☆公司报道☆ ◇000616 亿城投资 更新日期：2014-08-06◇
【2011-11-11】
亿城股份(000616)携润德灏天开发唐山项目
亿城股份今日公告，全资子公司北京亿城近日与北京润德灏天投资咨询有限公
司签订《合作协议》，合作成立项目公司共同开发建设唐山大城山项目。
该项目由北京亿城和润德灏天公司于2011年10月8日通过“招拍挂”方式以389
99万元竞得，占地11.56万平方米，性质为商住用地，出让年限为商业40年、住宅7
0年，容积率为1.2，建筑密度不高于35%，绿化率不低于30%。根据双方约定，项目
公司的注册资本为500万元，双方的出资比例为北京亿城80%和润德灏天公司20%。
待项目公司设立后，双方承诺在三个月内按各自持股比例同比例为项目公司增资45
00万元。增资完成后，项目公司注册资本为5000万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-08-24】
亿城股份(000616)澄清旗下公司注销传闻
近日，有媒体报道称，亿城股份（000616）旗下公司苏州亿城翠城地产有限公
司负责开发的苏州胥口项目没有进展，亿城翠城因未按时接受2009年度检验而存在
被吊销营业执照的可能。亿城股份今日披露澄清公告，亿城翠城的营业执照未被吊
销。
公司解释，亿城翠城未完成2009年年检的原因是，亿城翠城的两个股东北京亿
城房地产开发有限公司与苏州翠城投资顾问有限公司，就亿城翠城的股权纠纷正在
进行诉讼，由于苏州翠城的不配合，亿城翠城无法完成工商年检的必需程序。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-24】
亿城股份(000616)承认子公司未过年检 明星项目陷股权大战4年无进展
8月23日晚，亿城股份(000616)发布澄清公告称，旗下子公司亿城翠城的营业
执照未被吊销，但承认公司因股权纠纷未果无法完成工商年检的必需程序。
承认年检尚未过关
公告显示， 2011年8月23日有媒体刊登了题为《亿城股份信披严重违规 子公
司吊销执照只字不提》的文章。该报道称，亿城集团股份有限公司（以下简称“亿
城股份”）旗下公司苏州亿城翠城地产有限公司（以下简称“亿城翠城”）因未按
时接受2009年度检验，“其营业执照很有可能被吊销”。
对此，亿城股份表示亿城翠城的营业执照未被吊销。亿城翠城之所以未完成20
09年年检，主要原因是亿城翠城的两个股东北京亿城房地产开发有限公司（以下简
称“北京亿城”，为亿城股份全资子公司）与苏州翠城投资顾问有限公司（以下简
称“苏州翠城”）就亿城翠城的股权纠纷正在进行诉讼，由于苏州翠城的不配合，
亿城翠城无法完成工商年检的必需程序。目前，亿城股份、北京亿城正在与工商部
门协商并积极推动亿城翠城的年检工作。
不过，虽然亿城股份否认自己此次的信息披露违规，但此前亿城股份确实出现
过延迟一年多才披露有关重大消息的情况，当时其表示是“由于对上市规则的理解
不够透彻“。
股权纠纷项目4年无进展
据了解，2007年12月，北京亿城与苏州翠城签订《联合竞买协议》，以2.52亿
元联合竞得苏州胥口项目，并以55%和45%的比例成立了项目公司苏州亿城翠城地产
有限公司。不过一年后，双方却因为诸多因素选择了“分手”，而这“分手”过程
直到现在还未完成。
2009年1月15日，亿城股份批准北京亿城与苏州翠城签署《协议书》，约定双
方解除关于苏州胥口项目的《联合竞买协议》及与之相关的一切协议和合作文件；
双方同意向政府主管部门提交胥口项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》
，并清算注销项目公司。如政府拒绝批准《解除土地使用权出让合同申请书》，双
方应共同向政府主管部门申请将胥口项目的土地权益全部转入到北京亿城指定的公
司名下；北京亿城就解除原合作协议事宜，向苏州翠城支付1800万元解约补偿款。
但在政府否定退地申请后，对于上述《协议书》的相关内容双方又产生了分歧
，最终选择了相互起诉。
在今年8月11日亿城股份披露的中报里，亿城股份就表示，由于政府不同意双
方的退地申请，而苏州翠城亦未履行《协议书》中明确的配合义务，未按《协议书
》约定将胥口51#项目的土地权益全部转入到北京亿城指定的公司名下（即将其在
项目公司中45%的股权过户至北京亿城指定公司名下）。因此，2010年8月，北京亿
城向苏州市中级人民法院起诉，要求判令苏州翠城履行《协议书》中的约定义务，
