☆经营分析☆ ◇600675 中华企业 更新日期：2025-06-18◇
★本栏包括 【1.主营业务】【2.主营构成分析】【3.经营投资】【4.参股控股企业经营状况】
【1.主营业务】
房地产投资开发、商品房经营、租赁及物业管理。
【2.主营构成分析】
【2024年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业 ｜ 591805.87｜ 222568.06｜ 37.61｜ 85.04｜
｜物业管理 ｜ 69891.03｜ 2866.73｜ 4.10｜ 10.04｜
｜商业 ｜ 31979.94｜ 295.37｜ 0.92｜ 4.60｜
｜其他业务 ｜ 2152.46｜ 519.96｜ 24.16｜ 0.31｜
｜服务业 ｜ 67.25｜ 63.61｜ 94.59｜ 0.01｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜开发产品 ｜ 527687.60｜ 203691.02｜ 38.60｜ 75.83｜
｜劳务收入 ｜ 70435.99｜ 1066.41｜ 1.51｜ 10.12｜
｜租赁 ｜ 64696.74｜ 18974.47｜ 29.33｜ 9.30｜
｜商品收入 ｜ 30923.76｜ 2061.86｜ 6.67｜ 4.44｜
｜其他业务 ｜ 2152.46｜ 519.96｜ 24.16｜ 0.31｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海地区 ｜ 673196.62｜ 227115.82｜ 33.74｜ 96.74｜
｜江苏地区 ｜ 16313.74｜ -1467.66｜ -9.00｜ 2.34｜
｜吉林地区 ｜ 2996.12｜ 814.10｜ 27.17｜ 0.43｜
｜其他业务 ｜ 2152.46｜ 519.96｜ 24.16｜ 0.31｜
｜安徽地区 ｜ 1031.41｜ -776.57｜-75.29｜ 0.15｜
｜浙江地区 ｜ 206.20｜ 108.07｜ 52.41｜ 0.03｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2024年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜劳务收入 ｜ 35488.71｜ 2513.82｜ 7.08｜ 33.27｜
｜租赁 ｜ 32071.45｜ 10336.40｜ 32.23｜ 30.06｜
｜开发产品 ｜ 24135.31｜ 13613.60｜ 56.41｜ 22.62｜
｜商品收入 ｜ 14785.49｜ -97.81｜ -0.66｜ 13.86｜
｜其他业务 ｜ 200.18｜ 126.27｜ 63.08｜ 0.19｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海地区 ｜ 95910.53｜ 26752.19｜ 27.89｜ 89.90｜
｜江苏地区 ｜ 7970.26｜ -368.23｜ -4.62｜ 7.47｜
｜吉林地区 ｜ 1942.26｜ 451.39｜ 23.24｜ 1.82｜
｜安徽地区 ｜ 570.65｜ -422.61｜-74.06｜ 0.53｜
｜其他业务 ｜ 200.18｜ 126.27｜ 63.08｜ 0.19｜
｜浙江地区 ｜ 87.25｜ -46.72｜-53.55｜ 0.08｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年年度概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜房地产业 ｜1231101.76｜ 396673.85｜ 32.22｜ 93.35｜
｜物业管理 ｜ 60169.79｜ 1453.55｜ 2.42｜ 4.56｜
｜商业 ｜ 22524.06｜ -2362.88｜-10.49｜ 1.71｜
｜其他业务 ｜ 3737.60｜ 1831.93｜ 49.01｜ 0.28｜
｜服务业 ｜ 1211.62｜ 1098.96｜ 90.70｜ 0.09｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜开发产品 ｜1162293.90｜ 366227.38｜ 31.51｜ 88.14｜
｜租赁 ｜ 69358.31｜ 30354.05｜ 43.76｜ 5.26｜
｜劳务收入 ｜ 61529.15｜ 2542.41｜ 4.13｜ 4.67｜
｜商品收入 ｜ 21825.86｜ -2260.35｜-10.36｜ 1.66｜
｜其他业务 ｜ 3737.60｜ 1831.93｜ 49.01｜ 0.28｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海地区 ｜1284922.24｜ 398547.84｜ 31.02｜ 97.44｜
