份在1999年作为钢丝绳企业上市，旗下100%控股的子公司福星惠誉从事
房地产业务。房地产业务利润逐步超过金属制品后，从2007年起公司转入房地产板
块。但公司的金属制品实力排行业第四。公司新业务多晶硅切割钢丝对钢帘线生产
企业来说，是行业延伸出来的产品，主要应用在太阳能光伏晶体硅片的切割领域，
属于新能源概念。国信证券分析师方焱称，对专注于钢绞线、钢帘线研发与生产，
技术积累较深厚的公司而言，进入切割钢丝领域有优势。
3000吨或只是第一步
福星股份公告称，目前已完成前期市场调研，正在研究切割钢丝前期工序现有
设备的技术改造工作，预计项目年产约3000吨，2011年初开始建设。
虽低于5000吨产能的市场预测，但一位曾涉足该行业的人士表示，由于多晶硅
切割丝项目前期需要一定时间的调试，至少达到60%左右的成材率才能算初步成功
，这或是公司前期少量投入的原因。若项目进展顺利，扩产将顺理成章。
但恒星股份在增发预案中的评估较为保守，按照成材率50%～60%进行评估，即
1.8吨~2吨可产出1吨。在价格上，分别采取7万元/吨和6.8万元/吨市场价格来评估
，也远低于目前每吨11万元左右的市价。
如果福星股份以60%成材率看，3000吨第一期项目将有1800吨的产出，该项目
生产成本在4万元/吨左右，每吨利润按6万元计算，将带来近亿元净利润。
市场现状怎样？据悉，今年我国晶体硅切割量在6万吨左右，切割钢丝的需求
量在4万吨以上。《每日经济新闻》记者调查后发现，国内切割线供应商目前主要
是江阴贝卡尔特，两条生产线年产2万吨左右；港股上市的江苏兴达国际目前设备
尚在调试，稳定达到设计产能仍需较长时间。总体看国内超精细切割线实际产能尚
未"供大于求"。
地产之"盾"提供安全边际
新能源成为福星股份进攻的"矛"，地产业务则是防御之"盾"。福星股份拿地模
式主要是通过城中村改造一二级联动开发获得，具有成本可控、现金流占用少、开
发周期弹性大的优点，这是其他公司不可模仿的。此模式有利于项目成本控制、现
金流管理、获得更高的开发弹性，能建立起抗周期、抗风险的土地储备池。
目前，公司共取得了8个城中村项目，合计730万平方米，平均楼面地价2500元
/平方米，估计平均售价超过1万元/平方米，盈利能力强。
仅考虑现有业务，华创证券分析师黄抒雁预计公司2010~2012年每股收益为0.6
3元、0.85元、1.3元。NAV（资产净值）为14.3元/股，当前股价折让达到20％，安
全边际较高。上述预估是没有测算公司新能源业务溢价情况下的估值，若保守给予
新能源项目40倍的估值，公司3000吨切割丝项目将增加至少30亿元的市值。
【出处】每日经济新闻【作者】张奇
【2010-11-19】
福星股份(000926)将投资切割钢丝项目
福星股份（000926）今日对一篇题为《上马硅片切割 福星股份复制恒星科技
？》的文章作出澄清。
福星股份表示，正如上文所说，公司正在准备投资"多（单）晶片切割钢丝"开
发项目。目前公司已完成前期市场调研，正在研究切割钢丝前期工序现有设备的技
术改造工作，及与相关切割钢丝生产厂家就供应切割钢丝前道产品进行沟通和交流
。
不过，福星股份表示，该项目的产能并非传闻中的年产逾5000吨，而是预计年
产约3000吨左右，项目投资预计约为1.3亿元。公司将根据前期市场调研的情况做
好本项目的前期工作，项目预计2011年初开始建设。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-11-18】
上马硅片切割 福星股份(000926)复制恒星科技?
