☆公司大事☆ ◇000069 华侨城A 更新日期：2025-08-03◇ ★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】 【1.融资融券】 ┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜ ｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-07-｜71919.16｜ 2749.74｜ 2830.51｜ 22.18｜ 2.85｜ 3.73｜ ｜ 31 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-07-｜71999.92｜ 2413.29｜ 2101.41｜ 23.06｜ 0.00｜ 3.13｜ ｜ 30 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤ ｜2025-07-｜71688.05｜ 2372.41｜ 1834.39｜ 26.19｜ 0.99｜ 0.00｜ ｜ 29 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ └────┴────┴────┴────┴────┴────┴────┘ 【2.公司大事】 【2025-08-03】 价格前线|7月27日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，7月27日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月27日当周已涨至14.08%，周涨幅52.28%，月涨幅140.38%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值14.08%52.28%140.38%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-08-01】 华侨城Ａ：7月31日获融资买入2749.74万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月31日获融资买入2749.74万元，占当日买入金额的46.69%，当前融资余额7.19亿元，占流通市值的4.55%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-3127497411.0028305065.00719191567.002025-07-3024132880.0021014114.00719999221.002025-07-2923724137.0018343916.00716880455.002025-07-2821999705.0023100441.00711500234.002025-07-2524117271.0020567798.00712600970.00融券方面，华侨城Ａ7月31日融券偿还3.73万股，融券卖出2.85万股，按当日收盘价计算，卖出金额6.53万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额50.79万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-3165265.0085417.00507922.002025-07-300.0073868.00544216.002025-07-2923661.000.00625941.002025-07-283346.0024139.00602280.002025-07-2523463.0034365.00617859.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.20亿元，较昨日下滑0.12%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-31华侨城Ａ-843948.00719699489.002025-07-30华侨城Ａ3037041.00720543437.002025-07-29华侨城Ａ5403882.00717506396.002025-07-28华侨城Ａ-1116315.00712102514.002025-07-25华侨城Ａ3530612.00713218829.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-31】 华侨城Ａ：7月30日获融资买入2413.29万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月30日获融资买入2413.29万元，占当日买入金额的38.69%，当前融资余额7.20亿元，占流通市值的4.42%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-3024132880.0021014114.00719999221.002025-07-2923724137.0018343916.00716880455.002025-07-2821999705.0023100441.00711500234.002025-07-2524117271.0020567798.00712600970.002025-07-2424923857.0030393205.00709051497.00融券方面，华侨城Ａ7月30日融券偿还3.13万股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额54.42万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-300.0073868.00544216.002025-07-2923661.000.00625941.002025-07-283346.0024139.00602280.002025-07-2523463.0034365.00617859.002025-07-2466720.008400.00636720.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.21亿元，较昨日上升0.42%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-30华侨城Ａ3037041.00720543437.002025-07-29华侨城Ａ5403882.00717506396.002025-07-28华侨城Ａ-1116315.00712102514.002025-07-25华侨城Ａ3530612.00713218829.002025-07-24华侨城Ａ-5401388.00709688217.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-30】 华侨城Ａ：7月29日获融资买入2372.41万元，占当日流入资金比例为34.17% 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月29日获融资买入2372.41万元，占当日买入金额的34.17%，当前融资余额7.17亿元，占流通市值的4.35%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2923724137.0018343916.00716880455.002025-07-2821999705.0023100441.00711500234.002025-07-2524117271.0020567798.00712600970.002025-07-2424923857.0030393205.00709051497.002025-07-2334690534.0041608607.00714520845.00融券方面，华侨城Ａ7月29日融券偿还0股，融券卖出9900股，按当日收盘价计算，卖出金额2.37万元，占当日流出金额的0.03%，融券余额62.59万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-2923661.000.00625941.002025-07-283346.0024139.00602280.002025-07-2523463.0034365.00617859.002025-07-2466720.008400.00636720.002025-07-2356640.0013452.00568760.