☆公司报道☆ ◇000090 天健集团 更新日期：2014-08-06◇
【2011-09-06】
深天健(000090)2.3亿购惠州地产公司
今日，深天健(000090)公告称，子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司拟
向深圳市宝山投资咨询有限公司收购惠州宝山房地产投资开发有限公司100%股权，
该公司所属项目地块定价为2.3亿元。
天健地产首期支付给深圳宝山不高于项目总价50%的价款；项目剩余价款作为
深圳宝山对该项目的后续投资，并获得一定比例的建成房屋。
公告显示，该项目位居惠州市仲恺高新区惠台路，占地面积12.89万平方米，
建筑面积32.24万平方米，土地用途包括住宅和商业，其中住宅80%，商业20%。
【出处】证券时报【作者】
【2011-08-09】
深天健(000090)上半年净利增逾8倍 王亚伟继续驻守
深天健今日发布的2011年半年报显示，报告期内，公司实现营业收入19.98亿
元，同比增长54.44%；归属于上市公司股东的净利润1.47亿元，同比增长827.12%
；每股收益0.3225元，同比增长827.12%。
公司表示，业绩大增主要是报告期内可结转商品房销售收入和项目盈利能力同
比大幅增长，公司上半年房地产业实现销售收入73590.8万元，同比增长244.61%；
净利润10004.42万元，同比增加9553.30万元，增长2117.68%。报告期内，公司主
要在售楼盘2个，在建项目6个。此外，公司大力强化工程项目管控措施，工程建筑
业盈利能力同比增强；物业租赁单位租金水平同比提高，物业租赁收入及盈利能力
同比提升。
在房地产业面临着持续的政策调控压力下，深天健的高增长吸引着机构投资者
和牛散的持续关注。半年报显示，王亚伟执掌的华夏大盘精选和华夏策略精选基金
仍然驻守在前十大流通股股东名单之中，分别持股1000万股和300万股；享有“东
莞股神”之称的袁德宗握有207.65万股，名列第8位。
【出处】上海证券报【作者】
【2011-04-19】
深天健(000090)2010年利增九成 拟每10股派0.75元
深天健（000090）周一晚间披露年报，公司2010年实现净利润1.11亿元，同比
增长91.93%，拟每10股派发现金红利0.75元。
2010年，公司营业收入35.46亿元，同比增长33%，每股收益0.2426元。
公司表示，营业收入增长的主要原因是商品房销售收入、市政工程结算收入及
租赁收入均有较大幅度增长。净利润增加主要是房地产盈利能力增强、工程施工业
实现扭亏为盈以及物业租赁盈利能力提高。
【出处】全景网【作者】尹霁
【2010-09-20】
深天健(000090)子公司12.9亿竞得广州天河区一地块
深天健（000090）周一晚间公告称，9月19日，公司全资子公司深圳市天健房
地产开发实业有限公司以人民币12.9亿元的成交价格竞得宗地编号为 06003020100
04地块的土地使用权。
公告称，该地块位于天河区广州氮肥厂地段 ，面积5.67万平方米；用途为城
镇住宅用地。
深天健周一收报10.73元，跌1.83%
【出处】全景网【作者】王永飞
【2010-08-17】
深天健(000090)上半年实现经营性盈利
在房地产市场面临诸多不确定性因素的背景下，深天健（000090）今日披露的
半年报显示，在经历了2008年、2009年和2010年第一季度的经营性亏损后，公司上
半年实现了经营性盈利，其扣除非经常性损益后的净利润为2044.67 万元，比上年
同期增加8570.83万元。
半年报显示，报告期公司实现营业收入12.94亿元，比上年同期增长6.76％；
实现净利润1588.44万元，比上年同期下降47.89%。公司预测，今年前三季实现净
利润约为1.15-1.4亿元，同比大增457.56%-578.76%。
值得关注的是，深天健成本管控取得实效，其市政工程及建筑业已初步遏制连