将其在项目公司中45%的股权过户至北京亿城名下，并承担违约金1,000万元。2011
年3月，苏州翠城向苏州市中级人民法院提出反诉，要求判令北京亿城履行《协议
书》中的约定义务，继续对项目公司进行清算。2011年5月，本案开庭审理。目前
该诉讼尚未作出一审判决。
不过此前，亿城股份在公告中曾明确表示，该项目“不存在法律风险或争议”
。
而双方对于项目股权的纠纷也直接导致了“苏州胥口项目”的开发，从拿地到
现在的近4年时间里难有实质性的进展。
亿城股份自己也在澄清公告中表示，截至目前，亿城翠城所拥有的苏州胥口51
#项目尚未开工。2011年上半年，亿城翠城实现净利润为-2.77万元。而该项目此前
近4年一直处于亏损状态。
【出处】证券日报【作者】王峥
【2011-07-13】
亿城股份(000616)巨资拿地
亿城股份今日公告，公司与大连佳尔伦公司于7月11日组成联合体，通过挂牌
竞价的方式，以10.51亿元取得大连市山东路项目，宗地编号为大城（2011）-21号
、大城（2011）-22号和大城（2011）-23号。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-03-31】
亿城股份(000616)联合苏州信托共建项目
2011年3月29日，亿城股份（000616）全资子公司江苏亿城地产有限公司与苏
州信托有限公司签订《合作协议》，约定江苏亿城和苏州信托将合作成立项目公司
，共同开发建设江苏亿城于2011年1月7日取得的苏州市吴中区胥口镇62#项目。
苏州胥口62#项目占地面积7.25万平方米，性质为城镇住宅用地，江苏亿城以5
.1亿元竞得。江苏亿城和苏州信托将成立项目公司进行开发建设，项目公司注册资
本1亿元，其中，江苏亿城出资6500万元，占65%股权，苏州信托出资3500万元，占
35%股权。
【出处】证券时报【作者】
【2011-03-25】
亿城股份(000616)预计今年公司业绩将保持良好发展
亿城股份(000616) 周四在深交所上市公司投资者关系互动平台上表示，西山
公馆项目预计本月底能获得预售许可证，在取得预售许可证后公司将尽快安排其开
盘事项。
此外公司表示，今年公司可售资源较为丰富，包括北京的燕西华府、西山公馆
，天津的倍儿幸福、红桥，苏州胥口、秦皇岛等项目，所以可预计今年公司业绩将
保持良好的发展形势。
亿城股份的主营业务为房地产、教育、客房出租、餐饮、旅游、娱乐等。
【出处】全景网【作者】陈荟瑾
【2011-01-14】
亿城股份(000616)参与唐山500亩地一级开发
亿城股份（000616）1月13日与唐山市陡河青龙河管理委员会（筹建）、唐山
陡河青龙河开发建设投资有限责任公司签署《唐山市环城水系大城山片区一级开发
投资合作协议》，同意提供4亿元的资金支持，由两河管委会和两河投资公司对唐
山市环城水系大城山地块进行土地一级开发整理。项目地块位于唐山市大城山西北
侧区域，面积约500亩。
亿城股份表示，公司以提供财务资助的方式参与唐山市大城山地块的一级开发
，是公司实施“聚焦环渤海区域”战略的又一重要举措，旨在推进目标地块的一级
开发整理进程，促使目标地块尽快挂牌上市。亿城股份若能在后续土地“招拍挂”
中成功获取该项目，将有效扩充公司的土地储备，成为新的利润增长点。
亿城股份1月13日董事会通过次交易的议案，因提供财务资助金额超过公司最
近一期经审计净资产10%，根据《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引》的
规定，该事项应在董事会审议通过后提交股东大会审议。
【出处】证券时报【作者】张珈
【2011-01-14】
财务资助似"订金" 亿城股份(000616)"巧取"土地储备
出钱“资助”土地一级开发，目标却指向二级土地储备，亿城股份的做法颇有
意思。公司今日披露，拟出资4亿元用于唐山某地块的一级开发整理，待目标地块
“招拍挂”条件成熟时则出手拿地。
1月13日，亿城股份与唐山陡河青龙河管委会（筹建）、唐山陡河青龙河开发
建设投资有限责任公司签署协议，公司将提供4亿元的资金支持，由两河管委会和
两河投资对唐山市环城水系大城山地块进行土地一级开发整理。交易对方承诺一期
土地（约200亩）于2011年5月底前达到出让条件。
自身并未参与投资，亿城股份缘何如此热心？原来，根据协议，若亿城股份或
其子公司在合同签订1年内通过“招拍挂”或其他合法形式取得目标地块土地使用
权，则在缴纳土地出让金后1个月内，交易对方按同期基准贷款利率连本带息归全