｜江苏地区 ｜ 23925.64｜ -1748.88｜ -7.31｜ 1.81｜
｜吉林地区 ｜ 4431.71｜ 580.68｜ 13.10｜ 0.34｜
｜其他业务 ｜ 3737.60｜ 1831.93｜ 49.01｜ 0.28｜
｜安徽地区 ｜ 1594.99｜ -550.12｜-34.49｜ 0.12｜
｜浙江地区 ｜ 132.64｜ 33.96｜ 25.60｜ 0.01｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【2023年中期概况】
┌────────────┬─────┬─────┬───┬──────┐
｜项目名称 ｜营业收入( ｜营业利润( ｜毛利率｜占主营业务收｜
｜ ｜万元) ｜万元) ｜(%) ｜入比例(%) ｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜开发产品 ｜ 201617.29｜ --｜ -｜ 74.25｜
｜租赁 ｜ 33483.43｜ --｜ -｜ 12.33｜
｜劳务收入 ｜ 27292.41｜ --｜ -｜ 10.05｜
｜商品收入 ｜ 8793.29｜ --｜ -｜ 3.24｜
｜其他业务 ｜ 369.04｜ -64.82｜-17.56｜ 0.14｜
├────────────┼─────┼─────┼───┼──────┤
｜上海地区 ｜ 262841.09｜ --｜ -｜ 96.79｜
｜江苏地区 ｜ 5340.15｜ --｜ -｜ 1.97｜
｜吉林地区 ｜ 2012.67｜ --｜ -｜ 0.74｜
｜安徽地区 ｜ 894.56｜ --｜ -｜ 0.33｜
｜其他业务 ｜ 369.04｜ -64.82｜-17.56｜ 0.14｜
｜浙江地区 ｜ 97.95｜ --｜ -｜ 0.04｜
└────────────┴─────┴─────┴───┴──────┘
【3.经营投资】
【2024-12-31】
一、经营情况讨论与分析
2024年，面对房地产行业深度调整与转型升级的双重挑战，中华企业紧密围绕地产
集团战略部署，深化改革、创新发展，坚持“稳中求进、提质增效”的总体基调，
积极应对房地产市场调整。公司以党建凝聚人心，用改革激发活力，通过优化产业
布局、提升运营质量、强化财务管理等多方面举措，抓重点、破瓶颈、补短板、强
弱项，着力提升企业核心竞争力，推动公司迈向高质量发展新阶段。公司2024年主
要经营情况如下：
1、夯实地产主业，优化产品体系
公司紧抓市场机遇，优化产品结构，加快项目建设进度，确保项目按计划推进。云
萃森林、云启春申及誉品银湖湾等多个重点项目取得重要进展，部分项目实现集中
交付或具备交付条件，工程进度和质量得到有力保障。面对市场供需变化，公司积
极推进产品创新，以客户需求为导向，优化产品力，增强项目竞争力。通过升级产
品体系、提升项目品质、打造住宅精细化，公司进一步优化了住宅配置，提高了产
品附加值，为客户提供更优质的居住体验，同时加强了智能家居、绿色建筑等新技
术的应用。
2、优化新赛道布局，业务拓展增效益
资产管理板块方面，公司聚焦存量资产优化，稳步扩大租赁业务规模，提升资产管
理效能。截至2024年末，公司运营资产可租赁规模达80余万平方米，出租率保持在
较高水平，累计租金收入6.47亿元。在确保稳定经营的基础上，公司进一步优化资
产结构，推进低效资产处置，提升运营效率，通过多渠道方式实现资产成交额和溢
价收入的双增长。
物业服务板块方面，公司持续优化物业管理体系，提升服务质量，拓展增值服务，
增强市场竞争力。报告期内，公司在管项目296个，管理面积达2550万平方米，实
现营业收入显著提升。通过标准化管理，公司进一步提升了增值服务能力，提高了
物业服务质量和客户满意度。
都市农业板块方面，公司深化都市农业产-加-销一体化产业链布局，强化市场拓展
，提高供应链管理水平。自闵行加工中心一期投产后产能大幅提升，净菜业务成功
推向市场，业务规模不断扩大，2024年实现营业收入3.20亿元。
3、深化企业改革，优化管理体系
公司持续推进组织架构重塑、流程优化及管理机制升级，结合房地产开发、资产经
营、城市生活服务三大主营业务，调整组织架构，优化职能职责，提高管理效率。
同时，健全“三重一大”制度，加强董事会及经营班子专业委员会管理，确保决策
科学化、规范化。落实“以利润指标为核心”的经理层契约化管理，实现全员绩效
考核全覆盖，人工成本得到有效控制。
4、提升资金效率，降低融资成本
公司积极优化资产结构，强化资金管理，提高财务稳定性，确保资金使用效率最大
化。2024年，公司带息负债平均利率从4.34%压降至3.87%。除传统金融产品外，公
司积极探索各类融资渠道，通过公司债回售与转售工作、成功发行低利率公司债及
资产支持专项计划等方式，进一步降低财务成本，创造了中华企业公开市场融资的
最低利率记录，为公司发展提供了有力的资金支持。
二、报告期内公司所处行业情况
1、房地产宏观经济市场分析
2024年，中国国民经济运行总体平稳、稳中有进，全年国内生产总值同比增长5.0%