续三年大额亏损的状况。报告期内，公司按照专业化发展思路，对市政工程业务进
行整合，该业务生产经营态势逐步好转，各项经济指标有了改观，亏损局面得到有
效控制，专业公司的盈利能力比上年同期有一定增强，生产经营管理工作向规范化
迈进。报告期内，该行业实现营业收入11.74 亿元，比上年同期增长2.76%；实现
净利润-68.14万元，比上年同期减亏6190.1万元。
【出处】证券时报【作者】天鸣
【2009-11-25】
深圳地产新规惹"火" 深天健(000090)7个交易日暴涨47%
11月24日A股暴跌，两市1600多只股票，仅有不足百只以红盘报收，但其中也
不乏亮点，昨日上涨6.73%的深天健 （000090，收盘价11.90元）就是其中之一。
深交所盘后数据显示，24日机构资金至少疯狂抢进3.02亿元。而从近期走势来
看，深天健已经连续7个交易日以红盘报收，涨幅高达47%。对于深天健股价大涨的
原因，除了与董事会换届有关外，更大可能或许是机构憧憬深天健将受益于深圳下
月开始实施的《深圳市城市更新办法》。
7个交易日暴涨47%
11月24日早盘，深天健高开后强劲拉升，10点47分左右，涨幅已超9%，逼近涨
停。午后，在大盘暴跌，绝大多数股票纷纷“倒戈”的背景下，深天健也随之震荡
下行。收盘前10分钟，逆市拉涨4%，收盘报收11.90元，上涨6.73%，全天成交6.8
亿元。其实这样的强势表现，之前已经持续了好几个交易日。
从11月13日启动算起，短短7个交易日内，深天健股价就从8元左右迅猛飙升至
昨日的11.90元，区间涨幅达47%。
24日深交所盘后数据显示，买入的前五大席位中，前四个席位均被机构专用席
位占据，买入总额高达3.02亿元，而全天该股成交总额也才6.8亿元。而卖出席位
均是一般券商营业部，卖出金额最大的席位也只有1743万元，买卖双方实力悬殊十
分明显。
疑与深圳地产新政有关
那是什么原因吸引机构如此疯狂地买入深天健呢？
“由于深天健的大股东是深圳国资委，在国企重组风生水起的背景下，任何的
变动都有可能是信号”，11月24日深圳某阳光私募掌门人这样告诉《每日经济新闻
》记者。
从新任董事长姚玉伦的简历来看，似乎也存在这样的信号，他先后在深圳航空
、深圳市旅游集团、深圳农科集团任职，2008年12月起担任深圳市投资控股有限公
司监事会主席。
不过这可能仅是影响股价上涨的一个因素，引起机构疯狂买入的更大原因或许
与深圳市将在12月1日起实施《深圳市城市更新办法》有关。
该项规定在很多方面做出了突破，比如权利人作为更新改造的实施主体，改造
项目无需由发展商实施，鼓励自行改造，也可以协议转让。根据这一原则，一些拥
有旧工业区、旧厂房的公司，就可以将这些“旧物”用作商业开发，相关的公司无
疑会受益。
而深天健就是这样一家公司。根据联合证券最新研究报告，公司旗下的天健工
业园，位于深圳福田区，属于香蜜湖片区外围，占地5.6万平方米。
深天健在多年前即有将该工业园改造为商品住宅小区的想法。该工业园周边二
手房售价已经达到了4万元/平方米以上，按照联合证券的测算，“如果该工业园区
顺利提高容积率到3，改为商品住宅小区开发，即使按3万元/平方米的售价保守估
计，潜在的销售收入也将在50亿元左右”。而深天健在三季报中预计，公司2009年
净利润不过只有约2000万元~5000万元。
不过早在11月19日，深天健发布了一则 《自愿性信息披露公告》，专门对该
工业区进行了说明：“天健工业区全部为14栋工业厂房，目前全部出租，年租金收
入约1850万元，现正在办理确权手续，公司半年内不会做出更新改造的计划与安排
。”
【出处】每日经济新闻【作者】
【2009-11-06】
深天健(000090):董事会换班能否襄助完成改制
屡屡被改制阵痛所羁绊的深天健迎来了新一届的董事会换眩根据安排，董事会
规模由十人缩减至七人，并发生一轮"大换班"。
2009年11月5日，深天健发布修改公司章程及董事会换选公告。按控股股东的