部投入；若期间未取得目标地块，对方应按同期基准贷款利率上浮50%连本带息归
还；若目标地块未在合同签订1年内进行“招拍挂”，则在合同签订1年内，对方应
按同期基准贷款利率归还全部本息。
言下之意是，亿城股份“醉翁之意不在酒”，其财务资助类似于支付“订金”
，目标是获得土地使用权。公司坦承，公司若能在后续土地“招拍挂”中获取该项
目，将有效扩充土地储备，成为新的利润增长点。
查阅公告可见，2010年12月，亿城股份已以相同模式与两河管委会、两河投资
就合作进行唐山环城水系周边约260亩土地的一级开发签署协议，提供财务资助2亿
元。对于政府背景的两河管委会和两河投资而言，则可缓解一级土地开发的资金缺
口。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2010-12-20】
亿城股份(000616)股东减持1095万股 占总股本1.1%
亿城股份周五晚间公告称，公司股东洋浦百年投资有限公司于2010年10月26日
至12月16日通过深交所集中竞价交易系统减持公司股份1094.56万股，占公司总股
本的1.102%。
本次减持后该股东仍持有公司股份758.84万股，占公司总股本0.764%。
亿城股份周五收报5.03元，跌0.59%。
【出处】中国资本证券网【作者】
【2010-12-07】
亿城股份(000616)投资土地一级开发
今日，亿城股份（000616）和发布了参与投资一级土地市场开发的公告。
亿城股份12月6日与唐山市陡河青龙河管理委员会（筹建）、唐山陡河青龙河
开发建设投资有限责任公司就合作进行唐山市环城水系周边约260亩土地一级开发
签署合作协议。
亿城股份同意提供2亿元的资金支持，由两河管委会和两河投资公司进行土地
一级开发整理，包括征地拆迁补偿、“四通一平”配套工程项目完善等，完成目标
地块上市“招拍挂”之前的全部前置工作。
亿城股份的投资回报包括，若公司或子公司在合同签订一年内通过招拍挂或其
他合法形式取得目标地块土地使用权，则在缴纳土地出让金后一个月内，交易对方
按央行同期贷款利率连本带息归还亿城股份全部投入；若未取得目标地块使用权，
则在目标地块成交确认书签署之日起一个月内，交易对方按央行同期贷款利率上浮
50%连本带息归还亿城股份全部投入；若未在合同签订一年内招拍挂，则在合同签
订一年内，交易对方按央行同期贷款利率连本带息归还亿城股份全部投入。
亿城股份表示，参与唐山目标地块一级开发是公司实施“聚焦环渤海区域”战
略的重要举措。若能在后续招拍挂中成功获取该项目，将为公司提供新的土地储备
，成为新的利润增长点，提升持续盈利能力。
【出处】证券时报【作者】郑昱,李坤
【2010-12-07】
亿城股份(000616)2亿参与唐山地块一级开发
6日，亿城股份（000616）与唐山市陡河青龙河管理委员会（筹建）、唐山陡
河青龙河开发建设投资有限责任公司就合作进行唐山市环城水系周边约260亩土地
的一级开发签署了协议。
目标地块位于唐山市青龙湖沿岸区域，面积约260亩。亿城股份同意于12月10
日之前向两河管委会支付2亿元作为一级开发资金，两河管委会、两河投资公司负
责目标地块一级开发整理，包括征地拆迁补偿、“四通一平”配套工程项目完善等
，完成目标地块上市“招拍挂”之前的全部前置工作。
依据协议，若亿城股份或其子公司在合同签订一年内通过土地“招拍挂”或其
他合法形式取得目标地块土地使用权，则在缴纳土地出让金后一个月内，交易对方
应按央行同期贷款利率连本带息归还亿城股份全部投入；若亿城股份或其子公司在
合同签订一年内参加土地“招拍挂”未取得目标地块使用权，则在目标地块成交确
认书签署之日起一个月内，交易对方应按央行同期贷款利率上浮50%连本带息归还
亿城股份全部投入；若目标地块未在合同签订一年内进行土地“招拍挂”，则在合
同签订一年内，交易对方应按央行同期贷款利率连本带息归还亿城股份全部投入。
亿城股份称，通过签署协议参与唐山目标地块的一级开发，是公司实施“聚焦
环渤海区域”战略的重要举措。公司若能在后续土地“招拍挂”中成功获取该项目
，将为公司提供新的土地储备，成为公司新的利润增长点，提升公司持续盈利能力
。
【出处】中国证券网【作者】李若馨
【2010-11-04】
亿城股份(000616)信披屡次犯规 严重滞后且有重大遗漏
关于苏州胥口项目，亿城股份（000616）在信息披露方面可谓是屡次"犯规"。
今年5月，公司发布迟到了一年多的《补充公告》，即解除关于苏州胥口项目的合
作协议，并申请向政府退地。但事实是，在该公告发布时，亿城股份才刚刚支付了
