☆公司大事☆ ◇600693 东百集团 更新日期：2025-08-01◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
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【2.公司大事】
【2025-07-17】
零售板块开盘走强 国芳集团、国光连锁涨停封板
【出处】本站7x24快讯
零售板块开盘走强，国芳集团、国光连锁涨停封板，小商品城、步步高、中百集团、东百集团跟涨。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-06-30】
从逛腻了到打卡地： ESG帮助商场拉回“出走”客群
【出处】中国证券报【作者】郑萃颖
“商业同质化”“场景老化”“电商平台竞争”是百货行业2024年年报中频繁提及的关键词。浓缩了本地特色与时代记忆的百货商场近年来面临消费者流失的局面，行业进入调整改造期。中国证券报记者梳理申万百货行业22家上市公司的ESG信息后发现，它们的ESG信息披露整体水平欠佳，多数公司ESG评级在A股上市公司中处于中低水平。
专家认为，未来，发力“首发经济”，加强消费场景创新，以“绿色消费”作为差异化卖点，通过可持续运营节约经营成本，通过增强企业社会责任提升品牌价值，成为百货行业上市公司提质突围的方向。当下，一些企业正借助ESG理念，将“逛腻了”的老商场，改造成消费者的“打卡地”，努力拉回那些“出走”的客群。
● 本报记者 郑萃颖
百货行业22家A股上市公司部分ESG信息
公司简称 2024年营业收入同比增长（%） ESG独立报告发布情况 ESG 2024年温室气体排放总量 2023年温室气体排放总量
治理架构 （吨二氧化碳当量） （吨二氧化碳当量）
天虹股份 -2.49 《2024年度环境、社会及公司治理报告》 披露 588987.8(范围一、二) 579484.7(范围一、二)
王府井 -6.97 《2024环境、社会及治理（ESG）报告》 披露 487414.31（范围一、二） 543226.38（范围一、二）
武商集团 -6.60 无 未披露 未披露 未披露
广百股份 3.46 《2024年度环境、社会及公司治理（ESG）报告》 披露 未披露 未披露
大东方 3.08 《2024年度社会责任报告》 未披露 未披露 未披露
茂业商业 -14.21 无 未披露 未披露 未披露
中央商场 -6.20 无 未披露 未披露 未披露
翠微股份 -39.11 《社会责任报告2024》 未披露 未披露 未披露
东百集团 -3.73 《2024可持续发展报告》 披露 33355.71 122542.60
杭州解百 -13.55 无 未披露 未披露 未披露
供销大集 1.73 《2024社会责任报告》 未披露 未披露 未披露
华联股份 2.39 无 未披露 未披露 未披露
友阿股份 -3.14 无 未披露 未披露 未披露
新世界 -1.21 《可持续发展报告2024》 披露 16548.49（范围二） 15577（范围二）
宁波中百 -30.49 无 未披露 未披露 未披露
中兴商业 -5.76 无 未披露 未披露 未披露
国芳集团 -21.92 无 未披露 未披露 未披露
丽尚国潮 -24.35 无 未披露 未披露 未披露
南宁百货 -9.31 无 未披露 未披露 未披露
徐家汇 -19.11 《2024年度环境、社会及治理（ESG）报告》 未披露 未披露 未披露
大连友谊 127.90 无 未披露 未披露 未披露
百大集团 -10.38 无 未披露 未披露 未披露
数据来源/上市公司2024年度ESG报告、2024年年报 制表/郑萃颖
整体表现落后
在百货行业22家上市公司中，仅9家披露了2024年度ESG报告（包括ESG报告、社会责任报告、可持续发展报告），ESG报告披露率不足41%。最新数据显示，A股上市公司ESG报告整体披露率为45.7%。
在披露了ESG报告的上市公司中，披露水平差异较大。作为公司落实ESG绩效的基础，天虹股份、王府井、广百股份在报告中披露了ESG治理架构，均包含了从公司最高决策层董事会到中间管理层、执行层的三级治理架构。东百集团仅提到，“建立了可持续发展工作小组，成员包括公司高级管理人员及各相关职能部门管理人员”。徐家汇在报告中披露了公司的治理架构，而非ESG治理架构。
在碳排放信息披露方面，行业普遍表现欠佳。在22家上市公司中，仅天虹股份、王府井、东百集团、新世界披露了2024年度、2023年度的温室气体排放总量（范围一和范围二）。鉴于商品种类繁杂、供应链温室气体排放数据统计难度大，目前未有公司披露范围三温室气体排放数据。
“这反映出行业在温室气体排放的重视程度、核算及分析方面存在不足。”妙盈科技ESG及气候服务执行总监黄乔龙表示。值得注意的是，2024年度百货行业营收排名前两位的天虹股份、王府井披露了2024年能源消耗强度数据，分别为0.11吨标准煤/万元营收和0.08吨标准煤/万元营收，两家公司在环保、减碳举措上也披露的较为详细。
以天虹股份为例，在物料消耗方面，其披露了推进包装材料可持续使用的举措；在废弃物管理上，其不仅介绍了减少废弃物排放的措施，还详细说明了有害与无害废弃物的分类及排放量情况。同时，天虹股份披露了环境管理议题，包括对员工的环保倡议方针和绿色办公的推进方式。“以上披露的议题内容在行业内较为罕见。”黄乔龙说。
从22家上市公司ESG评级情况看，对大部分公司的ESG评级位于B到BBB区间，天虹股份、王府井、东百集团、新世界评级相对靠前。
妙盈科技ESG评级数据显示，过去几年百货行业多数上市公司的ESG评级处于中低水平。“东百集团、王府井的ESG评级自2022年起呈现上升趋势，但百货行业上市公司整体评级水平保持稳定，与非必需消费行业公司的评级平均水平存在一定差距。”黄乔龙认为，百货行业在ESG方面还有提升空间。
进入存量竞争阶段
百货行业作为直接面向广大消费者、各类供应商，且高度依赖人工的线下零售业态，其ESG治理中的社会和公司治理议题重要性更为突出。
黄乔龙介绍，对于百货行业而言，能源消耗、温室气体排放、劳工管理、产品责任、供应商管理、商业道德以及公司治理信息等被视为关键议题。相比之下，环境管理、污染物排放、废弃物处理、气候变化应对、员工参与度与多样性等议题的重要性不及前者。
在披露ESG报告的上市公司中，ESG重要性议题的行业属性也有所体现。如天虹股份将社会维度的员工健康与安全、员工培训与发展议题，公司治理维度的风险合规、数字化建设议题，以及环境维度的绿色商场、绿色运营议题放在重要位置。王府井将产品和服务安全与质量、供应链管理、引导绿色消费列为三大重要议题。对于新世界来说，客户服务提升、公平待客及合理营销、产品质量与安全议题更为重要。
从ESG风险事件看，2020年至2024年，百货行业上市公司的高管离职舆情事件频发，同时消费者投诉数量呈上升态势，说明行业在社会和公司治理维度更易出现风险。
记者梳理相关公司2024年年报发现，百货行业上市公司普遍面临营收减少的压力。22家上市公司中，17家的2024年营收出现同比下滑，其中茂业商业营收同比下降14.21%，翠微股份营收同比下降39.11%，宁波中百营收同比下降30.49%。广百股份、大东方、供销大集、华联股份2024年营收同比微增。大连友谊2024年营收同比增长127.90%，主要原因是业务转型，发展线上销售渠道。