推荐及安排，原有的十人董事会被压缩至七人。其中，董事长陈潮，董事姜永贵、
王晓勤、李自祥将不再连任；独立董事李建新、郑育淳亦不再连任。同时，提名姚
玉伦、辛杰、梁键为新任董事候选人，黄辉为新任独立董事候选人。
查证候选人简历资料，姚玉伦于今年11月刚调入深天健任党委书记，梁键则于
7月调入任党委副书记、纪委书记，两位系来自深圳农科集团的"老战友"。巧的是
，公司现任董事长陈潮、董事总经理姜永贵此前一直兼任党委书记与副书记二职，
其中姜还历任市总公司等多家拟改制企业高管。
此前，在上一届董事会"当政"期内，深天健市政工程、房地产、投资发展三大
核心业务均出现了不同程度的下滑。至2007年，在深圳国资委的授意和指导下，深
天健确立了主辅分离的政策调整，并明确提出做强做大地产业、逐步逐项剥离辅业
的战略目标。由此，公司内包括水务、物业等五家辅业公司先后启动改制工作，这
其中又以市政总公司资产规模、职工人数最庞大，改制进展最缓慢，利益纠葛亦最
复杂。
观察深天健的改制经验，大致可以分为三步，即首先将方案向国资委报批，获
准后逐步重组内部资产，最后再向包括经营管理层在内的职工会等外部公司转让股
权。
资料显示，去年年底，市政总公司的经营者员工持股改制方案获深圳国资委批
准，此后半年来对其的争议却从未停息。
今年7月2日，深天健第三次调整与市政总公司的关联资产。当日，从维护中小
股东的利益出发，四名独董一致对该议案提出异议。
8月13日，董事会审议市政总公司的股权转让议案，其中涉及价格等多个敏感
事项，独董们的反对意见更为激烈，与国资委的分歧进一步扩大。
18日，董事会审议《关于转让深圳市市政工程总公司股权的议案》，其中由控
股股东深圳市国资委推荐出任的陈潮等4名董事回避表决，其余5名董事均投出反对
票，改制计划就此彻底搁浅。而细查投反对票的董事名录，五名中有三位将在董事
会换选中离职，他们是执行董事中唯一一位非大股东关联方李自祥，以及李建新、
郑育淳等两位独立董事。
另一方面，在市总公司MBO被否后，深天健也同步叫停了原先的内部资产调整
，并进一步强化了改制下岗员工的帮扶措施。
公司同时承诺，给予下岗失业人员社保和生活费补助，按照每人每月2300元计
发；原每月已领取1750元困难补助的人员，按每人每月2300元的标准补齐。预计数
年内将影响公司损益共计5813万。
显而易见，虽然改制计划非议众多，但深天健已在尽力平衡职工团体与股东团
体间复杂的利益天平。
历史资料显示，深天健缓慢的改制进展曾多次被揶揄为深圳国资改革的"掉队
兵"。改制过程中敏感又复杂的利益分配痼疾横亘在股东与职工之间，或许唯有更"
统一"的董事会制订更合理的方案才能最终完成使命。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-24】
深天健(000090)拟卸16年历史包袱 转让汇金投资100%股权
深天健今日公告，公司近日将在深圳市产权交易中心公开转让下属一公司100%
股权，以解决困扰公司16年之久的历史遗留问题。公司表示，本次资产转让底价预
计为10万元左右，受让方须代该公司偿还1990万元的债务。
遭挂牌子公司名为汇金投资有限公司。促使深天健下定决心将其挂牌转让的原
因是该公司名下项目——汇金花园。
1992年，深圳市香蜜工程开发公司（公司子公司天健地产前身） 与汇金投资
原股东签订合作 开发珠海市红旗区汇金花园的合同，并以3494.4万元收购了其名
下 汇金花园用地，土地面积3.3万平 方米，合52.91亩，用地性质为商 住综合。1
998年12月，公司整体收购了汇金投资，成为其合法股东。汇金花园项目因受当时
宏观调控以及房地产市场的影响，自1993年起一直处于停滞状态。
2000年，因珠海市红旗镇规划调整，汇金投资与红旗镇政府反复协调置换用地
，镇政府于2007年12月21日同意调整合适的用地作为置换。然而目前土地置换事宜
尚未落实，项目原用地却已被当地政府建设工业厂房。汇金投资保留的仅为对当地
政府追索置换用地的权益。
