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园区投资、开发和经营,自有房屋租赁,投资管理及咨询,科技企业孵化,企业管理咨询,经济信息咨询及服务(除经纪),物业管理,仓储(除危险品)。(涉及许可证管理、专项规定、质检、安检及相关行业资质要求的,需按照国家有关规定取得相应资质或许可后开展经营业务)。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】

上海临港的主营业务为园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资，公司以高质量发展为主线，切实将自身发展融入国家战略和全市发展大局。报告期内，公司以经营思维为指导，在打造园区创新生态集成服务商和总运营商的目标指引下，围绕开放经济升级、前沿产业跃迁、创新企业挖潜等方面持续攻坚突破，聚焦强化精准招商、培育运营产业生态、构建集成服务体系、优化科创产业投资，不断深化公司的转型发展之路，有力提升打造领先科创产业园区的核心能力，全力增强园区的产业属性、科创属性。

上海临港所处行业为产业园区开发。产业园区是区域经济发展、产业迭代升级的空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列重要使命。随着我国经济的高质量发展，产业园区正逐步从传统的粗放型向精细化、智能化、绿色化的发展模式转变，正成为推动城市高质量发展的重要引擎之一。

（一）国家战略引领和支撑优势上海临港始终以国家战略为引领，深度融入上海自贸区临港新片区、长三角一体化和上海科创中心建设等国家发展大局，在服务国家重大战略和上海发展大局中找准定位，通过强化国家战略的牵引赋能效应，前瞻性布局集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业，持续增强科技创新能力、科技成果转化能力，持续强化科技创新策源与高端产业集聚功能，为公司“高质量、特色化、可持续”发展构筑坚实基础。（二）成熟的园区品牌和核心运营能力上海临港通过创新实践，打造了“区区合作、品牌联动”的标杆模式，运营了“临港”、“漕河泾”、“科技绿洲”等具有市场影响力和成熟运营经验的园区品牌。依托成熟的品牌优势与丰富的资源基础，公司持续强化产业引领、创新驱动与服务赋能的核心功能，通过深化“基金+基地”，打造覆盖企业全生命周期的产业链、供应链的创新生态，集聚了一批具有影响力、显示度的产业链和产业集群，构建集资源整合、品牌运营、创新赋能于一体的综合优势体系，持续提升高端要素集聚度和资源配置能力，形成特色化、差异化竞争优势。（三）完善的产业布局和空间拓展潜力上海临港坚持服务上海自贸区临港新片区、上海科创中心及长三角一体化建设等国家战略，积极参与上海市五个新城和全市重点转型区域的建设，在全市关键转型节点实现深度布局，具备丰富的战略拓展空间。同时，公司依托在长三角一体化建设、全国统一大市场等战略承载区域的前瞻性布局，有效推动产业资源与区域功能实现“双向赋能、双向联动”，有力驱动产业链上下游的协同与升级，为培育发展“新质生产力”、为区域经济的高质量转型发展提供持续强劲的动能。（四）拥有卓越的创新策源驱动能力上海临港聚焦科技创新策源功能，构建全生命周期投资赋能闭环，通过深化“投资+服务+产业”的投招联动模式，积极融入科技革命与产业变革。公司充分发挥自身产业集聚优势和创新资源优势，聚力打造临港策源基金，聚焦创新能力提升、关键核心技术突破、高质量成果转化及新兴产业培育，通过重点布局特色园区核心赛道与龙头项目，实现企业发展需求与园区资源要素的精准匹配，形成以“产业引领、投资驱动、科创赋能”为核心的价值赋能体系，形成协同、高效、开放的园区创新生态，推动投资收益在利润结构中占比持续提升。

2016年7月6日公告称上海临港拟以14.07元/股的价格,向实际控制人临港集团旗下浦江公司发行约11727.08万股,合计作价16.5亿元收购其持有的浦星公司100%股权(15.4亿元)、双创公司85%股权(1.1亿元);同时拟以14.07元/股向莘庄工业区等7名特定对象非公开发行股份募集配套资金约15亿元,主要用于浦江高科技园A1地块工业厂房三期项目、浦江高科技园移动互联网产业一期项目、浦江高科技园F地块工业厂房三期2标B项目。星公司及其下属公司主要负责实施浦江高科技园的开发、建设、经营和管理,从事园区内土地的二级开发及提供园区服务;双创公司为浦江高科技园内具有特殊孵化功能的创新创业园运营主体。拟注入资产的模拟汇总财务数据显示,拟注入资产2014年、2015年营业收入分别为5.2亿、7.04亿,净利润分别为3975万元、9718万元,2016年1至5月数据为2.5亿、2375万元;截至2016年5月底,拟注入资产的总资产为30.8亿元、所有者权益合计11.2亿元。