"我们是在研究上马光伏硅片切割钢丝。"11月17日，福星股份相关人员向记者
表示。
早在11月11日，福星股份开盘10分钟即封住涨停。当时，市场便有传言称，福
星股份将上马光伏硅片切割钢丝。
福星股份的主营业务钢帘线业务，其竞争对手恒星科技在公告上马光伏硅片切
割钢丝后，股价从10元多一度冲击近期的32元。
国信证券分析师方焱认为，切割钢丝是钢帘线行业延伸出的产品，主要应用在
太阳能光伏晶体硅片的切割领域，属新能源概念。对于长期专注于钢绞线、钢帘线
的研发与生产，在钢帘线加工行业积累了较深厚技术基础的公司而言，进入切割钢
丝领域有优势。
方焱在恒星股份涨停第二天的报告中表示，由于在钢帘线业务方面，福星股份
未必逊于恒星科技，因此，随着恒星科技的走强，市场也产生了福星股份或会效仿
恒星科技进军切割钢丝项目、且年产能不逊于5000吨的联想，若能成真，至少增厚
公司价值10元/股。
据了解，太阳能单晶硅切割和12英寸单晶硅抛光技术与设备曾被列为国家"863
"攻坚课题。随着国内纷纷上马多晶硅生产项目，硅片切割加工能力的落后和产能
的严重不足已构成了产业链的瓶颈。切割线技术一直被外资企业所垄断，2006年国
内企业已经破解了这一高新技术，切割线有很大的市场，但是只有少数企业能够生
产。
一位新能源分析师透露，目前一吨光伏硅片切割钢丝成本大约为四五万元人民
币，但是市场售价13万元左右，可以说利润很高。目前多晶硅切割钢丝大约一半的
产品需要从国外进口。但是该分析师也认为，国内目前有许多企业也正在急于上马
这类项目，产品在明年将面临剧烈的市场竞争压力，"谁最先投入生产，谁将最先
受益。像这类公司，如果真的要找什么技术壁垒的话，一般比较难，A股市场上能
有独到技术的，相对也比较少。"
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-10-21】
福星股份(000926)再签城中村改造项目
已经在武汉获得多个城中村改造项目的福星股份(000926)今日公告，10月20日
公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司与武汉市江汉区姑嫂树村村委会、武汉市
宏财房屋拆迁有限公司共同签订了一份《姑嫂树村“城中村”综合改造建设项目合
作协议书》，三方合作建设姑嫂树村“城中村”综合改造建设项目，该项目所涉拆
迁补偿价款总额为47.29亿元，可新增土地储备168.3万平方米。
【出处】证券时报【作者】李坤
【2010-09-13】
福星股份(000926)拟融资8亿开发贺家墩城中村项目
9月10日，福星股份发布公告称，公司子公司福星惠誉与渤海信托协商，拟将
发行的“福星惠誉汉口置业股权投资项目集合资金信托计划”的全部信托资金(以
实际募集资金为准，但不低于8亿元，不高于10亿元)用于向福星惠誉全资子公司汉
口置业增资，从而取得汉口置业50%股权。
福星股份表示，已于2010年9月10日签订了相关合同。以上增资中的2亿元用于
增加汉口置业的注册资本，剩余资金计入汉口置业资本公积；汉口置业将增资取得
的资金5亿元用于偿还股东借款，其余用于贺家墩城中村改造项目(即武汉福星城项
目)的开发建设。本次增资完成后，福星惠誉和渤海信托分别持有汉口置业50%股权
，汉口置业的注册资本由原来的2亿元增至4亿元人民币。
公告称，福星惠誉应于信托期(18个月)届满时向渤海信托受让本信托计划项下
全体委托人所持有的信托受益权，受让总价款为实际信托资金加信托受益权溢价款
。福星惠誉也有权在本信托满12个月时向渤海信托受让本信托计划项下全体委托人
所持有的信托受益权。
在本信托存续期内，汉口置业以贺家墩城中村改造项目不少于84000平方米的
国有土地使用权为福星惠誉溢价受让本信托计划项下全体委托人所持有的信托受益
权提供抵押担保；福星惠誉以所持有的汉口置业50%股权为其溢价受让本信托计划
项下全体委托人所持有的信托受益权提供质押担保；本公司为福星惠誉溢价受让本
信托计划项下全体委托人所持有的信托受益权提供连带责任保证，保证期限为自本
合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。
福星股份称，福星惠誉为本公司的全资子公司，本次担保有利于其全资子公司
汉口置业顺利筹措项目开发资金，补充和壮大资本金，保证“贺家墩城中村改造项
目”的顺利开发，保障公司经营目标和发展规划的顺利实现；贺家墩城中村改造项