公司认为，转让完成后，公司将彻底解决该项目的历史遗留问题，盘活存量资
产。预计收回2000万元元左右的资金，实现当期投资收益900万元左右。
相关数据显示，汇金花园项目的账面原值为4600万元，截至目前已提取减值准
备3539万元，目前账面净值为1061万元。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-20】
深天健(000090)出售莱宝高科获益4326万元
深天健今天公告称，公司于10月15日至16日出售通过全资子公司深圳市市政工
程总公司持有的296.9万股莱宝高科，实现投资收益4325.99万元。据悉，此次成交
均价为每股15.18元，本次减持股份占该公司总股份的0.9%。
截至10月14日，深天健全资子公司深圳市市政工程总公司持有莱宝高科股份44
70.92万股，占该公司股份总数13.55%。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-10-17】
深天健(000090)业绩大增题材有待进一步挖掘
公司在建筑施工行业取得公路施工总承包一级资质，重点工程有南坪快速路、
中心书城、荔景南路、招商桃花园、大工业区管委会综合楼等。2009年8月18日发
布公告，预计2009年1-9月净利润4500-5500万元，三季度业绩大幅增长。二级市场
上，该股近两个月围绕年线反复震荡蓄势，技术上调整较为充分。2009年中报披露
，前十大流通股东中诺安基金持有968万股，占流通盘的2.22%。南方避险金持有15
9.9万股。近日市场中季报预增股表现抢眼，该股的业绩大增题材有待进一步挖掘
。
【出处】九鼎德盛 【作者】朱慧玲
【2009-08-18】
市政总公司MBO被否 深天健(000090)遭遇改制阵痛
深天健今日公告，董事会审议《关于转让深圳市市政工程总公司股权的议案》
，其中由控股股东深圳市国资委推荐出任的陈潮等4名董事回避表决，其余5名董事
均投出反对票，议案就此被否。
经营滑坡加速改制
此次市政总公司的股权转让是深天健推进主辅分离战略的关键一役，如今被非
关联董事全票否决，折射出公司改制之路上的阵阵隐痛。
一直以来，深天健拥有深圳市政工程、房地产、投资发展三大产业中心，其中
以市政工程规模最大。2007年，由于国企的主辅分离政策，公司确定了做强做大地
产主业、逐步逐项剥离辅业的目标。
然而改制进程并不顺利。由于历史遗留问题众多，深天健曾在2007年中报提出
力争在2007年年底到2008年上半年完成该目标，但至今尚未完成。
2008年，深天健占营业收入过半的市政业务下滑严重，被寄厚望的地产项目也
出现亏损。由此公司更坚定了主辅分离的改制战略，加快了内部资产的调整速度，
并逐步转让了水务与物业等多项辅业资产，其中尤以对市总公司的调整与剥离影响
最大，也最为市场所关注。
此前，在深天健多元化的产业格局下，母子公司分工颇为混乱，致使市总公司
旗下有数个房地产公司,而深天健自己又直接参与市政施工项目。
从2008年12月起，深天健先后进行了三次与市政总公司相关的内部资产调整。
调整完毕后，深天健将整体转让71%的市政总公司股权，改制已到临门一脚。
独董质疑MBO计划
2008年12月31日，市政总公司的经营者员工持股改制方案获深圳市国资委批准
，但半年来对其的争议却从未停息。
2009年7月2日，深天健第三次调整与市政总公司的关联资产。当日，独董一致
认为，补充调整资产共涉及四项内容（物业资产协议转让、内部企业股权协议转让
、设备资产协议转让、应收款项剥离和转让），其中对设备资产协议转让存在异议
（即将目前市政工程总公司名下的两台盾构机设备协议转让给深天健）。从维护中
小股东的利益出发，董事们认为该项转让理由不充分，缺乏说服力，建议公司审慎
考虑。
8月13日，深天健董事会审议市政总公司的股权转让议案，其中涉及价格等多
个敏感事项，独董们的反对意见更为激烈，与国资委的分歧进一步扩大。