该合作地块的剩余土地出让金。
目前双方的合作也仍在进行，只不过关于该项目的股权转让纠纷今年8月上旬
就已在苏州中级人民法院立案，昨日公司证券代表也证实了此事。可亿城股份关于
该地块的进展事宜及该项目的诉讼状况，至今依然只字未提，公司的信息披露严重
滞后。
"按照深交所的规定，并不是什么事情都要披露，那块地涉及金额较小，对公
司影响也不是很大。"昨日当记者问及公司为何不公告时，公司证券代表孙福君解
释到，"而诉讼这件事情，目前最后的结果也没出来，所以公司未做公告。"
信息披露有重大遗漏
2007年12月，亿城股份旗下全资子公司北京亿城房地产开发有限公司与苏州翠
城投资顾问有限公司签订《联合竞买协议》，以2.52亿元联合竞得苏州胥口项目，
并以55%：45%的比例成立了项目公司苏州亿城翠城地产有限公司作为开发主体。据
了解，该地块建设用地面积约105400平方米，其中居住用地约60371.7平方米，商
业用地约45028.2平方米；总建筑面积约14万平方米。
2008年1月3日，亿城股份对此事进行了公告，之后再无该项目的相关信息。直
至今年5月28日，亿城股份发布公告称，据今日亿城股份公司公告称，经2009年1月
15日召开的公司第四届董事会临时会议批准，北京亿城与苏州翠城早已签署了另外
一份《协议书》。
这份《协议书》包括四方面的内容，一是双方解除关于苏州胥口项目的《联合
竞买协议》及与之相关的一切协议和合作文件；二是双方同意向政府主管部门提交
胥口项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》，并清算注销项目公司。如政
府拒绝批准《解除土地使用权出让合同申请书》，双方应共同向政府主管部门申请
将胥口项目的土地权益全部转入到北京亿城指定的公司名下；三是北京亿城就解除
原合作协议事宜，向苏州翠城支付1800万元解约补偿款（协议签署二日内支付1720
万元，政府同意解除土地使用权出让合同后支付80万元）。
从签署《协议书》到公告，这中间也有快一年半的时间了，在这段时间里，退
地申请政府是否受理，合作协议是否解除、项目公司又是否清算等等，公司却无任
何公告。
昨日苏州翠城投资顾问有限公司向记者透露，2009年11月25日，亿城股份就已
向翠城发布《告知函》，告知"政府不同意双方的退地申请"。2009年4月21日亿城
股份就已向苏州市国土局全额支付合作地块剩余土地款；9月5日亿城股份以项目公
司的名义向胥口镇人民政府提交《关于申请地块分割办证逐步开发建设的报告》。
也就是在说，在亿城股份今年5月发布《补充公告》的时候，公司才刚刚支付
了合作地块的剩余土地出让金，该行为实际否定了《补充公告》中申请退地的内容
。亿城股份为何没有没有一并公告该合作地块的发展状况呢？
对于没有及时发布且推迟了一年多的《补充公告》，亿城股份的解释是，"对
上市规则的理解不够透彻。"而对于该项目后续发展没有公告，昨日公司证券代表
孙福君的解释是，"该地块涉及金额较小，对公司影响不大。"
合作地块"身陷"官司
在亿城股份2009年7月28日签署、10月28日公告的《公开发行公司债券募集说
明书》中也有部分关于胥口项目的表述，即"截至本募集说明书签署日，胥口镇项
目的土地上有部分房屋建筑物未拆除，土地交付尚未完成。亿城翠城公司已缴纳了
胥口项目的首期土地出让金100，80万元。亿城翠城公司与土地出让方已就土地交
付事宜进行了协商，出让方正在积极推进剩余拆迁工作，亿城翠城公司将在接收土
地交付时足额缴纳剩余土地出让金，不存在法律风险或争议。"
据孙福君透露，苏州胥口项目目前还未开工，预计开工时间为明年3月，仍然
是由项目公司苏州亿城翠城地产作为开发主体，而合作方也依然是苏州翠城，持股
比例也并没有发生变化。只不过目前双方合作遇到了一些麻烦。
而苏州翠城相关负责人则对记者表示，2009年11月25日，北京亿城致函，强行
要求苏州翠城将全部45%股权转让给北京亿城，苏州翠城随后于12月1日回函拒绝。
并要求对方要全面履行协议，继续清算和解散项目公司。
"按照当时签署的协议，苏州翠城已答应将其45%的股权转出，现在公司又反悔
了。"孙福君昨日对记者表示。
2010年8月上旬，亿城股份起诉苏州翠城，要求受让对方45%股权。目前苏州中
院已立案，苏州翠城方面也已应诉。
然而对于该诉讼案件，亿城股份依然未做任何披露。"该案件目前最后结果还
没出来，所以未做披露。"孙福君对记者称。
【出处】投资快报【作者】
【2010-10-28】
智平投资斥资3亿揽亿城股份(000616)"半席"控制权