。分季度来看，经济走势呈现“前高后低”再“前低后高”的态势：一季度GDP同
比增长5.3%，二季度增长4.7%，三季度增长4.6%，四季度在政策推动下大幅回升至
5.4%。在政策方面，9月26日中央政治局召开非常规经济主题会议，明确要求“有
效落实存量政策，加力推出增量政策”，随后一揽子增量政策落地，有效带动了经
济增长。这些政策推动了四季度经济的显著回升，特别是房地产市场和资本市场的
活跃度显著提升。展望2025年，外部环境的不确定性可能对出口造成一定拖累，但
宏观政策将继续加大逆周期调节力度，以提振国内消费和投资。
2024年房地产市场整体呈现“止跌回稳”态势。前三季度，新房销售同比下降，二
手房市场活跃度有所提升。9月26日中央政治局会议定调“促进房地产市场止跌回
稳”，随后多部门推出“四个取消、四个降低、两个增加”等政策组合拳，包括取
消限购、限售、限价等限制性措施，降低住房贷款首付比例和存量贷款利率等。这
些政策推动房地产市场在四季度显著回暖：12月，30个重点城市新房销售面积环比
、同比均增长20%左右，20个重点城市二手房成交套数同比增长近70%。此外，一线
城市新房和二手房价格环比上涨，市场预期逐渐修复。展望2025年，政策将继续支
持房地产市场稳定发展，预计市场跌幅将进一步收窄，核心城市有望率先止跌回稳
。
2、土地市场分析
全国土地市场整体下行，土地出让金和成交面积均显著下滑。2024年，全国300城
住宅用地出让金达2.08万亿元，同比下降27.81%；土地出让面积为186,706万平方
米，同比下降16.1%。各线城市土地成交规模均缩量，但一线城市土地出让金占比
有所提升，房企拿地进一步聚焦核心城市。土地市场分化明显，整体维持点状高热
与持续分化的趋势。9月26日政策出台后，北京、上海、杭州、成都等核心城市部
分地块竞拍出高溢价，但全国土地市场仍面临调整压力。从溢价率来看，一线城市
平均溢价率最高，为7.6%，二线和三四线城市分别为4.4%和3%。央国企和地方国资
仍是拿地的绝对主力，城投公司拿地占比达33%，较2023年增加2个百分点。
三、报告期内公司从事的业务情况
中华企业股份有限公司于1954年创建，1993年改制A股上市，是上海解放后第一家
专业从事房地产开发经营的企业，经营范围涵盖住宅项目开发、商办项目开发、持
有物业经营、物业服务管理等。公司经过七十年的发展，积累了丰富的房地产开发
与城市开发建设经验，通过提高产品质量，提高资产效益，做深社区服务，持续提
升客户满意度，扩大中企品牌影响力。近年来，公司聚焦房地产开发及资产经营，
深化城市生活服务板块，通过深耕上海，积极参与上海地产集团“城市更新平台”
建设，以服务集团“区域整体开发”为导向，加强市场化土地资源拓展，增强发展
后劲，努力深化城市生活服务板块，致力于成为“上海有重要影响力的城市更新综
合开发运营企业”。
四、报告期内核心竞争力分析
1、发展战略明确
公司十四五战略规划定位为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”，
聚焦房地产开发、资产经营、城市生活服务等板块。
2、产业协同发展
公司发展主业的同时，全力打造城市生活服务板块，积极培育形成新的业绩增长点
。旗下子公司新弘农业作为公司针对城市生活餐食服务、都市现代农业的产业投资
与资产管理平台，已初步构建以都市农业产-加-销一体化产业链为核心竞争力的城
市生活餐食服务体系。旗下物业品牌古北物业集团（筹）对标“国内领先、国际先
进”的要求，构建以物业管理为平台，物业多元经营与物业专业服务为发展的“一
体两翼”产业结构，业务规模、专业能力和服务品质均位列行业前茅，参与了《公
众物业管理服务认证要求》的认证，实现了企业品牌影响力再提升。
3、股东回报稳定
在国内经济复苏动能放缓的环境下，公司始终注重股东回报，上市以来累计现金分
红43.41亿元。
五、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业收入69.59亿元，较去年同期减少47.23%，实现归属于上
市公司股东的净利润为-3.17亿元，较去年同期减少157.06%；实现归属于上市公司
股东的扣除非经常性损益的净利润-4.31亿元，较去年同期减少289.89%。
六、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
1、行业政策趋势
展望2025年，宏观政策需加大逆周期调节力度提振国内消费与投资。预计2025年各
项逆周期政策力度将进一步加大，推动经济持续回升向好，同时更加积极有为的宏
观政策也有利于实现房地产止跌回稳。中央经济工作会议定调要“持续用力推动房
地产市场止跌回稳”，预计房地产政策宽松基调或将延续，下阶段政策有望继续围
绕促进需求、优化供给两个方面展开。
2、行业发展趋势
中国指数研究院报告预测，展望2025年，政策加力有望带动预期修复，但房地产市
场恢复仍面临诸多挑战，整体或仍处于筑底阶段。中性情形下，2025年全国商品房
销售面积预计下降约6%，市场销售的恢复节奏有赖于已出台政策的推进与落实，尤
