☆公司概况☆ ◇000668 *ST荣控 更新日期：2025-06-16◇ ★本栏包括【1.基本资料】【2.发行上市】【3.关联企业】 【1.基本资料】 ┌────┬────────────────────────────┐ ｜公司名称｜荣丰控股集团股份有限公司 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜英文名称｜Rongfeng Holding Group Co.,Ltd. ｜ ├────┼───────────┬────┬───────────┤ ｜证券简称｜*ST荣控 ｜证券代码｜000668 ｜ ├────┼───────────┴────┴───────────┤ ｜曾用简称｜S武石油 荣丰控股 *ST荣控 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜行业类别｜房地产 ｜ ├────┼───────────┬────┬───────────┤ ｜证券类型｜深圳A股 ｜上市日期｜1996-12-10 ｜ ├────┼───────────┼────┼───────────┤ ｜法人代表｜王征 ｜总 经 理｜王焕新 ｜ ├────┼───────────┼────┼───────────┤ ｜公司董秘｜谢高 ｜独立董事｜刘长坤,朱琨,韩梅 ｜ ├────┼───────────┼────┼───────────┤ ｜联系电话｜86-10-51757685 ｜传 真｜86-10-51757666 ｜ ├────┼───────────┴────┴───────────┤ ｜公司网址｜www.rongfengholding.cn ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜电子信箱｜ir_rfholding@126.com;rfholding_xg@126.com;dushiqin517@16｜ ｜ ｜3.com ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜注册地址｜山东省青岛市黄岛区庐山路6号名嘉国际1号楼2202室 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜办公地址｜北京市西城区广安门外大街305号八区17号楼商业二层 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜经营范围｜许可项目：房地产开发经营；住宅室内装饰装修；施工专业作业｜ ｜ ｜。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动｜ ｜ ｜，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目｜ ｜ ｜：住房租赁；非居住房地产租赁；土地使用权租赁；物业管理；｜ ｜ ｜建筑物清洁服务；园林绿化工程施工；以自有资金从事投资活动｜ ｜ ｜；以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动（须在｜ ｜ ｜中国证券投资基金业协会完成登记备案后方可从事经营活动）。｜ ｜ ｜（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动｜ ｜ ｜）。 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜主营业务｜房地产开发与经营、跨境物流业务。 ｜ ├────┼────────────────────────────┤ ｜历史沿革｜ 一、报告期内公司所处的行业情况 ｜ ｜ ｜公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自自律监管指引第3号-- ｜ ｜ ｜行业信息披露》中房地产业的披披露要求 ｜ ｜ ｜公司原主营业务为房地产开发，报告期内，公司通过重大资产重｜ ｜ ｜组收购威宇医疗，实现对威宇医疗的控制，公司主营业 ｜ ｜ ｜ 务变更为地产开发与医疗器械配送及技术术服务。 ｜ ｜ ｜ 1、房地产开发业务 ｜ ｜ ｜2021年，房地产市场呈现前高后低的走势，在坚持“房住不炒”｜ ｜ ｜的背景下，前三季度住房调控政策频繁出台，政策环境从供需两｜ ｜ ｜端全方位收紧，包括三道红线、房贷集中度管理制度落地和供地｜ ｜ ｜两集中发布等。第四季度市场出现明显下行，政策 ｜ ｜ ｜ 基调转向“稳地价、稳房价、稳预期”三三稳目标。 ｜ ｜ ｜房屋新开工面积降幅扩大，投资增速速放缓。全国房屋新开工面｜ ｜ ｜积19.9亿平方米，同比下降11.4%，降幅比上年扩大10.2 ｜ ｜ ｜全国房地产开发投资14.8万亿亿元，同比增长4.4%，增速比上年｜ ｜ ｜回落2.6个百分点。 ｜ ｜ ｜ 和东北地区（-10.3%）均出现负增长。 ｜ ｜ ｜ 2、医疗器械配送与技术服务业务 ｜ ｜ ｜医疗器械配送与技术服务市场面临重重大机遇。根据2021年第七｜ ｜ ｜次全国人口普查结果，60岁及以上人口为2.64亿人，占18.70%，｜ ｜ ｜其中65岁及以上人口为1.91亿人，占13.50%，骨科疾病与年龄相｜ ｜ ｜关性强。根据国家统计局数据，我国居民人均可支配收入从2013｜ ｜ ｜年的19311元上升至2020年32189元，人均医疗保健支出也从2013｜ ｜ ｜年912元增长至2020年的1843元。同时，我国医保制度趋于完善 ｜ ｜ ｜，在老龄化程度加快、医保改革、居民消费水平上升等多重因素｜ ｜ ｜影响下，预计医用骨科植入耗材需求量将大幅上升。而医用骨科｜ ｜ ｜植入耗材配送与技技术服务行业作为连接生产厂商与相应骨科耗｜ ｜ ｜材使用者（（医疗机构、患者）的桥梁， ｜ ｜ ｜ 面临着重大的市场机遇。 ｜ ｜ ｜骨科集采政策落地，机遇与挑战并存存。2021年，高值耗材带量｜ ｜ ｜采购对医疗器械行业带来重大大影响，6月21日，国家组织高值 ｜ ｜ ｜医用耗材联合采购办公室发布《国家家组织人工关节集中带量采｜ ｜ ｜购公告（第1号）》，标志着骨科耗材国家层面集采正式铺开。 ｜ ｜ ｜目前，江苏、安徽、福建、山东、河南等省及省市联盟已经对部｜ ｜ ｜分骨科医疗器械产品实施施带量采购。 ｜ ｜ ｜带量采购政策的推进，有利于行业长期健康发展，但同时使产品｜ ｜ ｜终端价格大幅下降，短期内对企业的业绩造成不利影响， ｜ ｜ ｜ 带量采购政策将推动行业加速集中。 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 二、报告期内公司从事的主要业务 ｜ ｜ ｜公司需遵守《深圳证券交易所上市公司自自律监管指引第3号-- ｜ ｜ ｜行业信息披露》中房地产业的披披露要求 ｜ ｜ ｜公司房地产开发业务经营模式以自主主开发销售为主，报告期内｜ ｜ ｜，公司对现有房地产业务进行剥离处置，完成了重庆荣丰全部股｜ ｜ ｜权的转让及交割，目前仅持有长春荣丰开发的长春国际金融中心｜ ｜ ｜项目，主要产品为改善性住宅及高端办公物业。该项目位于长春｜ ｜ ｜市南关区人民大街与解放大路路交汇处，规划用地面积3.26万平｜ ｜ ｜米，总建筑面积29.15万平米，主楼高度为226米， ｜ ｜ ｜ 为吉林省最高建筑。 ｜ ｜ ｜报告期内，长春市场住宅供应量为748.31万㎡，同比下降11.42%｜ ｜ ｜。成交量为717万㎡，同比下降14.01%，住宅全年均价 ｜ ｜ ｜为9219元/㎡。办公供应量为94.47万㎡，同比下降6.92%，成交 ｜ ｜ ｜量为57.28万㎡，同比下降9.56%，成交均价7946元/㎡，同比下 ｜ ｜ ｜降11.45%。办公库存量351.84万㎡，较2020年增长11.81%，其中｜ ｜ ｜南关区库存量最大，占总存量的25.64%。长春市场办公产 ｜ ｜ ｜品库存压力持续增加，成交量价均有所下下降，整体依旧呈现供｜ ｜ ｜大于求态势。 ｜ ｜ ｜报告期内，公司对重庆荣丰进行剥离处置，并通过重大资产重组｜ ｜ ｜实现对威宇医疗的控制，迅速切入医疗健康行业，培育 ｜ ｜ ｜ 新的业绩增长点，实现业务转型。 ｜ ｜ ｜公司主要通过控股子公司威宇医疗开开展医疗器械业务。威宇医｜ ｜ ｜疗是专业化的医用医疗器械配送和技术服务提供商，主营 ｜ ｜ ｜脊柱、创伤、关节等医用骨科植入耗材销销售及配送业务，并提｜ ｜ ｜供相关的技术性服务。 ｜ ｜ ｜报告期内，新冠疫情在全国多地出现反复，给企业正常生产经营｜ ｜ ｜活动带来较大影响，同时，骨科植入耗材带量采购逐步落地，行｜ ｜ ｜业政策环境亦发生重大变化。面对不利因素，公司积极面对，适｜ ｜ ｜时调整经营策略，尽量减轻对公司的不良影响。2021年度，公司｜ ｜ ｜共实现营业收入252,258,9866.94元，同比增长130.20%；归属于｜ ｜ ｜母公司的净利润235,598,142.11元，同比增长1,116.42%；截至2｜ ｜ ｜021年12月31日，资资产总额3,846,493,191.89元，同比增加46.｜ ｜ ｜85%；归归属于母公司所有者权益 ｜ ｜ ｜ 1,179,691,411.05元，同比增加24.95%。 ｜ ｜ ｜报告期内，公司将威宇医疗纳入合并报表范围，故营业收入、资｜ ｜ ｜产总额及归属于母公司所有者权益均大幅增长；公司确 ｜ ｜ ｜认处置重庆荣丰股权投资收益，故归属于于母公司的净利润较去｜ ｜ ｜年同期有较大幅度增长。 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 三、核心竞争力分析 ｜ ｜ ｜公司有完善的治理结构，“三会”运作规范，内部管理制度较为｜ ｜ ｜系统完整，内部控制程序覆盖经营活动的各个环节，起 ｜ ｜ ｜到了良好的监督促进作用，为公司经营活活动的有序开展提供了｜ ｜ ｜有力保障。 ｜ ｜ ｜的设计、个性化的管理、个性化的服务等等方面，产品设计、规｜ ｜ ｜划理念超前，曾引领全国小户型风风潮。 ｜ ｜ ｜丰富的从业经验，威宇医疗核心经营管理团队及各子公司负责人｜ ｜ ｜的从业背景均为骨科业内资深专 ｜ ｜ ｜房地产业务方面，经过二十多年的发展，公司积累了丰富的技术｜ ｜ ｜、管理和开发经验，有较强的创新能力，体现在个性化医疗器械｜ ｜ ｜业务方面，威宇医疗具有在骨科专业领域全国布局及终端渠道覆｜ ｜ ｜盖面广的优势，客户户需求相对稳定，截至目前，威宇医疗凭借｜ ｜ ｜其专业的人才队伍、及时的的需求响应，已经与全国20多个省市｜ ｜ ｜自治区约850家医疗机构达成合作，目前仍在大力开拓全国终端 ｜ ｜ ｜医疗机构的服务布局。 ｜ ｜ ｜ 业人士，现有的技术服务人 ｜ ｜ ｜员基本具备医学临床、护理或中药等专业背景，经过长期的专业｜ ｜ ｜技术培训，能及时高效的提供与产品相关的必要专业技术服务。｜ ｜ ｜上游品牌资源丰富，凭借对全国终端医院的广泛覆盖优势，威宇｜ ｜ ｜医疗与多家国内外知名器械生产商及其国内代理商建立 ｜ ｜ ｜了业务联系，囊括了市面上医用骨科植入入类器械的主流品牌。｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ 四、公司未来发展的展望 ｜ ｜ ｜ 一、公司发展方向 ｜ ｜ ｜公司致力于由房地产向医疗健康行业业转型，未来将继续对房地｜ ｜ ｜产资产进行剥离处置，同时依托威宇医疗在骨科耗材配送及技术｜ ｜ ｜服务行业规模化、专业化优势，充分利用集采带来的市场机遇，｜ ｜ ｜努力扩大市场规模，拓展新的业务领域，提升上市公 ｜ ｜ ｜ 司盈利能力。 ｜ ｜ ｜ 二、公司经营计划 ｜ ｜ ｜ 1、完成重庆荣丰股权转让后续工作 ｜ ｜ ｜报告期内，公司与保利重庆公司签订了关于出售子公司股权的补｜ ｜ ｜充协议，对原协议条款进行了调整补充，并按合同约定完成重庆｜ ｜ ｜荣丰股权交割。2022年度，公司司将按协议约定收回剩余股权转｜ ｜ ｜让款项，为上市公司业务务转型提供资金支持。 ｜ ｜ ｜ 2、加大对房地产资产的处置剥离工作 ｜ ｜ ｜公司将加强长春国际金融中心营销力力度，加快现房库存去化，｜ ｜ ｜启动对剩余房地产资产的处置程序，实现上市公司业务的 ｜ ｜ ｜ 完全转型。 ｜ ｜ ｜ 3、加强对医疗板块业务的整合管理 ｜ ｜ ｜受疫情反复及骨科耗材集采影响，威宇医疗业绩较去年同期有较｜ ｜ ｜大幅度的下滑。公司未来将加强对威宇医疗的管理，提高规范运｜ ｜ ｜作，科学决策水平，督促管理层适应政策变化，调整经营策略及｜ ｜ ｜经营模式，发挥规模化、专业化优势，集中优势资源发展重点地｜ ｜ ｜区，优化提升经营情况及盈盈利能力。 ｜ ｜ ｜ 三、未来发展的风险提示及应对措施 ｜ ｜ ｜ 施 ｜ ｜ ｜ 1、政策风险 ｜ ｜ ｜房地产行业与国家政策导向紧密关联联，受经济发展周期和国家｜ ｜ ｜的宏观经济政策影响较大，预计2022年行业政策将延续“房住不｜ ｜ ｜炒”的主基调，以“稳”为主，现有监管政策短期内不会取消，｜ ｜ ｜公司将继续密切关注国家相关政策的变化，适时启 ｜ ｜ ｜ 动对房地产资产的处置工作。 ｜ ｜ ｜随着带量采购、医保控费、两票制等一系列政策出台，对高值耗｜ ｜ ｜材行业的发展产生深远影响，同时，行业内上市公司加大力度对｜ ｜ ｜产业链进行收购整合，拓展业务务规模，加强对终端渠道的控制｜ ｜ ｜，渠道流通领域呈现出强强者恒强、加速集中的态势。如应对不｜ ｜ ｜利，将对威宇医疗的业绩产生较大影响。公司将密切关注政策变｜ ｜ ｜化情况，督促威宇医疗适时调整经营策略及经营模式，充分发挥｜ ｜ ｜在下游市场渠道覆盖、专业人才队伍及客户需求方面的优势，顺｜ ｜ ｜应医改政策变化，公司亦将给威宇医疗赋能品 ｜ ｜ ｜牌优势、资本优势，支持其扩大经营品种种及市场规模，保持竞｜ ｜ ｜争优势。 ｜ ｜ ｜ 2、市场风险 ｜ ｜ ｜长春房地产市场商业及办公产品库存存压力仍然较大，成交下滑｜ ｜ ｜，整体依旧呈现供大于求态势，长春国际金融中心项目目前主要｜ ｜ ｜为商业及办公产品，市场竞争压力力较大。因疫情影响，自3月1｜ ｜ ｜1日起，长春全市企事业单位停止运营、居住小区实行封闭式管 ｜ ｜ ｜理，至报告披露日尚未恢复，项目销售工作基本停滞，公司将积｜ ｜ ｜极创新营销模式，系统研究、挖掘客户需求，确保 ｜ ｜ ｜ 完成公司制定的销售目标，满足公司的业业绩需要。 ｜ ｜ ｜新冠肺炎疫情在全国多地出现反复，未来若国内疫情未得到有效｜ ｜ ｜控制，将会导致威宇医疗部分合作医院手术量降低，同时，随着｜ ｜ ｜国家对骨科高值耗材集中采购政策的推进，产品销售价格将大幅｜ ｜ ｜降低，从而造成威宇医疗业绩下滑的风险。