亿城股份今日公告，智平投资与公司实际控制人之一的宫晓冬签署协议，以3
亿元受让后者持有的海南耀博50%股权和乾通实业8%股权，从而控制亿城股份第一
大股东乾通实业50%股权。智平投资大股东芦清云与侯莹成为公司共同实际控制人
。
乾通实业持有亿城股份19.98%股权，为公司第一大股东。此前，海南耀博实业
持有乾通实业84%股权，宫晓冬、侯莹各自持有乾通实业8%股权和海南耀博50%股权
，宫晓冬与侯莹为亿城股份的共同实际控制人。10月26日，北京智平投资与宫晓冬
签署股权转让协议，受让宫晓冬所持的海南耀博50%股权和乾通实业8%股权，转让
价分别为2.5亿元和0.5亿元，两项共计3亿元。
股权转让后，智平投资直接和间接持有乾通实业50%股权。而芦清云持有智平
投资99%股权，是其实际控制人，因此芦清云与侯莹成为亿城股份的共同实际控制
人。
"突入"亿城股份的智平投资，系专为本次收购而专门架设，未有实质性主营业
务。资料介绍，芦清云现年66岁，自2009年9月起任北京程理投资执行董事、总经
理，兼任智平投资执行董事、总经理。此外，芦清云还持有北京能通恒华投资70%
的股权。然而，记者通过公开渠道并未查到有关芦清云及其旗下公司的信息，显得
颇为神秘。
对于收购目的，智平投资表示，看好亿城股份的发展前景和长期投资价值，有
意进行长期财务投资，成为亿城股份的长期战略投资者。收购人无意改变公司当前
的主营业务、资产、组织结构、公司章程等;收购人不改变目前的董事会、管理团
队及员工聘用，不会委派董事。
亿城股份现有总股本9.932亿股，以乾通实业19.98%的股权推算，智平投资将
间接持有公司约9922.8万股股份。以3亿元收购价计算，其持股成本约为3.02元/股
。而亿城股份昨日报收5.7元/股，收购价折价约47%。从这个角度看，芦清云的长
期财务投资或许是笔划算的买卖。
【出处】上海证券报【作者】吴正懿
【2010-10-28】
神秘女凭3亿成亿城股份(000616)实际控制人
10月26日，一位叫芦清云的66岁女士，以3亿元收购亿城股份(000616)实际控
制人宫晓冬的相关股权，而获得实际控制人地位。芦清云称看好公司未来，希望成
为一个长期财务投资者。
乾通实业是亿城股份大股东，对亿城股份具有控制权。而海南耀博持有乾通实
业84%的股权。亿城股份今日公告，10月26日，北京智平投资有限公司与宫晓冬签
署《股权转让协议书》，智平投资受让宫晓冬持有的海南耀博50%股权和乾通实业8
%股权，股权转让价格分别为2.5亿元和5000万元，两项共计3亿元。
芦清云持有智平投资99%股权，是智平投资的实际控制人，股权转让后，芦清
云与侯莹成为亿城股份的共同实际控制人。
芦清云属于资本市场陌生面孔，智平投资也是在今年9月份才注册成立，另一
股东田良持有1%股权，是芦清云的女婿。资料显示，芦清云66岁，自2009年9月起
任北京程理投资有限公司执行董事、总经理。而北京程理也是去年9月份才在工商
部门登记注册，注册地址为北京市海淀区万柳星标家园11楼3层301室。
亿城股份第三季度报表并不好看，营业收入1.5亿元，同比减少60%，实现净利
润3205.37万元，同比减少46%，不过其预收账款达到25.09亿元，其货币资金达到2
0.37亿元，为公司业绩增长提供了保障。中投证券分析认为，最近几年山西等项目
开售后，将带来业绩快速增长。
亿城股份在10月21日刚刚步入全流通时代。芦清云此时介入，让人难免会产生
联想，不过据其披露，本次收购是看好亿城股份的未来发展前景、长期投资价值以
及管理团队，有意进行长期财务投资，成为亿城股份的长期战略财务投资者，无意
改变亿城股份当前的主营业务、组织结构等。
【出处】证券时报【作者】向南
【2010-08-25】
亿城股份(000616)中期净利6442万 同比下降逾三成
亿城股份（000616）周二晚间发布中报，2010年1-6月公司实现净利润6442.40
万元，同比下降30.46%。
今年上半年公司营业收入为10.28亿元，同比增长21.47%；每股收益为0.06元
，同比下降33.33%。
由于本期主力结算的亿城新天地二期毛利率较低，使得净利润同比出现下滑。
亿城股份周二收报5.70元，涨2.52%。
【出处】全景网【作者】曹胜杰
【2010-08-25】
亿城股份(000616)高管家属短炒公司股票
亿城集团股份有限公司（亿城股份，000616）在中报披露前30日内，出现公司
董事亲属买卖公司股票的情况。
深交所资料显示，2010年8月4日，公司董事马寅的亲属（父母）马国杰通过竞