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.18亿元，较昨日上升0.76%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-29华侨城Ａ5403882.00717506396.002025-07-28华侨城Ａ-1116315.00712102514.002025-07-25华侨城Ａ3530612.00713218829.002025-07-24华侨城Ａ-5401388.00709688217.002025-07-23华侨城Ａ-6879339.00715089605.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-29】 A股近70家上市房企预告中期业绩，超六成预亏 【出处】中房网【作者】苏晓 随着上市房企陆续披露2025年半年度业绩预告，房地产行业上半年经营状况正逐步清晰。行业深度调整背景下，上半年房企业绩预计亏损仍是主流表现。 根据巨潮资讯网数据，截至7月25日，在A股房地产分类上市公司中，共有69家涉房企业公布了2025年中期业绩预告。其中，45家公司预告上半年净利润亏损，占比65.22%，仅有24家公司实现盈利。 12家房企预亏超10亿元 中房网根据巨潮资讯网数据统计发现，45家业绩预亏的房企中，有12家房企预亏或超10亿元，其中不乏龙头房企的身影。 上半年预亏房企中，预计亏损额度最高的是万科。其预计上半年亏损100亿元至120亿元，同比去年98.52亿元的亏损进一步扩大，这也是万科连续第二年中期业绩出现亏损。 对于业绩亏损原因，万科称房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 紧随其后的是华夏幸福，该公司预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润为亏损55亿元至75亿元，上年同期亏损48.49亿元。华夏幸福表示，受公司房地产项目结转节奏等因素影响，公司上半年房地产结转项目较少，公司结转收入下降，从而导致净利润下降。 同为龙头上市房企的金地集团也录得大额亏损，预计2025年上半年实现归母净利润为亏损34亿元至42亿元，上年同期亏损33.61亿元。金地集团指出，近年销售规模下降导致本期可结转面积减少，营业收入随之下滑；同时，公司为加大去化力度动态调整经营及销售策略，部分项目存货可变现净值低于成本，基于谨慎性原则计提了资产减值准备。 除上述企业外，信达地产、绿地控股、荣盛发展、华侨城Ａ等房企的预计亏损额均在20亿元以上。 值得一提的是，在普遍预亏的态势中，金融街是上述房企中唯一一家“大幅减亏”的企业，预计亏损9亿元至11亿元，较上年同期有明显改善。 24家房企实现盈利 尽管上半年众多房企面临亏损或业绩下滑的困境，但仍有部分房企逆势预盈。 据统计，上半年24家实现盈利的房企中，5家企业预计业绩大幅上升，12家企业实现了扭亏为盈。 在盈利房企中，预计上半年净利润超过10亿元的仅有保利发展和滨江集团。 数据显示，滨江集团预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润盈利为16.32亿元至19.82亿元，同比上年增长40%至70%。公告显示，业绩预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。 保利发展2025年上半年预计归属于上市公司股东的净利润为27.35亿元，去年同期这一数字则为74.2亿元，预计降幅高达63.14%。保利发展表示，报告期内因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。 除上述两家外，目前已披露业绩预告的盈利房企中，其余企业的盈利规模普遍较小。 值得注意的是，深物业A、新黄浦、天保基建、深深房A这4家房企虽业绩同比大幅上升，但4家企业预计净利润均未超过1.5亿元。 而在扭亏为盈的房企中，预计盈利最多的是城建发展。数据显示，城建发展2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计将达到4.4亿元至6.54亿元，同比增长最高至575.14%。而去年同期公司归母净利润为-1.38亿元。 城建发展表示，公司天坛府、龙樾天元等房地产项目实现交付，公司房地产业务收益较上年同期有较大幅度的增长；另外报告期公司和参股投资企业持有金融资产股价上涨，实现了较大公允价值变动损益和投资收益。 当下行业仍处盘整阶段 整体来看，当前房地产行业仍处于盘整阶段，房企在业绩预告中普遍呈现承压态势，且这种业绩压力短期内难以有效缓解。 上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，尽管当前楼市销售出现部分回暖迹象，但这一好转态势始于去年四季度，整体持续时间尚短；加之房企项目销售仍存在降价行为，相较于拿地及开发时的成本，盈利空间面临较大压力。 同时，其认为，近年来房企土地成本有所下降，融资成本及各项费用得到一定控制，部分房企楼盘销售也展现出亮眼表现，未来存在业绩“逆转”的可能性，但这一过程并非易事，仅能在个别企业身上逐步实现。 此外，广发证券指出，2025年下半年地产或将具备强拐点机会。从2023年定调缓和，到2024年“止跌回稳”，目前市场价格表现再一次推进到了重大政策表态的临界点。市场交易表现大幅好转，回归消费性需求，“好房子”也得到了认可；但资产价格下跌所导致的风险传导问题仍然存在。未来一年，将迎来本轮地产下行期最重要的拐点窗口。 【2025-07-29】 华侨城Ａ：7月28日获融资买入2199.97万元，占当日流入资金比例为23.80% 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月28日获融资买入2199.97万元，占当日买入金额的23.80%，当前融资余额7.12亿元，占流通市值的4.32%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2821999705.0023100441.00711500234.002025-07-2524117271.0020567798.00712600970.002025-07-2424923857.0030393205.00709051497.002025-07-2334690534.0041608607.00714520845.002025-07-2233850631.0026103197.00721438918.00融券方面，华侨城Ａ7月28日融券偿还1.01万股，融券卖出1400股，按当日收盘价计算，卖出金额3346元，融券余额60.23万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-283346.0024139.00602280.002025-07-2523463.0034365.00617859.002025-07-2466720.008400.00636720.002025-07-2356640.0013452.00568760.002025-07-2279254.0029274.00530026.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.12亿元，较昨日下滑0.16%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-28华侨城Ａ-1116315.00712102514.002025-07-25华侨城Ａ3530612.00713218829.002025-07-24华侨城Ａ-5401388.00709688217.002025-07-23华侨城Ａ-6879339.00715089605.002025-07-22华侨城Ａ7807499.00721968944.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-29】 华侨城A：公司在海南已落地华侨城曦海岸综合项目 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站07月29日讯，有投资者向华侨城A提问， 请问华侨城在海南有布局吗？ 公司回答表示，投资者您好，公司在海南已落地华侨城曦海岸综合项目，该项目位于海口市，涵盖了住宅、商业、办公等业态。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-07-28】 人走钱留？华侨城“房企跟投”后遗症：被裁员工本金拿不回 【出处】南方都市报 房企跟投事件再次引发了舆论关注。