公告披露，截至2008年6月30日，市政总公司评估后净资产5.11亿元，拟定的
转让价格为1.85亿元。
同时，深天健独立财务顾问向公司发送函件，称对本次股权转让的动因、背景
及交易价格的公允性和合理性及中小股东利益的保证方面，均无法发表正面意见。
对此，独董们深表赞同，并对天健工业区纳入市政总公司改制资产、股权作价
未采用市场挂牌的方式确定等问题提出质疑，进而相信现行方案将无法通过证监会
审核。
“市政总公司留在深天健也是亏损，也许只有剥离了才会好起来”一位市场资
深人士评论道。
【出处】上海证券报【作者】
【2009-07-30】
深天健(000090)出售莱宝高科获益4600万
本报讯 深天健(000090)于7月24日至28日在二级市场出售莱宝高科（002106）
股票296.9万股，成交均价为16.16元，成交净额为4785.32万元，本次减持股份占
该公司总股份的0.9%。
深天健表示，经初步测算，公司出售莱宝高科股票实现的投资收益约4616.95
万元。（向 南）
【出处】证券时报【作者】
【2009-07-09】
深天健(000090)中期净利预计翻倍 抛售股票获利颇丰
深天健（000090）今日发布中期业绩预测，预计公司中期净利润将达到约3000
万元，同比增长超过一倍。去年同期深天健净利润仅为1392.68万元。
据悉，深天健中期业绩大增主要是在抛售上市公司股票方面颇有斩获。其表示
，公司在报告期内出售了持有的部分莱宝高科等上市公司的股票，获得股票转让收
益7211.65万元，同比增长3580.94万元。另外，公司通过出售深圳天健物业管理有
限公司100%的股权，获得977.77万元的投资收益。公司还收回一笔已全额计提坏账
的借款992.26万元，冲回损失。
今日深天健收报8.58元，涨0.47%。
【出处】全景网【作者】
【2009-07-09】
深天健(000090):09上半年业绩预增100%-130%
周四晚间，深天健(000090)公布了2009年半年度业绩预告。
业绩预告显示，报告期内公司实现净利润约3000万元，预增100%-130%。
【出处】中国证券网【作者】
【2009-04-07】
深天健(000090)计提致去年预亏过亿元
深天健（000090）发布业绩预亏公告称，2008年公司预计亏损金额在1.1亿元
—1.2亿元，同比下降165%—171%；基本每股收益约-0.36元，而2007年同期为0.57
元。
公告表示，与2008年度第三季度业绩预告出现重大差异的具体原因，一是冲回
深盐二通道项目已结转利润2083.66万元。二是计提长沙黄兴北路天健商业广场项
目跌价准备2631万元。三是计提珠海西区项目跌价准备1061万元。四是计提未开发
土地跌价准备6464.68万元。
【出处】中国证券报【作者】
【2009-03-26】
地块闲置八年 深天健(000090)被责令限期启动开发
由于一块项目用地闲置已达八年之久，深天健子公司近日被当地政府要求限期
启动闲置用地开发建设，否则面临被收回的风险。公司对该项目的投资将近8000万
元，且公司账面尚未计提跌价准备。
深天健今日披露，公司收到控股子公司深圳市天健房地产开发实业有限公司转
来《长沙市开福区人民政府关于限期启动黄兴北路天健商业广场项目闲置用地开发
建设的函》。该函指出，天健房地产于2001年通过协议转让取得黄兴北路天健商业
广场项目国有土地使用权，但至今未启动开发建设，现该项目用地闲置已达八年之
久，严重影响了周边地区的开发进程和区域经济的发展；且该项目周边属棚户区，
房屋结构老化，消防隐患严重。
开福区政府要求，3月底前必须实质性启动天健商业广场项目的开发建设；逾
期未动工开发的，将依法采取闲置土地处置措施。
深天健披露，2001年至2003年，公司对黄兴北路天健商业广场项目的实际投入
为7918万元（其中地价7112万元，前期费用806万元），2004年之后再无追加投资
，账面价值为7918万元。公司曾于2007年底委托深圳市德正信资产评估有限公司对