其是货币化安置100万套城中村改造、收储存量房等政策。同时，土地缩量、房企
资金承压及较高库存下，短期开工投资下行态势难改，2025年盘活存量闲置土地政
策的实施进展，是推动市场进入新的循环、稳定投资开工的关键因素。
若政策持续加力，预计2025年上半年部分核心城市房价将逐步“止跌”。一方面，
随着支持政策的密集出台，居民房价预期明显改善；另一方面，随着房贷利率的持
续下调，居民购房成本正逐步降低，目前大约在2.6%～2.8%之间，与租售比（2.1%
左右）的差距正在逐步缩校
从各级城市的楼市预期来看，一线城市辐射范围广，人口吸附力强，购房需求旺盛
，且下调交易税费对一线城市惠及力度大，北上深限购仍有优化空间，市场或率先
止跌回稳。杭州、成都、西安、合肥、苏州等强二线城市产业基础较好，人口吸附
力较强，且库存压力相对可控，未来市场恢复节奏或相对较快。而南京、武汉、郑
州、无锡等库存水平较高、去化压力较大，重庆人口流出规模较大，这部分二线城
市市场恢复节奏或相对较慢。
(二)公司发展战略
2025年，公司将在上海地产集团的总体要求和自身经营发展的基础上，进一步梳理
发展战略，明确中长期发展目标。我们将持续优化主业布局，聚焦核心赛道，细化
发展路径，确保改革转型落地生根。在巩固房地产开发传统优势的同时，公司将积
极探索城市生活服务领域，深化新赛道的培育与布局，构建市场化拓展机制，积极
融入城市更新建设。我们的目标是致力于成为上海具有重要影响力的城市更新综合
开发运营企业，为城市发展贡献更多力量。
(三)经营计划
2025年，中华企业将继续围绕企业改革三年行动计划，聚焦年度目标，坚持党建引
领，强化改革创新，推动高质量发展，为股东和社会创造更大价值。
1、推进项目交付，优化开发管控
2025年，中华企业将全力加快重点项目建设进度，确保各项目按计划有序推进。云
萃森林项目（05-14地块）将按计划完成集中交付，并办理大产证，为车位销售创
造条件；誉品银湖湾项目（7-10地块）计划于年内完成竣工备案与交付工作，同时
推进03-04地块的产品提升和开盘加推；云启春申项目将完成质量预看房与竣工备
案，确保交付顺利进行。在项目交付与报建方面，公司将推进环通项目的竣工验收
工作，力争在2025年取得竣工备案证；同时继续推进雪野家园、美兰湖湖畔雅苑等
存量资产盘活，确保报建工作的全面覆盖。此外，在上海地产集团指导下，积极推
进三林九单元两地块的规划调整工作，为项目尽早开工创造条件。
2、夯实开发管控，赋能产品提升
公司将继续聚焦住宅项目产品力提升，优化在建项目的设计与产品配置，确保符合
市场需求。特别是在云萃森林、云启春申及誉品银湖湾项目中，推动产品价值体系
落地实施，优化样板房和售楼处展示效果。与此同时，强化成本管控，确保在建项
目的变更率小于3%，结算率小于5%，提升项目盈利水平。在工程建设方面，公司将
完善管控体系，加强标前沟通、招标要求与质量评估，确保项目过程管理有序进行
。客户服务方面，将继续提升“优佳交付”标准化，确保项目交付后通过系统性管
理提升客户满意度，特别是交付后维修工作将通过标准化管理进行高效处理。
3、优化资产结构，提升运营效益
2025年，公司将推动存量资产管理和增量资产出租，提升资产运营效率。通过强化
安商稳商，确保租户续租，重点关注市国资委重大租赁事项，减少空置率，提升收
益率。在重点项目招商方面，公司将加快中企国际金融中心、古北国际财富中心等
项目的招商进度，拓宽招商渠道，通过细分客户群体与错位招商，实现租户的精准
对接。同时，公司将持续优化资产结构，提升存量资产的市场竞争力和盈利能力。
4、多元协同发展，拓展服务领域
物业板块将依据《物业板块2025-2027三年行动计划》，构建“物业管理+增值服务
+城市服务”的综合服务体系，提升市拓、品牌、运营、成本、数智化和组织能力
，形成多元互补的竞争力。通过改革和结构调整，推动物业板块在服务质量和运营
效益上的持续提升，确保年度绩效指标的完成。
农业板块将紧扣盈利目标，并围绕“初加工集中化、技术标准化、烹饪智能化”核
心战略，提升供应链整合、技术标准化和运营体系能力。公司将加强市场化拓展，
推动销售团队建设，优化闵行加工中心的运营效率，提升供应链作业的稳定与高效
。团餐业务将通过标准化建设和自有供应链降本增效，特别是在高校及普教系统中
放大食当家管理体系价值，提升营收和利润。农业生产方面，围绕“业主后花园+
精品优品农产品”定位，借助专业农技服务团队，推动农业现代化进程，提升农业
生产的科学化和精细化管理水平。
(四)可能面对的风险
一、政策风险
在当前经济形势下，全球主要经济体的经济增长前景仍不明朗。国内外经济形势的
复杂性与不确定性，对房地产市场的总体供求关系产生显著影响，进而导致市场波
动。尽管相关部门已出台一系列政策以支持房地产企业的合理融资需求，旨在推动
行业良性循环与健康发展，但政策环境的动态变化仍需高度关注。公司需密切关注
后续调控政策的走向，进一步深化转型升级，夯实企业发展基础，以有效应对政策
变化可能带来的潜在风险。
二、市场风险
近年来，房地产行业整体增速显著放缓，市场格局正从以增量开发为主逐步转向存