日前，华侨城集团前员工向南都·湾财社记者反映，在企业推行的“强制”跟投制度下，大量员工资金被卷入地产项目，如今因项目停工、资金未回正等原因难以返还，尤其部分被裁员工数额不菲的跟投本金被套牢。 “即便已与企业解除劳动关系，仍要按原规则等待漫长的返还流程。”在他看来，这种“人走钱留”的状况让本就因失业而陷入生活困境的自己更添焦虑。 而针对前员工反应的跟投本金无法追回等问题，华侨城方面在接受记者采访时表示，跟投实质属于投资行为，有盈利也有亏损的情况，无论跟投人员在职或离职，项目盈利时均会按照相关跟投协议及跟投制度予以分红，项目亏损时也需共担风险。另外对于员工关切，公司一直高度重视，与相关员工保持紧密、充分、友善的沟通，后续也将持续积极稳妥推进相关工作。 “强制”跟投？ 南都·湾财社记者了解到，华侨城的跟投制度始于2019年。当年，企业发布《深圳华侨城股份有限公司项目跟投管理办法》的公告，对跟投相关事项作出明确规定。 其中第一条明确提到，原则上所有投资项目必须实施跟投，确因项目类型、性质不适合开展跟投的，应经公司党委会审批同意。 而在跟投人员上，必须跟投人包括项目公司负责人、项目公司部门负责人及由项目公司负责人提名的本项目公司关键骨干员工，项目公司隶属的二级单位负责人，二级单位核心业务部门负责人及项目直接相关投资拓展人员。其他项目公司员工及项目公司所属二级单位员工可自愿跟投。 一份网上流传的《华侨城集团有限公司项目跟投管理办法》中甚至有更明确的罚则：自愿跟投人员未按期足够缴纳认购金额的，取消其半年内的跟投资格并通报批评；强制跟投人员一直未足额缴纳跟投本金，在后续绩效考核时扣除所属项目公司及对应二级单位业绩考核得分5-20分。 华侨城集团前员工王田（化名）向记者证实了上述文件内容的真实性。他无奈地向记者表示，自己投了8万元进去，到现在只拿回9000元。 2021年，王田和部分同事参与了公司项目跟投，2024年却突遭裁员。如今人虽已离开华侨城，可剩余的跟投本金仍沉淀在公司账户里，只能按当初的跟投规则慢慢等待返还，这让他满心焦虑又无力。 王田告诉记者，被裁员后的生活本就十分窘迫，而当初跟投的资金，是同事们攒了多年的积蓄，其中不少还是借来的。他们曾尝试通过法律途径维权，可法院认为所谓强制跟投未达到“不跟投就解雇”的程度，因此不认定为法律意义上的“强迫”，维权之路也随之受阻。 但在王田看来，法律条文和现实处境是两码事。“在这种国有企业上班，真要是不配合，还能等着领导主动约谈你吗？”王田向记者强调，自己是2021年参与跟投的，彼时地产行情已显颓势，尽管部分同事内心并不情愿跟投，但留给他们的选择并不多，如果不跟投会和公司产生矛盾，可能影响绩效甚至丢工作，“当时就想着保住这份国央企的工作，才选择了跟投”。 面对裁员后经济情况急转直下的状况，曾参与过跟投的集团前员工期望能要回跟投本金，但依据项目跟投管理办法，只有项目经营资金峰值开始回落后，保证资金存量富余，才可以随项目经营资金逐渐回正同步启动跟投本金返还。 该办法规定，截至项目整体累计经营现金流回正当季度，最多返还员工80%跟投本金；至项目模拟清算（项目签约销售面积达90%）时返还剩余跟投本金。 “现在地产行情这么差，什么时候才能达到这个（90%）去化率？更何况有些项目已经停工，永远达不到资金峰值，那本金就永远别想拿回来了。”王田说。 “精益管理”引争议 在房地产行业深度调整期，项目停工、去化艰难成为常态，原本“共享收益”的跟投机制成为员工承担亏损，矛盾也随之激化。 既然项目已处于亏损状态，作为跟投人的他们为何坚持要求企业返还本金？在王田等华侨城前员工看来，一方面跟投是属于非自愿行为，受“不跟投影响职业发展”的隐性约束才展开的，企业应该为此负责；另一方面，华侨城集团已在2023年出台了新的跟投管理办法，新管理办法也明确了“对于被动离职、主动离职情况的人员，原则上允许跟投退出”。 记者通过公开渠道查阅到，2023年，华侨城集团旗下上市公司华侨城A发布了《深圳华侨城股份有限公司项目跟投管理办法（修订）》。 王田告诉记者，新办法在面向员工宣讲时，其中“调整人员变动时的特殊情况处理”中提到，考虑新的跟投机制目的为激励项目运营团队，具体应根据《合伙企业法》等法律法规办理，加快项目周转，不再是决策风险的绑定，故对于被动离职、主动离职情况的人员，原则上允许跟投退出。 “原则上说是可以退，但到执行层面却变了。”前述华侨城前员工向记者表示，华侨城在地产下行期还拉着员工跟投，缺乏人文关怀，对于上级的文件落实有歧义，他们的核心诉求是希望能“分级处理”：优先返还被裁员工本金，在职员工可暂缓，“这既能缓解社会矛盾，也能体现央企担当。” 然而，这一诉求尚未得到华侨城的支持。“华侨城变得没有人情味儿了。”上述前员工认为，事件暴露出华侨城管理层面的深层问题，现任掌舵人张振高提出的“精益管理”被指流于形式。 “精益管理”的核心在于消除浪费、优化流程与持续改进，其中大规模人员变动也是在这个框架下推行的举措。据华侨城A公开年度报告显示，2021年末企业在职员工数量为24526人，而2024年报告期末这一数字降至19591人，三年间减少近5000人，而这些被裁人员中，不乏当年强制跟投的参与者。 跟投制度的初衷或许是“绑定企业与员工利益”，但在行业下行期，强制参与、风险共担却无合理退出机制的设计，已伤及人心。“管理的核心是人心，当被裁员工的‘救命钱’被套牢，在职员工的积极性如何维系？” 接受记者采访时，前员工王田感慨万千：回想起华侨城集团18岁生日那天，任总在演讲《有梦的人最美》里曾问“如果时光倒流，你是否还会选择华侨城”，彼时台下异口同声的“愿意”响彻全场，而如今再问起这句话，真不知大家会如何回应。 房企跟投退潮 针对华侨城跟投制度引发的舆论，深圳华侨城股份有限公司方面在接受南都·湾财社记者采访中表示，房地产项目跟投属于合法合规行为。 实施员工跟投，是房地产开发行业普遍使用的机制，遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合伙企业法》符合有关法律法规规定；跟投资金的会计处理，符合会计准则相关规定。 另外，项目跟投体现“利益共享、风险共担”原则。 跟投实质属于投资行为，其目的是让员工和企业共享项目收益，共担项目风险，通过加强激励和约束，更好地调动员工的积极性。从行业具体实践来看，跟投项目有盈利，也有亏损的情况，但不管是何种情况，本着上述原则，无论跟投人员在职或离职，项目盈利时均会按照相关跟投协议及跟投制度予以分红，项目亏损时也需共担风险。 华侨城方面进一步提到，近年来，受多重因素叠加影响，众多房地产企业均面临不同程度的压力。 针对员工关切，公司一直高度重视，与相关员工保持紧密、充分、友善的沟通，后续其将持续落实好国家关于加快构建房地产发展新模式、持续巩固房地产市场稳定态势等政策要求，推动房地产业务高质量发展，在符合相关法律法规及规章制度的框架下，持续积极稳妥推进相关工作。 事实上，不止是华侨城，房企跟投在近年来逐渐暴露出一些问题。中国企业资本联盟副理事长柏文喜在接受记者采访时表示，这些普遍性问题包括强制或变相强制，多数企业将跟投与职级晋升、奖金发放直接挂钩，让“自愿”沦为“被自愿”；流动性锁死，项目停工、去化迟缓，叠加预售资金被监管或挪用，导致员工本金难以按期回正；兑付条款“单方面可修改”，企业常以“项目亏损、未达预期利润”为由，对本金兑付进行延期、打折甚至拒绝等。 “员工被裁或离职后权益悬空，既无法参与项目后续决策，也难以通过内部通道有效维权。”柏文喜指出，类似华侨城这样，即便是国资背景的企业，不仅未能为员工提供额外安全保障，反而可能因决策流程冗长、问责压力大，导致兑付动作更为迟缓。 而造成这一现象离不开两个原因，第一是周期因素——房价下行、销售放缓、融资收紧，导致项目现金流枯竭；第二是制度缺陷——跟投协议普遍缺少“风险共担”的对称条款：盈利时员工只能拿有限分红，亏损时却承担全部本金风险；信息披露、退出机制、争议解决安排均缺位。这些制度缺陷在行业顺周期时被高增长掩盖，一旦进入逆周期便暴露无遗。 柏文喜进一步表示，具有国有资产背景的开发商兼具“市场逐利”与“维护社会稳定”的双重属性，在跟投纠纷中更应承担起更重的“实质兑付+风险化解”责任。 他认为，在行业深度调整期，唯有先让跟投制度回归“风险共担、信息对称、自由进出”的本源，再辅以国资企业的兜底示范，才能防止此类纠纷演化为更大的社会风险。 