根据赢商大数据，2024年全国新开业集中式商业项目（含购物中心、独立百货等）增速放缓，同时2024年新开业项目中，存量调改再开业项目占比超两成。行业进入存量竞争阶段。
“一是超市及新兴零售业态的崛起和快速发展，挤压了原本属于百货业的市场空间；二是在门店运营中，百货商场销售的商品基本以长尾商品为主，但从国内消费市场来看，很多长尾商品已被各大电商平台分流；三是不少百货商场营业超过15年，场景老化，且伴随着经济的高速发展和城市化进程快速推进，不少城市的商业中心逐步转移。”南宁百货在2024年年报中分析，在这些不利因素影响下，百货商场对消费者的吸引力大幅下降。
用ESG理念构筑优势
在百货行业面临重重挑战的背景下，ESG可以作为公司提质转型的参考标尺。
首先，环境议题的管理水平提升可以帮助公司减少运营成本。“百货行业可通过实施节能减排举措，如使用节能设备、优化能源管理系统，降低能源消耗与成本。通过提高资源利用率来减少成本。”黄乔龙表示。如新世界在屋顶增设分布式光伏发电系统，减少火力发电的消耗。广百股份2024年销售费用同比减少7.87%，主要原因是公司节能降费取得成效。天虹股份在2024年完成龙新、常购、吉安等7个节能改造项目，有效提升公司能源管理效率。
另外，百货商场可借助推广“绿色消费”理念，形成差异化卖点。中国银河证券ESG首席分析师马宗明介绍，有的百货商场按照消费者购买的绿色商品消费额兑换积分，可用于换购商品，或是设置旧衣回收装置，增强消费者的体验感和获得感。一些上市公司推出“绿色消费”主题活动，如王府井2024年开启“绿动生活计划”，开展“2024年化妆品包材绿色回收”活动，在全国多家门店开展化妆品品牌空瓶包装回收奖励活动。东百集团在东百中心、东百元洪城等化妆品专柜持续推广空瓶回收计划，回收的空瓶经专业处理变为可供再次使用的原材料，制成桌椅、塑胶跑道等公益物资，用于支持偏远地区的留守儿童学校。
商道纵横合伙人曹原认为，百货行业可以参考胖东来的成功经验，通过增强企业社会责任提升品牌价值。“胖东来一直以来广受称赞的是人性化管理、消费者权益保护，以及积极参与公益和为社区做贡献。随着时间累积，这些口碑传播转化为公司的品牌价值，也转化为消费者选择去胖东来消费的理由。”曹原说。
部分百货行业上市公司在践行社会责任方面形成了较为成熟的模式，并成为品牌特色的一部分。如天虹股份探索出“农品-产品-商品-品牌”的产业链升级帮扶路径，2017年至2024年，累计帮扶销售全国帮扶县农产品超6亿元。其中，天虹股份协同贵州省安顺市普定县、镇宁县等五个帮扶县，打造了镇宁蜂糖李、普定韭黄、普定布依族灰粽、关岭牛肉干等特色商品，对地区农产品进行专业化开发，送入市场销售。灰粽上市单月销售额突破400万元。王府井旗下门店打造“父母食堂”、修缮公共设施、组织各项社区志愿服务、文化活动，拉近企业与居民的距离，持续提升公司的社会价值与品牌影响力。
此外，“首店经济”“数字化转型”“消费场景创新”也成为百货行业上市公司普遍提及的经营计划关键词。
东百集团持续推动调改升级工作，新引进305个品牌，其中有38个福建首进品牌，43个甘肃首进品牌，21个福州首进品牌。新世界深化ACG（动画、漫画、游戏）文化消费布局，打造“FUN肆街区”，引入首店、头部品牌、泛二次元品牌、体验店，推出大型IP首展、ACG嘉年华等活动，吸引年轻客群聚集。
王府井开展信息化平台建设，全力推动线上线下融合，研发智能导购系统、数字化卖场。武商集团计划加快数智化转型，探索利用人工智能、虚拟现实等技术打造数字消费新场景。
创新消费场景、迎合年轻消费群体的需求，是百货行业上市公司业务调整的方向。茂业商业在部分重点门店引入与“谷子”经济相关的场景及产品，增强引流、带动周边商品销售。东百集团旗下的东百中心引进多家全国性品牌“谷子店”，兰州中心对兰飨街区进行二次元风格改造，并引进甘肃省首个大型文化演绎型街区“风起大汉”项目，为消费者提供深度文化体验。
马宗明认为，百货商场所代表的线下消费并不会消失，消费者线下消费的体验感、即时满足感以及社交属性，均无法被线上消费替代。
【2025-06-26】
东百集团2024年全年每10股派0.30元 股权登记日为2025年7月3日
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站财经讯 东百集团发布公告，公司2024年全年权益分配实施方案内容如下：以总股本86984.62万股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币0.30元，合计派发现金红利人民币 2609.54万元，占同期归母净利润的比例为60.01%，不送红股，不进行资本公积转增股本。本次权益分派股权登记日为7月3日，除权除息日为7月4日。据东百集团发布2024年全年业绩报告称，公司营业收入18.16亿元，同比下降-3.73%实现归属于上市公司股东净利润4348.72万元，同比增长24.09%基本每股收益盈利0.05元，去年同期为0.04元。福建东百集团股份有限公司的主营业务是商业零售和仓储物流。公司的主要产品是商业零售、仓储物流、商业地产、酒店餐饮。（数据来源：本站iFinD）
【2025-06-19】
东百集团：福州首单离境退税“即买即退”业务在东百中心成功办理
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站06月19日讯，有投资者向东百集团提问， 公司有多少个商场已经覆盖离境退税？
公司回答表示，尊敬的投资者您好！公司作为商业零售区域龙头企业，自2018年起东百中心、东百爱琴海、东百元洪城、兰州中心陆续开通离境退税服务，商品涵盖化妆品、服装、鞋帽、钟表、首饰等多个品类。近年来，国家持续优化离境退税政策，包括降低境外旅客办理退税的门槛、推广“即买即退”服务、离境退税商店扩容等，公司积极响应并落实优化政策，目前福州首单离境退税“即买即退”业务在东百中心成功办理。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-06-19】
东百集团：泡泡玛特福州首店已于2020年入驻公司核心门店东百中心
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站06月19日讯，有投资者向东百集团提问， 泡泡玛特现在受到全球潮玩爱好者的喜欢，集团有考虑和泡泡玛特合作，邀请入驻吗？可以为公司带来更多的人流量
公司回答表示，尊敬的投资者您好！泡泡玛特福州首店已于2020年入驻公司核心门店东百中心。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-06-19】
东百集团：吸引乐高泡泡玛特等知名潮玩品牌入驻
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站06月19日讯，有投资者向东百集团提问， 最近潮玩非常火爆，公司有没有考虑引入一些潮玩品牌入驻商?