价交易，以5.15元/股买入公司股票8000股。8月5日，马国杰以5.48元/股卖出8000
股，8月12日，马国杰再次以5.65元/股卖出2000股。
除此之外，马国杰还通过二级市场频繁操作，买卖公司股票。此前的2010年1
月18日，马国杰通过竞价交易，以6.60元/股买入公司股票2万股，3月24日，马国
杰以7.12元/股，买入公司股票900股，3月29日，其又以7.21元/股，卖出公司股票
900股。
从盈利情况来看，马国杰在8月4日和8月5日的一日间，以5.15元/股和5.48元/
股买入卖出公司股票8000股，赚取差价为0.33元/股。在3月24日和3月29日分别以7
.12元/股和7.21元/股买卖公司股票900股，每股利差为0.09元。
根据亿城股份2009年年报显示，马寅为董事、常务副总裁。虽然在今年7月28
日颁布的规范运作指引并未将父母列入其中，但明确规定公司董事、监事、高级管
理人员的配偶、父母、子女、兄弟姐妹不能发生因获知内幕信息而买卖本公司股份
及其衍生品种的行为，同时也要求上市公司董事、监事、高级管理人员和证券事务
代表应当委托公司向深交所和中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司申报其个
人及其亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹等）的身份信息（包括姓名、身份
证件号码等）。
根据亿城股份昨日披露的半年报显示，2010年上半年，公司实现营业总收入10
.28亿元，净利润6397万元，基本每股收益0.04元。
【出处】东方早报【作者】曾福斌
【2010-07-27】
亿城股份(000616)1.9亿元增资西海龙湖公司
亿城股份（000616）公告，为顺利推进青龙湖项目的开发建设，公司董事会经
审议同意公司全资子公司北京亿城房地产开发有限公司向北京西海龙湖置业有限公
司增加注册资本19000万元。增资后西海龙湖的注册资本为2亿元，北京亿城持有其
98.5%的股权，深圳市道勤投资有限公司持有其1.5%的股权。
【出处】中国证券网【作者】顾鑫
【2010-05-28】
亿城股份(000616)隐瞒胥口项目风险
亿城股份（000616）5月28日公告显示，公司隐瞒了2009年处置苏州亿城翠城
地产有限公司及苏州胥口项目的情况。截至目前，公司仍在与有关各方协商胥口项
目的处置方案。
公告显示，2007年12月，公司的全资子公司北京亿城房地产开发有限公司与苏
州翠城投资顾问有限公司签订《联合竞买协议》，以2.52亿元联合竞得苏州胥口项
目，并以55%和45%的比例成立了项目公司苏州亿城翠城地产有限公司。
2009年1月15日，亿城股份批准北京亿城与苏州翠城签署《协议书》，约定双
方解除关于苏州胥口项目的《联合竞买协议》及与之相关的一切协议和合作文件；
双方同意向政府主管部门提交胥口项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》
，并清算注销项目公司。如政府拒绝批准《解除土地使用权出让合同申请书》，双
方应共同向政府主管部门申请将胥口项目的土地权益全部转入到北京亿城指定的公
司名下；北京亿城就解除原合作协议事宜，向苏州翠城支付1800万元解约补偿款（
协议签署二日内支付1720万元，政府同意解除土地使用权出让合同后支付80万元）
。
《协议书》签署后，北京亿城与苏州翠城共同向政府相关主管部门提交了胥口
项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》，北京亿城按协议向苏州翠城支付
了1720万元补偿款。
对于没有及时披露该信息的原因，公司表示是"由于对上市规则的理解不够透
彻"。公司称将按相关规定，及时履行后续披露业务。
【出处】中国证券网【作者】李阳丹
【2010-05-28】
亿城股份(000616)苏州胥口项目协议已解除
亿城股份（000616）今日披露苏州胥口项目协议2009年已经解除。由于对上市
规则的理解不够透彻，这一事项公司未在2009年及时披露。
据了解，2007年12月，亿城股份全资子公司北京亿城房地产开发有限公司，与
苏州翠城投资顾问有限公司签订《联合竞买协议》，以2.52亿元联合竞得苏州胥口
项目，并以55%∶45%的比例成立项目公司苏州亿城翠城地产有限公司。
亿城股份称，为提高资产流动性、增强风险抵御能力，经2009年1月15日董事
会批准，北京亿城与苏州翠城签署协议约定，双方解除关于苏州胥口项目的《联合