公司将顺应医改政策｜ ｜ ｜变化，调整经营策略，通过以量补价、提升配送及技术服务专业｜ ｜ ｜优势等措施，扩大经营品种及市场规模，严格 ｜ ｜ ｜执行疫情防控的相关要求，做好疫情防控控工作，尽量减少不利｜ ｜ ｜影响。 ｜ ｜ ｜ 3、整合风险 ｜ ｜ ｜公司完成收购后，进入新的业务领域，但上市公司与标的公司在｜ ｜ ｜业务体系、组织结构、管理制度、文化认同等方面均存在差异，｜ ｜ ｜能否顺利实施整合存在不确定性，可能无法达到预期效果，甚至｜ ｜ ｜可能会对上市公司乃至标的公司原有业务的运营产生不利影响，｜ ｜ ｜上市公司将延续业务团队的经营管理，保持业务发展的稳定性，｜ ｜ ｜同时加强与标的公司沟通，相互适应，促进融合。 ｜ ｜ ｜截至2024年12月31日，本公司注册资本为人民币146,841,890.00｜ ｜ ｜元，股本为人民币146,841,890.00元。 ｜ └────┴────────────────────────────┘ 【2.发行上市】 ┌──────────┬─────┬──────────┬─────┐ ｜网上发行日期 ｜1990-03-01｜上市日期 ｜1996-12-10｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜发行方式 ｜ ｜每股面值(元) ｜1.00 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜发行量(万股) ｜1427.0000 ｜每股发行价(元) ｜100.00 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜发行费用(万元) ｜ ｜发行总市值(万元) ｜142700 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜募集资金净额(万元) ｜2250.0000 ｜上市首日开盘价(元) ｜16.00 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜上市首日收盘价(元) ｜22.80 ｜上市首日换手率(%) ｜ ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜上网定价中签率 ｜0.00 ｜二级市场配售中签率 ｜0.00 ｜ ├──────────┼─────┼──────────┼─────┤ ｜每股摊薄市盈率 ｜ ｜每股加权市盈率 ｜ ｜ ├──────────┼─────┴──────────┴─────┤ ｜主承销商 ｜ ｜ ├──────────┼──────────────────────┤ ｜上市推荐人 ｜中国中金财富证券有限公司,武汉市信托投资公司,｜ ｜ ｜国泰海通证券股份有限公司 ｜ └──────────┴──────────────────────┘ 【3.关联企业】 上市公司最新公告日期：2024-12-31 ┌──────────────────┬────────┬─────┐ ｜ 关联方名称 ｜ 关联关系 ｜ 比例(%) ｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜广东荣控伟华国际物流有限公司 ｜ 子公司 ｜ 51.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜长春荣丰房地产开发有限公司 ｜ 孙公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜长春国金发展物业服务有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜北京荣丰房地产开发有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜荣丰尚品(杭州)科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜荣丰(山东)医疗器械有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜荣丰甄选(杭州)科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜荣丰甄选(浙江)科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜荣丰甄选(韩国)科技有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ ├──────────────────┼────────┼─────┤ ｜荣控实业投资有限公司 ｜ 子公司 ｜ 100.00｜ └──────────────────┴────────┴─────┘ 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