」净卮鸨硎荆鹁吹耐蹲收吣茫」窘舾谐〕绷髌分是魇疲嵘放萍洞危放魄蚴椎辍⒏拍畹耆胱ぃɡ指摺⑴菖萋晏亍ine friends等知名潮玩品牌。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-06-19】
东百集团：公司全面承接新投时代中心项目轻资产管理
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站06月19日讯，有投资者向东百集团提问， 商管服务作为公司新的利润增长引擎，请问“新投时代中心项目”目前怎么样了？
公司回答表示，尊敬的投资者您好！今年4月底，公司与甘肃省新投商业管理有限公司达成合作，全面承接兰州新区“新投时代中心”项目的轻资产管理，该项目是继庆阳昊鑫时代广场项目后，公司商业轻资产管理模式在西北市场的又一重要落地。新投时代中心项目位于兰州新区中心城区核心地带，面积约7.24万平方米，公司将提供前期策划、项目定位、规划改造、招商运营等商业全链条专业服务，助力该项目成为兰州新区商业新标杆。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-05-23】
东百集团：公司和敦煌网没有相关合作
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站05月23日讯，有投资者向东百集团提问， 请问公司，有没有和敦煌网有业务来往。
公司回答表示，尊敬的投资者您好！没有相关合作。感谢您的关注。
点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-05-23】
东百集团：公司肇庆大旺项目由希音整体承租使用
【出处】本站iNews【作者】机器人
本站05月23日讯，有投资者向东百集团提问， 海外SHEIN下载量上升，贵公司的物流设施可为SHEIN提供商品存储和中转服务吗？
公司回答表示，尊敬的投资者您好！SHEIN（希音）是公司仓储物流业务的重要合作客户，公司肇庆大旺项目由希音整体承租使用。感谢您的关注。点击进入交易所官方互动平台查看更多
【2025-05-16】
把做强国内大循环 作为推动经济行稳致远的战略之举
【出处】新快报
据新华社电 5月15日，国务院召开做强国内大循环工作推进会，中共中央政治局常委、国务院总理李强在会上强调，要深入贯彻习近平经济思想，按照党中央决策部署，深刻认识和准确把握当前经济形势，把发展的战略立足点放在做强国内大循环上，以国内大循环的内在稳定性和长期成长性对冲国际循环的不确定性，推动我国经济行稳致远，努力实现高质量发展。
中共中央政治局常委、国务院副总理丁薛祥主持会议。国务院副总理张国清、刘国中，国务委员王小洪、吴政隆、谌贻琴出席会议。
李强指出，内需为主导、内部可循环是大国经济的独有优势。要围绕加快构建新发展格局，把做强国内大循环摆到更加突出的位置，统筹实施扩大内需战略和深化供给侧结构性改革，不断提升经济循环的质量和层次，促进国内市场和国际市场高效联通，以国内大循环更好牵引国际循环。结合现阶段我国发展实际，做强国内大循环重点要体现在四个方面。一是资源要素的高效配置，进一步消除地方保护和市场分割，深化要素市场化配置改革，加快推进全国统一大市场建设。二是科技创新和产业创新的深度融合，加强关键核心技术和前沿技术攻关，推进科技成果产业化应用，打造一批新产业新赛道。三是产业链供应链的自主完备，发挥各地优势加强专业化分工、地区间协作，持续补链强链拓链，增强产业发展韧性。四是供给和需求的动态平衡，加快补齐消费短板，推动经济政策着力点更多转向惠民生、促消费，以消费升级引领产业升级，以优质供给更好满足需求。
李强指出，要聚焦制约经济循环的关键问题和薄弱环节，在促进经济持续向好中夯实做强国内大循环的基础。要精准有效帮扶外贸企业，切实帮助解决实际困难，有效应对外部冲击。要千方百计稳定就业，支持企业稳岗，扩大各领域特别是服务业就业，突出解决高校毕业生、农民工等就业。要深挖潜力提振消费，推动大宗消费更新升级，激发服务消费潜力，放大新兴消费带动效应。要扩大有效投资，加快资金筹集使用和项目建设，大力促进民间投资。要支持地方打造更多发展亮点，通过科技创新培育产业亮点，依托特色资源打造品牌亮点。要统筹发展和安全，防范化解各种风险，保持社会大局稳定。
李强强调，各部门各地区要奋发进取、改革创新，强化政策谋划实施，加强工作协同配合，充分激发市场活力和社会创造力，形成竞相发展的良好氛围，在做强国内大循环中开创发展新局面。
【2025-05-14】
东百集团：5月22日将举行2024年度业绩说明会
【出处】证券日报网
证券日报网讯5月14日晚间，东百集团发布公告称，公司计划于2025年5月22日(星期四)16：00-17：00举行2024年度业绩说明会。
【2025-05-14】
百货零售板块短线拉升，国芳集团触及涨停
【出处】本站7x24快讯
百货零售板块短线拉升，国芳集团触及涨停，国光连锁、中百集团、步步高、东百集团、茂业商业等纷纷走高。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-05-09】
零售板块尾盘持续走低，茂业商业触及跌停
【出处】本站7x24快讯
零售板块尾盘持续走低，茂业商业触及跌停，国芳集团、国光连锁跌超7%，东百集团、广百股份、中百集团纷纷下挫。
【2025-05-09】
跨境电商行业迎政策“及时雨” 多股掀涨停潮
【出处】深圳商报
【深圳商报讯】（记者 周良成）5月8日，A股市场跨境电商板块迎来强劲表现，多只个股涨停，市场情绪高涨。其中，久祺股份20%涨停，恒而达、华纺股份、跨境通、上海凤凰、东百集团、盛通股份、中百集团等纷纷涨停。近期，在“政策护航+业绩增长”的双向作用下，跨境电商行业受到多重利好因素的推动。
消息面上，5月7日，国家金融监管总局局长李云泽在国新办新闻发布会上表示，在当前外部冲击影响加大的背景下，将制定实施银行业保险业护航外贸发展系列政策措施，按照市场化、法治化原则，从金融方面持续加大支持力度。优化出口信用保险监管政策，提高承保能力，提供优惠费率，实施快赔预赔，稳定企业接单和出口信心。督促机构做好跨境电商、海外仓等重点领域的金融服务，支持发展专属保险，引导银行推出综合性、一站式服务，支持外贸新业态发展。