竞买协议》及与之相关的一切协议和合作文件，双方同意向政府主管部门提交胥口
项目的《解除国有土地使用权出让合同申请书》，并清算注销项目公司。如政府拒
绝批准，双方应共同向政府主管部门申请将胥口项目的土地权益全部转入到北京亿
城指定的公司名下。
北京亿城就解除原合作协议事宜，向苏州翠城支付1800万元解约补偿款，协议
签署二日内支付1720万元，政府同意解除土地使用权出让合同后支付80万元。亿城
股份称，截至目前，公司仍在与有关各方协商胥口项目的处置方案，将以保障上市
公司股东最大利益为原则妥善处理胥口项目事宜。（郑 昱）
【出处】证券时报【作者】郑昱
【2010-02-25】
亿城股份(000616)终止转让江苏亿城股权
亿城股份（000616）公告，由于对方原因，公司将终止转让江苏亿城地产有限
公司100%股权。
公司曾与北京汇众达投资有限责任公司、北京永发东方商贸有限公司签署股权
转让协议，约定向两公司转让全资子公司江苏亿城地产有限公司100%股权，转让总
价款为2.07亿元。由于交易对方在资金筹措方面出现未能预期到的困难，经友好协
商，三方于2月24日签订了股权转让终止协议。
公司称，本次由于交易对方的原因而终止转让江苏亿城股权，不会对公司的利
润产生影响。公司的房地产业务已确立了聚焦于"实惠高端"产品的战略，而亿城新
天地项目属于中小户型小区，与公司的既定产品战略不相符合。虽然本次交易没有
完成，但公司聚焦于"实惠高端"产品以及聚焦于优势区域的既定战略不变，公司仍
将逐步退出亿城新天地这类产品的开发。
江苏亿城主要资产为位于苏州市工业园区的亿城新天地项目。亿城新天地项目
系公司2005年10月以4亿元的价格获取，项目总建筑面积34.6万平方米。截至2009
年底江苏亿城净资产为1.68亿元，2009年营业收入2.91亿元，净利润3209.02万元
。
【出处】中国证券网【作者】
【2010-02-12】
亿城股份(000616)2亿元转让江苏亿城
亿城股份（000616）公告，公司2月10日与北京汇众达投资有限责任公司、北
京永发东方商贸有限公司在北京市海淀区签订《江苏亿城地产有限公司股权转让协
议》，以2.07亿元的价格向汇众达投资、永发东方商贸转让公司全资子公司江苏亿
城地产有限公司100%股权，其中向汇众达投资转让江苏亿城50%的股权，向永发东
方商贸转让江苏亿城50%的股权，股权转让收益约为9,354万元。
根据公告，江苏亿城于2005年8月16日设立，注册资本为10,000万元，主要经
营范围为房地产开发经营。公司持有江苏亿城100%的股权。江苏亿城的主要资产为
位于苏州市工业园区的亿城新天地项目。亿城新天地项目系公司2005年10月以4亿
元的价格获龋截至目前，亿城新天地项目一期已于2008年12月底竣工入住，一期销
售率为99%；亿城新天地项目二、三期在建，二期销售均价约为5900元/平方米，销
售率为92.5%，三期尚未开始销售。
经审计，截至2009年12月31日，江苏亿城的总资产为14亿元（其中存货6.4亿
元），净资产为1.68亿元，2009年营业收入2.9亿元，净利润3209万元。
亿城股份表示，公司的房地产业务已确立了聚焦于"实惠高端"产品的战略，而
亿城新天地项目与公司的既定产品战略不相符合，通过本次交易，公司将逐步退出
亿城新天地这类产品的开发。（欧阳波）
【出处】中国证券网【作者】
【2010-02-12】
2亿转让子公司 亿城股份(000616)聚焦高端地产
本报讯2月10日，亿城股份（000616）决定向北京汇众达投资有限责任公司、
北京永发东方商贸有限公司转让公司全资子公司江苏亿城地产有限公司100%股权，
转让价款约为2.07亿元。
公开资料显示，江苏亿城于2005年8月16日设立，注册资本为1亿元，主要经营
范围为房地产开发、经营。江苏亿城的主要资产为位于苏州市工业园区的亿城新天
地项目。
亿城新天地项目系亿城股份2005年10月以4亿元的价格获取，项目总建筑面积3
4.6万平方米，其中，一期建筑面积11.6万平方米，二期建筑面积13.4万平方米，
三期建筑面积9.6万平方米。截至目前，亿城新天地项目一期已于2008年12月底竣
工入住，一期销售率为99%；亿城新天地项目二、三期在建，二期销售均价约为590
0元/平方米，销售率为92.5%，三期尚未开始销售。
截至2009年12月31日，江苏亿城的总资产约为14.2亿元，净资产约为1.68亿元
，2009年营业收入约2.9亿元，净利润约3209万元。根据评估，江苏亿城于基准日2
