📅 2026-01-23
❓ 投资者提问：
公司有投融资部门吗？市场持续性下跌，如何针对性维护市场稳定？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将发挥房地产开发专业优势和投融资综合优势，强化集团协同，积极参与金融机构涉房业务“价值研判、价值重塑、价值提升、价值实现”全过程管理，形成“投融建管退”的综合解决方案，助力金融机构防范化解不动产项目风险，盘活不动产存量资产，促进金融与房地产良性循环，努力为房地产市场稳定发展贡献一份力量。谢谢！
❓ 投资者提问：
贵公司能否早点出个年报预告或经营简报之类的让投资者更加及时丶准确了解公司的经营情况及基本面啊，我们手里持有贵公司股票多年啦，近壹丶2年股价暴跌造成投资巨亏，且一分钱分红都没有，贵公司就这么回报买入你们股票的投资者吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司根据上市公司信息披露规则披露相关信息。关于公司经营业绩，请查阅公司近日已经披露的2025年年度业绩预告。公司股价表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场、经营业绩等多方面因素的影响。尤其是自2022年以来，我国房地产市场已经持续调整四年，调整周期长，房价下跌幅度大，影响远超以往周期波动，给房地产企业经营业绩和回报股东造成了很大的困难。面对复杂严峻形势，公司将继续坚持稳健经营，扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。谢谢！
❓ 投资者提问：
公司预亏损，接近公司在A股总市值，请问问题在哪里？如何追责？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场、经营业绩等多方面因素的影响。尤其是自2022年以来，我国房地产市场已经持续调整四年，调整周期长，房价下跌幅度大，给房地产企业经营带来了很大的压力，这也是导致目前房地产行业出现大面积亏损的主要原因。面对复杂严峻形势，公司将继续坚持稳健经营，努力改善经营状况，同时也希望广大投资者继续支持公司行稳致远，共同促进公司长期可持续发展！谢谢！
📅 2026-01-16
❓ 投资者提问：
请问公司对于稳定金融市场的措施主要是什么？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将发挥房地产专业优势，围绕金融机构客户需求，积极参与金融机构涉房业务“价值研判、价值重塑、价值提升、价值实现”全过程管理，助力金融机构防范化解不动产项目风险，盘活不动产存量资产，促进金融与房地产良性循环。
❓ 投资者提问：
董事长以及母公司中国信达新任总裁，都有金融背景，请问公司对金融市场的稳定，具体采取的措施是什么？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将发挥房地产专业优势，围绕金融机构客户需求，积极参与金融机构涉房业务“价值研判、价值重塑、价值提升、价值实现”全过程管理，助力金融机构防范化解不动产项目风险，盘活不动产存量资产，促进金融与房地产良性循环。
❓ 投资者提问：
看到相关房地产咨询机构发布去年1～12月贵公司新房销售额全口径161.4亿元人民币丶销售额权益口径70余亿人民币，这样的数据能确保2025年全年扭亏为盈吗？（能否尽早发布年报预报，公司股价严重破净啊，市值严重缩水）
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！关于公司的销售数据，请注意查阅后续公司披露的年报信息。
❓ 投资者提问：
在中指的2025房地产业绩上，看到贵公司全年销售额161亿，面积95万平方米。如果为真，公司是否已经完成2025年的销售目标？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！关于公司的销售数据，请注意查阅后续公司披露的年报信息。
📅 2026-01-09
❓ 投资者提问：
传统房地产发展模式已经难以为继的背景下，请问公司在其他房地产市场，如住房服务、二手房交易、房地产资产管理等领域有哪些业务和建树？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！新形势下，公司将持续创新业务模式，积极发展困境不动产投资、轻资产、资产管理等业务，努力抓住行业并购重组机遇，提高轻资产业务规模，打造不动产资产管理第二增长曲线，构建轻重并举的业务组合，增强持续发展能力。
❓ 投资者提问：