该项目土地进行了减值测试并出具了报告，根据该报告的评估结果，该土地未发生
减值，因此，截至公告日，公司账面尚未计提跌价准备。
然而，根据开福区政府的来函，该项目若在限定时间内不能启动实质性开发建
设，将面临闲置用地被当地政府收回的风险。若计提跌价准备，将对深天健2008年
度利润产生较大影响，具体计提金额将根据律师及会计师事务所的意见核定。
深天健表示，该项目由于拆迁原因，至今尚未进行实质性开发建设。公司收到
限期启动函后，正积极与当地政府进行沟通协商。
【出处】上海证券报【作者】彭友
【2009-02-20】
银行贷款到期 深天健(000090)抛售3股"救急又救穷"
深天健（000090）2月19日公告，2月16日至17日通过托管券商国信证券福中一
路营业部在二级市场出售了莱宝高科、交通银行和海南高速三只股票，共获得投资
收益约7212万元人民币。
虽然，深天健对外宣称要填补公司营运资金，但遭到业内人士的质疑，认为理
由不充分。
《证券日报》记者公告当日联系深天健董秘办，据办公人员透露，鉴于银行贷
款即将到期或三家公司股价价位合适，才考虑出售解禁股票。另外，由于公司主业
的业绩下滑因素，出售股份的收益将有利于调整季报的数据。
深天健
两天获利7212万
深天健减持的这3只个股原来均由深天健子公司深圳市政工程总公司持有，持
股情况是：莱宝高科持有5062.3万股，占总股本15.35%；交通银行持有752.5万股
，占总股本0.02%；海南高速持有117.39万股，占总股本0.12%。除莱宝高科尚有87
0.69万股未解禁外，其余股份均可流通。
深天健的减持计划是，除莱宝高科出售不超过1000万股外，出售全部所持交通
银行和海南高速的股票。
根据公开信息，深天健1992年以原始投资金额187.05万美元投资莱宝高科，至
2005年5月拥有其股份1840万股；此后经历数次分配，至2007年2月15日累计获得投
资收益9419.91万元。
海南高速则是公司于1993年5月以1.5元/股的价格购买了150万股法人股，至20
06年年底公司累计获得现金股利44.22万元。
公告显示，交通银行和海南高速已经被神速清空。2月16日和2月17日两天，深
天健通过国信证券福中一路营业部，在二级市场上出售了交通银行752.5万股，成
交均价6.1431元，成交净额计4609.5万元，获得投资收益3710万元；分两天出售了
海南高速105万股(成交均价3.2218元)和12.39万股(成交均价3.20元)，合计出售11
7.39万股，成交额合计376.90万元，获得投资收益152万元。
至于莱宝高科，两日期间被出售294.48万股，成交均价11.9762元，成交额351
7.23万元，实现投资收益3350万元。短短两天时间，深天健从这三只票上总计获利
7212万元。
经过这两个交易日的减持后，深天健还剩下706.52万股莱宝高科等待出售，约
占该股总股本的3.4%。
抛售股票或将
扮靓今年一季报
根据深天健2008年三季报，公司期末现金及现金等价物余额为79567.8784万元
，与上年同期大体相当。有分析人士表示“对于深天健来讲，仅为补充营运资金而
实施大手笔减持，这一理由或显不充分。”
据上述工作人员透露，公司2008年的业绩主要来自于房地产业务，2009年公司
也将继续向这方面发展。
原本深天健的主营业务工程施工项目因为逐渐出现亏损情况给公司带来负增长
并开始拖累公司的业绩。祸不单行，房地产的低迷更是给正在改制的深天健带来了
压力。在这种背景下，深天健卖出股票而获利的7212万元将成为公司2009年一季报
的救星。
公告显示，受房地产持续低迷和其它因素影响，深天健预计2008年净利润同比
下降50%-100%。在房地产还没有回暖的时期，深天健2009年的业绩将很难提升。
上述工作人员介绍，目前，房地产的销售情况并不乐观，但这种情况不会持久
，相信以后会有改善。
据了解，深天健于2008年12月开始，对旗下多家子公司进行内部资产调整和主