在跨境电商企业业绩方面，多家企业财报业绩亮眼。例如，久祺股份2024年财报显示，该公司去年实现营业收入27.88亿元，同比增长38.98%；实现归母净利润1.23亿元，同比增长15.31%。公司自行车业务表现优异，数据显示其2024年自行车业务销量确实达到308.4万辆，同比增长31.3%。销量增长主要得益于儿童自行车的高毛利产品驱动，以及公司跨境电商自主品牌布局的完善，如亚马逊、沃尔玛等平台拓展。
值得注意的是，华纺股份已连续3个交易日涨停。公司发布公告称，经自查，公司日常经营活动正常，市场环境或行业政策未发生重大调整，生产成本和销售情况未出现大幅波动，内部生产经营秩序正常。公司提醒投资者注意投资风险。
市场人士分析，随着国家政策的大力支持和市场需求的不断增长，跨境电商行业有望继续保持强劲的发展势头。
【2025-05-08】
东百集团05月08日主力大幅流入
【出处】本站AI资讯社【作者】资金大幅流入
东百集团05月08日主力（dde大单净额）净流入1.79亿元，涨跌幅为10.00%，主力净量(dde大单净额/流通股)为2.91%，两市排名28/5146。投顾分析东百集团今日主力净量为正，且值较大，表明主力大幅流入，主动买入明显多于主动卖出。东百集团今日大涨10.00%，主力拉升明显。
【2025-05-08】
涨停雷达：零售+免税店+仓储物流+一带一路 东百集团触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：东百集团今日触及涨停板，该股近一年涨停20次。
异动原因揭秘：1、公司主要从事商业的消费场景和物流的仓储场景中基础设施和运营服务。公司仓储物流项目主要位于包括粤港澳大湾区、长三角、京津翼、中西部“一带一路”倡议的重要节点城市等全国物流核心区域，地域布局优势明显。2、据24年半年报：东百物流致力于打造满足现代物流高端仓储需求的“现代仓储平台”，东百物流围绕轻资产运营思路，采用“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，通过对各仓储物流项目的投资、开发、运营、退出并保留管理权，滚动经营，实现资金闭环。东百物流合作对象主要为京东、顺丰、SHEIN（希音）等大型电商、快递物流企业。3、20年7月24日公告：公司向福建省及福州市政府相关部门递交了关于支持公司申请免税品经营资质的请示；公司控股子公司兰州东方友谊置业有限公司亦向甘肃省及兰州市政府相关部门递交了关于在兰州中心申请免税品经营资质的请示。24年7月15日互动：免税业务暂无进展。
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2025-05-08】
百货零售板块短线拉升，东百集团涨停
【出处】本站7x24快讯
百货零售板块短线拉升，东百集团涨停，中百集团此前封板，国芳集团、广百股份、友好集团、南宁百货、步步高等跟涨。暗盘资金正涌入这些股票，点击速看>>>
【2025-05-06】
东百集团承接兰州新区“新投时代中心”项目的轻资产管理合作
【出处】证券时报网
人民财讯5月6日电，近日，东百集团与甘肃省新投商业管理有限公司正式达成合作，全面承接兰州新区“新投时代中心”项目的轻资产管理合作。东百集团将为该项目提供前期策划、项目定位、规划改造、招商运营等商业全链条专业服务，助力项目打造区域商业新标杆。此次合作，是继昊鑫时代广场项目后，东百轻资产管理模式在西北市场的又一重要落地，进一步巩固了东百在该区域的深化布局。
【2025-05-06】
再下一城！东百商业轻资产落子西北首个国家级新区
【出处】东百集团官微
近日，东百集团与甘肃省新投商业管理有限公司正式达成合作，全面承接兰州新区“新投时代中心”项目的轻资产管理合作。东百集团将为该项目提供前期策划、项目定位、规划改造、招商运营等商业全链条专业服务，助力项目打造区域商业新标杆。
此次合作，是继昊鑫时代广场项目后，东百轻资产管理模式在西北市场的又一重要落地，进一步巩固了东百在该区域的深化布局。
核心区域+空间重构
打造国家级新区商业新标杆
作为西北地区首个国家级新区，兰州新区自2012年国务院批复设立以来，依托“一带一路”重要节点城市的枢纽区位，经济增速自2017年以来连续领跑19个国家级新区。近年来，新区持续加快产业体系构建与功能区能级提升，正加速形成面向中西亚开放的战略平台、国家先进制造业和现代服务业集聚地，以及西部创新产业承接和循环经济发展的重要高地。今年一季度，兰州新区GDP增速达16.5%，发展动能强劲，正成为西北经济增长的重要引擎。
新投时代中心项目位于新区中心城区核心地带，毗邻三条城市主干道，距离中川机场仅5.8公里，地理位置优越；紧邻新区管委会，周边环绕政务、居住、教育和医疗多重配套资源，形成完善的商业生态圈。项目合作总建筑面积达7.24万平方米，具备打造城市商业新地标的优越条件。
新投时代中心通过对街区部分加盖及四周封闭，形成类盒子产品形态，同时在街区与盒子部分中间增设连廊，连通二、三层空间，极大提升了空间利用率和顾客动线体验。随着改造工程接近尾声，项目即将全面启动招商，将为兰州新区引入更多优质商业资源，进一步激发区域消费潜力。
精准定位 创新运营
打造多元消费新生态
作为东百集团轻资产发展战略的重要一环，新投时代中心项目将充分发挥东百集团在商业运营、品牌招商、顾客运营等方面的专业优势，结合兰州新区本地消费特点，创新商业模式，使其成为区域内规模领先、业态丰富的城市综合商业体，为当地居民带来全新的消费体验。
依据东百集团对项目的商业规划，新投时代中心将定位为“家庭社交活力中心”，聚焦属地家庭客群及文旅休闲打卡型客群需求。业态布局围绕城市家庭新生活需求，涵盖家庭社交餐饮、生活方式零售、生活娱乐休闲和文旅配套服务四大核心板块，构建完整的消费生态链。通过四层垂直空间的差异化布局，打造层层递进的消费体验，满足不同消费者的多元化需求，力争成为兰州新区一站式新生活首选目的地。
随着项目正式落地运营，不仅将丰富兰州新区的商业业态，提升区域商业品质，还将助力兰州新区建设西北地区具有重要影响力的经济增长极和对外开放新高地。
持续发力 实力进阶
东百轻资产布局加速