从贵公司官网12月26日公司召开学习贯彻党的二十届四中全会精神宣讲会新闻里看到，领导提出的信达地产今后要做轻资产服务业务，对内要深化协同服务中投系统及中国信达主业，请介绍下公司下一对内所深化协同服务中投系统及中国信达主业都有些啥具体业务？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将进一步强化协同联动，积极发展操盘代建、联合建设、项目监管、专业咨询、资产管理、运营服务等轻资产业务。
📅 2025-12-19
❓ 投资者提问：
作为汇金旗下唯一的上市房地产平台会考虑去争取代建管理的汇金实控的另一家AMC中国东方最近获取的百亿重庆项目～重庆湾项目吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司目前未参与该项目。
❓ 投资者提问：
昆明信深诺房地产开发经营有限公司和昆明信恒畅房地产开发经营有限公司都是信达地产旗下公司吗？嵩明职教新城共出让8宗用地，含4宗住宅用地和4宗商住混合用地，容积率1.5-2.5，总占地约378亩。最终，昆明信深诺房地产开发经营有限公司和昆明信恒畅房地产开发经营有限公司分别拿下这批地。拿地金额约4.7亿。12月11日，嵩明职教新城出让的6宗用地，同样被信达旗下这2家公司拿下，拿地总金额约5.2亿元。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司目前未参与该项目。
📅 2025-12-12
❓ 投资者提问：
今年是十四五收官之年，贵公司作为央企应该做表率走前列，请问，贵公司年底能推动扭亏为盈吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！关于公司业绩情况，请注意查阅相关披露信息。
❓ 投资者提问：
贵公司在北京昌平拥有中关村信达创业园丶在福建福州丶厦门丶泉州也有相应的前沿科技产业园，请介绍一下上述创业园引进丶孵化了哪些科技企业？这些科技企业公司参股了吗？若这些产业园空起丶沉积着，那公司是否该让国有三资激活起来，为公司创造利润呢？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！中关村信达产业园位于北京昌平未来科学城，公司现阶段未对入驻企业参股。公司将依托区域优势，深化产业运营与价值挖掘，积极为入驻企业做好服务。
📅 2025-11-28
❓ 投资者提问：
请问，预计公司后续还会存在资产减值计提吗？或者还会存在如中报、三季报情况的大额计提吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司依据企业会计准则开展资产减值测试工作，减值参数受房地产市场行情影响较大。未来房地产市场形势还有一定的不确定性，相关情况请注意查阅后续披露的信息。
❓ 投资者提问：
董秘你好，公司三季报显示主营业务利润亏损增大，据碧湾APP分析，主营业务利润亏损增大的原因包括毛利率本期为20.64%，同比下降了8.28%，请问毛利率下降的原因是什么？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司2025年1-9月毛利率为20.64%，较上年同期28.92%下降8.28个百分点。毛利率下降的原因主要为当期结转项目所在城市近几年房产市场下行调整，以及部分项目实施以价换量销售政策等。
❓ 投资者提问：
请问贵公司在巨亏30多亿情况下两次分别发债融资24亿丶57亿人民币是用于啥项目？这些项目能保证扭亏为盈吗？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！债券按目前监管要求，用途为偿还存量到期债券。
❓ 投资者提问：
公司股价严重破净、三季报巨亏，请问，新的实控人汇金会把贵公司亏损资产剥离出去吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场、经营业绩等多方面因素的影响。公司将继续坚持稳健经营，同时也希望广大投资者继续支持公司行稳致远，共同促进公司长期可持续发展！谢谢！
📅 2025-11-21
❓ 投资者提问：
自去年年报以来，连续如此巨额的亏损，每次敷衍的用套话空话归咎于行业下滑。完全看不见，管理层有何积极作为，对投资者的担忧视而不见。1.做出详尽解释2.该追责的追责3.用更积极的行动安抚市场情绪投资者需要管理层更加积极有为的态度，不要最后产生更大的闹剧。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！2025年以来，面对复杂严峻的市场形势，公司坚持“稳中求进、以进促稳”的稳健经营策略，统筹好做优增量和盘活存量的关系，重点围绕“拓宽业务来源、加快资金回收、加强能力建设、提高组织效率”，扎实开展经营管理工作。公司积极开展各类客户拜访活动，广泛对接潜在投资项目信息，完善困境不动产投资业务流程和指标体系，推动困境不动产投资业务有序开展，同时积极拓展操盘代建、项目监管等轻资产业务。展望未来，公司将进一步丰富业务场景，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，努力增强持续发展能力。公司将继续坚持守正创新、稳健经营，同时也希望广大投资者继续支持公司行稳致远，共同促进公司长期可持续发展！谢谢！