【2025-07-28】 华侨城Ａ：7月25日获融资买入2411.73万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月25日获融资买入2411.73万元，占当日买入金额的30.75%，当前融资余额7.13亿元，占流通市值的4.36%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2524117271.0020567798.00712600970.002025-07-2424923857.0030393205.00709051497.002025-07-2334690534.0041608607.00714520845.002025-07-2233850631.0026103197.00721438918.002025-07-2121555278.0012902083.00713691484.00融券方面，华侨城Ａ7月25日融券偿还1.45万股，融券卖出9900股，按当日收盘价计算，卖出金额2.35万元，占当日流出金额的0.02%，融券余额61.79万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-2523463.0034365.00617859.002025-07-2466720.008400.00636720.002025-07-2356640.0013452.00568760.002025-07-2279254.0029274.00530026.002025-07-2129125.000.00469961.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.13亿元，较昨日上升0.50%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-25华侨城Ａ3530612.00713218829.002025-07-24华侨城Ａ-5401388.00709688217.002025-07-23华侨城Ａ-6879339.00715089605.002025-07-22华侨城Ａ7807499.00721968944.002025-07-21华侨城Ａ8684212.00714161445.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-28】 价格前线|7月27日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，7月27日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月27日当周已跌至4.27%，周跌幅54.76%，月跌幅27.2%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值4.27%-54.76%-27.2%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-07-27】 行业追踪|房地产市场（7月21日-7月27日）：30大中城市商品房成交套数（三线城市）数量环比大幅上涨 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（三线城市）58.431.362025-7-251269.00套30大中城市商品房成交套数（二线城市）45.03-28.882025-7-251182.00套30大中城市商品房成交套数26.46-35.762025-7-253403.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-11.44-60.052025-7-25952.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（二线城市）45.85-50.192025-7-2513.98万平方米30大中城市商品房成交面积13.52-55.092025-7-2527.75万平方米30大中城市商品房成交面积（三线城市）-12.66-41.882025-7-255.04万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-3.93-65.142025-7-258.74万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（二线城市）215.842452284.872025-7-205.02%成交土地溢价率（一线城市）107.88--2025-7-2081.47%成交土地溢价率（三线城市）-92.97-85.502025-7-200.30%100大中城市成交土地溢价率79.301052.252025-7-2013.53%成交建筑面积（三线城市）-59.91-67.342025-7-20218.92万平方米成交建筑面积（二线城市）-46.38-59.362025-7-2096.76万平方米100大中城市成交土地总价-24.35-42.302025-7-201093475.41万元100大中城市成交土地数量11.40-8.732025-7-20303.00宗成交建筑面积（一线城市）8.44-75.622025-7-2018.29万平方米100大中城市成交土地占地面积2.84-9.022025-7-20830.14万平方米 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-07-25】 华侨城Ａ：7月24日获融资买入2492.39万元，占当日流入资金比例为17.64% 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月24日获融资买入2492.39万元，占当日买入金额的17.64%，当前融资余额7.09亿元，占流通市值的4.28%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2424923857.0030393205.00709051497.002025-07-2334690534.0041608607.00714520845.002025-07-2233850631.0026103197.00721438918.002025-07-2121555278.0012902083.00713691484.002025-07-188832192.0013580219.00705038289.00融券方面，华侨城Ａ7月24日融券偿还3500股，融券卖出2.78万股，按当日收盘价计算，卖出金额6.67万元，占当日流出金额的0.06%，融券余额63.67万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-2466720.008400.00636720.002025-07-2356640.0013452.00568760.002025-07-2279254.0029274.00530026.002025-07-2129125.000.00469961.002025-07-189744.000.00438944.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.10亿元，较昨日下滑0.76%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-24华侨城Ａ-5401388.00709688217.002025-07-23华侨城Ａ-6879339.00715089605.002025-07-22华侨城Ａ7807499.00721968944.002025-07-21华侨城Ａ8684212.00714161445.002025-07-18华侨城Ａ-4734583.00705477233.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-24】 华侨城Ａ：7月23日获融资买入3469.05万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月23日获融资买入3469.05万元，占当日买入金额的32.09%，当前融资余额7.15亿元，占流通市值的4.39%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2334690534.0041608607.00714520845.002025-07-2233850631.0026103197.00721438918.002025-07-2121555278.0012902083.00713691484.002025-07-188832192.0013580219.00705038289.002025-07-1715761467.0016278692.00709786316.00融券方面，华侨城Ａ7月23日融券偿还5700股，融券卖出2.40万股，按当日收盘价计算，卖出金额5.66万元，占当日流出金额的0.05%，融券余额56.88万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-2356640.0013452.00568760.002025-07-2279254.0029274.00530026.002025-07-2129125.000.00469961.002025-07-189744.000.00438944.002025-07-175520.0020930.00425500.