此次项目的成功落地，也充分体现了东百集团在商业轻资产领域核心竞争优势的持续提升。近年来，东百依托东百中心与兰州中心的标杆带动效应，不断完善体系化建设，夯实全周期服务能力，稳步提升了商业管理综合实力，助推轻资产模式在区域市场的加速拓展。
未来，东百集团将继续坚定推进轻资产发展战略，整合优质资源，拓展商业版图，持续为消费者创造更多优质商业空间，为城市发展注入新的活力。
【2025-04-30】
离境退税门槛直降60%！东百积极响应新政
【出处】东百集团官微
近日，商务部等6部门联合发布《关于进一步优化离境退税政策扩大入境消费的通知》（商消费发〔2025〕84号），推出增量扩容、调低起退点等一系列离境退税政策优化措施。东百集团积极响应政策变化，第一时间落地起退点下调措施，并密切跟进其余政策的落实进展。
作为商业零售先行者，东百早在2018年起便在东百中心、东百爱琴海、东百元洪城等多家商业门店开通离境退税服务，并建立了完善的退税操作流程。根据此前政策规定，境外旅客在东百上述门店购物，凭本人的有效身份证件及购买退税物品的增值税普通发票，符合退税条件的，即可顺利办理离境退税申请。目前服务范围涵盖东百自营与联营的服装、鞋帽、化妆品、钟表、首饰、小家电、厨卫用品、家具用品等多个品类。
此次新政策在多方面实现了突破性优化，特别是将离境退税起退点从500元下调至200元人民币，大幅降低了境外旅客办理退税的门槛。针对这一重要变化，东百旗下的定点商店已根据最新国家政策，能够按照最新的起退点开出“境外旅客购物离境退税申请单”，以确保新标准及时落地实施（最终退税执行以海关的实际操作为准）。
同时，新政也着力推动“即买即退”服务模式的全面普及。对此，东百正密切关注政策动态，一旦该政策正式于本地落地执行，将第一时间响应并调整服务流程，落地推行这一便利措施，使境外旅客无需等待离境，即可在购物现场完成退税流程，实现“即买即退”，进一步提升购物便利性与体验感。
此外，对于新政策中提出的“推动离境退税商店增量扩容”，东百也在积极与相关部门沟通，期待旗下更多商业门店开通离境退税服务，满足更广泛的消费需求。
此次政策调整与国家全面放宽过境免签政策相互呼应，为扩大入境消费创造了难得机遇。随着五一假期临近，旅游消费高峰即将到来，东百将抓住契机，加速各项准备工作，争取尽早落实新政各项措施，为提振城市商业活力、促进入境消费尽一份力。
【2025-04-27】
福州新投创投领导到访高新物流中心调研
【出处】东百集团官微
4月23日，福州新区集团新投创投公司领导一行赴福州高新东百物流中心考察调研。考察团实地走访园区各功能区域，全面了解项目建设及运营情况，并就双方在现代仓储物流基础设施领域的合作前景展开交流。
福州高新东百物流中心位于福州市高新区南屿镇窗厦村，总建筑面积约22万平方米，距福州主城仅半个小时车程，区位优势显著，是福州最大的现代国际高标准物流产业园，也是福建省最重要的物流枢纽之一。园区内建有福建省唯一的车行三层高标仓，配备智能化分拣、存储等先进设备，作业效率较传统仓库大幅提升。
在本次调研中，创投公司领导一行实地参观了园区的分拣区、冻库区、快消品仓储区等核心功能区域，详细了解了园区定位规划与招商运营等情况。来访嘉宾对福州高新东百物流中心的建筑规模、仓储设施、运营管理、服务团队及产业生态均给予高度评价。随后，双方就物流行业发展前景、园区运营模式及未来合作方向展开了实质性交流与探讨，并期望后续进一步沟通。
目前，东百集团通过“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略，于深耕商业零售的基础上，在京津冀、长三角、粤港澳大湾区、中西部枢纽型节点城市构建起完善的现代仓储物流网络，累计开发物流项目18个，总建筑面积超200万平方米，并通过“投-建-招-退-管”全周期发展模式，实现业务轻资产化闭环发展。
【2025-04-26】
股东追踪|MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.等新进东百集团前十大流通股东
【出处】本站iNews【作者】机器人
近期东百集团发布2025一季报，十大流通股东发生了以下变化：3位股东新进，3位股东退出，4位股东的自持流通股份减少。新进的前十大流通股东中，MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.本期持有243.5万股，占流通股比例0.28%；高盛公司有限责任公司本期持有223.4万股，占流通股比例0.26%；BARCLAYS BANK PLC本期持有206.9万股，占流通股比例0.24%。退出的前十大流通股东中，池微芬上期持有967.1万股，占流通股比例1.11%；深圳市中瑞投资发展有限公司上期持有445.2万股，占流通股比例0.51%；林伟荣上期持有357.2万股，占流通股比例0.41%。自持流通股份减少的前十大流通股东中，郎华军本期较上期自持股份减少6.37%至655.4万股；程月茴本期较上期自持股份减少11.11%至400万股；程新贵本期较上期自持股份减少0.87%至343.2万股；深圳钦舟实业发展有限公司本期较上期自持股份减少80.67%至208.4万股。机构或基金名称持有数量占流通股比例自持流通股份变动比例股份类型福建丰琪投资有限公司4.636亿股53.35%不变流通A股施章峰6284万股7.23%不变流通A股施霞2141万股2.46%不变流通A股郎华军655.4万股0.75%-6.37%流通A股程月茴400万股0.46%-11.11%流通A股程新贵343.2万股0.39%-0.87%流通A股MORGAN STANLEY & CO. INTERNATIONAL PLC.243.5万股0.28%新进流通A股高盛公司有限责任公司223.4万股0.26%新进流通A股深圳钦舟实业发展有限公司208.4万股0.24%-80.67%流通A股BARCLAYS BANK PLC206.9万股0.24%新进流通A股小科普：证金（中国证券金融股份有限公司）：主要负责证券市场融资融券的业务，是稳定证券市场的重要力量；投资风格偏向稳定性和安全性，通常在市场波动时发挥“国家队”角色，进行市场托底。汇金（中央汇金投资有限责任公司）：中央级别的投资公司，管理国家外汇储备的一部分，进行多元化的国内外投资；投资风格偏向长期稳健投资，注重价值和宏观经济趋势，对国有企业的持股较多。