❓ 投资者提问：
按相关法规，上市公司仅需在定期报告中披露对应时点股东人数。但有公司例如，航发控制(000738)考虑投资者需求，明确表示可根据深交所规则满足每10天的股东人数咨询需求。本公司多位投资者多次提问，希望公司披露最新日期股东人数，而非定期数据。鉴于公司连续巨额亏损，股价持续下跌一年有余且长期低于净资产，已触发上市公司估值提升计划情形。望管理层基于满足投资者需求照顾投资者情绪，按时公布最新股东人数。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！为保证所有投资者平等获悉公司信息，根据信息披露公平原则，公司会在每期定期报告中披露股东人数信息。截至2025年9月30日，公司股东总数为38525。如需查询其他时点的股东户数，您可以将股东持股证明及有效身份证件以电子邮件的形式发送至公司邮箱，公司将对相关资料核实后给您回复。
❓ 投资者提问：
如何应对投资者对管理层经营不善产生巨额亏损的不满日益增长？直接忽视或是敷衍了事是应对态度吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！受近年来房地产市场持续调整的影响，房地产行业普遍遇到一些困难。2025年以来，面对复杂严峻的市场形势，公司坚持“稳中求进、以进促稳”的稳健经营策略，统筹好做优增量和盘活存量的关系，重点围绕“拓宽业务来源、加快资金回收、加强能力建设、提高组织效率”，扎实开展经营管理工作，持续创新业务模式和盈利模式，积极发展困境不动产投资、轻资产等业务，构建轻重并举的业务组合，将有利于公司实现长期可持续发展。公司管理层将全力以赴，积极应对市场周期变化，积极推进业务转型发展，同时也希望获得广大投资者的理解和支持，助力企业跨越周期，为全体股东创造价值！
❓ 投资者提问：
贵公司参与贵州省贵阳市的贵州文化广场项目了吧？能否介绍一下该项目的进度？何时开盘销售？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目处于前期阶段。后续项目如有新的进展，公司将积极跟进。
📅 2025-11-14
❓ 投资者提问：
公司要聘用更加积极作为的管理层。扭亏为盈，提振股价，维护市场信心，维护国有资产安全。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！
❓ 投资者提问：
请问截止11月10曰公司的股东人数是多少？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！根据信息披露相关要求，公司在定期报告中披露各报告期末股东总数信息。截至2025年9月30日，公司股东总数为38525。
❓ 投资者提问：
董秘您好:请问截止10月31日公司股东数量，谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！根据信息披露相关要求，公司在定期报告中披露各报告期末股东总数信息。截至2025年9月30日，公司股东总数为38525。
❓ 投资者提问：
还有一个多月今年就结束了，贵公司在第四季度能完成全年扭亏为盈吗？最起码回答有多少成的扭亏为盈可能性？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！
❓ 投资者提问：
凝心聚力破局 实干笃行致远——致信达地产管理层的积极作为倡议书尊敬的信达地产管理层：当前房地产行业供求与发展模式深度变革，市场分化加剧、竞争趋烈，公司既面临营收下滑、估值承压的挑战，也有存量盘活、模式创新的机遇。作为专业不动产资源整合商，公司发展承载着股东期待、员工托付与社会责任。特此倡议管理层拿出更足干劲、更实举措、更新思路积极作为，共绘高质量发展新蓝图！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注和建议！
❓ 投资者提问：
公司管理层能不能做点实质性的东西，维护下公司股价啊？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。
❓ 投资者提问：
贵公司前三季度亏损53亿元，但你们2024年年报经营目标一节述2025年销售额105亿元丶回款100亿元，竣工120万平方米，推动扭亏为赢，请问这个年初制定的考核目标能否在今年最后一个季度实现？若无法实现，会有人出来担责吗？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！关于公司2025年经营情况，请注意查阅届时披露的2025年年度报告。
📅 2025-10-31