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.15亿元，较昨日下滑0.95%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-23华侨城Ａ-6879339.00715089605.002025-07-22华侨城Ａ7807499.00721968944.002025-07-21华侨城Ａ8684212.00714161445.002025-07-18华侨城Ａ-4734583.00705477233.002025-07-17华侨城Ａ-534552.00710211816.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-23】 华侨城A：控股股东通过股东借款、增持、承诺不减持等方式支持公司发展 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站07月23日讯，有投资者向华侨城A提问， 当华侨城拉响了十四个季度的亏损，而且是越亏越大的现象时，股民完全丧失信心和耐力。试问华侨城的头儿，是什么心态？一味强调生态环境不好，这需要深刻的反思，需要去对比保利、招商，这到底是为什么？！一个好端端的央企，难道就这样垮掉了，真是无法理解？? 」净卮鸨硎荆蹲收吣茫芏嘀匾蛩赜跋旃境中魉穑源宋颐窍蚋魑煌蹲收咧乱猿现康那敢狻Ｃ娑缘鼻暗木粽剑旧羁谈磁谭⒄咕橛虢萄担⒒扇〈胧劢怪饔滴瘢欢显銮亢诵墓δ堋⑻嵘诵木赫Γ啻氩⒕偬嵘滴穹⒄怪柿俊Ｍ保臼贾占岢治榷ǜ母锓⒄沟暮诵乃悸罚哟词仗嶂省⒔当驹鲂У任龋ネ诰蜃什壑怠９究毓晒啥瘸羌乓不泄啥鹑危ü啥杩睢⒃龀帧⒊信挡患醭值确绞揭婪ㄒ拦嬷С止靖咧柿糠⒄埂５慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤? 【2025-07-23】 华侨城A：公司未持有世纪华通股份 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站07月23日讯，有投资者向华侨城A提问， 截止25年7月18日，公司现在持有世纪华通多少股份？是否进行了清仓式减持，如果是真的，这是否属于变卖优质资产严重损害华侨城股东权益？ 公司回答表示，投资者您好，公司未持有您所述公司股份。 点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-07-23】 华侨城Ａ：7月22日获融资买入3385.06万元，占当日流入资金比例为28.64% 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月22日获融资买入3385.06万元，占当日买入金额的28.64%，当前融资余额7.21亿元，占流通市值的4.39%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2233850631.0026103197.00721438918.002025-07-2121555278.0012902083.00713691484.002025-07-188832192.0013580219.00705038289.002025-07-1715761467.0016278692.00709786316.002025-07-1612363537.0012303342.00710303541.00融券方面，华侨城Ａ7月22日融券偿还1.23万股，融券卖出3.33万股，按当日收盘价计算，卖出金额7.93万元，占当日流出金额的0.10%，融券余额53.00万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-2279254.0029274.00530026.002025-07-2129125.000.00469961.002025-07-189744.000.00438944.002025-07-175520.0020930.00425500.002025-07-160.0092400.00442827.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.22亿元，较昨日上升1.09%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-22华侨城Ａ7807499.00721968944.002025-07-21华侨城Ａ8684212.00714161445.002025-07-18华侨城Ａ-4734583.00705477233.002025-07-17华侨城Ａ-534552.00710211816.002025-07-16华侨城Ａ-34522.00710746368.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-23】 华侨城A（截止2025年7月18日）股东人数为106609户 环比减少0.27% 【出处】本站iNews【作者】机器人 7月23日，华侨城A披露公司股东人数最新情况，截止7月18日，公司股东人数为106609人，较上期（2025-07-10）减少284户，环比下降0.27%。从持仓来看，华侨城A人均持仓6.47万股，上期人均持仓为6.45万股，环比增长0.27%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD） 【2025-07-23】 华侨城A：以旅游业务和房地产业务为主业，提升专业化为目标 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站07月23日讯，有投资者向华侨城A提问， 你好董秘，目前公司各业务板块已经打乱后，整合完毕。请问:1、整合后的4大板块，能否单独出具经营数据？2、后续贵公司盈利点在哪里？3、公司仅仅完成了组织变革，是否存在业务变革？谢谢！? 」净卮鸨硎荆蹲收吣茫驹谧ㄒ祷⑹谐』⒄顾悸返囊煜拢壳盎就瓿纱媪吭谠擞钅康母髯ㄒ迪咛醯墓芾碇刈椋迪至恕白ㄒ等税熳ㄒ凳隆保康夭⑾塾筛魇乱挡扛涸穑擞嘧什粗魈夤啊⒆匀痪扒⑸桃怠⒕频昀啾鸱直鸾挥杌独止取⒙梅ⅰ⑸坦堋⒕频甑茸ㄒ倒炯性擞５蚬径捞氐某善酆峡⒛Ｊ剑糜巫酆舷钅恐械母鞲鲆堤⒄埂⑾嗷ゴ俳钩刹豢煞指畹挠谢澹砸苑康夭吐糜巫酆弦滴窳礁隹诰杜豆疽滴窬榭觥９疽月糜我滴窈头康夭滴裎饕担绦允谐∥枷颍跃婀芾砦ナ郑蕴嵘ㄒ祷勘辏徊教嵘驹诹较钜滴裆系暮诵哪芰Α５慊鹘虢灰姿俜交ザ教ú榭锤? 【2025-07-23】 华侨城Ａ连续2日融资买入额增长率超50%，多头加速建仓 【出处】本站iNews【作者】机器人 据本站iFind数据显示，华侨城Ａ7月22日获融资买入3385.06万元，连续2日融资买入额增长率超50%，当前融资余额7.21亿元，占流通市值比例为4.39%。融资买入额连续2日大幅增长，说明融资客在加大融资买入。一般融资客判断后续股价有较大涨幅且收益远超融资利息支出时，才会着急连续买入，代表杠杆资金看好后市。回测数据显示，近一年连续2日融资买入额增长率超50%样本个股共有18085个，持股周期两天的单次收益平均值为0.55%。注：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额 （数据来源：本站iFinD）更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-22】 华侨城Ａ：7月21日获融资买入2155.53万元，占当日流入资金比例为35.09% 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月21日获融资买入2155.53万元，占当日买入金额的35.09%，当前融资余额7.14亿元，占流通市值的4.44%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-2121555278.0012902083.00713691484.002025-07-188832192.0013580219.00705038289.002025-07-1715761467.0016278692.00709786316.002025-07-1612363537.0012303342.00710303541.002025-07-1514571110.0011686567.00710243346.00融券方面，华侨城Ａ7月21日融券偿还0股，融券卖出1.25万股，按当日收盘价计算，卖出金额2.91万元，占当日流出金额的0.04%，融券余额47.00万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-2129125.000.00469961.002025-07-189744.000.00438944.002025-07-175520.0020930.00425500.002025-07-160.0092400.00442827.002025-07-1516704.0024592.00537544.