社保基金（全国社会保障基金理事会）：国家战略储备基金，通过多种渠道实现基金保值增值，以保障社会保险支出的需求。投资风格偏向稳健、长期，注重风险控制和收益平衡，倾向于获得稳定的长期回报。大基金（国家集成电路产业投资基金）：专注于推动中国集成电路产业发展的基金，支持半导体企业的成长和创新。投资风格偏向产业导向型，更关注科技和战略新兴产业的长期发展，具有较强的前瞻性。险资（保险资金）：由保险公司投资的资金，主要来源于保费收入，规模庞大且流动性要求高。投资风格偏向稳健、保守，偏好低风险、高稳定性的资产，如债券、优质蓝筹股和基础设施项目。信托（信托公司）：提供信托服务，以受托人的身份管理和运用财产，为投资者和被投资者提供桥梁。投资风格较为灵活，涵盖了房地产、股权、固定收益类产品等领域，风险偏好和投资期限多样化。外资（外资机构）：国外资金进入中国市场的代表，涵盖对冲基金、养老金、主权财富基金等。投资风格偏向多元化和国际化，注重全球资产配置、行业龙头和成长性企业的投资机会，反应灵敏且策略多变。牛散：指的是指盈利能力非常好的散户，选股能力强，具有超强的股市洞察能力，牛散一般都能跑赢市场，并且获得不错的收益。牛散又名大户，散户中成功之后，就成了牛散。
【2025-04-25】
东百集团一季度净利润增长5%，创新转型助力百货业消费升级
【出处】证券时报网
国家统计局最新数据显示，2025年一季度我国社会消费品零售总额达124671亿元，同比增长4.6%，增速较上年全年提升1.1个百分点。值得关注的是，3月单月同比增速达5.9%，较1—2月增速扩大1.9个百分点，消费市场呈现逐月回暖态势，景气度持续回升。
东百集团净利润增长5%，政策激发消费创新
随着零售百货企业陆续披露2024年报及2025年一季报，多家企业业绩表现超预期。东百集团(600693)最新财报显示，公司一季度实现营业收入4.91亿元，同比增长0.59%；归母净利润达3959万元，同比增长5.09%，展现出较强的经营韧性。今年以来，国家高度重视消费提振，政府工作报告将“大力提振消费、提高投资效益”列为重点任务之首。在此背景下，零售百货企业积极调整经营策略，通过业态升级、场景创新和精细化运营，探索新的业绩增长点。
业态升级：首店经济、二次元文化成新亮点
公开资料显示，2024年，东百集团持续推进品牌调改，引入“首店经济”，并尝试谷子经济、二次元风格等新消费概念，以吸引年轻客群；新世界百货则通过业态调整，布局首发经济，强化差异化竞争优势；重庆百货也在加速旗下门店的调改升级，以适应市场变化。
场景创新：文旅+商业融合，打造消费新地标
国务院3月发布的《提振消费专项行动方案》提出“深化线上线下、商旅文体健多业态消费融合，创新多元化消费场景”。近年来，零售百货企业加大“文旅+”业态融合探索。其中，武商集团围绕商文旅体热点，紧盯“赛事经济”“宠物经济”“宝贝经济”和“银发经济”，创新营销模式、场景；东百集团则成功打造“文旅+商业”模式，其打造的福清东百利桥古街（按国家4A级景区标准建设）迅速成为当地文旅消费新地标。2024年跨年夜期间，该项目客流量突破30万人次，商业销售额超1,000万元。
美团数据显示，今年“五一假期出游”搜索量同比激增500%，文旅市场热度或持续攀升。东百集团在年报中透露，2025年将进一步深化文旅融合，包括福州东百中心与三坊七巷的联动，以及兰州中心与甘肃省博物馆的合作，打造更具吸引力的文商旅项目。精细化运营：数字化助力运营效率提升除业态和场景创新外，百货企业也在加速数字化转型，优化运营效率。东百集团通过技术创新和服务升级来满足消费者对于高品质商品和服务的需求，通过大数据、云计算等技术优化库存管理、提升运营及服务效率。2024年，东百商业客流量超1.4亿人次，同比增长9.22%；线上会员突破410万人，活跃会员超65万，综合毛利率稳定在57.75%，展现出较强的运营管理能力。
市场看好消费板块，政策红利持续释放
开源证券分析指出，在外需不确定性增加的背景下，提振内需消费、推动国货品牌崛起将成为重要趋势，优质零售渠道和差异化消费品牌值得关注。受益于今年以来系列政策支持，2025年消费市场有望持续向好，百货零售板块已吸引资金关注，多只个股近期表现活跃。
东百集团等零售百货企业的业绩增长，印证了创新转型对传统百货业的积极影响。随着消费升级趋势延续，企业若能持续优化业态、深化线上线下融合，并抓住文旅消费新机遇，有望在竞争激烈的市场中占据更有利地位。（胡敏）
【2025-04-25】
东百集团（截止2025年3月31日）股东人数为68841户 环比减少6.51%
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月26日，东百集团披露公司股东人数最新情况，截止3月31日，公司股东人数为68841人，较上期（2024-12-31）减少4794户，环比下降6.51%。从持仓来看，东百集团人均持仓1.26万股，上期人均持仓为1.18万股，环比增长6.97%，户均持股趋向集中。一般而言筹码趋于集中，有利于股价拉升。一般来讲，股东人数、人均持仓和股价没有太直接的关系，但需要注意的是，如果股东人数连续增加，可能是机构退出，把手中的筹码派发给散户，导致个股的筹码比较分散，大资金的离场，容易演变为散户主导行情，不利于股价上涨；若股东人数持续减少，则可能是机构买入散户抛出手中的筹码，方便后续拉升股价。（数据来源：本站iFinD）
【2025-04-25】
财报速递：东百集团2025年一季度净利润3959.00万元
【出处】本站iNews【作者】机器人