❓ 投资者提问：
根据法规，今年有无退市风险？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展，具有核心竞争力和持续发展能力。公司将依托股东资源，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展。
❓ 投资者提问：
最新股东人数
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！截至2025年9月30日，公司股东总数为38525。
❓ 投资者提问：
值此世界风云变幻之际，信达地产来到了生死存亡之时，公司需要更加强有力的领导者带领公司走出困境，各位股东也应该通过多渠道尽己所能向上，反映信达地产的情况。让控股公司汇金和母公司中国信达，更多的关注到信达地产，让信达地产活下去。望各位投资者一起加油！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展，具有核心竞争力和持续发展能力。公司将依托股东资源，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展。
❓ 投资者提问：
现在信达地产是实控人唯一的上市房地产平台公司吧？同为汇金实控人的长城、东方丶银河打折拿到的纾困地产项目是不是从2026年元月一日证监会要求的大股东丶实控人解决同业竞争新政实施后都要与信达地产联建丶代建或代管呢？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！以上同业竞争问题并不存在。公司将按照市场化原则，发挥公司专业优势，积极拓展协同业务，努力拓宽业务渠道，增强持续发展能力。
❓ 投资者提问：
公司股价连续一年下跌，是有人恶意操盘还是公司经营不善导致国有资产流失？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。
📅 2025-10-24
❓ 投资者提问：
公司是否有预期北京能彻底放开房地产市场交易
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！近期北京对五环外购买商品住房的政策进行了优化，有利于促进北京房地产市场平稳健康发展。
❓ 投资者提问：
贵公司能否效仿京能置业出一个三季度经营简报，谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将在披露第三季度报告的同时披露三季度经营情况简报。
❓ 投资者提问：
公司有无退市风险，如何应对？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司追求基业长青，稳健发展。公司将依托股东资源，发挥公司专业优势，加强系统协同联动，持续创新业务模式和盈利模式，发展困境不动产投资、轻资产、资产盘活等业务，构建轻重并举的业务组合，实现公司长期可持续发展。
❓ 投资者提问：
中国信达作为公司的控股股东，在地产新形势下，有哪些新的战略？在与上市公司协同方面有哪些新的调整？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断提高。新形势下，公司加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，业务来源更加多元，集团协同效应进一步提高。我国房地产业将向新发展模式平稳过渡，新形势下，公司转变传统重资产的拿地开发模式，正从单纯的房地产开发向困境不动产投资、轻资产等领域拓展，逐步提高轻资产业务规模，形成“轻重并举”的业务组合，努力增强持续发展能力。
📅 2025-10-17
❓ 投资者提问：
公司在业绩扭亏方面管理有何积极作为吗？会有退市风险吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于不动产专业服务的需求不断提高，公司依托股东资源，加强系统协同联动，发挥公司专业优势，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，业务来源更加多元。公司将持续创新业务模式，发展困境不动产投资、轻资产等业务，逐步提高轻资产业务规模，构建轻重并举的业务组合，努力实现公司长期可持续发展。
❓ 投资者提问：
今年3月19日，信达地产旗下信悦资管公司与深交所创业板上市企业德必集团正式签署战略合作协议。根据合作，双方将围绕商业办公资产，特别是文创园区类产品展开深度协作，共同探索存量资产价值提升的创新路径。那现在双方已具体合作了些什么项目？有海外合作项目吗？这些项目赚钱吗？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前双方在轻资产的专业咨询方面开展了少量合作。
❓ 投资者提问：