量运营主导。尽管需求端及信贷环境有所优化，但房地产市场的深度调整态势仍未
改变，行业前景仍面临不确定性。此外，房地产项目开发周期长、资金回收慢，且
对运营人员的专业性、管理范围的广泛性提出了更高要求，这对公司的投融资能力
、运营成本控制以及项目安全管理机制构成了严峻挑战。公司需持续优化资源配置
，提升运营效率，以应对市场风险带来的潜在影响。
三、经营风险
中央及地方政府的调控政策变化，对房地产企业的经营产生直接影响。房地产开发
具有开发周期长、资金投入大、综合性强等特点，对项目开发的全流程管控、销售
策略的精准实施以及市场环境的适应能力均提出了较高要求。面对诸多困难与挑战
，公司需进一步完善风险防范措施，增加优质土地储备，加快资金回笼速度，优化
项目管理流程，提升抗风险能力，以应对未来可能出现的经营风险，确保企业稳健
发展。
【4.参股控股企业经营状况】
【截止日期】2024-12-31
┌─────────────┬───────┬──────┬──────┐
｜企业名称 ｜注册资本(万元)｜净利润(万元)｜总资产(万元)｜
├─────────────┼───────┼──────┼──────┤
｜苏州洞庭房地产发展有限公司｜ 2930.64｜ -｜ -｜
｜苏州工业园区中华企业房地产｜ 42000.00｜ -｜ -｜
｜开发有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜苏州中华园房地产开发有限公｜ 48000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜洵钻(南通)置业有限公司 ｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜江阴中企誉德房地产有限公司｜ 22000.00｜ -｜ -｜
｜杭州中华企业房地产发展有限｜ 80000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜无锡申锡房地产实业有限公司｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜无锡中城誉品置业有限公司 ｜ 65000.00｜ -｜ -｜
｜无锡中城置业有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜吉林市海上置业有限公司 ｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜古北集团香港有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜中星(镇江)置业有限公司 ｜ 22000.00｜ -｜ -｜
｜中星(昆山)城际置业有限公司｜ 82000.00｜ -｜ -｜
｜中星(扬州)置业有限公司 ｜ 15000.00｜ -｜ -｜
｜中星(安徽)置业有限公司 ｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜中企食当家(上海)城市生活服｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜务有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海鼎达房地产有限公司 ｜ 6000.00｜ -｜ -｜
｜上海鸿钻房地产开发有限公司｜ 60000.00｜ -｜ 442216.06｜
｜上海高校餐饮管理有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜上海馨亭置业有限公司 ｜ 800.00｜ -｜ -｜
｜上海顺驰置业有限公司 ｜ 70000.00｜ -｜ -｜
｜上海金樱览胜商业资产管理有｜ 500.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海金丰易居房地产顾问有限｜ 2000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海虹城房地产有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜上海营口加油站有限责任公司｜ -｜ -｜ -｜
｜上海良城物业管理有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜上海申江怡德投资经营管理有｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海环江投资发展有限公司 ｜ 58180.00｜ -｜ -｜
｜上海瀛茸置业有限公司 ｜ 120000.00｜ -｜ -｜
｜上海瀛浦置业有限公司 ｜ 40000.00｜ -｜ -｜
｜上海淞泽置业有限公司 ｜ 300000.00｜ 71734.20｜ 1480525.40｜