2016年6月21日公告称,公司拟以14.07元/股的发行价格,向实际控制人临港集团旗下浦江公司发行约11727.08万股,合计作价16.5亿元收购其持有的浦星公司100%股权及双创公司85%股权;同时拟以14.07元/股,向莘庄工业区、诚鼎新扬子、东久投资、盛睿投资、普洛斯、赛领博达、上海并购基金非公开发行股份募集配套资金约15亿元。拟注入资产中,浦星公司及其下属公司的主营业务为园区开发与经营,即负责实施浦江高科技园的开发、建设、经营和管理,从事园区内土地的二级开发及提供园区服务。双创公司作为浦江高科技园内具有特殊孵化功能的创新创业园运营主体,主要为园内中小型科技创新企业提供物业载体租赁及科技孵化服务,同时也承担了浦江高科技园相关的产业集聚、金融对接、人才服务、科技创新等服务职能。

2015年,公司完成对上海自动化仪表股份有限公司的重大资产置换及发行股份购买资产暨募集配套资金事项,并于11月18日登陆 A 股。2014年12月5日公司公告,拟剥离原有资产和负债,注入临港投资及其下属公司园区开发业务,预估值28.5亿元,临港资管将成为控股股东,临港集团为实际控制人。公告称,控股股东电气集团拟将所持8000万股公司股份(占公司总股本20.04%)无偿划转至临港资管。同时,自仪股份以全部资产及负债(作价1.9亿元)与临港资管持有的临港投资100%股权(作价21.4亿元)的等值部分进行置换,差额部分由自仪股份以7.08元/股向临港资管发行2.75亿股股份购买。通过本重组,公司注入上述具有一定规模和行业竞争优势的优质园区类资产,主营业务转变为园区开发与经营。

2015年年报披露,公司与合作方期共同打造国内首个“互联网+科技园”,“微电影产业基地”、“阿里云创客+创业平台”等。其中,松江园区是全市唯一以3D打印产业为特色的上海市“四新经济创新基地”;康桥园区已集聚一批节能环保、金融投资、企业总部及文化产业企业;南桥园区重点发展生物医药、设计创意、检验检测、电子商务、节能环保等五大产业;自贸区(洋山)陆域园区以各类大宗商品现货交易平台为重点,引进有色网、钢联电子等5家大宗商品交易平台。

2015年,为调整资产配置和业务结构,公司新增对外股权投资项目两个,分别是:取得华万国际物流公司45%股权、取得启迪漕河泾(上海)开发公司50%股权。2015年,两公司分别实现净利润为-246.9万元、-183.6万元。

2018年9月16日公告,公司拟以20.68元/股为发行价格,向漕总公司发行股份及支付约26.88亿元现金购买其持有的合资公司65%股权、高科技园公司100%股权及科技绿洲公司10%的股权;向天健置业、久垄投资、莘闵公司、华民置业及蓝勤投资发行股份购买其持有的南桥公司45%股权、双创公司15%股权及华万公司55%股权。上述拟注入资产交易作价合计约182.30亿元。交易完成后,上海临港将通过直接及间接方式持有合资公司65%股权、高科技园公司100%股权、科技绿洲公司100%股权、南桥公司100%股权、双创公司100%股权及华万公司100%股权。同时,公司拟向普洛斯、建工投资等不超过10名特定投资者非公开发行股份募集配套资金不超过60亿元。通过本次重组,上市公司现有土地资源储备将进一步增加,有利于上市公司拓宽上市公司下属园区产业布局,提升公司未来园区综合服务水平,实现规模经济和范围经济。

2019年6月12日公告,公司下属全资子公司上海临港投资拟受让上海漕河泾经济技术公司持有的上海申创浦江股权投资基金合伙企业(有限合伙)6.7114%财产份额,对应人民币25,000万元认缴出资额(未实缴)。本次交易标的资产的价格确定为人民币1元。交易完成后,临港投资将按照基金合伙协议的约定,履行人民币25,000万元出资的缴纳义务。该基金主要投资于科技创新、传统产业转型升级、战略新兴产业发展、国资国企改革等国家政策鼓励的行业和领域。