信达地产为啥不在土地市场拿地啦？是要弃地产转型别的产业吗？若继续做地产，不拿地也不是个事啊。谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司除从公开市场获取项目外，还可以加强集团协同，通过协同拓展、行业并购、项目投资、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目。随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化和更新改造的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾，新形势下公司将创新发展模式，拓展困境不动产投资、轻资产等业务，构建轻重并举的业务组合，努力提高持续发展能力。
❓ 投资者提问：
能不能早一点来个三季报预告和三季度经营报告啊？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！请注意查阅公司后续披露的第三季度报告。
📅 2025-09-26
❓ 投资者提问：
中国长城正在重组佳兆业，贵公司与中国长城的实控人均为汇金且为汇金实控的唯一上市房地产平台，有可能向关联集团中国长城申请委托代建佳兆业的项目不？还有东方折价拿下的重组的地产项目？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注与建议！公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源。
❓ 投资者提问：
中国长城以＂产业投资人 财务投资人”双重身份出资帮St金科重整，围绕新金科“化解国内存量房地产市场风险的重要资源整合平台”的定位，长城资产已梳理近十个储备项目的合作细节，持续协助金科股份对重整后剥离资产进行有针对性的梳理盘活。贵公司与长城同属汇金旗下公司，可否去参与长城手上金科的项目进行代建或联建？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注与建议！公司将加强与全国性金融资产管理公司的沟通交流，努力拓宽项目来源。
❓ 投资者提问：
为支持信达地产业务发展及拟实施的资产更新改造项目，关联方信达坤泽（天津）资产改造投资合伙企业（有限合伙）（简称“信达坤泽”）拟向信达地产控股子公司上海信达立人投资管理有限公司（简称“信达立人”）提供更新改造资金不超过人民币18195万元，请介绍下这笔资金实施的更新改造项目情况，项目是上海的吗？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目是上海某写字楼的更新改造，计划改造为人才公寓。
📅 2025-09-19
❓ 投资者提问：
贵司会不会因为每年大幅减值，使得净资产大幅收缩，从而追平股价，从而使市净率提升
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市净率的表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。
❓ 投资者提问：
信达地产实际控制人变更后，信达地产获得三重赋能：融资成本再降、信用评级强化、政策资源倾斜。这是否意味着着其从 “地方选手” 升级为 “国家队主力”变化？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司作为国有上市房企，将一如既往地聚焦主责主业，发挥系统协同优势，加强集团协同，为广大金融机构涉房业务提供不动产专业服务，助力房地产行业风险化解，促进金融与房地产良性循环。
❓ 投资者提问：
难道贵司的破净率问题要靠计提减值准备做低每股净资产来回升吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市净率的表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将扎实开展经营工作，拓展业务发展机会，希望通过提高公司内在价值，促进公司股价回归合理均衡水平。
❓ 投资者提问：
贵公司上海宝山项目还在开发还是已将该项目股权转让已卖出该项目啦？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！上海房地产市场总体需求旺盛，韧性较强，以上项目正常开发销售。
❓ 投资者提问：
公司长期破净，股价低迷，现在汇金已经正式入主上市公司，强烈建议公司更名“汇金信达”。当下买房最怕什么，开发商资金断链跑路和新房交付，如果公司更名“汇金信达”有汇金这响亮的名誉，那购房者还有什么担忧？！另外也绝对有利于公司开展盘活优化的存量资产，强化集团协同联动，通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目!