4月26日，A股上市公司东百集团发布2025年一季度业绩报告，其中，净利润3959.00万元，同比增长5.09%。根据本站财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，东百集团近五年总体财务状况良好。具体而言，营运能力、盈利能力优秀，成长能力、资产质量良好。净利润3959.00万元，同比增长5.09%从营收和利润方面看，公司本报告期实现营业总收入4.91亿元，同比增长0.59%，净利润3959.00万元，同比增长5.09%，基本每股收益为0.05元。从资产方面看，公司报告期内，期末资产总计为146.38亿元，应收账款为5650.65万元；现金流量方面，经营活动产生的现金流量净额为1.12亿元，销售商品、提供劳务收到的现金为5.74亿元。综合来看，东百集团总体财务状况良好，当前总评分为3.32分，在所属的零售行业的74家公司中排名靠前。具体而言，营运能力、盈利能力优秀，成长能力、资产质量良好。各项指标评分如下：指标类型上期评分本期评分排名评价营运能力4.154.1214出色盈利能力3.454.0515优秀成长能力3.663.8518较强资产质量3.593.6521较高现金流3.590.8163较弱偿债能力0.490.6166较低总分3.373.3217良好关于本站财务诊断大模型本站财务诊断大模型根据公司最新及往期财务数据和行业状况，计算出公司的财务评分、亮点和风险，反映公司已披露的财务状况，但不是对未来财务状况的预测。财务评分区间为0~5分，分数越高说明财务状况越好、对中长期的投资价值越大。财务亮点与风险评述中涉及“平均”关键词的取指标5年平均值，没有“平均”关键词的取最新报告期数据。上述所有信息均基于人工智能算法，仅供参考，不代表本站财经观点，投资者据此操作，风险自担。了解更多该公司的股票诊断信息>>>
【2025-04-25】
东百集团：2025年第一季度净利润3959万元 同比增长5.09%
【出处】本站7x24快讯
东百集团公告，2025年第一季度营收为4.91亿元，同比增长0.59%；净利润为3959万元，同比增长5.09%。
【2025-04-16】
李强在北京市调研时强调 以更大力度促进消费扩大内需做强国内大循环
【出处】中国证券报【作者】邹伟
● 新华社北京4月15日电(记者邹伟)
中共中央政治局常委、国务院总理李强4月15日在北京调研。他强调，要深入贯彻习近平总书记关于全方位扩大国内需求的重要指示精神，沉着冷静应对外部冲击带来的困难挑战，以更大力度促进消费、扩大内需、做强国内大循环，进一步释放我国超大规模市场的活力潜力。
李强来到外贸优品中华行西单大悦城展销现场，走进纺织品、轻工产品、食品等展销区，与参展企业负责人和销售人员交流，详细了解产品出口及内销情况。李强指出，当前外部环境发生深刻变化，给我国外贸出口造成不利影响。大家要团结一心、主动作为、克难奋进，积极开拓多元化市场，创新贸易渠道方式，努力稳住外贸基本盘。要用足用好各类政策，做好国内外标准衔接，搭建外贸优品拓内销平台，培育外贸企业自主品牌，建立直达企业的政策宣介机制，稳步推进内外贸一体化发展。要深入实施提振消费专项行动，在稳就业、促增收、强保障等方面下更大功夫，进一步提升消费能力、增强消费意愿，培育壮大内需增量市场。要促进良性竞争，引导企业立足优势差异化发展，通过不断创新产品和服务来提高竞争力，以优质供给创造新的需求。
在北投科创社区人才公寓项目现场，李强听取北京市存量房盘活再利用、商品住房转化人才公寓项目等情况汇报，察看样板间和周边环境，与入住公寓的专家交谈，对北京市的相关做法予以肯定。李强说，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。要落实好各项相关政策，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权，并及时研究推出新的支持措施。要深入推进城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，通过多种方式盘活存量、优化增量。要聚焦城市新市民、住房困难群众关切，调整完善相关政策，支持居民刚性和改善性住房需求。李强强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。
尹力、吴政隆参加调研。
【2025-04-14】
提振消费下，东百集团2024年因何未增收
【出处】投资时报
截至2024年末，东百集团经营活动净现金流同比锐减逾6亿，零售百货业务及现金流均承压
“增利不增收”是福建东百集团股份有限公司（下称东百集团，600693.SH）交出的2024年成绩单。据年报数据显示，公司这一年实现营收18.16亿元，同比下滑3.73%；实现归属于上市公司股东的净利润（下称归母净利润）0.43亿元，同比增长24.09%；剔除非经常性损益，公司归母净利润为0.67亿元，较上年同期下滑逾34%。
分业务板块来看，商业零售业务贡献收入15.60亿元，较上年同期微降0.33%，主要是公司优化自营模式销售策略，管控促销活动力度所致；仓储物流业务贡献1.38亿元收入，同比增长近四成；收入稳增的还有酒店餐饮业务，但增幅不大；商业地产则仅贡献0.25亿元收入，较上年大减逾1亿，降幅达约82%。
投资时间网、标点财经研究员注意到，仓储物流业务收入增长，主要因公司部分仓储物流项目陆续竣工并投入运营，同时加强招商力度，项目出租率提升，租金收入增加。商业地产业务收入暴降，则是因福清东百利桥项目无商铺销售结转收入，同时兰州国际商贸中心项目商铺销售收入减少导致。
东百集团2024年主营业务分行业情况
数据来源：公司公告
东百集团实施“商业零售+仓储物流”双轮驱动战略，通过轻资产管理模式，深化在商业零售及仓储物流领域的布局。公司旗下的仓储物流项目主要位于粤港澳大湾区、长三角、京津冀等全国物流核心区域。自布局仓储物流业务以来，公司累计获取18个物流项目，目前已完成7个物流项目的退出，剩余自持物流项目11个。
整体来看，2024年上述两大业务毛利率均走高三、四个百分点，但公司毛利率却降至58%，或受商业地产业务拖累。另外，尽管公司这一年销售费用近乎零增长，仍为2.78亿元，管理及财务费用也有所下降，但期间费用率仍略高于2023年。同时，报告期内仓储物流完成相关参股公司20%股权转让，投资收益也较2023年大为减少，录得-1129.92万元，上年同期则逾7000万元，这也对东百集团利润空间产生影响。
截至2024年末，东百集团经营活动净现金流锐减至2.78亿元，较上年同期锐减逾6亿，减幅近七成，主要是商业零售经营净现金流等锐减造成。该年末，公司仅短期债务（包括短期借款、一年内到期的非流动负债）就高达36亿以上，而账上货币资金不到四亿，现金流压力可见一斑。
东百集团近半年股价走势（元）