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.14亿元，较昨日上升1.23%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-21华侨城Ａ8684212.00714161445.002025-07-18华侨城Ａ-4734583.00705477233.002025-07-17华侨城Ａ-534552.00710211816.002025-07-16华侨城Ａ-34522.00710746368.002025-07-15华侨城Ａ2867251.00710780890.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-21】 华侨城A：公司始终高度关注中央和地方政府政策变化 【出处】证券日报网 证券日报网讯 华侨城A7月21日在互动平台回答投资者提问时表示，公司始终高度关注中央和地方政府政策变化，以便制定更符合实际情况和发展要求的经营策略。公司认真学习了近期召开的城市工作会议精神，并计划在正在开展的“十五五”发展规划前期研究工作中落实相关工作，如加快适应房地产发展新模式等。下一步公司也会进一步聚焦主责主业，围绕“优质生活”，在大众旅游、住宅开发等与人民生活息息相关的领域，提供更优秀的产品和服务，发挥核心功能；持续深化精益管理理念，更加增强市场化经营意识，谱写高质量发展新篇章。 【2025-07-21】 华侨城A：公司一直关注土拍市场 【出处】证券日报网 证券日报网讯华侨城A7月21日在互动平台回答投资者提问时表示，公司一直关注土拍市场，包括整体市场变化、具体宗地情况等。关于房地产业务策略，公司一方面是聚焦核心城市的核心地块，如北京、上海、深圳、重庆、成都、杭州等一线城市、强二线城市。另一方面是提质增效，探讨存量项目调规、置换等可行性，优化公司的资源结构。 【2025-07-21】 华侨城Ａ：7月18日获融资买入883.22万元，占当日流入资金比例为21.77% 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月18日获融资买入883.22万元，占当日买入金额的21.77%，当前融资余额7.05亿元，占流通市值的4.41%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-188832192.0013580219.00705038289.002025-07-1715761467.0016278692.00709786316.002025-07-1612363537.0012303342.00710303541.002025-07-1514571110.0011686567.00710243346.002025-07-1424187690.007669294.00707358803.00融券方面，华侨城Ａ7月18日融券偿还0股，融券卖出4200股，按当日收盘价计算，卖出金额9744元，占当日流出金额的0.03%，融券余额43.89万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-189744.000.00438944.002025-07-175520.0020930.00425500.002025-07-160.0092400.00442827.002025-07-1516704.0024592.00537544.002025-07-1415812.00248036.00554836.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.05亿元，较昨日下滑0.67%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-18华侨城Ａ-4734583.00705477233.002025-07-17华侨城Ａ-534552.00710211816.002025-07-16华侨城Ａ-34522.00710746368.002025-07-15华侨城Ａ2867251.00710780890.002025-07-14华侨城Ａ16276167.00707913639.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-21】 华侨城A：公司一方面是聚焦核心城市的核心地块，如北京、上海、深圳、重庆、成都、杭州等一线城市、强二线城市 【出处】本站iNews【作者】机器人 本站07月21日讯，有投资者向华侨城A提问， 7月14日招商蛇口以21.55亿元价格摘得前海桂湾T201-0232宗地，地块溢价率86.1%，楼面价约为8.4w/平方米。为啥没有看到华侨城的拍地的身影？贵司是否有考虑将开发重心转移到住宅市场？谢谢。 公司回答表示，投资者您好，公司一直关注土拍市场，包括整体市场变化、具体宗地情况等。关于房地产业务策略，公司一方面是聚焦核心城市的核心地块，如北京、上海、深圳、重庆、成都、杭州等一线城市、强二线城市。另一方面是提质增效，探讨存量项目调规、置换等可行性，优化公司的资源结构。点击进入交易所官方互动平台查看更多 【2025-07-21】 价格前线|7月20日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，7月20日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月20日当周已涨至13.74%，周涨幅82.1%，月涨幅1070.22%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值13.74%82.1%1070.22%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-07-20】 行业追踪|房地产市场（7月14日-7月20日）：30大中城市商品房成交套数（二线城市）数量环比大幅下跌 【出处】本站iNews【作者】机器人 本周，房地产市场数量变动情况如下所示：商品房成交套数变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交套数（二线城市）-21.26-39.812025-7-18815.00套30大中城市商品房成交套数-11.15-48.732025-7-182232.00套30大中城市商品房成交套数（一线城市）-11.01-43.322025-7-18776.00套30大中城市商品房成交套数（三线城市）5.95-60.672025-7-18641.00套 本周商品房成交面积变化（套）异动情况如下：商品房成交面积变化（套）一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位30大中城市商品房成交面积（三线城市）-31.32-60.802025-7-183.23万平方米30大中城市商品房成交面积（二线城市）-26.56-39.962025-7-189.58万平方米30大中城市商品房成交面积-22.42-43.782025-7-1819.47万平方米30大中城市商品房成交面积（一线城市）-9.34-36.162025-7-186.66万平方米 本周土地成交市场异动情况如下：土地成交市场一览表（按周涨跌幅幅度排序）品种周涨跌幅（%）月涨跌幅（%）日期价格/数量单位成交土地溢价率（一线城市）4224.158280.682025-7-1339.19%100大中城市成交土地溢价率207.99503.362025-7-137.55%成交建筑面积（二线城市）-84.50-76.092025-7-1336.15万平方米成交建筑面积（一线城市）-80.60-90.932025-7-136.11万平方米成交建筑面积（三线城市）-65.31-78.192025-7-13130.89万平方米100大中城市成交土地总价-46.40-51.502025-7-131445372.48万元100大中城市成交土地占地面积-34.29-0.882025-7-13807.21万平方米成交土地溢价率（三线城市）-29.984.692025-7-134.24%100大中城市成交土地数量-25.688.372025-7-13272.00宗成交土地溢价率（二线城市）21.485.322025-7-131.59% 土地溢价率计算公式为：土地溢价率=（竞拍成交价格-土地成本价）/土地成本价*100%。