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！
❓ 投资者提问：
董秘您好，公司9月6日发布公司股权变动已经过国家金融监管总局批准，完成过户登记，为什么现在控股大股东还是中国信达，而不是中央汇金呢？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司的控股股东为信达投资，信达投资的控股股东为中国信达。
❓ 投资者提问：
8月1日，上海信秀复一号企业管理有限公司项目以8.85亿底价摘牌，相较于19.28亿的评估价仅为4.5折，可谓这场“抄底式”接盘。竞买人由信达乾元(天津)资产修复投资合伙企业100%持股，该公司成立于今年3月，注册资金200多亿。是信达资本、中国信达旗下公司共同发起的550亿元不动产盘活投资平台中的一支。请问，贵公司参与此次收购了吗？若参与，占收购项目的权益口径百分之几？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在跟进该项目。
❓ 投资者提问：
大股东中国信达4.5折抄底浦西烂尾楼。8月1日，上海市静安区彭浦新村街道338街坊58丘国有建设用地使用权及在建工程拍卖落槌，中国信达（01359）旗下信达乾元100％持股的上海信秀复一号企业管理有限公司以8.9亿元竞得。这次投资大股东为何没有让信达地产参股的ETF参与，信达地产为何被大股东抛弃在上海地产的非住地产业务？这是否已构成大股东旗下地产同业竞争影响其唯一上市房地产平台信达地产的发展？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在跟进该项目。
❓ 投资者提问：
贵司第四代住宅项目有哪些，贵司有无参股科创企业的想法
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续加大第四代住宅的研发，努力提高产品竞争力，目前公司第四代住宅项目有郑州樘越七里项目。作为房地产上市公司，目前公司仍专注于房地产行业。
📅 2025-09-12
❓ 投资者提问：
房地产行业大规模出现不良的当下，公司是否反而出现大的发展机遇？2025年以来中国信达与公司的联动是否更加紧密？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步显现。
❓ 投资者提问：
公司实控人发生变更，因是无偿划转，请问可能存在的资本运作，会否受到无偿划转影响？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有资本运作方面的信息。
❓ 投资者提问：
中国信达利用其金融特许经营权和不良资产处置经验，能够折价收购问题项目的不良债权，进行风险隔离和重组。随后，信达地产作为专业的开发和运营平台进场，负责项目的开发、代建、销售和物业管理，请问这样的模式会否让信达地产实现更高质量的发展？这样的模式全国是否只有信达一家？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，提供轻资产服务，有助于公司扩大轻资产业务规模，形成轻重并举的业务组合，提高公司发展质量。
❓ 投资者提问：
中国信达在纾困房企方面有哪些进展？公司在配合中国信达纾困房企方面有哪些可能的作为？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，需要纾困救助的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司进一步加强集团协同，助力房企纾困，深入挖掘项目并购、操盘代建、联合建设等业务机会，集团协同效应进一步显现。
❓ 投资者提问：
公司作为中国信达房地产开发业务运作平台，在当下房产市场环境下，公司会否更有发展机会？通过集团AMC资质获得更多优质廉价的资源？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！随着我国房地产市场供求关系发生重大变化，有待盘活优化的存量资产规模庞大，需要纾困救助和修复价值的项目资源增多，广大金融机构涉房业务对于房地产专业服务的需求方兴未艾。在此背景下，公司发挥房地产专业开发优势，强化集团协同联动，可以通过协同拓展、操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式获取项目，形成轻重并举的业务组合，推动公司业务转型。
📅 2025-09-05
❓ 投资者提问：
2015-2017年贵公司接连斩获核心城市热门地块，在各地招拍挂市场上投入超400亿元，创造8个地王项目，请问，截止今日，这8个地王项目都开工售罄了吗？我是刚买入贵公司股票的小股民，请包容一下我了一个许久的问题，谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！这些项目位于上海、深圳、广州、杭州、合肥等一二线重点城市，这些城市房地产市场韧性较强，项目开发销售有序推进，多数项目已经售罄或者处于尾盘销售阶段。
❓ 投资者提问：
贵公司2024年年报显示，2025年计划签约销售额105亿，较2024年实际销售额增长27%，计划回款额100亿，请问，105亿、100亿2个数值是全口径还是权益口径？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！销售数值口径包含并表项目、合作项目权益和代建项目。