当前，中国商业零售规模化发展已迈入存量时代，精细化运营成为商业零售领域的主流趋势。2025年，东百集团仍计划以“首店经济”为抓手，重点引进知名品牌的区域首店、概念店及旗舰店资源等，同时深耕会员资产，深化线上营销矩阵，加大文旅消费业态等；仓储物流方面，仍将推进与国内外产业基金、金融机构的合作，践行轻资产发展战略，同时提高运营管理效率。
但在提振消费政策下，2025年业绩能否大幅提升仍待关注。在二级市场，截至4月11日收盘，东百集团股价报收于7.09元/股（不复权），较前一交易日微跌，市值不足62亿元。
【2025-04-13】
创新商业零售业态 东百集团2024年净利润增长24%
【出处】上海证券报·中国证券网
上证报中国证券网讯4月12日，东百集团发布2024年度财务报告。2024年，公司实现营业收入18.16亿元；归母净利润4348.72万元，同比增长24.09%。其中，商业零售业务主营业务收入15.60亿元，毛利同比增加0.63亿元；仓储物流业务主营业务收入1.38亿元，同比增长39.17%。
公告显示，公司零售百货创新经营焕发新动能，客流量逆势创新高。2024年，东百商业客流量超1.4亿人次，同比增长9.22%，其中，核心门店东百中心客流量超3700万人次，同比增长6.22%；兰州中心客流量超3600万人次，同比增长7.87%，客流量均再创新高，公司销售规模超100亿元，稳居区域龙头地位。截至2024年末，会员总量突破410万人，较年初增长12.78%，活跃会员总量超65万人。
文旅商业深度融合挖掘新活力，创新业态助力提振消费。东百集团结合门店自身禀赋，创新融合“文旅+商业”消费场景以进一步实现“新活力”焕发。据公告显示，福清东百利桥古街是其首个“文商旅”结合项目，顺利完成“文化体验+奥莱消费”的复合业态成功打造。跨年夜活动中，利桥古街客流量高达30万人次，南北两大功能片区商业销售额更是突破1000万元。(陈浩锋)
【2025-04-12】
东百集团2024年归母净利润增长24% 仓储物流轻资产发展战略加速推进
【出处】证券时报网
4月11日晚间，东百集团(600693.SH)披露2024年度经营业绩年报，公司全年实现营业收入18.16亿元；实现归母净利润4348.72万元，同比增长24.09%，总资产达148.09亿元。
在提振消费系列政策的带动下，东百集团凭借“零售百货+仓储物流”双轮驱动战略和经营持续创新突破，展现出强劲的抗周期能力。2024年度，公司商业零售板块实现主营业务收入15.60亿元，毛利同比增加0.63亿元，同比增长7.74%；仓储物流板块，实现主营业务收入1.38亿元，同比增长39.17%。
仓储物流项目累计获取18个已实现7个项目退出
值得关注的是，作为第二增长极的仓储物流板块迈上发展新台阶。据了解，东百集团旗下仓储物流项目主要位于包括粤港澳大湾区、长三角、京津冀等全国物流核心区域。自布局仓储物流业务以来，公司累计获取18个物流项目，合计建筑面积约180万平方米，土地面积约202万平方米。
在经营策略上，东百物流采用“投-建-招-退-管”的闭环运作模式，最终以轻资产方式运营，获取资产收益和资产管理费收益。东百集团基于强大的项目获取、运营和招商能力，所开发的物流项目受到市场广泛青睐，并在资本市场受到国内外大型基金、上市REITs欢迎。
截至目前，东百集团已完成7个物流项目退出，合计建筑面积约70万平方米。买方为世界顶级投资公司黑石集团以及中国香港规模最大的公募REITs领展房地产投资信托基金。其中，2022年，公司与领展房地产投资信托基金签署3个仓储物流项目100%股权转让协议；在2018—2020年期间，与黑石集团完成佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉及佛山睿信4个仓储物流项目80%股权交易，2024年9月，公司再度与黑石集团就转让上述4家公司20%股权事项签署协议。
据悉，东百集团剩余自持物流项目11个，合计建筑面积约110万平方米。其中福州华威项目(三期)于2024年12月竣工，长沙雨花、东莞沙田项目于2025年1月竣工，除武汉东西湖项目(建筑面积约8万平方米)系在建状态外，其他10个项目均已竣工。伴随项目陆续竣工，未来公司亦将根据仓储物流发展状况和项目具体情况，合理选择REITs等方式进行项目退出。
加速探索资产证券化推进轻资产战略
今年以来，在政策支持下，公募REITs市场进入常态化发行新阶段，公募REITs市场迎来了进一步提质扩容。一方面，随着长期资金逐步入市，REITs市场的参与度和活跃度均迈上新台阶，据悉，2月17日，首单市政基础设施公募REITs——国泰君安济南能源供热REIT上市，开盘触及上市首日涨幅限制；2月26日，首单以城市更新项目为底层资产的产业园REITs——华夏金隅智造工场REIT上市，收盘价涨幅触及上市首日涨幅限制。另一方面，随着更多领域的“首单”REITs项目不断现身，更多“新经济”资产入市，REITs市场规模也有望实现指数级扩张。
根据国务院办公厅2022年发布的《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》，有效盘活存量资产对提升基础设施运营管理水平、拓宽社会投资渠道等具有重要意义，重点基础设施资产领域包括仓储物流资产，并鼓励探索建立多层次基础设施REITs市场。
东百集团近年来一直在与国内外产业基金、各类金融机构合作探索资产证券化机会，致力于打造全新资本运作平台。为积极响应国家政策号召，3月22日，东百集团发布《关于开展仓储物流持有型不动产资产支持专项计划的公告》，拟以下属全资子公司华威供应链、肇庆鹏程分别持有的福州华威公路港物流园项目、肇庆大旺物流岛项目作为底层资产开展持有型不动产资产支持专项计划业务。据悉，该专项计划符合公司仓储物流业务轻资产运营的战略思路，可有效盘活公司存量资产，提升相关资产流动性，增加公司营运资金，优化公司资产结构。
东百集团表示，未来将重点围绕项目退出、招商增效、物业提升工作，完善资产管理运营能力，夯实轻资运营模式。同时，公司也将密切跟踪行业发展趋势，寻求新的投资机会及业务增长点，为公司发展注入新动能。(胡敏)
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