房地产开发 浙江板块 预亏预减 长江三角 稀土永磁 网络游戏

许可项目:房地产开发与经营;建设工程施工;建设工程设计;住宅室内装饰装修(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动,具体经营项目以审批结果为准)。一般项目:工程管理服务;物业管理;建筑材料销售;发电业务、输电业务、供(配)电业务;高性能有色金属及合金材料销售;建筑装饰材料销售;机械设备销售;稀土功能材料销售;货物进出口;金属矿石销售;以自有资金从事投资活动(除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动)。

公司主要从事房地产的开发与销售业务,并新增矿产金属类贸易业务。其中房地产业务经营模式为房地产开发与销售自行开发的商品房,房产主要项目集中在清远、绍兴、武汉三个区域,目前主要在售楼盘有清远博学苑;矿产金属类贸易业务经营模式为以铜精矿为主的进口贸易,主要从南美进口铜精矿、完税通关后,销售给国内冶炼厂。

2022年上半年,楼市依旧是“难”字当头,房地产市场下行压力持续,市场信心不足、叠加疫情影响,上半年中央持续加码稳地产,刺激政策密集,尤其是在4月中央政治局会议之后,各地放松频率加快,政策频出,整体供求开始有复苏征兆,6月房地产销售和投资相较近几个月大幅增长,但商品房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项仍处于历史低位。调控政策方面,上半年宏观经济下行压力加大,“稳地产”对“稳经济”重要性有所提升,中央多次表态支持地方政府因城施策稳定房地产市场。下半年预计房地产放松政策仍有加码空间,宽松的政策预期将进一步支持房地产市场走向复苏。

公司通过人性化的产品设计、严格的品质控制、开发城市优质楼盘,树立了良好的企业形象。

公司通过各项目公司经营责任制考核、招投标管理、目标成本管理等制度实施,全面提升企业整体营运质量,多措并举实施降本增效。

公司将项目获取、开发建设、销售管理等核心职能下放项目公司,激发了决策机制活力,提升了市场应变能力;OA及CRM系统成熟运行,信息共享,使项目销售进度、工程进度、财务状况、内部信息能够有效运作与管控。

2017年8月30日公告,葛坤洪于2017年8月7日至8月29日期间,增持公司股票2,878,943股,平均增持股价6.95元/股,共计2,000.95万元,占公司总股本的0.397%,已完成增持价款不低于2,000万元的增持承诺。

2017年8月7日公告,按公司此前与陈金海、葛坤洪等签订股权转让协议,陈金海、葛坤洪应各自以其转让君海网络股权获得的部分交易价款,认购公司股份。陈金海于7月27日至8月4日期间,合计增持公司880万股,占总股本的1.21%,平均增持股价6.824元/股,共计耗资6004.52万元,已完成金额不低6000万元的增持承诺。

公司同意在渔业村开发用地上建商业用房,并由渔业村按照建设成本价上浮30%的价格回购15-30%的商业用房,渔业村将上述商业用房用于经济发展,具体事项待双方协商后另行确定。渔业村负责改造项目中的安置还建工作,还建建筑面积和建设标准以统一的政府批准方案为准,建设资金按建筑面积1800元/平方米计入开发用地出让成本,建设及交付均与公司无关,还建房建设成本超过的部分按规范测算和市场行情由双方友好协商解决。同时,渔业村承诺于2010年9月30日前完成所有拆迁工作。2010年12月,卧龙墨水湖以9.16亿元竞得武汉市位于汉阳区红卫村,丰收村,渔业村一块15.4万平米居住用地。

公司持有耀江神马100%的股权(2010年2月,受让耀江神马75%股权,11月,再受让耀江神马25%股权)。耀江神马主要资产是为正在开发的耀江•丽景湾项目,该项目占地面积35.95万平米(折539.21亩,未包括代征地约61亩),规划建筑面积为54.2万平米,项目位于武汉市东西湖区金银湖金南一路南,武汉市人民会议中心南侧。目前已开发情况:耀江•丽景湾项目一期总面积97487平米,总占地面积26440平米,耀江•丽景湾项目二期香山苑的总面积36194平米,另地下室2处面积4982平米,总占地面积9187平米,耀江•丽景湾项目三期总面积36361平米。2015年1-6月,该公司实现净利润1955万元。

2016年8月1日发布重组预案,公司拟以6.32元/股发行3.65亿股,并支付现金21.03亿元,合计作价44.09亿元收购深圳墨非等13家企业及陈默等4名自然人持有的深圳墨麟科技股份有限公司(简称“墨麟股份”)97.714%股权。交易完成后,墨麟股份将成为公司控股子公司,公司将由单一的房地产开发业务为主业转为房地产开发与网络游戏并举的双主业上市公司。墨麟股份主营业务为网络游戏的研发和授权运营,包括页游、端游、手游的研发和授权运营以及相关IP的开发和授权使用。 截至2016年3月31日,墨麟股份资产总额11.33亿元,所有者权益合计9.51亿元。此外,其2014年度、2015年度和2016年1至3月分别实现营业收入4.64亿元、2.93亿元和0.59亿元,归属于母公司所有者净利润分别为5506.64万元、17502.99万元、24990.70万元。

2016年中报披露,期内公司房地产业务实现营收7.10亿元,同比增加7.84%,业务毛利率24.95%,同比减少3.56个百分点;物业管理业务实现营收1197.3万元,同比增加27.24%,业务毛利率19.90%,同比减少0.47个百分点。

2015年9月公司公告，9月15日高管王希全通过上交所交易系统增持公司股份50000股，平均增持价4.69元/股，增持后持有公司股份50000股，占总股本0.007%；控股股东、实际控股股东、实际控制人及其一致行动人于2015年7月15日首次增持，截至2016年1月8日累计增持股份185万股，累计增持金额1224.57万元；董监高人员通过上交所交易系统累计增持66.25万股，累计增持金额502.59万元。

2018年7月9日公告,公司拟回购1亿-1.5亿元公司股份,回购价格不超过5元/股,按拟回购金额上限1.5亿元计算,预计可回购股份数量不低于3000万股。

2018年11月26日公告,公司拟3935.51万元,向关联方君至投资出售君海网络2%股权。交易后,公司对君海网络的持股比例降至49%,君海网络将不再纳入公司合并报表范围,将采用权益法核算。此次交易预计公司获投资收益约436万元。

2022年1月27日,经公司2022年第一次临时股东大会审议,同意公司收购上海矿业100%股权。截至报告期末,上海矿业已完成相关股权变更过户手续,上海矿业已成为公司全资子公司,公司新增贸易板块业务收入。公司于年初收购上海矿业100%股权,上海矿业多年来从事矿产金属类贸易业务,形成了符合自身业务发展的商业模式和一支管理经验丰富、业务能力强的管理团队,经营和管理体系完备,具有一定的发展潜力,本次交易的完成将拓宽公司业务经营范围,改善经营模式,提升市场竞争实力,增强公司可持续发展能力。

卧龙地产(600173)9月7日晚间公告,全资子公司上海卧龙舜和新材料有限公司拟以7050万元现金,购买中稀(广西)金源稀土新材料有限公司(简称“金源稀土”)10.39%股权。金源稀土具有较好的生产经营和盈利能力,能给公司带来一定的投资收益。