📅 2025-08-29
❓ 投资者提问：
贵司为何不利用自身优势去投资一些科技创新型的公司，做一些相关的转型，贵司是否有些自傲和轻视时代发展了？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！作为房地产上市公司，公司目前专注于房地产行业。
❓ 投资者提问：
信达地产下属的西安信渝园企业管理合伙企业（有限合伙）在?天津信渝方企业管理合伙企业（有限合伙）?中的认缴规模为?2.88亿元?，占该合伙企业总认缴规模15.37亿元的约18.74%?。该合伙企业由西安信渝园与中国信达、鑫盛利保、科德晟业共同成立，拟投资西安某城市更新项目，且该项目已开工建设?。请问，该项目的具体名称丶规模是什么？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！该项目推广名为锦华颂，用地面积约6.3万平方米。
📅 2025-08-22
❓ 投资者提问：
不是5月8日国家金融管理总局就已批复，贵公司第一大股东中国信达投资公司的股权已无偿从财政部划拨到汇金公司了吗？为什么贵公司实控人还未变更成中央汇金公司？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
请问汇金入股大股东信达股权变更是否已经完成？审批到哪一步了？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
请问贵公司控股股东之控股股东中国信达的股权由财政部无偿划拨给中央汇金在今年5月份就经中国金融管理局批准通过啦？现还剩哪几家金融管理机构批准及大概多少时间完成所有批复才能完成此次股权变更从而完成实控人变更？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
📅 2025-08-15
❓ 投资者提问：
中国房地产业协会定于2025年6月12日在北京召开“中国房地产业协会商旅分会成立大会暨2025商业地产发展大会”。作为中国房地产业协会成员的贵公司是否也应该成立商旅公司及康养养老地产呢？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司产品定位是以开发高性价比的住宅产品为主，重点关注改善型需求和刚性需求，深化应用第四代住宅，提升住宅产品力，同时适度开展写字楼和商办物业改造业务，研究探索长租公寓、产业园区、养老地产等新业态，优化物理空间，提升资产价值。目前公司尚未成立商旅及康养养老地产公司。
❓ 投资者提问：
请问贵公司为地产为主的央企，其全资子公司或控股丶参股子公司｀孙公司里是否有从事或涉及高科技丶新质生产力业务？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！作为房地产上市公司，公司目前专注于房地产行业。
❓ 投资者提问：
1丶2025年7月23日，中国房地产业协会主办的“房地产业AI大模型应用座谈会”在京顺利召开，会上，联发集团、中交建筑、信达地产、绿地香港、中铁置业、中建智地、中建壹品、大悦城控股、越秀地产、国贸地产、融创服务、天津房信等企业代表，分别分享了各自在AI战略规划、落地场景、智能体建设、数据治理、业务提效、客户服务等方面的探索与实践。那贵公司的发言具体内容是涉及房地产Ai应用模型中哪些方面的工作呢？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司积极学习先进企业对于信息科技在房地产行业中的应用。近年来，公司持续加强信息化建设，通过科技赋能，努力提升运营数智化水平。
📅 2025-07-25
❓ 投资者提问：
请问贵公司即将划入汇金，汇金是否会对贵公司及其旗下公司将进行合并重组。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前没有这方面的信息。
❓ 投资者提问：
中指研究院近期陆续更新各类半年数据，作为中小投资者未能在各类榜单上见到心心念念的贵公司。因此请问贵公司上半年做了什么实际的事情，普通投资者是不是没有资格能关注到贵公司的有效运营信息？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！上半年，面对复杂严峻的市场形势，公司重点围绕“拓宽业务来源、加快资金回收、加强能力建设、提高组织效率”，扎实开展经营管理工作，公司保持平稳运行。公司将在后续定期报告中披露公司经营情况和运营信息。
📅 2025-05-29
❓ 投资者提问：
请问大股东中国信达股权划转给中央汇金预测什么时候能完成？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将持续关注该事项的进展，并按照相关法律法规的规定，及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
贵司为何不增持股份，是否也对自己的公司没有信心？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，扎实开展经营管理工作，努力实现可持续发展。
❓ 投资者提问：