土地溢价率越高，代表着房企对于未来楼市上涨行情越看好。风险须知：本数据引用第三方信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-07-20】 价格前线|7月13日主要大中城市成交土地溢价率异动提示 【出处】本站iNews【作者】数探 据本站iFinD数据显示，7月13日主要大中城市成交土地溢价率价格出现异动： 主要大中城市成交土地溢价率7月13日当周已涨至7.55%，周涨幅207.99%，月涨幅503.36%。品种当日数据单位周涨跌幅月涨跌幅100大中城市:成交土地溢价率:当周值7.55%207.99%503.36%【炒股高手都在悄悄布局！点击加入商品情报群，抓住下一个暴涨品种！→ 点击加入限时免费群】风险须知：本数据引用第三方信息源，现货行情价格当日可能多次更新；本站并不保证数据的实时性、准确性和完整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。 【2025-07-18】 华侨城Ａ：7月17日获融资买入1576.15万元 【出处】本站iNews【作者】两融研究 本站数据中心显示，华侨城Ａ7月17日获融资买入1576.15万元，占当日买入金额的44.97%，当前融资余额7.10亿元，占流通市值的4.47%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-07-1715761467.0016278692.00709786316.002025-07-1612363537.0012303342.00710303541.002025-07-1514571110.0011686567.00710243346.002025-07-1424187690.007669294.00707358803.002025-07-1121361122.0014525557.00690840407.00融券方面，华侨城Ａ7月17日融券偿还9100股，融券卖出2400股，按当日收盘价计算，卖出金额5520元，融券余额42.55万，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-07-175520.0020930.00425500.002025-07-160.0092400.00442827.002025-07-1516704.0024592.00537544.002025-07-1415812.00248036.00554836.002025-07-111434.007170.00797065.00综上，华侨城Ａ当前两融余额7.10亿元，较昨日下滑0.08%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-07-17华侨城Ａ-534552.00710211816.002025-07-16华侨城Ａ-34522.00710746368.002025-07-15华侨城Ａ2867251.00710780890.002025-07-14华侨城Ａ16276167.00707913639.002025-07-11华侨城Ａ6829829.00691637472.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>> 【2025-07-17】 61家房企合计预亏超400亿，上半年哪些房企在盈利 【出处】南方都市报 近期，随着上市房企陆续发布2025年半年度业绩预告，房地产行业上半年的经营状况逐渐浮出水面。在市场持续调整的大背景下，房企业绩分化显著，整体仍面临较大挑战。 南都·湾财社记者根据数据统计，截至7月17日，行业类A股房地产开发板块中，已有61家房企披露2025年中期业绩预告，合计预亏区间达342.56亿元至464.97亿元。其中，24家房企预计盈利，37家房企预计亏损，业绩预亏的房企数占总数的比例为六成。 从今年上半年业绩预告来看，下滑依旧是行业主流趋势，像金地集团、华侨城等房企亏损持续扩大，万科亏损额增加，绿地控股则从盈利转为亏损。但并非所有房企都在困境中挣扎，部分企业开始扭转局势，例如大悦城、城建发展等实现扭亏为盈，还有一些房企亏损有所收窄，这些积极变化，也彰显出行业在艰难探索中的韧性。 12家房企扭亏为盈 尽管2025年上半年众多房企面临亏损或业绩下滑的困境，但值得一提的是，一些企业通过积极应对策略，已悄然开启局势的逆转。南都·湾财社记者梳理发现，2025年上半年有24家房企实现盈利，累计盈利68.68亿元至80.16亿元。其中6家企业预计录得净利润增长，12家企业实现了扭亏为盈，包括城建发展、中洲控股、城投控股、大悦城、南山控股等房企。 在预告盈利的24家房企中，预计盈利超10亿元的仅有保利发展、滨江集团。值得注意的是，与去年同期相较，保利发展的利润预计降幅高达63.15%，滨江集团的利润却预计增长最高至70%，两者呈现出显著的业绩分化。 数据显示，滨江集团预计2025年上半年归属于上市公司股东的净利润盈利为16.32亿元至19.82亿元，同比上年增长40%至70%。公告显示，业绩预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。 保利发展2025年上半年预计归属于上市公司股东的净利润为27.35亿元，去年同期这一数字则为74.2亿元。保利发展在公告中提到，报告期内，因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。 由此也可以看出，即便是站在盈利阵营里的幸存者，也难逃利润下滑的命运。除了保利发展之外，华发股份、荣安地产、大名城等房企今年上半年的归母净利润同比最高降幅预计都在60%以上。 扭亏为盈的12家企业中，预计盈利最多的是城建发展，2025年上半年归属于上市公司股东的净利润预计将达到4.4亿元至6.54亿元，同比增长最高至575.14%。而去年同期公司归母净利润为-1.38亿元。 对于业绩预盈，城建发展在公告中指出，公司天坛府、龙樾天元等房地产项目实现交付，公司房地产业务收益较上年同期有较大幅度的增长；另外报告期公司和参股投资企业持有金融资产股价上涨，实现了较大公允价值变动损益和投资收益。 13家企业发出“首亏”预警 据南都·湾财社记者统计，今年上半年净利润预计亏损的37家A股房地产企业，其中13家企业是上市以来的首次亏损，包括沙河股份、香江控股、信达地产、绿地控股等房企；另外还有5家企业预计上半年同比亏损有所减少，包括华远控股、深振业A、金融街等房企；预计亏损额度超过10亿元的房企有11家，包括万科、华夏幸福、金科、金地集团、信达地产、绿地控股等房企。 具体亏损方面，37家目前已公告业绩预亏的上市房企，2025年上半年累计亏损金额为422.72亿元至533.64亿元。 上半年预计亏损额度最高的依然是万科，预计上半年亏损100亿元至120亿元。对于业绩亏损，万科在公告中表示，原因在于房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位；结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值；部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 同样录得大额亏损的龙头上市房企还有金地集团，预计2025年上半年实现归母净利润为亏损34亿元至42亿元，上年同期亏损33.61亿元。金地集团在公告中表示，公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上期减少，营业收入较上期下滑；公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。 值得一提的是，13家企业出现了“首亏”预警，其中两家房企首次亏损便超过30亿元。 信达地产公告显示，预计2025年上半年归母净利润亏损35亿元至39亿元。而上年同期归母净利润为1.06亿元。