辅分离运作，主要的目标是使深天健集中主要资源发展房地产主业。资产调整最主
要的变化发生在深天健对全资子公司深圳市市政工程总公司进行的内部资产调整中
。
据悉，市政总公司注册资本约3亿元，经营范围包括市政公用工程施工总承包
特级、房屋建筑工程施工总承包等业务。根据资产调整计划，深天健将市政总公司
名下莱宝高科、交通银行和海南高速三家上市公司股票以初始成本协议转让给深天
健，上述股权投资的初始总成本约为3995.7万元，目前账面价值约2.7亿元。
同时，深天健将市政总公司持有的7家非上市公司股权调整进入上市公司，这
些公司中非上市公司股权投资已全额计提减值准备，账面余额为零，转让价格为零
。
另外，市政总公司将与房地产开发及投资相关的6家内部企业股权协议转让给
深天健，深天健将与工程施工相关的6家企业股权转让至市政总公司。
据了解，深天健房地产业务的调整还在进行中，恐怕要到6月才能初见成效。
【出处】证券日报【作者】
【2009-02-19】
深天健(000090)卖股票两日获利7212万元
深天健（000090）19日公告，2月16日至17日通过托管券商国信证券福中一路
营业部在二级市场出售了莱宝高科、交通银行和海南高速三只股票，共获得投资收
益约7212万元人民币。
其中，出售莱宝高科股票294.48万股，占该公司股份的0.89%，成交均价为11.
9762元，成交净额为3517.23万元；出售交通银行股票752.5万股，占该公司股份总
数0.02%，成交均价为6.1431元，成交净额计4609.51万元；分两天出售海南高速股
票105万股(成交均价3.2218元)和12.39万股(成交均价3.20元)，合计出售股票117.
39万股，占该公司股份总数0.12%，成交净额合计376.91万元。
经初步测算，深天健出售莱宝高科股票实现的投资收益约3350万元人民币，出
售交通银行股票实现的投资收益约3710万元人民币，出售海南高速股票实现投资收
益约152万元人民币。
深天健同时公告，为补充公司营运资金，今年还将根据市场情况出售已解除限
售的莱宝高科、交通银行、海南高速三家上市公司股票。其中，计划出售全资子公
司深圳市市政工程总公司所持莱宝高科股票不超过1000万股。
【出处】中国证券报【作者】万晶
【2009-02-18】
深天健(000090):出售股票获利过亿
截至2009年2月15日，本公司全资子公司深圳市市政工程总公司持有深圳莱宝
高科技股份有限公司（证券简称：莱宝高科，证券代码：002106）股份5,062.302
万股（其中已解除限售股份4,191.614万股），占该公司股份总数15.35％。
本公司全资子公司深圳市市政工程总公司持有交通银行股份有限公司（证券简
称：交通银行，证券代码：601328）股份752.5万股,该股份已全部解除限售，占该
公司股份总数0.02％。
本公司全资子公司深圳市市政工程总公司持有海南高速公路股份有限公司（证
券简称：海南高速，证券代码：000886）股份117.3926万股,该股份已全部解除限
售，占该公司股份总数0.12％。
经公司董事会同意，本公司已于2009年2月16日至17日通过托管券商国信证券
福中一路营业部在二级市场出售了莱宝高科、交通银行和海南高速三只股票，上述
股票出售情况如下：（1）出售莱宝高科股票2,944,812股，成交均价为11.9762元
，成交净额为35,172,316.69元，本次减持股份占该公司总股份的0.89%；（2）出
售交通银行股票7,525,000股，成交均价为6.1431元，成交净额计46,095,082.71元
，本次出售股份占该公司股份总数0.02%；(3) 分二天出售海南高速股票1,050,000
股(成交均价3.2218元)和123,926股(成交均价3.20元)，合计出售股票1,173,926股
，成交净额合计3,769,050.57元，本次出售股份占该公司股份总数0.12%。