请问贵公司在天津参与设立的纾困企业，有无参与天津高银117大厦相关工作？如没有，即将进入5月，那贵公司天津所设企业迟迟没有动作，未来工作重点是什么？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有参与天津高银117大厦项目。
❓ 投资者提问：
请问天津117项目已经开工了吗？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有参与该项目。
❓ 投资者提问：
请问贵公司是否在天津117大厦的工程
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！目前公司没有参与该项目。
📅 2025-04-03
❓ 投资者提问：
大股东化债的同时，是否拓宽了公司的业务范围，增加了利润点
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将强化集团协同，通过操盘代建、联合建设、共同投资、受托管理等多种方式拓宽业务来源。
❓ 投资者提问：
公司大股东信达投资，作为国家处置不良资产的平台，所产生的效益是否利于公司发展，公司是否协同配合信达投资处置
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将通过操盘代建、联合建设、受托管理等多种方式参与业务协同。
❓ 投资者提问：
公司是否直接参与AMC化债
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！
❓ 投资者提问：
我有一些疑问急需公司高管解答!公司净资产8.6元，股价4.26元，公司能拿出百亿，大股东也拿出了百亿，两百亿的重组，为何不拿些资金来增持公司股份？做为央企，股价远低于净资产，难道不能响应证监会增持维护下市值，更好的回报下投资者？另外大股东过户汇金的是公司预测什么时候能完成？谢谢!
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
📅 2025-03-28
❓ 投资者提问：
请问贵公司为何年报披露时间从3月26日推迟至4月12日，有无重大风险变化？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司正在有序推进年报编制工作，为了确保年报披露质量，基于谨慎性考虑，公司年报披露日期变更为4月12日。
❓ 投资者提问：
为何贵司市值还没有一些小房地产企业大？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
❓ 投资者提问：
一年过去了，贵司市净率还是0.5，贵司完不成提升净值的任务，是否会换新领导人
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司股价及市值表现受宏观经济、市场环境、行业政策、资本市场等多方面因素的影响。公司将以提高上市公司质量为基础，与广大投资者加强沟通，为传递企业价值做出积极努力。
❓ 投资者提问：
公司做为央企，汇金入主，又和集团拿出200亿重整，但目前市净率只有0.55，远远低于其他上市公司，难道公司就拿不出1亿，2亿来增持上市公司，提振士气？！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将根据房地产市场实际情况，结合公司发展战略，扎实开展经营管理工作，同时加强投资者沟通、信息披露等基础工作，努力提升公司发展质量。
📅 2025-03-21
❓ 投资者提问：
董秘您好！请问贵公司是否已经部署了DeepSeek？如果已经部署了，请问主要应用于哪些具体的业务？公司接入DeepSeek有哪些成本、收益方面的考量？如果公司计划在未来再进行部署，计划将DeepSeek应用于什么具体的业务呢？我们投资者非常期待您的回复，谢谢！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司将积极关注前沿技术的发展，学习新兴技术的应用。
❓ 投资者提问：
贵司是否欠了美债，是否有展期，会不会被司法清算？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司没有发行过美债。
❓ 投资者提问：
近日，中国信达正式完成DeepSeek开源大模型本地化部署，为下一步增强科技赋能成效，实现AI助手“信小达”在逻辑推理能力、用户意图识别精准度等方面的智能化升级打下了重要基础。请问公司业务有无布局Deepseek?
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司已经在内部推广应用中国信达AI助手“信小达”。
📅 2025-02-28
❓ 投资者提问：
你凭什么说止跌回稳，过去一段时间还消耗了不少刚需呢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司作为市场主体，期待房地产相关支持政策得到有效落实，促进房地产市场止跌回稳。
❓ 投资者提问：
公司领导您好！我是本地的市民，我想知道贵公司在日常生产中，是否有采取措施来减少空气污染？希望贵公司与我们携手共同提升城市空气质量
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，感谢您的关注！公司倡导绿色建筑、绿色施工、绿色办公，重视节能环保，更多内容请详见公司往年披露的社会责任报告。