对亏损原因，其在公告中表示，报告期内，房地产开发项目集中交付规模减少，营业收入和毛利率同比下降；部分房地产开发项目及对外财务性投资存在减值迹象，公司根据谨慎性原则对部分项目计提减值准备。 据绿地控股公告，预计2025年半年度实现归母净利润亏损30亿元至35亿元，上年同期归母净利润为2.10亿元。 下半年或迎强拐点机会 整体而言，从中报业绩预披露的情况来看，房企业绩预报多数承压，这与当前房地产市场的整体下行态势相互印证。国信证券在最新的研报中指出，6月地产基本面延续4月以来的下行趋势，销售量价和投融资指标趋弱，一线城市房价边际下行较为明显。 展望未来，广发证券则认为，25年下半年地产或将具备强拐点机会。从2023年定调缓和，到2024年“止跌回稳”，目前市场价格表现再一次推进到了重大政策表态的临界点。市场交易表现大幅好转，回归消费性需求，“好房子”也得到了认可。但资产价格下跌所导致的风险传导问题仍然存在，其认为未来一年，将迎来本轮地产下行期最重要的拐点窗口。 当前市场的变化与企业的布局，也为这一判断提供了部分支撑。中指研究院数据显示，2025年1-6月，TOP100房企销售总额为18364.1亿元，同比下降11.8%，但降幅同比收窄；2025年1-6月，TOP100企业拿地总额5065.5亿元，同比增长33.3%；TOP10企业2025年1-6月新增货值总额6019.9亿元，占TOP100企业的41.8%，新增货值门槛为50亿元。 业内分析人士指出，当前房地产市场整体仍处调整期，但下行节奏放缓；企业聚焦核心城市的结构性机会，同时，行业分化已进入新阶段，头部企业通过拿地补库锁定未来主动权，行业格局将进一步向“集中化、优质化”演进。 市场层面来看，当前房地产市场整体延续筑底调整的态势，随着地方政策面不断优化，一线及部分强二线核心城市“四限”松绑，持续向购房者释放利好信号，楼市的止跌回稳已经初现端倪。克而瑞地产研究表示，由于购房者的信心和预期仍在修复过程中，叠加房企库存压力的持续增长，企业销售整体仍面临着较为严峻的挑战。 房企仍需积极推盘、做好营销，为接住“流量”做好准备。同时，把握结构性机会，挖掘不同城市、不同购房群体的结构性需求，以产品创新和升级迭代迎合购房偏好的转变，从而取得市场优势地位，安全穿越此轮危机。 【2025-07-17】 保利发展净利润暂时领跑，滨江集团增长超四成 【出处】北京商报 房企业绩预报集中披露，部分房企净利润率先实现扭亏为盈。7月17日，据北京商报记者不完全统计，目前A股已有25家涉房企业披露半年度业绩预告，保利发展、华发股份、滨江集团等10家房企实现盈利，其中保利发展以27.35亿元位居25家房企之首。值得一提的是，得益于交付体量增加以及浙江区域的市场回暖，滨江集团归母净利润实现增长，同比涨幅预计达40.01%—69.98%。 业内专家分析称，产品力仍是房企利润的核心保障。在政策推动楼市回暖的背景下，房企需聚焦优质地块，打造超出预期的高品质产品，形成与竞品的产品力差异，才能赢得市场认可。 缩水的大哥仍是大哥 据北京商报记者不完全统计，截至7月17日，A股上市的25家涉房企业中，10家房企净利润实现盈利。其中，城建发展、渝开发、城投控股、大悦城、珠江股份、万业企业、凤凰股份7家房企实现扭亏为盈。此外，保利发展、华发股份2025年上半年预计归母净利润分别为27.35亿元及1.68亿元。 虽然保利发展预披露的归母净利润最高，暂居“利润王”位置。但相比于自身而言，保利发展半年度归母净利润已连续两年缩水。2023年上半年，保利发展归母净利润122.22亿元，达近五年最高值；此后便一路走低，2024年同期净利润缩水至74.2亿元，同比减少39.29%；2025年净利润再度下滑，同比减少63.14%。 保利发展在公告中表示，报告期内因房地产项目结转规模下降，公司营业总收入同比下降；受行业和市场波动影响，结转项目盈利能力下降，相关利润指标相应同比下降。 除盈利房企外，15家房企归母净利润表现为亏损。其中，金科地产、金融街、华远地产、大龙地产、首开股份5家房企则有望在2025年上半年净利润亏损减少，减少幅度在0.03亿—10.84亿元之间。 此外，中交地产、京能置业、华侨城A、金隅集团、金地集团、京投发展等8家房企净利润亏损相对增加。绿地控股和光明地产净利润则由盈转亏。 就净利润亏损情况，金地集团方面告诉北京商报记者，公司经营业绩亏损，一方面是由于总体投资新增规模较小，部分项目销售完成后，新项目未能及时形成批量供应，导致销售规模有所下降；另一方面，公司计提了资产减值准备。未来公司将围绕精准去化、灵活定价、需求适配三大核心方向，持续推进存量资源提质工作，通过提升产品品质加速去化进程，同时将借助资产置换等多种方式清理库存，以回笼资金、盘活资产。 滨江集团崛起 北京商报记者注意到，2025年半年度业绩预报中，滨江集团净利润表现尤为亮眼，是10家盈利房企中，唯一一家净利润增长的房企。 2025年半年度业绩预报显示，滨江集团预计实现净利润16.33亿—19.82亿元，与去年同期的11.66亿元相比，涨幅40.01%—69.98%。 对于净利润的增长，滨江集团方面表示，2025年半年度归属于上市公司股东的净利润预计同比上升主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较去年同期增加所致。 上海易居房地产研究院副院长严跃进，滨江集团业绩表现优异，一个重要原因与浙江市场的发展态势密切相关。近年来，浙江市场人口导入速度显著加快，以杭州为例，当地土地拍卖市场持续活跃，房价亦呈上升趋势。作为企业的核心市场，杭州乃至整个浙江地区的强劲发展态势，为其业绩增长奠定了坚实基础。 作为区域性房企，滨江集团上半年稳居浙江销售业绩排行榜榜首。根据中指研究院数据，上半年滨江集团在浙江销售额达504.6亿元、销售面积达146.1万平方米。其中，在杭州大本营销售额达396.6亿元，领先第二名绿城中国达138亿元。 中指研究院华东大区常务副总高院生表示，滨江集团深度聚焦优质区域深耕策略，以杭州大本营为核心发力点，2025年上半年杭州市场销售额约占其浙江市场总销售额的八成。在运营管理层面，依托“区域聚焦、高端精品”战略，滨江以高效周转模式强化成本管控，同时通过“滨江造”品质口碑持续巩固本土优势。 在多轮政策优化调整下，作为滨江集团大本营的杭州房地产市场也快速升温。上半年，杭州共成功出让68宗涉宅地块，出让总金额约1160亿元，接近2024年全年总量的1169亿元。低密地块共推出了31宗，而且多为主城区，甚至是热门板块的核心地段。 优质区位地块的稀缺性和市场改善需求也激活了房企竞拍热情，土地价格屡创新高。北京商报记者梳理发现，上半年，滨江集团两度以刷新杭州最高地价纪录的价格竞得临近霞映锦绣里的湖墅低密宅地以及滨江区沿江水电新村地块。 北京商报记者就净利润增长情况及下半年企业发展计划致电滨江集团，对方回应称，上半年净利润实现增长，主要得益于楼盘交付体量的增加。下半年，企业将在确保项目交付与服务品质的基础上，持续推进年初制定的1000亿元目标的达成。 产品力是房企利润的保障 自2024年下半年起，中央到地方层面相继发布多轮促进房地产回暖政策。其中包含下调首付比例、降低贷款利率、加大优质地块供应量、国家标准《住宅项目规范》、推进“好房子”建设等。 以北京为例，在政策加持下北京楼市加速回暖。北京商报记者统计发现，2025年上半年，北京涉宅地块出让金合计1005.56亿元，同比增加37.3%，例如海淀区、朝阳区等优质地块也加大了供应；新房成交18563套，同比增长23.89%；新房成交金额1459.9亿元，同比增长29.7%。 合硕机构首席分析师郭毅表示，区域发展是否具备强劲的潜力支撑，房企应聚焦优质地块布局，结合上半年改善型产品的市场优势，打造出更具竞争力的产品。开发商应将过去难以满足多样化需求的标准化户型，转向打造定制化产品。 例如，电建·长安华熙府70平方米三居采用折叠餐桌、转角玄关设计，实现“独立餐厅+三面采光”的小户型功能升级；中建·璞园PARK则以3.5米层高、度假风精装吸引高端改善客群。 郭毅强调，房企销售额增长的关键，核心原因在于开发商对购房者生活需求的理解深度与满足能力存在差异，若能精准把握需求痛点，提供超出预期的高品质产品，形成与周边竞品的显著梯度差，项目更易获得市场认可，反之则可能面临销售乏力的困境。 中国城市房地产研究院院长谢逸枫表示，下半年房企一方面应聚焦改善型需求，加大优质住宅产品的打造力度；另一方面则需通过“高品质住房+高性价比”的组合策略，加速销售回款。同时，需为优质住宅赋予更多附加值，例如，全屋智能化、优秀的房屋设计等，以增强产品的市场吸引力，提升核心竞争力。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果都自行负责，与本站无关。