目未来2年的销售回款现金流稳定充沛，盈利前景良好，且福星惠誉旗下目前有多
个正在开发的楼盘已进入销售期，项目销售回款能够保证按时支付“福星惠誉汉口
置业股权投资项目集合资金信托”退出时福星惠誉拥有足够资金支付信托受益权受
让款，故本次担保风险可控，不会损害公司及股东的利益。
【出处】观点地产网【作者】劳蓉蓉
【2010-09-11】
福星股份(000926)欲融资8亿开发"城中村" 渤海信托"搭桥"
对于资金链紧张的房企而言，信托融资无疑是其“解渴”的方式之一。
福星股份今日披露，公司子公司福星惠誉经与渤海信托协商，渤海信托决定将
其拟发行的“福星惠誉汉口置业股权投资项目集合资金信托计划”的全部信托资金
（以实际募集资金为准，但不低于8亿元，不高于10亿元），用于向福星惠誉全资
子公司汉口置业增资，由此取得汉口置业50%股权。
据福星股份介绍，上述增资中2亿元用于增加汉口置业的注册资本，剩余资金
计入汉口置业资本公积；汉口置业将增资取得的资金5亿元用于偿还股东借款，其
余用于贺家墩城中村改造项目（即武汉福星城项目）的开发建设。增资后汉口置业
的注册资本由2亿元变更为4亿元，福星惠誉与渤海信托出资比例均为50%。
根据相关规定，福星惠誉应于信托期（18个月）届满时向渤海信托受让本信托
计划项下全体委托人所持有的信托受益权，受让总价款为实际信托资金加信托受益
权溢价款。福星惠誉也有权在本信托满12个月时向渤海信托受让本信托计划项下全
体委托人所持有的信托受益权。在信托存续期内，汉口置业以贺家墩城中村改造项
目不少于84000平方米的国有土地使用权为福星惠誉溢价受让本信托计划项下全体
委托人所持有的信托受益权提供抵押担保；福星惠誉以所持有的汉口置业50%股权
为其溢价受让本信托计划项下全体委托人所持有的信托受益权提供质押担保；而福
星股份则为福星惠誉溢价受让本信托计划项下全体委托人所持有的信托受益权提供
连带责任保证，保证期限为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之
日后两年止。
福星股份表示，鉴于汉口置业所拥有的“贺家墩村B地块”项目为“城中村”
改造项目，已于今年7月2日以挂牌方式竞得该地块的国有建设用地使用权，而公司
竞得该地块后，需待拆迁完毕方可申请签订出让合同、办理国有土地登记，因此，
本次采用股权信托融资的方式筹措开发资金十分必要，有利于提高汉口置业的资本
金实力，为项目开发提供充分的资金保障。在此背景下，公司为福星惠誉担保有利
于其全资子公司汉口置业顺利筹措项目开发资金，补充和壮大资本金，保证贺家墩
城中村改造项目的顺利开发，保障公司经营目标和发展规划的顺利实现。
福星股份强调称，贺家墩城中村改造项目未来2年的销售回款现金流稳定充沛
，盈利前景良好，且福星惠誉旗下目前有多个正在开发的楼盘已进入销售期，项目
销售回款能够保证按时支付“福星惠誉汉口置业股权投资项目集合资金信托 ”退
出时福星惠誉拥有足够资金支付信托受益权受让款，故本次担保风险可控。
【出处】上海证券报【作者】徐锐
【2010-08-04】
福星股份(000926)子公司6.2亿受让房地产项目
福星股份（000926）今日发布公告，公司下属全资子公司湖北福星惠誉欢乐谷
置业有限公司与武汉汇峰房地产开发有限公司签订了一份《建设项目转让协议》，
约定由欢乐谷公司以6.22亿元受让汇峰公司房地产项目"青城华府"。
据介绍，"青城华府"项目位于武汉市洪山区东方红村，土地使用面积为7.3万
平方米。目前，该项目已完成在地块上全部住宅的拆迁安置、项目水电增压增容、
天然气报装、土地平整、项目施工道路建设等，已进入桩基础施工阶段。
福星股份表示，此次交易资金来源为公司自有资金、自筹资金及现有项目的销
售回款。交易完成后将有利于增加公司的项目储备，提供新的利润增长点，保障公
司的可持续发展，并符合公司在做好现有项目的同时，根据未来房地产市场发展趋
势有步骤、有节奏地获取新的开发资源，符合公司的整体战略部署。
【出处】证券时报【作者】程文
【2010-07-06】
福星股份(000926)9.77亿武汉拿地
福星股份（000926）披露，7月2日，公司全资子公司福星惠誉旗下的湖北福星
惠誉汉口置业有限公司以挂牌方式竞得位于武汉市江汉区贺家墩村编号为P（2010
）037号的国有建设用地使用权，成交土地面积为12.53万平方米，成交总价款为9.