经初步测算，公司出售莱宝高科股票实现的投资收益约3,350万元人民币，出
售交通银行股票实现的投资收益约3,710万元人民币，出售海南高速股票实现的投
资收益约152万元人民币。本次出售股票共获得的投资收益约7,212万元人民币,最
终数据以公司2009年第一季度报告为准。
【出处】【作者】
【2008-12-26】
深天健(000090)转让水务公司股权
深天健今日公告,公司向深圳市远致投资有限公司协议转让所持有的深圳市水
务投资有限公司30%股权,以盘活存量资产,集中资源发展房地产主业。
公告同时显示,本次转让价款扣除该项投资目前账面净值19763万元,预计将增
加当期投资收益1747万元。
【出处】上海证券报【作者】朱先妮
【2008-12-25】
深天健(000090)转回843万港元诉讼损失
深天健今日公告称，公司日前收到了深圳市中院对一起诉讼裁决不予执行的裁
定，由此公司本年度可转回已计提的843万港元诉讼损失。
公司此前于2000年7月实施收购广东海外建设发展有限公司60%股权及建筑工程
牌照使用权的事项，后由于双方对履行合同产生争议而提交仲裁。2007年12月10日
，深圳仲裁委员会终局裁决，公司向广东海外建设总公司支付尚欠的股权转让款84
3万港元，并承担案件仲裁费以及反请求的仲裁费，公司已于2007年度计提了843万
港元的诉讼损失。
公司25日公告称，经公司申请，2008年12月9日深圳市中院已作出了不予执行
仲裁裁决的裁定。依据上述裁定，2008年度公司可转回已计提的843万港元的诉讼
损失。
【出处】上海证券报【作者】赵一蕙
【2008-12-06】
深天健(000090)大幅调整内部资产
集中主要资源发展房地产主业深天健大幅调整内部资产
本报讯 深天健（000090）今日公告将对旗下多家子公司进行内部资产调整和
主辅分离运作，主要的目标是使深天健集中主要资源发展房地产主业。
此次资产调整最主要的变化发生在深天健对全资子公司深圳市市政工程总公司
进行的内部资产调整中。据悉，市政总公司注册资本约3亿元，经营范围包括市政
公用工程施工总承包特级、房屋建筑工程施工总承包等业务。根据资产调整计划，
深天健将市政总公司名下三家上市公司股票以初始成本协议转让给深天健，这三家
上市公司分别为莱宝高科（002016）、交通银行（601328）和海南高速（000886）
，上述股权投资的初始总成本约为3995.7万元，目前账面价值约2.7亿元。
同时，深天健将市政总公司持有的7家非上市公司股权调整进入上市公司，这
些公司中非上市公司股权投资已全额计提减值准备，账面余额为零，转让价格为零
。对于已吊销公司营业执照的股权投资，深天健将按照清产核资的程序进行核销。
另外，市政总公司将与房地产开发及投资相关的6家内部企业股权协议转让给
深天健，深天健将与工程施工相关的6家企业股权转让至市政总公司。其中，市政
总公司名下的内部企业股权协议转让给深天健的账面价值合计约1.6亿元，深天健
名下的内部企业股权协议转让给市政总公司账面价值合计2485.1万元。同时，市政
总公司将与房地产开发租赁相关的资产转让至深天健，深天健将与市政总公司生产
经营相关的资产协议转让至市政总公司。其中，深天健拟转入的资产账面价值约84
64.4万元；转出的资产账面价值约6567.3万元。
深天健表示，此次资产调整是在公司范围内进行的资产调整，有利于明晰所属
各企业的产权结构，理清所属各企业之间的交叉持股，优化资源配置，不会给公司
经营造成负面影响。
除了市政总公司，深天健对另外三家公司做了调整。其中，将市政总公司和天
健地产公司名下账面价值约529.8万元的两处物业资产转让至深天健子公司深圳市
茂华装饰工程有限公司；解散子深圳市天健建设工程劳务有限公司；将深天健所持
深圳市天健涂料科技开发有限公司的债权约2764.3万元全部转为对该公司的投资。
深天健认为，上述调整能实现主辅分离，分流部分员工，使公司集中主要资源
发展房地产主业。
【出处】证券时报【作者】建业