｜上海润钻置业有限公司 ｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜上海润钻房地产开发有限公司｜ 99000.00｜ -｜ 165851.15｜
｜上海浦东新区上钢集贸市场经｜ -｜ -｜ -｜
｜营管理有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海洵钻房地产开发有限公司｜ 60000.00｜ -｜ 91302.82｜
｜上海沣钻房地产开发有限公司｜ 220000.00｜ -｜ 1066554.28｜
｜上海江森房屋设备有限公司 ｜ 546.27｜ -｜ -｜
｜上海杉野置业有限公司 ｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜上海星舜置业有限公司 ｜ 5000.00｜ -｜ -｜
｜上海星筑房地产开发有限公司｜ -｜ -｜ -｜
｜上海新弘生态农业有限公司 ｜ 20000.00｜ -｜ -｜
｜上海新城物业有限公司 ｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜上海新古北物业管理有限公司｜ 100.00｜ -｜ -｜
｜上海房地集团物业服务有限公｜ 300.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海恒城房地产有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜上海康健加油有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜上海富鸣滨江开发建设投资有｜ 36200.00｜ -｜ -｜
｜限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
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｜上海地产馨逸置业有限公司 ｜ 45000.00｜ -｜ -｜
｜上海地产古北安亭置业有限公｜ 32000.00｜ -｜ -｜
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｜上海国际汽车城置业有限公司｜ -｜ -｜ -｜
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｜上海古北(集团)有限公司 ｜ 20930.00｜ 11753.55｜ 301413.09｜
｜上海古北物业管理有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海古北新虹劳务服务有限公｜ 90.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海古北房产租赁有限公司 ｜ 1770.00｜ -｜ -｜
｜上海古北劳动服务有限公司 ｜ 10.80｜ -｜ -｜
｜上海原经房地产(集团)有限公｜ 30000.00｜ -｜ 220154.84｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海利昊物业管理有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜上海凯峰房地产开发有限公司｜ 30000.00｜ -｜ -｜
｜上海全策房地产有限公司 ｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜上海保锦润房地产有限公司 ｜ -｜ -｜ -｜
｜上海侨建重联企业发展有限公｜ -｜ -｜ -｜
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｜上海中鸿置业有限公司 ｜ 1000.00｜ -｜ -｜
｜上海中星集团申城物业有限公｜ 1170.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海中星(集团)有限公司 ｜ 100000.00｜ -｜ 2109163.30｜
｜上海中星集团昆山置业有限公｜ 3000.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海中星集团新城房地产有限｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海中星集团振城不动产经营｜ 10000.00｜ -｜ -｜
｜有限公司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海中星集团怡城实业有限公｜ 2900.00｜ -｜ -｜
｜司 ｜ ｜ ｜ ｜
｜上海中星集团实业有限公司 ｜ 90.00｜ -｜ -｜
｜上海中大股份有限公司 ｜ 5621.20｜ -｜ -｜
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