77亿元。该地块规划净用地面积12.53万平方米，规划用地性质为居注商业用地，
规划容积率约为4.81，建筑密度不大于25％，土地使用年限为住宅70年、商服40年
。
福星股份表示，该地块的成功竞得有利于进一步增加公司土地储备，增强了公
司房地产业的竞争实力和可持续发展能力，为公司提供新的利润增长点；对2010年
度的经营成果无重大影响。
【出处】证券时报【作者】范彪
【2010-06-18】
发力旧城改造 福星股份(000926)再次信托融资
福星股份（000926）6月13日董事会审议通过下属公司湖北福星惠誉汉阳房地
产有限公司股权信托融资的议案。这是继上月福星股份宣布发行信托产品为武汉福
星惠誉置业有限公司募资10亿元之后，福星股份又一次决定采取股权信托融资的方
式筹措开发资金。其中，汉阳地产和武汉置业均为福星股份全资子公司福星惠誉房
地产有限公司的子公司。
公告显示，为筹措"汉阳旧城风貌区改造（危改）" 项目开发资金，福星惠誉
拟与吉林省信托有限责任公司合作设立"汉阳旧城风貌区改造（危改）项目股权投
资单一资金信托"。即由吉林信托接受委托人民生银行的委托，将民生银行拟募集
的资金10亿元（以实际募集到的资金为准，但不得低于7亿元），以单一资金信托
的方式对汉阳地产增资，其中3亿元用于增加汉阳地产的注册资本，剩余资金计入
汉阳地产资本公积。增资后汉阳地产的注册资本由3亿元变更为6亿元，福星惠誉与
吉林信托出资比例均为50%。
在信托成立之日起的3年内，吉林信托、福星惠誉如达成一致，可将汉阳地产
进行清算。如汉阳地产不能进行清算，福星惠誉应按约定受让民生银行持有的信托
受益权，受让总价款为10亿（或实际交付信托资金数额）×（1+12%×信托实际存
续天数/365）。
在该信托存续期内，福星惠誉将其持有的汉阳地产50%的股权质押给民生银行
，为受让信托受益权所需支付的受让款提供质押担保。汉阳地产在该信托成立之日
起30个月以内以其拥有的汉阳旧城风貌区改造（危改）项目A、C、D 地块的在建工
程（规划面积20.63万平米，其中商业7.28万平米）分期分批作为抵押物提供抵押
担保，福星股份为福星惠誉受让该信托受益权所需支付的受让款提供连带责任保证
担保，保证期限为债务履行期限届满之日后两年。
福星股份表示，汉阳旧城风貌区改造（危改）项目地块需待拆迁完毕方可申请
签订土地出让合同、办理国有土地登记，目前该项目正准备实施拆迁，采用股权信
托融资的方式筹措开发资金十分必要，有利于提高汉阳地产的资本金实力，为项目
开发提供充分的资金保障。
公告显示，福星股份提供担保为汉阳地产顺利筹措项目开发资金，将保障福星
股份经营目标和发展规划的顺利实现。汉阳地产的项目盈利前景良好，且福星惠誉
旗下目前有多个正在开发的楼盘已进入销售期，项目销售回款能够保证福星惠誉拥
有足够资金支付信托受益权受让款。
【出处】证券时报【作者】郑昱
【2010-05-18】
福星股份(000926)计划发行信托产品为其孙公司武汉置业募资10亿元
福星股份就计划发行信托产品为其孙公司武汉置业募集资金10亿元，开发武汉
"三角路·B地块"项目。作为委托人的华夏银行将负责募集10亿元资金，以单一资
金信托的方式对武汉置业增资，其中3亿元用于增加武汉置业的注册资本，剩余7亿
元计入武汉置业资本公积。南国置业则以公司南国商业为主体，通过江西国际信托
公司发行两年期总额为3亿元的股权信托。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-04-07】
福星股份(000926)预计2010年一季度净利润同比增长250%-300%