009年12月31日的总资产评估值约为15.2亿元，净资产评估值约为2.7亿元，
亿城股份表示，公司的房地产业务已确立了聚焦于"实惠高端"产品的战略，而
亿城新天地项目与公司的既定产品战略不相符合。通过此次交易，公司将逐步退出
亿城新天地这类产品的开发。据悉，此次交易是以江苏亿城的净资产评估值为基储
扣除已向公司分配的江苏亿城未分配利润后的金额定价，股权转让收益约为9354万
元。亿城股份另可获得江苏亿城使用"亿城"、"YELAND"品牌的品牌使用费200万元
。
【出处】证券时报【作者】
【2010-02-11】
亿城股份(000616)以2.07亿元转让亿城地产100%股权
亿城股份周四晚间公告称，公司今日签订股权转让协议，向北京汇众达投资有
限公司、北京永发东方商贸有限公司转让公司全资子公司江苏亿城地产有限公司10
0%股权，其中上述两公司分别获得江苏亿城 50%的股权，转让价2.07亿元。
公告显示，亿城股份另外可获得江苏亿城使用"亿城""YELAND"品牌的品牌使用
费200万元。
【出处】全景网【作者】刘斐
【2009-11-20】
亿城股份(000616)董事孙勇辞职
本报讯 亿城股份（000616）今日公告，2009 年11 月18 日，董事孙勇先生向
公司董事会递交了书面辞职报告，表示由于个人原因，请求辞去本公司董事职务。
【出处】证券日报【作者】
【2009-11-13】
公司债交易规则变 亿城股份(000616)首个碰线
在公司债发行历史上，亿城股份（000616）少有的下调发行规模，其背后原因
是交易所本月初修订了公司债发行规则，对投资者范围和交易平台实行差异化管理
。亿城股份公司债由于AA-评级，不能通过竞价系统交易，致使其成为交易规则改
变后首个碰线的上市公司。
"亿城股份公司债能发行到7.3亿元规模已经很不错。"一位曾操刀过公司债发
行的保荐人表示，"亿城债只能通过综合协议交易平台挂牌交易而不能通过竞价交
易系统交易，且交易的单位是50万元，这限制了投资者范围，将一部分中小投资者
排除在外。"
其实，亿城债早在发行之时就已将中小投资者排除在外。在亿城债的发行公告
中，网上发行的每个证券账户最小认购单位为500手(50万元)，和网下发行的最低
认购单位相同。
为了促进债券发行，亿城债票面利率为8.5%，亿城股份高管解释，之所以采用
较高利率，是考虑到亿城债仅通过深交所综合协议交易平台挂牌交易而进行流动性
补偿。
不能像其他公司债一样在竞价系统交易，是因为亿城债的AA－评级，达不到本
月2日深交所修订后的新标准。深交所规定，债券评级须达到AA(含)以上、发行前
最近一期末资产负债率不超过70%、最近3年平均可分配利润应能达到本期债券1年
利息的1.5倍以上。达不到条件的只能在综合协议交易平台挂牌交易。
上交所也同日出台新规则，债项评级不低于AA；债券上市前，发行人最近一期
末的净资产不低于15亿元；债券上市前，发行人最近3个会计年度实现的年均可分
配利润不少于债券1年利息的1.5倍等才可在竞价系统交易。如果达不到规定条件，
不能向个人投资者发行，上市后只能在上证所固定收益平台进行交易。
"深圳至少可以通过网上发行，上海连网上发行都不行了。"上述保荐人表示，
今后沪市公司债发行会更为困难，"交易所方面是出于好意，但另一方面中小投资
者选择高利率产品的权利被限制了。"
记者统计，仅仅以净资产不低于15亿元一个条件， 两市中就有1071家公司被
排除在外。国信证券债券行业分析师高宇表示，两交易所出台这样的规定，是为了
限制资质不好的企业发行债券的规模，并保护中小投资者规避潜在风险。
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-11】
亿城股份(000616)公司债发行未达9亿元
本报讯 亿城股份(000616)今日公告，公司不超过9亿元公司债的发行已经在10
日结束，本次公司债券最终发行总额为7.3亿元。网上投资者的认购数量为4.185亿
元，占本次公司债券发行总量的57.33%，网下投资者认购数量为3.12亿元，占本次
公司债券发行总量的42.67%。
【出处】证券时报【作者】
【2009-11-03】
亿城股份(000616)子公司14.6亿天津拿地
本报讯 10月30日，亿城股份（000616）全资子公司北京亿城房地产开发有限
公司通过挂牌竞价方式，取得天津市一地块，成交价款为14.6亿元。该地块位于天
津市红桥区光荣道与勤俭道交口，包括A、B 两个地块，土地用途为居? ⑸桃到鹑
谝担
【出处】证券时报【作者】