福星股份预计2010年1月1日-2010年3月31日净利润约13,300万-15,200万元，
同比增长250%-300%。
原因：主要系2010年第一季度内公司以大宗交易方式出售了风神股份990万股
股票取得的投资收益，且房地产业商品房销售结算品种、结构发生较大变化，主营
业务利润率有一定幅度的增长。
【出处】【作者】
【2010-02-12】
福星股份(000926)公布土地竞拍计划
本报讯 福星股份（000926）今日公告，武汉福星惠誉置业有限公司拟在竞价
不高于23亿元的范围内，参与武汉市洪山区三角路村P（2009）129号地块的竞拍。
该公司为福星股份全资子公司福星惠誉房地产有限公司的全资子公司。
另外，福星股份再次在武汉获得新的城中村改造项目。2010年2月10日，福星
惠誉全资子公司湖北华纳投资有限公司与武汉市青菱湖集团有限公司和武汉市洪山
区青菱村村民委员会、武汉市白沙洲宏大实业有限公司共同签订了一份《青菱村"
城中村"综合改造建设项目合作协议书》，该项目所需投资金额拟定为6.63亿元。
【出处】证券时报【作者】
【2010-02-10】
福星股份(000926)22亿元拿地
福星股份（000926）2月10日公告公司新增武汉土地储备，公司土地储备位于
武汉市洪山区三角路村，编号为P（2009）129号地块的国有建设用地使用权，成交
土地面积为21.7万平方米，成交总价款为228,140万元（包括城中村综合改造挂牌
出让土地成本；政府土地收益，含土地出让金、水土保持设施补偿费和土地登记费
）。该地块规划总建筑面积86万平方米，规划用地性质为居注商业用地，规划容积
率3.0-4.8，楼面地价2,657元/平方米，土地使用年限住宅70年、商服40年。
据悉，武汉福星置业参与本次土地竟拍前已缴纳投标保证金45,620万元，余下
成交价款将根据后续签订的《国有建设用地使用权出让合同》的约定支付，资金来
源为公司自有资金、自筹资金及现有项目的销售回款。
公司表示，该地块的成功竞得有利于进一步增加本公司土地储备，增强公司房
地产业的竞争实力和可持续发展能力，为公司提供新的利润增长点；对本年度的经
营成果无重大影响。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-02-03】
福星股份(000926)09年地产业务贡献加大
福星股份（000926）发布2009年年报，年报显示，公司2009年实现营业收入40
.9亿元（其中房地产业实现营业收入20.1亿元，金属制品业实现营业收入20.8亿元
），同比增长27.98%；实现净利润3.3亿元（其中房地产业实现净利润2.99亿元，
金属制品业实现净利润3547万元），同比增长1.27%，实现基本每股收益为0.48元
。
公司2009年度利润分配预案为：以2009年年末总股本709,979,650股为基数，
向全体股东按每10股派发现金红利1元（含税），共计派发现金红利70,997,965.00
元，剩余未分配利润结转下一年度。公司本年度不进行资本公积金转增股本。
公司称2009年之所以能实现营业收入增长，主要受益于国家积极的政策支持。
2009年11月以前，房地产宏观政策主要以促发展为主，房地产业在政策刺激下迅速
回暖，呈现出较好的经营势头；2009年1月国务院审议并原则通过了《汽车产业调
整和振兴规划》，支持并加大了汽车产业的发展，间接带动了公司主导产品子午轮
胎钢帘线的需求。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-01-27】
福星股份(000926)总经理张守才逝世 公司运作正常未受影响
福星股份今日发布公告称，25日，公司董事、总经理张守才出差途中突发心脏
病，抢救无效逝世。目前，公司总经理职责暂由董事长谭功炎代为履行，公司将尽
快召开董事会聘任新的总经理，并提名增补董事候选人提交公司股东大会审议。董
事会认为，张守才逝世不会影响公司的正常运作。
昨日，福星股份跌停，收于10.69元。但一些长期关注公司的分析人士均表示
，该市场表现与地产股全线走弱有关，公司总经理的逝世并不会影响公司的经营，
亦不会使公司基本面发生变化，该因素不会给股价造成短期风险。昨日，地产板块
跌幅位于所有板块之首。
据披露，张守才生于1963年2月，自公司上市以来一直担任公司高管、董事职
务。可谓"英年早逝"。
记者发现，近年来，"英年早逝"的上市公司高管案例呈增多态势，高管面临的
压力以及长期疲劳的工作使得这样的事例已非孤案。2008年4月中旬，*ST北生董事
长何玉良因癌症去世；而同年7月下旬，同仁堂董事长张生瑜因心脏病突发去世，
年仅39岁；2009年8月29日，悦达投资公告董事长胡友林先生因病辞世。就在2010
年1月26日，徐工机械发布公告称，董事、副总裁张玉纯于2010年1月20日因病去世
。
有学者认为，上市公司高管的早逝，反映出其在精神和体力上的过劳状态。有
些公司高管身兼多职，不仅在公司内部承担着工作，在外亦有诸多事务，外界的压
力、长期的疲劳工作使得身体长时间处于劳累状态。而尽管高管的离世虽然不会给
公司经营造成过大影响，也的确给公司带来遗憾。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-12-22】
福星股份(000926)全资子公司福星惠誉贺家墩改造项目提前拆迁
拆迁起始日提前为12月20日，2010年5月10日前完成整个综合改造项目的拆迁
工作。
观点地产网讯：福星股份12月21日公布，公司全资子公司福星惠誉与武汉市鑫
旺投资通过协议，提前贺家墩村B地块"城中村"综合改造项目的拆迁工作，并于12
月18日签订了合作框架协议书补充协议书。
公告显示，该项目拆迁起始日提前为2009年12月20日，2010年3月20日之前完
成站北路以北约105亩的拆迁，2010年5月10日前完成B地块全部246.9亩拆迁。
另外，46万平方米拆迁量(拆迁补偿11.5亿元)，福星惠誉支付8.62亿人民币，
剩余拆迁款2.88亿用于鑫旺投资购买福星惠誉开发的商品房面积6万平方米。
资料显示，该项目位于武汉红旗渠路以南、京广铁路以北、银墩路以西、常青
路以东的区域内。本项目开发用地面积约246.9亩(含整合用地)，净用地面积约198
.7亩，容积率不低于4.5，预计规划总建筑面积为59.64万平方米。
【出处】观点地产网【作者】
【2009-12-16】
福星股份(000926)土地储备再次加码
福星股份今日公告，旗下全资子公司福星惠誉拟投资35.4亿，与武汉市后湖乡
红桥村委会等合作开发城中村项目。该项目预计为公司新增土地储备27.66公顷，
预计规划总建筑面积达110.64万平方米。
通过参与城中村改造以获取土地储备，这是公司房地产业一直以来的发展模式
。福星股份更是频频斥巨资进入该领域。本月1日，公司公告称，拟投资25.2亿与
相关方合作开发武汉市洪山区和平村城中村项目。该项目预计为公司新增土地储备
36.69公顷，规划总建筑面积约为120万平方米。而在上月，公司还公告，投资14.2
亿参与武汉市江汉区贺家墩村城中村开发项目。贺家墩项目开发用地面积约246.9
亩，容积率不低于4.5，规划总建筑面积为59.64万平方米。（王宏斌）
【出处】上海证券报【作者】
